【金融】住宅ローンは「生涯払う」時代に 85歳ローン、50年ローンも登場 [田杉山脈★]
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現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。
定年時の残債は「1300万円」
「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん（66）は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。
返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。
現在は嘱託社員としての雇用延長期間も終わり、月18万円の年金が収入の柱だが、ローンを払うと生活できないため、食品工場でアルバイトをしながら返済してきた。それも新型コロナで工場が閉鎖されて失業、次のアルバイト先も見つからない。
「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。
NPO法人『住宅ローン問題支援ネット』にはAさんのようなケースの相談が増えている。代表理事でファイナンシャルプランナーの高橋愛子氏が語る。
「緊急事態宣言以降に相談が一気に増えました。現在は金融庁の指導で金融機関が住宅ローンの一時返済猶予（最長1年の元金据え置き）などの対応を取っているのでそれほど破綻が表面化していないが、新たな仕事が見つからなければ返済は難しい。Aさんのような破綻予備軍は多い。年明け頃から、限界を迎えて自宅売却など住宅ローン破産に追い込まれる事例がもっと増えてくるでしょう」
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccff9aa901c5ddfdaa496fea2769bb33ccc01086?page=1 バカな嫁もらうと、タワマン買うバカ人生が待っている だから止めろって
このてのスレはマウントの取り合い、つーかネチネチと自慢気に貶めるカキコが延びていくんだからさ 哀れな貧乏人ｗｗｗ
わしは４９歳で５０００万円を払い終えた ｗ
30年ローンで元金の倍ぐらい払ってるんだよ
小作の水飲み百姓かよ 健康なら田舎の空き家を買って暮らしたほうがましそう。
定年後まで都会にいる必要がないんだよね。 ウチのジジイなんか80歳近くまでローン払うんだって
アホらしいわ
あと3年ってオカンは既に入退院繰り返してるっつぅのに >>3
ちょい前の記事で、タワマン買った夫婦が離婚して、
売ることになったけど、妻は買った値で売れと夫に迫る
でもウンコスギ以降全然売れなくて、夫は途方くれてるのが有ったな ？バブルのころには親子で払うローンがあっただろ
何を調べもしないで書いてるんだ 結婚は正規で共働きできる相手がいいな
豊かさが全然違う 3000万借りて5000万円も払うなんて嫌だわ
事業資金ならいいけどな
アホなのか 賃貸なんか死ぬまで変動する家賃を上納するしかないんやで。 こんなふざけたローンで払うくらいなら
老後は田舎の安い家と土地を買って最低限のリフォームだけして住む方が賢い 一昔前は豊かだったから住宅ローンも今みたいな低金利じゃなくても大抵の奴等が
組んでいったんだぜ
昨今は成長が望めない不景気で金の巡りが悪いから住宅ローン減税を謳って
無理矢理にでもローンを組ませようとしているんだよ
今も昔も住宅ローンなんて人間を奴隷足らしめる制度でしかない 結婚が遅くなる、子供が産まれるのも遅くなる、家を買うのも遅くなる
全部Fラン大のせい まぁね賃貸でもローンと変わらないくらい払うから
生きてる間は自分の庭付き家で過ごすのもいい。 >>35
競売物件て嫌じゃね？
元住人が刃物を持って侵入してきそうだから
それでなくとも、追い出された住人の負の感情、パワー、呪いがこびりついているだろうから 都会ならウサギ小屋みたいなゴミ物件でも
田舎叩きしてる様な頭の悪い層が小金持ち始める年齢になると焦って買ってくれる
投資するなら不動産は未だに顕在だよ 少子化で家が余ってる
うちも2軒ぐらい持て余しそう 老人が死に少子化で、空き家だらけになるのに 死ぬまでローン払うとかバカかよ 築30年くらいの物件を350万円くらいで買ったけど
10年経過して40年目の今も余裕で住めるぞ
ローコスト住宅なら建て替えられる資金もすでに貯まった
中古住宅にしばらく住んでダメになったら建て替えがコスパ最強じゃね？ 最低でも返済時に60歳を超えるローンの販売を禁止にするべきだよね。
70歳で完済とか頭おかしいとしか思えない。 おいらはローンを完済せずにドローンに乗ってドローンするぞ 家賃は払えなきゃ出てくだけだけど
ローンは払えなきゃ家も取り上げられて借金抱えるからな わい築二十年の中古住宅2500万円
苦節ローン11か月を完済！
正直、女の意見を真面目に聞いた奴は死ぬと思う ローン完済する頃には町に老人しかいない過疎地区になってて資産価値0になるんでしょ >>48
クソ田舎だろうよ、、、
タダでもいらねーわ
コスパ最強とか頭大丈夫、、 節約目的で地方で安価な家をローンにしても一時は良い
しかし
子供が「東京の大学に行きたい」一言で、人生詰んでしまうのな(´・ω・｀) そうでもしないともうマイホームなんて買ってもらえない時代なんだなぁバカ不動産業界にとっては >>13
？そんなのあるのかね
タワマンの中古は2000万増しでも売れちゃうのに >>55
田舎に引っ越してまでは買わないけど、田舎に住んでたら買うだろ 30年ローン
すげえな 明日、明後日、数ヶ月後、数年後、数十年後のことなんて誰にも分からないのに
一種の賭けだな >>63
俺が買った家は宇都宮だから田舎ってほどじゃないよ
まぁ東京都の市街地と比べたらそりゃ田舎だろうけどさ 返済途中で死んだら団信が肩代わりしてくれるの？
なら月々の返済を減らして人生をエンジョイして死ねばいいな。 貯蓄ゼロ・その他資産ゼロと想定すると
賃貸は総資産ゼロ
3000万の家をローンで買った場合には総資産は3000万
減損や売却損、失業等による返済不能等のリスクはあるけれども
住むところが確定していてちゃんと返済できるなら
買った方が豊かな人生を送れるかもな 子供が小さい内は、友達が家に
遊びに来るしそれなりの家が良いよね
学区に公営住宅が無いところを不動産屋も
勧める 25年前の固定金利住宅ローンは大変だな。金利2.5％とかあるんじゃね？
今の基地外レベルの低金利なら、金利0.4％、5000万借りて総利息が300万とかだぞ。
てか銀行は新規の住宅ローンなんか儲かんないんだかからやめたらいいのにな。 車は完済するまでローン会社が所有者だけど、
家は本人が所有者なんだよな。なんで？ >>72
権利は購入者が持ってるが、銀行が抵当権つけてるだろ。 土地2万平方くらい相続でもう自己名義で持ってるけど、土地建物にカネ払うとかありえない
宅建も持ってるけど 大企業でも能無しはローンなんか払えなくなるってのに
どう考えたってこんな商売もう終わりだろ >>58
そんな財力は一回死んで生まれ変わるくらいしないと無理や
ローンは600万円だけ。翌週ボーナスって時に、残ってた貯金も全部ぶち込んで最後は手持ちのお金は3万円になった
教訓は女は10万円、100万円の痛みを感じないという点だな。あれもこれもと簡単に1000万円上の物件がいいという
最後は無視ったのでケンカになりかけたが、今はそこそこ気に入っているようや・・ >>8
日本は地震国なので建物には法で頑丈さを求めており、必然的にコストが高くつくので建設費も断然高い。
土地が高いのに建物も高いので、もうとにかく高い。 上級国民様御用達ローンだな
定年で退職金てんこ盛り
その後も天下り渡り歩いてロケットプリウス乗り放題w 価値がないものにでもローン制度つけると価格が安定するからね
教育サービスも実際そんな価値ないのにローン制度つけたら
サービスの受け手の将来資金に手突っ込むことができるようになって業界収入安定する 35年ローンでも大竹まことはやめとけと言ってたのに
今や50年っすか いつリストラされるか分からんのに生涯払うとか絶対ムリ マンションの配電設備が設置してある高さとその場所の洪水リスクは絶対に確認が必要だな。
見てくれだけ見てるととんでもないものを掴む恐れがある。 俺の父親は死んだから家と土地は残ったみたい
70過ぎても払ってたが自営だったからな 2世代ローンとかも出てくるんやろな。
自分の子供にこの家のローン払うんやでとか思いながらオムツ変えるんやろか 35年前は1985年だぞ。
1985年に組んだ35年ローンが終わるのが今年2020年。途方もない年月だな。 50年ローンｗｗｗ もうその時には大幅な修繕が必要になってるぞ 元金の倍とか3000万借りて5000万返すとかどういう計算してんだよ
金利いくらかも知らないバカなのか 築５０年の分譲団地に住んでるけど、今建替えの話が進行中。
建蔽率容積率も有り余ってるから、２倍以上の建物を建てることができるが、そのまた５０年後はどうするのかな 当時郊外庭付き一戸建と、駅近狭小買った人とで落差大きいよね。 >>65
ローンはリスクだな、確かに。
しかし賃貸のコストに耐えられないから、仕方なくローンにし、
そのリスクの分一時的にはゆったり過ごすのだ。
ちなみに松戸とかだと、戸建買っても月7万円とかのローンでイケる。 死んだり、自己破産すればチャラでゼロからやり直せんじゃないのか
知らんけど 住宅は心底気に入った物件を購入して毎月のローン返済額はバイトになっても返せる額に設定する
そして繰り上げ返済をしてなるべく早くローン完済すべし 返済期間伸ばしていったらいつのまにかリバースモーゲージっていう形式になってた感じでもあるか 団体信用生命保険の特約によってはガン診断で返済免除とかあるから、
ほんと、生命保険がわりになるよね。 >>93
50年ごとに高さを2倍にする。
今10階なら次20階
50年後は40階
100年後は80階
200年後は320階
400年後は5120階
夢が広がるね ローンして買って町内会縛りのきつい地区だった地獄やん >>90
つくば科学万博やタイガースの日本一があった年だね
あの頃の家屋なら今頃は修繕も少なからず必要かもね そう。賃貸はコストだよ。
大家の代わりにローン払ってるようなもんよ(住宅のセールスマンのよく言うセリフ。でも俺もそう実感する)。
持ち家は固定資産税がどうとかよく言うが、家賃も2年おきに更新があるし、
そのとき家賃が上がってたらどうすんだ？
安いところに越せばいい？
引っ越しのコストそんなに低いんだっけ？何日か休みを取る？
バカ高い引越パック？役所の手続きもやってくれるのか、そいつは。
稼いでいるときは家賃20万とかのとこに住んで、
稼げなくなったら家賃7万のとこに越すの？
そんな生活レベル変えれるの？
地方に移住なんて決断できるの？
とか思うわけよ。 >>38
競売いっぱい出れば全体の地価が下がる
とにかく流動は大事 (´･ω･｀)賃貸と持ち家の戦いが何十年も決着しないぐらいだし、
大して変わらんのなら賃貸でいいんじゃねと思うわ
わざわざデカイ借金作ってまで家買う意味も分からん 50才くらいでローン終わらないと老後の資金たまらないんじゃ？ 枠ひろげるために長期にして
途中で一括払いするんじゃないの？
年金まで考え住宅ローン組む人ってアホやん 親から受け継いだ家にタダで住む人が増えてるのでは？
数千万円浮くやん 少ない年金からローンを払う？
やだやだ、年取ったら悠々自適だろうが。
日本国民を借金漬けにしようとしてるな。
マイホームなんか夢の又夢。 >>111
大家に金払うのが嫌で、銀行に利子払うのが嫌じゃないって理屈は謎
不動産は資産であると同時に維持にカネがかかる金食い虫
自分で買った家の面倒を一生見切れるのか？
家は動かないからな、目をつけたリフォーム業者がたかってくるぞ
ジジイになっても追い返せるのか？
それに隣にクソろくでなしが引っ越してきたらどうするつもりなんだ？
自分は引っ越して大家業でもやるってか？
そんな慣れない商売、クソ店子引いたら一発アウトだよ
世の中に大家はたくさんいるから、いくらでも取り替えが効く
お前が買える家は一軒かせいぜい数軒だろう
どっちが危ない橋を渡っているかってことだ >>72
アメリカなら物を離せばチャラ
日本は負債が永遠についてきますww >>79
壊れても直ぐに再建できる
江戸時代の家屋最強だな 定年退職金でローン繰り上げ返済し、無事ミッションクリアしたとする
ここである問題に気づく
それは、老後に車必須な場所なのか・・・・
徒歩圏内にスーパー、病院、役所等の公共機関、ホームセンター、銀行、郵便局
があるかどうか
高齢ドライバーとして第2飯塚予備軍となるかもね(´・ω・｀) >>5
>哀れな貧乏人…まさか自分は貧乏人じゃないとでも？
中途半端な貧乏人に限って更なる貧乏人をバカにするんだよねww
性格まで貧しいなんて最悪
キャッシュで買う人間もいるんですけどww 借金地獄は絶対にイヤです
だから借金は絶対にしません(｀･ω･´)ゞﾋﾞｼｯ!! >>95
大阪地下鉄徒歩10分圏内でも7万円台で買えるよ
俺は1年探して徒歩圏内にほぼ全て揃ってる4LDK駐車場有を出てすぐ買った（10年前）
倒産リストラビビってる奴いるけどローン組んで7年目くらいに仕事が嫌になってやめたわ
そんないい加減な生活してる俺でももう余裕で完済できる金は貯まった 人口減少時代だからね良い場所は既に誰かが住んでるし
コストカットしまくった建売買っても10年もすれば
リフォーム必要になるし
家族構成もコロコロ変わるし
本当に正解のない世界
70過ぎたら駅徒歩5分以内の
内廊下のあるマンション
嫁と二人暮しで75平米程度で良いかな >>87
大規模マンションの配電設備はトランス等が重いから上の階には設置できないと思う
洪水のリスクはゼロメートル地帯すべてにある >>90
35年前の1985年だと金利5％くらいかな
バブル前で庶民が住む一戸建てや分譲マンションがまだ2500万くらいの時代
当時のサラリーマンの平均年収が400万程度で、定年まで昇級し続けた時代
20代で結婚、30歳で25年ローンで家を買う時代
金持ちの所得税はめちゃ高いが、庶民は社会保険料激安で消費財がなく
大学授業料が年間25万くらいの時代
それでもやっと返済したっていうんだから、今の世代は終わっとる >>130
じゃーお金貯めてから家買ってね。
4000万円の家買うなら4000万円の貯金が必要だが、
家賃払いながら4000万円貯められますか？ バブルの頃にローン組んで、借り換えもできなかった人はかなり破産してたね。
そのころに比べると、今はとてもいい時代。
ただし都心のマンションはボッタクリ、郊外の一戸建てはチープ化してるけどね！ 頭金と繰り上げ返済で4800万のが57歳で終わる。
あと6年、セーフと思ってたが、コロナで先が見えないｗ 死ぬまで払うなら自分のものにならないから買う意味ないね。
賃貸の方がいいでしょうに。 俺も７０過ぎまでローンあるｗ
でも２３区内の駅徒歩一桁物件なので
売却価格が残債を下回ることはない
いまの相場でも購入時より５００万くらい高く売れる 借金地獄((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ… >>140
同様の物件賃貸で借りたら
毎月のローン＋管理費修繕積み立てより
７～８万高く付いてとても住めない 稼ぐ力のない奴が身の丈に合わない買い物してるだけだろ 50になった おっさんの俺
嫁ももない もちろん子もない 職もない 資格もない 親も亡くなった
あるのは相続でもらった7,500万だけさ >>144
身の丈にあった選択なんだよ
賃貸高くて住めないから買うんだよ
逆にいまよりうんと稼げなければ都営に入れる 介護してるから断言するけど85はワンミスで人生リタイア時代。借金なんか背負って生きていけるわけ無いだろ。 二世帯ローンだろ
子供に払わす気だな
娘は風俗行き >>115
これで決着ついたべ。
若いうちから可能性狭めるなら賃貸の方がいい >>134
5％なら
普通借り換えにしてるよ
手数料いれても絶対安い 50年も経ったら家なんてオンボロでもうもたんのだが
うちの実家は50余年で地震と台風でトドメうたれたぞ >>115
このオッサンの例だと
年齢で貸してくれる所が無いよ
君は将来ホームレス確定だな >>156
マンションを50年ローンで買ってどうするんだ
50年後にはボロ雑居ビルみたいになってマトモな住人は一人もいなくなるんだが 今は賃貸だけど、定年退職したら
田舎に中古の一軒家を一括払で買うつもりｗ 住むところを確保するのに生涯をかけるとかもう本末転倒の極み。 >>157
３回大規模修繕済ませたような８０年代のマンションやまほどあるけど
