【不動産】タワマンより団地のほうが快適!実は暮らしやすい団地住まいの魅力

1ノチラ ★2017/10/07(土) 04:40:20.54ID:CAP_USER
どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。

しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。

そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構(以下、UR)の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。

洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。

「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」(小川さん)

またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。

「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」(小川さん)

団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。

また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。

URには働く女性向けに作られた部屋がある!
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。

「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています(H28末現在)」(小川さん)

「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。

共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918

2名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 04:42:43.02ID:1m3U6kYW
クワマン禁止

3名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 04:56:30.44ID:hD16F56S
水道水供給のための配管がなあ
後貯水設備の老朽化も。

4名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:01:47.73ID:1lnOUm+Q
そりゃあ税金で作られ、税金で運営されてるようなところがあるんだから、団地以上にいい住まい
はないだろ。手すりの交換だって、色の塗り替えだって、みんな無料でやってくれるんだから。
タワマンにかぎらず、マンションなんて駐車場が老朽化したから直すんだなんて話になったら、い
きなり一億円で、積立金じゃ足りないから来月から公益費を1000円上げさせてくれだもの。
ただなあ、団地だと子どもが学校でみんなにペロペロされるらしいんだよなあ。
タワマンの子は、お山の大将みたいだったりするらしいよな。
それがなあ。

5名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:11:07.58ID:x5nvvRtP
でも団地って民度が低い人間が多いでしょう?
子供の泣き声とか夫婦喧嘩とか騒音も心配。

やっぱりタワマンの方が良いよ。チャンコロ率が高いと
目も当てられないがね。

6名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:11:56.04ID:mQpSBXTY
無印良品の商品は高いから、ニトリとコラボレーションして

7名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:13:21.66ID:MGm0FBBR
団地は何故かいじめっ子が多かったな
どの団地でも必ずいじめっ子がいて、その影響受けて同じようにイジメる子が多発してるイメージ
絶対子供を住まわせたくないわ

8名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:16:18.64ID:VB/5Hsuz
>>4
名古屋だと団地内でペロペロされるらしいな

9名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:17:38.47ID:mQpSBXTY
古い建物って、まず水回りが死ぬけどね。

10名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:17:54.77ID:2/Gfs1vK
団地だとエレベーターがない5階とかあるで

11名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:18:52.43ID:jQmbDVpy
綺麗にリノベーションされたとこは結局家賃もそれなりになるので
団地のメリットである安さが失われてしまふ

12名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:28:04.03ID:WVUpN1gb
団地住まいだけど
自治会がめんどい
じいちゃん ばぁちゃんばかりの仕事しとらんのは時間あっていいが、現役組は係わってくるとダルい
しぁも、外人も増えてきて 実質 係免除みたいなもので負担偏るし
家賃あげてもいいから外部委託してほしいわ

13名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:34:35.37ID:C0MqEMdT
暮らしやすさで言えばタワマンの低層階だろ
ただヒエラルキー闘争に組み込もうとする圧力を無視できればの話だけど

14名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:37:33.27ID:FBOKmSVW
>>1
近所にあるURとか真ん中のスペース広く取ってあって良さげだし
建物が高くないから駐車場まですぐで、買い物便利そうに思う。

上にドンドンする人おらんかったら良いんじゃないかなぁ。
引っ越す前上の人がうるさくて大変やった。

15名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:42:44.46ID:yzfjdDuI
団地て掃除当番とかあるんだろ

16名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:47:18.61ID:BPDz+5qM
>>8
団地妻ペロペロしたい。

17名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 05:58:16.65ID:a0nqinNu
団地妻のyou は shock!

18名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:25:31.73ID:pBNAgDCn
戸建てに勝るものはない

19名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:30:10.14ID:Ca8IcqTT
戸建>マンション>>>>>>木密戸建>文化>バラック

20名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:41:39.46ID:2UrUL8uQ
団地の子と遊んじゃ行けませんって言われるように金持ちは
底辺連中との接触避けたいからタワマンに住んでるんじゃないの?

21名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:52:19.38ID:SVGVHPYJ
団地妻
タワマン妻
戸建妻

団地妻がなんか一番エロい響きがするのはなぜだろう。

22名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:55:09.05ID:hsBT4461
>団地

団塊かよwww

23名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:55:25.36ID:hqthWfXo
タワマンより低層のマンション郡みたいなので
すごい雰囲気いい所が近所にあったな ああいうのに一番すみたい

24名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:56:03.52ID:WomgoRwu
どちらも高層階程ただの生活難民ww
平屋が一番さ

25名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:57:58.55ID:SOrriIZF
風呂の追い炊きは出来るんですか?

以前住んでた公団の分譲マンションは、落とし込み式で追い炊きの出来ない風呂だったから
単身世帯はともかく家族四人とかだと、次々に入浴しないと湯が冷めてしまうんだよな

古いところは追い炊きの出来ない風呂だから、絶対住みたくない!

26名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 06:58:00.38ID:Mmt20N/J
URは訳あり一家と外国人の巣窟
非常階段で中国がウンコしたとか日常茶飯事

27名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:03:13.09ID:wqJQlypF
>>25
URも新しいところはもちろん、リニューアル物件も追い炊き機能付き給湯器だよ
それもエコジョーズ対応型でガス代安いやつとか入ってる。

28名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:04:10.53ID:oAg/EIpE
あんたがた

29名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:07:43.43ID:Eutsk+xl
>>5
団地と呼ばれる建物には
生活保護世帯などがほぼ無料で入居する公営団地と
分譲の団地がある。

分譲団地(URマンション)の価格は相場よりかなり高め。
1割から2割増しで高額。

30名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:10:27.25ID:Eutsk+xl
>>29つづき

しかし割高分譲団地の中には
おんぼろ公営住宅取り壊しの際に
移転の条件として
格安で購入できたラッキーな
世帯も含まれる。

31名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:12:50.79ID:/gXQ7i+W
>>4
公営住宅法による団地と旧公団の団地がある。
旧公団は住宅需要に対する施策だから、場所が悪いんよ
公営住宅は場所はいいけど、国民福祉だから原則チープ

32名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:13:53.33ID:GJnk4kpR
>>1
URってwww
ボッタクリやんけw
ステマ記事わろたw

33名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:14:17.20ID:/gXQ7i+W
>>23
低いのは住居地域でも良いところだから、高い

34名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:22:19.31ID:+08/PWec
団地妻まいの魅力
に見えた俺は多分疲れている

35名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:23:29.19ID:4tGtcYFi
UR賃貸は都内の駅チカ物件は常に満室で空きがない
空きがあるところは築浅で家賃が割高
郊外は安いけど駅からアホみたいに遠いとこばかり
山手線内側の都営住宅は抽選倍率100倍
単身者は入居できない
かなり割り切らないと団地には住めない

36名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:26:44.58ID:hn6NbFsn
>>23
基本的に低層マンションは割高だぞ。

↓は武蔵小山から徒歩14分で築27年とかなり条件は悪いが、それでも1億2500万円する。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1254880000038/

37名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:29:45.52ID:v6G7u1W/
>>29
UR住みが底辺なことには変わらないよ。

38名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:31:02.45ID:LabgwoeX
>>5
UR分譲団地と、都営や市営の団地とではぜんぜん違う。
練馬区の光が丘団地は両方が区画を分けて建てられてるけど、
笑えるくらい民度に差があるぞ。URはgood、都営はbad。

39名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:38:10.40ID:HXuGavxw
広尾ガーデンヒルズも団地みたいな造りだけど
結局住人次第なんじゃないのかな

40名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:39:32.64ID:Ex/vgShn
UR賃貸空いてるのは駅からバスや徒歩15分以上なんだよなw

41名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:41:55.85ID:HXuGavxw
URもアクティ汐留とか庶民じゃ住めんぞ

42名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:44:20.31ID:uV7chXwi
ここ数年、こういう貧困層ホルホルスレってやたら伸びるよねえ

43名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:46:45.98ID:Ex/vgShn
都心は空きないな。この2つだけw

文京グリーンコート ビュータワー本駒込
晴海アイランド トリトンスクエア

44名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:47:01.83ID:v6G7u1W/
>>39
実際見ると、建物のデザインとか植栽の雰囲気とか別格だぞ。
あの一角だけ、完全に日本じゃないわ。ロンドンの高級住宅地。

45名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:49:28.98ID:Ex/vgShn
>>42
いかに貧乏に暮らすかって話ワクワクするやん?w

46名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:54:52.78ID:T6EAmh+W
階段登るの大変じゃん、年取ったらとか、風邪でも大変

47名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 07:56:18.88ID:ofhIPdHp
公立の校区に団地があると、偏差値があほみたいにド底辺化する。
いじめ、学級崩壊、不登校の大半は、団地界隈。
新興住宅地みたいに35年ローン組める世帯じゃないと民度は保てない。

48名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:01:46.71ID:ZsLeI7W8
【国内】「日本は敵」「核実験で打撃」朝鮮総連が学習資料作成★2[05/15]
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1494849927/

【北海道】脱税容疑パチンコ経営者、朝鮮総連に資金供与 検察摘発を「制裁」と総連内に動揺
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1437309191/

49名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:02:37.57ID:CNt8MNgd
>>5
それ市営住宅の方
URとは違う

50名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:09:30.30ID:qpdhqCwY
団地には給水塔があるからね

51名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:16:57.37ID:Zg8QlM20
俺の近所の団地は、インド人学校ができたお陰でインド人が住み着き、日本人が次々と出て行く事態となっている。

52名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:22:56.58ID:6TTQ+TZl
URと言えば何はともあれ甘利明だわ。

53名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:30:05.99ID:2knjSnAt
学校でぺろぺろいやらしい

54名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:31:04.86ID:2knjSnAt
確かに、店によってはフレンチよりラーメンのほうが旨い。

55名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:36:20.66ID:jPl+Xd34
古い団地は色々と設計に問題がある
上下水道の配管を交換する事を前提に作られてない
屋根も問題
防水が駄目
コンクリートも海砂を使われてる可能性もあるし

56名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:36:43.85ID:ypxUx2wa
URいいぞ、いつでもゴミ捨てられる
場所選ばないと外人だらけみたいだが

57名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:38:11.69ID:nBPZGvPB
物件見たけど、エレベータが停止しない階とか
なんか謎。

58名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:39:22.74ID:Z81LUEpd
小屋、コンテナハウスが最強。

59名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:41:36.80ID:jPl+Xd34
>>58
俺も憧れはある
キャンピングカーも追加でw

60名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:42:50.37ID:Mw36lqTT
団地を税金使って建て直して
激安の家賃にするべきだ

それと、公営住宅を建てまくってもいいと思うよ。

61名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:45:34.78ID:fSjplhhb
>>55
そんかし構造が単純だから古い配管は埋めちゃって外部配管として引きなおすとか
屋根なんかも人がぴょこっと上がってテケトーに補修しできるんよ

62名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:45:55.20ID:Ex/vgShn
>>58
風呂、トイレ、炊事場だけ備えたガレージに、キャンピングカー入れて寝泊りがいいかなw

63名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:51:09.12ID:jq9F2+Ko
>>7
団地は団地でも県・市営の方はDQNの貧困層がいるからね。
だから団地の子は付き合うなとか避けろ言うのがある。

64名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:51:10.58ID:lviAg7vN
心配しなくともタワマンが早々に、人口減少と中国人手放しで家賃5万円の若造と学生とドキュンおよび外人労働者家族の集積団地になる

65名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:54:55.49ID:fWSKpHQP
これも団地ともおの影響だな

66名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:57:06.83ID:40Jd5Q93
府営とか市営住宅は年収の制限が有って、年収に比例した家賃だから低収入層には
有難い、でもどんどん消えて行っている。
家賃が安いのでできれば若いとき入ってお金を貯めるのが良い。
年金が少ない人は入るといい、生活が楽になる。

でも、みんな取り壊されているよね。

タワマンは高価だと言っても実態がないのだよね、土地が殆どないから居住権を買って
いるようなものだしね、管理費や積立が高いから家賃払っているような感じだしね。

67名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 08:59:23.01ID:/3VXqzzT
>>1
本物の貧困者と偽貧困者に別れている。
理不尽泣き寝入りで職を奪われ、後20年くらい求職活動をしても、採用されず、
生保不支給の俺が言うんだから間違いない。

この夏は特にエアコンもなく、苦しんでいた貧困層の幼子子供を見かけた。


でも風呂なし共同トイレのボロアパートよりも家賃が低いくせに
他の団地では、エアコンにBSアンテナなど、裕福快適な偽貧困者がいる。

68名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:00:26.82ID:FuL+/MLp
>>38
どっちも光が丘団地だろ

69名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:01:06.42ID:R5iq6rjr
公営団地は悲惨じゃん  キチガイだらけ 絶対に住みたくない

70名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:10:57.53ID:/3VXqzzT
偽貧困者が団地から引っ越しをする時に出すゴミは豪華。
しかもルールを守らず、有料ゴミも出しっぱなし。

71名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:13:10.18ID:WmFxUSOo
大阪とかのURはキレイで広々だったけどな
実家の方のURは田舎で物件数も少なくて立地も劣悪で鉄板で津波喰らって死亡という物件しかない

72名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:16:31.24ID:dQVh6w9g
団地の一番の魅力は家賃の安さだろw

73名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:19:39.32ID:wKHuhO3D
ダサい
貧乏人街
池沼の子ばっかり

74名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:28:18.21ID:KINhyVw2
今どき3階でも、エレベーターなしではきついね

75名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:29:29.38ID:WVvwLRqR
今のイメージと違って大昔は団地って庶民の憧れだったんだぞ
それがわかってないと団地妻って言葉のニュアンスがわからない

76名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:30:28.60ID:iXtAnqbk
団地の子と遊んではダメ

そう言われなかった?

