【不動産】日本人の「新築信仰」は、不動産業界が作り出したフェイクだった
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「新築信仰」がなくならないワケ
日本の住宅市場においては、長らく「新築信仰」のようなものがあり、中古住宅に比べ圧倒的に新築住宅が選ばれる傾向にある。このことは、住宅市場に占める中古住宅の割合が、アメリカやイギリスでは80％程度であるのに対して、日本では36％程度にすぎないことからも証明できる。
日本の住宅はもともと木造が多く、欧米のように長期間にわたって風雪に耐えられるような造りではないことが、中古市場が広がらない原因の一つと言われてきた。しかし、いまでは「百年住宅」を謳う堅固な木造住宅も登場しているし、また鉄筋あるいは鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションも増えている。とりわけ新耐震基準が導入された1981年6月1日以降に確認申請がなされた物件であれば、中古でも耐久性が劣るということはない。
だが、そのような状況を理解していたとしても、いざ中古住宅を買おうと不動産仲介会社を訪れると、その「胡散臭さ」に辟易させられることだろう。
というのも、価格が数千万円もするような商品であるにもかかわらず、比較検討する対象が少なく、営業マンの一方的なトークにつきあわされた挙げ句に、「お客さん、この部屋は二度と出ない物件ですよ。ほかでも検討しているお客がいるので決断は早めに願いますね」などと何の根拠もなく急かされ、勢いで購入を促されることが多いからだ。
不動産仲介業者は、物件を仲介する際、宅地建物取引業法で定められた手数料基準に則って報酬を得ることができる。つまり、業者の稼ぎは成功報酬なので、基本的にはどんな物件でも「売れればよし」ということになる。また報酬料率は、仲介価額を算定の基準とすることが法律で決まっているため、業者にとっては、高額な物件を売るほど実入りが良いわけだ。
ちなみに、物件価格がいくらであっても、仲介に伴う手間暇は変わらないので、業者としては「なるべく時間をかけずに、高値で売りたい」という意識が働きやすい。
いっぽう、仲介を受けて買う側からすると、中古住宅は購入後に修繕の必要な個所がどれほどあって、どの程度の費用が追加としてかかってくるのか、皆目見当もつかない。所有者の生活の汚れがどことなく目につく現場を見て、あまり良い気持ちもしないなかで、「まあいいか」「こんなものだろう」と判断せざるを得ない。
生活用品程度であれば、「まあいいか」で済むものも多いかもしれないが、さすがに数千万円の買い物だとそうはいかない。ということで、なるべく新品のものがよいという結論になるわけだ。
不動産屋の「思惑」を排除する試み
こんな状況に置かれているのは、中古住宅を買う側だけではない。
売る側も似たようなもので、自宅が中古市場でどの程度評価されているのかは、なかなかわからない。インターネットが発達したおかげで、自宅に近い物件や同じマンション内での売り住戸の価格を検索することができるようにはなったものの、自宅とまったく同じ条件というわけではないので、本当に正確なところを把握できるまでには至っていない。
相談に出向くと、仲介業者はなるべく「早く」売れるように、所有者の売却希望価格よりも「低め」、つまりマーケットでは「お得」な価格で売ろうとするのが一般的だ。業者にとっては、無理に高い価格をつけていつまでも売れない、という手間暇をかけたくないからだ。
最近では、こうした状況を打開するために、ビッグデータやAI（人工知能）などのテクノロジーを使って個々の不動産の評価をしようとする試みが行われている。不動産＋テクノロジーの造語で「不動産テック」と呼ばれ、注目を浴びている。
具体的には、過去の取引データや将来予測、周辺環境など、さまざまな角度から個々の不動産を分析し、マーケットにおける合理的な価値を算出するものだ。
とりわけ、設備仕様や間取り、面積などが似通った部屋が、同じ建物内に多く存在するマンションのようなマーケットでは、それらをデータ化し、査定価格をはじき出すことが比較的容易にできる。
