【不動産】世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず [田杉山脈★]
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全国で問題となっている空き家。国の推計によると東京都内にも約81万戸あり、その7割は23区内にある。過疎化とは縁遠い首都圏でも高齢化でさらに空き家の増加が懸念される中、利活用につなげる取り組みもある。（国米あなんだ）
高級住宅街として知られる田園調布に近い世田谷区内の住宅地。最寄りの東急奥沢駅から10分ほど歩くと、雨戸が閉まり、庭の草木が伸び放題の戸建て住宅があった。外観は古くもないが、長く人が訪れていないようだ。
不動産会社「JECT（ジェクト） ONE（ワン）」の空き家活用プランナーの竹内麻実さん（31）は敷地の外から庭や住宅の状況を確認し、「空き家のようですね」。周りを少し歩くと、ほかにもツタなどの植物で玄関や全体が覆われた木造のアパートや戸建てがあった。
この地域は世田谷区の2016、17年度の調査で空き家密度が高いとされ、65歳以上のみの世帯が多く、区内でも高齢化が特に進んでいる。不動産価値が高く、若年層の家族は簡単には手を出せないことや、戸建て中心の低層の住宅街に保つため、都市計画で建物の高さに制限が定められ、不動産業者もマンション開発などに、慎重になりがちな点も、空き家の多さに影響しているという。
総務省の18年の住宅・土地統計調査（抽出調査）によると、都内の空き家は全住宅の約1割にあたる80万9900戸だった。都の空き家率は10・6%で全国平均（13・6%）を下回る一方、その数は突出している。
人口92万人を抱える世田谷区の空き家は5万戸で都内で最多だ。うち賃貸や売却向けなどを除いた、市場に流通していない「その他の住宅」に分類される空き家が約1万2千戸に上る。
竹内さんによると、23区の空…
https://www.asahi.com/articles/ASN9W658TN9LUTIL02W.html 不動産屋が地下の暴落を嫌ってわざと手を付けないんだろ
簡単な話だ 世田谷に家買えるぐらいの富裕層はテレワーク出来る層でもあるから、わざわざ高い土地に住まなくても自然の多い保養地みたいな場所に住むようになるわけだ 民泊需要もないから誰も改修保全しようとも思わないか 時々出回る道路が狭くて立て替え不可とかじゃないのか？ うちの近所にも空き家がいっぱいあるなあ・・・東京23区
家族でそこ住んで、子どもたちは独立して家を出ていって最後は老夫婦だけ。
やがて爺さんが死んで婆さんが一人で住んでやがて婆さんも死んで空き家。
出ていった子どもたちは、別の所に家を買ったのでいまさらその家には戻らす。
さりとて売りせしないで放置。
そんな家がいっぱいある
なんで売らないのか不思議 私鉄駅徒歩10分の住宅街にもちらほら、もう7,8年以上。更地にして必ず売れるだろうに。
商業地なら抵当権とか権利関係ヤバくて手がつけられないんだろうけど、住宅地だからな。 所に世田谷ベースから世田谷ファクトリーに拡大してもらえ 近いからタダなら貰ってやるよ？
固定資産税くらいは払えるし 千歳船橋の親父の実家は空き家でたまに防犯で京急で見に行く程度
借りてもショボイから高くで貸せない 素敵でキレる世田谷区長さまが何とかしてくれるのでは また不動産屋が、売れ売れキャンペーンしてるのか
土地は売る奴は馬鹿だよ 世田谷。大阪で言うと北摂の微妙に田舎な感じの場所ですか？ >>10
古い家の柱数本を壊さず残してあとは基礎から全て新築で
脱法リフォーム新築住宅建てれる 塩漬けにしてても何も活かせないだろ
条件緩和して宅地開発し直さないと 緑化区画として放置して欲しいな
古い立派な木を切って更地にして、狭くて長細い戸建てを4戸も5戸も建てるより
景観的にも良い 一戸建ては、中古で売りにくいのよ。
欠陥多くて誰も中古は買いたがらない。
定住出来ないならマンションの方が売りやすくてええ。 >>21
マジで？ でも車が入れなきゃ建築資材を運び入れられないよね 人気エリアに空き家増えてるのに、都下最寄り駅まで徒歩20分のうちの近所は戸建て立てまくりだよ
一度情報を整理した方がいいんじゃないのか 人は記憶型と思考型に大別できる
世田谷の世帯数14万戸 世田谷らへんは火事で焼け野原になるから家は建てたくないな 国勢調査と紐付けて住んで無いところは税金30倍取れ 今どき世田谷なんて流行らんて
都心に遠いくせに高すぎる >>17
売地が沢山あると地価が暴落して不動産屋が高値の家賃で儲けられなくなるから
簡単な話なのになぜ気付かない？ん？ 十年近くアパート一棟丸々空き家とかあれは何なんだ？
どうして賃貸に出さないのか不思議なんだが… >>5
既に固定資産税はかなり高い。
払えなくなった人も居る。 >>43
俺がお前の上に答えを書いてる
本当の需要と供給のバランスではないって事だ 東京一極集中を是正しますよって政治が言うだけで半分くらい出てくるんじゃないの？ >>42
一介の不動産屋がそんな全体のこと考えてるわけねえだろ 世田谷区に近い大田区ならともかく
大田区に近い世田谷区なんて価値ないでしょ 家賃相場は安いが、農地の割合が高いため地代は高く、収益物件には向いていないので、
大手零細問わず自己展開を考える不動産会社が手を出さない。
一家殺人の
代々木公園程度の広さ(84ha)の生産緑地の指定解除が決まり、
10年の延長(農業を続ける事)が可能にはなったが、
地価暴落の予想される場所もあり、世田谷の不動産は今は買い時では無い。 >>47
業界が足並みそろえてやってんだよ、馬鹿なのかお前マジで 空き家の固定資産税ぐぐっと上げないとだめだろ
しかし効率的な土地運用をしようという自民代議士がいないからできない。
くだらないケータイ代金下げるとか細かいことに拘る首相殿がいるくらいだからな。既に格安は十分安いのに阿呆くさ。
そして土地を細切れにしてペンシルハウスがいっぱい建つ
間抜けな国は変わらんな >>52
零細仲介屋さんですか？
だったら空き家の割合も知ってるだろうに、何故地価が下がらないのか疑問に思わないのかい？
こんな馬鹿でも仲介屋できるから朝鮮人の割合が多いんだろうなあ >>54
だから何でなのか言えよ
どこからどこに通達が来てどうすりゃ誰が価格を操作できんだよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>55
お前らカスに通達なんか一々する訳ねえだろマヌケ
競争原理が全く働いてない、高止まりの地価（住居費）見れば馬鹿でも解るだろ
馬鹿以下かお前マジで これまでとは逆の開発やるんだよ。
合筆と緑化。「東京で庭付き戸建ての家持ちましょう」これがこれからの主流だよ。 世田谷あたりじゃ相続問題で浮いてる土地建物多そう。
あと、世田谷区は利便性が低い場所も多いからな。
閑静な高級住宅街、言い換えれば閑散とした商店すらない住宅地。
いくら周囲に金持ちがいたってコンビニすら無い都会の孤島に住む理由は無いわな。 >>60
不動産の協会とかに上の方に価格の決定権なんてないような気がするけど
俺の知らないすごい上層部ってこと？政府の秘密機関とかですか？ 持ってるじいさんばぁさんが死んで相続されるまで 活用されないんだろうな空き家は固定資産高くするとかしないと10年ぐらいは放置されるわ >>63
地価の維持に政府が関係してないとは言わないが
少子高齢化、しかもバブルが弾けて庶民の収入がダダ下がりしてる状況で
都市部の地価はバブル期を維持、或いは高騰した地域すらある
不動産の協会だ？
競争しないようにしましょうね、の朝鮮人組合の間違いだろ
暗黙の了解と言う ・マイカーが無いと捗らない
・道路網はゴミクソチンカス汚物レベル
矛盾し過ぎだろ 固定資産税は建物さえあれば1.4%の1/6になる
居住してない建物の税率を本来の1.4%にすりゃ流動性生まれるだろ
親が土地持ちだからって優遇されてる奴が多すぎ オープンハウスにまかせれば200m2から４区画つくってペンシル４件建つよ 世田谷は郊外だしね
道路や歩道などの環境は実は23区で最底辺レベル マンションに５−６千万出すより土地付きの家買ったほうがいいのにな きちんと管理されてれば良いんだろうが
そうでなく不審火とかあったら目も当てられないな
草ボウボウとか住んでないの丸わかりだと危ない 【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台 >>56
奥沢だと坪200万はいかないぐらいじゃね >>3
行政も固定資産税の税収落としたくないから、地価を下げないしなｗ 共有名義とどうにかしろよ
相続がうまくいかないなど、売るに売れないで放置がほとんとだろ
法律改正しろ 固定資産にはそれ以外の利益を生み出してもらわないと本当に負動産になる
放置するぐらいなら売れるなら売ればいいのに 財産保有税を取らないからこうなるんだぞ
日本の不動産は税制が異常
購入時の税金を取る一方、所有中は税金が安い。
このバランスがおかしい
まず、購入時の税金を下げろ。そして、所有中の税金を上げてみろ
そうしないから、シャッター街なんて生まれるんだよ 購入時の税金を下げろ。そして、所有中の税金を上げてみろ 購入時の税金を下げろ。そして、所有中の税金を上げてみろ 奥沢より便利なとこが区内にあるからな
わざわざ古臭いところには住まない 世田谷なんて山間部でそもそも人が住むような土地ではないんだよな
上京してきた大阪人が土地が安いから住み着いたけど、それがさらなる逆効果で治安まで悪くなった まぁ、少子化で人口減少傾向なのに、
政府の新築住宅への異常な優遇措置にも問題アリだわな。
総量管理など全くしないで無計画に新築作れとかやってりゃ空き家も増えるわ。 ｢不動産の共有名義を廃止｣するだけで、
不動産の流動性が激烈に増す
政府、財務省はさっさとやったほういい
インフラ構築のための土地買収にも時間がかからなく国土強靭化推進にもなる
｢共有名義の不動産｣の相続というどうしようもない制度が、障壁となり
不動産の流動性が著しく損なっている
法律を変えて、不動産を買収しやすればいい >>3
中古売るより新築物件扱った方が
圧倒的に利幅はあるし、何より面倒がない >>11
相続で揉めてるんじゃない？不動産の相続は一度こじれたら中々解決しない。 空き家の税金上げても相続が
うまくいっていないところが
ほとんどで売るに売れない状態でしょ
共有名義なんて辞めたほうがいい
代表者に売却権利を与えるだけで空き家はなくなる
空き家が簡単に処分できない法律欠陥 だいたい非正規は不動産の購入どころか、賃貸の契約さえ至難の業
やっと借りられても、定職定収入が無い奴と言うだけで、町内会の勧誘に来た人から変な目で見られる始末 >>50
君は正しい
不動産鑑定士が価格コントロールをやってるんだよね
>>42
みたいな低学歴雑魚不動産屋のアルバイトには分からない世界 都は住民登録のない家屋は固定資産税を更地として扱えばいい >>54
バブル迄じゃあるまいし、不動産塩漬けしてて何の特があんの？
権利関係はっきりしたら、売った方が良くない？利息・税負担と値上がり期待天秤かけても。 >>40
まじでこれ 特に若い富裕層にメチャクチャ嫌われてるみたいね 世田谷言うても、環七以遠とか徒歩20分以上は
売れ残り多いよ。
古家ありだと二百万くらい値引してどうかな。 売ろうにも土地が高すぎて売れない
高さのある建物は作れないからマンションも無理
そして放置へ >>16
京急が千歳船橋を走っているとは知らんかったぞ 株主総会で全員一致を適用したらどーなる
何も決めらんない廃墟になるだけだろ
不動産も同じだよ 世田谷ほどの場所じゃなくてもホントこれは困ってる問題だわ。うちの会社の倉庫、両隣りが空き家なんだよね。流通しててくれればまだ購入→拡大できるんだが、朽ち果ててるような見た目で10年以上そのままだよ。
どうにかできんのかこれ？ 流通させなければ地価も下がらないからな
いつまでもつかな 世田谷なんて
実は大物地面師や中国韓国のダミー会社も絡んで
既に転売されたが公けにできない物件も多いんだよ そこそこの高級住宅街に住んでるけど広い土地手放して4軒戸建て建てるとかそういうの多いな
多分相続人出来ないから売りに出したんだろうけど 賃貸って、世間が思っているほど儲からない。
ひどく汚損する入居者が一定割合でおり、
最近は敷金を全額返還しなければならないから、
手元に利益が残らない。ともすると赤字になる。
貸さない方が資産が減らないから貸さないという論理。 差し押さえ物件になっていなければ高額の固定資産税は納税され続けてるんだから
空き家でも全く問題ない 貧民窟とそしりを受けながらも
発展する足立区の輝かしい勝利だな 東京に住むにはそれなりの年収が必要だからな
夫婦合算で８００万はないと普通の暮らしができない
世田谷に家があるからといってもその周囲で稼ぎのいい職に就けるとも限らないからな
だからと言って家が建てて数十年たてば価値ゼロになって土地だけの価値しかなくなったとしても
不動産業者に買いたたかれるのは癪だから売りに出せずにいる
こんな感じかな？ 彼は世界経済の崩壊を待っておられます。それは日本から始まると言われました。
それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイト┗ーヤは出現するでしょう。
マイト┗ーヤが公に世界に現れるにつれて、ＵＦＯがとてつもない数で姿を表すでしょう。
わちきは中学時代を荻窪の北側で過ごしたが、駅から近いにも拘らず小学校は合併されるし
卒業した中学の周り駅から10分位の徒歩だがその辺でも空き家が結構有りちっとびっくりした。
広さも手頃な物件らしいが、売り出している様子もなく、放置状態。
日本の先が思いやられる。 売りたいけど売れない不動産は、相続に関する法律の欠陥
治安維持、景気浮揚、税収アップを考えたら、
不動産の流動性上げたらいいのに
政府は、不動産の相続をしやすくすべし
売りたくても売れない土地が膨大
買いたくても変えない土地が膨大 何故売らないんだろな
不動産が高いって事は固定資産税も高いんだけど
長く持ってるほど無駄なのに 世田谷て、区長がPCR検査100%とか言ってたパヨだろ？
そりゃあ中国や韓国・朝鮮が山ほど住み付いて、
世田谷をスラム化するための準備だろ。 >>20
そんな感じじゃね
東急＝阪急みたいな感じ 地面なのか？
空間なのか？
地面は売れるやろ
そらに部屋持っていても、空やから
空気買う人がおらんくなっただけやね。 >>123
切り売りできないとこは辛いだろうな
ヘタな郊外より条件悪いかも だってお前
それで資産運用とか騙された奴らがレオパレスの餌食になったわけだ
資産どころか借金を億抱えてｗ笑うやろｗ >>121
どこか政治家の隣の家が空き家にでもならないと動かないのかねぇ…
ホント困るんだけどな。草ボーボー、犬や猫の死骸がある時もあるし火事になった例も知ってるし 土地を分割して狭小ペンシルを建てて売るという定番手法を使わないのがなぜ？
すで、分割されててその手段も無理なの？ >>77
6千万で買える戸建てなんてたかが知れてるのでは？ 去年、一年間、一戸建て探しまくった経験から言うと、世間で騒がれるほど、空き家は出てこないってのが現実だね。
立地のいい物件はなかなか手放さないし、出ても借地契約だったり。
ホントに余ってんのはとても住みづらい駅遠物件ばかり。 >>108
隣地は欲しいよね
空き家探偵みたいのいないの？