それらがあと１５年でおんぼろ雑居ビルのような状態になるとは思えないなぁ
あくまで２３区内の話だけど 月々14万円って
よくみんな払えるよね
尊敬するわ
ずーーーーーーとだよ 2022年以降土地余りになるんだから、
売るなら今のうちに処分したほうがいいだろ。 >>162
なり始めたらあっという間だよいずれわかる >>115
こんな払い方をするならどう見ても賃貸だな。
こういう払い方が出てくる時点で国が崩壊しているという理解をしないとだめだな。 >>165
築５０年の分譲マンションでそんなんなってるの
たくさん知ってるんだ？ >>119
それ、「長男でも結婚したら独立しよう」て皆言ってて、それにノセられた人たちが実家の空き家問題で苦労してる 家は負債って言うからなぁ。
田舎の安い中古住宅を買った方が良いんでない？ 賃貸と何も変わらんな
むしろ新しくできるだけ賃貸のがマシ >>10
そうなんだよね
田舎は畑はあっても宅地に変更できないから空き家か、空き家だった所を分譲してる所を買うしかない
割高だけど
しかし、田舎だから畑から堆肥の匂いがプ～ン >>169
年金組はアメリカ風のトレーラーハウスか
キャンピングカーで全国一周もありだな
好きな土地の道の駅がねぐら
安い山買って野営だｗ 1億で即転売できる物件を1000万で売ってくれ
金利100％払ってもいいぞw 妻、子供がいる人にしたら、もしもの時の資産形成。
自分が死んだら団信が全額返済してくれるわけだから。
なので、処分しやすい駅近のマンションを購入するのが正解。 バブル時代に親子ローンってのがあってな 親のローンを子供世代まで払うやつな 今なくなったんかね そのそも自宅は借金して買うもんじゃ無いな😅 >>172
手順を踏めば出来るよ
ウチは合法的に手順を踏んで畑を宅地に変えたから
たしかに農業委員会の許可をとったりとか
冷却期間が数年いったりとかだけど
150坪の土地で20万円だからねぇ
それぐらいの苦労はする >>174
健康であればそれもいいかな笑
まぁその状態ってホームレスともいうけど汗 解体やってると、こんな物の為に35年もローン組むの？って思うぞｗｗｗ >>160
うちもマンションを一括で買う予定
なんだかんだいって日本は無職老人が賃貸借りるのは今後も大変だと思うから最後に買うわ >>163
うちは7100万円35年ローンで月々の返済額が18万円くらいだよ。
今のところ全然余裕だわ。 >>129
＞キャッシュで買う人間もいるんですけどww
何この他人事感(´・ω・｀) 50年ローンって最初の30年は利息分のみとかじゃねえの？
30年払い終えたところで家を手放すハメになったら買ったときの金額がまるまる残債とか悪夢やろ >>59
売れるといいでちゅね。うんこ杉マンションw コロナ支援関係の金で払い切ったヤツもいるだろ。
カスみたいな金利だし。 でも考え方によっては、大抵団信入るんだから完済前に死んじゃったら本人も相続人もラッキー！てなもんでは >>192
世間知らず過ぎる
いつの時代の話をしているんだ？ ローンだけに関心が行きやすいが家のメンテ費用なども考えて置いた方がいい。
街中の２階建ての家など自分でメンテ出来る人などほとんどいないだろうから
金払って頼むしか無い。田舎の平屋で趣味などで大工道具など持っていれば
かなりのことは自分で出来る。 >>182
南海トラフや首都直下の大地震が間もなく起こるわけだが
地震保険ですべて補償されると勘違いしてる奴が地獄を見るのは間違いない >>199
まもなく起こるなら、今必要なのは英語力と英語圏でビジネスをした実績だけどね
家なんかどうでもいい
けど、家が大事だわw >>195
どうなんかな？
それでローン組めたらラッキーだけど
５０年って子供が払う事になるんかな？ このニュースの本質は、稼ぎシロの無くなった銀行を住宅ローンの長期化で
一助にしようという流れを作ろうってやつ。
騙されるなよ～
ローンは短期で完済しなきゃダメ。
昔からそう決まってる 数十年たったら住宅事情大きく変わってるだろ
買うのは愚かとしか思えんけどね >>205
具体的に、どの動画かを指せよ
両学長、長嶋修、ゼッピー、
もふもふ不動産、税金チャンネル
マコナリ社長あたりは、マジで勉強になるわな >>202
とてもよく分かる
俺は２年で完済したが、その２年間
目減りしていくお金は
とても、うっとうしかった >>206
全部見た方がいいと思うぞ。
家買っちゃおうと思う洗脳された奴はｗ 借りたら
地震なんかでアウトやで
神戸大震災で
マンション二重ローンで苦しんでる人たくさんいるんだから >>199
一握りの上級国民以外が、一気に奈落の底に沈むのでは？ >>209
それな、みんな生きている間に返しきれないこと知ってる。 生きてる間に返さなくっていいんだって。
団信が完済して、純資産の出来上がり。
家族がいない人間には関係ないけどね。 >>1
50年で組まねばならぬほど土地も家も更にボッタクリになったって事だよ。賃貸最強。 建て売りも賃貸も身の丈に
あったものじゃないと
退職後に苦労するよ てか日本の都会は家とかマンションとか高杉じゃね？
もう普通の人は買えないよ
田舎は別だけど
京都市内で築20年60平米位の中古マンションが3500万はする
とてもじゃないけど買えやしないわ 住宅ローンは『組まない時代』だろｗ
無理やりローン組ませようとするなw
バカみたいに50年ローンなんて組めるかw破綻するわ
馬鹿でもわかる どうせ繁殖しないんだから賃貸でしょ
賃貸なら景気が悪くなれば相場が下がるし
少子化が加速しすぎて高齢者に貸さないとか言ってらんないし
地主様の足元を見る時代 こんな先行き不透明な時代に家をローンでなんて買うな！会社をクビになったらローンも払えずに家を売るはめになる・・・それでも返せなければ自己破産だぞ・・・
買うなら一括で買いなはれ 団信入るんだから、そもそも働いて返そうなんて思わなくていい、死んで返すだけだ
どうせアパート借りても死ぬまで毎月家賃かかるんだから一緒
死んで返済するだけ働いて返そうなんて思ってない
だから35年でダラダラ返済してりゃいいのさ これだから借金ってのは・・・
しないに越したことはない。 バブル期には3世代ローンとか頭おかしいのなかった？ >>225
老後、年金生活になったらどうやって賃貸料捻出するんだい？ ４０半ばで去年新築戸建てを貯金突っ込んでローンは1500万で購入
自分の収入考えるとこの歳で2000万以上のローンは先が長く感じて無理
今はアパートより快適なのに月々かなり格安で住めてる
その分を修繕費のつもりで蓄えている この低金利で借りないとか勿体ないわ。
本当に一生ニコニコ現金払いで生きていけるなら構わんが、マイカーローンにしろ、教育ローンにしろ、今の住宅ローンより安く借りる事は出来ない。
キャッシュで払うべきは、そういう出費。 生涯払うなら賃貸にするよ
馬鹿なのではなかろうか
契約者が亡くなったらローンの未払いで資産差し押さえて没収する気なのか？ 人口減少で払える奴からなら長期間に切り替えだな。死ぬまで俺らに利子払えと。 住宅ローン組めるのは月10万の10年までだな。よって1500万以内。
30年とか精神衛生上で無理。 >>235
だな。生涯払うなら賃貸の方がよっぽど気楽。地震も台風もリスクなし。大家になすりつけて解決。 一番酷いのは年寄りに金貸して家を担保
返済は利息のみで死んだら
家を取られる怪しいローン 家賃は、物件価格をベースに決められてるから、購入しようが賃貸だろうが、生涯支払い金額は変わらないらしいよ。
生涯年収2億円だとして、住居費は、5000万になるか、6000万になるかの違い。そんなの誤差でしかない。 死んだら家なんていらねーし、こどもも売れないボロ家押し付けられるより現金がほしいだろう。 >>49
35年ローンだとだと25までに組まなきゃいけないなー
ムズくね？ 住んでいる家を担保に金借りて、死んだら換金よりアコギだなｗ もうこれからは、新卒から定年まで居られる
民間企業は無くなるだろう。 >>235
住宅ローンは大抵死んだらチャラになる保険に入らされてるけどな >>246
ぱっと死ねたらいいけど、実際には寝たきり生きちゃったりするんだよ >>247
亡くなったら差し押さえられるのかどうかって話してたんじゃないのか？
亡くなる前の話なら賃貸だろうが同じだろ >>248
先まで読んだらそうだった。ごめん。
知り合いが家を買って、5年目に寝たきりの病気になって、売るのを勧められたけど、離婚して、奥さんが１人で返しているから。
元奥さんに会うと、「早く死んで」と話しているから恐い。 家をローンで買うから負け組になるんやぞ、貧民ども
家ちうもんは鼻くそほじりながら即金で買うもんや
大枚はたいて買うもんやないで
ポケットマネーで買うもんなんやでｗｗｗ 返済額が月14万で残り4年だと借入金残高は672万円。
一方、築26年の一戸建てだと、上物の価値はほとんどゼロなので、土地が6割だとすると
不動産価値は1800万くらい。
したがって単純計算だと任意売却して残金を返済しても1128万円が残る計算なんだが 3000万の住宅ローンって相場8万とかだぞ
月14万まで行くと5000万以上のローン 不動産取引を国営にした方が良いのでは？
明らかな吊り上げてるよね 不動産業界はカルテル、価格吊り上げ工作しかしてない まあ死んで金貯めてもしょうがないともいえるけどね。 不動産屋で途方に暮れるばあさん見て、一生賃貸は無理だと思った
部屋探しと引っ越しは若いときしかできん
だんだんと審査も通らなくなる。
大家から「建て替えるから出ていってほしい」と言われて抵抗する力もない FPの言うことには絶対に騙されるな
賃貸生活こそが最高のコスパ
持ち家すると、家に縛られる
>>1
のように無為に人生を送ることになる
家がご主人様で >>1 が奴隷
住宅ローンを組むというのは、奴隷の身分に落ちるってこと
俺は自分がご主人で、サービスの対価として家賃を支払うね
例え、家を現金で買えるとしても賃貸を選ぶ
地震で壊れた一軒家やマンションの二重ローン地獄などから無縁の生活こそが最高だよ
いつでもどこでも、海外へでも引っ越せる気軽さ
それこそが、翼を得た自由人ってこと 人は記憶型と思考型に大別できる
10年分の家賃で買えるなら買ってもいいんじゃないのかな
家賃5万円 10年で600万円
北春日部駅 22分 600万円 築44年 駐車場
https://www.athome.co.jp/kodate/1089173051/?DOWN=1 >>262
どっちでもいい
問題は不動産業界と銀行と国が一体となって
不動産価格をカルテル操縦してる事だ >>264
鑑定価格、路線価なんて談合のインチキだからな。 >>263 の続き
似たような物件で築年数による上物の価格を比較してみた
築40年 0円
築20年 500万円
新築 1400万円 >>256
3000万円の30年ローンで月の返済14万円だとすると、元利金等なら金利4%だな
この低金利の時代にそんな高金利でないと危なくて貸せないやつにも貸しちゃうのがヤバいなw アメリカみたいに平家にすればいいのに 単純だから安くて頑丈 >>48
俺と同じ考え
新築や築浅にこだわる必要なし。
住めば都。
新築の空気感が嫌いだ >>270
むしろアメリカと中国の不動産が一番カルテル操縦されて
意味不明な吊り上げが行われてる
不動産業界は資本主義が通じない場所 歳取ったら子供も独立してるんだから3LDK,4LDKなんかいらないんだよ。
一生懸命ローン払って、大きな家を手に入れても、60以降の老人には価値を持たんだろ。
退職金でローン返済の計画が狂った時点で、自宅を売却して2LDKくらいのマンションにダウンサイジングして、浮いたお金を貯蓄すべきだった。 >>269
26年前のローンか
ならその頃はそんなもんだったかもしれないけど、なんで借り換えしなかったのかな？
50歳くらいで借り換えておけばとっくに返し終わってるだろうにね >>1
そこまで懸命に働いても返せないなら分不相応な不動産を買ったということだ
とっとと破産して人生リセットしたほうが残りの人生幸せだよ 人口が減ってるのに・・・・
不動産を夢中で買う意味がわからないｗｗ
しかも20年前と違うのは、
世界中の先進国は、少子高齢化が進み始めている
つまり、海外から若者が殺到することは絶対にない
つまり、不動産は圧倒的買い手市場になるｗｗｗｗｗ
俺は絶対に買わないぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 死ぬまでローン
死後は遺産とならず売却
なんのために買うのかね
賃貸なら建物のメンテナンス費もかからないし
引っ越すたびにリニューアル気分が味わえる時代なのに >>268 の続き
やがて急激なインフレが起こされる
数年後か、10年後か、20年後かは解らんがね
そのときに家賃相場は急騰する
持ち家なら急激なインフレでも無問題 田舎だと坪5万で土地が買い放題
家も2千万もかければ良いもの建つよ
まあ、田舎だけど >>282
田舎は要らなくなっても手放せない負動産化するから賃貸にしたほうが安全。
田舎は人が減って商売が成り立たなくなる、仕事が無くなってさらに人が減る
という負のスパイラルに入っているから。 >>281
不動産価格の低迷の原因が少子高齢化なのにか？ >>256
うちは7100万円の35年ローン、ボーナス返済無しで月18万円ちょいの返済額だな。
今は超絶低金利で銀行に払う金利より減税で戻ってくる税金のほうが大きいから、
もし買うとしたら頭金なんて入れずにフルローンを組んだほうがいい。
で、頭金は銀行預金か運用に回す。
減税が無くなっても、もし別で生命保険に入ってたりするのであれば
繰り上げ返済しないほうがいい。
ローン組んでると自動的に残高分の生命保険に入っていることになるが、
その金額の生命保険を別で入るより、銀行に金利払ったほうが安い異常な状態だから。 団体団信用生命保険に加入していれば
ローン返済者が死亡すると残りのローンは免責されるんだっけ >>285
それを陵駕するインフレが起きると、おら～睨んでる
どこかで仕掛けてくる
悪い奴等がね >>286
団信は銀行のための保険だから生命保険と全く違うぞ
あんまり不動産屋のいうこと真に受けるなよ 少子高齢化で土地は安くなったけど
家の建設コストは値上がりして結果総額は
変わらずとかあるかもね >>290
事故で死んでもいい奴隷をこき使って安く家を建てることができなくなってきたからね
安全対策騒音対策環境対策で建設費の半分くらいあるんじゃないの >>289
何が違うの？
死んだらローンの残高分が支給される一種の生命保険でしょ。
例えば、残高3000万円でそのまま借り続けるのと、
繰り上げ返済して別で3000万円の生命保険に入るのを比較する事になる。
繰り上げ返済しても生命保険には入らないのであれば、繰り上げ返済すればいい。
生命保険に入っていながら、ローンを繰り上げ返済しちゃう
金融リテラシーゼロの人に対するアドバイス。 嫁や子供がいるかどうか、貯金や遺産があるかどうかで保険や返済についての考え方が違うから噛み合うわけがないお話 10年に一度は塗り替えて、30年でそっくり水回りリフォーム。
住宅ローンで家を買わせるのは、
いろんな経済効果が有るんだよ。
その為に過労死や鬱になるんなら、
考え直した方が良い。
その内、中古住宅が溢れて来るんだから。 >>201
ローン組んだことないのか？
団信（団体信用生命保険）入らされるから本人亡くなったらそこから残債が支払われるって話やぞ 変動金利0.38%
フラット35 1.3%
超低金利だが… >>289お前は一体なにを言ってんだよ 家すら買った事ないのかよ >>250
話作ってねーか？
寝たきり（高度障害）になったら保険出るぞ >>292
子なしならいいけど、子供いたら団信とは別に生命保険入っとかないとすぐに詰むぞ これはアホだと思うんだよなあ。
もともとの住宅政策というか住宅ローンというのは、
高い経済成長を背景に、賃金が伸びて、資産価格が伸びる中で
高額のローンを組む。
ということであって、
資産自体も価格が上がるし、賃金も伸びるので、「実質的な借金の負担が減る」。
だから、住宅ローンを組む方がお得だし、安定した収入が多少低くても、得。
安定しているのなら、その「安定」を元に「資産」を形成する。
こういうことだと思うので、
・資産価格の上昇も見込めない（人口減）、
・賃金も伸びない、
・安定もない。
ほとんど高額住宅ローンを組む理由がないと思う。
幻想は３０年で失われた。
まーしらんｋど 変動金利が変動することなく払い切ったんだが
わざわざ固定金利を選択するやつは、
日本経済の先をどう見てんだ？ >>301
だったら、なおさら住宅ローンは繰上げ返済しない方がいい
生命保険の保険料より金利の方が安いんだからね >>294