77名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:31:12.15ID:iXtAnqbk
>>67


お前が悪い

78名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:31:43.41ID:MbMX17PC
日立の火事になった県営団地は快適なの?

79名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:32:28.47ID:jHzhw/3f
東洋一の草加松原団地!

80名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:37:15.23ID:jPl+Xd34
>>61
それは小規模修繕の場合でしょ
屋根なんてシール程度じゃ無理だよ
修繕後もひび割れが発生するし

81名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:38:22.76ID:YBjwNVsZ
公営住宅とURゴチャ混ぜにするアホがいるから議論が混沌とする
公営住宅は所得に上限があるビンボー人向け住宅
ボッシーとか高齢者とかばかり
URは比較的中堅層向きの住宅

82名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:39:41.82ID:MOnF963u
タワマンと団地?
まあどっちでもいいんじゃね

戸建の俺は高みの見物

83名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:41:00.83ID:LabgwoeX
昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
信長の野望と並んで広告に出てた。

84名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:41:29.70ID:wbOW0w8o
低所得者用の公営アパートは
生保とかがいてプライバシーは守られないし
人間関係がうざいニダ

85名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:41:29.84ID:EYhXjYfM
UR賃貸に居たけど業者と結託した職員に超高額な原状回復費を取られた。
後で問題になったけど返還請求の時効だったわ。

86名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:46:26.47ID:4khx7cXI
>>3
屋上貯水タンクに人が死んでたって事件、なかったっけ?

87名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:48:45.71ID:jPl+Xd34
>>82
立地によるんじゃね
気がついたら周りは年寄りだらけ
後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにw

88名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:49:17.90ID:jHzhw/3f
>>83
ナイトライフとか野球拳とか知りません。

89名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:51:46.72ID:O1qyddER
底辺っう感じがする

90名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:52:46.86ID:41jh8x/Y
五階まで階段無いあるよ。廊下なしで玄関出て踊り場が階段

91名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:53:07.26ID:hbXbyBYT
実際似たようなもんだろ
戸建に住めない奴等は大変だな

92名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 09:55:24.60ID:MOnF963u
>>83
> 昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
団地の奥さんに製品を販売するビジネスゲームだよ w
http://www5f.biglobe.ne.jp/~yek-chimera/kurorekishi.htm

93名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:00:36.16ID:MOnF963u
>>87
> 後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにw
外壁や屋根の葺き替えなら10年毎に100〜200万程度だから余裕でしょ

94名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:08:47.92ID:WWmF3MUP
団地というか、部落の集合住宅や改良住宅は家賃わずか\3000程度。
家の前の道路は堂々と路駐。何故か高級車が連なっている。

それでいて、月\3000の家賃は踏み倒している。
賢い部落民は、不良外国人に月\30000で貸し出ししてる。

95名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:09:13.13ID:jPl+Xd34
その通りですね
内装も入れたらもう少し掛かるかな
それよりも問題なのは経済だと思ってます
リストラや会社が倒産なんて事もありますし

96名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:09:14.68ID:eG4zsutC
   /二__,--、r'"___、 ヾト、.ヽ
レ'"~,-,、 !  ! ' '" ̄ .ノ\ヾ:、  JSを階段に連れて行ってパンツ脱がすのに団地は最適
K/ー'~^~_/  ヽミ:ー‐‐'"  ヽ i
!〉ー―'"( o ⊂! ' ヽ  ∪ Y」_  はぁはぁ
i ∪  ,.:::二二ニ:::.、.      l 、... 
!    :r'エ┴┴'ーダ ∪   ! !l
.i、  .  ヾ=、__./      ト=. 
ヽ 、∪   ― .ノ     .,!  

97名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:09:52.25ID:sQJ8Ps11
あのソ連の工業地帯っぽい感じが好き。

98名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:10:52.84ID:jPl+Xd34
>>93
すみません
アンカー忘れたw
>>95より

99名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:16:51.62ID:foTfEMNW
民度=資産と所得の大きさなら
公営団地も分譲団地もタワマンから見れば目くそ鼻くそになるが
現実は違うのか?

100名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:18:34.59ID:NywcNn1O
家族用、単身用、老人用、低所得者用みたいに
用途別に別れてれば多少は入居しやすいかも知れん

101名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:19:36.08ID:WYRnXwUL
>>86
ハトとかヘビとかしょっちゅう入ってるらしいぞ

102名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:21:30.63ID:WYRnXwUL
>>83
今それリリースしたらフェミがファビョってAUTOだな

103名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:23:55.18ID:ZDs8XZ0/
URの団地も一時期住まいの候補にしてたけどさ
内覧の事務所に行ったら外国人やいかにも底辺そうな人たちばかりで
事務所の人たちはひっきりなしに苦情対応に追われていた
民間の不動産であんなに苦情が来てるところなんて見たことない

ここに居たら絶対にトラブルに巻き込まれると思って民間の物件に切り替えた

104名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:25:48.04ID:PrgE8iPW
「ゆるいつながり」
いいようだな。逆にとればプライバシーがゆるそう

105名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:26:45.54ID:Ex/vgShn
>>103
民間は商売に影響するから、苦情にならないように運営するw
役人は無責任だから適当に運営して苦情処理も仕事としてやってるだけwww

106名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:31:36.71ID:n6jdiQhj
給水管が古いとサビ臭い水なんだよな

107名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:33:23.86ID:Gu22pv20
団地のどこがいいの?
稲毛地区の団地群はひどいもんさ。
中国人いっぱい。 空き家いっぱい。 
老人いっぱい。子供がいない。ゴキブリいっぱい。 
排水管の老巧化で臭い香りがいっぱい。
交換するにははだかで室内管へ。
どこの団地もスラム化さ。
団地に住むのは貧乏人。 
そういうおいらも、無職の団地暮らし。

108名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:34:57.89ID:NNXUnhLK
タワマンが値上がりして買い控えが出てきたから今度はゴーストタウン化が進む団地を売りたいのか
忙しいな不動産屋

109名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:38:48.88ID:JfuXIX4L
都内の新しい高めのURもあるだのドヤっててる奴いるが
どう考えても>>1 じゃないの分かれよ糞アスペ

110名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:40:27.06ID:j3eTmimI
>>5
公営住宅は実質的な貧民街だからな
実際に見れば分かるけど住人はDQNと貧乏人ばっかりだぞ

111名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:42:20.47ID:vM5a/ANo
見た目だけよくしてもなぁ
配管はボロボロ
貯水タンクの中にはヘドロ
狭苦しい間取り
共有部分の醜さなどは解消できないしな

112名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:42:27.34ID:Xnsy/TLs
URはある程度の所得がないと住めないぞ。
あと、基本ファミリー層ターゲットにしてるから間取りの余裕ある作りは、
民間賃貸物件の比でない。一部屋がすごく広いし収納しっかり

113名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:43:25.81ID:Gu22pv20
団地暮らしの貧乏人より。
追加だわい。
中国人が入ってくると怖いよ。
あいつら集団で何やるか分からん。声は大きく、甲高く。
おいらたちの常識は通じないから。
下手に注意しようものなら、命を懸けないと。
近所の床屋も撤収し、飲食店も乗っ取られたみたい。
日本のおまわりさん怖くないからやりたい放題。
将来の日本はこうなるんじゃないの。少子化で。

114名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 10:56:01.98ID:AOaRU664
>>1

立地の問題だろが?

115名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:00:34.04ID:u3AP2OE7
タワマンや団地は所詮縦長屋と横長屋の違いでしか無く長屋に変わり無し。
縦長屋のタワマンは上下関係の意識が強く、横長屋の団地はゆるい横の連帯があるかも。
意識だけの勘違いしたアホ人間はタワマン、庶民的な面を求める人間は団地を選べばよい。

116名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:05:16.83ID:uV7chXwi
>>45
全然しない

117名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:14:30.37ID:Gu22pv20
タフマン

118名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:15:43.41ID:+bSw14iw
一戸建て以外は住みたくない
これまでアパートに住んだのはアメリカに暮らしたときだけ

119名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:18:51.35ID:Ca8IcqTT
一戸建てでも木密地域の長屋とか安物分譲のミニ戸建には住みたくない

120名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:21:50.12ID:GF8u71dG
集合住宅の規模と精神異常者の発生数は正比例するからなあ
タワマンも団地も嫌だわ

121名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:27:17.56ID:goOK6UJ2
タワマンに住みやすさなんか求めてないだろう
ただの見栄で買う馬鹿

122名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:28:09.50ID:s7c7jtyn
まーたムサコか

123名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:31:27.71ID:+FWtnS0x
団地妻とかいう謎熟語を作ったのは誰だよ

124名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:33:56.66ID:6Fx3w7xc
5階建てくらいの団地だと、階段だけでエレベーターが無いよね。
お年寄りには優しくない。

125名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:36:56.83ID:hsaA4G7v
80歳でも旦那がいれば団地妻

126名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:38:29.23ID:5M+j5VIa
壁の厚さとエレベーターの一つに対するフロア数が大事かな?

うちはエレベーター出たらフロアでそこに3部屋しかないから色々楽。
ゴミも家の前に捨てられるし、近所付き合いも二家族だから楽だよ。

127名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:39:00.84ID:wKHuhO3D
住民の動きがもれなくスロー
まるでゾンビ街

128名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:39:43.20ID:VoqhclmL
>>126
家の前にゴミ置くの嫌だな。

129名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:39:55.48ID:rZ37jJc7
>>37
URは収入の下限制限もあるから底辺は入れんはずやん。

130名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:41:32.74ID:v6G7u1W/
>>115
日本の平均的な住宅地も長屋と大差ないけどな。
隣の30m以上間隔が離れてるなら別だけどな。

>>118
敷地300坪以上あるアメリカの中間所得層以上が住むような戸建てならいいけど、
日本の普通の戸建てだったら仕様の高いマンションの方がプライバシーも仕様も高いしいいわな。
戸建てと呼べるのは上物に最低6千万以上かけてる仕様の高い物件だけ。
それ以外は長屋、アバラ屋でしかない。

131名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:41:39.21ID:VoqhclmL
確かに団地はタワマンと違って戸境壁がしっかりコンクリートで防音性が高い感じがする。

132名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:42:26.51ID:5M+j5VIa
>>128
朝ゴミのカゴがあってゴミ回収の方が持っていってくれる。
24時間コンシェルジュが対応してくれるし楽だけどなあ…

133名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:44:15.77ID:VoqhclmL
>>132
いや俺の感覚なんだけど、ゴミとゴミを出した人が容易に紐つけられるのはちょっと気持ち悪い。

134名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:46:04.35ID:Ypm9wbqm
団地の一番の難点は近隣住民
安い物件になるほど、周りにおかしなやつがいる可能性が高くなる

URならまだいいが、特に公営住宅になれば最近は空き部屋だとか高齢の人間が多くて安全だといっても、
隣にやくざ関係の人間がくる確率が多い

135名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:48:02.11ID:v6G7u1W/
>>132
各住戸ゴミ回収はフロア枚にゴミ捨て場が無い仕様が低いマンションの苦肉の策のパターンだな。

136名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:48:35.23ID:v6G7u1W/
枚→毎

137名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:53:52.06ID:cUuKrOO7
タワマンは支那チョンか芸人・飲食店勤務かヤクザだろ
一身上の都合でって奴が住むとこ
金持ちは戸建て

138名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:54:59.37ID:f2CVcViT
・江古田住宅(東京都中野区江原町1-23-1他)
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩10分、家賃 32,900円〜45,700円


・竹の塚第三団地(東京都足立区竹の塚6-4他)
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩1分、、家賃 48,500円〜155,900円

・花畑団地(東京都足立区花畑5)
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からバス15分・バス停徒歩3分、 家賃 36,800円〜120,700円

・新座団地(埼玉県新座市新座3)
東武東上線「志木」駅からバス10分・バス停徒歩1分、家賃 50,700円〜75,000円


・常盤平団地(千葉県松戸市常盤平2他)
新京成線「常盤平」駅から徒歩8分、家賃 34,300円〜56,700円

・高根台団地(千葉県船橋市高根台3-2他)
新京成線「高根木戸」駅から徒歩10分、家賃 41,200円〜52,700円

・北砂五丁目団地(東京都江東区北砂5)
都営新宿線「大島」駅から徒歩8分、家賃 60,000円〜143,300円

・八潮パークタウン(東京都品川区八潮5)
東京モノレール「大井競馬場前」から徒歩8分、家賃 81,600円〜136,100円


・中台町住宅(東京都板橋区若木2-13)
東武東上線「上板橋」駅から徒歩13分、家賃 34,200円〜42,300円




http://www.realdanchiestate.jp/

139名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:56:42.00ID:5M+j5VIa
>>135
11階建てでフロアが部屋なのでそこにゴミ置くなら下のごみ捨て場に捨てるけど3部屋しかないからそこの朝ゴミ回収ボックス捨てる人が多いかな?

10階なのでゴミ下に持っていくの面倒だし…

140名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 11:58:42.81ID:5M+j5VIa
エレベーターでたらオフィス式の絨毯がひかれてる8畳くらいの部屋があってそこに3部屋ドアがあるタイプ

141名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:03:39.14ID:5M+j5VIa
タワマンは壁薄いし子供いるから壁厚で周りの音が聞こえないくらいのマンションの方が良いけどなあ…
流石に上の階の廊下走る音とかは少し聞こえるけど…

皆どんなマンション住んでるの?

142名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:04:28.20ID:6ZqulQZ1
まあそうだね。
低層マンションなら5億くらいはするからね。
低層の団地でも内装きれいなら変わらんね。
むしろ緑に囲まれてるから中国民や不審者さえ排除できればかなりお得感ある。不審者さえなw

143名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:05:07.53ID:1vrOpDYk
A型女・木嶋佳苗(連続殺人犯)は死刑になりましたか?