登記調べて話しつけに行けば？ いや、金持ってるから
めんどくさくて
ほっといてるだけよ
親が死んだけど
まあ、売らなくてもいいかってね 資産を有効に活用出来ない人間は資産を持つ資格がない。
流動性も高まる。 >>133
それだと
足立区でもまともな戸建ては無理だな
どこか欠けてる物件になる >>137
思い出あると潰したくないよね
他人も入れたくないし 世田谷はピンキリのくせに無駄に高いからな
そしていいところは高すぎる >>139
足立区や葛飾区の底辺エリアだと5千万台の貧相な建売は
結構、見かけるけどね。 >>131
閑静な第1種低層地域にそんな貧民街の手法は使えんって… 世田谷って何年も前から空き家が問題になってんのに区はどんだけボンクラってほどに問題解決能力がない
わざとか？
法改正で他の自治体はすぐに動いた、準備をしていた、問題意識が高かった、クレームも多かったんだろう
世田谷は真っ先に取り組むべき自治体なんだが、ちょっと異常だよね 世田谷はイメージだけ。
高学歴が集まってるから住みやすいが、田舎で不便で同じ金払うなら文京区の方がいい。 >>144
なんで？
一種低層とか関係ないよ。
自治会で独自に分割を禁止にしているような六麓荘町みたいな高級住宅地はあるけど、
世田谷も同様なの？ >>144
奥沢ではずいぶん前からやってるな
1軒が4～6軒ぐらいになる
ここ数年はオープンハウスののぼりも見かける 地方だと新築建売住宅が5年以上売れ残ってるのがザラ。 >>147
ある程度の規模で分譲されたようなとこは
そういう制限あるとこ多いね 赤坂のTBSの前に空き家の戸建てがあるよね。
所有者がどうしているのか、気になる。 >>31
人が運ぶ(笑)
近所に再建築不可物件あったけど
まさに、そのやり方で、ほぼ新築に(笑)
スケルトンなんとかってやつじゃないかな。
やり方は色々あるから再建築不可物件も悪くないかな。
安いし
ただ、ローン組めないと思うからキャッシュで買える人が買う そこそこの高級住宅街に住んでるけど広い土地手放して4軒戸建て建てるとかそういうの多いな
多分相続人出来ないから売りに出したんだろうけど 東京で6畳1kばかり作る意味もうないよな
人口減少対策全くしてない家主のじじばばたちが路頭に迷いそう しかし、今後の人口減少を考えると
戸建てもよほど立地が良くないと負動産になっていくかもね
売るに売れない不動産って人生設計がメチャクチャになりそう。
嫌でも引っ越せないとか地獄だよね。 東京って都心でも本当に空き家多いよな。昭和10年頃からありそうな(実際に 旧区名や旧町名が表札に掘ってる)古風な空き家とか大量に見掛けるもんな。
まあ、取り壊されても糞みたいな賃貸アパートかマンションしか建たないんだけどね。
有効活用もすべきだけど、緑が多く敷地の広い住宅が取り壊されるのもなんだかなあ。 >>131
OPENHOUSEとかがよくやるなw
あんなの数十年後は再建築も面倒臭いゴミ物件なのにな。
建築協定とかがある地域は最低敷地面積あるから分筆すらできんわ。
後は狭小アパートのハウスポート、シノケン、アーバンプレイスとかが敷地イパーイに乱立したりw 管内閣がうちだす景気対策の秘策として
親から子供、孫への不動産贈与（または土地取得のための金銭贈与）に
時限的な大幅減税、もしくは非課税が適用される可能性がある
総選挙の時にあきらかになるだろう >>115
JRも東京地下鉄もある便利な立地だしな 建物があって場合の優遇税制を無くせばあっというまに更地になると思うけど
なんでしないんだ そうこうしていると、所有者が死んで相続人が雪ダルマ式に増えて・・・
権利関係が複雑な土地なら永遠に売れなかったり
相続、子孫が居る前提の欠陥法律 そろそろ変えろよな。 まあ、不動産は札束の変化したモノ也、
という幻想が未だに蔓延してるからなあｗ
所有したら自らの責任で管理保全しなきゃならない、という自覚がない。
だから、ムサコのタワマンで汚損した建物を不動産屋や管理会社の金で修復させるという発想になった。 >>33
ソープもそれでリニューアル出来んのかな？w >>75
地方も空き家は多いけど
なぜか広大な土地に新築一戸建て建てまくってたりする。古い土地家しがらみがいやなんだと思う >>147
狭小ペンシルなんて第1種低層には建たんだろ。
建ぺい率とか、普通は緩和してくれんぞ 世田谷って不燃も可燃も一緒に混ぜて出すんだよ空き缶も
分別不要
指定ゴミ袋もない
ビックリするわ
世田谷以外にもこんな区あるの？ >>131
そういう手法を取れるよう規制緩和(はっきりいて建築制限の骨抜き)したエリアが東京都心を中心に出てきて、
いわゆる狭小戸建はそこをターゲットに展開してる。
そうでない、健全な住宅を守りたいエリアは、建ぺい率容積率制限や隣地までの最低距離、高さ制限等々で狭小戸建が建たないよう頑張ってる、不動産屋からの圧力は凄いらしいがな。 >>173
灰を分別するのがコスト的にはイチバン安い
資源ごみだけは別に出してくれるのならだけど >>172
いいや、建つよ。
目黒辺りの一種低層が良い例。
一種低層も二種中高層も立地が違えば建ぺい・容積が同じなんてケースもザラ。 世田谷にはもう価値がないということ
不動産価格と内容があってない 磯野家みたいにはなかなかならないんだよな
一時はマスオさん現象てのもあったんだけどさ
コボちゃんも同じなんだけど
まる子は父方だっけ？ >>166
ただ、それをやろうとして
(新築そっくりさん、とかいうらしいｗ)
銀行辺りに融資頼んだらあっという間に役所にばれて、
ストップかかったのが四谷にあるらしい。
そもそも、最近の｢リフォームブーム｣の三分の一くらいはそういう｢役所の目の届かない形での事実上の建て替え｣だったからなあｗ 2011年の福島第一原発爆発時に世田谷の民家から大量のアレが検出されたのも
世田谷に空き家が増えてる原因の一つだけど東京にとってアレは未だタブーだからね
だから原因はいつまでたってもわからないままなのさ >>172
最近はいろんな規制緩和措置があるんよ、
例えば隣地境界からの最低距離とかも、
隣地の了解が得られれば数十センチまでオッケーとか。 不動産本位主義の日本経済が傾いてるのを見ればわかること
バブルが去って30年にもなるのに日本人の不動産への価値観が変わってないのは致命的だよ、とっくに暴落 >>20
そんな良いところじゃないよ
マイカー必須なくせに道路網は破綻レベルで混んでる
しかも繁華街は狭くゴミゴミしてる 自然災害に遭いやすい家に住む連中を、
こういう空き家や空き地や耕作放棄地の中で、比較的安全な場所へ強制移住させろ 池尻大橋や桜新町から徒歩15分圏内は人気だけど
世田谷区の大半はヒトが住めるような場所じゃないから
そこらへん誤解ないように >>187
北沢に知人が住んでて何回か泊まったが、ガラが悪くて世田谷と思えなかった。 こういう記事で田園調布とも自由が丘とも書かれない奥沢って奥沢駅と石川台駅の間ぐらいか
呑川に向けて谷になってるよな
買いたい値段と売りたい値段が合わなそうではある 悪いがまず適正数字ってのを教えてほしい
健康診断で健康の基準もないのに測っても意味ないだろうに
なぜかいつも他の都市と比較とか
母数がバラバラなのにインパクトある1つの数字だけ飾って煽るだけ
というのはどうかと思う
無論この数字が健康であるとは思ってはいないが
重症度は明確にしておきたい 埼玉住みだけど、不動産屋さんはテレワークの関係で物件足んないくらい売れてるって言ってたけど 土地が余ってくるなら
東横線とか田園都市線を複々線化してくれよ 昭和の金持ちの家ばっかで
古い家ばっかじゃね
最近の芸能人や成金には人気ないな
芦屋と同じで１００坪未満にしてはダメとか制約があるんじゃね テレワークで都下でもいいやって感じになってるもんな
タワマンの管理費を考えたら一戸建ての方が良い >>183
これだな
虚飾の不動産価格がいつまで耐えられるのでしょうか？
こんな馬鹿げた状態はいったん破壊しなくちゃいけないわ
不動産業者が潰れる？
知ったことじゃない
むしろそれを永続させてきたことが今の日本を招いているんじゃねーか 昭和の戸建てなら買い叩かれて
建て売りのミニ戸が三軒建つかな？ 世田谷の空家さら地にしてトレーラーハウス置けば暮らせるかな?
まずはトーレーラハウス型ドローン欲しい。 主が認知症とか、金がなくていじれないとかな。
いろいろあるんだよ。 >>180
建て替えちゃえば壊せとは言えないだろうしなあw >>102
売ると税金でガッツリ持っていかれる。
相続だと税金少なくて済む。 >>207
相続したとして、賃貸にして運用するには初期投資金かかるしなw >>183
土地だけの値段と新築一軒家物件がほぼ同じ値段ってのがよく分からないw 現物ある限り固定資産税払わないとならないのに土地の活用してない分無駄金を払っていることになるよ 売れない糞田舎の家でも相続するのは大変らしいからな
家自体がボロボロだし立地も僻地で使いようがない
文字通り売れないし、建物壊して更地にするのにも相当金掛かる あの辺り坪単位が狭くて
都内はちょっと購入するの遠慮しちゃう >>211
相続をしても登記を変更しないと没収されるわけではないから
逃げ放題。 相続とかで節税しようとして借金して結局は破産した人知ってる。
不動産なんて縁ものだから買い手がいる内が花だよ。 むしろそんなに空き家があるなら賃貸で出してほしいわ 世田谷ってちょい郊外なのか
地方済みだから東京の一頭地だと思ってた 竹とかツタ植物を植えて
どうなるか観察したい(´・ω・`) 節操のない建築・宅地行政の成れの果てだよ
ニーズがあれば客が見つけて買う 今は世田谷区の一軒家より都心部のタワーマンションの方が人気がありそう。
でも自分は一軒家の方がいいなあ。 【不動産】屋は逆恨みして子供部屋おじさん叩いて差別しても
どれだけこどおじって言葉流行らせて叩いて差別しても
空き家は増えるだけで埋まらないよ
安く買いやすい値段で売れば子供部屋おじさんおばさんにあたる人たちが自然と買ってくれるよ
家賃でも高すぎ
敷金礼金廃止を常識に変えるべき 仮に一軒10万で賃貸できたら毎月50億のお金が動くのか 不動産を何十年も放置すれば、相続できなくて荒れ放題だろう
空き地、荒地、空き家で、治安や衛生が悪くなる
売り買いしやすいように
法律を変えんと、犯罪や土砂災害を増えるだろうに
行政と政治家は何してんだろうな
相続のせいで不動産の流動性がないのは、
地方経済が沈む原因の一つだろうな >>17
親族間で遺産相続で揉めて、民事裁判30年とかやってると思うな。 長らく空き家だった別荘に都会から移り住む人散見される 今はさバカみたいな田舎にも光回線通ってるんだぜ
世田谷とか都心にでなけりゃ地方暮らしと変わらん
田舎を転々とする暮らしの方が豊かだと思うよ 田舎は古い純和風の豪邸でも結構売れてるもよう
ポルシェのSUVとアウディーが置いてあるから新しい家主もお金持ち
敷地は大木が囲んでるし渡り廊下で離れと繋がる時代劇みたいな邸宅 都内は意外とあるよね
朽ちかけの古い戸建てとか集合住宅とかそのまま 悪いな。金持ちの俺は家立てても飽きて２～３年で住み替える。また使うかもと家を放置。それで空き家増やしちゃうんだよな 更地にすれば税金上がる
建て壊すにも大枚はたく
誰がそれで動く？ 5/92=5.4%も空き家か
この景気が良いのか悪いのか
実態経済は暴落曲線で
日銀が買い支えてるだけだな
日銀さんよ、空き家も買って、不動産市場を買い支えてくれ
さもないとローン破綻組が税食い虫になるぞ 世田谷って言っても
世田谷線沿線とか、駅まで20分とかの場所は不便で空き屋だらけなのは当然 遊んでる土地や建屋に課税すればいいだけ。
稼働率で税率決めたら？ 困ってないって事だよね
世の中は予想以上に金持ちが多いわ >>232
こういう流通にすら乗らない物件って集合住宅でもなく、
ほんとしょうもない一軒家で他のことに転用するのも難しいようなやつなんだと思う。
使い道があればどこかが買う。
実際、ただ同然で仕入れられるものだから色んな会社が何か事業ができないか考えているのだけどね。 >>1
これは本当。
場所によるけど、容積率や建ぺい率がとても厳しい。
小さめな家で、30ー40坪だけど、
地価が高いから半分に分けないと買えない。
けど、半分に分けても3階建とか無理だし、セットバックしないといけないから
魅力がない。
世田谷区内の駅近はもっと規制緩和しないと資産が流動しない。 まあ、無理に再利用を考えず放置でいいと思う。
奥沢に限らず世田谷ってとくに限界集落みたいなとこが多いエリア。
横浜でも鶴見なんかがそう。
首都圏でもこういうとこは沢山ある。
とりあえず、住んでる年寄りがくたばるまで放置して、
再開発はそれからでいい。
限界集落化してるところからお察しのとおり、
高級住宅地でござい。と言っていたのは昔の話で酷い郊外なんだよ。だから大きい家も建てられたわけで。
こんなとこに好き好んで住むファミリーはいない。
郊外でもいいからデカイ家に住みたいとかそういう動機の人が集まる場所という意味では茨城みたいなもんだな。 つまり、大きい家に住みたいから郊外に出たら何十年もかけてインフラが発達して行く中で
高級住宅街ということになっちゃった、みたいな場所。
実態は登戸といい勝負、大して違わん。東急が無計画に面白がって地上げした結果、
使い道のない限界集落が残った。 消費税もっと上げて財政再建してくれ
デフレのほうが暮らしやすいんだよ
大体お前らハイパーインフレの怖さ知らないだろ 空き家にしてた方がマシという制度なんだからしょうがない
資本主義社会だし、あえて損することしないしな >>49
これや
正直生産緑地解除後の土地狙ってるで コマ切れの土地をくっつけやすいように誘導しろよ
もうバブルは来ないから、法律変更でも仕掛けないと膠着したまんまやで
犬でもわかるわ これから更に全国で増えるわな
良い立地にに建ってるマンションとかもある >>238
京王線から北側にしとけば水没はしないやろ 携帯代より家賃だよなあ。とりあえず空き家は固定資産税の減免止めろよ。 あらあら、もしかして、勝手に住んでもバレないかな？ 道は狭いしスーパーも近所にない
そんな不便なとこに家族持ちとか若い層は住まんよ
それでも安けりゃいいけど、
クソ高い戸建て費用に固定資産税やろ？
お父さんは通勤頑張って郊外に戸建て
もしくは区内の駅近マンションだわな 住んでた人が亡くなるか老人ホームに行って土地は遺族の物になってるが
平地にすると税金上がるから家壊せないパターンは凄い多いと思う
土地売る程金には困って無いが家を壊す金と上がる税金は痛いって人は沢山いる 老人ホームや病院に行った本人が死ぬまでは手を出せないっていう物件だろ 戸建てがゴミになってるという記事か
だから資産価値が低いんだな いやカッペがワラワラ上京してくるから悪いんだよ
カッペ上京民は程度が低いからね
坂ばっかの住みにくいとことか、閑静なだけのスカスカ地とか、無機質な埋立地の高級地域を何故か有難がってるからな
名前だけで住んでるだろ成金カッペは 空き家への課税強化すれば、これが市場に流通するでしょ？ 空家税かけろ
そうすりゃ不動産が流して価格も下がり税収も上がる
こんな価値の高い物が死蔵されてるなんて無駄極まりない 2022年の農業生産緑地の優遇税制終了で
更に土地・賃貸物件が不動産市場に供出されるからね
しかも世田谷区は対象となる「農地」結構あるからね
どうなるんだろうね いま高齢者が増加してるから安く貸したらいいのにね
引退した人なら駅から数分じゃなくても問題ないし
10年20年でいなくなるんだし 東京は酸素くらい自給しろよ