今は、安い外壁でなければ３０年は塗り替え必要ない。 >>304
結局政府財政のプライマリーバランスがいつ達成できるか次第だろうね
それまでは過去の国債も借り換え続けないとダメだから利払い考えたら国債金利をあげるのは不可能
今の日本政府のプランだと最低でもあと5年は心配する必要は無いね 生涯どころか孫子の代までと言う何処かの政府並みのキチガイだろう >>303家買う理由はそれだけじゃないだろ まして
超低金利
建築部材高騰
職人減少
の側面もあるからな 買って売らないなら子供と嫁の為に買う人もいると思うよ 定年までは通勤や転勤にも便利な賃貸、
定年後は郊外物件を格安で買って、近所で週３回くらいのアルバイトとかで過ごすのがいちばん良さそう。 >>232
フルローンにして減税受けた方が儲かったんでないの？なんでそんなことしたの。 >>305
バカなの？
団信と普通の生命保険に入ってないと詰むって話だぞ 地方都市で30裁で所帯もって70㎡家賃8万ぐらいで生涯賃貸暮らしだと
8万×12カ月×55年＝5280万円
賃貸物件の家賃はリフォーム費用や修繕費 固定資産税 火災保険と他の部屋の一定の空室分でても利益でるよう
上乗せされてるからな
地方都市なら5000万あれば一戸建て購入できるし駅近マンションも高くて4000万台だ
住宅ローン減税と低金利のいま安普請賃貸で暮らす現役世帯は何考えてるんだて話だ >>314ローンの金利3～5%払って尚利益出るわけだしね >>313
そうだよ？
その状態で繰り上げ返済するのはアホだって話。
まともな金融リテラシーを持ってたら、
この低金利で住宅ローンに頭金を入れたり繰り上げ返済したりなんてしない。 家を買える世帯が減ってきているから、これからは残クレみたいに、35年後に手放すか買い取るか選択できます！ってなるよ >>311何回も引っ越すの大変じゃね？ 変更手続きも雑多だし 賃貸の設備しょぼいし 借り替えてない事がおかしい
俺も3000万30年固定だけど金利１％ちょっとだから月10万無いよ >>318
> 賃貸の設備しょぼいし
これだよな
同一設備なら賃貸の方がはるかに高い
大家の儲けを含んでるから当たり前なんだがなぜか賃貸派には理解できないらしいw >>300
ALS みたいな病気だけど、完全介護まで行けば知らないけど駄目みたいだよ 精々２０年だな、ローンなんて
それ以上払うような物件はアキラメロン >>320
繰り上げ返済すると団信が無くなる。
その分、死亡時の保険金額が下がるから
別で生命保険に入らないといけないが
その保険料は金利より高いって話。
今の超絶低金利で繰り上げ返済するのはバカ。
特に子供がいて死亡保険がある程度必要な層はね。 >>15
それ共同生活のパートナーだね w お見合いがいいよ。 >>310
定年後働くなら元の会社の嘱託とかを選ぶ人が多いし、
便利ないい場所に住むような人はそれなりの職に就いてただろうから、
郊外に引っ越して今更高齢者向けアルバイトなんかする気になれるとは思えない。
便利な場所の一番安いボロ物件でやっとなんて人なら大丈夫だろうけど。
親からの遺産が多少あれば安い中古買えるし。 離婚、疾病の可能性のがよっぽど高かろうに
返そうとするうちに破綻していくのが目に見えるわ
ローンの破綻率4パーだがもっとひどいんだろうなと理解してるわ 結局リスクをどう考えるか？だから住宅スレはまとまらない
変動金利か固定か？
投資にまわすか 繰り上げ返済か？
購入か賃貸か？
戸建かマンションか？
リスクと欲求はここで違うのでしゃーない >>325
心底アホだな…
団信がなくなるのは残債がなくなるからだろ
子供がいたら金利に関係なく別の生命保険に入ってないと詰むって話すら理解できないとはw >>323
寝たきりまで行ってて出ないとかまずありえんはずだが？
どこの保険屋だよw 技術が進歩してるのに、誠実に働いてる人が家一つ買えない。不思議だ。 >>328疾病は団信とセットでつけられる
ってかローン破綻するやつは賃貸も払えないだろw 賃貸でいいじゃん、隣にキ〇ガイが住んでても引っ越せるし 自動運転が一般的になればド田舎の物件も価値が出てくる >>331
まだ理解できてないの？
繰り上げ返済して残債を減らすのがバカだと言っている。
繰り上げ返済で節約できる金利以上に
高い保険料を追加で払わないといけなくなるから。
もし追加で保険に入る必要がないなら
そもそも別で生命保険に入っている必要がない。 26年前とかバブルの頃じゃねーか
10年定期の金利が8％近かったはずだから、貸出金利は恐ろしい事になってたはず >>338
あ、36年前と勘違いした
逆に氷河期の頃か 親父に近い歳だけど組んだのがバブルの時で年々土地の値段が上がるしローンの金利が今と全然違う14万のローンだけど今組むと8万ぐらいでも返せるんじゃないかな >>10
ありすぎるだろ。
家の周りにスーパーも駅もない状態で歳取るって意味分かるか？ >>337
まずは団信の保険料の話なのか追加の保険の保険料の話なのかをはっきりさせろよ
まあ顔真っ赤でそんなことも考えられなくなってるんだろうけどw >>341
それ、スーパーも駅もない田舎を想定しない限り都会に住む必要性がないと言ってるようなもんだぞ >>2
日本のＧＤＰは世界３位だけど
何位からが貧しい国になるんだろうね 家賃的に安く払い、病気になったら団信で一気に免除になるようにする。死んでも免除されるので家族に家を残せる。 >>345
重要なのは一人当たりGDPだと思うけどな 借りれるだけ借りて手持ちの金で運用した方がええやろ
sp100の投信をドルコストとかさ 氷河期初期の調子乗ってたアホどもは８％増税前の駆け込みで身の丈以上のローン組んですでに顔面蒼白のまま全力疾走続けてますが なにか？ まだコロナ舐めてる奴の精神構造が理解出来ない
コロナにかかると肺が繊維化する上血管に血栓が出来て血管が詰まるんだよ
心筋梗塞や脳梗塞はじめ身体中の内臓に障害が残る
甘く見てかかって職場にコロナ持ち込んでクラスター起こしたら申し訳なくてもう顔出せなくなるぞ >>348
国連がまとめた報告書
総合的な豊かさ報告2012年での
国民１人当たりの豊かさランキングでは世界１位になっている >>5
結構歳とってるやんって思ったけど
俺も予定だと払い終わるの47位かだから変わらんかった >>353
その後のアベ政治で焼け野原になったの知らないの？ レオパレス２１の壁改修に計約1000億かかると試算されてるとか報道もあるけど
こんなのはレオパレス物件だけの問題じゃないからな
住宅性能表示取得してる物件の大半は分譲住宅で賃貸物件は施工中の政府認定の第三者機関立ち入り検査
なんて受け入れてないのが実態だ
安普請の耐震火災に不安がある物件に生涯居住するとかか独り身ならよいが家族持ちは考え直したほうが良いわ アホか。
子供に負債を相続させる事になるからやめろ。 残年数そのままで繰り上げしたら月の支払いが2万円になった
さすがにもう大丈夫だろう この低金利時代に、繰り上げとかキャッシュでとかアホかと いやー死んだら生命保険で払うわけだから子どもには負債は残らんよ 50年ローンに、リバースモーゲージを組み入れますって。ｗ >>345
国が豊かでも国民が貧しけりゃ意味ねーだろ！
バカタレ 50年ローンで返済となると、何の為に生きてるのか考えてしまうわ。 30年や35年でローンを組むのは一番審査が通りやすいからで
8割近くが20年以内に完済するんだってな 20代でローンを組み、繰り上げ返済で40代でローンを終えたオイラは勝ち組。 >>1
年収の5倍で家買えるようにするって言ったの誰だっけ 既に人口ピークを過ぎて10年、
今後20年で、人口が10％減る
今後30年で、人口が20％減る
それで不動産を買う？
馬鹿じゃないのか？ >>353
ちょっと前にチョンみたいな数値改竄の粉飾決算してるのばれてなかったっけｗ
アベトモネトウヨって数字を弄って弁護するけど、
その辺の商店街がバタバタ潰れて各種の基幹産業、大企業の収益が悪化してる現実については触れないんだよな >>116
菅総理がタワマンってそんなに有名な話なのか？ >>373
「実家」と言うのが存在しない人がいると思うけど
その人達は自宅を購入して過ごすしかない。
今の時代、一生で5000万円を稼ぐと言うのが難しい時代なのに
日本の賃貸の家賃や住宅の値段は何で高いのか疑問だよ。 >>1
40でローン組んで
3300万借りたのに
ボーナス無しで月に10万以下の支払いなんだが
3000万で14万返済とか昭和かと 政府は親元で暮らす世帯への減税を創設しろ。
住宅業界に忖度してる場合じゃねーぞ。今の日本人の収入では、いかに不動産関係に出す出費を抑えるかが急務だ。
元から実家がある奴が、大手を振って実家に住めるような法制度が必要だ >>5
そのくだらん煽りやめれ
五十歩百歩なんだよ全員 >>367
別に住宅ローンだけが出費って訳ではないだろ。
メシを食うのも旅行するのも全部カネは掛かる。
むしろ月々の返済を減らして生活に余裕を持たせる為に50年に延ばしてる訳で。
今は低金利だよーってだけの話。 >>380
住宅ローンとかはともかく、サラリーマンの人生が心配だわ。
その心持ちで一生働けるの？？
チャレンジしなくて大丈夫？？？ >>381
おっしゃる通りで、おそらく20年後50年後の金融本著者がこぞってこの時代を取り上げ、「こんな低い利率で支払いを50年も先延ばしにできた幸せな時代があった」と語るでしょう
実際、50年もダラダラ支払わせて貰えるっつーのはすごい事だ。耳揃えて払う事を考えれば誰にでもわかりそうなものだが… ローンが終わっても固定資産税払ってたら、賃貸と同じで自分の物にはならない
その家だって自分の子供が住むとは限らない 馬鹿だな
ローンなんて右肩上がりの時代だからできた支払い方だ >>111
金があるなら、賃貸は楽だよ
修繕の心配は一切いらない、消耗品のみでいい
仕事に子育てに専念できる、マジで
うちは30ねえん賃貸で、子が独立して中古分譲マンションを買って夫婦で住んでる >>391
金利なんて小銭気にする奴の払い方じゃないって言ってるんだよ >>1
賃貸物件の家賃の延長と思うべきか迷うな？
何で賃貸物件増やさないか？ 貧民どもが家を買ったり大家に借り賃を払うなんて噴飯もの
空き地に穴でも掘ってそこに棲んどけＷＷＷＷＷＷＷＷＷ >>383
二十年後も需要ある土地なら
めちゃくちゃ欲しいけど ローンはインフレ時代のためのもの。
デフレ時代ならば一括払いできるだけの金を貯めるのが良い。
住宅ローン減税があるので、ローンは組んだ方が良い。 賃貸も新築も中古もそれぞれメリットがあるね。
歳取ったら病院近くが便利かな？
引っ越すなら身軽な賃貸もいいね。 >>377
一生で5000万はないだろ
年収300万でも40年なら1億2000万だぞ >>8 日本は割安。 だから海外の資本が不動産目当てに乗り込んできている。
レオパレスにまで投資してる。 資産として大した価値もない地方の一戸建てなら家賃と思って一生払い続けてもよくないか？
注文住宅で好きなように建てた家で過ごすのもいいと思うんだけどなぁ >>314
地方都市、地方都市ってそんなとこ住みたくないんですけど >>90 その頃は35年ローンなんてなかったと思う。
戸建てなら25年、自分は20年位で完済したけど。
会社で失敗し閉じた時にまだ借金が1500万位有ったが、不思議な事にこれも何とか完済できた。
今は1983年に建てた自宅にガタがき始めてるんで、建替えかリフォームしないといけないが、1文無し状態だから悩ましい。 ローンなんて無理だろうしな。 >>93 今の技術で定期的な補修をしていけば100年は持つよ。 初期にどんどん繰り上げ返済し元金を減らすべきだった >>401
手取りはおおよそ八割で9600万か
どっちにしろ居住費の高杉だろ >>12
お前が繰上げ返済手伝ってやらないなら黙ってなよ
教育費だなんだがあるからそうせざるを得なかったんだろうないつまでお子様なの >>389
どうしてそうなるの？
光熱費なんて夏場でも精々1万前後だろ 全員が同じ最適解をもつわけじゃないんだから、他人の選択肢を口汚く罵るのは人として品性が下劣である本性が丸見えになるから止めたらどうだね
とある条件下でのメリットデメリットを解説するぐらいにしとけよ >>412
40年前の家なんて気密性もクソもないし古民家と言うには中途半端だし
夏暑くて冬寒い家なイメージなんだが >>412
( -_・)? 独り暮らし？
うちの婆さん独り暮らしだけど3万だぞ >>288
金融緩和はこれ以上無理じゃね？
直接金配るかデフォルトぐらいだけど、どっちもわざわざやるようなものじゃないし 
死ねばローソンチャラだし
男が先に死ぬから
奥さん住めばいい >>415
普通の2LDKのアパートだけど？
エアコン毎日つけてても1万いかないけど？
5LDKで全部屋エアコン付けっぱなしとかか？ 地方だけど地元で就職、結婚して社宅にいたが親が亡くなったので実家に戻って住む。以来10年以上家賃とかローンと無縁。生活はかなり楽ではある。
しかしボロですから新築の皆さんを低見の見物ですよ。
男の寿命
未婚 66歳
離婚 70歳
既婚 80～84歳
グラフ
https://i.imgur.com/JE7zF3l.jpg 40年以上同じ分譲マンションに住んでるが、値段が落ちていくとともに住民の劣化が進むのが痛い >>115 定年後まで家賃を払い続けるのか？
>>160 都会ほど年寄りに優しいんだぞ、歳を取ったら田舎には住めなくなる。
>>162 うちの近くにも1980年頃建ったマンションが沢山あるが、メンテナンスがしっかりしてるから100年は持ちそうだと言われている。 23区内ね。
壁の塗り替えなんてしょっちゅうやってる。
土地の値段は1.5倍位上がってる。 >>422
築40年では無いけど、築40年だと壁がスカスカになるんか？
実家は三十年超えてるけど、そんなこと無いけどなぁ >>10
病院がネックだな
間違っても上小阿仁村みたいなところに引っ越してはいけない >>425
なるんじゃなくてもともとスカスカだろ
断熱材も入ってるかどうか怪しい >>383
だっておまいらマウントを取りたがるじゃん >>429
家によるだろうけど、一般的にそういうレベルなのか そもそも40年前だと一般住宅用の断熱材て使われてたんかね。 >>431
エアコンも大して普及してないような時代に誰も断熱のことなんか考えないよ ２１００年には人口が半分になるから半分空き家になるね
空き家が増えていくのに空き家を横目に見ながらローンを生涯払い続けるのも辛くないか >>421
来年やっと自宅兼店舗を作るんだが、俺４６歳で３４年ローン
半分ぐらいで死ぬってことか。嫁？そんなものはずいぶん昔に逃げられたっきりだｗ
まあ自殺じゃない死ならいいんだけど、食い詰めて人間は生きてるけど家を売るしかないっていう状態は避けたいわな 年金もらえんの？
年金から税金取られるってほんと？
少子化酷いけど日本どうなんの？
おしえて自民党 新築を買う奴はアホかただの見栄っ張り！身の程を知れ！ >>431
古い家の解体見てればわかるけど
断熱材なんてない
板に砂壁 それで終わり >>436
> 年金もらえんの？
額はその時にならないとわからないが年金自体はある
> 年金から税金取られるってほんと？
そりゃあたりまえだよ
逆に何故税金を取られないと思ったのかが不思議
> 少子化酷いけど日本どうなんの？
老後は共助も公助も無いから自助で頑張れということだね >>434
そのころには今ここでガタガタ抜かしてる奴らほぼ全員死んでるだろ
俺もいい物件があれば、空き家になったところをすかさず安く買ってしまって、そのまま住むなり改築するなりっていうのがいいと思う
でも条件にあうものがないなら更地や新築物件をかうしかあるめえ
>>429
４０年前に作られた実家の大成パルコンは断熱材が入っていないと思われる
多分工場で気泡コンクリートを枠に流し込んでるだけじゃないだろうか
冬はもちろん寒いが、夏の日射で西側の壁と天井が夜中になっても俺の体温より熱い
>>433
いやエアコンないからこそ断熱しつつ横方向の風通しを重視するんじゃないのか・・・・
まあ、断熱やリフォーム性を捨てる代わりに高い耐震性を得ているわけで、限られた予算をどこに振るかって話だわな 家というのはな、断熱材なんだよ。その時々の世界最高レベルの断熱性能を持った家でなきゃ、作る意義なんてないぞ。賃貸を探せ 月18万も年金あるなら十分払えるだろ
仕事無いって言ったって選ばなきゃいくらでもある >>218 老人ホームに入って空き家状態の家がいくつもある。 うちの前の家は老人ホームで死んだ後に売ったみたいだけど。 新築になって若い中国人夫婦が入ってきた。
うちの裏の家は多分老人ホームに入ってる。もう2年くらい空家状態。
