【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 >>402
>周りが中卒だらけのDQNばっかりだったらどんなことになるか
そういえば栃木の家族殺人事件で
犯人である夫についてインタヴューをされていた付近住人の格好が…
ある人は片手に3つくらいリングをはめていたなあ 確かに低層マンション・団地は魅力的だけど、大体は不便な立地だからなあ。
都営や県営、市営は地域によっては民度が最低だけど、URも住民の民度は低いのかい？ 都営や県営、市営は創価学会や共産党に支援された生活保護者が多い、URは一般公務員や学校の先生とかが多い >>398
値切る前に本国に戻ってバックれる。
探しに行く費用はこっち持ち。どうにもならん。 >>404
団地が魅力ってどういう感覚？
低層マンションと同一視してるってことは、もしかして何も分かってない？ 大規模な団地には建築美がある、団地には夕日がよく似合う タワマンは値段ほどのメリットがないと言うことでしょ >>234
割高価格で買い、高額な管理費を払い続ける
業者のカモだろう タワマンも物好きの住まいだけど、団地はちょっとなあ。
雰囲気が悪い。住人の質も悪い。
自分も悪けりゃいいんだろうｗ
団地のすぐ前の家とかは絶対に買いたくないって思った。 都営住民ですがとても快適に暮らしています
安いマンション買うぐらいなら都営住宅の方が間違いなく快適です >>414
氷河期世代とゆとり世代の断絶も計り知れない
超売り手市場となった就職戦線 今の学生は地方公務員すら内定辞退 そりゃ若者は安倍支持だわな…
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1507434459/ ファミリー向けの安いマンション、戸建はトラブルが多いみたいです。
都内では6000万円以下ぐらいが安い部類に入ると思いますが、騒音、タバコの匂い、マナー違反、そして少し無理して買っているせいか心にゆとりが無く、些細な事でトラブルになるようです。
豊洲を含むタワーマンション上下階でのイジメ等も結局安いマンションで発生しています。 都心のUR賃貸の家賃は民間より高めの設定だからね
でもキチンと管理もしてくれて、出る時にも法外なクリーニング代や修理費取られないのがいいよ 現在は住宅購入名目の生前贈与なら非課税（1000万円だったかな）
という政策がとられているから
夫妻それぞれ1000万円ずつの贈与でしめて2000万円
これに1000〜1500万円の貯金を加えれば
3000〜3500万円の頭金でローンを組める
夫婦共稼ぎで世帯年収手取り1200万円くらいでも購入できるんじゃないの？
ということはそれほど富裕では無くてもいいわけだね
高い買い物だとは思うけどさ 今は無き都営上沼田アパートがテレビで出てたとき、住環境の大切さを思い知らされた。
ベランダに後付け風呂が付いてて畳が濡れるんじゃないか？と思ったよ >>1
>無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージ
>とはかけ離れた、洗練された雰囲気
ここは笑うところ？ >>2
そうやって交通事故で死んだ人を罵って
開示請求くらって金を取られてのを知らないやつか。
調子に乗ってるとしらねーぞ。 >>416
年中無休で迷惑電話勧誘を身分を偽ってでも
朝から晩までやりまくるほど忙しいだろう 団地ってｗ
若い時にお金貯めるためにガマンして住むとか以外は無理でしょ。 >>420
都心のURタワマン住みだけど
近所の築年数ほぼ同じ民間タワマンの同じ階数のほぼ同じ平米の部屋で比較したら２万安かった
メリットはイニシャルコストほぼゼロだから隣がウザい奴だったり、飽きたりしたらすぐ引越せるのが良い
デメリットは外国人、水商売、みたいな怪しい奴が多い（俺も怪しいけど） ドキュには住みやすいだろうな。
迷惑行為するのも騒音出すのも自分だからｗ みんなタワマンがいいって言うけど
都心の低層マンションはどうなのよ？ 公務員宿舎→中古マンション→中古一戸建て→中古一戸建て
マンションは最悪だったわ。住むところじゃない。 富裕層が好んで住むところには住居を構えないのが、快適に暮らす秘訣。
周りが金持ちだらけだと、毎日、劣等感にさいなまれながら暮らすことになるし、
ご近所のセレブな消費行動に付き合っていると、お金はすぐに羽根がはえて
飛んでいき、貯蓄なんか出来ない。
貧困層に囲まれて暮らす、くらいの方が、ご近所の人もざっくばらんでストレス
がないし、倹約生活のコツを心得ているから、真似して生活するだけで、お金が
貯まる。
なので住むなら、安アパートや庶民向けの団地がお勧め。
背伸びして高級住宅街とか、絶対にやめておけ。 団地はゆったり建てられていて緑が多く住棟は位置が巧みでｄ多くの団地内には生活に必要な施設が整っています 新しいURは無駄に賃料が高い希ガス。逆に安いのはEVなし・築古年・駅からバス利用・特別募集(笑)・・・こうなると公営住宅と変わらない。