144名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:06:55.61ID:hD16F56S
>>86
たまによくある。イ●ンの貯水槽から死体出てきたこともあったな。

145名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:07:25.71ID:wGA4pS2o
URはリフォームがきちんとされてるから綺麗だよね
でも県営や市営の団地はね・・・
マンションタイプの光ファイバーの仕事してたけど、
集合ポスト見ると公営団地の闇の深さわかるよ
・ア◯ウェイのシールが貼ってある
・ルーマニア国旗みたいなシールが貼ってある
・ポストに記載されてる名前は日本人なんだけど、その下に(朴 ◯◯)とか(金 ??)と記載されてる

あと、ルーマニア国旗みたいなシール貼ってる家は、ベランダにもルーマニア国旗みたいな旗を
出してたね

146名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:08:28.73ID:vdV/L+9s
タワマンってエレベーター争奪戦争でまず外出るのが大変って聞いたら

147名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:08:33.21ID:5M+j5VIa
>>142
いや結構富裕層多いよ。
結構住民の質が高いから変な問題は起きないかな…たまに偏屈な個人経営の医者とかいるけど、しょうがない。

148名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:09:28.65ID:6ZqulQZ1
5階建て以下はお勧めだよ。
貧乏でも立地な生活ができる。
本当の立地な生活を考えるなら5階立て以下の小規模団地。
ただし多摩ニュータウンはダメだよ。物件勝ちがない。
あと中央沿線もやめておくのが無難。

149名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:12:15.45ID:5M+j5VIa
>>148
西武線沿線だけど、駅前でも安くて良いよ。
区内は中古で5000万オーバーで家族だと6000万は必要だからちょっとキツイよね。
新築だと庶民はタワマンになっちゃう。

150名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:14:12.78ID:ocz9fhaf
URとか公営の団地ってすんげえ丈夫に作り込んでるよね
コストがかかる鉄筋コンクリート造りが未だに普通なんだもん
民間だと絶対に考えられない贅沢さ
住民層が良かったらあれほどよい集合住宅はないと思う

151名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:15:44.67ID:JlIl0sn0
雪国ほど、利便性の優れた場所の集合住宅などが理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。

膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。

これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。

152名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:15:47.25ID:xpICN1Cb
近隣の人間がなあ

153名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:19:58.23ID:8H+LiBbQ
>>25
家は民間の中古だけど追い焚きは無し。
沸かし太郎と言う電気式の湯沸かし機を使ってる。
寒い冬だと3時間掛かるけどね。

154名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:20:26.03ID:v6G7u1W/
>>139
大京系?
財閥系の仕様の高いマンションだと各住戸回収の物件は見たことない。
フロア毎にダストシュートとかゴミ置き場ある。

エレベーターの数は重要だけど、フロア毎の戸数は高級とか関係ないよ。
30世帯くらいの小さい安マンションとかもあるしね。
都内の名立たる高級物件もフロアあたりの戸数が多い物件がかなりある、
例えば、ザ・ハウス南麻布とか1フロア10戸以上あるし。

155名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:22:10.75ID:pZqb/EfE
いくらリノベーションしたところで天井の低さと防音性の低さ、
そして断熱性の悪さと湿気のたまりやすさは直らない
と言うのがリノベ済み団地利用者の意見なんだが高級団地みたいなところなら少しは違うのかねえ

156名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:22:36.81ID:8H+LiBbQ
>>46
だからエレベーターの無い団地は空き部屋が増えてる。
比較的新しい(昭和60年代ぐらいに建築された)団地はエレベーターが設置されてる。

157名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:25:17.08ID:qAIKfF9O
タワマンに住むのは知性が低いな

158名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:28:29.14ID:xPQhYArq
URで足立区の5Fの物件を厚く勧められたw
人気ないんだろうなぁ。
URって家賃高めで、駅から遠い。

159名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:30:04.77ID:5M+j5VIa
>>154
施工会社戸田建設だね…

160名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:31:03.99ID:nPh2fmiN
この位までに、なって欲しい
https://i.imgur.com/b3ddQuv.jpg

161名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:33:59.82ID:Hkji0/iH
貧乏人でも住めるところは民度が糞
しょうもない奴しかいない
これはもう確実

162名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:36:11.61ID:xPQhYArq
タワマンってたぶん、エレベーターすごく待つよね。
あと投資物件だろうけど、中国人多い。

163名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:37:51.88ID:TPUppONv
タワーマンションの1階に住んでる人(笑)

164名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:38:17.26ID:TkG0U8r8
URって高いだろ
どこが庶民的な団地だよ

165名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:41:03.97ID:uV7chXwi
>>162
昔24階に住んでて、多分エレベータ4台だったと思うけどさほどすごく待った記憶はないね
8階でエレベータ1台の方が待たされた記憶が強い

166名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:41:10.61ID:6ZqulQZ1
>>148
いいねえ西武沿線。めちゃくちゃ価値があるよ。
あと松原団地を揶揄してるやつがいるがかなり価値が高いぞ。
いまもあるのか?なら買い占めたいくらい。
足立区もまあまあじゃないの価値のわからんやつが多いな。

167名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:46:25.40ID:64yioKbG
これは知ってた

168名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:47:10.37ID:/fTbRsGk
>>161
URに貧困層は住めません

169名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:47:25.04ID:JOFN39/T
タフマン禁止。

170名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:48:28.84ID:5+OnOVVF
給水塔がある団地はまだあるのかなぁ

171名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:48:34.13ID:Pfp/UxHX
昭和中期頃に町田・多摩市あたりの東京郊外に建てられた2LDK・3DKの団地が
500万〜で入手できる。

年寄りが施設に入って空き家になったのを素材として、押し入れなど取っ払って、
フローリング・建具変えて洋室化、バス・トイレ・キッチンなど水回り更新する
フルリノベで1000万前後。

エレ無しで上層階は少々大変だけど、分譲区画は棟間隔が広くて低層階でも
日当たり良い。
学校や図書館・郵便局、公園など公共施設が隣接してるとこも多い。
耐震性は旧基準で仕方ないけど、暮らす分には十分だ。

172名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:49:28.99ID:a5CAMvJU
団地住んでるけど
マンションにある壁のヘリが一切ない
マンションってヘリのデコボコ凄いよね
凄く狭く感じる

防音もしっかりしてるから隣の物音わからないし隣人の声なんて聞こえない
造りはそこらのマンションより良く感じる

173名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:50:02.81ID:TlqzG+5K
団地は山の上とか川の向こうとか不便なところにしかない。
駅直結のタワマンには勝てない。ただのひがみ。

174名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:50:52.64ID:/fTbRsGk
>>173
駅前にあるけど

175名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:51:05.34ID:TlqzG+5K
今時のタワマンを知らない人間の評価ばかり。
ゴミは下にもっていかなくても
同じ階のゴミ置き場に置けば持って行ってくれる。

176名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:51:55.84ID:TlqzG+5K
タワマンのエレベーターは超高速でしかも台数も多いのでほとんど待つことがない。

177名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:52:19.39ID:Ca8IcqTT
郊外の駅を降りてバスに乗って団地のマイホームに通うのは庶民のあこがれ

178名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:54:00.77ID:c60+o8Dv
公営団地って収入低い人達のためのはずなのにアルファードやらレクサスやらよく停まってるのはどうして?

179名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:54:50.52ID:6/m8TYCO
不動産ソースとか売れ残り団地の処理にしか思えねえよ

180名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:58:10.96ID:a5CAMvJU
団地も公営と分譲あるから
公営はそりゃ良くないんじゃないの

181名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 12:59:21.07ID:FPkC4GLn
タワマンコピペがないとかなめてんの?

182名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:01:11.54ID:4sz027GU
>>178
ウチもレクサス多いけどアルファードとかいないぞ…BMWやVOLVO、なぜかスバルが多い。あとミニもそこそこ

183名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:02:55.40ID:4sz027GU
>>175
壁が薄いのが厳しすぎる…赤ちゃんの夜泣きや子供のドタバタ想定してるとは思えない。
駅前のタワマンから引っ越してきた人もいるよ。

184名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:06:21.93ID:TlqzG+5K
うちのタワマンは
駅直結で24時間使えるジム、大浴場、サウナ、宿泊スイートルーム、セラピールーム、プール、
ワインセラー、茶室、キッズルーム、バー、ラウンジ、映画館、ルームサービス、ハウスキーピング、
スタイリスト常駐、コンビニ、ペットホテル、屋上庭園、空調付きテニスコート、コンシェルジュなどがついている。

宅配便もコンシェルジュに頼んどけば勝手に受け取ってもらえる。
クリーニングもまとめて預けるだけ。大きな荷物も呼べば運んでくれる。

近隣には大型施設やスーパー、病院何でもそろってる。
また、東京駅まで10分くらいでいけるので便利。

何も困らない団地の方が快適とかほんとなの?
タワマンに入れないような貧乏人のひがみでしかない。

185名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:08:19.03ID:jPl+Xd34
>>163
立地や共有施設によっては良いと思うよ

186名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:09:41.44ID:TlqzG+5K
>>175

壁が薄いかどうかはわからないけど
防音壁なので他人の家の生活音が聞こえることはまずない。

187名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:09:59.92ID:4sz027GU
>>184
豊洲?
毎度思うけど、あそこ人が住む環境てはないかな…一時の利便性で湾岸はやめとけ…

188名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:12:28.66ID:jPl+Xd34
>>184
俺は月島とみたw
確かに便利だと思うけど液状化が心配だ

189名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:12:57.42ID:TlqzG+5K
>>184

豊洲は安いんだけど、職場から遠すぎるし何もないので引っ越しの時に対象から除外した。

190名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:13:03.58ID:Arwefh77
>>187
東京の人なら小学校で東京の歴史と地理教わるからぜったいあんなところ住まないよね

191名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:13:14.63ID:4sz027GU
>>184
個人的には文京区とかが良いかなあ…

192名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:14:38.23ID:mPHpOKSM
>>51
横浜市緑区の霧が丘グリーンタウン

193名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:14:41.43ID:TlqzG+5K
>>188

月島とかwww 
あんなとこ住むところじゃない。カラまれそうだし

194名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:14:59.12ID:TlqzG+5K
>>188

月島とかwww 
あんなとこ住むところじゃない。カラまれそうだし

195名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:15:27.72ID:Arwefh77
東京(あるいは銀座)駅から10分とかってそんなに大事な要素かな?
むしろそのくらいしか立地の長所がないんだなと思ってしまう

196名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:18:24.27ID:jPl+Xd34
>>194
俺も嫌だw

197名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:19:10.80ID:NYaQrP3f
安普請の集合住宅はヤバイよー?
音筒抜け。
生活時間帯が違うともう一気に関係険悪化。
どっか一箇所がガタン、バン、はじまると
みんなでパーカッション演奏状態w

よっぽどの事情がないかぎり、住むべきではないね。

198名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:19:36.66ID:TlqzG+5K
>>195
東京駅や銀座に近い利点は仕事遊び。
何をするにも楽なだけ。

大金持ちは田舎の大屋敷にすむけど、あれは不便なだけ。
一般人は都心部タワマンがいいよ。
ちなみに持ち家ではなく賃貸です。
買うとどんどん劣化する。
引っ越ししにくいし。

199名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:22:21.32ID:3AwrgQSs
俺も中央区のタワマだけど周りにガンガンタワマ建設中で川が見えなくなったり花火が見づらくなったりして引っ越し検討中
たかだか100mの引っ越しに100万以上かかるバカバカしさに辟易しつつも治安と利便性は替えがきかないとも思う

200名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:23:44.47ID:wGA4pS2o
>>195
子供のいない夫婦なら通勤に便利、おしゃれな人気の街でも構わないけど、
子供が生まれて子育てとなると、価値が変わるからね
・普段の買い物に不便のない場所、スーパーや商店街が充実している
・近くに公園がある
・病院や診療所が近い
・役所へのアクセスがいい
・地元の保育園、幼稚園の環境や入りやすさ。一時預かりが出来る保育園が複数あるか
・地元の公立小学校・中学校の教育レベル
・地元の雰囲気が落ち着いているか(治安)?静かさ
が大事だからね

201名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:25:11.98ID:3AwrgQSs
>>200
それが全てかなうのが中央区なんだが

202名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:25:14.44ID:kHkjVVtR
>>1
内装が絶望的にダサいのであり得ないです
だから少し家賃高くてもマンションの方が良いです
そっちの方が内装変えられやすいし自分の好みの間取りがある

203名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:25:23.32ID:jPl+Xd34
>>199
浜松町なんかどうだ?
これからは再開発するし

204名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:25:48.74ID:ErbaX7KZ
>>5
民度は低いけど圧倒的にコスパ良いのは団地
タワマンとか小銭を手にした池沼が買うもの

ただ、タワマン景色良いんだよなぁ
買いたくはないけど住みたいよな
景色に飽きるとか嘘だと思うわ

205名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:27:10.34ID:kHkjVVtR
>>204
東京の景色とかは汚いから正直飽きる以前に見たくもない

206名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:27:56.78ID:2dMLF+rb
ただのステマ記事。
被災した時に一時的に団地に住んだけど住環境最悪だぞ。
特に母子家庭が多い団地は最悪。
何か問題起こすのは殆ど母子家庭世帯だったわ。
深夜に大騒ぎするわ共有部分にエアコンの室外機を勝手に置くわでトラブルメーカー。
その後、タワマンに引っ越したが住環境最高だったわ。
タワマンは景気が悪い時に買って、景気が良くなれば値上がりもするしな。
とにかく住民の民度が違う。それだけは言っておく。
二度と団地には住みたくないし団地の住民たちとは関わり合いにもなりたくない。
団地住みの奴等を見る目が変わったわ。

207名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:28:53.39ID:3AwrgQSs
>>203
昔住んでたけど区役所のクソぶりが直ってないとキツイし再開発で目の前に今みたくタワマ建っちゃうならまた引っ越さなきゃならないw

208名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:30:15.81ID:ErbaX7KZ
>>202
専用の業者がスケルトンリノベやってる
まぁ最もこんな記事が出回る=良物件は全て無くなりましたなんだけどね

家でボルダリング出来る内装にしてたりするで

209名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:34:00.00ID:jPl+Xd34
>>207
役所ダメなんだ
勉強になります
ま〜基本ビズネス街だからな
スーパー少ないし

210名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:34:24.79ID:ErbaX7KZ
>>205
わいは東京の景観好きだぞ
街の灯りが大好きだ、すごくポジティブな気持ちになる
車や人通りが少ない夜明けも大好き
これから1日が始まるんだなってワクワクする

ただまぁ買うか?って言われたらいらねぇけどな値崩れ速いし
それらと無縁のタワマンとか一等地に狭小住宅建てるよりイメージ沸かない

211名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:38:47.43ID:smMtrvbM
独り身だからかもしれんが、みんななんで高い所住みたがるんだ?一階でよくない?
登り降りの時間と体力無駄じゃない?