老人ホームに入ったらもう家なんて手放しても良いのになかなかできないみたいだな。特にボケたらどうしようもない。 85歳でローンが基地外というが、賃貸は支払い一生だぞ。その上70歳くらいに
なった借りれる家は皆無と言っていいレベル。 六件に一軒は空き家の時代だぞ
住んで２０年たったら時効で
自分の物になるけどね もうこの国ダメかもしれんね
まさか老害がこの期に及んでまだ金を抱えたまま死のうとしているとは、政府もさすがに予想外だったろうな
老害が若者に富をきちんと分配すれば、こんな問題も起こらなかっただろうに 俺の家ブロック作りだけどほとんど自分で積んだ
断熱と遮音効果は抜群
内装は自分でいまでも木造で自作してる
いいだろ？ >>448
金を抱えたまま死んでくれる国民性だからMMTで金擦りまくってもインフレしないんだよ
金持ったまま死んでくれるってのは老害どころじゃねえすごくいいことだ
日本見習って欧米で金擦りまくってるけどあっちはそういう文化じゃねえからインフレするよ ハウスサブスク
借りてるならもしもの時に貸主負担
所有なら
怖いよね >>441
だって年金ってコツコツ納めたお金を返して貰うんでしょう？
返してもらうお金に税金かかるわけないよねえ >>446
今の時点の話を将来に当てはめるやつ
1985年の段階で2020年はどうだったか考えろよ 人生の中でちゃんと払えばいいが、息子娘に継がせるなよ >>373 東京の人口は減らない。 土地価格は上がり続ける。 田舎の土地は下がるかも。
>>387 固定資産税なんて安いもんだぞ。
>>414 ほぼ40年前の家だが、2重ガラスだから冬でも昼は暖房いらずくらいに暖かい。
>>423 余程質の悪いマンションなんだな。うちの近くのマンションは値下がりどころか値上がりしている。 管理次第。 >>457
こういうバカって
マンションは立地だと理解できないのか 賃貸は安い物件に引越しで支出へらせるけどローンはそうはいかんし台風で壊れて修繕できない千葉の住宅見てると完全に負債だもんなあ >>433 まるで昭和時代を知らないんだな。 バブル期に全ての家電が普及してたよ。 どんな家でも断熱材は当然だし冷暖房完備40面前頃からは新耐震構造になったから地震にも大丈夫だった。
自分は家を3回買った。 2回は新築。 3年経って売ると買値より高く売れてた時代。
今の家には37年だが土地は1.5倍に値上がりしてる。 1種低層住宅地だからあまり値上がりしていないのは仕方ないが。 > バブル期に全ての家電が普及してたよ。
嘘松おじいちゃん 親が早くに死んだので家賃もローンも無しの一戸建てGETしたワイ、高みの見物 >>113
そもそも相続税の土地物納を認めたり、相続放棄地の管理を国がしっかりすれば土地余りまくるんだが。 >>419
マジレスすると80インチのTVとオーディオセットだけで
お前んちのエアコン並みの電力使ってると思う。
で、その大量の放熱にエアコン使う悪循環 >>1
定年よりずっと前から繰り上げ返済しないとダメ。
また、元利均等返済は定年後まで含めたローンに設定したらダメだ。
定年後に現役と同じ返済ができるわけがない。
定年後まで含めたローンだったら、元本均等返済のローンにしとけ。 >>18
持ち家でもどうせ死ぬまで住めない
むしろ家が邪魔するやろ >>474 40年前と言うと俺が新築建売を買った時だが、当然冷暖房入れてたぞ。
37年前に注文で建てた家には全室冷房をいれ、リビングだけ冷暖房のエアコンとガスストーブの2本立て。
当然断熱材を入れるところも見てた。 >>461
次買うのも値上がりしてるやろ
居宅は高く売れてもしょうがない様に思うけどな >>446
どの道、老人向けアパートとかのが豊かに暮らせるやん >>472
あのね
100%なかったとは言ってないの
築30年350万円で売り出された40年前の家の話からきてんの
あんたんちみたいな豪勢な家はそんなに安くならないだろ？ 社会人1年目の自分に教えたい
「まず、一人暮らし用の部屋を買いなさい」
10年間で1000万も掛け捨てていたことを思うと本当にもったいない 60歳で退職 再雇用で３分の１の賃金パート給料
どうすんの
微々たる年金で払えるのはまだ先 >>476
それ、投資信託とかでも同じことやろ
住宅ローンは必ず住宅を買わなければならないのは
経済を廻す原資が住宅ローンやからやん
なら、損の可能性のが高くないか？ 賃貸賃貸言ってる奴は家族でウサギ小屋に住むの前提なんだな
安いとこに引っ越せるて一体いくらを想定してんだよ >>479
理想は６０歳退職前に払い終えること
まあ、退職金で払うの良いけど楽しみがなくなる
５０歳６０歳で中古を買ってもいいなとも思う >>467 最初に中古を買ったのが43年前、まだバブル期の真っ最中だった、 金利が14%だった。 日本国債10年もので10%の利子が付いた。10年持ってるだけで倍で戻って来た。 クーラーは入れたぞ。
450万くらいで買って3年後に700万で売れた。
次の新築建売は1450万で買って3年後に1800万で売れた。 >>478
2～3行目がよくわからないけど、物件は資産として残るでしょ
自分が出たくなったら人に貸して家賃収入得られるし、売ってもいい >>473 老人夫婦だけになれば広い部屋は必要ないから小さなところに引っ越すのも自由。 高く売れるに越したことはない。 売って老人ホームに入っても良いし。 家賃を払うよりは買った方が絶対に安く上がる。
自分のローンは月12万くらいだった。 転勤で家族一緒に転勤した時は、その間自宅を20万円で貸してた。
転勤先は社宅だからタダ。
ローンを払ってもただ資産が増えるんだから家賃よりずっとマシ。 つまり家賃タダでずっと住める。 多少の修繕費用はかかるが家賃よりはマシ。
その間資産価値も上がってるんだから一石二鳥。 歳くってから売ったり貸したりしやすいところを選ぶのも大事だよ >>65
甍を争うことの無常は方丈記に九百年前に書かれてるのにね。 >>65
甍を争うことの無常は方丈記に九百年前に書かれてるのにね。 >>65
甍を争うことの無常は方丈記に九百年前に書かれてるのにね。 >>6
団信でちょっと上乗せしてがんのステージ1でチャラになるとか。ステージ1だったら治る可能性高いし、それが一番お得かもね。 >>56
空気の読める子供に育てるしかない。
つかちゃんと言えばいいだけでない？「地元の国公立にしろ」と。 >>485
こういうことたまに聞くけど営業時間の文句なの？よっぽど条件いいとこじゃないと無理だよね
いまクソ田舎の家を人に貸してる
借りてくれただけでありがたい
人が住んでないと傷むから >>495
>>485のやってることは契約違反だから営業文句ってことはないな どのみちこの国は終わってるからね
少子化も人口減も止まらないからね
すでに飽和してるとこに無理に需要をブチ込んでもチューリップの再来
団地やリゾマンに数千万投資した団塊知ってんのか？スガの年代だがあの愚行の再来だな とっくの昔に嫌になって残債を片付けた。
今はもう借金らしい物ってないなあ。
外に出て行くカネがほとんどない生活ってのは気楽なもんだ。 >>498
現状を受けて「何のために生き続けるの？」と疑問に思う人が激増したら、
冗談抜きで国家としての存亡の危機にまで至るのではないのかと >>494 地元でなくても良い、賢く育てることが最重要。
投資した教育費なんて安いもの。 >>498 何を言ってるのかわからんな、誰も損をしていないだろ。 相場を知らんのか？
勿論地方の土地相場はなかなか上がらないけど。 >>500
残債無いのは楽で良いね。
比較的大きな出費に戸惑わない。
それこそ親子四人分のiPhoneを全部キャッシュで
揃えるのに躊躇しなくて済む。 やっぱり、現金払いだろ
前の不動産を売った金があれば現金で買える >>503
お前山盛りのレスしてるよな
なんでそんなに必死なんかなー、やっぱり業者だから売れないと困るよね
ただし需要と供給はどこまで行っても現実とかけ離れてはくれないんですわ
今はリゾートマンションは若者が減ってるし団地も高齢化で老人の巣になってゴミ値で投げ売り
クソみたいな土地に縛られたりお前みたいなアホがバブルに踊った末路だよ？ >>487
そういう家の人は買わないのでは？
退職金がある、親からの相続などが見込まれるという人はたくさんいる。
ボーナスは繰り上げ返済にあてるとかきちんと金銭管理出来るかどうかも大事かな。
子供が誰も同居せず、別の場所に持ち家買っちゃってるパターンって
今はかなり多いよなあ。
親が死んで家が空くの待ってられないし。といっても親が早死にしちゃうこともあるしｗ みんなスゲーな
俺にはこのご時世で莫大な借金なんて恐ろしくて背負う気に成れないぜw >>508
現金あるけど、何千万の支出はちょっと･･･。
これからどれだけ年金減らされるのかも分からないし、土地は下がるかもしれないし。 ローンで家買うと会社がつけ上がって理不尽になる。
自分の親をみて感じた。
だから絶対に自分は家を買わないつもりだった。
結婚前はぎりぎり通勤圏の祖父母の家が空き家になっていたので、親戚に許可をもらってそこから会社に通った。
固定資産税年15万払ったが、金は貯まった。
むしろすぐ伸びる庭木の剪定が大変だった。
結婚してからは、妻の実家の空き部屋に住んだ。
それでも家賃と駐車場代は払った。
月25万円、我ながらよく払えたものだ。
妻の両親が亡くなる直前に養子になったので、家やその他資産を相続した。
そして心置きなく会社を辞めた。
退職金を頭金にして不動産ローン組んで賃貸マンション一棟を買い、家賃収入を得ている。
まぁまぁ上手くいったと思う。
家は相続する可能性があるから、住宅ローンなんて組まなくてもなんとかなる。 >>508
無理なローン組まなきゃ余裕よ
家賃もローンもずっと払わなきゃいけないのは一緒 >>328
うちの元実家、ローン返済中に自宅を担保に借入していたらしく
バブル後の地価下落で銀行が売却迫ってきて売り飛ばされたわ
こういうのもローン破綻に入らない
また地価の下落局面になったらこういう事例出てくるかもね >>510
それ
他人の資産でしょ
君の力じゃ無いよね
レアケースで語り説得力があり賛同してもらえると考えているわけ？ 低金利で借りなきゃ損、ローン減税でお得ｗ
こんなのが金融リテラシー高いつもりなのが笑える。 相続税とかどうしたのか、気になるね。
まーしらんｋど カネ渦巻く世界に巻き込まれるな
借金などせずに生きられる方法を見つけ出せ 自分の土地に自分で家建てたらローン無しw
持ち金の小銭で家建てろよw >>514
結婚しなければ祖父母の家を親戚から買い取ることも考えていた。
親も共有の相続不動産だったので、他の親戚共有分の買い取り。
毎月25万円払えるるくらいの稼ぎはあったかので、結婚前で2500万円くらい金融資産持ってた。
それでもローンは考えてなかった。
>>516
義理の両親が金融資産を多く持っていたので、そこから払った。
それと、私も妻も持ち家でなかったメリットが大きい。
相続した自宅については土地と建物は相続税が控除された。
もし持ち家にこだわっていたら、妻実家にも相続税がかかっていた。
というわけで、相続予定の人は、持ち家なんかしない方が良いぞ。 このクソ金利で買わないほうがアホ。
まともな資産運用しておけば住宅ローンの金利を下回るパフォーマンスになりようもない。
残債なんぞ残したまま死んじまえ。後は物件の見る目があるかないかだ。 >>518
もし50年ローンでも0.4%とかの低金利で借りれるなら最強でしょ。
残債を多く残せるから減税も多く受けられるし、
年取った時に安い保険料（＝金利）で生命保険にも入れるから。 年取ると賃貸は更新すら出来なくなる
分譲マンションは維持費が思いの外高い
住宅は災害が怖いが最悪、家の建て直し1000万チョイで済む
あとはタイミング
一括で行くか。ローン組むか >>1
日本中で、空き家がどんどん増えている。安い
空き家を買って、リフォームすればいい。 >>492頭も口も悪いなこのおばさん お前が嫁いだ後だろうが
学費やら出してもらってたから貯蓄無いんだろってレスだろ
ガイジだしお似合い親子だな >>515金融リテラシーっていうか 家欲しいやつは大抵そうするだろ
他人が家買おうがお前には関係ないだろ…稼ぎが悪いから家すら買えないからネットで憂さ晴らし？ 家なんてそのうち3Dプリンターが当たり前になるから
車買い換えるような感覚になるよ >>118
銀行の金利のほうがずっと安いんだもん。月あたりね。
>>121
よく子供が不動産もつのに反対しなかったもんだ。 >>518
でもちゃんと貸す側はそろばん弾いて商売になるからやるんだろ？
客である我々にとってメリットがあるならいいんじゃないの >>508
借金背負うならこの時期よ。金利安いもん。 >>532
全員に家を買えっていうんじゃなくて、
家を買おうと思ってる人は低金利だからハードル下がってるチャンスだぞって話だよな
来週健康診断受けてくる
これで癌見つかったらそもそもローン組めないｗｗｗｗ 同期は20代でローン組んで家建てる奴ばっかりだったからアホだと思ってたw 今建て替えるかリフォームするか迷ってるけど、隣の家が空家だからそこを売ってもらえるのならそこを書いたい。
自分の家より遅く建てたし、1人で住んでたから多分傷んでいないだろうし。 >>406
トンキンなんかに住みたがる奴は知恵遅れだろ 私の周りも独身でローン組んでマンション買って鬱になった人間が少なくとも4人はいたなあ。
なまじローンがあるために会社の理不尽に耐えられず鬱になる。
本当に愚かな選択をしたものだ。 >>524
＞年取ると賃貸は更新すら出来なくなる
嘘おつ >>539 分不相応なローンを組んだらダメ。
自宅なら何とかなるが、投資目的で大きなローンは気をつけるべき。
値下がりしてると売るに売れない。売っても何千万円も手出しが出るから売れない。 >>539
ローン組んで会社の言いなりになるのがバカなだけ
俺は普通に辞めてやったわ ローンで買ったものを自分の家と勘違いする不思議。車もだけど。
それただの負債じゃん。 郊外の中古物件ならこれから安くなるから
それを買えばいい 結婚したら嫁に無理やり新築を買わされるからな
それから逃げることはできないｗ 今は金利やすいけど
買った時点で資産価値は3割下がるからね
バブルで買値やそれ以上になって喜んでいるやつもいるが
買い替えするわけで結局同じことなんだなｗ >>541
首都圏だと無理なローン組まないと難しいからね >>547
でも首都圏で働くメリットが大きいからではなく
年寄りが限られた土地を占有してるからなんだよな つか少子化進んで空き家だらけなのになんで土地下がらないのかな？
カラクリ知ってる人おる？ 失敗した買い物を女のせいにするような人生だから
一世一代の買い物をしくじるんだろうよ
自分の選択だ、嫁のせいにするな >>551
その空き家から税金取ってるから
空き家を自治体が引き取り拒否するし >>551
＞つか少子化進んで空き家だらけなのになんで土地下がらないのかな？
＞カラクリ知ってる人おる？
変だよなーwwww
不動産業界と国が変なカルテル談合してるとしか思えない
前からみんなおかしいと思ってる
しかも広い土地も細かく分割して
狭く高く売ってるし >>551
原因なんていくらでもあるよ
まず、崩壊寸前みたいな家でも更地にするのに金がかかる上に税金も更地の方が高いので、売れるか分からない、売れないなら、放置が一番コスパが良い
売れるような土地は建売業者が半分に分割して倍の値段で売る
さらに、都市部近郊の細分化された狭い土地は使い道がないので、なかなか売れない。
それらをまとめるとしても、手間の割に儲からない。
その手間をかけた駅前再開発は儲けを乗せようと付加価値の高いタワマンやらになる
結論として、郊外は原野になり駅前はタワマンばかりになる
あるいは矮小住宅ばかりになる 子育てファミリーで文化的な生活がしたかったらマイカーとマイホームのセットは重要だよ。
物事の選択肢も広がるし、行動範囲も広がるからね。
賃貸マンションなんてのは妥協の連続をいかに誤魔化すかというものでしかない。 子供いてマンションとか周りに気を使ってたまらんだろうな 元々35年ローン組むのは家賃代わりだろ
新築信仰と、中古での2割減がイレギュラーで
それがなければ、米国みたいにローン組める信用があればとりあえず買うのが普通になる
これは車もそう。現存比率が滑らかな資産なんだよ。中古市場の統計次第だね 東京でさえこんな空き家があるからな、実にもったいない。
【不動産】世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1601285147/