テクノロジーを活用して、「手間暇かけずに早くさばこう」という仲介業者の思惑を排除することで、フェアな観点から物件を診断し、マーケットでの取引価格をリアルタイムに算出できれば、売る側も買う側も安心して取引に臨めるようになるだろう。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53344 >>365
マンションは所有するのはバカバカしいよ >>368
せめて配管とか外にだしてメンテさえ楽にできれば
外壁自体はメンテしてるから60年持つんだよね
大体が配管がコンクリ埋まってるから立て直さないといけない 仮にまた今度マンション買うとしたらスケルトンインフィルかなあ 今の新築より １００年以上前の農家の方が
維持費は掛かるが、丈夫みたいだな？ 基礎が100年持たない
高速や新幹線の陸橋がボロボロ崩れ落ちてニュースになってるだろ >>371
くっそ寒いよ、老人が古い家でよく死んでる フェイクというか国策だろｗ
中古物件はローンくめんとか
税金面で優遇されんとかずっと続いてきたからな プレカット集成材の接着剤の保証期間が２５～３０年
それ以上は考えてません
日本木造家屋の平均寿命が２５年
この期間で子供が独立していき、ジジババ２人になって
退職金で平屋を建てるか２世帯住宅で息子娘夫婦とスープの冷めない距離で同居
最適な間取りが子供育成期間とジジババだけでは相当違うんで・・・ >>376
中古物件は違法建築になってたりするし
融資のリスクが高い >>371
100年前の家なんて、基礎は石おいて
その上に柱建ててるだけ
それでよければどうぞ 土建屋の仕事を確保するために新築ばかり建てるようになったって話も聞いたことあるけど
その真偽は別にして新築信仰ってのもどっかで仕組まれたものなのかね >>7
IT風刺画の，「顧客が本当に必要だったもの」に
通じるものがあるね。 中古で十分だし、特にどっちと決めずに探したけど結局新築の建売。
だって中古高いんだもんｗ
昭和に建てて昔の間取りの家でも強気過ぎる。
古い物件は独身時代から散々住んだから新築はなんだか新鮮だったので結局良かったかも。 築30年とかの物件は避けた方がいい
マンションの場合は特に 自分で手を加える文化が欧米にはあるからｗ
日本人は何も出来ない、やろうとしない、上から言われるだけのロボットだから
同じような造りの気持ちの悪い建物ばかりになる
特色を出そうとしたら奇抜なだけの使えないゴミが出来上がるし・・・
使い捨てで修理なんて出来ないから新しいものだけ買ってりゃいいんだよｗ 欧米と違って湿度が高く寒暖差がはげしいから家が傷みやすいんだよ
木造だし >>374
老人なんて新しい家でもマンションでも施設でも病院でもどこでもよく死んでる。 >>285
欧米言われてもｗ
ヨーロッパは外観も立て替えも何も好きに出来ないから街並みが保存されているだろー。
米はヨーロッパとまた違って広くて見た目可愛いけどｗ安っぽい郊外の家は
自分たちであれこれやって手を加えてきれいになったら売って引っ越すとかｗ
日本人には理解不能な世界だけど、それが国民性でいいんだよ。
そんなに白人のマネっ子したいの？欧州と米どっちがうらやましいの？ >>351
だってハウスメーカの取り分が40%も乗ってるんだから（笑）
こんな国他にないわ
絶対にハウスメーカでなんて建てたくない
カネがいくらあろうとな >>388
プールとかDIYで作ってるけど、いらんな
庭もいらん 手入れがめんどくさい
欲しいのは、上下左右の住民を気にせず暮らせる家
それがあの日本の一戸建て
マンションが上下左右の住人を全く気にせず暮らせるようになれば、
日本人は全員マンションに住むとおもう >>386
それを国主導で改善させてこなかった基準づくりの甘さが日本の罪なんだよ
国民のために動いてない 新車の軽自動車乗ってる自称資産家とか見てるだけでなんかいたたまれない気持ちになってくるな >>11
あと人的なリスクね。キチガイ家族が近所にいるとか、お前らみたいな犯罪予備軍クソニートが徘徊してるとか >>394
車のＣＭて軽ばっか。どんどん貧困化するクソジャーップ 鉄骨コンクリ住宅は自分でペンキ塗れるし