例えば大阪市とか、年収３００万円(笑)とかなら、若年単身者でも随時募集の公営住宅が借りられるから、URのコスパはイマイチだと思う。 ダイヤモンドオンラインに、五輪祝しゃの払い下げマンションの話しでてるねw
晴海に5650戸計画だって！分譲3900、賃貸2600
住所中央区だし豊洲よりこっちのがいいな ＞そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の
＞小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
またステマかよｗ 昔は団地といえば憧れの住処だったんでしょう？今のタワマンと同じじゃん >>434
背伸びをして無理に高い物件に住むのはやめたほうがいいけど、
安アパートやら団地もそういうレベルしか住めない人以外はやめたほうがいいよ。
つーか住んでいられなくて逃げることになるよ。 け ん か 売 っ て る の か 。 調 子 乗 る ん じ ゃ ね ー よ
「衝撃で目をつぶってしまい、目を開けたら父も母もいない。
隣を見ると妹が血だらけ。私も肩と腕が痛い」
「追い回され、車線変更しても…
http://www.asahi.com/articles/ASKB863PQKB8ULOB012.html?ref=livedoor
「娘さんたちの話によると、石橋容疑者が出口をふさぐように車を止めていたため、
萩山さんが『邪魔だ』と注意したら、猛スピードで追いかけてきた。
石橋容疑者は約１キロにわたり、友香さんが運転するワゴン車をあおり、
急ブレーキをかけ、前に割り込んできて強引に停車させた。
萩山さんのワゴン車のドアを開け、後部座席に座っていた萩山さんの胸ぐらをつかみ、
『けんか売ってるのか。調子乗るんじゃねーよ。高速道路にお前投げてやろうか』と怒鳴り散らした。
娘さんたちはお父さんが車から降ろされないよう、必死に腕をつかんでいた。
萩山さんは『すみません』と謝罪を繰り返したそうですが、奥さんと一緒に車外に引きずり降ろされた。
そこに大型トラックが突っ込み、死亡したとみています」（捜査事情通）
「１０日ぐらい前から私服警官が張り込んでいたので、何があったのかと思っていました」（自治会長）
http://news.livedoor.com/article/detail/13736756/
番組スタッフは石橋容疑者の知人に電話取材し、石橋容疑者の人となりを聞いた。
知人によると、石橋容疑者は普段から運転が荒かったとし、
前方の車が遅かったりすると、無理やり追い越して今回のように停車させることもあったという。
運転手に「お前遅い！」などと暴言を吐いたこともあったとか。
またこの知人は、石橋容疑者が「当たり屋とかもしていたんですよね」と明かす。
走行する車にわざとぶつかり、相手に金銭を請求していたというのだ。
http://news.livedoor.com/article/detail/13735094/ 3DKで光回線完備の上
駅まで徒歩10分
家賃月21000円
大阪市内の俺は大満足 賃貸だと1ルームでも平気で5万前後は吹っ掛けてくるよな ９０年代に
住めば団地はパラダイス
というＡＥＲＡの記事があった >>1
UR団地はほとんど昭和30年代建造だから
洗濯機置場がないから浴室に排水ホースを
延長して流す。
排水の配管が室内にある。
ウンコ排水配管が玄関の脇にある。
で最新建造のもあるが
分譲マンションでローン支払いと同じくらいの賃料を取る。
要はコスパが悪いｗｗｗ >>3
浴室の配管が腐って脱落しているそうだ
築50年過ぎのUR団地。
前に建て替え話があったが帳消しになって
外観は化粧直ししてごまかしているけど
内装はボロｗ
とくに浴室の配管交換は防水層が切れてしまうから
交換は大事だろうなｗｗｗ >>29
公営特に都営団地は設備に金をかけてくれるから
民度は低いかもしれないけど
設備は家賃と比較するとコスパがいいよｗ
URは家賃だけ定期的に上げて補修費用はケチるし最悪
まあ共益費さえ払えば掃除とかしなくていいのは利点だけどな
都営団地だと自治会に入って当番で何か必ずやるはめになるからなｗ 3DKの賃貸だと平気で10万前後は吹っ掛けてくるぜwww 住むだけで給料の半分が持っていかれるって何の罰ゲームなんだか('A`)… URとか大概場所が微妙。良い場所の低層階が自分の身の丈だな。 駅遠の場所に住んでると、車購入維持費や家族送迎なども必要だから、
支出総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。 >>456
地方公務員が最強と言われる所以
東京の公務員なんてコスパ悪い
田舎の公務員の2倍給料貰えるわけでなし
市議会議員なんかもっと差があるけどさ 団地は税金使って建て直しをして
激安の家賃で日本人に貸し出すべきである。