全国で問題となっている空き家。国の推計によると東京都内にも約81万戸あり、その7割は23区内にある。過疎化とは縁遠い首都圏でも高齢化でさらに空き家の増加が懸念される中、利活用につなげる取り組みもある。 タワマンの資産保全でも、中古市場で1割弱が流通するのが望ましいよ
払えなくて夜逃げした所を近隣住民が底値で買うとか >>551
実際にはみんなが住みたがる好立地には空き家なんてほとんどない。
微妙な土地に空き家や売りに出ている土地建物があるんだけどね。
最近は駅近信仰も強くなっているから、
希少な駅近の土地は下がるわけがない。 40代のうちに繰り上げ返済出来ないようなら買うなって話だ
身の丈にあった買いものしてれば困らない >>13
そもそも中古住宅でも人が使った中古なのに、買った値同等やそれ以上で売れている方が奇跡なのに、この少子化時代に値上がりする一等地って凄いなと思う >>563
氷河期の人は晩婚多かったしね
３０半ばくらいで結婚、子供、ローン一気に始め４０くらいですべて破綻に向かう
すぐに底辺転落 予備軍も多いし なんか怖い >>551
人が少なくなっても人は人が多い方に集まるので、都市部は値下がりせずに限界集落みたいなド田舎は二束三文でも売れない土地が増えていく状態なんじゃないかなと推測している
日本全てで平均すると安くなっているとは思う >>16
いや違うだろ。めちゃくちゃオトクな商品。
返し終わる前に死ぬ可能性高いから事実上銀行が損してくれるローン。
今の固定金利なら3000万50年でも利子は800万。月返済6万強で済む。 >>566
少なくとも俺の周りは20代で結婚してたけどな
今のほうがよっぽど晩婚だろ >>526
ふふふ♪
お口悪いって言われちゃったわw
ごめんなさいね、おばちゃん育ちが悪いのよ～ >>536
60歳前にローン終わるって、めっちゃ羨ましいわ。 ローン組んだら生命保険も必要になる層は一生奴隷になる覚悟が必要 過去の常識を今もそのままだと思っている奴が多い。
頭金は極力入れず、住宅ローン減税終了後に繰り上げしたいやつは返済。おいらは借りっぱなしつもり。
金利0.5%で貸してくれるなんて、住宅ローン以外ない。 >>551
空き家だらけになってるような地域は下がってるだろ
みんなな欲しがる都会はガンガン流入してて人口減ってない >>575
住宅ローンでFXやったら最強じゃね？！ 待った無しやッ！！
ボヤボヤしてると直ぐ10年なんててあっという間！
直ぐがポイントなのかも
動かなければそのまま動かないで年数だけ過ぎ去るのみ… >>579
株ぐらいにしておけ。頭金節約しても、貯金が増えたわけではない。車買うのもオススメ。 >>534
団信はものによっては事前の健康診断の提出が必要だったりする
あと口頭で「ぼく元気です」って言っていても、あとで癌が判明したときに
検診さぼってたのがバレるとゴネて金払わないかもしれない
元嫁が保険屋だったってのもあるが、保険屋のアコギな商売を俺は信用してない
奴らに言い逃れする口実を与えるわけにはいかないから、一応検診には行っておこうと思うんだ
もしも癌が見つかるなら来年の検診にしてくれって心底祈ってるｗ >>572
親が認知症発症して仕事に影響し始めたから死ぬ気で繰上返済したわ
不測の事象が起きると住宅ローンの負担は人生破綻の切欠になる >>566
おっちゃんバツイチ小梨のアラフィフ氷河期だけど、一人で生きていく覚悟決めて
自宅兼店舗を新築する
実際には１０年ぐらいで繰り上げ返済してしまいたいが、
手元にわざとお金残しておいて癌や死を待つのも手だな
でもみんな破綻に向かうわけでもあるまい >>548 アホか、日本が沈没しない限りゼロはあり得ない。
土地価格は経済活動に比例する。
田舎の土地は下がるかもしれないが、東京の土地はなかなか下がらないと思うぞ。
尤も安い時に買うのが鉄則だが相場はなかなか見極めることは難しい。
自分が37年前に買った23区内の住宅地は1.5倍に値上がりしてるが。 22年前(最も土地価格が暴騰してた時期)に相続した土地はようやく 3/4までに戻して来てるくらい。 >>559 別に不思議なことではない。
皆富裕層だから、老人ホームに入っても自宅を売る必要はない。
売りに出されるのは死んでから相続した人達。
だから空き家が増えてる現象は何も不思議ではない。
売りに出して新築を立てれば即買い手がつくよ。 自分だって前の家が新築で売り出されてるのをみたら悩んだもの。
南側の家が空き家になってるから、ちょっと考え中。 見晴らしの良い高台の土地も憧れたが、不動産が他者に損害を与えた場合、所有者の責任になるので。
://twitter.com/u23news/status/1289742264327999488?s=20
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) そんなことするんなら
賃貸で過ごすほうが賢い
年取ったら借りれないよというレスは無用 >>48
ダメになるんなら最初から建てたほうがコスパ良いが >>392
庭にバッティングゲージ作って親子鷹やるのが夢だったから宝塚の北の方で庭付きの家が買っちゃった
あと釣りによく行くから、釣り道具置いてるとこと駐車場が近くにないとしんどいわ
人によって優先するものが違うわなぁ 毎世代、家を買わされる哀れなジャップw
5000万払っても35年で建て替え。阿保ですか？ 住宅ローン毎月１万でそのまま死ねるんならいくらでもマイホーム買ってやるよ。ぶっちゃけみんな喜ぶでしょ。 不動産は証券やコモディティのように「均一化」されてないので、
物件ごとに価値が全然違うからなー。
特に立地によって価格がぜんぜん違うし、この辺の状況は
レインズとかで取引の動向見たらわかると思う。
立地が悪ければ、よく言われる「買ってすぐに価格下落」するし、
よい立地なら、そうではない。むしろ上がる局面もあった。
この１０年くらいで見ると。
東京オリンピックもなくなったし、”ソフトランディング”なのかもなあ。
まーしらんｋど。 >>589
> 年取ったら借りれないよというレスは無用
アンチエージングの薬を発明したとかそれまでに死んじゃうからって言うなら好きにしていいんじゃね？
まあどうせナマポで生きながらえるんだろうけどw 借金は踏み倒してナンボや
借りられるだけ借りて死ねばええ 返せ、返せ、お金を返せ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ… まあ、カネ貸しは借金させてナンボだから何を言うのも自由だしな
ただこういうのに釣られて借りるバカがいるのか疑問
日本人ってそんなにアタマ弱いのか？ アラフィフリーマン、そろそろ転勤かな、と言うタイミングで都心駅直結マンション買って、転勤と同時に賃貸出ししてる。
毎月の家賃で０.4%の住宅ローン返して貰った上に、手残りがそれぞれ10万前後。
転勤先では家族で会社借上社宅に住んで、たまに物件視察の名目で一人都心に帰り、一泊約五千円のゲストルームを借りて、現地の年下人妻彼女とのラブホテルとしてフル活用w
そんな物件が東京・大阪とあるから、色々人生捗るわーw
交通費は経費で落とすし、最近はGOTOでますます捗る。
ただし、現地彼女たちとのスケジュール調整が厳しくなってるのが最大の悩み。 返せ、返せと催促されまくるのは絶対にイヤだ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>607
知らないようだから指摘しとくが、住宅ローンが残ってるのに賃貸に出すのは違法行為な 転勤やから仕方ないやんってことで、ちゃんとバンクからも了解得てる。
バンクのQAにも記載されてる。
教えてあげておくねw >>610
見て見ないふりはあるかもしれないが、大っぴらに転勤を理由として住宅ローンの物件を賃貸に出していいと書いてある銀行があるとは信じられんな >>610
転勤については仕方ないというだろうけど、賃貸に出すことについて仕方ないと評価するわけないだろ >>612
正気の沙汰とは思えないよな((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ… >>611
銀行によるけど転勤とかを考慮してくれることはあるよ、知らんの？
銀行の住宅ローンの場合で賃貸にすることが可能なケースは、購入者にやむを得ない事情がある場合です。
突然転勤が決まった場合や、両親の介護が必要になった場合などが挙げられます。
銀行にもよりますが、このようにやむをえず家に住めなくなってしまった際などは、賃貸にすることができる可能性があります。
https://ieul.jp/column/articles/1942/ 超人口減少社会でこれから家余まくるんだから猛烈なローン組んでまで家買えないなぁ、貧乏だし 70歳位まで家だけは返済終えて持ち家にしとけば
あとは年金で余裕ある生活が可能かもしれない >>618
それ初めて見たとき戦慄したわ
ローンじゃなくて呪いだよ ローン控除が1パーセントの内は極力返済しないで借り続けた方が良くない？
団信や全疾病保険もついているし。 >>618
先祖代々、その地にしがみつく一族には朗報かもしれないけどなぁ・・・
一般サラリーマンや公務員には地獄への第一歩だろうなぁw 住宅ローンで、みんな生活くるちいよお
なのに生涯払いたくないわ 論争あるけど、おれは購入派。賃貸は結婚するまでか、しなければ35くらいには買うべき。
上にも指摘があるが、賃貸だと退職後高齢になってからが大変。身寄りがなければなおさら。
俺の場合、二世帯でおれが土地買って親が家建てた。親が借金認めず、貯金吹っ飛んだが、借金ないから気楽だよ。
>>584のいうように、借金はなるべくしない方がいいと思う。 >>621
なにも全員にそれを利用しろとは言ってないだろ
土地にべったりで離れていかない予定で、ハイグレードで長寿命な本格日本家屋を建てるとかなら・・・・ 正真正銘のハイリスク金融、日本版サブプライムローンだね 住宅ローンを組んだあと、定年が55歳になってしまった。
さて、どうしようか悩む。
でも都会だからほぼ土地代ローン。
売ればチャラ付近にはなるが、その後に住む場所がない >>625
災害が来ないと思われる土地を最初に選んでおかないと、後でド偉い目に遭いそうだな
災害がなくても、経年劣化は絶対に避けることができないことにも、しっかり留意しないとならないだろうし >>620
金利がめっちゃ低いという特殊な前提条件が加わると、
俺ら庶民が直感的に考える「借金は悪・借金は早く返せ」っていう思考が覆ってしまうんだな
前倒し一括返済できるだけの金が出来たとしても、あえて支払わないで貯めておいてるうちに癌見つかったら払わなくていいわけだし
そうすうることで発生する利子による余計な支払い額が微々たるものだからこそできる技 ローン残ってても、どっかの銀行だかが
死ぬまで住んでいいよ、しんだらもらうから
てきなやつあるじゃん
あれでもいいわ、おれ
子供いないし。 >>632
おれもあれにしようかと思ってる。
いい物件に買い換えできそう。 >>629
その55歳の定年後にも他で働けば良いだけ
平均的IQが有れば悩むまでも無い話 >>632
リースバック？相場より買取額低いし、住み続けるなら家賃が必要
リバースモーゲージ？地価の下落で、担保割れしてしまうと一括返済を求められて、売却せざるを得ないこともあるよ。 >>629
労働契約書とか就業規則に明記されてるならコピーを取って労基署に駆込め
(1)60歳以上定年
従業員の定年を定める場合は、その定年年齢は60歳以上とする必要があります。（高年齢者雇用安定法第8条）
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/koyou_roudou/koyou/jigyounushi/page09.html
明記されてなくて暗黙の了解って言うならこのページを常に持ってて肩叩かれた時に見せてやれ >>284
実際に住んじゃえば負動産とかあんまり関係ないしｗ
50年ローンに比べれば健全ｗ >>471
うちは土地代が2000万円ちょっとだったから最低限それを売れば賃貸に移行できるけど、売るものが無くなって金も無かったら辛いぞ。 >>631
ローン控除の効く13年間は完済しないつもり >>641
その後どうします？
疾病特約ついてたら生命保険入ってるようなもんでしょ
そのまま>>631が書いてるように払い続けるのがいいのか、繰り上げ返済するのがいいのか >>642
ダラダラ返済していく。
金利が低い間は、家賃だと思って払い続けるよ。 お家もマンションもいつもニコニコ現金払いの私が通りますよ
コロナ禍で不動産屋からいっぱい連絡くると思ってたのに当てが外れたなあ
来年以降かな？お待ちしてます どう考えても賃貸組が勝者なんだが
これを認めてしまうと誰も家買わなくなるから圧力かかってる >3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。
14×12×30=5040万円
3000万借りて5040万円返済義務
絶対借りたくねぇなw 俺のとはちょっとちがうな
3000万は同じ、35年で毎月85000円
トータル3570万
たった570万で済む 570万はたったか？
インフレ時代だったらまだわかるがデフレだぞ 50年後には上物の価値はゼロだな
土地の相場もどうなってるかわからないし、今不動産を買う奴は馬鹿 テレワーク推進って革命的な土地の価値の転換だからな
東京含む都市圏の土地が一斉に不要になる可能性も十分にある >>642
それのペースを自分で管理出来るのが１つの
魅力だと思うんだがなぁ >>651
住めりゃ資産価値ないほうがいいだろ税金安くて。お前こそ馬鹿じゃないか？
賃貸なんか50年間ずっと資産価値なんかない。
なにを基準に馬鹿とかいってんだ？ >>652
テレワークで、ホワイトカラーの事務職は本当に必要な人と仕事が選別されていくかもしれないね。
失業者が増えるかも。 まあ好きなほう選べばいいよな
買えば不動産の資産が出来る ただし土地・家に縛られる
借りれば不動産資産はできないが好きなところに住めるし移れる
資産は別のもので作ればいい 借金は嫌だから家は現金で買おうとおもってお金ためて今夫婦で３２００万円円まで行った。社宅にいれるのがあと８年だからそれまでさらにためるけど今度はたまったお金使ってしまうよりも賃貸にすんで温存した方がいい気もしてきた。
こういう場合家買うのと賃貸とどっちがいいんだろう？今３５歳で転勤の可能性も高い >>649
たっただな。35年で570万なら1年あたり20万以下。こんなのはした金だろ。
更には住宅ローン減税で一部戻ってくるし。 >>646
で、どこの大家から圧力掛けられてるの？w >>658
これから8年は必死で貯めて5000万にする。
そして、8年後は安い賃貸で様子を見るのも手。
あるいは会社の状況が変わったり、転職したりして、定住が確実になるのなら、買うのも手
こればかりは自分で決めるしか無いね。 利子を払うやつがそもそもバカ。１円たりとも払いたくないわ。 大家に貢いでおけばいい（笑）
住宅ローンなんて比じゃないローンと修繕費、固定資産税に大家の利益まで全て上乗せだけど だからあれ程現金一括にしろと言ってるのに(>_<)
中古で我慢したかわりに一括だったから会社が潰れた時も余裕を持って就活出来たぜ。 >>663
じゃ、減税が適用される13年だけ家買って払って、後は処分するか一括返済するかかな。 >>663
ケースバイケース
趣味のものとかなら買えるまでガマンして貯金すりゃいいけど、住むとこはガマンするわけにいかんからなぁ >>663
こんな感じで、自分の宗教以外を侮辱するだけの単純で救いがない話に収束していくんだよな・・・・ >>668
あんた二世代ローン推奨派のやつ?あーだめだ、あんたみたいなの 女房子供に逃げられて男一人で戸建て住みパターンっておる？ いいんじゃない、この方が
持ち主が死んだら銀行が接収
最初からリバースモーゲージ契約してるみたいな >>652
極論したら、極めて安定した通信環境さえ常に確保されていれば、
月数度？のオフィスへの出社ができる場所でさえあれば、どこに住んでもいいってことになる訳だからね
工場や小売などの現場労働と、どっちがいいんだろうと言うことにもなりそうだけど >>191
払わされる子が可哀想だよね
自分の頃にはもう資産価値無しでしょ >>539だけど
4人とも、家買った直後は
「いざとなったら貸せばいい」
「いざとなったら売ればいい」
とほざいていた。
いざとなっても簡単には借り手は見つからないし、売るのはもっと難しい。
借り手、買い手を探すために事前に引っ越して部屋空に出来る？
鬱になるか、ならないかの人間には無理だな。 >>669
条件が合致すれば、そういう人は多くないと思うけど別にいいんじゃねえの？って書き込んだけど、
お前の宗教は利子が発生する行為全てが悪と経典に書いてあるから受け入れないだろうな >>647