外配管で修理しやすい
でも築４０年でも税金が高い ジャップは丈夫な家を建てたら税金が高い
タワーマンションは安いけど
マンションの自然に金をとる国 >>381
土木、大工の知り合いおるけど
大手の仕事は儲からないからやめた
パナホームと住友不動産等のリフォーム
大手の４割～７割が大手の取り分と思ってください
末端７０万見積もりで２１０万です こんな金で良い物ができるはずありません 不動産屋で土地を買うだろ
不動産屋 金あるわこいつ、、ケチトモどうですか
客 じゃケチトモで頼むわ
不動産屋 ７０００万の家か金くれやケチトモ 紹介料700万もろたで
こんな世界だぞ >>385
欧米にもツーバイフォーの量産住宅は数多あります罠ｗｗ
それに誰もがDIYを趣味にしているわけでもないｗｗ
もう２１世紀も半ばになろうかとしているのに、そんな
バカサヨク日本文化論をやることのほうを恥じろよｗｗ 近所のクソ不動産屋早く潰れればいいのにと毎日思ってる 築3年、駅から徒歩3分タワーマンションを2008年に買い壁紙張り替えて
売り出したら今月買値より23%高く売れた。
立地と経年劣化が小さいタワーマンションという資産性の高い組み合わせがよかった。
22年で建物の価値0と税務上評価される木造は不動産というより高い耐久消費材だから絶対買わない。 >>407
それは売ったときの比較でしょ
戸建ては基本子孫に引き継ぐんだよ、土地と一緒にね
短期的な話をしてるんじゃないんだよ
論理のすり替えだよそれ >>409
まーな、儲けるために家買うんでなく、家族で住んで楽しい家を買うわけだからな 賃貸でも安い所は如何わしい場所だったりDQNが溜まってたりするからね。 むかし大工さんが作ってた家って良質で頑丈だったんじゃないの？
自民党時代の建築基準法改正のせいでずいぶん減ったらしいけど 不動産業界がやったことで、マスコミは関係無い、というのがいつものマスコミ理論だな
自分の意見は言わずに「この人はこう言っていますよ」と虎の威を借る狐をやるだけでなく、
さらに自分の都合の良いようにねじ曲げる
最悪ですね >>391
まともな家を建てようと思うと、地場工務店に頼んだほうが高いけどな。
HMだと建材の自社生産したり大量発注したりして仕入れ価格を大幅に下げたり、
工程の一部を海外工場にアウトソースして人件費を大幅に下げたりしているから。
実際に要求仕様をまとめて大手HMから設計事務所、地場工務店まで
5社以上に概算見積もりしてもらった上で3社に絞って話を進めたが、
最終的に一番安かったのは大手HMだったよ。 >>415
それは単に良心的な業者がその中にいなかっただけだよ
どの業者も軒並み40%ぐらい乗せてたってだけ
極端な話すると、そこに建てに来る大工は同じだとするとその人の報酬って決まってるし、設備屋や内装屋の報酬も戸建ての内容で全て決まる
そして報酬にはほぼ相場がある
設備の仕入れもある程度業者への値段は決まってる
外国人使ってるからといっても、それを取りまとめる棟梁役は世間の相場で報酬を求めてくる
あなたが建てたときに、それら全ての費用明細見てから契約できたの？見てないよね >>413
寺院見たらわかるよねw
本来木造は優れてるんだよ >>1
ゲンダイの仲間が売る事故物件や汚い物件は身内に売れよ >>416
大手HMって外国の工場で建材を自社生産したり、
タイルを貼ったり、断熱材を入れたり、窓枠をはめたりしてるんだよ。
人件費の原価が日本の1/10なんだから中小が太刀打ちできなくて当然。
もう日本国内で全ての家作りをする時代じゃないんだよ。
海外であらかた作ってパネルにして、それを日本まで船で運んで組み立てる時代。 >>419
なんの話ししてる？w
集成材の事か？
普通に高いからww
それとタイルだとか断熱材とか、んなもんは卸値決まってんだけど
とにかく明細出してみなよ
無いならレスしないで >>420
タイルも断熱材も窓も全て海外の自社工場で生産してるHMもあるんだよ。
さらに、作ったものをその工場内で客の間取りに合わせて窓、断熱材、タイルを
全て施工した状態の5m以上の大型の壁パネルにして日本に送っている。
日本ではクレーンで吊って組み立てるだけでほとんど出来上がる。