恥ずかしくないのかな、ビルばかりで 相続で揉めたら手を付けられないからね
管理だって自分の物にならないかも知れないのに
時間割いたり金出してキレイにしようと思わないし 今から団塊の世代がば死に出すから
これからもっと空き家増える
若い人は世田谷で一軒家なんて買わないし
暴落するだろ 金持ちは親が高齢者施設に入ったからと自宅を即売却したりしないしな 散々一極集中やりながらこの有様
もう仕切り直しの時期にきてる、一極集中やめだわ ・道路網がクソ悪い
・にも関わらずデカい車に乗りたがるアホだらけ
勘弁してほしい
こんな所で子育てとか罰ゲーム
普通に轢き殺されるぞ >>269
強欲家主「高齢者ガー」、「家賃保証会社ガー」
だから一向に空き家は減らない 最近置き配が増えたからこういう空き家って犯罪の温床になりかねんからさっさとメス入れた方がいいと思うがな >>37
30倍とは言わないけどなんらか活用して欲しいね >>37
使わない不動産は、所有権外せるようにしてほしい。
タダで自治体が引き取って、低所得者に与えればいい。 所有者不明とか不在とかで手をつけられないっていう話も聞くけど
それこそ法整備して落とし物扱いでいいよ コロナ鍋終わったらいたるところにチャイナタウンの建設 バブル期の値段が忘れられないから、売るに売れないんだろ
日本中の年寄りの土地持ちは、みんなそうだよ 近隣への迷惑を考えて更地にしたら高額の税金を取られ
空き家のまま放置したら少額しか取られないおかしな税制のせい 住民の質がまたヤバい
リベラル(というかほぼパヨ)だから道路の拡幅とかにも全然協力しない
従って、道路網の弱さという弱点は永遠に解決しない >>296
高級住宅街扱いされてるけど、公共交通機関がイマイチで道も狭い、不便な地域だな >>297
そういや、京王線があんだけ落ちぶれたのも世田谷の住民が工事反対したからだって聞いたことある
活動家が多いのかね 流通させたら、中国にまた買われるな。北海道みたいになる 世田谷って不便な場所が多いからね・・・
相続した人が自分たちはマンション住まいで、土地を手放すのは惜しいと思って空き家にしてそのまま放置してるのかな？
空き家対策の法律って施行されなかったっけ？ なんか、空き家でも住んでないと固定資産税の減免措置が適用にならなくなるとかそんな感じのやつ。 >>300,301
明らかに多いよ
知人のタクシードライバーに聞いた話だが
杉並世田谷区方面行きの長距離が出ると、車内での世間話の定番はアベ批判だそうで あんだけ住居が密集してれば、空き家は害虫害獣の住処になり、草木が生い茂り、近隣住民にとっては
空き家は喫緊に解決して欲しい問題だし、クレームも相当だろう
なのにこのざまじゃ、住民は税金の払いがいがないし実際数字に表れる
ふるさと納税で持ち出される方が多い自治体トップ３、これって自治体の無能害悪指数みたいなもんだし
川崎市が1位、世田谷区が2位、港区が3位ね 空き家が多いなら行政がそれなりの値段で買い取って
道路歩道の拡幅工事や鉄道の複々線化とか
公園、緑地整備とかの都市計画に使って欲しい 世田谷区も治安悪いし、
コロナ感染者も新宿区の次に世田谷区が隣接区に比べて断トツに多いし
朝鮮総連の幹部も住んでるし
九条の会に所属している校長がやってる学校もあるし やっぱ、今一番ナウいところは新大久保のコリアンタウンでしょ
日テレ『スッキリ』が原宿よりも人気って紹介してたようだし ジジババは住んでる家を立て替えたくないとか言うからな >>307
「絶対数が多いのは人口が多いからだ！」とか言ってるけど、人口比で見てもかなり多いんだよなぁw
世田谷って規模の割に繁華街がかなり弱いのに、台東区(上野、浅草、吉原)や墨田区(押上、錦糸町、両国)等の人口の割に繁華街抱えてるエリアにボロ負けという惨状
実は見下してた東側よりも全然民度低いということが判明 >>308
選挙結果見ろよ
リベラル(という名のパヨちゃん)が多いのは明らかだろ？
そこ否定してどうすんの？
存在全否定かよw >>304
世田谷、杉並にはインテリ中産階級が多いだいたいしリベラル＆ポイコレ
あ、これ半分皮肉だから 世田谷より下級の都内某所だが、
普通サイズの古い家が取り壊されてると、その土地を4分割にして、凄まじく小さい家を建てる
っていうのは当たり前だからな
超超狭小住宅にしないと、高くて買い手がつかない
余程規制が厳しい高級住宅街でもない限り、目茶苦茶な狭小住宅ばっか建つ
申し訳程度の細い駐車スペースが付いてて、車体の半分は道路に出す前提の家とかw
敷地が狭すぎて、家族全員分の自転車を玄関前の路上に並べてるとか
こんなんだから道路族も増えて、平和で地味だった町内がDQN化した >>309
あそこって、新大久保に予定のある人が新大久保駅から全部あの通りに吐き出される上に歩道が広くないから、実態より賑わいが大きく見えるんだよね
土日の秋葉原とか上野広小路ぐらいに広い歩道を路地裏含めて面的に人を満たしてから「人気スポット」名乗れって感じ >>314
それが許されてる道路事情なだけマシかもよ？
世田谷なんて、道路に私物置いたら車のすれ違いすら不可能だからw >>222
いたずら目的ではなくて
空いてる間は緑化に使うのはいいんじゃないか
花粉や根が侵害しない植物撒いておいて 地上げヤーさん何してるの？
介護施設に地主突っ込んで、奪えや。（笑） >>1
世田谷なんて、大震災でもおこれば
「死の首飾り」なんて言われる状況に絶対になるし、
そんなところに現状住まう意味はないだろうに… 世田谷って昔はセレブの住宅街なの？
何処に勤めるかによるけど不便そう
どうせ都内なら別の便利な所に住みたいな 高度経済成長期の遺産
ほんとんど9割の人がマイホームを持てた
もう外国人に住んで貰うしかないだろ >>11
赤の他人の家族の成り行き眺めてる辺り結構年行ってそうだけど
その歳で相続問題なりなんなり「なんで」について全く想像が及ばないのは草 >>1
そりゃ位置的に高けりゃ高いほどいいって人が住んでたんなら高層マンション行くわな 3階建ての戸建なんてよく住むよね
何かの修行なの？って思う >>327
ホームエレベーターというものがあってだな 日本の食材は汚染されてるから
食材とシェフを韓国から送る！
とか言ってドヤってたなぁ…
アレまだやる気なん？ 世田谷区民だけどそんなに荒れた家は近所に見かけないな
空き地はちょくちょく出るけどすぐ売れていくわ
古くからの住宅街は狭いし建て替えも困難だし売れにくいし処分に困るよね >>311
繁華街が民度の評価になるって初めて見たわ。斬新だね そもそも空き家のなにが問題なのかよく分からん
「景観が悪い」は感覚の問題だし、
「治安が悪くなる」は警察の仕事じゃないの？ >>334
新しいうちはいいけどそのうち崩落するからね
全部内側に行けばまだいいけどそんなもんコントロールできんし >>334
警察のリソースが無尽蔵だと思ってるのか？ >>334
最近は空き家の住所使った詐欺が流行ってるらしい
あと、犯罪者が住み込むリスクもある。空き家が数軒固まったら近く歩くのも怖いでしょ TVタックルでやってたのはすごかったな
周りを家で囲まれて道が無く朽ち果てそうな空き家
更地にしてもまともな家は建てられないし
壊せば固定資産税が跳ね上がるし
地上げして整理しないと持ち主も周りの人も
不幸になってる物件 >>333
そうとしか説明つかんからな
区全体が繁華街や密集中層住宅地で公共交通機関使いまくりの台東区が、世田谷区より人口あたりの感染者でマシなんて事態はさw そもそも東急沿線なんて、人も住まない山谷を無理矢理宅地にしてるから住みにくいんだよ。
大井とか渋谷とか、東急からの乗り換え客の民度の低さに辟易するしな。 >>344
同感だわ
数年間は半蔵門駅使ってたが、世田谷や渋谷側から乗り込んでくる奴らの民度の低さよ
押上方面から来る人たちの方がよほどジェントルマンだったわ
揉めたり奇声上げたり刑事事件一歩手前の騒動はみんなあっち側 隣に在日極悪犯罪者の巣窟があって
高級住宅街とか最悪の組み合わせ 奥沢は被差別部落だったのにいまは高級住宅街だからなw 都会の土地が有効利用されないのは再建築要件みたいなのが厳しすぎるんだろ。昔の下町なんて狭い道が当たり前なのに、接道要件が満たせないなら二束三文にしかならない。こっちも売るに売れなくて困ってんだよ。ポコポコ虫食いみたいな土地ばかりになって開発も滞るだろうし、誰も幸せにならないわ。国交省はもう少し柔軟な頭になって何とかしてくれよ。 日本はただでさえ可住地面積あたりの人口密度が高いのに、クソみたいな空き家が山ほどあるからな
空き家問題をなんとかしないと、国民生活は向上しないよ >>348
木密で道路も狭隘か
丸焼けになれば再開発は捗るな >>348
大昔に計画道路指定してればとっくに道広がってるだろ
単なる西側区の怠慢だわ 空家の固定資産税を倍にすればいい
貸家にしても入居してなきゃ固定資産税が倍
そうすりゃ自ずと家賃補助が下がるから入居率は上がる
こうやって回していかないとただただ地価が上がるだけ >>352
基本、自転車社会だから広くなくてもいいんじゃない
と皆んな考えてるんじゃないの 相続人が何十人のとこもあるから解体もできない物件があるからなｗ
これは政府がなんとかしないとどんどん増えていくぞ 学生のときだけ世田谷区民やってたけど、あんだけ当たり外れのでかい街は
そうないような気がする。
なんせ元が畑とかだったから、住宅街の区画割りがそれの名残でうねうねしてて
元用水路とかの影響もあって、道がまがりくねってる。方向音痴だと迷ったら
似たような特徴や目印のない住宅街が延々だし、スマホの地図アプリのねえ
時代はカオスのダンジョン。駅チカはいいけど駅から遠いともう泣ける。 所有者不明とか不在とかで手をつけられないっていう話も聞くけど
それこそ法整備して落とし物扱いでいいよ 不動産立国の弊害だな
東京の地価落ちると資産が減って困る上級国民が多いからなw 空き家の税金高くしろ
支那チョンの宿となっているから！ 値段高すぎて買い手が居ないんだろうねぇ中産階級が壊滅すると国も壊滅だなぁ 一軒家のボロ空き家問題は一定期間使用実態が無いなら行政が接収できるくらいしないと解決しないだろね >>73
老人で23区内だと持っていた方が良いという思いがあるんだろう
これから人減るからよっぽどの好立地でなければ23区内でも価値は下がっていくだろうな >>11 うちの隣の家も1～2年人の気配がないな。 死んだわけじゃなさそうだけど。
数軒離れた家も引っ越した後更地になってるが地型が良くないから買い手がいないんだろうな。
うちの前の家は、夫婦とも無くなった後、売った。 不動産屋が新築して若い中国人夫婦が入った。
うちもどうするか悩んでる。 リフォームで一時凌ぎしておくか、建て替えるか、引っ越すか。 死ぬまで放っておくか。 >>11 売らないでも困らないからそのままにしてるケースも多そう。 いずれ子や孫に残しておくとか。
あるいは高い価格で売り出してるとか。困らないから値下げなんてしない。
>>363 老人にとって都内は天国みたいに住みやすい。 >>1
高すぎ不便すぎなだけなんだろ？
不動産ってこの世で一番あくどいよなー 極左暴力集団の保坂が区長なんだからそのまま消えろ世田谷区民 >>91
母方の親戚が世田谷の地主で家賃収入で遊んでるおっさんがいるのだが、3年おきにトヨタのクラウンの新車を買ってたのよ、セールスにお任せでさ、で何年か前に世田谷ナンバーになったの知らんで買った新車はもちろん世田谷ナンバーで、セールスにこんなナンバー恥ずかしくて乗れるか！キャンセルするから元の車を返せってキレでたらしいw
世田谷民も田舎だと自覚してるんだな 何も持ってないやつほど強気な書き込みで笑えるヤフーニュースも同じ
楽で羨ましいよ >>20
ここまで道路酷い住宅街大阪にないから説明しにくい 壊して建てろよ広い家になwww密にならないようアメリカサイズな小さい部屋だと体も大きくならないぞ生き物は後瓦とか危ないから捨てろwwwwww >>363
資産持っててもちゃんと管理したり利益を産み出してるならそれでもいいかと
持ってるだけやらほんとに宝の持ち腐れ
税金は容赦なく掛かるし もうゴーストタウン化してるからな
年寄りと空き家のイメージ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 緑がある世田谷区のほうがいいよ
コンクリートにしたら自然に還らないのだよ むかしクレージーキャッツの映画の頃は
世田谷の小田急沿線畑だらけで
極普通の給与のサラリーマンが
俺もマイホーム買ったわみたいな描写が 道路ひどいと書いてるやつ多いけどモータリゼーション全盛期に決めた計画なんか無駄だから白紙にしろよと思う。下北駅前に道路通すのとかあほだろ。
ヨーロッパなんかどんどん自転車中心の道路計画に変更してるのに時代錯誤。 テレビのニュースとか見てると世田谷って犯罪がおおくて治安悪そう。 明治通り沿いの渋谷ですら副都心なんだからそれより外側は田舎なんだよ
環七より外なんて不便すぎる
西は渋谷・東は錦糸町までは便利でお勧めだし地価も維持している >>381
あのさぁ、それ以前の問題なんよ
児童がめちゃくちゃ危険なレベルだわ
しかも住民もバカで、デカくてオラついた車ばっかり買いたがるしなw >>381
そのお前が大好きなヨーロッパで言えば、郊外の宅地なんだぜ
車中心なのは当たり前だろ もっと言えば、歩行者や自転車に優しい街と車で快適な街は両立する
千代田区や台東区や墨田区南部や江東区なんてまさにそれ >>388
・都心までの乗車時間
・足元の繁華街/商業地の弱さ
・空港や新幹線駅までの遠さ
・渋谷と新宿に行くしか能がない鉄道網の弱さ
・道路網の貧弱さ
・それ故のバスの更なる遅さ
・駅徒歩10分以上掛かるエリアだらけ
・空車タクシーの不足 放置してる家が台風や竜巻で塀や瓦がメンテナンス不足によって崩れ落ちてくる
リスクも考えられるのにな
木の枝が伸びて来て生活道路として通行するのに支障出たらタマランですよ >>385
郊外っつってもスラムの国際基準の倍以上の人口密度でかつ更に密度増え続けてるんだから道路通したら児童殺人マシーンになるの当然だろうっつー話。
補助52号線とかどう考えても児童にやさしくない。 東側のかわいそうなやつが必死に世田谷を貶めようとしてるがどこからどこまでが世田谷かもわかってなさそうでわらえる >>388
都心は港区・中央区・千代田区の三区で渋谷・新宿・池袋は副都心なのね
この副都心（渋谷・新宿・池袋）は明治通りで繋がってる
都民の感覚だと明治通りよりも外側は田舎
西は渋谷・新宿、東は亀戸よりも外側
環七より外は開発はされてるけど都心からは遠い
東京は高所得者多いから10分20分でも移動時間は短い方がいい
それが毎日となると尚更ね 10分差くらいなら駅と家の距離で調整できるよな
職場(中央区)に都心からの距離をアピールする荒川区民がいるけど、そいつの家は徒歩15分だったw 空き家に 更地並みの 税金かければすぐ解決することです。 人口が増えている東京都世田谷区でさえ空き家が増えているという事は、
人口の減っている地方はもっと空き家になる率が高そう。
自分の実家近くでも
どんどん人口が減り、空き家が増えていて、
限界集落に近い状態になってきた。 山手線の内側か周辺部、中央線沿線でないと売れないからな 高齢化してしまった土地は保育園や子供の習い事する教室もないし若いママさん達の集う店も無い。
再開発はもう少し年寄りが減ってからかな。今は若夫婦が家を建てるのは別の場所ってだけ 東京に住むのが負け組って世になってきたな