昔は銀行の金利がバカみたいに高かったからなぁ >>675
家を即金で買うのかローンで買うのか賃貸のままにしておくのかと、
買った物件に自分で住まずに売る・貸すという選択肢を取ろうとして苦労するのは、
多少の関連はあるけど密接な関連はないんじゃないかね・・・・
今のご時世、物件は買ったらもうぶっ壊れるまで住み倒す前提じゃないとダメだとは思う
あとで状況によっては売るとか貸すとか、そんな選択肢が最初っからあるぐらいなら賃貸に踏みとどまって、機が熟すのを待つべきだ >>677
今俺が家建てるのに３１００万（団信に１００取られる）かりて３４年ローンだと、ざっくり計算して毎月8万の返済だった
今の店舗のテナント料が毎月１６万で、すでに１１年営業してるので家賃で２１１２（実際は更新料とかでもっと）払ってることになる
低金利ゆえに、賃貸よりは買えるもんなら/買う意思があるなら買っちまえよ！っていう機運なのは確かだ
開業と同時に借金が５０００万できていたらはるかにゴージャスな御殿が建ったのだがなあ・・・ >>632
[住宅金融支援機構]
高齢者向け返済特例
リフォームローン 60歳以上
返済は利子のみ、元金は死んでから相続人が払う。
建て替え
リ・バース60 60歳以上(50才以上も可)
利子のみ払う、元金は死んでから。
連帯債務の場合は、2人とも死んでから。
後期高齢者に差し掛かった無一文の俺にも立て替えの可能性が出て来た。 今いる土地建物は自分のものだから、子供達に迷惑をかけることもない。
(女房が金を出してくれれば金を借りなくても簡単に建てられるのにな) >>662
５０００万円はたしかに必要よね
今のマンション相場が続くなら購入よりも賃貸の方が有利そうだから安い賃貸で粘れるだけ粘ろうかな
マンション相場が１０年前の1.5倍以上になってるけど家賃はそこまで上がってないと思われるので今は賃貸のがコスパいいと思う
相場が２０００年代なかばなみになれば購入したいけど >>677
借り換えするのが普通だと思うけど、無知なのか
健康状態が悪く新規に団信入れなかったのか >>682
健康以外でも、所有物件の値下がり、本人が高齢化、収入が下落
で、銀行が引き受けない場合も多い >>655
おまえ、
「ローンの支払いを家賃分の金額で払って資産持てます!!」
なーんて不動産屋の鉄板営業トークを真に受けちゃった口か？w
それとも、未だにそんな営業トークが通じると思ってるマヌケな不動産屋の方か？w >>676
無駄な利子払いたいバカは勝手に払ってりゃいーだろ。バカであることに変わりはない >>663
頭大丈夫か？
銀行に払う利子と借りる事によるメリットの比較だろ。
利子以上に減税で戻ってきたり、それ以上の運用益が出るなら借りたほうがお得。 意地になって極論ぶちまけてるのは狂信者か釣りだから歩み寄ることはできない >>686
賃貸の方が結果利子より高くついてるんだけどな 5000万円以上キャッシュあったけど35年ローンで4000万借りて家買ったわ
10年はローン金利以上に返ってくるしそれ以降も運用益で余裕で金利以上に稼げるから繰り上げ返済するつもりはない
正直ちょっと勉強すれば株の運用でローリスクで誰でもで4パーセントくらいは出せると思う 賭博でトクをするのが前提の計画はちょっと・・・・
赤信号、みんなで渡ると俺だけ轢かれる。 が俺の人生だからなあ
>>690
賃貸で死ぬまで行く場合の想定収支とか
ローン購入した場合のそれとか、
自分の人生に当てはめてシミュレートしてみりゃいいんだよな
全員が家を買うべきってわけでもないし、全員が賃貸で一生過ごせってわけでもない
ケースバイケースなのであって、そのケースごとの最適解をみんなであーだこーだ論じるのはいいことだ >>665
一括できる現金貯めるまで実家に寄生前提ならいいけどそうじゃないなら数年でローン利子分なんて消えるぞ
普通実家にいても金渡すけどな >>7
インフレがある前提だからしゃーない
失われた30年 >>694
実家に渡す分なんて光熱費・食費の一部（数万）で、どこに住もうがかかるし。 家賃もローンも払っていないと10万円で事足りるよねえ
外食しなくなっちゃったから食費5万円も払わなくなっちゃったし お前ら全員ローン破綻でしんでしまえ。バカにはそれがお似合い >>698
トータルで考えれば借金するのも悪くないと思いますよ >>696
独身の間実家住まいで一括購入できるまで金貯めるて何年かかるの？
趣味も遊ぶこともしないのかな？
そのうちこどおじになりそう >>701
場所や収入によるんじゃない？
地方か都会かとか 一戸建ては下落率すごいからリスキーだが駅近のマンションなら買った値段の2割引きくらいで売却できるからな
実質2割分だけ払えば良い
それを超えて払ったローンはほぼそのまま貯蓄になっていてマンション売却時に現金で戻ってくる
売りやすいマンションを買い、15年目までに売る、これが鉄則 もうお金が単なる数字遊びになってきていよいよ貨幣経済ヤバイ。 >>703
地方大都市だけど、競売だと戸建ては強いね。
おおむね売却基準価格の2倍で落札されている。
マンションは1.5倍が関の山
価値が残りやすいのは戸建てなんだろうね
注文住宅は最初に買うときに無駄に高く買ってるだけで。 >>1
払い切るより途中で死んで団信使って完済になる確率の方が高そう。 >>706
死ぬまでずーっと延々ローンを支払うんだよ。
敢えてローンでダラダラ返すならいいけど、やりくり節約が必要な経済状況なら嫌だなぁ 持ち家志向っていうのは老人になって賃貸では不安だっていうことなんだろうけれど
現代では自宅で死ぬということはあまりないんではないか
病院で死ぬということではなく、老人施設から病院に送られそこで死ぬということ
つまり終の棲家は老人ホームであるんだな、これからの時代
自己所有であれ賃貸であれ、最後の数年で2千万円程のキャッシュがいるぞ
去年亡くなったうちの母ちゃんの話だが >>681
コスパも結構だが、こういう生活したいとかxxを置きたいとかないのかい？ ここ見てると稼いでる人が多いみたいだから優秀な人も多いんだろうけど、その子供がそうとは限らんからね。出来の悪い子供が就職難、安月給でも最低限の寝床を作っといてあげるという意味でもマンションより一軒家の方がいいような気がする
優種な子供なら親が死んだら処分する方法なんてナンボでもあるし、そうでないならしがみついてなんとか生きていける。俺は後者だけど、ホンマに助かってる
今の家はローコスト住宅とはいえ、耐震、断熱しっかりしてるし、そんなに悲観的になることもなかろう まぁ確かに賃貸でええわというのは、自分たちのことしか考えてないやつの意見だな 月14万×12ヶ月×4年＝672万円も残債残ってんのか
築30年のボロ屋は解体費用分土地の値段下げて売らないと買い手が居ない
相殺返済して賃貸暮らしがいいぞ >>708
田舎の農家は農協に搾り取られて地位も財力もどんどんなくなっているよ >>711
自宅で死ねるかは確率的には半々だろうな、うちの周りの感じだと
痴呆とかなければ、行政サービスや周りの手を借りてギリギリまでは自宅で暮らせる
そういう時のことを考えると、家の構造は平屋が望ましい >>711
老人ホームは、経営者が変わって、トラブルになったりしてるからなぁ
施設側は根本、入居者の生活コストを抑えたいし、早く死んでくれたほうが回転率上がると考えてるわけだし。
お金払って、生殺与奪の権を相手に与える？ うちは買って5年後に駅ができて駅から30秒になり、6年目で倍になったので売り払ったｗ 前の道路が陥没とかこれからもっとたくさん起こるのに買う？ 汚嫁 餓鬼 マン損
人よんで三大不良債権
社畜ATMの三種の神器でもある 残価設定ローン(笑)でもっと売る計画じゃなかったのか？w
正直、13年残価設定ノンリコースローン・支払い総額500万円プランとか作ってくれないかな？w
そうすれば、税金の還付で家賃が実質無料なまま、13年間住めるのに。 >>717
今の女性は90歳超えて生きてるからね
90半ばまでに大抵死んじゃうけど
つまり80代後半から90歳前半、一人住まいできる人は多くはない 人口減なのに？
少子化はさらに加速
まあ、外国人だらけになる >>711
死ぬまでの間は家に居るんだから、ローン払い終わった持ち家の方が良いだろ
そもそも賃貸と持ち家じゃ気密性や耐震性や給湯器、賃貸の引越しが前提で購入する家具や家電の品質とは違うから、比較し難い生活品質が違うからな 家買って終わりじゃないんだぞ。
修繕しつつ、時代にあわせてリフォームしていけよ。
多くの日本人の家は時間とともにみすぼらしくゴミになっていく。
ちゃんと更新していった家なら中古でも価値あるが、たいていの戸建てはゴミでしかなく、解体費分マイナス。 みすぼらしかろうと関係ない
死ぬ前にリフォームとかアホ 汚嫁 餓鬼 マン損
人よんで三大不良債権
社畜ATMの三種の神器でもある 税金払いたくないからキャッシュで不動産買った
そんな奴も世の中結構いるだろ 将来は田舎に一軒家でも建てて・・
とか夢見ちゃっている人いるけど
田舎ってどんだけ不便か。
ちょっと歩けばコンビニ。なんて事はないし、
スーパー行くにも車やバイクが基本必要。
さて７０８０になって出歩くのが億劫になったり、
車の運転厳しくなるのに生きていけるのだろうか？
まさか自家農園とかでなんとかなると思ってるんじゃないだろうな？
田舎も農業も漁業も林業もそんなに甘くないぞ。 自転車使えよ、外国人が良く乗っている
電動タイプは楽だぞ 戸建ては自分の一存で何でも決められるからな
ボロいのさえ我慢すれば行くところがなくなることがない 日本人のバカさは、住宅も学歴もよく似ている。
住宅は買ったら終わりでボロ屋になっていく。
学歴は大学入ったら終わりで、その後の勉強がまったく不足している。
だから価値がない。
住宅は土地代マイナス評価。
学歴は入学した大学名だけであとは人間力(笑) 俺はそういう馬鹿の手放した物件を安く買ってリノベーション。
賃貸に供して稼いでいる。
自宅は築37年の義理親の物件をリノベーションして快適に暮らしている。 欲しいものがあったらお金を貯めてから買いなさいねと親からきつく言われてたからな
保証人になるな金貸すなともね
だから家買うのに借金するわけにはいかんのだ >>718
低金利とか不動産とのセット販売で初期価格に上乗せになってるから無意味やぞ 土地値下がり問題や町内会問題を考えるとリスクだけやんｗ
賃貸にしとけ 土地値下がり問題や町内会問題を考えるとリスクだけやんｗ
山奥でサバイバル生活しとけ 月14万で30年、住んでる場所はど田舎って宮殿でも建てたのかよ 転売できる物件をローン減税期間あけまでに売却が一番コスパ良いんじゃないの？ 3,000万30年ローンで月14万って金利いくらだよ
すげー時代だな
作り話か？ >>748
26年前（1994年）の話だから5%とか普通にあった時代だから金利自体はそんなにおかしくない
ただその後借り換えしてないなんてありえんからまあ作り話なんだろうね >>746 誤) 転売出来る物件 正) 人気物件 じゃね？ >>749
もっと高い金利で嫁の両親は借り換えしてなかった
娘が銀行に勤めて実績作りに借り換え勧めるまで
借り換えとか面倒って理由だけで 人格を電脳にサブリメーションして、そいつが
生身の死後も稼いでローンを払ってくれる
江戸時代を超える二百六十年ローンもある。 >>1
>「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。
コーヒー噴いたわw
働けよ まぁ
仕事引退前にローン終わってるくらいで丁度ええ 10年で新築を移り住むのがいいけど、費用と手間を考えるとアホ
都心ならURの高級賃貸がベスト
月15万の家賃で常に新築に住める >>755
大抵の人はその前に、リストラにあうか、勤め先倒産してるよ >>756
激しく同意。
大家やってるうちにとってURは商売敵だけど、入居者にとってはそのとおり。
それに30年前の持ち家の設備よりも、今の賃貸物件の方が設備の使い勝手が良い。
たとえば換気扇とか。
簡単に外せて掃除出来る。 住宅ローンは不動産投資って事を理解してない奴多いよな 確かに死ぬまで住宅ローン払うつもりなら賃貸ってのもありかもしれん
でも賃貸の方が割高なんだよな 3000万のローンを三十年で、月14万っておかしいだろ >>756
30年で５千万使って何も残らないんだけどw >>769
お前が残るって思ってるもの、対して価値がないってことに気づいてない、というよりは認めたくなくて逃げ回ってるだけか（笑） >>728 自分家は37年経ってるがあまり修繕費用はかけていない。
リフォームも考えたが、立て替えた方が手っ取り早そう。 一時期引っ越さないといけないが。 リフォームは築年数が短くなるわけでは無いからな。
賃貸しは資産が増えるわけじゃ無いからな。賃料だけで自分の資産が増えていく方が良い。 >>734 自転車も1億の保険に入ってないと乗れないんだぞ。 一度学生の自転車と曲がり角でぶつかってから怖くなった。 相手の自転車は1回転して真っ二つに折れ曲がった。 >>761
不動産「投資」をするのに住宅ローンは使えません >>770
？？？
とりあえず住まいは残る
誰と争ってるのか知らんけどまあ頑張れw このスレでウダウダ言っているやつは一生賃貸でよろしい
一軒家を買おうと思っている奴は早く動いた方がいいぞ
テレワーク勢が郊外の物件をドンドン買っていて値段も上がってきている 老後の住宅が不安だからといってローンで買い、定年後10数年否応なく働き続ける必要があるのは本末転倒じゃね？ｗ >>761
アパマン、テナントビルと賃貸業してるけど
住宅ローンが投資って勉強になったわー ここに住みたいって土地見つけたら小難しいこと考えずにとっと買うのが正解だよ。コスパなんたらいうなら賃貸でいい人種とは永遠に平行線だろうよ、正解も無いんだし 持家は資産になると思ってるアホが多い
キャッシュフローを産まないものは負債
人に貸して初めて資産になる
住宅ローン払い終える頃には資産価値は著しく下がる 自分が住む間はいくらだろうが関係ない
死後にいくらかで売れるのなら、子孫にとっては資産価値だね。 >>782
自宅でも家賃を払わなくていいからキャッシュを産むだろ。
これが分かってない馬鹿が多すぎる。 >>784
購入時に数千万を払ってるじゃん。
ローンはそれを返済してるだけ
キャッシュを産むのではない。支払いが終わっただけのこと。 >>784
アホか？借金して家賃先払いしただけだろw >>786
そういう事。
資産価値の減価率と家賃が比較する対象になる。
田舎は別にして、一般的には家賃のほうが高いから家を買うんだよ。 >>787
判子を押した瞬間に2割、3割の含み損
更に売る時は流動性の低さ故不動産屋に足元見られる
賃貸より安いとかムリムリ >>788
そんな負動産を買った自分を怨め
売るときに不動産屋に足元を見られる？？
普通は個人間取引で不動産屋なんてただの仲介屋だろ >>787
だよな
金ないから建て売り買った
金あったら賃貸にしてる >>790
賃貸にすべきなのは経費で落ちる経営者、高額の家賃補助が出る人だね。
我が家も家賃補助が出ていた30代は賃貸だった。
補助なしだと賃貸って大損だから、補助が切れる40手前で家を買ったけど。 まだ半分も返してないが、土地が高かったし
今後も地価が下がりそうもない人気の場所なのでいざとなれば売れる。
近くのプレハブみたいな家でも4000万弱で売れてたからな。
安い土地に高い建物だと売る時困りそう。 >>789
査定の時に期待より安くなりがちってことじゃない？
２割安くなると言うのは、売主業者の利益を乗せてうることができないからだね。
戸建てにしろ、マンションにしろ、広告・販売員の経費がかかってるけど、中古で乗っけてしまうと、買い手がいなくなる。
売るってことは、買ってもらえる金額で売るわけだから、安くしないと売れないことが多い。
タイミングがよくて、１０年前に買った時より高く売れた！っていうのは、本当にごく少数。 >>791
金あったら補助云々とか関係ないですよ
単純に、賃貸で払う金とローンで払う金を比較して、賃貸の方が割高で死ぬまで払う自信なかったんで戸建て買いました
細かいこと抜きにして毎月の支払いだけ考えたらざっくり20年で逆転でしたし いざという時売れるから持ち家が有利。
上物は価値が下がるので、土地に金をかけるべし。 >>789
不動産なんて買っておりませんので
保有コスト0の株式が最強ですわ
不動産のような売る時も面倒な資産は持たない主義 白髪になっても死ぬまでローンのために働くんだ？
で、払い終わった頃には築30年の空き家で不良債権 平成はバブル時代の時に買った家のローンを返すだけの人生だった人間もいる