212名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:42:06.34ID:mmqTtGBY
URの宣伝?

213名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:42:51.08ID:EXicZP2w
だんちとはならびわるいやつとはあそぶなってめっちょにゆあれた

214名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:44:38.73ID:ErbaX7KZ
>>211
単純に景色が良いからかな、最高やんけ(´・ω・`)
不便か不便じゃないかならフツーに不便だぞ
高層オフィスに勤めたことないヤツがそんなことないとか言ってるけどね

景色ではなく、タワマンのマンショングレードを買うなら
3Fとか4Fとかが良いとされてるね
階段で登り出来るし
1Fや2Fはエントランスや棟設備で居住スペースではないね

215名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:45:57.41ID:bar3KXzU
保証人要らないからこれから人気出るよ

216名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:47:29.14ID:81hmOHHf
買い物が不便、クルマが玄関先に横付けできないから、
荷物係が欲しい

217名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:47:34.27ID:LIE3kfr1
何度でも言うけどタワマンこそ最強
ネットで言われてるデメリットなんて全部嘘適当だし
まあわかる奴だけが住めば良いけどね。高騰しても嫌だし

218名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:49:57.48ID:c7jb6AsL
北海道の団地は札幌は本州基準だが、離れるとテラスハウスみたいのばかりになるな…

219名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:50:31.63ID:U3l0nHQO
URの殆どは中の作りが昭和そのもので使いづらいぞ
外観だけは塗り替えたりしてるけど

220名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:51:26.97ID:bar3KXzU
>>219
昭和式の収納がいっぱいある作りは便利だろ

221名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:52:17.58ID:LIE3kfr1
ちなみにURのタワマンは安いから民度は確かに少し低いけど
採算気にせず作ってるから無駄に防音性能が高い
民業圧迫で潰されたけど、URタワマンはもっと作って欲しかった

高級感ない事を我慢すれば、URタワマン賃貸が東京では最もコスパ良いわ
分譲で売りに出たら買いたいぐらい

222名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:55:20.96ID:jPl+Xd34
>>221
確かにURのタワマンは言いかも
立地によるけどね
俺なら文京区w

223名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:57:07.12ID:jPl+Xd34
日本語間違えたw

224名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 13:58:47.28ID:OsoZh4+E
確かにタワマンは間違い
武蔵小杉とか最悪だよ
大都会の駅近マンションがベストだよ

225名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:00:10.56ID:rjsmFXxm
UR団地が優れているのは立地
駅やバス停から近い
団地の一階がお店になっている
近くにスーパーが大体ある

生活難民には縁遠い

226名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:01:20.99ID:jHzhw/3f
>>211
庭いじりとか専用庭でバイクのチューンでもしたいとかなら1F。
それ以外は蚊とかハエとか来ない4F以上がおすすめ。
2Fに住んだ時はコバエに苦労した。

いま6Fに住んでるけど夏に開け放しても蚊に刺されないし、
入居前に部屋ごと防虫してもらっとけばハエやゴキブリも沸かない。

227名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:02:31.38ID:jHzhw/3f
ビジネス街とかにポツンと建ってるマンションとかどこで買い物してるの?
やっぱ上級国民だと今でも三河屋さんが持ってきてくれるとか?

228名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:03:56.63ID:VoqhclmL
>>166
池袋線ならましかな。新宿線は沿線に住んでても中央線の街にバスで行く感じ。

229名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:05:00.31ID:VoqhclmL
>>176
その高速エレベーターが修繕の時に高価で積立金不足が怖いんよね。

230名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:06:46.94ID:dU11TOW1
不動産を買うのはムダ

231名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:09:02.49ID:Ysvun3/D
>>83
その発言
パソリンカット

232名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:09:28.96ID:4guNZhTD
団地じゃマウンティングできないじゃん

233名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:13:31.15ID:Gu22pv20
中流以上の人は団地に居ません。
団地に居る人は、負け組の人です。
住んでる人見れば、服装で1発で分かります。
団地に住んでるのは下流の人たちです。
老後で中流以上の人は団地にすみません。

老後のために若いころから人生設計を行い、
住んでいた家の売却、厚生年金、貯蓄、投資をもとに
夫婦で60万ていどのホームに移り住むのが今後の
老後でしょう。
これが無理な人は、負け組なのです。
ちなみに私団地住まいの無職、負け組の人間です。

234名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:13:34.04ID:Eto58IiS
>>184
管理費高そう

235名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:18:19.72ID:v5s71rje
スマホ時代についてこれてない広い家などもういらない時代
日本の戸建は安全性と夏冬の寒暖差がすごいし庭の手入れや相続問題での家族兄弟でもめる
超少子超々高齢化、高齢独身男とひきこもり男問題、高齢小梨夫婦問題解決しない政治家
ストーカー事件や性犯罪が起きても被害者より加害者の人権が守られる不思議な司法や謎の団体
男がほとんどの事件の元なんだから三鷹の事件でもなぜから侵入されてクローゼットに隠れていたと記憶
足立区コンクリ事件など忘れられない加害者は今でも存在してるが被害者の方はある地域に捨てられていた
湾岸や川のそばと坂道と交通量多い道路と抜け道近くに住む気はない
タワーマンションwソウルフード並みに変なカタカナ
ばあちゃんが横浜住んでて子供のころ坂道歩いて坂道は嫌い神奈川は個人的に見栄っ張り多く嫌い
相続めんどうすぎるし今の時代は子供もスマホできればいいんだから広い部屋や夜景など昭和の遺産は捨てる
戸建に高い壁と2重ドアが必要、家なんか買ったら外人や不審者に狙われたら逃げようがない
ブランド文化は中国人の爆買いで日本人では脳レベルの低い人しか持たないと思ってる
子供部屋なんかいらない男なら18過ぎたら追い出せばいいだけ

236名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:19:56.59ID:bar3KXzU
>>232
どうせ友達いないから大丈夫だろ

237名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:21:02.65ID:4guNZhTD
>>236
やだやだやだ拙者無益なマウンティングがしたいでござるよ!!

238名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:22:30.16ID:v5s71rje
>>235追記
足立区綾瀬コンクリ事件の被害者の方のご冥福をお祈りします

239名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:23:44.19ID:miBYDxnM
公社住宅なんかちっとも安くない

240名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:24:43.51ID:Ex/vgShn
>>229
億からするからなw

241名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:28:13.48ID:bar3KXzU
>>239
築40年過ぎれば安いよ

242名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:29:48.22ID:MOnF963u
>>229
その手のタワマンはフルメンテナンス契約だろ
お前んところのショボい団地と一緒にするなよ w

243名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:30:59.14ID:nu7V0Amp
住宅公社前が軒並み破産状態だから必死なんだね。。。
前に何件か見たけど、URは普通の賃貸より割高だったよ。
エレベータなしの10階建てとかざらだし。

ただ東京賃貸は修繕しないで貸すのが常識みたいだから、どこも汚かった。
だから綺麗にしてくれるのは良いね。

大家が自治体で国の事業だったりするから、建物も頑丈で立派だし安心な部分もあるね。
とにかく安いし、一度住んだら出られないって理由は解る。

244名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:35:49.67ID:w9B04KvT
>>1
2002年頃に建てられた床暖房付きの団地だけど冬は

・2重窓ではないから窓の結露が凄い
・壁でも角の部分に結露が付いてカビる・・・

245名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:41:26.62ID:w9B04KvT
>>221
下の階のガキが夜中の11時まで走りまわってて凄い煩いぞ
低音ドスドスが部屋中に響く
高音のキャッキャ叫ぶ声はトイレと洗面所の換気口から少し聞こえる

246名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:43:24.59ID:hk/d/UEU
団地は立地もいいし敷地も広いけど住人がちょっとね
建て替え狙いで保有する以外にメリットが無い

247名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:44:03.11ID:xFJsuGcO
団地=DQNすくつ

248名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:44:40.04ID:RcZN761C
団地は貧民の巣窟なイメージしかないし、いくら綺麗にしても嫌だなw

タワマンも一緒。
やっぱ戸建てだな

249名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:47:20.50ID:wlbvxEO4
>>1
すべての主張が根拠不明すぎて草
貧乏人が増えてきたからガス抜き記事でも頼まれたんか?

250名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:47:26.18ID:Q0XwSFGn
団地団

251名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:49:24.14ID:jUxIY0gc
まあ実際UR住んでるけど悪くない・・か、悪いほどでもないというところだな
見た目や間取りはまあまあでも安普請なのは否めない
一長一短というか住まいになにを求めてるかとかどういったイメージを持ってるかで
相性が全然変わってくる
住むとこは慎重に選べよ

252名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:53:19.62ID:mR+H6e/s
近所の団地には昭和の香りに満ちた色んな形の建物がある
マニア垂涎らしいが少しずつ取り壊されて再開発されてるなう

253名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:53:53.56ID:qsSrqXQ7
団地はキチガイの集まりだから無理ですって(ヾノ・∀・`)

254名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:55:47.97ID:ErbaX7KZ
>>227
ネットスーパーあるがな
あとスーパーorデパートは必ずある

255名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:57:32.14ID:WfuprbYT
貧乏クレーマーだらけの団地とか普通に嫌だけど

256名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 14:57:32.75ID:nu7V0Amp
田舎者だから庭付き戸建てに憧れないな。
かと言って超高層に住めるほど肝が座ってないわー

257名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:02:32.68ID:ErbaX7KZ
URって微妙な物件しかないイメージだが
タワマンだったりするだけでそんな変わるか?

なお、今時の団地は自動お湯張り&温度管理有、
なんかよくわからない理由で洗面所は別づくり&バリアフリー
加えてドア開ける時にえいや!と頑張りのいる密閉ぶりで寒さと音に強い
これで家賃が2ー4万とか民業圧迫とかいうレベルじゃねぇぞ

ただよく言われている住民の質ってヤツは都市伝説ではない
インターフォンを後付けでカメラ有りにする気持ちはよく理解するし
みなするべきだと思う

258名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:02:38.52ID:U3l0nHQO
団地に対するイメージが昭和のままの人が多いね。
公団時代とは違うぞ。
まあ、時計の針がふた昔前で止まったままの非社会人が多んだろうけどw

259名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:05:19.80ID:JrqLxKCz
>>233
世間知らずだねえ
urは一定以上の所得がないといけないが
県営団地は一定以下でないと入れない

260名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:08:57.06ID:ErbaX7KZ
>>259
それこそ世間知らずだろ
団地に『軽』じゃ無くて『普通車』が止まっていることは大昔から言われていることだろう

思うに3系統いるんだよな
明らかにメンタルやばそうor複雑なご家庭
明らかに入居基準オーバーしているご家庭
ラッキーな老人

ラッキーな老人以外はどうやって入居してんのか謎だわ

261名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:10:37.24ID:dNgLB+XL
団地住まいなんてヤダわ
人畜って感じがやっぱりさ

262名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:12:15.76ID:nu7V0Amp
県営住宅、収入が一定以上ないと入れない高い物件もあるよ。

263名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:12:22.75ID:wlbvxEO4
>>259
ur 生活保護でググれ(´・ω・`)

264名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:14:48.29ID:ErbaX7KZ
>>261
10万の賃貸マンションよりグレード高いぞ
民業圧迫どころではないコスパ

問題は『入れない』こと
明らかに入居基準逸脱してる人おるのだけれどね・・・

あとは都市伝説ではなく複雑なご家庭があること
複雑なご家庭の子はまぁ複雑に育つわな
あと団地狙った営業と犯罪者
カメラ付きインターフォンは必要やわ

265名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:22:19.29ID:teoe115n
ウン十年前ものなUR団地やけど
耐震補強+外壁塗装直し+リフォーム部屋なんでなかなか満足

266名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:23:18.04ID:C00wEZPK
団地に住んでた時自転車のタイヤパンクされたり最悪だった
窮屈だよ、1年で一戸建てに越したよ

267名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:31:30.09ID:Ooso219t
俺を綺麗な団地に入れろ〜

268名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:33:49.00ID:xtMrPMgU
おれはアゲマンで我慢しておくよ

269名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:44:00.53ID:G9ke2qFe
団地より、ダンボールハウスのほうが快適だろ

270名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:44:28.94ID:7MpFbvCd
住居なんて環境を買うようなもんだよ
団地じゃ近所に非常識な奴が住む確率が高いんだよ
タワマンなら仮にそんな奴がいたとしても自分に干渉してくる可能性は低い

271名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:46:58.14ID:bar3KXzU
>>270
中国人は?