工場で釘の位置までマーキングしてあるから、日本の作業も誰でもできるようになっている。
大工や棟梁が勘やノウハウで家を作る時代は終わりつつあるんだよ。 >>420
家の仕様としては、長期優良、住宅性能全項目最高ランク、Q値0.6、C値0.5、
外壁タイル、全窓樹脂トリプル網無し防火窓+断熱シェード、ダクト式一種換気（熱交換効率90%超）
トイレ内や風呂場も含めた温水式全館床暖房、銘木挽板フローリング、御影石ワークトップキッチンなどなど。
この仕様で申請費用や付帯工事等を含めたコミコミで33坪2500万円。
高気密高断熱住宅が得意な工務店を何社も当たったが、
このスペックをこの値段で作れるところは一社もなかったよ。 >>422
外溝まで含んでるの？
だとしたら外溝内容で幅が出るから一概には言えないけど坪75万て（笑）
ほぼ標準の家の倍じゃんw
フルスペックの省エネ断熱施工でそこまで高くならんよ
うちのお世話になってるとこでそれやると2,000行かないわ
まぁでも2500でやれたならいいんじゃないかい？
自分は延床65坪だからあなたのとこでやったら死んじゃいます ちなみにだけど、すべての材料費、工賃、明らかにされてないよね？
カテゴリでは別れてるのかな？よく知らないけど
外装壁タイルってことだけど、使用タイル㎡、工賃全部明らかになってる？
キッチンユニットはどこのなに？いくら？
フローリング㎡単価いくら？（定価じゃなくてその業者の仕入れ値ね）
壁紙は？
2500のなかの500万ぐらいは必要以上のコストだと思うよ（その会社には必要なのかもしれないが、施主には明らかに不要なカネ） ＞不動産仲介業者は、物件を仲介する際、宅地建物取引業法で定められた手数料基準に則って報酬を得ることができる。つまり、業者の稼ぎは成功報酬なので、基本的にはどんな物件でも「売れればよし」ということになる。
＞また報酬料率は、仲介価額を算定の基準とすることが法律ていで決まっるため、業者にとっては、高額な物件を売るほど実入りが良いわけだ
ローンの借りられる額は多少違うから確かに新築の方が若干高い買い物にはなるだろうけど
それでちょっと手数料が増えるから新築を売ろうとは思わなくて
中古だと他の不動産会社が顧客から依頼された物件を仲介するケースが多いわけで
販売した業者は買ってもらったお客から手数料
売主から依頼受けた業者は売り主からそれぞれ手数料貰うわけだけど
新築の場合、建売業者が売り主になって仲介業者がお客を見つけるので
仲介業者は売り主の建売業者と買ってもらった顧客の両方から手数料がもらえるわけで
儲けが倍になるわけさ
更に建売業者によっては販売した仲介業者の担当者に
担当者ボーナスで小遣いを配ったりするケースもあるんだよね >>423
じゃあ、具体的な業者名を出してごらん。
普通の工務店だとスペック的に無理と言われるレベルの仕様だから。
断熱仕様は充填断熱+外断熱で厚みは高性能グラスウール換算で約400mm相当ね。
窓も日本のサッシメーカーが売ってないものを使わないとこの性能には到達できない。
細かい明細はいいから、要求仕様をいくらで満たせるか、だよ。 >>426
高性能省エネに興味あるからぜひ仕様や使用した部材を知りたいよ
わかる範囲で
そしたら今度それで見積もってもらうからさ
充填にしろサッシにしろ、十分国内品のみで対応できると思うけどもね
q値はなかなか凄いなとは思ったw >>427
窓は樹脂トリプルサッシでクリプトンガス充填のもの。
これで防火認定を取っているサッシは某HM製しかないと思う。
輸入品の木製トリプルで防火認定取っているものはあるが、ガス入りじゃないから性能は劣る。
ちなみに、国内メーカー品の防火窓は最高でも樹脂ダブルのアルゴンガス充填だから性能は約半分。
断熱材は熱伝導率が0.020W/mKの高性能ウレタンフォームで
これを充填で140mm、外断熱で50mm入れている。
市販品だとネオマフォームと同等の性能の断熱材。
充填断熱でこの手の高性能な工場成型品を使う場合、
配線スペースを切り欠く必要があるから物凄く手間が掛かる。
これを安くできるのは、海外工場で日本の1/10の人件費で加工しているからこそ。 木質パネル工法と在来の違いだろw