チョンやチャンの不法占拠に気をつけな でもねぇ、デカい台風来て江戸川葛飾足立と水没したらみんな西に逃げ出すやろ。
世田谷でも場所によってはもちろん危なかろうが、相当な住宅需要があり得るんじゃないか。 住む人間いなくなっても上物壊して更地にしちゃうと
却って固定資産税高くなるから、そのまま放置なんだ
ろうな。土地もそれなり高いから売るにも売れないという。 80年ごろのタマプラもなんもない原野同然の場所
地方の田舎より酷い場所だったし今でも便利な場所とは言い難い オープン○ウスのおかげでだいぶ流通するようになったと思う。
あの会社は立派だと思うわ。 世田谷にひあ外車しか走ってないとＴＶで高貴なおばさんが言っていた 住む条件が厳しいだけじゃないの？男はてっぺんの毛が一本女はサザエさんヘアーじゃないとダメなんだろww 建物を撤去して更地にするだけでもけっこうな撤去費用がかかるんだよな
建物がある土地はそのまま売りたいわ >>414
ゆったり暮らしている人もいるだよ
https://i.imgur.com/EfyeWON.jpg
商店街も健在だし、歩いてるから健康的だよ とりあえず自治体で買い取って解体して更地にするしかないんじゃ。
で、都内のクソ狭い道を広くしてよ・・・ 不動産鑑定士しかり、日本というシステムの虚構が浮き彫り。
中国同様に黄禍論が出ても不思議でない。名ばかりの経済システム。
すべてが基本的人権の上に立脚していない。己がための虚構劇場。 一年以内に持ち主が出てこないなら国に接収でいいだろ 築50年とかだろ
空き家にカウントすべきじゃないんだよ 嫁の実家が世田谷にあるが、戸建ての家の土地は借地で地主は寺。
追い出される事はないが、借地権更新の際は借り主の血縁者を希望する。
理由は全く知らない外部の人間が入るのを防ぐため。
借りるのを希望する血縁者がいなくなると、自然と空家になる。 >>397
江戸は港区側は高輪の大木戸までゲートウェイは田舎になるｗ 都内に80万世帯の移民を受け入れる余地があるってことだ。 >>287
憲法29条に明確に触れそうだからまず無理だろう。
法律作ってやっても負けて国賠になりそう。 >>365
聖蹟桜ヶ丘とか23区外以外はかなり下がってるとこも多いから、今後は23区でも下がるとこも出てくるだろうね。 >>407
甘いな
まもなく荒川の第二第三遊水池が完成する
しかも去年の台風でも埼玉県内での荒川本流は氾濫してない
この2枚の盾を残して去年は台風に勝ったわけだから、今後も安泰だろ 家を取り壊して更地にすると固定資産税が高くなるという税制に問題がある。
相続人が何人居るか分からない土地で、全員の同意を取り付けないと売却もできない法律が土地取引を阻害している。 売れない土地に課税するのもやめて
課税するなら価値を保証しろ（評価額で自治体が買い取れ） >>33
不動産に詳しくないのですが、どのような点で違法で誰がどうして得をするのですか？ 東京の東側は20年以内に洪水で一度沈没すると思う。とりあえず西側のほうが安全。多摩川沿いは除く >>437
去年の台風ですら、都外の荒川/江戸川本流の上流部を残して打ち勝ったけど？
しかも荒川の第二第三遊水池が完成するしさ >>435
不動産屋「1億で売ってください」
所有者「2億なら考えてやる」
って話だから価値がないとか住んでくれる人がいないとかそういうんじゃない >>360
一応、数年前に管理のできてない空家の固定資産税を上げるように改正したよ
個人的には住宅の固定資産税をバブル期に安くしすぎたから
それを戻すべきだと思うけどね 環八の下に地下鉄を通す話がある。エイトライナー。
赤羽から環七の下を通すメトロセブンと合わせて環状に近い地下鉄となる。
羽田までも一回乗り換えで行けるようになる。
数年のうちにはスタートするのでは。 >>424 コロナ騒ぎでその中国人が買った建物が売りにで始めてるらしい。 空き家に勝手に住んでると占有権というものが発生するんだと
更に住み続けると取得時効という制度で所有権も手に入るらしい
戦後に朝鮮人が東京の一等地をかすめ取った方法な >>8
六年住んでないだかで固定資産税の優遇がなくなり高く課税されると聞いた
今みんなが払ってるのは優遇額 >>1
賃貸で貸せばいいのに。
貸せないようなボロ屋だったら売ればいい。
高くて売れないって、、、それ価格決めるのは地主自身だろうが、自分で価格下げて売ればいいじゃないの。 >>26
賛成だ。
都が税金分の土地物納を認めて
その周辺地域の浄化槽施設にすべきだな。
地上部分は緑地公園にする。
東京の下水道は歴史があって欧米の合流式下水道だ。
雨の日はウンコと雨水が混ざって東京湾に
無処理で放流される。
そのため東京湾沿いは大腸菌やウイルスで
汚染されていて感染症の恐れがあり、遊泳禁止が多い。
でもさ、住宅地域に空き地が点在していれば
そこに浄化槽を置いて浄化してから水路に流す。
すると東京湾が、少しは綺麗になる。
これが普及すれば遊泳も出来る。 東京東側の下町エリアの方が下手したら売れてるんじゃないか
都心から遠すぎるしかといって自然豊かな郊外でもないでしょ
普通に市場のニーズが移り変わったのでは >>1
>全国で問題となっている空き家。
人が住まない土地の保有者を罰すれば良いだけ。不動産屋はすべての土地に社員を住まわせればよいだけ。
それでも空くところは公示時価で国が買取れば良い。
少子化対策にもなるんでね？ >>449
貸すと賃料安いのに保守の義務だけ負うからさw 売れもしない場所・物件が多いのに、税制だけでどうにかなるわけない。
需要がないんだよ。 >>449
日本は持ち続けるコストが安いから
海外だと都市部は固定資産税割高にしたりして
有効活用せずに持ち続けることを防ぐ政策取ってるところあるけど
日本はそうじゃない >>6
読みもしないで書くなよ、ボケ
高齢化が原因だよ、ノロマ >>449 例えばこの家に1億円の借入残が有り今売ると7000万にしかならなければ、差引き3000万の現金が必要になる。 現金が無ければ売れないからそのままもちつっけると言うのもあるだろう。
もちろん貸せば良いのだが、自分が住むと言う条件で金を借りていれば他人に貸すこともできない。
いろいろな事情がある。 税制の問題だろう。こんなの政府が仕事すればすぐに解消するよ。 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>451 それは東京を知らない人間だよ。
昔からあの一帯は被害が多く、裕福な人間は山の手より上の水がこない丘陵地(山手線より外側)に住むようになったんだよ。
ハザードマップを見たらあんなゼロメートル地帯なんかには住めないよ。 >>416
大型商業施設以外の昭和感
老朽感は地方よりひどいよね 空き家を人に貸すと流動性が下がる。
住んでいる人の権利が強いから、いつでも退去を迫るのは簡単ではないと思っている持ち主が多い。 空き家の流通促進には
固定資産税の軽減措置の解除
が有効。
電気、ガス、水道のうち2つ以上契約してなければ、空き地と同じ扱いにすればよい。 >>4
ウヨは頭おかしいからアジトを持たないんだよな 世田谷区の住宅エリアに住むなら車はないとね。駅近有り難がるのは単身と学生だけだよ
買い物は自転車で近所の個人商店に行くか、車で紀伊國屋、成城石井、高島屋にブーンってなもんだ >>473
まぁそんなイメージなのかもだけど
実際には一番混んでるスーパーはOKストアーだよ 固定資産税上げろよ雑種地並みに
そしたらすぐ動くよ >>474
貴方も世田谷住まいっぽいね！OKは安くて良いよね
個人的にはオオゼキが好き 一定期間人が住まない家の固定資産税を更地と同じにすればいい
その代わり建屋の取り壊しに補助を出せば無駄な空き家も多少は減るし土地利用も促進されるだろ >>470
電力は大手電力会社と契約しなくても、自力で賄える人もいるだろう。
水道だって、必要のない家もあるに違いない。 >>466 戸建て都営住宅でも戦後すぐに建てられたような住宅が沢山ある。
木の板壁に茶色の塗料が塗ってある平屋の住宅。都内に沢山ある。 人が住んでる気配もないのにそのままになってる。 >>479
日本の都市部で自力で電力賄うなんてレアケースすぎるだろ 23区西部へ戻ると
あー地元に帰ってきたなって感じがしますby西武線ユーザー >>474 >>476
OKストアって杉並でも見かけるんだけど
あそこら辺一帯だけなんかな
もしかして全国チェーンのお店じゃないんだろうか
そういや西友とか他のスーパーのCMは良く目にするのに
オーケーのCMはまったくと言っていいほど見かけないからさ
ふと気になった 神武天皇が掛けた日本不滅の呪い。世界最長国、日本の作り方。現世編
https://youtu.be/kjXrKv5M1XU 2-30坪のミニ戸建てで8000万ー1億、
5-60坪の普通の戸建てが2-3億
普通の人は買えない 早く地価下がって欲しいなー
それでも世田谷に一戸建てなんて夢のまた夢なんだろうけど >>484
OKは首都圏のスーパー
折込広告以外の宣伝はやらない方針みたい
ホームページも割と最近までなかったんじゃないかな >>486
都心に通勤するなら世田谷に今買える一軒家はしんどい立地しかないだろうし、早々に諦めた方がQOL上がるような気がする
俺は縁もゆかりもないけど、老後は岡山市内に中古住宅買ってリタイヤ予定のために頑張る 西洋人向けのシェアハウスになってんのを見かけたような… 来年か再来年になると、農地優遇制度がなくなるから世田谷や練馬の農地が沢山出てきて土地価格が下がるという話が有る。
少しは下がりと思うよ。 農地なんてでてこないよ
延長延長また延長
でてきても地価には影響なし人口増えてるからな世田谷区 玉堤とかは農地がミニ戸建てにどんどんなっているみたいだけど。 家賃高いよ
持ち主も貧乏人に貸すより遊ばせてたほうがマシやろ >>439
都会は知らんが田舎は安くしても売れん
仕事がないからな >>440
逆だよ
バブル期は地上げ屋が買いまくって寝かせてたから、
地価が高騰して買えなくなった
それで更地の固定資産税上げたんだ 凄いな、このスレって
工作員か、税金むさぼりたい役人か知らんが、
土地だけあっても貯蓄がない住民のことなんか全然考えてない >>464
埋め立て地だからよそから来たら土地が低くて怖いんだよね、東側 >>451
>>464
無知だなぁ
昨日発表の地価だって、一位は荒川区だったじゃん
知らんなら無理に書き込まなくていいぞ、特にドヤ顔の>>464は 解体していないのもあるからな
一部国が買い取るなりすれば再開発しやすいんだが 嫌がらせみたいに税金上げるな
WIN-WINにしてほしい
土地を買ったやつも持ってられないことになるぜ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>481
夜間の照明はソーラーランタンに蓄電すると賄えるかもしれない。
娯楽はラジオがあれば良いと思う人は、災害用の手回し充電のラジオで充分。
煮炊きは七輪と炭があれば間に合うのでガスの契約は要らない。
入浴は銭湯に通えばいい。 世田谷区の古くからの家は土地の広さが今そのまま1軒建てるには広(高)過ぎで分筆して何軒か建てるには狭いと中途半端な土地が多いのも問題の一つだよな 交通の便が悪いのに、自然が多いからとか金持ちが多そうとかイメージでごまかしてきたツケだろ。 東京都の人口の半分が後期高齢者やで
今後20年 凄い勢いで空き室空き家だらけになるんや
老人比率の高い世田谷が少し先を行ってるだけ >>514
老人達は移動しないとでも思ってんのか？
クルマの運転も無理な年になったら駅の近くや繁華街の近くに住む方が便利なんだよ
最近じゃ荒川区や台東区辺りにマンション型老人ホームめっちゃ増えてるぞ 草生やしてる池沼いるけど
こういうのが反日犯罪のアジトになったりするんだよ 必死の陰謀論者がいるけど…
お前が値下がってほしいと思ってるってことは下がらんよ
みんな下がったら買いたいんだから >>513
金持ちは交通の便を最優先に考えないから >>506 バカだな、安い土地に貧乏人が群がるのは当然。 逆に治安は悪くなる。
確かに都心3区に通勤するには便利な路線だが、独身の仮住まいならまだしも、終の住処にする土地ではない。 のぞみ１号（東京駅6:00発）に乗れない所はクソ田舎 >>488
今日の朝にウィキで調べたらまさかのスリーエフと同郷だったのかよｗｗｗ
スリーエフも近くにあったんですよｗたまに使ってたんだｗ
今は何処かの会社と合併したんだっけ？確かまだ残ってるはず
そうか、あえてやらない方針だったのね
一つ勉強になりましたわサンクス！ >>521
土地の差異はあるが、移民入れた時点で関係ないよ
金持ちも大金出して要塞みたいな家買うしかない
日本人は移民の恐ろしさを分かってない池沼 オレは孫だ
嫁さんもらって、おばあちゃん家に住んでるよ
家賃はタダだよ！ >>521
上野公園も近い
賢い公立高校もある
スーパーとかも多い
空港へも新幹線駅へも快適なアクセス
首都高の乗り降り口も豊富
何が問題なの？ >>527
>家賃はタダだよ！
固定資産税と修繕費と、あとお前は介護要員だから！ >>497
こういうスレでミニ戸建てって馬鹿にされるけど、俺からしたらあの金額払える人を凄いと思うわ
一昨年西日本の地方都市で2500万の戸建て買ったけど、自分はこれが精一杯だ >>528
これで丘の上なら文句なしだな
あとはやーさんの事務所が割と近くにあるから、行儀正しく生きていけばおけ >>531
高い安いとか価格の問題じゃ無いと思うけど…
2500だって庭付き一戸建てでしょ？
凄いと思うよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 いまいち住みにくいんだよなあ道路も狭くて交通も不便
近くの大田区目黒区の方が住みやすい >>528
罠だよ
そういういいとこ!がなんで今まで安かったか
文京区がなんで３割高いのか
ちょっと考えろ >>529
荒川区ってこういうホラっちょが多いのかな 都民の半分は後期高齢者（75歳以上）やで
ここ15年で空き家だらけになるわ 人口流入が止まったら東京は20年程度で人口が半減する >>528 津波で沈没する。 区内に避難場所がないなんて信じられない。 >>544
房総半島があるし三浦半島もあるし中央防波堤もあるんだが >>541 後期高齢者は来年から団塊の世代が突入していく。 後5年くらいで団塊の世代が全て後期高齢者になる。
その後数年でだんだん死んでいく。
その辺りから空きや問題は大きくなる。 高島平も半分くらい空室だから若者に安い家賃で提供しようとしたら
「都営住宅だけがいい思いしようとスンなよな」 って横槍が入ったらしい >>538
お前みたいなバカがネームバリューで判断してただけの話だな
>>539
人口あたりの犯罪発生率ランキング
1位 文京区 6%
2位 杉並区 6.6%
3位 品川区 7.1%
4位 練馬区 7.1%
5位 世田谷区 7.2%
6位 目黒区 7.7%
7位 荒川区 7.8%
>>544
カセットコンロと非常用トイレ備えてマンションの2階以上に居ればいいだけの話だわな 一度仕事で若林の方に行った時はクソ狭さに驚いた
終わってんな世田谷 >>11
子ども時代の思い出が詰まった家を手放してしまうのは寂しいよね >>544
あ、そもそも東京湾の湾奥に達する津波って2m程度だぞ？
しかも隅田川の西側の岸壁ってコンクリの薄い壁みたいになってる箇所無いから地震+津波で損壊する事もないし