272名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:49:54.82ID:5cwlA0LU
どこのバカが同じ値段でタワマンより団地を選ぶんだよ
じゃあお前に団地かタワマンかどちらかタダであげるって言ったら団地選ぶのかよ

273名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:53:17.22ID:bar3KXzU
不動産屋発狂

274名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:54:48.85ID:hvE4vfZB
自分の住む部屋の契約に他人が連帯責任をとる形態をとらないから基本的にURは好き。
ただ家賃が相場より高くて駅から遠く、家族用の物件が多いからね。
連帯保証人不用でもっと狭くて安い物件を立てて欲しい。

275名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:56:16.02ID:bar3KXzU
>>274
無いよ

276名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 15:59:43.26ID:gBrv4LDU

277名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:03:47.93ID:bar3KXzU
贅沢言ってたらどこにも入れんよ

278名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:19:53.29ID:MIMEa3Hr
団地には気を付けろ、エレベータがすべての階に止まらないから
階段を乗り降りする羽目になる。
最悪の場合はエレベータすらないのもある。
おまけに部屋移動した場合でも新規と同じように全額負担になる。

279名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:25:10.78ID:bar3KXzU
不動産屋死に物狂い

280名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:26:09.24ID:1OhNm3E2
近所付き合いが苦手だから戸建でいいや

281名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:27:17.90ID:zgmX+0DO
設備がきちんとしていて多くを望まなければ団地が暮らしやすいのは当たり前
タワマンは都会で生活レベルを落とさない選択肢に過ぎないのだから

282名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:28:00.16ID:bar3KXzU
>>280
戸建ての方がめんどくさそうだが

283名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:28:37.76ID:mb94YE7F
>>280
戸建てでも近所づきあいはあるよ

284名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:32:45.10ID:ZDs8XZ0/
>>271
団地とタワマンの住人では所得差が違いすぎる。

285名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:34:03.86ID:ZDs8XZ0/
>>280
戸建てだと自治会の加入は必須だし、ゴミ捨て場のセッティングを持ち回りでやらないといけない。
出来る?

286名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:34:24.60ID:aHuG9Vdj
団地暮らし、3つの難点

1.エレベータが無い
  5階なぞ地獄だ

2.床が薄い
  足音で近隣トラブルが絶えない

3.統合失調症・認知症だらけ
  保証人がいらないから現代の姥捨山となっている

287名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:35:06.61ID:03fVMxKc
このあいだ火事になったイギリスのタワーマンションは低所得者向けの公営住宅だった

288名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:35:29.05ID:0jwNsB7V
>>34
まいちゃん!

289名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:36:36.04ID:S04Ciw0d
タワマンより暮らしにくい住居を探す方が難しいだろ

290名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:41:41.97ID:AmGk5XCv
古い集合住宅は天井高が低い場合が多い

291名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:50:20.51ID:cfOCIyN/
団地住んでたけど公営じゃなかったせいか民度はよかったな
静かで近所づきあいも気軽なほどほどで住み心地よかった

292名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 16:57:48.31ID:JDifXMsE
クワマン解禁

293名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:00:36.45ID:E3Q6B33h
俺が住んでたUR団地は1階に住人専用の大浴場があった。

294名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:02:34.17ID:2axXazmn
同じ区画に高層棟(タワマン)と低層棟のあるマンションの低層棟に住んでるけど、低層棟が楽でいいよ。
エレベータもいつもガラガラ、階段使ってもいいし、下にはスパーマーケットやコンビニや銀行や病院とかあって便利。

295名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:07:21.53ID:UoBsXlJA
>キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。

変えないといけない設備って上下水道の配管じゃなかったかな

296名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:09:36.18ID:fSjplhhb
>>80
大規模修繕ならデザイン優先で凹凸がついてたりするタワマンと
全て長方形の量産型団地では
比べ物にならない位団地の方が楽だよ

297名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:12:31.89ID:TsIxYpXd
新しい東雲とか全部建て直したひばりが丘とかはかなりいいよ

298名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:12:40.86ID:E3Q6B33h
古い団地はドアの横のところをぶち抜いて宅配ボックスを
作ってやれば人気急上昇すると思う。

299名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:21:44.40ID:nu7V0Amp
古い団地は取り壊して新しく建て直さなくちゃ
経済が回らないでしょうにねぇ

300名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:25:34.67ID:Ex/vgShn
>>299
家賃が上がる〜ってゴネて、格安で新築住まわせろ〜てゴネるからw

301名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:35:10.63ID:r2IilWUK
>>38
京都の向島、醍醐は両方(市営、UR)あるけどどっちもガラ悪いな。
建物はURのがキレイだが。
向島、醍醐は、近隣の住宅地も全般的にガラ悪い。

302名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:35:46.45ID:IUbovHxi
>>5
新しいから防音対策してて声は滅多に聞こえないが
振動は伝わる下の階がヤリ部屋w
田舎なのにチュンチョンもいるよ市住w

303名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:38:15.37ID:6ZqulQZ1
タワーは損するやつらが買うものさ。目利きや鼻の利くやつらは中古団地をえらぶだろうね。
ちゃんと立地と環境条件まで考慮したらいいのあるしな。

304名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:45:46.37ID:6OyVV4dC
市営とURは住む層が違うだろ
特に都市部

305名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 17:49:20.47ID:vZJ0nLY+
>>295
よくしらないけど、それいいだしたら、日本中の配管交換しなきゃならないんじゃないの?

306名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:13:32.40ID:1yMMsgGG
生活保護で団地住まい最強。

307名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:16:04.11ID:yKa3Y+SO
一戸建てとかいうならわかるが、団地はねーだろ

308名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:16:39.78ID:Wb7cIvc1
住宅環境だけは田舎の圧勝

309名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:21:51.93ID:LTjtnqDP
安さなら市営住宅、都営住宅が最強だけど
共産党員やプロ市民の巣窟となっている場合が多い
ナマポ受給者の棲息率が高いので昼間から通路で酒を飲んでいたり汚物をまき散らすなどの問題も多い

URはその点そういう輩は少ないので安心できるが高齢者が多いのでボケ老人や孤独死なども少なくない
そういう意味での事故部屋も多いので注意が必要(同様の部屋の家賃に比べて半額近いので注意していれば分かる)

310名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:27:01.24ID:LTjtnqDP
URの物件には2種類有る。

土地を取得して建てる○○団地

土地を借りて建てるアーバン○○


住むなら古くから有る団地
アーバン○○は家賃は民間と変わらないし政府からの圧力で民間に売却される運命

311名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:49:32.00ID:/gXQ7i+W
一見市営みたいなのが何棟も建ってる団地でも

あれ、棟によって市営、公団、スマイリングと契約と所得層が違うんだぞ

312名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 18:56:03.08ID:vZJ0nLY+
>>308
水道の配管が相当ふるそうだけど

313名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 19:09:20.78ID:DDWa08wn
老後は田舎が良いかと言うと、車がないと生活できない位の田舎は難しい
東京郊外ならデリバリーサービスも使えるけど、田舎はそれすら無い

そんな訳で団地の低層階は割と良かったりする

314名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 19:28:51.11ID:zNu6FDsT
URタワマン団地に住んでるんだけど

315名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 19:31:33.70ID:kJl2gCni
そりゃURの中の人に言わせたらべた褒めだろw
築50年のUR団地にIKEAとか無印の家具なんかねーだろw

316名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 20:14:19.14ID:Q2kWHlVQ
ヒント。
エレベーター。

古いのにはほとんどない

317名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:11:07.86ID:nc3LRr4X
そんなのは承知の上だ
5階ぐらいまでなら行ける

318名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:27:37.95ID:bPf3cIAW
>>5
URは所得下限制限があるから、ぼろ物件以外は貧乏人は入れない
昭和40年、50年代で郊外にある物件は外人に占拠されているけれどねw

319名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:31:51.47ID:Sc9w6BJE
近所にも築うん十年のURの団地があるけど、エレベーターがないな
いくら若くても、毎日階段上り下りするのは2階が限界

320名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:53:05.32ID:c7jb6AsL
若者の住環境が団塊世代の一人暮らし並みに落ちているのは分かったよ

321名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:55:40.32ID:5M+j5VIa
>>320
若者て一人なら実家でも良くないか?
家族出来たら駅前のマンションに住めば良いよ。

そりゃ新卒でいきなりだと会社の寮か実家じゃないとキツくないか?

322名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:56:46.78ID:wGA4pS2o

323名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 21:57:00.53ID:5M+j5VIa
>>318
少なくとも新耐震基準の物件の方が良いと思うよ…

324名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:03:36.28ID:xVteFTR7
urって別に安くはないよな
でも無職でも金さえあれば住めるから住んでる

325名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:05:24.72ID:5M+j5VIa
>>324
なんで実家に住まないの?
両親の介護とか色々やる事あるような…

326名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:08:57.79ID:IbX23xZg
金魚鉢みたいなタワマン多いよ
ガラス張りのほうが低コストなんだろう?

327名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:22:22.44ID:mK40iLja
エレベーターの無い団地の5階は、老後は最低だけどな

328名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:26:04.08ID:WVczsFOk
クワマンかと思った。

329名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:28:18.95ID:JspDyhec
住めば都
俺は神奈川住まいだが今ならタワマンとかで金を出すより
郊外の主要駅からちょこっと離れた環境良いとこに家建てたいね
ただまあ仕事の影響があるから無理だけど

330名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:40:52.48ID:hqthWfXo
なんかこういう砦みたいな低層マンションがいいわあ
真ん中にシャレた公園みたいなのあるとこ

http://sales.mibucorp.co.jp/sch/detail.php?div=002&k_number=8045033

331名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 22:58:11.07ID:rQCSoy4k
>>318
向島と醍醐のURが正にそれ。
古くて在日DQNに占領されてる。
同じ地区のBだらけの市営と合わさって治安、民度最凶w

332名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:14:26.29ID:eW3ThOcv
団地は日当たり良好で風通しも良く作られてる。
団地のために街が作られてるので実は贅沢な作りなんだよ。

333名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:21:13.83ID:kB1UwSGx
糞同士比較して何がしたい

334名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:22:53.88ID:nc3LRr4X
大東健太君が死にそうだと聞いて

335名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:23:39.77ID:qAIKfF9O
郊外の一戸建てが一番だな
社畜には無理だろうけど

336名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:30:48.89ID:sdV7eVdE
タワマンを縦に長い家としか認識しない貧困層と駅近複合施設の利便性を説こうにも理解されない層の溝を埋められない定期スレはここですか

337名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:34:01.65ID:nc3LRr4X
必死いや瀕死ですなあ

338名刺は切らしておりまして2017/10/07(土) 23:56:06.44ID:PUD9hozJ
団地再生で成功してるところが出てきてる

ホシノタニ団地
https://www.youtube.com/watch?v=7N1t7vhs69k
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mansion/hoshinotani/

貸し菜園のアイデアは良いと思う。

339名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 00:00:03.22ID:i9Oxn9jI
住民の民度はどうなの?
団地とか聞くと、サンダルにエプロンしたままエレベーターに乗ってそう。

340名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 00:05:33.88ID:515d3R+C
>>18
木造の戸建てはごみ

341名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 00:11:55.06ID:4bgHAtrv
>>339
自転車置き場が無法地帯

342名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 00:28:17.95ID:FSrdT/PJ
団地は、ゴミ開封BBA、自治会活動勧誘ジジイがいるよ

343名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 00:41:20.37ID:lLDFVj/e
学生時代にバイト先の同僚である団地妻(アラサーちゃん)が
「この間は怖かった〜」といいながら出社してきたので
話を聞くと自治会の集会でで型にはめられそうになったそうだ

344名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 02:35:50.85ID:AZhjVgZ5
これからはタワマンの価値は下がる一方だからな

345名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 03:07:25.86ID:lGdFBtCS
>>178
公営じゃなくてURだからでは

346名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 04:23:26.47ID:B7cC2w0c
>>339
それっていかんの?
ごみだしの時とか裸エプロンでサンダルだわ

347名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 05:45:47.34ID:4Wndfbhb
>>346
団地妻の誘惑ってこと?
誘惑しすぎじゃん

348名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 07:33:11.45ID:Gn+uFHo8
公営住宅よりマシなだけでURもヤバい物件多し

349名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 07:41:02.58ID:I9xfxB/j
郊外の団地に帰ったら蒼井優似の嫁が満面の笑顔で迎えてくれるのが最高の幸せ

350名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 08:04:11.95ID:+t53GrgZ
安倍晋三の抱負 疑惑に関することは何もしゃべらず、逃げることなんだ
http://blog.goo.ne.jp/nrn54484/e/ce90d8d3b66f991447dee59f90459887
2017年10月07日 のんきに介護

351名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 08:18:06.02ID:Xr6JtSvB
>>346
どこの団地?
今から行くわ
http://img.adult-gazou.me/adult_c/068/m/44.jpg

352名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 08:50:39.87ID:DO5CXHxX
タワマンは維持費修繕費が払えずに逃げ出す奴が続出して
積み立て不足で昭和の団地以上に悲惨な未来しか見えないんだけど

353名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 08:53:45.84ID:7U9rQyuw
修繕費払えないような人間がそもそもタワマンに住めないし買えない

354名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 09:16:07.73ID:8PEMo7Jh
高校の時に団地近くのコンビニでバイトした事があったけど、民度糞悪かったな

355名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:14:00.68ID:7vnMGdL2
今は年寄りが多くて見栄えがチョットねw
独身じゃ買えないところが多い気もするけど

356名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:30:27.26ID:k5zWG1bF
>>353
情弱乙
最近のタワマンは修繕費を高めに設定してあるけど一昔前のタワマンは修繕費が安めに設定されてていざ補修しようとしたら資金不足で揉めるのはよくある話
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-12-25

357名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:32:35.72ID:8ttK7ssI
>>356
情弱乙と言いつつ貼ったのは2年前の情報って
情弱乙wwwとしか言いようがない

358名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:43:30.47ID:7vnMGdL2
2年前も今も変わらんけどね
そうそう変わるもんじゃない

359名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:51:51.98ID:y17E4Yka
タワマンは地震でアウト