URの賃貸部門は国営化して、激安の家賃で貸し出して日本人に貸し出しをするべきである。 サイタマの団地の住民の半数以上がチャンコロだって？？ >>454
都営最強だな
当てるのが宝クジ並みなのが欠点w 県住宅供給公社が整備した分譲団地を中古で買った。
京浜東北線の最寄り駅から徒歩１０分以内。
築４０年だが給排水管含むフルリノベーション。価格は同面積の周辺の新築の半額程度。
修繕積立金は１０年分ぐらい積みあがっていて、給排水管のメンテナンスも各季１回はやっている。
指定容積率の半分ぐらいしか使っていないので、空間はゆったりしていて緑も多い。
小中学校からも近いし敷地内に公園もあるので、子育て世帯には最高の環境。
住民もDQNは少ない（地区全体として少ないが）。小うるさい老人は多いが。
今売り出されている物件は、３年前に自分が買った時より３割ほど高くなっている。
不動産会社からの「売ってくれる方はご連絡を」のチラシが頻繁に入っている。 団地付近の公園にダンボールマンションを自分で作って住むのは新たなステイタスシンボル >>466
これから暴落するタワマンとかマンション、戸建を無理して買った人から恨まれそうだなw >>466
3割ほど高いとか言うてないで幾らよ？w 280万で買った団地マンションが590万に値上がりしたけど
所有しているマンションが倍以上に値上がりしたって言い張っていい？ 昭和50年代辺りに建てられた団地に住みたい。
あの雰囲気がたまらなくいい。 ☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日（日）の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆ 近所のホームセンターの園芸用品売り場で
「団地ぐわ」というのを見つけて、なんだかとても気になった
団地妻が家庭菜園をするためのくわ？ >>468
建物は永遠じゃないよ
マンションなんて実質的に建物だけ買ってるようなもんだから
買い手が付かなきゃ自分が面倒見るハメになる >>473
調べてみたら家庭菜園用の小型の平鍬のようだね
通常の平鍬より小さいから「団地サイズ」なんじゃないかな？
女性でもガーデニングや家庭菜園に使いやすいから、団地妻が使ってもおかしくないわな 年取って車手放してから詰むから、戸建だらけの不便な住宅地は避けたほうが無難。 昔の団地は棟と棟の間隔が25mくらいあって贅沢に土地を使ってるけど
ゆとりも安らぎも感じないデッドスペースになってるところが住都公団のお役所仕事だが。 新幹線のひかりが止まる程度の地方都市で、駅まで7分の低層マンションに住んでいるのだけど
築10年でとうとう修繕積立金が月1万円上がった・・
だけど不動産屋からお売りしませんかという誘いもあり
6500万円で買ったがまだ1千万円も価値が落ちてないという
親の金だけが頼りな障害者の俺に買ってくれたモノだが
親が買い換え用としてるんだけど、タイミングはいつが良いですか？ >>285
それは地域によるだろ
街灯だのごみ捨て場だのの設置運営を自治会がやってるようなくそ地域ならそうだが、
その辺を役所がやってる普通のとこなら自治会なんて入らなくても平気 毎月の光熱費「エアコンフル稼働」しても家賃込みで最大6万以下」
大阪市の団地は俺にとっては大満足
https://www.youtube.com/watch?v=Du3bzyrFQEs >>478
日本のほとんどは田舎でそういう場所ですが、現時点の老人何千万人は全員詰んでいると貴方には見えるんですね。実にユニークな考え方です。 公営住宅とURを一本化した方がいいのだろうけどな。 >>1.
エレベーター無し５Ｆ建て団地最上階に一度住んでみろよｗ >>486
エレベーター付きの五階建ての5Fに住んでるけどエレベーターなんて使わないよ。
タダで足腰を鍛えられるからね。 マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
有形・無形文化財は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように >>496
そりゃ自然が多い場所なのだから当然だろ。
何を当たり前のことをわざわざ言ってんのか。
まぁ、都市部はマナーもモラルも倫理観もない虫が多数生息してるけど。 団地とほぼ同じ構造の民間住宅に住んでるけど
古くても鉄筋コンクリートだし家賃激安だしで
わりと便利に暮らしてる
地方なんで車ありきだけど国道も高速も近いとこなのでアクセスは良好 >>497
虫がうじゃうじゃいる家は快適じゃないだろw 俺のおじいちゃんタワマンに土地貸してるので優先権利で部屋もらったけど、タワマンに付随する建物の一階もらってたよ。
ほかの優先者も全部三階以下だったし金持って低層にいるイメージしかねーわ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