基本的な知識が足らんのでは？ >>551
見てこいよ、東京の新しいゴミの埋立地の中央防波堤は標高が高い >>451
貧乏人の発想
まとまった金があれば港区以外ありえん >>537
うわさでは、昔の左寄りの世田谷区長が、大きな道路は通さずあぜ道をそのまま舗装するようにしたって話だからな。
>>528
隅田川荒川江戸川と大きな川が流れてるのに治水が十分でない時代の印象が強かったんだと思う。
それと、最近になってJRが湘南新宿ラインや上野新宿ラインといった、南北を縦断する路線を作ったので、北側からのアクセスがかなり改善されたのも大きいと思う。 だから農地のままで良かったのに
世田谷に限らないけど、ビルと住宅だけ作って「都会です」って自慢するような街は終わりの始まり >>558
去年の台風、荒川はやばかった（一歩手前）らしいぞ
中国の水害はどうなったんだろ ボロアパートの空室も１戸としてカウントしているので
一軒家の空き家は５万戸もなく５００程度とのこと。
５００が多いかどうかはわからんが。 >>558
十分な治水というものは存在しない
低地に住むのであれば大雨の度に避難しないといけない >>560
これから荒川は第二第三遊水池が完成するぞ
しかも埼玉の上流部を生贄にできる 地方出身者は土地勘が無いから東京23区を区ごとに大まかな選別しかできない
世田谷区とひとくくりに言ってもピンキリなんだけどな
区でマウント取り合うのはたいていカッペ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>565
そんだけ出来れば上等だろ
現に世田谷区で道路網がまともなエリアはゼロだしな >>565
それな
かっぺはやたら23区にこだわる
そして土地勘ないくせに東京から離れた場所を田舎呼ばわりする >>568
むしろガチカッペは世田谷や武蔵野市大好きだけどな
で、東側の区を忌避する >>569
吉祥寺だけだろ ＞武蔵野市
ここらへんはファミリー世帯が多いし 東と西じゃ住民の質が全然違うのが電車乗ってても分かるよ >>571
大嘘だな
半蔵門駅使ってるけど、世田谷渋谷方面から来る層は全然質良くないわ
オラついてるし苛ついてるしさ
警察沙汰になってるのも大体そっち方面から来た電車だわな
むしろ、大手町押上方面から来る連中の方が全然スマートだわ もちろん東側にはマツコ会議で取り上げられちゃうようなワンカップおじさんみたいな人も多いが、実害無いしね
その分西側は「ウェーイ」系のガキが多いんだからトントン以下だわな
コロナの人口あたら感染者数とか行政のトロさ見ても、西側は劣悪だわな >>572
てか渋谷方面は全体的にマナーが悪い
女が多いのも影響してるかも
ちなみに日比谷線北行もなかなかなものだよ >>26
それ。日本はなんで不動産主体の
町づくりなんだろうな。 >>334
害虫・害獣のすくつになって近隣にも侵入してくる
空き家が発生源だと特定駆除まで大変 >>572
世田谷とかは、マスコミが宣伝して、
貧乏な地方出身者が大勢アパート暮らししているからなあw
目白の北側・・・一軒家に住んでいる人間はほぼ日本人なのに
街を歩いている人間の9割が韓国人w 資産としての不動産需要とは不思議な需要で誰も居住していない空屋でも
所有されているだけで需要になる、真の不動産暴落とは空き家が一斉に市場に出た時に起きる >>578
等々力の紀ノ国屋近くはちょっと入ると長閑でいいけどなあ。 お前らジャップの仕事は、インバウンドの観光客さんの接待だろ。失礼がないようにしろ。クレームがついたら首な。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
お前らジャップと同じ民族だと、米国の99%に俺は思われたくない。俺は米国の99%の一人になりたい。俺はアフリカ系米国人になりたい。
内需と為替は連動している。いい加減理解しろ。経済学部卒業できてないぞ。何の話であれ「米国の軍事費を減らす」と言う結論に持っていくのが正しい。
日本に来る優秀な東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかた、や、日本に来る優秀な東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんが、そのうちピシッとスーツ着るようになって、
お前ら日本人がそれ見て嫉妬でわめくようになるんだろ？ｗｗｗ
早くそう言う社会が来ないかなあｗｗｗ早く見たいｗｗｗ
「仕事だぞ」って言い出したのは君達日本人。 お前ら日本人の仕事は、インバウンドの観光客さんの接待だろ。
ええ、ええ、当然お客さんには、東南アジアの方やアフリカ系の方もいます。 仕事をしてください。 イヤならやめてくれて結構です。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ >>572
それ、ほとんど世田谷区民じゃなくて、都心に通勤するために神奈川の奥地から乗ってくる田園都市線沿線民でしょ。 >>585
世田谷と川崎市高津区や宮前区、横浜市緑区じゃ住民の質が大きくは変わらんだろ >>538
文京区に集まった人って今港区に集まってるようなタイプの人たちでしょ
そしてそのもっと昔、高度成長期~バブルの頃はこの世田谷区に集まってたｗ
マスコミのイメージ戦略に乗せられやすい人たち
みんな自分で考える力がないおバカなのに妙に選民意識を持ってるところが笑っちゃう
名古屋も関西もマスコミが何言ってもそう簡単には昔からの地域の序列は変わらないのに
首都圏ってマスコミが笛ふけば虫みたいに人が集まって一瞬で後ろ暗い土地が花形化するよなｗ
武蔵小杉や自由が丘とかいい例 >>587
武蔵小杉なんて、結局は山手線最弱である日暮里にも届かなかったもんなぁ
中古タワマンの販売価格見てもさ
言うほど持ち上げられてるか？ >>558 世田谷の路地を自転車で行くと迷子になるな。 本当にごちゃごちゃしてる。 >>1
＞不動産価値が高く、若年層の家族は簡単には手を出せない
これはある >>563 湧水池くらいじゃ間に合わないよ。 基本的に町全体を10mは嵩上げしないとダメ。
水面下の町に住みたい奴なんて馬鹿しかいないだろ。 >>586 流石に川崎国と世田谷を比べるのは世田谷が可哀想すぎる。
川崎国の悲惨さを知らないんだろうが。 >>592
第二第三だけで容量5100万tだけどな
これは「地下神殿」として知られる首都圏外郭放水路の「80倍」の規模なw >>478
土地所有で破産者続出
企業側が有利すぎる 成人した子供は戻らないから
核家族は空き家を増やす原因 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>392
いや貧乏人だよ世田谷は
単に日本の不動産価格がおかしいだけ
本当はもっと昔に10分の1位になってるはずだから >>419
＞不動産鑑定士しかり、日本というシステムの虚構が浮き彫り。
＞中国同様に黄禍論が出ても不思議でない。名ばかりの経済システム。
＞すべてが基本的人権の上に立脚していない。己がための虚構劇場。
全くその通り
世田谷なんて貧乏人だからな
日本の不動産価格がおかしいだけ
固定資産税もおかしい こういう記事見る度に
新築を建てていいものか考えてしまう >>605
売る気あるならダメだぞ
都心の駅前マンション一択
逆に売る気ないなら好きなタイミングで買え >>607
結局、コロナの影響モロに受けたのに一位は新宿区と荒川区で都心近くだったもんね
で、2位集団は北区と文京区
都心へのアクセスが重視されてるのは間違いない 世田谷区も自由が丘からバスで15分なんて場所ならゴーストタウン
いても年寄りしか住んでない >>608
収縮圧力に抗しきれなくなってるんだろうな 親戚すんでるけど道は農道規格でくそ狭いし駐車場ないしどこが住みやすいんじゃ。 >>607
世田谷は都心ではない
むしろ大部分が郊外 >>611
世田谷は広いからね
畑もあるしタワマンもあるし空家もありし
場所を選ばなかったら自走式駐車場もあるし 都心に電車で行けて、週末には
圏央道などで、都心を通らないで
どこにでもドライブできるのが
一つの理想、 身の回りの道路が6m確保されてるのは最低限必要だな
4mじゃ電柱近くにアルベルや配送車が停まってるだけで詰む
救急車や消防車も入って来られない >>607
東京の不動産屋ジャーナリストが出てきた時点で予想できたけど、ひどかったな
オフィス空室率があがっているデータは出てきたけど、都心の物件が売れているというデータは一切なし
都心の住宅地価が下がらないように画策した提灯番組だった 無人の空き地、荒れ放題、ゴミ屋敷
だいたいが相続できなかった家や土地
相続できないから所有者が放置
どうにか、国は法律を変えて一部の所有者でも処分できるようしたら？
景観は悪いし、衛生上劣悪で汚いし、保健所にも行っても無駄だし >>594 放水路は流れていくから容量は無限大なんだぞ。
>>599 地面より荒川の水位の方が高いからな。 人が住んでないと朽ち果てるの早いっていうしなぁ
庭の草むしりしてくれるだけでもありがたいんだから、
家賃下げてでも住んでもらうようにすればいいのに
まぁ手入れもしないような変なの住み着いたらこまるからある程度入居審査は必要だろうけど >>621
土地持ち、建物持ちの資産家はこういう面倒くさい人間が一番嫌う。
丁寧に使って、金払い良くね >>81
それが大きいよなあ
地価だって正常な市場原理が働かない様に国が介入し続けてる有り様 渋谷に新設された地下雨水ピット、4000tだってさ
ショボすぎw
荒川の第二第三遊水池の1万分の1以下じゃん
いくら対象としてる流域面積が違うとはいえ、あまりにも酷い
しかも渋谷はすり鉢の底状になってるから意外と広い範囲から雨水集まるぞ 公園にでもしとけ
家がひしめきあってる必要はないんだから 2022年問題とは 生産緑地の指定から30年後それが2022年です。 つまり2022年には生産緑地の制限が解除され、自治体に土地を買い取ってもらうか市場に流通させて売却することが可能になります。 >>626
公園が増えたら駅まで遠くなってしまうのでは
駅の近くに家がひしめき合ってないと >>620
> 変なの住み着いたらこまる
これだな。まともに仕事して自分が食うのに問題がなければ、
わざわざ他人と関わってトラブルの種まくとか馬鹿馬鹿しいよ
家賃がちょろっと入っても、別に遊んで暮らせるほどのカネじゃなし
かといって手放してから急に事情が変わって「やっぱり手元に残しとけばよかった」ってなっても困る
親や先祖が汗水垂らして獲得した土地家屋を、あっさり手放すのも後ろめたさがあるだろう
今の生活に不満がなければ、とりあえず寝かしといて何も問題がない
そんなとこだろ >>629
それって単なる土地の無駄遣いだよね？
本来そこに住める人達の機会を奪っている。経済活動の点から考えると明らかに大きなマイナスでしかない。数が少ないならまだしもすでに80万件を超え、今後の少子高齢化を考えると近いうちに100万件は余裕で突破するだろう。
地方ならまだしも都心でこの状況はさすがに変えなきゃならない。海外と違って狭い日本の土地を無駄に利用して良いはずがないんだから >>625
渋谷駅周辺に長年住んでるが
ライフライン止まるような水害なんて一度もない
渋谷川あるし該当地区は住宅地少ないから
区民の被害は少ない ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>630
持ってないやつが言っても滑稽なだけだよ
相手が納得するほどの金を払えば売ってくれるよ
払えないなら住む資格なし >>635
悪いが私も空き家持ちだが固定資産税未納なんて都心部はほぼいないと思うぞ
固定資産税未納で競売に出る土地なんてクズみたいなのしか出ず、よって売れず自治体の負担が増えるだけ
過去にクズ土地を買ってしまって困ってる金持ちを助けるだけだぞ 世田谷のは家主が判断迷ってるだけでしょ
出したら売れるんだし
田舎はヤバい。価値がないからw 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>607
売れてるというか巨額マネーが動いている
世界的確変から見て東京の人口減は少なく
僅かばかり富裕層が手放した一等地の僅かばかり下がった家賃を狙って
世界中の投資家が即決して値上げして他の富裕層に売るという流れが続いて
巨額マネーが動いたという話だった >>636
ならば東京にこのまま増え続ける空き家を増やしてもいいんだね？誰も手入れもせずにただ無駄な土地が増えていく首都東京 >>641
これ以上貧乏人が増えてもなあ
少なくともスレタイの世田谷区の空き家は敢えて寝かせてるだけで処分しようと思えばいくらでも買い手がつく優良資産だから持ち主優位だから慌てる必要なし 世田谷みたいなところは空き家を増やして適当に道路整備か区画整理すれば良いんだよ。
いつまでもあぜ道では恥ずかしい。
2022年までは空き家大歓迎じゃ無いのかな？
農地が売りに出されれば空き家も一緒に整理すれば良い。 >>642
寝かせておく余裕があるなら、高額な空き家税でも取れば良い。家を手放しなくなかったら金を払うか誰かを住まわれるかすれば良い。そうすれば土地も流動化して土建屋を始め、その他も経済も動き出す。これからの景気対策にもってこいの政策じゃないか？政府も空き家税を取ることによって多少なりとも、厳しい国の財政の補填にも繋がるだろう。まさに一石二鳥！！ >>6
テレワークでも時々出社することを考えると
多摩ニュータウンや八王子あたりが最適 わざと煽ってんだろうけど
世田谷とか港区って括りがデカ過ぎる
下北や経堂、二子玉や三茶とかと、
烏山とか砧とかは意味が違う >>627
優遇延長した方が良いだろうな
破産続出だろ ずっと賃貸できたから不動産暴落は関係ないというかむしろ助かる >>645 住みたい町ランキングで、本厚木が全国一位になったのにはたまげた。
地価が安くて便利なんだろうけど。 素晴らしいじゃないか 森林都市か ニュートレンドだ
その内、鹿と猪が名物になるんだろ
世田谷鹿、世田谷シシかぁ
日本の巨木10選に入る木も育つかも 世田谷一家殺害事件で治安の悪いことがバレちゃったからね
本当の金持ちは世田谷から一斉に逃げたよ >>646
なにも知らない田舎者が煽ってるだけなんだよな。 >>644
空き家税ではなくて政府が路線価で買い取ればいいよ。
もともとは土地は国家のもの。
強制国有化よりはマシだろう。 全員一致でないと処分できないというのが最大の問題だな >>653
あそこはもともと公園だが空き地のそばで陰気な場所なんだよ。 世田谷区内駅徒歩５分以内
鉄筋コンクリート東南向き
オートロックバストイレ別
2階以上築15年以内の物件を
管理費込み6万で探していま
す。 >>658
ツチノコハンターと同レベルでは？
大島てるでも見て探すしかないね >>632
俺は笹塚に住みたいよ
…先立つ物がないｗ >>430
んで、利根川荒川水系はそれでいいと、
けど、多摩川水系には防災調整地が一切無いんだな、これがｗ
で、自然地形上そうなるアソコに水が溜まったとｗ 不動産の価値って環境の価値だからね。
俺の土地さえ良ければ周りのことなんか知ったことか？
では当然その不動産の価値は落ちていく。
バブル期には日本全国が不動産投資の対象だったのが、
その後は大都市圏のみになり、それが東京圏のみとなり、最近は都心三区(港区千代田区中央区)のみになると言われてるな。 空き家というより
