【金融】住宅ローンは「生涯払う」時代に 85歳ローン、50年ローンも登場 [田杉山脈★]
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現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。
定年時の残債は「1300万円」
「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん（66）は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。
返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。
現在は嘱託社員としての雇用延長期間も終わり、月18万円の年金が収入の柱だが、ローンを払うと生活できないため、食品工場でアルバイトをしながら返済してきた。それも新型コロナで工場が閉鎖されて失業、次のアルバイト先も見つからない。
「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。
NPO法人『住宅ローン問題支援ネット』にはAさんのようなケースの相談が増えている。代表理事でファイナンシャルプランナーの高橋愛子氏が語る。
「緊急事態宣言以降に相談が一気に増えました。現在は金融庁の指導で金融機関が住宅ローンの一時返済猶予（最長1年の元金据え置き）などの対応を取っているのでそれほど破綻が表面化していないが、新たな仕事が見つからなければ返済は難しい。Aさんのような破綻予備軍は多い。年明け頃から、限界を迎えて自宅売却など住宅ローン破産に追い込まれる事例がもっと増えてくるでしょう」
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccff9aa901c5ddfdaa496fea2769bb33ccc01086?page=1 >>948
額面は多いけど、家賃引いた可処分所得になるとどうでしょうか？
静岡の自宅通勤の方が残額が多いような？ >>932
ローンを低金利で融資されてる資金だと考えて、それを運用することでもっと殖やせる（ﾄﾞﾔｧ
そのへんのFPあたりが言ってそうw
俺は資金運用なんてメンドクサイし、銀行に貢ぎ続けるのも面白くないから、ローン減税が終わったところで繰り上げ返済してスッキリさせたわ >>953
疾病特約あったら生命保険がわりになるんで、減税終わっても繰り上げずにローン払い続けるのもありだと思う >>929
恐らく繰り上げ返済分を手元キャッシュに温存するか投資に回すが意図するところだと思う。
そこを端折って言葉のあやで借金返済と言ってるんだと思うよ。 住宅ローン相談してきた
今39歳だから75には払い終わる >>939
俺もあなた派だな
地元で長くやってれば地元若社長達と若い時に知り合う機会が多い。そりゃ都会の華やかな仕事じゃないけどね、そうなりゃ自分のペースで仕事ができる
そして一条工務店あたりのそこそこの家、ミニバンと軽トラ、5人家族、ラッシュ知らずで俺はこっちの方が合ってる >>958
鏡見ろよ
つまんない人生送ってる奴がいるから 50年も経ったら建て替えしなきゃならなくなるくらいボロ屋になるのになんでそんな身の丈に合わない事をするのかな >>964
子供がそこに住みたいと思うのは勝手だけど、親が暮らすところのために子供が借金するのは親のエゴだと思う。 広い家を建てるとこどおじ化するので
狭い部屋を与えて早めに追い出す あんなに実家暮らしバカにしてたのに高いプライドと借金と小さい子抱えて戻ってくるんだぞ？ 静岡の外に一歩も出るべきでないと言う話があったが
本業の外に一歩も出るべきではないと言う意味なら同感だ
静岡と言えばマグロの漁獲高が日本一だから
何らかの理由で青森の人が静岡に移住するのもあっていい
マグロをやると決めたら徹底的にマグロ研究に没頭すべきだね
俺も持ち家派だけれども、どんな家を建てるべきかはなかなか見えて来ない >>968
そういう意味じゃないよ
より高い学歴、より高い収入を求めて都会に出て、収入額は高くても、住居費が高いから、結構大変かもしれない。
一方で地方で卒業して就職して手取りは少なくても、住居費が安いからそこそこ豊かかもしれないよ
という話。
地方主義でもないし、都会は都会の良さがあるからね
ただ、住居に関しては、一代一代、離れた場所に家を構えるから、庶民は富が蓄積されにくく、カツカツだと思ったということ。 >>958、>>959
「東京がいちばん！都会に出なきゃ！」っていう安い洗脳に見事にハマった人間の価値観だな
いや怒るな、お前らみたいな奴が多いから東京一極集中になってるわけだし
お前らはマジョリティなんだからwww 親が決めたレールを静岡なんかに引かれちゃうたまらんな
静岡なんて引退した後余生を過ごすような場所だ 静岡というか伊豆半島で余生を過ごすの憧れるよなあ
まあ現実はやたら坂が多くて買い物難民になって、ソコソコの金額で家買ったところで景色もそんなでもないんだろうけど >>862
8部屋とはご両親すごいですね
私も実家を相続して娘と2人暮らしですが
娘が出て行ったら持て余してしまう＿|￣|○
綺麗にリフォームして人に貸して
自分はほどほどの広さの賃貸へ越したいなあ 広い分には部屋を用途別にすれば良くね？
書斎やトレーニングルーム、趣味部屋なんかが独立してあるとかなり便利だよ。 独身で4LDK住んでます
空いてる部屋は布団部屋、荷物部屋、空き部屋として使ってます >>971
東京行く奴はバカだと思ってんだけど？
お前何も見えてないんだな >>961
支給は減額され、保険を徴収され、その上、ローンを支払え…
まぁ、そうだよね… >>974
三人兄弟でそれぞれに自室を用意してくれたのはこの歳になると凄いなと思うけど
子供が巣立つまで18年しか無いんだよね
それ以降は無駄に広くて親父が囲碁を打つ部屋とか、パソコンだけをやる部屋とか、客間が三部屋、孫のおもちゃ置き場とか無駄に使っていて
片付けするのも大変なんだよ。
階段上がるのも大変になってるのに思い入ればっかりあってリノベーションを繰り返しながらやってるけどね
それを見て自分は他の選択肢を取った
今は会社から家賃を出してもらってお金を貯めてるよ。