かみ合ってねえのは >>428
個人的には外断熱は導入しない考えだから、色々勉強にはなる
サッシだけどよくわからんけど、うちはLIXILのサーモスってやつを採用されてる
YKKAPとか何社か世界でも通用するサッシを出してるみたいね
とにかくうちが言いたいのは、こういうサッシ類ひとつひとつ型番付きで値段を示しながら見積もり明細があるってことを言いたい
仕入れ値見たらいかに業者が安く手に入れられるのかがわかるよ
※自分も営業職だからほぼ予測どおりの値段だったけどw
更にそれぞれの工賃、足場の工賃、大工の手間賃、すべて明らかにされた家造り興味無い人はいないよね？てこといいたかっただけ
それに対してしっかりと対価を払うのであれば、初めて安心して払えると自分は考えるけどね
海外では当たり前なんだよね、サッシと同じで >>430
外断熱なしでQ値1.0を切るのは不可能に近いぞ。
あと、サーモスは複合サッシだから樹脂サッシより性能低いし、
そもそも防火認定取ってないから都市部の防火指定のある地域では使えない。
手間賃が明らかになっていると何が嬉しいの？
同じ仕様で相見積して、安ければそれでいいでしょ。
明細なんて業者の言い値なんだし、結局はトータルで安ければそれでいい。 >>431
自分はq値云々は気にしてないからw
坪数小さければそれだけq値も稼ぎやすいだろうしさ
普通に長期優良や省エネルギー2020を軽く超えてくれてれば良いのよ
全館空調管理とかいちいち気にして暮らすのは自分にはあってないしね
ただ、サーモスXはなかなか性能良いなと思ってたけど、防火認定入るとなると色々面倒なのね
うちは郊外だからその辺はおおらかかな
お互いの価値観で快適になればそれでいいよw
妥当だと思える額、使途不明金が無い
大手HMがどうやったって小規模な設計施工監理屋に叶うと思う？コスト面でさ
そこに務める全員は外国人？違うよね
お互いビジネスマンならどうやってもひっくり返らないと分かるはずだけどね つーか中古住宅が売れる売れないってのは
税制も絡んでくるから一概に欧米が~ってのはちょっと違う
柱一本でも前の住居のものが残ってれば
リフォームしても固定資産税が上がらない仕組みなら
新築より中古住宅が売れるに決まってる
現行の税制なら新築が有利なだけじゃないかな ＞坪数小さければそれだけq値も稼ぎやすいだろうしさ
逆だｗ
坪数が大きいほどQ値は稼ぎやすい。
＞大手HMがどうやったって小規模な設計施工監理屋に叶うと思う？コスト面でさ
設計や監督の費用なんてたかが知れてる。
建築で最もコストが掛かるのは、部材費と工賃。
この2つを半分にできたら、営業コスト等の間接費を3割とってもコスト面で優位に立てる。 >>434
一条の大工はイラン人かなにかか？（笑）
大工手間半額なんてできねーからw
3割から4割ぼってんだから何やったって高い
実際にアソコは高いw
割高という意味だよ >>436
日本国内での手間（工賃）を極力かけないように作るんだよ。
断熱材を加工してはめたり、外壁タイルを貼ったり、窓を取り付けたり
そういう海外でも出来る作業は全部海外に持っていく。
海外は人件費が日本の1/10だから、6割の工程を海外に持っていければ工賃は半分になる。 ちなみに、一条と同じ仕様で一条より安く出来るところがあったら具体名を教えてくれ。
実際に探して存在しなかったから。
あれだけの高スペックな家をあのコストで建てられるところはないと思う。 >>438
実際にあるよ
外断熱も得意にしてるヒト
q値とかもなかなか素晴らしい
物凄いコストパフォーマンスで私は人生で出会った二人目の神だと信じてる方（笑）
私のが来年竣工したら教える
じゃないと嘘になるかもしれないでしょ 結局、具体名は出せないのね。
一条を高いっていう人は多いが、そこより安いところの具体名は結局出てこない。 >>437
その仕組みで本気でやってるなら、尚更高すぎると思うんだよね
いやホントにさ
他の方のインプレ読んでも魅力的な総額が列挙されてるけど坪単価はハウスメーカーもビックリの額じゃない
おカネがいくらでもあれば文句は無いけど、自分は資金の制約の中で考えないとならなかったからいま日本でできる最高のコストパフォーマンスを目指したんだよ