老人ホームに移住して置いてあるだけなんだろうなあ 都心部以外の固定資産税廃止してほしい
固定資産税まるで地上げだ
空き家問題もなにが悪いのか分からない >>655
なんでそんなのに国の税金を使わなくちゃいけないんだよ？粗大ゴミだって税金で無料で引き取る事なんかしないだろ？
いらないものはお金を支払って処分する時代、土地だって同じ事。買い手がいないのなら買い手が付くまで値段を下げる。タダでも引き取って貰えないのなら金払って処分する、これが今の常識。 都民の半分は後期高齢者、5年もしたら団塊世代も全部後期高齢者
つまり東京都はここ20年で人口が半減する 空き家だらけになる >>667
先祖代々の土地だぞ、大切な一家の財産だ
大切なものを簡単に売れるわけ無いだろ
空き家問題批判は不動産屋が買い叩きたいだけ アクションで連載してた「昭和の中坊」って漫画、昭和50年代を世田谷で育った者には懐かしいというか、こんなだったなーという感じ。野川あたりの原風景
住むこと考えてる方は面白半分に読んでみてください >>670
別に強制的に売れとなんか言ってないだろ？空き家税として高額な税金を支払うか誰かを住まわせれば良いだけなんだから。 >>668
まるで世田谷川崎横浜方面が民度高いみたいな書き方だな >>672
それ事実上の地上げだろ
都心部以外の固定資産税は本来の機能から外れてる
そりゃ港区や千代田区で空き家があったら
有効活用する方がいいけど
世田谷でその必要性はないよ
固定資産税は都市部の土地の有効活用を促進する税金
今の空き家税は地上げ屋と同じ 不動産屋さんから聞いた話だと持ち主は殆ど土地神話時代の人間で現状の価格では売る気にならないとのこと。今の３倍以上の価値があると信じてるらしい。 それならそれで手放さなくていいんじゃない？
たっかい固定資産税を払っているんだろ？ >>647
基本的に東京の東側に住んでるのはビンボー人が多い 東京都1400万人の内700万人は後期高齢者（75歳～）
つまり劇的な地方や外国からの人口転入が無い限り、ここ20年で人口は半減する 空き家だらけな 戦後75年間超過転入だった東京都も
今年遂にコロナで転出超過に、都の人口が半減するのに15年掛からないかも？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 就職は地方公立大学出身者が断トツにいい
青学～上智未満の私立大は少子化と共に消滅の危機 青学未満の都内都下のイマイチ大学は地方独立行政法人である
地方公立大学の指定管理者として生き延びるしか手がなくなりつつある 東大や早稲田より都立大学の方が就職はいいだろう 実際 世田谷まだマシな方じゃん
目黒から等々力、二子玉なんて廃墟だらけだぞｗ 日本人ってほんとにバカだと思うよ
第二次世界大戦もそうだよね >>675
世田谷でその必要性はない‥
その根拠は？
人口約95万人もいる区でそれだけの空き家があったら活用しなくちゃダメじゃないのか？ 都心部でも無いのに
固定資産税なんて課税する必要無いだろ
先祖代々の大切な土地なのに 個人店の撤退が前代未聞クラスでビルオーナーが戦々恐々
世界の投資家もここは買わないらしい 世田谷なんてあらかた農地解放で分捕った土地じゃないの 20代から30前半くらいの世代に国が買い取って無償で分配すればいいと思う
若い世代を救済すべき >>11
居住者の死を想定している人が多いけど、実際は施設に「引越し」をするところから空き家になることが多いし、それが一番「空き家」状態の長期化に繋がりやすいのではないかと思う
居住者が死去すれば、誰かが相続して居住するとか売却する話が進みやすくなるし、居住者が病気で入院しただけならば、必ずしも空き家状態は長期化しない
一人残された老人が身体が元気なまま認知症になったりすると、空き家に対応しにくかったりする >>652 うちは練馬だけど、ある台風の後に狸の家族が数匹庭に紛れ込んできてびっくりしたよ。
時々石神井川に狸が落ちて救出劇を繰り返してる。
猪はあまり見ないがハクビシンらしきものは見たな。
青大将とかも光が丘にいる。 オオタカもツミもいる。
コウモリはウジャウジャいる。 >>658 1ルームでも難しそうだな。 もう少し駅から離れればあると思うが。 自分で探してみろよいかに馬鹿なことを言ってるかわかるから。 >>663 延期延期ができるからあまり売り物件は出ないだろうと言う予想も有る。 相続物件は出やすくなるかもしれないけど。
今はそんなに地価が上がっていないから慌てて売るのは少ないだろうな。 それより公園とか農地でで貸して地価が上がるのを待つ方が得。
大型開発があればがくんと上がるからな。
環八の周辺は殆ど開発されていない。 >>665 そう言うのは多いよ。 本人が死なない限りは売りに出ない。
うちの前の家も老人ホームに入ってたから10年は空き家のままだった。
隣の家もどうしてるのか知らないが既に数年は空き家のまま。多分老人ホームに入ってる。 >>692 世界のおおて投資家はビジネスビルしか手を出さないよ。
個人オーナーは都心の1ルームマンションとかを買い漁ってたが。
いずれにしろ戸建ての民間住宅は海外の投資の対象としては難しいね。 値上がりしないからな。
バブルの時代が懐かしいな。 >>695 アホかいくら安く分譲してもその世代が買えるわけがない。
その世代は郊外に住めば良いんだよ。 都区内なんて夢は捨てろ。 固定資産税の税率を変えないとどうにもならん
空き家の税率優遇無しにして
貸していないと大きく損をする状態にするか
放置じゃなく整地して更地にしていつでも売買できる状態にしたら
役所に認可されたら10年間は6分の1の税率にするとかに変えないと 高すぎる地方公務員の人件費を適正化して固定資産税の取り過ぎを是正。
公務員の為に存在する自治体は異常である。変な国だ＾＾＾＾＾＾。そのことに気付こう。 あなたは年金を受け取る年齢になったとき、
どれだけ得する？損する？
年代 【受給額】－【支払額】
20代 －2240万円
30代 －1700万円
40代 －1050万円
50代 －260万円
60代 ＋770万円
70代 ＋3090万円 ほとんどが贅沢な旅行や子供孫の生活費援助に使われています。
TVで放送された世代別の年金総支給額に冷や汗しか出ない
http://temita.jp/none/9065
キング牧師
「究極の悲劇は、悪人による迫害や酷薄ではなく、善人による沈黙である」
「発言する事だけでなく、発言しない事にも責任を取らなければならない」
「年金の隠れ債務1600兆円」というのは鈴木亘学習院大学教授の主張です。
鈴木教授をそれを踏まえて年金改革についての様々な提言をされています。
以下のリンクからその一端をご覧になれます。→ 「日本には1600兆円もの暗黙の債務がある」
同じ、ということですか？
鈴木 同じどころか、もっとひどいです。原発は、爆発するかメルトダウンするか、
地震が起きない限り隠し通せる可能性がありますが、年金の金額の場合、
借金が確実にどんどん積み上がっています。
10年後に破綻するか20年後に破綻するかわからないですが、
確実にやってくる破綻のシナリオを隠しているというのは、
極めて不誠実です。いったい、どういうことなんですか？って思いますね。
本来は政治家に責任を問うべきでしょうけれど、田中角栄は亡くなっていますから。
もちろん正確に言うと、田中角栄だけのせいじゃないですけどね。
田中角栄が首相だった頃は高度成長期の終わりくらいだったので、
まだバラ色のシナリオを描いていたのは、ちょっとしょうがないかな、
という面もありますって。問題は、石油ショックのあと、
経済成長率が半分くらいになって、バブルのあともさらに半分になっていますけれど
も、その期間の政治家や官僚たちが何もしなかったことです。
確実にまずいことがわかっていて、まずいとわかってからもう40年くらいたちます
けど、その間に何もしなかった人たちの責任が一番大きいと思います。
実は、国も、現状をまったく発表していないわけではないんです。
年金でいうと、800兆円の純債務があることは厚生労働省も認めており、
300ページぐらいある分厚い年金数理レポートの真ん中あたりにちらっと書いて
あります。それを素人が見つけろっていうほうが無理なんですが、
常に官僚は正しいんですよ。批判されたときのために、
きちんと計算しましたというアリバイだけは必ず残している。
しかし、問題は、国民がそれをみつけられず、
事態の深刻さに気付かないということです。 >>69
先祖が代々そこに住んでただけなのに、
後から来た奴がヤクザのごとくショバ代取りに来る
薩長の成り上がりが調子に乗りすぎ >>84
財産保有税？
マネーはいくら持ってても税金かからないくせに、
逃げられないと思って土地に厳しすぎ >>704
以上だよな
警官や消防士なんて自衛官の1.2倍くらい貰ってるぞ >>3
都内で暮らす需要も価値もテレワーク普及で消し飛んだしな… 人口の流出超過に転じた東京都はここ20年人口激減局面を迎える
奇しくも今年コロナで人口の少ない都心を体験したが全ての経営が立ちいかなくなる 東京で痛いのは有名私立大学の壊滅状態だ、早慶出たてマトモな就職はない
地方公立大学は有名企業採用担当者が行列してやってくるのに 平成の半ばまでは東京の情報量は地方を凌駕してた
ところがネット社会になって東京の優位はなくなった 巨大な糞田舎に成り下がった
ジャパネットのCMなんてあんな片田舎から放送してるのにキー局からのと大差ないじゃん >>681
それまじなん？
地方以上の高齢者率じゃないの？ ＧＯＴＯに連日何百人も感染者出してるトンキン追加とか狂ってる
せめてトンキン人は「私は東京から来ました」ってステッカーを付けてＧＯＴＯ旅行するべき 空き家を更地にするのもカネが掛かるからな。
税金優遇をやめても空き家は残るよ。
更地にする工事は3K仕事で、
ヤングはやりたくないし。 住宅の供給制限をしないから空き家だらけになる。
土建業界に忖度して、住宅や貸家の乱開発を放置しているのは日本だけ。
結果住宅を買った人間は買った時から住宅価格の下落が始まり、
30年後には無価値になる。 世田谷にはまだ広大な農地緑地が残ってるんだから、空き家なんて無視してれば良い。 >>719
年寄りは次々と死んでいくから統計的には高齢化は大した数字にならんよな
見渡す限り年寄りしか居なくて空き家だらけの青森県だって高齢者比率は30％ほどだ
しかしその東京都も25年後には青森並み
https://jp.gdfreak.com/chartimage/jp0100500000010/jp010050000001013000_2.png >>721 日本全体の高齢化であって東京はマシな方。 東京都や不動産屋の数字マジックに騙されてはいけない
年寄りは死んでしまうから日本最高の高齢県でも高齢者比率は30％ほど、東京も追いつきそうな高齢化全国15位なう 空き地よりも廃墟のほうが相続税安くなるししょうがないね 都市型農地の減免措置が終われば、世田谷環八以遠の現況宅地なとこは
宅地売却が進むと思う。
しかし、価格が下がるかというと、不動産屋が一括で買い取って高値で
販売するだけで変わらないよ。
個人間の売買ができないかというと、そんなことはないのだけど、普通は
仲介業者を挟むからね。 全国の空き家率は 13.6%位だから、世田谷の空き家率10.4%は東京都全体10.6%よりも少ない。
全然ニュースにすら値しない。
アホな記者がわざと騒ぎ立ててるだけ。
東京都で空き家が多いのは豊島区、15.8%
大田区、14.8%
中野区、13.7%
千代田区、13.3%
港区、12.9% 狭小住宅は禁止すべき。アメリカでは禁止されていて建てられない。
狭い家は防災上も危険だし建てるべきではない。 >>728 10年間延長を何回も続けられるから、実質あまり効果はないよ。
宅地としてはほとんど出てこないだろう。 >>730 昔は30坪以下の土地には建てられなかったのにいつの間にかもっと小さな土地にも建てられるようになってる。
うちの周りは戦後80坪で分譲されていた。
売りに出ると3軒くらい建ててる。 >>729
東京のカスゴミは港区や中央区など都心部のマイナス記事はリリースしないからね
リリースしないどころか、他を下げて相対評価を上げようとするクズメディアもおるし いずれ相続税を払いきれなくて 売り出される
不動産は下落の一途だね
世田谷だけの問題じゃない >>734 そりゃ数じゃないか、区民が一番多いんだから数で比較するのはバカでしかない、 >>746 何をトンチンカンなことを言ってるのかな？
>>734 の数字の事か？ >>730
マジでこれ。
狭い道路と密集する住宅は大規模火災のリスクがデカすぎる。
「失火で隣家に燃え広がりました」レベルだったらまだ対処のしようがあるが、
関東大震災が再来したら何百箇所と同時多発的に火事が起きたら、火災旋風を引き起こしかねん。 治安と景観が悪くなり周辺の価値が下がる。
日本はこういうところがアホ。 >>739
歩いたり自転車にはこの位が落ち着くのでは
https://i.imgur.com/6UHkCah.jpg
あんまり道路が広いと自動車が入ってくるし >>741
火事の時に消防車が入っていけない道はそもそも隣接道路として認められていない。
人間がすれ違える程度の道路幅だとすぐに燃え移る。
車両を進入させたくないなら車止めで対応すべきだ。 >>722
東京は戦後、人口の流入が多かった。今の今まで常に若者が進学や就職で上京してた。
でもこれからの10年先、20年先、30年先と、既に定住者となっている1960年代生まれ以降が老人となるにもかかわらず、
東京に若者が新規流入しなくなれば、加速度的に高齢化する。 >>741
まともな都市計画、整備のできてない典型な場所だな
根津駅からこういう町中を通勤で歩いてたころ、とっとと潰して整備しろよと思ってた >>730
置ける家具とかも限られるし早々買い替えもしないから物が売れない
何でもコンパクト化も限度があるしここでも都市計画は失敗と言える 国士舘大を出てから世田谷区内でもくっそ家賃が安い
喜多見に住んでいるけど、喜多見を入れて区内全体が住宅多いから
もし首都直下型が起きたら正直やばい
死者２３０００人の中に入らないという自信はない 世田谷区の場合は、70～100m2 の敷地面積制限がある。
三軒茶屋の周辺だけ60m2
建蔽率40% 100m2
50% 80m2
60% 70m2 環七外側
60% 60m2 環七内側
世田谷区の場合は建蔽率50%が多いから80m2 になるな。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>731
つか、３０年前ほどまえに似たようなことを大前研一(懐かしいっしょ?)辺りが煽って、
都区内農地が大規模に宅地化したけど、地価高騰は全く収まらなかった実績がある。
今回?の都区内生産緑地の宅地化はあの時の農地転用より遥かに小規模なんだが？ 実際に訪れた事無いんで、偏見・主観の書き込みになってしまうのだが
世田谷は東京ではあるものの、いわゆる芦屋みたいな、地方の金持ち豪族が暮らしてる場所ってイメージ
もしそれだとしても凄いとは思うんだけど
アメリカや世界へ通用する本物のガチ貴族は港千代田あたりに住んでそう >>749
大阪で高級住宅地と言われる豊中市では
一・二種低層の最低敷地面積は100平米以上、同中高層は80平米以上だ。
建蔽率/容積率は40/80％は60坪以上でないと売れない。