低金利だからと不動産屋に騙されて安易に家を買ったら大変だ >>799
ま、そこで住み続けて死ねば不良債権にもならないよ。
よほど場所が悪くない限り、値を下げれば大抵の不動産は売れる。
死後、相続人がいたらタダで売ればいい。
いなければ、国庫に帰る >>794
戸建なら不動産の価値のほとんどは土地
土地（中古戸建）は基本的に個人間売買だから
仲介手数料以上のマージン入る余地はほぼない >>802
築浅だとしても、買い手が中古価格を安く見積もりがちってこと。
売り手は売りたい価格で売れば良いよ。
総額６０００万で買った翌年離婚で売るなら、６０００万で売ってもいい。
でもその希望価格では売れないよね。
だって、同じ金額で新築変えるなら中古を敢えて買う意味がないんだもん。
中古で築１年５４００万で売り出したら、すぐ売れるだろうけどね。 >>800
金利が安いから、ローン減税で得だと産廃を買う間抜けw >>803
築5年ほどで買ったよりも高く売れたよ
似たような値段で新築もあったのに、それでも中古を買う人がいた
金額だけじゃないんだよね 賃貸と変わらんが契約更新や維持管理、その他賃貸が理由の諸々の出費もあわせて
毎月の支払いが安いなら、持ち家として家賃を80歳まで払っても悪くはないだろう 日銀黒田ですら2014年に億ションを買うまでURだった
自分は本当に家を必要かよく考えることだ こういうローン組むような馬鹿は気が付かないんだろうけど家って一生モノじゃなくて40-50年も経てば建て替えなりフルリノベが必要になるんだぜ？
最悪ローン10年残してオンボロになることを想像しないんだろうか。 人によって条件違うからどっちがいいって絶対的な答えはないのに、なんで賃貸派も持ち家派も>>809みたいな攻撃的な人がいるんだろ 【企業】ANA、トヨタに社員出向受け入れ要請へ…２２年度までに３５００人削減 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1603577104/
35年ローンを組んでも一寸先は闇 >>799
どうしてバカってローン死ぬまで払い続ける前提なの？？
ローンなんて早けりゃ十年程度で払い終える ・
５０年間固定金利にして、ハイパーインフレが来るのを待つかな・・・・
・ >>812
賃貸でも死ぬまで家賃が発生する件について、彼らは何も言わないんだよなあ
持ち家は死んだら遺族が処分するでしょ >>809
だから普通はローン期間よりも長持ちする家を売ろうとする
もちろん嘘ついて逃げることもあるから、だから零細で後ろ盾のない小さな工務店や設計事務所は信用を問われる
デカいところは逃げられない代わりに敏腕弁護士使って力でねじ伏せて泣き寝入りさせたりもするから、そこも注意しないといけない
いくつか有名な事件あるよな なんというか、不動産の中古市場は「築１０年」が統計の基準になっているし、
２０〜２５年が実質的な利用価値かなあ。
買うとしても１０〜１３年くらい住んで、
中古で売却して新たに購入するか、賃貸にするか。
利用価値があるうちに、住み、処分するサイクルじゃないと、
その後のメンテナンスや処分費用などのコストがかかってしまう。
資産（住宅）の形で持っていた「価値（富）」を、目減りしないように保持し続けるには、
”洗い替え”というか、アセットアロケーションというか、
ある程度の期間で新しい資産に変えていった方がいいと思う。
まーしらんｋど。 >>258
村営、もとい孫営になりました。
ビレッジハウスで検索！ >>805
>>794
>タイミングがよくて、１０年前に買った時より高く売れた！っていうのは、本当にごく少数。 >>811
逆だ、パイロットはつぶし利くんだなというのが印象
他のANA社員は大変だろうけど。
ANAだけでなくJRもだね。 >>4 私達は自由な討論を拒む言論弾圧に反対します 近所に建売住宅三棟出来て順調に売れて
生活感出て来た頃、うち一棟がある日突然生活してる感じが無くなって
？？状態だったある日ポストに入っていた物件情報にその一棟が売られていて悲しくなったわ もう一棟も直ぐ売りに出るよ
4軒売れたら3軒売りにでる
それが現実w 現実を一番良く知ってるのは、不動産屋じゃなくて電気、ガス会社なｗ >>827
どういうこと？無理な人に買わせてるってこと？ >>829
借りれる額と返せる額は違う
年収低くても高くても、みんな精一杯背伸びして買うから余裕がない。 親子ローンやろ50年とか
相続人に債務引き受け契約
属性高くないと貸さなくなってるよ 借りる側も貸す側もコロナは想定外
だが容赦なく取り立てはある
で、自己破産する前に売れるものは売りに出す なんで人口減少で土地がゴミになるのに今の価格で30年分買うのやら >>831
今は派遣や非正規にも貸してるよ
サブプライムと同じ構図なのに政府が何もしない >>824
パイロットなんてグローバルで価値半減や
会社が守ろうとしても限界が来てるってのがニュースの意味やぞ
あとは全体減収、パイロット減収、CA切り、事務員切りの順番と程度の議論だけの話 >>834
頭金たくさん入れて金利高くてもいいなら
やろ
コロナ前とは潮目は変わってるよ >>831
世間を知らないような息子に親のエゴを押し付ける汚さだな
その土地に何の思い入れがあって一戸建てを買うのか
俺は現役時代は会社から費用出してもらって金を貯めて孟母三遷を突き通す。
子供が行きたい学校があるのに地理的に無理だからと諦めさせるのはマジで子供は迷惑だからな。 >>797
こういうバカがいるから業者はいくらでも鴨れるわな >>835
じゃあなぜ、わざわざ他の企業に出向させるの？
損保ジャパンみたいに、介護へ異動とかリストラすればいいだけなのに。 ２５年前3000ﾏｿで手に入れた戸建てが700ﾏｿ・・・(ノД`) 埼玉の田舎なら、高卒で製缶工場勤務の俺の親でも家を2回建てられるんだがな >>842
それだけ値段がついてりゃ十分ですよ
たぶんほとんど土地代だと思いますが >>841
でしょ?だからパイロットは潰しがきく
辞めて他に行かれると困るから >>791 普通はそうだな。 土地価格が安く上がらない田舎だとまた別の選択肢になるのかもしれないけど。
>>793 多少高くても需要のある不動産に投資するのは間違いない。 日本全体の不動産相場を見誤らないのは当然だが。 >>833 それは土地によりけりだろ、将来を予想するのは投資の鉄則。 >>844 インフレ時代は買って売れば儲けられた。
俺も埼玉で3年毎に2軒家を買いそのつどあ2～3割は高く売れた。
そのおかげで都区内にも家を買えた。 インフレが終わってるから価値はそんなに上がっていないが、それでも土地家の価格は落ちていない。 買い替えても同じくらいの家は買える。 俺みたいな個人商店でも借りれると良いな
500万円の中古住宅に住んでみたい ローンに親でも殺されたんだろうか
異常にローンヘイトを繰り返す奴がずーーーーっと粘着してるよな ローンも組めない奴がすっぱい葡萄って騒いでるだけだろ 戸建てと同等の家に賃貸で住もうとすると月あたり倍近く支払うことになるんだがそこには触れないよね >>854
底辺にも貸してる時代に何を
優遇金利とか言われて真に受けちゃう系の人？ ここまでの話をまとめます
・土地価格は都区内以外下がるのにそこ以外買うのは愚作
・購入は収入動向、隣人状況など不確定リスクが高すぎる
・月額同額住居グレードは購入＞賃貸
・結論 狭くて高くても都内賃貸が正解 子なしなら別に好きなとこ住んでええけど子供いると都内賃貸はしんどくなるけどな。高すぎて。
6畳一部屋に3人で住むならええけど。 > 底辺にも貸してる時代に何を
底辺未満の>>856みたいな奴が騒いでるだけだろw >>859
あ、顔真っ赤にしちゃった？
今は年収300万でもローン組める時代なのにw
ローン(抵当権付)でイキってるようなアホに貸付ないと銀行もやっていけないんや 子供と一緒に住むのはせいぜい18年だからな。
うちの親は頑張って8LDKの家を建てて三人の子供にそれぞれ部屋を持たせた
それはとてもすごい事だと思うが
その三人は独立して家を出て、80過ぎた老夫婦二人が8LDKを掃除しなければいけないという辛い状況になっている。
現役引退後は夫婦が住むのに適当な大きさにした方が良いんだよな
子や孫が来たときは近くの温泉にみんなで行くとかキャンプしに行くとかで広いところに行けば良いんだから 地方の一軒家じゃ売ろうとしても二束三文でしか買い手つかない
年取ると店も病院も無く不便だし
都会から少し郊外の賃貸が最強だろ まず「ボーナス返済」を組んでる連中が破産し始めて
次に「退職金で一括返済」しようと企んでた連中は最後に競売かけられる
でも時代がこんなだから売れなくて最期は･･･ 2000万ローン組んで
貯金と1000万で家買って
残り1000万は商社や銀行株の配当でローンに当てる 退職したら千葉の習志野あたりの駅から30分ぐらいで
一軒家500万円ぐらい買えばいいのに
バカじゃね？ 駅から30分だと車がないと身動きが取れない
であれば無理して習志野になんてせず、茂原とか木更津で庭が広い家を買えばいい
上京する必要があれば特急に乗り、基本は地元を車で移動。 >>862
都市部だと就職しても家から通える。
親も子も豊かにすごそうと思ったら、大学は自宅通学、就職後は自宅通勤だね。
奨学金借りる必要も無くアルバイトも週2～3日の数時間でいい、
就職後は家に数万入れれば良い。
首都圏、京阪神はそれができるから、
最近、子供部屋4.5畳、3畳とかあるけど、そういう点を考えて小さな家はやめたほうがよい。 死んだら保険で払ってもらいます。
腹黒銀行より愛を込めて 無理して建てる必要ないじゃん、田舎とか空いてる物件探してリフォームしろ そこ売って残債引いた額で買える小さいところに買い替えよう
それでローンなくせばいいじゃん
住むところは確保できるよ。 2022年問題で宅地が出来なかった不動産が開放されて
一気に値下がったら支払い続けてる人も売ろうとしてた人も
不憫でござるのまき 生涯払うとかただの詐欺だな。本当に貧しい国になった。 生涯同じ会社に働く前提で通勤圏内に家を買い
生涯払う前提で長期ローンを組む
これが常識だった方が変 >>861
銀行は貸してくれるかもな
で、お前みたいな低能未満が返せずに詰んで喚いてるだけだろw 地方都市で中古のマンション買うのがお勧め
勿論即金で
これで終の住処は確保だ >>875
生産緑地の場所って、駅から少し距離がある場合も多い。
だから、大して影響しない。 >>867
住み慣れた土地を捨てて500万のボロ屋の生活に耐えられるの？
賃貸でいい場所に住んでた人ほど精神が持たなそう >>852 鶴瀬の市役所の辺り(富士見市山室)。すぐ横にららぽーとが建ったからそのままでも値上がりはしてたかもしれないが。
あのあたりは駅から徒歩20分くらいあったから土地が安かったので買えた。
今同じ辺りの土地の売り出し価格を見ると、105m2 で1700万に値上がりしてた。
1977年中古平家購入、
1980年新築建売(1450万で買って1750万位で売った。土地は100m2)、
1983年練馬注文(土地118m2 2700万建物1800万)
この土地は格安で買えた。今公示地価価格で4350万位
金利が高すぎたから買い替えざるを得なかったという事情もある。最初の中古を買った時の金利は14%だった。買い換えるたびに金利は下がってた。
練馬に移ったのは通勤も大変だったし子供の教育を考えてのこと。
残業でタクシーで帰ることも多かった。新宿からタクシー代が9000円位かかってた。泊まった方が安いので泊まりも多かった。
練馬に移ってからは勿論泊まりなんか無くなった。 >>797
うちの近所で20年前に6000万で建売を買った人
今年になって、ローンを支払えずに売りに出したら、5000万で売れた。
20年間で1000万 + 金利 + 固定資産税
賃貸アパートの家賃よりずっと安い ローンというものに縁がなかった
親から金持ちで良かった 考えてみたら、ローンは支払ったとは言え最終的には自分の資産が増えてるわけだし、43年間家賃タダで済んでたことになる。
これからリフォームか建て替えの費用が発生するが、それも資産価値を上げる為だから大した事ではない。 売る時にも高くすぐ売れる。 ヒラキハウジングの建つんです500
アパートの家賃を10年も20年も払うぐらいなら
こんな家に住んでみたい >>869
そうやってコドオジが作られるわけか
さっさと自立させろw >>876
いや、金持ちは増えてるんだよ
ただバブル期からみたら通常の経済に戻っただけ うちは世田谷だけど、
１、広い敷地＝＞分割されて３階庭なしミニ戸建
２、中くらいの敷地＝＞アパート
３、小さい敷地＝＞ミニ戸建に建て替え
２が半分以上だな。
いずれにしても建物が密集してゴミゴミした景観は全く変わらん 地震や洪水や土砂崩れで家をあっという間に失うリスクが高まっているのに？ >>879
逆やろ。即金するだけ金があるなら出来るだけ借りた方がいい
浮いた金は株やREITで運用して減税期間が終われば完済すればいい >>869
お前子供居ないだろ
独身や小梨は家について語るなよ >>892
地震→ウチのエリアで大地震になったら首都直下地震となり、首都壊滅となるであろう
洪水→多少の高台なんで、ウチが被害に遭ったら下流は壊滅してるであろう
津波→標高100m程度なんで、ほぼ考えずに済む
土砂崩れ→隣が数m高いマンションなんで、それがウチに向かって倒壊したら只事じゃない事態だw
自宅に甚大な被害が生じる時は、ある意味この世の終わりと同義か、自分の命も道連れになってるであろうw >>888
パラサイトシングルという言い方もあるけど、外部にお金を使うことをやめれば、富は蓄積されるよ。
地方の地主が豊かなのは、代々住み続けて、事業を継続しているからだし。 自分好みの家を予算の範囲で設計さんと打ち合わせして建ててそこに住む、40ー50年でフルリフォームが必要ならその時の最新設備を楽しみにどういうリフォームしようか考える
俺は持ち家派だけど、損得よりこういう楽しみ味わいたい、満足したいから負債って感じはないなぁ
そりゃショボい土地、家かもしれんが、限られた予算の中であーでもないこーでもないって色々するの楽しいよ 資本の原始的蓄積は都市に経営者が集まる現象の反対
経営者人口が減って一部の人の所に資本が集中する現象ですよね
そう言う事例というか解釈のしかたは初耳なので
少し考えてみたいですね でも生涯払い続けるってのはまずいよなぁ
六十歳過ぎれば収入も減るだろうし老後に必要な金も貯めなきゃいけないし
老人ホームだと1000万+250万×5年=2250万（お一人様）も老後必要資金に入れといた方がいいよ >>797
いざというときには売れない。
足元みられまくり、値切られまくるのが不動産。 >>900
老人ホーム入るならつまり買うだけ無駄ってこった
流動性高いマンションならって過剰人気になって価格がピークになってるから
暴落確率がピークだからこっちはもっとダメ
地価が上がって物件増えるなら
中古の価値はドンドン下がって将来は賃貸天国確定やぞ 3000万を金利1%で30年分割、最終的には3470万程度の総額になる。 本体価格と金利を分けて考えるから良くない
3000万プラス金利500万なら
最初から3500万として考えた方がいい いや、そもそも家を買うなよ。
賃貸で済ませていればこんなことにはならなかった。
自分の失敗を後世に伝え、住宅は賃貸をデフォルトにしたい。 >>111
賃貸は楽。
逃げられる、引っ越しが簡単、
ローン組んで住宅買うことがコストですよ。 ローンは給付金関係や控除が色々あるから実質かなりねびかれるのを知らないんだな、しかも不動産屋は新築だろうと少しでも早く売って次の物件を売りたいから値引きがかなりきく 3,4LDK以上の間取りになると賃貸の物件数がかなり減るし
家賃も一般サラリーマンだと払いにくいくらい高額になるからなぁ
85年ローンならあえて早期返済しないで
死んだら団信で払うっていうのもありかもしれない >>115
田舎だと賃貸物件にろくなのがないのでやや買取が有利なんですよ。
具体的には、牛久市、竜ヶ崎市、この辺です。 >>897
それは代々の地に住み続けているからではなくて、事業を成功し続けているからだから全く関係ない 10年の住宅ローン控除はかなり助かったよな
買えない人が可哀想なくらい >>910
地主だから基本、土地を貸したりする不動産業をやったりするだけ。
増やすんじゃなくて、どう減らさないかってことだから。
デメリットとしては、資産とは生きていくための手段なんだけど、資産のために生きることになりがちなんだよね。
同じ考え方で、庶民が富の蓄積をしようと思ったら、18歳で独立ではなく、結婚までパラサイトを続けていたら
親も子も経済的に楽になるよ。