もちろんすべての質は他と一緒
いや、むしろ合い見積もり取ったどのhmよりも設備グレード全てにおいてより高いものを選べる
誤解しないでほしいのは一条やあなたに喧嘩売ってるわけではない
コストを突き詰めたらまだまだ行ける世界があるということだけ知っておいてほしい
それだけこの業界の闇は深い >>440
出すよ
必ずね
だからしばらく待っててほしい 結局、そうやって逃げ回って具体名を出さないのがいつものパターン。
>>437みたいなことをやってるところにコスパで勝てるわけがないんだよ。 家の傷み具合は軒下部分のたわみと廊下、階段のきしみでわかるのではないか >>434
鉄筋コンクリート造りが一番価格が安定してんのかね？ >>431
充填断熱だけで、Q値1.0以下なんて
北海道では当たり前なんだけど、何を知ったかしてるんだろう。 IQの高い人間はそんなのみんな知ってたから住宅ローン組んでまで買ってないよね。 連帯保証人制度じゃね？
親兄弟関係良くても普通は頼み辛いし頼まれたら考えちゃうよね
だったら買っちゃおうみたいな 昭和60年から平成のリーマン前あたりに建てられた家より
バブル期に建てられた家のほうが頑丈で安全そうに思うのは俺だけか バブル期は職人の質が低くくて手抜き工事してるからダメ >>9
利権に預かる団体は、どんどん建築基準を上げて行くけど姉歯建築は地震で倒壊しなかったよね 住宅ローン組まないで買える家ってどんなんだ
藁の家なら買えるけど >>453 バカ業界がぼったくらなければ普通にローンなしで買える。それが当たり前 てか、中古だとローン組めんかったろ
減税もないし 国策な 新築は隠れた公共工事だから経済波及効果が大きいからね
それより嫁の圧力のほうが、、
自分中古のくせに新築求めたりする生き物だしなｗ >>450
今も
ど素人職人が建ててるわけで
変わらんで >>230
5年前に比して倍になった。路線価は変わらんが。 >>292
女は旦那が死ねば自分のもの、男は死ぬまで働く。
精神的負担が全く違う。 >>407
2008年て、リーマンショックの年だからな。
不動産はなんもかも安かったよ。 土地や物の価格は上がっても給料上がらず
それが日本 だって景気が良いわけでもなんでもないからなw
gpif年金資金で湯水のように市場へ流し込み強制的に株高を演出（笑）
仮に今その資金全部引き上げたら日経平均は12,000円たらずwww
結果的に一部の利権どもや経済界連中のみの恩恵となる（笑）
だから、そもそもこの記事自体が庶民向けではなく高給人間向けといえる ドームハウスって電気、トイレ、風呂で
いくらぐらいになるのかな 不動産投資家でボロ屋を買ってリフォームして貸してるけど
自分では絶対に住みたくない家ばっかだね。完全に収益追求するビジネスとして割り切ってるわ。
自分が住むのは広い最新設備の注文住宅だわ。
上でも出てるけど古い中古って全部が古いんだよね。間取り・設備様々なものと配置・・・
賃貸で中古で５万新築で１０万なら１０万に住むね俺だったらQOLが全然違うよ。
うちの実家も築９０年位だけど断熱材一つはいってないからね。
家の中にいても冬はマイナス２度まで下がる。
快適な家に住みたいなら築５年以内とかにした方がいいよ。古いものはすべてがクソだから
ブームだか知らんが古民家とかが１５００万とかで市場に出てきてて笑うわ。
１５００万もらってもいらねえわ。 >>56
最近やっと出てきたよねUI値が良い樹脂サッシ
海外じゃ常識なのに
ほんとゴミ住宅と技術多いよ日本って。
日本の寒い家を向こうで建てたら速攻で訴訟起こされるよね欠陥住宅って。
日本の家は狭くて不便で寒いゴミって思われてるからね。自画自賛してるのは低能だけ
今まで世界の住宅を見てきて最も素晴らしいと思ったのはソビエトとフィンランドの住宅だね。
外が真冬でマイナス３５度なのに家の中は２５度で全裸で過ごせた。 >>466
マジなんだけど、その築90年の家みてみたいな
内装の一部とかなんでもいいので何か見せてもらえないだろうか
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