100平米（30坪）で40/80㎡なんて絶対嫌だｗ >>748
しかも、
・道が狭くて消防車や救急車が入らない道だらけ
・ブロック塀だらけ
・再建築不可物件だらけ、旧耐震基準のまま放置されてる建物も当然多い
だからなぁ
江東区や台東区とかみたいに路地裏の道路が6mや8m確保されてると両側で塀が倒れても住民がちょこっと片付けるだけで緊急車両の走行に影響なかったりするよね >>758
なのにデカい車に乗りたがるガイジが多いんだよなぁ 何が衝撃なの？はっ？人口が減ればおのずと空き家はふえるでないかい？ 安く売りたくないから、土地や建物の価値がどんどん下がってるのに値下げせずに強気価格のまま放置になってるんだろ
田舎でもそんなかんじだ >>760
クソネトウヨと上級国民のビジョンでは、
・東京以外の地方は全部移民にくれてやる
・日本人は東京だけに密集して、金融経済だけで生きていく
・地方なんて勝手に餓死しろ自己責任だｻﾞﾏｱ
っていう考え方だった。
それが貧困化やコロナの影響で、
彼らの最後の牙城であるはずの東京中心地が空き家だらけになっているというのは、
とんでもない衝撃だろうなと推察はできる >>766
フェイク記事にホルホルしてるところ悪いけど東京の空き地率は低いのでw
むしろ都心3区以外の23区特に南西部の土地需要が増えて地価上がりまくり >>767
ソースは？
世田谷や大田区なんて普通に下位やん
数日前に発表されたコロナの影響が反映された地価の調査結果ですら、
値上がり率
1位 荒川区、新宿区
2位集団 北区、文京区
だったが？
どう見ても「都心近郊北東部」シフトが進んでるよね 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 相続が複雑で取得できる相続人がいないとか想像します。
田舎は空き家だらけ、そのほとんどが自称相続放棄 世田谷ってひとくくりに語れないでしょ広いし
不便な所は悲惨だよ >>771
一番便利な所でも大したことないから、こんなに嫌われたり叩かれたりしてるんやで 狭い国土の国なのに、土地を財産として考えていることがすべての原因。
財産ではなく、資源。
活用できていない人間が早く手放したくなる制度に変更するべき
つまり、
売買に税金をかけるのではなく、所有に税金をかければよい。
そうすれば、土地の価格は安くなり、活用が進む。 震災待ちでしょう？
まとめて行政が工事してくれるから。 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい オープンが本気出せば4坪5階建て行ける。問題解決やな 世田谷嫌いな奴って何処住みなのかなｗ
>>772
何処県？ >>765 値下がりなんかしていないぞ、東京都の地価は上がり続けてる。もちろん住宅街の世田谷の値上がり率は低いがそれでも着実に上がり続けている、 日暮里が世田谷を馬鹿にするだなんて世も末だな。
日暮里って花街の印象しかない。 世田谷嫌いは日暮里とかｗ
両方大したランドマークも無いのに無駄なｗ
池沼同士仲良くしろよ 衝撃とはあんまり思わないけど。
東京ってここ10年大阪より景気悪かったじゃん。
3次産業比率高いからコロナや五輪中止でトドメさされたね。 >>782 小売、飲食などは痛手を受けてるが、経済活動はほとんどリモートワークで仕事してたから痛手はあまりない。
6月の前年同期比で8.8%減位だから許容範囲。
勿論中小企業の痛手は大きいだろうけど、経済活動が大きいのは大企業だからね。 例えば3軒茶屋辺りは7年前に比べて 79.2%値上がりしてる。 1年前と比べても14.1%
玉川辺りでも65～70%値上がりしてる。
上で話に出てた喜多見でも7年前に比べて10%値上がりしてる。
これは公示地価価格だから中古マンション価格はこれ以上値上がりしてる。
一番値上がり率の低い練馬でも練馬駅近辺は、40%以上値上がりしてる。 住宅地でもほぼ10%以上は値上がりしている。 80%値上げって異常だな
ほぼ倍だろ
三茶なんか何もねーのに
何か一瞬住みたい街ランキング１位になって、直ぐ圏外になった年があってキモいよな三茶
何かあんのかな >>785 渋谷再開発の余波だろ。 渋谷まで二駅、2km位だから歩けない距離でもない、自転車ならひとっ飛び。
コロナも何のその。 >>703
なにこのお前（買い手）だけが都合がいいアイデアは
建物の取り壊し代金を自治体が持つくらいやらないとダメだよ
数百万～千万かかるんだぞ（ゴミの分別がうるさいせいで）
土地はあっても現金がない家なんていっぱいある
買い手がつくかわからん状態で平地にするわけないだろ >>780
吉原って日暮里からタクシーで1000円近く掛かるくらい離れてるぞ
しかも吉原の最寄駅は三ノ輪だぞ
東京の土地勘無いの？ >>781
ランドマークがあれば偉いとかガイジやん
しかも日暮里駅徒歩三分の谷根千は超が付く有名観光地だよね
更に上野桜木-芸大-上野公園博物館群と面的に繋がってるし >>790
アホか
最寄りがどこだろうが日暮里から送迎されることが多いんだからそういうイメージがつくのはしょうがないだろバカ >>790 馬鹿じゃねーの、吉原は遊郭、花街というのは芸者の街なんだよ。
あの辺りは芸者が沢山いたんだよ。
東京23区のうち21区に花街があった。
深川、日本橋、新橋、赤坂、神楽坂、向島
品川、新宿や千住、板橋などの宿場町にも娼妓や芸者がいた。 売らないてことは、とりあえず今生活に困ってない金持ちが多いのか このスレやたらと世田谷区を目の敵にして荒川区を褒めちぎる奴が1匹いて草 ある程度金がないとあんなところに戸建ては持てないからな。
平均72.5万/m2 7,250万/100m2 上物込みだと1億はする。
地価が一番安い喜多見で 35.9万/m2 100m2で3,590万この位が貧乏人でも手が出る範囲かな。 土地の個人所有を禁じて公有化すれば解決だろ
別に突飛な考えでなく、実際にそんなシステムの国も実在する >>798 強制立ち退きの連続。 そんな国が良ければそこに住めば？ >>800
日本をそうしよう
大規模開発でのスピード感が違うぞ
成田闘争みたいなアホ臭い問題は消える >>793
「新橋？芸妓の街ですね！」なんて答えてみろよ
バカ丸出しじゃんw
向島みたいに現役の芸妓達が居るならまだしもさ >>796
地価上昇率ランキング一位だから仕方ないよね
BEVの話したら自動的にテスラが出てきちゃうのと同じ事 世田谷安くなりそうだね
生産緑地問題もあるし
三茶に住みたいんだよな >>802 知らないのか？ 新橋芸者なんて有名だぞ。
今でも新橋の芸者組合とかあるぞ。 田舎者。
https://youtu.be/ATPY6iH7Fts なんだかんだ言って結局皆さん世田谷区に住みたいんじゃん^ - ^
ビンボー人を締め出してるからヘイト溜まってるのね 新橋芸者は高級料亭や新橋演舞場などで芸を披露してる。
外人をもてなすと喜ばれる。 >>703
いや空き家は今後も優遇した方が良いよ
世田谷なんて貧乏人しか住んで無いんだから 不動産屋が空き家を買い叩こうと必死
最近は不動産屋は郊外の土地に目をつけてるらしいね >>806 昔はローンが20～25年くらいだったし、30年以上経つと水回り他が悪くなってくるし、設備も古くなるから建て替えが多くなる。
だって上物価格はゼロであるだけでなくマイナス評価になるから、業者は必ず建て替える。
新築の方が売りやすいからね。
人気の土地の中古マンション価格は半世紀経っても価値が落ちないな。今の建物は100年近く持つようになってきてるからね。 >>806
結局新築に近いコストがかかるからね
新築の方が優遇制度多いし
極端なこと言えば今は１０００マンを下回る家も出回ってるでしょ >>785
＞80%値上げって異常だな
＞ほぼ倍だろ
＞三茶なんか何もねーのに
＞何か一瞬住みたい街ランキング１位になって、直ぐ圏外になった年があってキモいよな三茶
＞
＞何かあんのかな
土地の値段はマジで単なるカルテル
不動産屋と国が結託して
無意味に値上げしてるの >>814 そりゃ違うぞ、周辺の実取引価格を元に算定してるんだからあまり外してはいない。
その価値があるかどうかは見る人により異なるが買いたい人はその価値を認めてるんだよ。
細かく見るには路線価でピンポイントで見て、0.8で割ると公示価格相当になる。 これがほぼ取引価格に近くなる。 >>815
不動産鑑定は闇だらけ
次は貧乏人の大切な財産である
空き家を買い叩こうとしてる
世田谷なんて元から土地持ちってだけで貧乏人しか
いないぞ 不動産屋うざいよね
ここをどうしても買いたい方がいて言い値で買うと言っているのでいくらでもいいのでお願いしますっていうから4兆円って書いたらキレてくるしできないこと言うなよ >>805
大学を卒業して新橋芸者に
https://youtu.be/_etiBmrcSSo
今でも新橋芸者は50人位いるらしい。 芸者なんて今どき古臭いだろ
新橋ならちょっと行けば銀座だ。銀座レベルになればクラブの方が格式もあるし、質の良い女がいる >>820 南千住や尾久温泉辺りなら少しは残ってるのでは？
良く知らんけど。
阿部定事件は尾久三業地の待合での事件。
浅草には芸者が残ってる。 日暮里も浅草圏だからな。 >>821 アホか、新橋芸者というのは銀座が主な縄張りだぞ。 高級なもてなしには人気があるんだよ。 庶民が遊ぶのは難しいけど。
新橋でも庶民が遊んでたのは烏森辺りだったからあのあたりには小さな料理屋が多い。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>815
ならその値段で鑑定士が買い取れ
田舎の売れない土地を買ってくれよ 世田谷は一戸建てがうじゃうじゃで迷うわ
更にバブル期には麻薬が流行したんでしょ
怖いわ >>828
実勢にあってないってことだから、辞めてしまえよ鑑定士 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>830 ほう、実勢にあっていないという例を23区内の地価で示してみろ。
路線価で示せよ。 >>790
基本送迎だから最寄りは日暮里か上野か鶯谷だよ >>832
その路線価が実勢に合ってないって意味だろ 世田谷の空き家と空き地を集めてイオンモール世田谷つくってくれ。
区内に総合大型スーパーが西友三軒茶屋１つしかないって買い物超不便。
サミットだと大型店でも衣類と食品しか売ってないから総合スーパーとは言えない。
このままだと利便性と新宿までの到達時間で埼玉にも負けてることになる。 それより、都心はもっと買い物に不便だろ。 マシな方だよ。
生活に便利なのは住宅街。 普通の日常品は歩いて買える。
東京都に住むとなかなか田舎には行けない。 便利すぎる。 70過ぎるとシルバーパスで都内殆どどこにでも無料で行ける。 図書館も遊びも豊富に揃えてある。
毎日1万歩の散歩も森の中の小道で出来る。
意外と東京には森が多い。 新築は競って埋まってるんでしょ 築３０年越えのボロ屋がゴロゴロしてるという事
解体屋がスタンバってるが高過ぎて誰もやらない 重税かけて手放せるべき負の遺産 >>1
世田谷はインバウンド向けに買い漁った物件多いんだよ。良く飲み屋で何軒何室持ってるとか自慢してる大家いたもん。 家電はネットで買った方が安いからな。
急ぎならヨドバシで当日届けてくれる。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>849 そんなのは地上げとは言わないよ。 わざわざ乗り出さなくても十分に売る土地はある。 買い物の利便性と新宿までの到達時間で埼玉の川口、戸田、和光には負けてる
世田谷区内の地域は駅遠物件では多いんじゃない？ 世田谷区の駅遠物件に住んでいる人ってどこに価値を見出しているんだろうな >>852 住んでみないとわからないよ。 俺も若い時は埼玉の富士見市に住んでた。
今は練馬。世田谷の次に人口が多く農地も多い。
とは言っても富士見市の時には近くに牛さんも鶏さんもいたけど。
何より違うのは東京都は金があるから、すべての面で満足できる。 公共施設然り、商業施設然り。 豊かな広い公園がたくさんある。
老人は東京から出たがらない。 無料で都内を移動できるし遊びもただだし、ほとんどは徒歩と電車で移動できるし。バスもタダ。 医療も最高が受けられる。
今日も森林浴をしながら木漏れ日の散歩道を1万歩歩いて来た。 そんな散歩道でもコンクリート道の横には、林の中に木屑を敷き詰めた散歩道があり深々してて気持ちが良い。 世田谷といえばごちゃごちゃ狭くて汚い町並みのイメージだから、売りたくても売れないんやろうな
>>856
世田谷とは思えんな 簡単な話、流通しないのは不動産屋が
値下がりを嫌ってるからでしょ 空き家で何年も放置するのなら、防災のために家屋を取り壊して更地にして欲しい。
空き家は火の通り道にしかならない。 >>859
わざわざ郊外から通勤で1時間以上掛けて通う人が、もしこれらの空き家に住むことが出来たらどんなに効率的だろうとは思うね。ほんと勿体ない >>860
人が住んでいても火の通り道なのは同じ。家を建てるなら隣家と距離をとらないとダメ >>861
世田谷から都心までって１時間くらい掛かるよね。郊外と変わらん >>863
新宿から千歳烏山まで電車で13分だぞ？ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>866
世界で乗降客数が多い駅トップ3はドコ？ >>868
便利で良いね
住みたいとは思わないけど >>869
新宿とかニューデリーとかジャカルタとかじゃね？知らんけど。
それが何の自慢かと >>871
新宿、渋谷、池袋
これを都心と言わずしてなんと言うのw? >>872
一応都心は皇居周辺の大手町永田町丸の内あたりを指すんじゃない？
新宿は都市計画上副都心の扱い
ただ乗降客が多いとかじゃないよ >>872
都心は人の多さじゃないよ。小学校の勉強からやり直しておいで >>873
>>874
そう呼ぶなら都心三区とでも言えば良いのに。
一般人が連想する都心は「都会の中心部」の意味。
試しに周りの人に聞いてみたらいいよ。
千代田区、中央区、港区の3区なんて答える人、少ないから 周りの人がどんな人かによると思うけど
東京都民だったら都心といえば山手線の真ん中をイメージすると思う
新宿渋谷池袋は郊外の起点 都心3区もあれば、都心6区もある。喧嘩すんな。
都心3区とは
千代田、中央、港
都心6区とは、
千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京 都心3区はビジネスマンの町
それ以外の都心6区の新宿、渋谷はビジネスもあるが庶民の街 >>877
小学生からやり直してこいと自慢げに言い放った奴どこの誰だっけ?w 利便性を考えたら新宿へのアクセスが最も人気があるだろうな。 >>880
恥の上塗りかW
東京の都市づくりビジョン
東京都市整備局
都 心：東京都の中心業務商業地（大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永
田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋）
副 都 心：新宿、渋谷、池袋、大崎、上野・浅草、錦糸町・亀戸及び臨海 >>882
だから周りの人に聞いてきたの？
何人中、何人がその答え出せたかだけ教えて？ >>883
中学校の社会科の教科書に書かれてあります >>872
どういう感覚？ｗ