親の買った住宅を相続して、親の死後に建て替えて住むのなら、建物だけでいいから、ローンを組むにしてもぐっと楽になる。 3000万の家に5000万支払うとは言ってもだよ、アパートで家賃を払いながら3000万円用意できるのは何年後よ？ 日本の安っぽいプレハブ住宅に一生ローンを払い続けるのはおろか 安定した職確保するのだけでも困難な時代なのに一生ローン払うの流行らせようとか悪意しか感じられないな >>917
徴税する側としては継続的に働いてくれないと困るでしょ？ >>907
お前みたいなその場限りでしかものを見れないバカがこうやってローンに騙されるんだろうな（笑）もっと未来を見通せよ（笑） >>903
30年で470万・・銀行にしてみれば・黙ってても平均で毎年160万弱の利益があるわけだから、そりゃローン組ませたがるわけだ
金利がもっと高かった頃なんてウハウハだっただろうなw しかも去年までは低金利＆減税で煽って買わせてたから、薄利多売だったんじゃない？ 転勤のリスクなし
10年で完済できる金額
同じ広さの賃貸なら倍近い
この条件なので賃貸を選ぶ理由がない
リスクは震災くらい
金利なんて株の配当のほうが圧倒的に上だったためプラス 本当に貧しい人増えたよね
結婚できない、子供もてない、家買えない、車買えない
生活ギリギリだから一人暮らしで安い賃貸しか選択肢ないでしょ 不動産に価値を求めるってバカだよ
不動産は投資材ではなく消費財です 上物部分と土地部分があるから、永久財と消費財の混合 この低金利時代にローンを短期払で設定する奴はどういう考えなのかぜひ聞いてみたい
あまつさえ繰り上げ返済とか言い出す奴までいるから正気を疑う 担保に生命保険とか、ローン以外にも抱合せで出費がありそう ローン払い終わるころには建て替え２回目くらいになってそう >>920
この低金利時代にローンにだまされるとか言ってる時点でお察し、ローンをうまく使えない奴ってお金の使い方知らないって言ってるようなもんだからなかわいそう >>932
まあローンについてはそうだけど不動産屋は外道みたいなクズばかりだしな
低金利を利用して情弱な貧民を騙してる連中しかいない >>905
インフレ成長になったらローンの方が得だぞ借金そのままで給料上がるんだから
後世に伝えてもしょうがない 一軒家買っても15年くらいから結構な補修費用が要求される
現在の技術では30年から補修しましょうって事もあるけど
遅かれ早かれ数百万円の補修工事費用を新築から15年以内に用意しないと >>912
まあ土地持ちが資産で食っていくには節税対策や資産を増やしていかないと3代で終わるからな。富の再分配。
ただ、だよ？家を買う人たちで何割の人が資産家なのか？って考えたらそのケースは無視して良いくらいのレアケースだよね >>924
キチガイが隣に越してくる可能性はどう？ >>937
資産家でなくていいの。
庶民でも家族で固まっていれば、富を蓄積できるってこと。
静岡に生まれたら、静岡大学に行き、静岡の企業に就職する。ここまで自宅なら、余計な出費はない。
静岡から東京の大学に行き、東京の中小企業に勤めるから、住居費、食費、光熱費が個別にかかってしまう。 んな出費を抑えることが目的の人生が楽しいのかってとこですな >>940
そうなんだよ
資産を守ろうと地元に縛られるのも窮屈
都会に出て住宅ローンに縛られるのもこれまた窮屈
同じ窮屈ならどっちがいい？ >>941
現役世代なら会社の費用で住んだ方が選択肢が増えて良いよね
静岡と東京じゃ同じ仕事しても収入が違うし、競争がある都会の方が物価が低い >>943
じゃあ福利厚生が薄い都会の中小企業と、自宅通勤の地元企業なら？
うちも住宅手当があるから買わずに貯金できるけど、家賃持ち出しなら月12万+駐車場2万は結構負担だっただろうと思う。 >>944
東京のほうが福利厚生も給料もいいケースが多い。
大手企業で働いている人の割合が段違いに高いしね。 >>741買ってから値下がりした方が税金的にいいわ あと町内会関連も不動産や自身で事前に調べるのが常識
そんなもんリスクでもなんでもない 着想が子供過ぎる >>932
お前みたいなのはさっさと破綻して○ねば >>944
やっぱり同じ時間働いても都会の方が給料が多いのが一般的じゃないかな >>932
もうすでに家余りの時代に入っていると言うのにローン組んで自縄自縛のマゾヒストさんチース >>949
家あまりと言っても余っているのは築15年以上のボロ家だがな >>948
額面は多いけど、家賃引いた可処分所得になるとどうでしょうか？
静岡の自宅通勤の方が残額が多いような？ >>932
ローンを低金利で融資されてる資金だと考えて、それを運用することでもっと殖やせる（ﾄﾞﾔｧ
そのへんのFPあたりが言ってそうw
俺は資金運用なんてメンドクサイし、銀行に貢ぎ続けるのも面白くないから、ローン減税が終わったところで繰り上げ返済してスッキリさせたわ >>953
疾病特約あったら生命保険がわりになるんで、減税終わっても繰り上げずにローン払い続けるのもありだと思う >>929
恐らく繰り上げ返済分を手元キャッシュに温存するか投資に回すが意図するところだと思う。
そこを端折って言葉のあやで借金返済と言ってるんだと思うよ。 住宅ローン相談してきた
今39歳だから75には払い終わる >>939
俺もあなた派だな
地元で長くやってれば地元若社長達と若い時に知り合う機会が多い。そりゃ都会の華やかな仕事じゃないけどね、そうなりゃ自分のペースで仕事ができる
そして一条工務店あたりのそこそこの家、ミニバンと軽トラ、5人家族、ラッシュ知らずで俺はこっちの方が合ってる >>958
鏡見ろよ
つまんない人生送ってる奴がいるから 50年も経ったら建て替えしなきゃならなくなるくらいボロ屋になるのになんでそんな身の丈に合わない事をするのかな >>964
子供がそこに住みたいと思うのは勝手だけど、親が暮らすところのために子供が借金するのは親のエゴだと思う。 広い家を建てるとこどおじ化するので
狭い部屋を与えて早めに追い出す あんなに実家暮らしバカにしてたのに高いプライドと借金と小さい子抱えて戻ってくるんだぞ？ 静岡の外に一歩も出るべきでないと言う話があったが
本業の外に一歩も出るべきではないと言う意味なら同感だ
静岡と言えばマグロの漁獲高が日本一だから
何らかの理由で青森の人が静岡に移住するのもあっていい
マグロをやると決めたら徹底的にマグロ研究に没頭すべきだね
俺も持ち家派だけれども、どんな家を建てるべきかはなかなか見えて来ない >>968
そういう意味じゃないよ
より高い学歴、より高い収入を求めて都会に出て、収入額は高くても、住居費が高いから、結構大変かもしれない。
一方で地方で卒業して就職して手取りは少なくても、住居費が安いからそこそこ豊かかもしれないよ
という話。
地方主義でもないし、都会は都会の良さがあるからね
ただ、住居に関しては、一代一代、離れた場所に家を構えるから、庶民は富が蓄積されにくく、カツカツだと思ったということ。 >>958、>>959
「東京がいちばん！都会に出なきゃ！」っていう安い洗脳に見事にハマった人間の価値観だな
いや怒るな、お前らみたいな奴が多いから東京一極集中になってるわけだし
お前らはマジョリティなんだからwww 親が決めたレールを静岡なんかに引かれちゃうたまらんな
静岡なんて引退した後余生を過ごすような場所だ 静岡というか伊豆半島で余生を過ごすの憧れるよなあ
まあ現実はやたら坂が多くて買い物難民になって、ソコソコの金額で家買ったところで景色もそんなでもないんだろうけど >>862
8部屋とはご両親すごいですね
私も実家を相続して娘と2人暮らしですが
娘が出て行ったら持て余してしまう＿|￣|○
綺麗にリフォームして人に貸して
自分はほどほどの広さの賃貸へ越したいなあ 広い分には部屋を用途別にすれば良くね？
書斎やトレーニングルーム、趣味部屋なんかが独立してあるとかなり便利だよ。 独身で4LDK住んでます
空いてる部屋は布団部屋、荷物部屋、空き部屋として使ってます >>971
東京行く奴はバカだと思ってんだけど？
お前何も見えてないんだな >>961
支給は減額され、保険を徴収され、その上、ローンを支払え…
まぁ、そうだよね… >>974
三人兄弟でそれぞれに自室を用意してくれたのはこの歳になると凄いなと思うけど
子供が巣立つまで18年しか無いんだよね
それ以降は無駄に広くて親父が囲碁を打つ部屋とか、パソコンだけをやる部屋とか、客間が三部屋、孫のおもちゃ置き場とか無駄に使っていて
片付けするのも大変なんだよ。
階段上がるのも大変になってるのに思い入ればっかりあってリノベーションを繰り返しながらやってるけどね
それを見て自分は他の選択肢を取った
今は会社から家賃を出してもらってお金を貯めてるよ。
現役はあと20年くらいだけど、引退後は歩いていける総合病院の近くである程度の都会に住むつもり。
実家はどうするかは考えてないけど、一時的に住む場所でも良いかなと思ってる >>973
知り合いで引退後下田に家を買って余生を過ごそうとしたけどあまりにも退屈で練馬にも家を建てた人を知ってる。
若い頃から静岡から出なかったら世間知らずで一生終えそうだな >>965
建て替えするにせよ潰して売って引っ越すにしろこどものじゆうだろ、もちろん
親が家買って50年という事は子供も30すぎてるし好きにすればいい。その手間も親のエゴだというなら賃貸にしなかった親を恨むしかないが >>969
後半まさにそうだね
ただ一貫してそういうのはカッコ悪い、自立してないやつがやる事という風潮だよね、この手のスレも例外ではない >>978
バツイチでもうこの先は1人暮らしと決めてます
まだまだ働きたいし気楽だし
>>980
確かにそこまで広すぎると使い道や修繕など
余分な事を考えなければなりませんよね
親世代と自分達と家に対する価値観の違いもありますし 親権が父親にある時点で相当苦労したんだろう。心中お察しするよ。
あと性格は遺伝するから娘さんはよく観察した方がいい。仕事が立て込んで数日家から離れるだけでグレるから、普段から良くコミュニケーションをとった方がいい。
家については多少広くなっても住み続けたほうがいいだろう。築年数が経っている物件は借り手も仲介も敬遠するし、何よりあなたの家族の思い出が詰まっているからね。 うちの会社、このコロナでも好決算が出てるので若い社員が何人か住宅ローンを組んでるのを横で見て、来年は糞不況になるから後3年我慢すりゃいいのにって内心思ってたわ。
だが、ウキウキしてる若手に対しては水を刺さずに温かい目で良かったねとしかいえなかったがw >>986
「3年待てば安くなるのに」ってこと？
後輩はどん底でも好決算なら来年も大丈夫と思ったのかな ローンにビビって現金2500万貯まったところで、コロナで世の中大変な事になってしまった。
どうすりゃ良いんだ…とりあえず行けるとこまで賃貸で良いのか >>987
3年待って不況の状況で改めて考え直して欲しいってこと。購入の緊急性が低い子たちだったから、モデルハウスに行って所有欲が振り切ったんだろうね。 >>989
ネットで物件探していくつか内見して見りゃいいんじゃね？
2000万円もありゃ地方で築浅の土地付き一戸建て買えるし、
頭金1000万円ぐらいいれれば月々の支払いは5万とかそんなもんで済むぜ。 どうせだったら0歳からの100年ローンでいいだろw 家買ったら負けと思う人が増えてるおかげで
家が安く買えました^^
やはり逆張りは得する 【住宅設備】LIXIL(リクシル)、1200人の希望退職者を募集 ※勤続10年以上で40歳以上
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1604042740／
【経済】冬の「ボーナス崩壊」 住宅ローン払えずマイホーム手放す家庭も ★11 画像あり
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1603650495／
【経済】“人手不足倒産が過去最高”に「安い賃金で人を使い倒すから」「そんな会社は倒産していい」と厳しい声 ★8
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1579479912／
45歳でリストラをするのなら、45歳までに生涯賃金を支払う会社以外は要らない。
経営者なら、それくらいのことは理解できるはずだ。
そんなことすら理解できないで経営者を名乗る資格などない。
さっさと会社を清算しろ。
【社会】「45歳リストラ時代」がやって来た！ 「まだ大丈夫」が危機拡大、1秒でも早く動け ★7
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1579429758／ 安く設計して安い建築材使っているから安く売れるわけで 【政府】住宅ローン減税の延長検討 13年間控除の特例で、コロナ対応
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1602582724／
【速報】ホームレス殺人の大学生(朝日大学)ら、２人を不起訴処分 もう２人は家裁送致、１人だけ「傷害致死」で起訴★３ [ガーディス★]
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1589556235／
ホームレスには何円の住宅ローン減税があるのか？
【テレワーク】在宅勤務用リフォーム補助 最大100万円 国交省検討 [ばーど★]
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1601880555／
ホームレスには、何円の在宅勤務用リフォーム補助があるのか？ 麻生氏「10万円給付分だけ貯金増えた」 効果を疑問視 ★5 [蚤の市★]
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1603551094／
私の貯金は10万円給付分だけ貯金増えてはいない。
「福祉」とは「平均」ではない。
「福祉」とは「最低保障」だ。
個人資産の形成支援と、国民の最低生活水準の保障、国家が為すべきはどちらかな？
別に企業は私的利益の追求が目的だから、格差を拡大させても良い。
しかし、税金が格差を拡大させるのなら、それは、もはや、「最高権力が正義を無視している」と言えよう。
【社会】「扱いは堅気と変わらない」分裂状態・会津小鉄会元会長、法廷で「引退」表明c2ch.net
https:／／asahi.2ch.net／test／read.cgi／newsplus／1493285775／
銀行や企業や個人が、交渉や契約するのは自由だから、
反倫理的な内容が含まれる場合も考えられるが、
最高権力である法律や政府が、正義を無視すれば、犯罪は正義となる。
【テレビ】＜医師／西川史子＞東出昌大の不倫にキッパリ！「お金あって不倫してない男性はいない」 ★2
http:／／hayabusa9.5ch.net／test／read.cgi／mnewsplus／1580024411／
不倫が正当なら、「婚姻」は、生活保護の正当な受給要件だ。
なぜなら、「妻が不貞行為をしないかどうか監視しなければならないから、働けない」。
【貧困強制社会】手取り15万円を超えられない47歳男…「努力も自己研鑽もした。自己責任というなら20万円稼げる方法を教えて下さい」★13
http:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1578975658／
政治が強盗政策なら、真面目に努力したり、真面目に勉強して何の意味があるのか？
【研究教育】東大が中国勢より下位に…大学ランキング・日本「一人負け」の原因 裏目に出た「選択と集中」日本の大学の悲惨な実態 [すらいむ★]
https:／／egg.5ch.net／test／read.cgi／scienceplus／1600422471／
【ニュース解説】胸タッチ、スカートのぞき、「バナナを股に…」外国人労働者(時給400円)のセクハラ被害に絶句 大葉農家であった悲劇★4
http:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1543135300／
だから、日本の行く末は、こうなるわけ。
【新疆】ウイグル収容所で多数の死者か 火葬の習慣がないのに収容所近くに大規模火葬場が9カ所建設＝「文化消し、中国人に」と絶望感
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1563173199／ >>997
国民を守らない国家は必要ない。
国民を守らない国家に納税するな。
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