現役はあと20年くらいだけど、引退後は歩いていける総合病院の近くである程度の都会に住むつもり。
実家はどうするかは考えてないけど、一時的に住む場所でも良いかなと思ってる >>973
知り合いで引退後下田に家を買って余生を過ごそうとしたけどあまりにも退屈で練馬にも家を建てた人を知ってる。
若い頃から静岡から出なかったら世間知らずで一生終えそうだな >>965
建て替えするにせよ潰して売って引っ越すにしろこどものじゆうだろ、もちろん
親が家買って50年という事は子供も30すぎてるし好きにすればいい。その手間も親のエゴだというなら賃貸にしなかった親を恨むしかないが >>969
後半まさにそうだね
ただ一貫してそういうのはカッコ悪い、自立してないやつがやる事という風潮だよね、この手のスレも例外ではない >>978
バツイチでもうこの先は1人暮らしと決めてます
まだまだ働きたいし気楽だし
>>980
確かにそこまで広すぎると使い道や修繕など
余分な事を考えなければなりませんよね
親世代と自分達と家に対する価値観の違いもありますし 親権が父親にある時点で相当苦労したんだろう。心中お察しするよ。
あと性格は遺伝するから娘さんはよく観察した方がいい。仕事が立て込んで数日家から離れるだけでグレるから、普段から良くコミュニケーションをとった方がいい。
家については多少広くなっても住み続けたほうがいいだろう。築年数が経っている物件は借り手も仲介も敬遠するし、何よりあなたの家族の思い出が詰まっているからね。 うちの会社、このコロナでも好決算が出てるので若い社員が何人か住宅ローンを組んでるのを横で見て、来年は糞不況になるから後3年我慢すりゃいいのにって内心思ってたわ。
だが、ウキウキしてる若手に対しては水を刺さずに温かい目で良かったねとしかいえなかったがw >>986
「3年待てば安くなるのに」ってこと？
後輩はどん底でも好決算なら来年も大丈夫と思ったのかな ローンにビビって現金2500万貯まったところで、コロナで世の中大変な事になってしまった。
どうすりゃ良いんだ…とりあえず行けるとこまで賃貸で良いのか >>987
3年待って不況の状況で改めて考え直して欲しいってこと。購入の緊急性が低い子たちだったから、モデルハウスに行って所有欲が振り切ったんだろうね。 >>989
ネットで物件探していくつか内見して見りゃいいんじゃね？
2000万円もありゃ地方で築浅の土地付き一戸建て買えるし、
頭金1000万円ぐらいいれれば月々の支払いは5万とかそんなもんで済むぜ。 どうせだったら0歳からの100年ローンでいいだろw 家買ったら負けと思う人が増えてるおかげで
家が安く買えました^^
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45歳でリストラをするのなら、45歳までに生涯賃金を支払う会社以外は要らない。
経営者なら、それくらいのことは理解できるはずだ。
そんなことすら理解できないで経営者を名乗る資格などない。
さっさと会社を清算しろ。
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https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1603551094／
私の貯金は10万円給付分だけ貯金増えてはいない。
「福祉」とは「平均」ではない。
「福祉」とは「最低保障」だ。
個人資産の形成支援と、国民の最低生活水準の保障、国家が為すべきはどちらかな？
別に企業は私的利益の追求が目的だから、格差を拡大させても良い。
しかし、税金が格差を拡大させるのなら、それは、もはや、「最高権力が正義を無視している」と言えよう。
【社会】「扱いは堅気と変わらない」分裂状態・会津小鉄会元会長、法廷で「引退」表明c2ch.net
https:／／asahi.2ch.net／test／read.cgi／newsplus／1493285775／
銀行や企業や個人が、交渉や契約するのは自由だから、
反倫理的な内容が含まれる場合も考えられるが、
最高権力である法律や政府が、正義を無視すれば、犯罪は正義となる。
【テレビ】＜医師／西川史子＞東出昌大の不倫にキッパリ！「お金あって不倫してない男性はいない」 ★2
http:／／hayabusa9.5ch.net／test／read.cgi／mnewsplus／1580024411／
不倫が正当なら、「婚姻」は、生活保護の正当な受給要件だ。
なぜなら、「妻が不貞行為をしないかどうか監視しなければならないから、働けない」。
【貧困強制社会】手取り15万円を超えられない47歳男…「努力も自己研鑽もした。自己責任というなら20万円稼げる方法を教えて下さい」★13
http:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1578975658／
政治が強盗政策なら、真面目に努力したり、真面目に勉強して何の意味があるのか？
【研究教育】東大が中国勢より下位に…大学ランキング・日本「一人負け」の原因 裏目に出た「選択と集中」日本の大学の悲惨な実態 [すらいむ★]
https:／／egg.5ch.net／test／read.cgi／scienceplus／1600422471／
【ニュース解説】胸タッチ、スカートのぞき、「バナナを股に…」外国人労働者(時給400円)のセクハラ被害に絶句 大葉農家であった悲劇★4
http:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1543135300／
だから、日本の行く末は、こうなるわけ。
【新疆】ウイグル収容所で多数の死者か 火葬の習慣がないのに収容所近くに大規模火葬場が9カ所建設＝「文化消し、中国人に」と絶望感
https:／／asahi.5ch.net／test／read.cgi／newsplus／1563173199／ >>997
国民を守らない国家は必要ない。
国民を守らない国家に納税するな。
国民を守らない国家に国防は必要ない。 このスレッドは１０００を超えました。
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