新宿は副都心だよ？ 池袋が都心とか吹いたんだけどｗ >>883
ググればすぐ出てくるじゃん
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%AE%BF
「新宿とは」： 渋谷・池袋と並ぶ3大副都心の一つである
https://mansionkeiei.jp/column/14151
「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。
東京メトロの路線名にもなっている「副都心」は、およそ50年前に生まれた言葉。1958年に国がつくった首都圏整備計画の中で、「渋谷」「新宿」「池袋」の3地区を「副都心」と位置づけたのが始まりです。 慣用的に使われる「都心に出る」って要は山手線の内側を指しているんだけどね。
この場合は東京も新宿も品川も御茶ノ水も都心 ばかか、不動産屋に聞けや。 半世紀も前に作った副都心なんて意味ない。
現実的には都心6区の方が意味が有る。
池袋なんて外人の街に成り下がってるしな。
現在では山手線沿線の「大崎」や東京下町「上野・浅草」、千葉方面に続く総武線沿線「錦糸町・亀戸」も副都心に含まれています。意外なところだと、2020年の東京五輪開催に向けて様々な施設が建設される「臨海地区」も、実は副都心 新宿なんて駅の乗降客数が多いだけで都心かとい言われると違和感しかないわ。
パリの乗降客数トップの北駅みたいなもんだろ。単にターミナル駅としての拠点でしかない。
北駅周辺をパリの都心だんて言う人間は一人としていない。 地方のマンションのCMで
県庁とか市役所のあるエリアを都心って言ってるのを見たことがあるから
新宿も都心と思う人がいるのかもね >>889 新宿を知らないんだろ、商店街の規模は銀座の倍の規模があるんだぞ。
高層ビルが立ち並び都庁まであるのに。 >>990 思うも何もれっきとした都心6区だよ。
都庁が丸の内から新宿に移ってきたことからも実質都心だよ。 >>891
お前こそ大手町のビル街を知らないんだろ。
都心ってのは品格が求められんだよ。
雑多に賑わっているだけの場所を都心とは言わない。
新宿が都心ってどこの田舎者だよ。
完全にお上りさんの感覚だろ。 >>892
単純に大規模な土地が取得できたののと、
大江戸線の利便性だけが理由だよ 新宿
ＪＲ東京駅から皇居を挟み西側に位置し、北部に池袋、南部に渋谷がある。
副都心の中で最大規模であり、ＪＲ新宿駅を中心に東西に長い、西新宿八丁目から新宿一丁目に至る約2キロ弱のエリア。
かつてここには淀橋浄水場があったが、1965年に廃止。それに代わり、広大な空間となったエリアに京王資本の京王プラザホテル本館がオープンした。
それを皮切りに新宿住友ビル、新宿三井ビルなど超高層ビルが林立するようになっており、また1991年には東京都庁移転に伴い、駅の西口は一大オフィス街となっている（なお、現在都庁があるのでこっちが都心じゃないかと突っ込まれることがあるが、東京都が副都心と明言している以上、副都心である）。
略
一方、駅の東口は古くからの繁華街、歓楽街であり、伊勢丹新宿本店や紀伊國屋書店新宿本店などがあり、また国内有数の歓楽街である歌舞伎町などがある。
関東地方以外の人が新宿というと、どうしてもビル街と歌舞伎町という両極端なイメージをする傾向があるが、その立地場所は梅田みたいに一体化しておらず、西側と東側に明確に区分されている。 >>893 お前は新宿のビル街を知らないんだろ。
>>894 大江戸線ができたのは随分後の話だぞ。
ちなみに丸の内の都庁の周りに植えられていたイチョウの木は、光が丘に移植されて今も生きている。
大江戸線の終点 光が丘には広大な土地がある。 >>896
本当に大手町に行ったことがないんだな。
新宿のビル街なんて大手町と比べれば遥かに劣る。
大江戸線の計画が先にあって、それが都庁の移転先の
判断材料になってるんだよ。アホだろ。 >>37
こんなこといいなできたらいいな♪
ぼくのかんがえたさいきょうのまちづくりw 不動産屋は次は貧乏人の財産の空き家を狙ってるのかよ
それで地価を釣り上げる >>884
>>886
教科書が～とかググれば～
とかそんな一言も言ってないんだけどなぁ。
ただ単純に「新宿」という場所は都心である？
YES か NO
これを人に聞いて来いと言ってるの
まだ分からない？
いい大人がそんな事も出来ないのか？
引きこもりなのか？
それとも聞いてもらう友達がいないのか？ 超高層ビル 都内
都庁 新宿区 243.4m 48F ‼️
NTTドコモビル 渋谷区 239.85m 27F
サンシャイン60、豊島区 239.7m 60F
六本木ヒルズ森タワー 港区 238.06m 54F ❓
新宿パークタワー 新宿区 235m 52F ‼️
東京オペラシティ 新宿区 234.371m 54F ‼️
六本木タワー 港区 230.76m 43F❓
渋谷スクランブルスクエア 渋谷区 229.706m 47F
新宿三井ビル 新宿区 225m 55F ‼️
新宿センタービル 新宿区 222.95m 54F ‼️
以上トップ10
、、、、
さてどこのビル街が壮観でしょうか。
因みに新宿の商業売上は日本一。
飲屋街も日本一 皇居の周りは高さ制限もあるし、空き地も少ないから高層ビルは難しいんだよ。 皇居を覗いてはいけないとか。
だから都庁が移転せざるを得なかった。
戦後初の高層ビルが霞ヶ関ビルだった。 以後体積の比較に霞ヶ関ビル何杯分とか言われてきた。
それまで日本は地震国だから高層ビルを建てるのは不可能と思われていた。
霞ヶ関ビルディング 千代田区 147m 36F >>901
ミッドタウン、虎ノ門ヒルズが抜けてる
やり直し 新都心なんて言葉も生まれてきてるから、どんどん都心は広がりつつある。
都心3区に住めるのは極一部で羨ましくはある。都心6区まで広げればまだ庶民の街並みが残ってる。
新宿でも路地裏に入れば三味線の音が聞こえる。
まあ、銀座でも新橋芸者が健在なんだから、先端と昔をうまく融合していけるのが日本文化じゃないの？ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>889
違和感はないな
都庁が西新宿に移転してきた以降を知ってる人からすると、東京＝新宿というイメージすらもある >>147
自治会って他人の土地の運用まで縛る力があるの？条例ならともかく。 >>740
治安はともかく景観は気にしない国民性だから >>741
ここは水路（暗渠）じゃないの？
建築基準法では道路扱いされてないから幅が広くなることもない >>908
都庁は都民しか使わないから新宿で良いが、日本の首都の都心が新宿は無いだろう。鉄道や道路などのインフラは東京駅を中心に設計されているから、行政も大手企業も都心に集まる >>913 そりゃ日本橋は近代日本の中心は長い歴史の賜物だからな。
日本橋が日本の中心なのは変わらない。
今日本橋なんて無いに等しいし。
だからと言って都心とは別の話。
昔から埋立地に大きな施設を作ってきた。 だから海の中が発展してきた。
所が災害の連続だから金持ちは山の手に逃れた。
山手まで行かなくても丘陵地に逃れた。 白金とか
商人達は千葉に逃れたが？？？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 シャッター商店街問題と同じで
空き家の固定資産税を上げれば済む話なんだが
それで困る自民党関係者も多いから手を付けられない 別に何の問題もないだろ。
隣の家にベンツがあって、乗らないなら、俺に安く売れと、喚いているだけ。
売りに出れば買えばいいだけの話。 >>875
単に人が多けりゃ都心なら、上野も品川も目黒も恵比寿も錦糸町も都心になるわな >>904
その新旧融合の街づくりも、まともな道路網は必須と言える
浅草や上野のようにね
救急車や消防車すら入れない街なんてもう論外 人によって都心の定義が変わるからなw
そんなにおまえら都心が好きなのかよ、っていつも思ってる 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>920
一般人はその感覚でしかないから、そうなんだろうよ。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 砧にすごい地主いるだろ
広大な駐車場に車0だぞ
何十年もさ
税金対策なのか？ >>929 農地のままなんだろうな。 そんなこと赦すなよ。 また不動産屋が貧乏人の土地を買い叩こうと企んでるよ
地上げ屋同然 住民が高齢化したマンションとか、近い将来の日本の縮図だからな
年金生活者ばっかになって修繕費も賄えない、とかな
国単位で言えばインフラの修繕費がそれよ >>935 八王子とかの団地は高齢者対策に困ってるようだけど、都内の団地はメンテナンスも十分だし値下がりはしていない。 ただで住んでる感じ。
ま、戸建ても同じだけど、維持費はマンションの方がかかってる感じ。 野村が地方にプラウド建ててるのと関係あんのかな。
都市部じゃ伸び代期待できないから地方へ…とか 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>735
相続起こったら分筆されてペンシルハウスが建つのがデフォｗ 来年、東京五輪あるからそれまで温めているのかもしれない
防犯上、衛生上空き家放置は好ましくない。
放火やネズミの棲家になってしまう >>758
庶民が車持つなら江東、墨田のもんだな
道広いし碁盤状だから楽チン >>613
広いのにいつまでたっても区画整理と道路整備がまともにならないのはどうしてですかねえ？ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>946
駅近や価値の高い土地は値段も高く一般人には買えない。
金持ち以外は賃貸が正解 なまじ「政治主導」が確立しちゃったから、テレビ・ネット向けのスタンドプレーか、権力誇示のための朝令暮改が蔓延るようになった。
中曽根とか橋龍の時代に比べると、保守の一元化と官僚の弱体化で、政策が「思いつき」と大して変わらなくなった。下からの「必要」に迫られた政策なんて、今の政治が真っ先に目の敵にしているものだろう。 >>942
城東某区だが、アメ車の小型スクールバスをマイカーとして運用してる奴が近所に居るわ
全長7mくらいはありそう
普通に大通りではなく路地裏に面した家だが、その路地は8m道路の一方通行で両側に独立歩道完備
西側の区じゃ無理だろうね
所さんとかもこっちでベース開けばいいのに
世田谷のすっかり手狭になった敷地でチマチマやっててもな バブルが弾けた原因が不動産だからまた弾ける前兆じゃないか？問題なのは以前のバブル程経済が上向いてなかったということ。 バブルなのはマンションだけだよ、住宅地はあまり値上がりしていない。 妥当な上昇。 誰も住んでいない、でかめのマンション（4階建て×1階10部屋）が近所にあるんだけど
道に面した一部屋のドアの金具が外れてて、ドアが斜めに付いてて部屋覗けるんだけど
20畳部屋ぐらいある部屋に長方形のブロック片が2Mぐらいの高さでビッシリ埋まっててビックリしたわ
まだ人が住めそうなマンションなのにああいうのなんの理由があるんだろうか
駐車場も無駄に広く400坪ぐらいあるんじゃないかな 相続した空家を二、束三文な額で売っても
税金掛からないって記憶してるんだけど合ってる？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>709
中古マンションを資産として考えてる人は涙目だな。 >>946
自宅をどう使うか、どう思うか次第だよ。
荷物置き場とシャワーと寝床って人は賃貸でいいだろうし、
趣味でガレージほしいとかコレクションたくさんあるとか
ペットあれこれ飼いたいのなら持ち家がいい。
これも大雑把な分け方でしかないけどね。
万人に共通する正解はないから自分の人生は自分で考えて。 >>484
オーケーはもともと狛江の酒屋さん。
隣の世田谷、杉並あたりに昔からチェーン店展開してた。 オオゼキとOKは安くて好き
アコレにももう少し頑張ってもらいたい >>946
世の中に、「借りっぱなし、占有的使用で借りた方が安い」モノなんてない 連日医感染者数百人出してコロナ蔓延しまくってる東京をGOTO追加とか全国にコロナ撒き散らすようなもんだろ
トンキン人は「私は東京から来ました」ってステッカー付けてからＧＯＴＯトラベルしろよ >>966
東京も一枚岩じゃないんだぞ
これが昨日の区別感染者増加数
やっぱり世田谷がダントツ多いねえ
西側区は感染者数多過ぎるわ
https://i.imgur.com/yukAN4v.jpg >>11
新宿に10分足らずのうちの近所はどんどん家が建ってる
20坪足らずの小さい家ばっかり
田舎に残った祖父母の家を何人かで相続したが空き家、売りたくても全く買い手つかす
半端に広いのが行けないのか何なのか 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい コロナで地方が再評価
神奈川県での評価
早慶＜上智=横国=神戸＜マーチ=首都=広島＜明学獨協=会津
千葉県での評価
早慶＜上智=千葉=神戸＜マーチ=首都=広島＜明学獨協=琉球大学 2022年に「生産緑地法」による指定が解除されるからな。それの前座だわ
仕事で関連ある人は雰囲気つかんでると思うが 給料が安くなりすぎて もう東京には住めなくなっただけだな
平成の中頃までは安いアパートもいっぱい有ったが耐震構造にするために建て替えられたのが殆どだし ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 山手線の外なのに
山がちな地形なのに
なんで住みたがるの？ >>980 金持ちは高台に住むの。
山の手という言葉を考えてみろよ。 山手線の外側(北側)が山の手の丘陵地帯なんだよ。 武蔵野台地。
日常生活でそこまで住み替えることができなかった人たちは、江戸の街の中の高台に住んだ。 それが今の高級一等地。 白金とか >>980
海外を含めて金持ちは山手に住むものなの
ベイエリアを崇拝する日本のメディアが異常なだけで 鳥インフルも流行れば、ブロイラー小屋丸ごと殺処分だろ？
東京もサラリーマンのブロイラー小屋だから、こんどコロナ流行ったらら殺処分でいいんだよｗ 疫病と火災になんか因果関係あるの？
普通に天然痘や梅毒なんかが流行ってたけど？ >>981
山の手とは山手線の中の文京区辺りから西だよ。下町から見ると、上野公園が崖の上にあるけど、あれが山の手の東端 >>985
一種のスラムクリアランスね。
最近だと宮下公園→宮下パークみたいな。 >>981,982
古いねぇ
NYCなんてマンハッタン島内でのレジデンス目的のタワーがボコボコ増えてるのに 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい 都内は確かに、戦前からありそうなぼっろい空き家がいっぱいあるよな 世田谷は再造成したほうがいいだろ
いや都内全域に言えるが 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>1
23区に売れない空き家が多くないと、地価下落して儲からないから都合の悪い業界業者がいるんだよw このスレッドは１０００を超えました。
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