360名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:56:13.39ID:8ttK7ssI
>>358
情弱にはわからんから説明しよう
以前マンションの修繕積立計画は30年までが義務だから、不動産会社が30年目の大修繕まで足りる計画を作ったが
2年前に国交省が30年以降の修繕も考慮した修繕計画の作成と積立金の見直しという方針を
不動産会社と管理組合に知らせたから、それに合わせて修繕費と積立金の見直しがされただけ

情弱が知らないから騒いでるw

361名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 10:57:38.92ID:PPS0/I2h
>>327
昨年までUR賃貸(築年はかなり古いが14階建て)に住んでいたが、
UR賃貸のエリアチラシが入ってきて、エレベーターなしの物件の
4,5階入居が成約したら入居者と紹介者にそれぞれ1万円プレゼント
ってキャンペーンがあった。

そんな物件紹介したら恨まれるわ。

362名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 11:01:03.45ID:PPS0/I2h
>>348
UR賃貸から県の住宅供給公社の賃貸物件(所得制限が下限と上限両方あり、
中所得または年金生活者の場合、家賃100か月分の貯蓄が必要)に引っ越したが
UR賃貸より圧倒的に民度が良くなった。

底辺市営・県営住宅(福祉政策住宅)よりはいいが、UR賃貸もそれほどいいとは思わん。

363名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 11:06:29.79ID:I9xfxB/j
中年以降になっても賃貸に住んでるやつは負け組み決定

364名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 11:09:26.11ID:5wjsMR1J
じゃあ日銀総裁も松本ひとしも負け組だな

365名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 11:25:26.37ID:HJ3M/uJV
URは家賃が高すぎる

366名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 11:49:44.29ID:k5zWG1bF
>>360
で、それがどうかしたのか?
理由はどうあれ>>353が情弱なのは変わらんよ w

367名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 12:10:31.92ID:7U9rQyuw
>>366
現実逃避w

368名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 12:56:16.91ID:k5zWG1bF
>>367
反論できず意味わからんこと書いて逃亡 w

369名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 13:06:40.36ID:u1AH1C8A
>>368
それはお前だろうw
思いっきり情弱晒してるのに何言ってんだ?

370名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 13:22:15.04ID:k5zWG1bF
>>369
で、どこが情弱なのか書いてみ
>>360は単に理由を書いてるだけだから早く他の理由をググってこいよ w

371名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 13:39:02.29ID:j6+jEvET
>>370
>>360もオレだぞw

372名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 13:49:49.20ID:k5zWG1bF
>>371
お前が誰が知らんけど>>360が意味ないアホレスって書いてあるのも理解できてないのかよ w

373名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 14:03:24.03ID:7vnMGdL2
そもそも修繕計画って突発地震とか想定してるのか?
どの規模を想定しての計画やらw

374名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 14:32:00.23ID:I9EpI/aI
タワマンって騒音がひどいんだよね
交通量の多いとこに建てられてる上に高層階だと遠くの音まで拾ってくるから窓なんて開けれれない

375名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 14:45:43.61ID:bCh01sWu
>>374
いやずっとあけてるけど。40階だけど鈴虫とか聞こえるんだけど

376名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 15:20:33.04ID:xjfx0xN2
URはシンドラーエレベーターの得意先のイメージがあるよ

377名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 15:39:20.15ID:21B+8maP
タワマンは管理費と修繕積立費で詰む
現役時代はともかく老後は無理だわ

378名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 15:40:47.38ID:7vnMGdL2
シンドラー・・・昔々の事だけど挟まれて死亡とかで話題になったやつだったかな

379名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 15:42:49.16ID:vgjv8Omk
>>12
そうそう、自治会でのつき合いが面倒だよな
自治会役員、班長、ごみ集積所の掃除当番などは持ち回りだし

380名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:03:08.72ID:JhUT3lNH
URはチンコロが多すぎる

381名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:19:09.44ID:k5zWG1bF
>>373
そんなもん戸建の奴も想定してないだろ w
そもそも被害状況によってどうなるかわからんし

382名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:21:08.34ID:KCV1fW4U
>>377
いや老後の人ばっかり住んでるんだけど。あれみんな詰んでるの?

383名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:36:49.14ID:5s1L/nbq
>>376
実際に住んでいる人が煩いと言ってるんだけどね。

>当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
>窓閉めれば問題無いんですが・・・。
>高さってあんまり関係ないんだなって思いました。
http://www.sutekicookan.com/%E4%B8%8A%E5%A4%A7%E5%B2%A1%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC_%E3%82%B6_%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9

384名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:53:00.85ID:21B+8maP
>>382
すまん、俺の老後ね。築年数が嵩むと修繕積立費が面白いくらいに上がるんで、厳しいかなと思い始めてる。

385名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 16:54:58.01ID:4BNoSYPf
築40年の古い団地で、上の階が和室をフローリングにリフォームした部屋。
床材が薄いのか足音が響いて最悪。
そいつがよく歩き回るんだな。

386名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 17:26:08.96ID:Q2gmT7lg
団地良いぞ
俺が住んでるのはトヨタ系の旧社宅払い下げ物件で中身だけ新品
これで家賃4.5万
光も都市ガスも来てるし、静かだ
近所にこういう物件が多く、明らかに供給過多で借り手市場
俺は入居条件に礼金なしとエアコン設置(大家負担で)を追加させてやったわww

387名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 17:32:27.25ID:7vnMGdL2
>>381
うちは戸建てだけど想定してるよ
個人の意思で修繕も建て替え可能だからね
マンションはそうはイカンでしょ
若い人だけ住んでたら話が早いかもしれないけど

388名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 18:02:47.93ID:o51JHvuz
>>63
愛知県なんか、県営住宅は最悪。

有名な保見団地も県営住宅だし。
諸輪県営住宅もブラジリアンばかりや

愛知県住宅供給公社がアホだから、
ブラジリアンやDQNばかり増える

住んでる日本人もロクなのがいない

渡部、加藤、国枝とかロクなのがいない
ガキも親も。

全く、フェイクもいいところだ。
名古屋のURはCMはいいが、、、

現実は違うぞ。やめとけ。

( ̄^ ̄)ゞ(^◇^)( ̄^ ̄)ゞ( ̄^ ̄)ゞ

389名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 18:27:45.80ID:WcmzYAH4
エレベーター無いのが致命的

390名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 18:40:02.35ID:10e4UoJY
>>373
マンションは必ず地震保険に加入してるからその点は問題ない。

391名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:18:22.34ID:zUi5y/EL
>>373
賃貸の団地は耐震化工事が順次進んでいる
個人の集まりでしかない分譲マンションよりずっとマシ
分譲の団地も、規模の力を活かして耐震化工事を終えているところが多い
5階建てだから大工事しなくても済む


問題は、7〜11階くらいある古い分譲マンション
耐震工事の負担がまとまらなくて危険のまま

392名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:20:30.85ID:zUi5y/EL
>>390
マンションは必ず地震保険に加入してないし、
加入していても、管理組合が加入してるのは共用部分だけだぞ
自分の区分所有のところは自分が加入しなければダメ

393名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:27:31.97ID:k5zWG1bF
>>390
なんでそんな嘘つくの?

共用部分も地震保険に加入しているマンション管理組合は約35%(2012年日本損害保険協会調べ)ほどです。
http://hokensc.jp/fp-ans/vs/taya/01.html

ちなみに占有部分の地震保険に入るのはアホと主張してる人もいる
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/touch/20130507 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:711078ec7b41cd62953de9d060dd8d50)

394名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:36:15.29ID:8SLBpwFd
>>382
金持ち限定でしょ

395名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:55:34.30ID:pQXcrmJ4
1990年代以降に建設されたURは快適だろ。狭いのだけが問題。

396名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 21:35:08.42ID:IT4MXelE
団地妻の魅力か。

397名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 21:41:01.65ID:JEHkvwBj
団地妻って流行ったの70年代くらいだろ。
年齢50過ぎくらいの人?

398名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 21:44:35.47ID:DO5CXHxX
いくら自分が高額所得者で維持費修繕費を滞りなく支払ってても
他の住人が支払い無理ポになったらその時点でタワマンautoじゃないの?
ましてやチュウゴクジンなんかがオーナーにいたら、あいつら金持っててもまず値切ろうとするでしょ

399名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 21:46:18.31ID:6wt1wGTc
5階建ての低層団地の再生事業とか面白そう。
IKEAや無印なんて貧乏臭いのは真っ先に排除だな。

400名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 22:13:47.22ID:8YlfeEtu
タワマンコより団地妻

401名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 22:42:50.06ID:lyiBnkK1
高度経済成長期、うさぎ小屋と揶揄された団地と同じ本質のタワマン

団地に住もうがタアマンに住もうが所詮うさぎ

402名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 23:09:10.82ID:AJT4ug0Q
どんな家に住むかよりどんな安全で暮らしやすいところに住むかが問題。
周りが中卒だらけのDQNばっかりだったらどんなことになるか。

403名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 01:02:28.74ID:o4AF4gb0
>>402
>周りが中卒だらけのDQNばっかりだったらどんなことになるか

そういえば栃木の家族殺人事件で
犯人である夫についてインタヴューをされていた付近住人の格好が…
ある人は片手に3つくらいリングをはめていたなあ

404名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 03:13:00.25ID:B2Mu4vxm
確かに低層マンション・団地は魅力的だけど、大体は不便な立地だからなあ。

都営や県営、市営は地域によっては民度が最低だけど、URも住民の民度は低いのかい?

405名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 08:23:34.55ID:3Lu7PP5T
都営や県営、市営は創価学会や共産党に支援された生活保護者が多い、URは一般公務員や学校の先生とかが多い

406名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 09:43:14.53ID:LOiQ07CD
>>398
値切る前に本国に戻ってバックれる。
探しに行く費用はこっち持ち。どうにもならん。

407名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 10:14:58.17ID:yi1dhEQb
無印とIKEAって完全な安普請じゃねーかよw

408名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 10:20:51.84ID:5wqp2WN9
>>404
団地が魅力ってどういう感覚?
低層マンションと同一視してるってことは、もしかして何も分かってない?

409名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 10:35:46.06ID:38u3Bai+
クワマンより鈴木

410名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 11:17:17.98ID:3Lu7PP5T
大規模な団地には建築美がある、団地には夕日がよく似合う

411名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 12:00:58.72ID:1RUszVXl
団地は騒音とかでガチの殺人事件起きるからな

412名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 12:28:44.84ID:pMIX5Mgm
タワマンは値段ほどのメリットがないと言うことでしょ

413名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 13:10:36.02ID:JeVSga56
>>234
割高価格で買い、高額な管理費を払い続ける
業者のカモだろう

414名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 13:59:58.21ID:LaU2MAkA
氷河期世代とバブル世代の断絶は計り知れない

415名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 14:49:12.77ID:DLPICO05
タワマンも物好きの住まいだけど、団地はちょっとなあ。
雰囲気が悪い。住人の質も悪い。
自分も悪けりゃいいんだろうw
団地のすぐ前の家とかは絶対に買いたくないって思った。

416名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 14:51:39.55ID:LaU2MAkA
不動産屋さん休日も暇なんですか?

417名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 16:38:59.62ID:PzX7H5Zp
都営住民ですがとても快適に暮らしています
安いマンション買うぐらいなら都営住宅の方が間違いなく快適です

418名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 16:50:45.92ID:ePltmAck
>>414
氷河期世代とゆとり世代の断絶も計り知れない


超売り手市場となった就職戦線 今の学生は地方公務員すら内定辞退 そりゃ若者は安倍支持だわな…
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1507434459/

419名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 16:53:56.20ID:PzX7H5Zp
ファミリー向けの安いマンション、戸建はトラブルが多いみたいです。
都内では6000万円以下ぐらいが安い部類に入ると思いますが、騒音、タバコの匂い、マナー違反、そして少し無理して買っているせいか心にゆとりが無く、些細な事でトラブルになるようです。
豊洲を含むタワーマンション上下階でのイジメ等も結局安いマンションで発生しています。

420名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 18:51:42.28ID:cELF0urm
都心のUR賃貸の家賃は民間より高めの設定だからね
でもキチンと管理もしてくれて、出る時にも法外なクリーニング代や修理費取られないのがいいよ

421名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 19:00:01.91ID:o4AF4gb0
現在は住宅購入名目の生前贈与なら非課税(1000万円だったかな)
という政策がとられているから
夫妻それぞれ1000万円ずつの贈与でしめて2000万円
これに1000〜1500万円の貯金を加えれば
3000〜3500万円の頭金でローンを組める
夫婦共稼ぎで世帯年収手取り1200万円くらいでも購入できるんじゃないの?
ということはそれほど富裕では無くてもいいわけだね
高い買い物だとは思うけどさ

422名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 19:57:40.12ID:k/UdkOR3
今は無き都営上沼田アパートがテレビで出てたとき、住環境の大切さを思い知らされた。

ベランダに後付け風呂が付いてて畳が濡れるんじゃないか?と思ったよ

423名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 20:10:36.73ID:gSW8p32r
http://blog.livedoor.jp/toei_jyuutaku/archives/2477873.html
昔は知りませんが最近の都営はこんな感じ

424名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 20:17:09.65ID:+s8F+a9p
>>1
>無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージ
>とはかけ離れた、洗練された雰囲気


ここは笑うところ?

425名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 20:46:16.52ID:vv9ovRzm
>>2
そうやって交通事故で死んだ人を罵って
開示請求くらって金を取られてのを知らないやつか。

調子に乗ってるとしらねーぞ。

426名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 22:29:14.65ID:qZ8qHzh0
>>416
年中無休で迷惑電話勧誘を身分を偽ってでも
朝から晩までやりまくるほど忙しいだろう

427名刺は切らしておりまして2017/10/11(水) 01:17:49.24ID:bDpyf8n3
団地ってw 
若い時にお金貯めるためにガマンして住むとか以外は無理でしょ。

428名刺は切らしておりまして2017/10/11(水) 01:36:10.02ID:+8Df/Bsc
>>420
都心のURタワマン住みだけど
近所の築年数ほぼ同じ民間タワマンの同じ階数のほぼ同じ平米の部屋で比較したら2万安かった
メリットはイニシャルコストほぼゼロだから隣がウザい奴だったり、飽きたりしたらすぐ引越せるのが良い
デメリットは外国人、水商売、みたいな怪しい奴が多い(俺も怪しいけど)

429名刺は切らしておりまして2017/10/11(水) 21:48:36.68ID:efuZLPWv
>>427
おまえアパートじゃん

430名刺は切らしておりまして2017/10/12(木) 02:10:55.66ID:1oGESU71
ドキュには住みやすいだろうな。
迷惑行為するのも騒音出すのも自分だからw

431名刺は切らしておりまして2017/10/12(木) 11:55:59.13ID:Epd9WJy9
あんたがた

432名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 00:24:14.68ID:Uzjcuno5
みんなタワマンがいいって言うけど
都心の低層マンションはどうなのよ?

433名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 00:27:42.65ID:OnL/63pz
公務員宿舎→中古マンション→中古一戸建て→中古一戸建て
マンションは最悪だったわ。住むところじゃない。

434名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 01:31:35.64ID:6R7wo15J
富裕層が好んで住むところには住居を構えないのが、快適に暮らす秘訣。

周りが金持ちだらけだと、毎日、劣等感にさいなまれながら暮らすことになるし、
ご近所のセレブな消費行動に付き合っていると、お金はすぐに羽根がはえて
飛んでいき、貯蓄なんか出来ない。

貧困層に囲まれて暮らす、くらいの方が、ご近所の人もざっくばらんでストレス
がないし、倹約生活のコツを心得ているから、真似して生活するだけで、お金が
貯まる。

なので住むなら、安アパートや庶民向けの団地がお勧め。
背伸びして高級住宅街とか、絶対にやめておけ。

435名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 08:08:26.63ID:mZw8N6NP
団地はゆったり建てられていて緑が多く住棟は位置が巧みでd多くの団地内には生活に必要な施設が整っています

436名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 08:16:49.47ID:N7scMOnM
>>434
貧困層に囲まれて暮らしたことないだろ

437名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 08:21:01.74ID:9Eeu+cPF

438名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 09:10:01.69ID:18R+rm43
>>334
健太君死にそうなの?

439名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 09:44:58.61ID:+qj7XwPB
新しいURは無駄に賃料が高い希ガス。逆に安いのはEVなし・築古年・駅からバス利用・特別募集(笑)・・・こうなると公営住宅と変わらない。
例えば大阪市とか、年収300万円(笑)とかなら、若年単身者でも随時募集の公営住宅が借りられるから、URのコスパはイマイチだと思う。

440名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 10:06:47.15ID:9Eeu+cPF
ダイヤモンドオンラインに、五輪祝しゃの払い下げマンションの話しでてるねw
晴海に5650戸計画だって!分譲3900、賃貸2600
住所中央区だし豊洲よりこっちのがいいな

441名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 10:11:33.90ID:fmClXUBK
>そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構(以下、UR)の
>小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。

またステマかよw

442名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 10:26:12.94ID:fmClXUBK

443名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 10:41:53.74ID:r8Xijc9I
昔は団地といえば憧れの住処だったんでしょう?今のタワマンと同じじゃん

444名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 10:46:41.68ID:mE68ELTT
天井低い

445名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 11:12:07.78ID:+vNC40+C
>>434
背伸びをして無理に高い物件に住むのはやめたほうがいいけど、
安アパートやら団地もそういうレベルしか住めない人以外はやめたほうがいいよ。
つーか住んでいられなくて逃げることになるよ。

446名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 12:08:46.60ID:adR8yn82
   け ん か 売 っ て る の か 。 調 子 乗 る ん じ ゃ ね ー よ


「衝撃で目をつぶってしまい、目を開けたら父も母もいない。
 隣を見ると妹が血だらけ。私も肩と腕が痛い」

「追い回され、車線変更しても…
http://www.asahi.com/articles/ASKB863PQKB8ULOB012.html?ref=livedoor

「娘さんたちの話によると、石橋容疑者が出口をふさぐように車を止めていたため、
 萩山さんが『邪魔だ』と注意したら、猛スピードで追いかけてきた。
 石橋容疑者は約1キロにわたり、友香さんが運転するワゴン車をあおり、
 急ブレーキをかけ、前に割り込んできて強引に停車させた。
 萩山さんのワゴン車のドアを開け、後部座席に座っていた萩山さんの胸ぐらをつかみ、
 『けんか売ってるのか。調子乗るんじゃねーよ。高速道路にお前投げてやろうか』と怒鳴り散らした。
 娘さんたちはお父さんが車から降ろされないよう、必死に腕をつかんでいた。
 萩山さんは『すみません』と謝罪を繰り返したそうですが、奥さんと一緒に車外に引きずり降ろされた。
 そこに大型トラックが突っ込み、死亡したとみています」(捜査事情通)

「10日ぐらい前から私服警官が張り込んでいたので、何があったのかと思っていました」(自治会長)
http://news.livedoor.com/article/detail/13736756/

番組スタッフは石橋容疑者の知人に電話取材し、石橋容疑者の人となりを聞いた。
知人によると、石橋容疑者は普段から運転が荒かったとし、
前方の車が遅かったりすると、無理やり追い越して今回のように停車させることもあったという。

運転手に「お前遅い!」などと暴言を吐いたこともあったとか。
またこの知人は、石橋容疑者が「当たり屋とかもしていたんですよね」と明かす。
走行する車にわざとぶつかり、相手に金銭を請求していたというのだ。
http://news.livedoor.com/article/detail/13735094/

447名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 12:53:55.37ID:ktKZfbRi
3DKで光回線完備の上
駅まで徒歩10分
家賃月21000円
大阪市内の俺は大満足

448名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 13:02:03.97ID:8xgbAyAr
団地住みたいんだけど普通の不動産屋にないよな

449名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:09:36.94ID:w8r14h4/
賃貸だと1ルームでも平気で5万前後は吹っ掛けてくるよな

450名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:21:02.61ID:T1WMGKy9
ん?タワマンって団地のことでしょ?

451名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:25:01.54ID:18R+rm43
90年代に
住めば団地はパラダイス
というAERAの記事があった

452名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:27:50.72ID:37Jeqlmc
>>1
UR団地はほとんど昭和30年代建造だから
洗濯機置場がないから浴室に排水ホースを
延長して流す。
排水の配管が室内にある。
ウンコ排水配管が玄関の脇にある。

で最新建造のもあるが
分譲マンションでローン支払いと同じくらいの賃料を取る。
要はコスパが悪いwww

453名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:31:40.57ID:37Jeqlmc
>>3
浴室の配管が腐って脱落しているそうだ
築50年過ぎのUR団地。
前に建て替え話があったが帳消しになって
外観は化粧直ししてごまかしているけど
内装はボロw
とくに浴室の配管交換は防水層が切れてしまうから
交換は大事だろうなwww

454名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:39:22.43ID:37Jeqlmc
>>29
公営特に都営団地は設備に金をかけてくれるから
民度は低いかもしれないけど
設備は家賃と比較するとコスパがいいよw
URは家賃だけ定期的に上げて補修費用はケチるし最悪
まあ共益費さえ払えば掃除とかしなくていいのは利点だけどな
都営団地だと自治会に入って当番で何か必ずやるはめになるからなw

455名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 15:40:45.56ID:jsykSnMR
3DKの賃貸だと平気で10万前後は吹っ掛けてくるぜwww

456名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 22:49:25.84ID:6TOlZyIJ
住むだけで給料の半分が持っていかれるって何の罰ゲームなんだか('A`)…

457名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 22:58:20.47ID:BIObKlKo
URとか大概場所が微妙。良い場所の低層階が自分の身の丈だな。

458名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 23:08:15.69ID:nJzw393B
駅遠の場所に住んでると、車購入維持費や家族送迎なども必要だから、
支出総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。

459名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 23:24:44.58ID:V7Y4lcAq
>>456
地方公務員が最強と言われる所以
東京の公務員なんてコスパ悪い
田舎の公務員の2倍給料貰えるわけでなし
市議会議員なんかもっと差があるけどさ

460名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 05:48:36.91ID:/lRvBvbl
タワマンは住んでみたいけど、クサマンの女は嫌だ。

461名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 07:32:16.21ID:xuPh0H5a
高島平はどう?
駅の周り何も無さそうだけど

462名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 07:37:25.63ID:8ijQ5pfR
団地は税金使って建て直しをして
激安の家賃で日本人に貸し出すべきである。

URの賃貸部門は国営化して、激安の家賃で貸し出して日本人に貸し出しをするべきである。

463名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 08:44:44.22ID:yY4eIbkv
>>459
【社会】内定辞退6割 地方公務員採用の厳しい事情
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507269230/

464名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 09:56:01.32ID:DC43eDGe
サイタマの団地の住民の半数以上がチャンコロだって??

465名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 10:26:08.40ID:Nj/qXKSJ
>>454
都営最強だな
当てるのが宝クジ並みなのが欠点w

466名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 10:41:33.89ID:lLhzp/8i
県住宅供給公社が整備した分譲団地を中古で買った。
京浜東北線の最寄り駅から徒歩10分以内。
築40年だが給排水管含むフルリノベーション。価格は同面積の周辺の新築の半額程度。
修繕積立金は10年分ぐらい積みあがっていて、給排水管のメンテナンスも各季1回はやっている。

指定容積率の半分ぐらいしか使っていないので、空間はゆったりしていて緑も多い。
小中学校からも近いし敷地内に公園もあるので、子育て世帯には最高の環境。

住民もDQNは少ない(地区全体として少ないが)。小うるさい老人は多いが。

今売り出されている物件は、3年前に自分が買った時より3割ほど高くなっている。
不動産会社からの「売ってくれる方はご連絡を」のチラシが頻繁に入っている。

467名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 10:49:31.99ID:U8B/qllf
団地付近の公園にダンボールマンションを自分で作って住むのは新たなステイタスシンボル

468名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 11:58:16.00ID:2yCIG81x
>>466
これから暴落するタワマンとかマンション、戸建を無理して買った人から恨まれそうだなw

469名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 12:21:56.95ID:/ZfhzCFe
>>466
3割ほど高いとか言うてないで幾らよ?w

470名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 13:04:51.50ID:PxJHMH4X
280万で買った団地マンションが590万に値上がりしたけど
所有しているマンションが倍以上に値上がりしたって言い張っていい?

471名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 14:44:25.99ID:ffa1eYrT
昭和50年代辺りに建てられた団地に住みたい。
あの雰囲気がたまらなくいい。

472名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 15:03:02.70ID:isQoazsq
☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日(日)の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆

473名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 15:09:54.89ID:T2VlzwTK
近所のホームセンターの園芸用品売り場で
「団地ぐわ」というのを見つけて、なんだかとても気になった

団地妻が家庭菜園をするためのくわ?

474名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 15:13:38.18ID:v9/MhIOc
>>468
建物は永遠じゃないよ
マンションなんて実質的に建物だけ買ってるようなもんだから
買い手が付かなきゃ自分が面倒見るハメになる

475名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 15:52:49.83ID:TSr2hiWN
>>473
調べてみたら家庭菜園用の小型の平鍬のようだね
通常の平鍬より小さいから「団地サイズ」なんじゃないかな?

女性でもガーデニングや家庭菜園に使いやすいから、団地妻が使ってもおかしくないわな

476名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 17:51:08.49ID:95+tw8ci
>>82
てか見下ろされてるじゃんw

477名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 18:15:16.35ID:mvBznjlx
URの事故物件に一年だけ入ってみたい

478名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:03:41.30ID:OcZIcyXc
年取って車手放してから詰むから、戸建だらけの不便な住宅地は避けたほうが無難。

479名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:10:55.19ID:9qV3yVUa
昔の団地は棟と棟の間隔が25mくらいあって贅沢に土地を使ってるけど
ゆとりも安らぎも感じないデッドスペースになってるところが住都公団のお役所仕事だが。

480名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:13:09.99ID:qf5+VSkY
市営住宅とか悲惨そうだけどな
どうなんだろ

481名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:34:18.79ID:z0X3hewm
新幹線のひかりが止まる程度の地方都市で、駅まで7分の低層マンションに住んでいるのだけど
築10年でとうとう修繕積立金が月1万円上がった・・
だけど不動産屋からお売りしませんかという誘いもあり
6500万円で買ったがまだ1千万円も価値が落ちてないという
親の金だけが頼りな障害者の俺に買ってくれたモノだが
親が買い換え用としてるんだけど、タイミングはいつが良いですか?

482名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:52:26.64ID:50zFCd6D
>>285
それは地域によるだろ
街灯だのごみ捨て場だのの設置運営を自治会がやってるようなくそ地域ならそうだが、
その辺を役所がやってる普通のとこなら自治会なんて入らなくても平気

483名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 19:57:22.50ID:iMC3Ju6A
毎月の光熱費「エアコンフル稼働」しても家賃込みで最大6万以下」

大阪市の団地は俺にとっては大満足
https://www.youtube.com/watch?v=Du3bzyrFQEs

484名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 20:44:38.80ID:8Hajht0h
>>478
日本のほとんどは田舎でそういう場所ですが、現時点の老人何千万人は全員詰んでいると貴方には見えるんですね。実にユニークな考え方です。

485名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 20:51:28.62ID:DK9FqQsE
公営住宅とURを一本化した方がいいのだろうけどな。

486名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 21:54:17.11ID:feApRSu9
>>1.
エレベーター無し5F建て団地最上階に一度住んでみろよw

487名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 22:21:46.27ID:Nj/qXKSJ
>>486
アホだな
人間歩かないとボケるんだよ

488名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 22:24:52.25ID:Nj/qXKSJ
>>466
言った通り早速恨まれてるなw

489名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 22:48:18.91ID:i9Gpr5Bj
>>486
エレベーター付きの五階建ての5Fに住んでるけどエレベーターなんて使わないよ。
タダで足腰を鍛えられるからね。

490名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 23:12:54.60ID:/3D14cFB
タワマンとか別に住みたくないだろw

491名刺は切らしておりまして2017/10/14(土) 23:26:25.15ID:Dem06eny
>>19
>>>車内泊>>>テント>>>橋の下

492名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 02:14:53.74ID:jj0G8UOr
>>486
はっきり言って全然問題ない

493名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 02:31:37.90ID:41hOsz3f
マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り

多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ

有形・無形文化財は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように

494名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 02:43:59.89ID:++cXIgKP
低層階は蚊に刺されるから勘弁

495名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 02:56:45.32ID:HuC69jRC
田園風景の中の一軒家が一番いいじゃん

496名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:00:00.99ID:jj0G8UOr
>>495
虫が多そう

497名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:05:51.93ID:UM91DDbo
>>496
そりゃ自然が多い場所なのだから当然だろ。
何を当たり前のことをわざわざ言ってんのか。

まぁ、都市部はマナーもモラルも倫理観もない虫が多数生息してるけど。

498名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:06:03.80ID:unMa1oZm
団地とほぼ同じ構造の民間住宅に住んでるけど
古くても鉄筋コンクリートだし家賃激安だしで
わりと便利に暮らしてる
地方なんで車ありきだけど国道も高速も近いとこなのでアクセスは良好

499名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:15:58.41ID:4AGpdxby
エレベーターが無い物件だけは無理

500名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:19:46.90ID:xl90VpRC
>>497
虫がうじゃうじゃいる家は快適じゃないだろw

501名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:27:06.30ID:/VJKyZcA
ついに団地のステマまではじめたか

502名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 03:52:08.72ID:Vl8oqE9J
俺のおじいちゃんタワマンに土地貸してるので優先権利で部屋もらったけど、タワマンに付随する建物の一階もらってたよ。
ほかの優先者も全部三階以下だったし金持って低層にいるイメージしかねーわ。

503名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 04:53:31.49ID:p3lA2m3/
>>442
常々思うんだけど、団地の屋上ってもったいないよなあ・・・、まあ人が走り回れるほどの強度とかは前提されてない作りなんだろうけど・・・
ソフトバンクあたりが太陽光発電とかに利用するんじゃね?

504名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 06:00:19.13ID:2tSxhw5R
デカい土地の平屋が一番暮らしやすかった。転勤族より。

505名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 06:16:12.72ID:NsKIBBJS
>>504
そんなの当たり前だが、コスト的に非現実的すぎる。

城南五山あたりの一種低層に200坪の土地を買ったらそれだけで10億円コースだ。
タワマンは良好な住環境が低コストで手に入るから人気なんだよ。

506名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 06:19:55.48ID:ejBlAO/h
狸科の先生‏ @silver_thinfilm 12 時間12 時間前
東芝、神戸製鋼とかいう企業がこれを実践した結果… pic.twitter.com/1xucnvzd7J

メロンパン 🔖 ❤️堀内照文‏ @kotoenmelon 10月13日
その他
#憲法を大切にしたい
#ヤバすぎる緊急事態条項
#市民と野党の共闘
#比例は共産党

ホンマや!消費税を上げるなんて有り得へん😆
元々福祉に必要や言うて自民党の強行採決で出来たのや!
昔から国民を騙しているんや!もう騙されたり諦めたりしないで!
ちょっと〜奥さん💁🏻選挙に行って🗳

507名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 17:48:22.35ID:2Z/RK5BT
>>500
田舎なら家に虫がうじゃうじゃいるのか?
お前の世界の田舎って具体的にどんな田舎?

まさか世俗から隔離されたような山奥の超過疎地域とか?

508名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 18:29:04.93ID:KR01RyEg
ゆるいつながりとかイラネ

509名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 18:30:40.99ID:UVR+Yhmu
>>499
元気な時はエレベーターなんかいらなーいでやっていけるけど、
具合悪い中帰宅する時とか足ケガした時とか悲惨だもんね。
歩いて階段上りたい時は上れてケガしたり疲れてたり具合が悪い時や
荷物が重い時はエレベーター使えるってのがいいよね。

510名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 20:42:50.10ID:xl90VpRC
>>507
沸点低すぎワロタ

511名刺は切らしておりまして2017/10/15(日) 23:28:12.81ID:uWusqDVc
カエルの声に耐えられなければ田舎では暮らせない。

512名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 00:36:05.16ID:XXsErPmW
>>510
そんな行き詰まりを表面化するレスしかできないとはお里が知れますな

513名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 01:05:05.09ID:x85vYGN4
虫の多い家イラネ

514名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 08:16:17.45ID:9hsQGZ1w
認知高齢者が居る場合は
エレベーターの無い5階住まいがお勧め
何しろ階段を使って上下の移動は大変だから
夜中に勝手に外へ徘徊されにくいw
しかし団地の家賃は激安で助かるぜ
とてもじゃないが高齢認知オカンと
安月給で高額賃貸マンションで暮らす何て不可能だぜ(# ゜Д゜)

515名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 08:32:07.32ID:UkxYfFl1
団地とマンションの違いが分からないんだが

516名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 08:45:35.69ID:5RpJ1g7b
URのタワマンすんでるけど設備も快適だよ

517名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 08:58:57.51ID:Bp9vNflo
DKが分離してるより一緒の方が家事は楽だからな

518名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 09:09:52.96ID:KESluumK
>>515
団地は家賃が激安で有ること

スマホで例えると
毎月の支払いがキャリアとMVNOのような

519名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 13:47:30.47ID:VtWp0xK1
>>504
少ししか住まなかったし所詮は借り物だったからじゃないかな。
デカイ土地なんて今人気ないからね。
うちの20坪レベルの庭ですら結構草取りだの木の剪定だの時間を取られるし
夏場は虫も発生するし近所に気を使う。
庭がほしくて買った家だから大変でも庭いらないとはならないが。
平屋でもいい家族構成もあるだろうけど、階が分かれていることのメリットもあるし
何とも言えない。2階のベランダも地面ではない良さがある。
いらない人にはいらないんだが。

520名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 19:15:53.07ID:fg76C40x
>>437
うん。
一度、どん底まで落ちて、そこから這い上がってきた人の言葉は、
やはり迫力がありますね。

521名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 06:14:18.23ID:MNxDUN/Y
トラブルメーカーが多い事と、犬猫厳禁なのは痛いが
それ以外では別に問題はないけどな>団地

522名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 06:18:00.14ID:ujPY/liK
高層タワマンは朝のラッシュ時にエレベーター10分待ちはザラ

523名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 06:22:38.51ID:ajH4wrUJ
 海外ではマンションとは大邸宅のこと

日本ではウサギ小屋のこと

524名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 08:01:16.32ID:xtImVc4X
>>522
エアプにも程がある

525名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 15:09:46.48ID:0LjO7tc5
いつも思うんだが、タワマン住みって不便じゃねーか?

車で食料品買い出しに行って両手で持ち切れなかったら駐車場と何往復もしたり
ちょっと大きい荷物とかあったりしたら運ぶだけで大変そう

車でサーキット走ってるやつは交換用のSタイヤや工具類をいちいちエレベーターで運ぶの?

バイクで走りに行く時も、革ジャン革パンツな格好でヘルメット担いエレベーター乗って同マンション住人と鉢合わせで気まずい思いしたり

気軽にメンテどころか洗車すら出来ない

通勤で遅刻しそうになったり、ちょっと近所のコンビニ行くのにもエレベーター待ちしてなかなか来なくてイライラとか

526名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 16:53:14.24ID:W+q4Ntdp
>>525
タワマンに住む奴と俺らと生活習慣が一緒なわけないだろう
めんどくさいことは、召使いが全部やってくれるんだよ

527名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 19:46:21.80ID:sBXz7erF
団地の、
ゴミ開封ジジイ、行動監視ババア、自治会活動強制ジジイ、
団地は皆家族運動、名簿作成&配布(氏名・TEL番号・実家住所・勤務先公表)
掃除・草刈り日早朝訪問呼び出しor不参加罰金、年功序列強制自治会、その他etc

こういう団地のデメリットが議論されず、団地が素晴らしいとか言って、
現実を知らないバカ発言だよね!

528名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 20:07:50.00ID:RIjD6iz0
>>352
逃げ出すといっても、行政にも居どころ掴ませない夜逃げ状態じゃないと支払い義務は普通に追いかけてくるぞ
捨てることができないという不動産の特徴は不良債権になったときにヤバい

529名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 23:19:04.72ID:QSC6uxKi
団地って煎餅とアカ多いよな
なんで?

530名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 23:22:30.58ID:zQPVve9o
タワマンは、地震がきたらヤバいからな。

531名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 23:28:30.46ID:rziZXXWv
>>528
苗場のマンション群だな

532名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 10:50:45.39ID:ZzD1WCWA
タワマンが地震で倒れたらどんな被害が出るだろね

533名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:13:11.40ID:prsHlhiZ
>>528
追いかけてきても払う金がなきゃ同じ
同じマンション民が損を被るだけ

534名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:28:59.94ID:OURPn8en
戸建ては近所付き合いが〜とか言って、より金銭的に密接な関係を強いられるマンション買うのは笑えるwww

535名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:33:56.01ID:YiyVGsf2
>>529
学会と共産党が貧乏人を勧誘するための餌にしてるから。
あいつら役場に大人数で押しかけて何でも言い分通すからな。

536名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:37:41.81ID:upL8F2D3
萎え場

537名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:43:08.19ID:q2UTw+Gl
UR住みだがそろそろ引っ越そうと思ったら隣にシンママと可愛いJK二人姉妹が引っ越してきたから出ていけなくなった

538名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 12:55:35.18ID:AeGj2JHO
>>5
一戸建てにしとけ

539名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 14:16:50.83ID:sVBiaCVR
団地のメリット

1位 貧乏人だらけなので競争意識が低い
2位 外国人が多いのでコミュニケーション能力が高くなる
3位 家賃が安いのでお金が貯まる

540名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 19:47:34.93ID:QwfBmhGu
>>527
> 団地の、
> ゴミ開封ジジイ、行動監視ババア、自治会活動強制ジジイ、
> 団地は皆家族運動、名簿作成&配布(氏名・TEL番号・実家住所・勤務先公表)
> 掃除・草刈り日早朝訪問呼び出しor不参加罰金、年功序列強制自治会、その他etc
>
> こういう団地のデメリットが議論されず、団地が素晴らしいとか言って、
> 現実を知らないバカ発言だよね!

分譲団地に住むなら、地域性はよく見た方がいい
DQN地域の分譲団地は基地外老人が多い。

民度は選んだ方がいい。

民度は地価と比例するが、比例係数は決して高くない。

地価が高くても民度が低い地域もあれば、逆もある。

541名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 19:52:13.32ID:QwfBmhGu
>>539
> 団地のメリット
>
> 1位 貧乏人だらけなので競争意識が低い
> 2位 外国人が多いのでコミュニケーション能力が高くなる
> 3位 家賃が安いのでお金が貯まる

家賃が安い=DQNというのは住宅以外にカネをかけるもののない田舎者の発想。

そういう奴らが上京してくると、背伸びしてバブル住宅地のバブル物件を高値掴みする。

542名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 20:06:04.11ID:oBlmc8T3
森友学園の籠池夫妻を平気で裏切る安倍氏夫妻は人間として信頼できない:新・有権者
の若者は安倍氏をヨイショするネトウヨ(自民党が雇ったネットサポーター含む)に
だまされるな! - 情報収集中&放電中
- Yahoo!ブログ https://blogs.yahoo.co.jp/honjyofag/66665344.html

543名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 20:06:45.72ID:JoTPop2O
団地って建物古臭くて狭そうだよな
それさえなければ好条件だと思う

544名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 20:37:29.77ID:riKRmgXZ
朝4時の時点でカス

545名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 21:37:07.11ID:iUratoaV
マンションと言う名の団地

同類

546名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 01:06:41.05ID:FerWET7f
団地の男子がダンスで死んだ

547名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 01:23:52.31ID:n9XE2Ukt

548名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 08:30:28.30ID:azXu5XTT
団地はおばちゃん井戸端会議の横を通るのがつらい

549名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 12:39:32.06ID:v4wKYfF0
家のローンが
仕事がー

何だかな( ・∇・)

550名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 12:50:52.42ID:ozMkbLAl
集合住宅は共有部分の配管と建物の耐用年数があといくら残ってるかがポイント。
賃貸なら問題ないけど分譲となると内装だけリノベーションしてあれはokという発想は危険。

551名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 16:21:46.73ID:BoMqTiWh
住宅供給公社の団地って都営やURと何が違うの?

552名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 17:31:21.42ID:OGm22FOe
>>525
タワマンに住むのに向いてるのは
電車乗って会社勤めしてる人で
朝起きてすぐに歩いて電車乗って
そのまま通勤みたいな
車とかバイクは趣味用の貸しガレ−ジ借りる事だな

553名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 18:54:04.89ID:nd2RedDV
どこかの大企業の社員が「家のローンが 娘がー」とか嘆いているようだが
仕事で何か有ったのかな?

554名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 19:04:16.92ID:AD0Vdbsq
娘が居るなら福原か飛田新地に行ってもらえばいいね!

555名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 19:21:53.09ID:uU0dRwgp
>>552
それさー、住んでる地点からガレージまでちょっと距離あるだけでものすごく不便
敷地内に立体駐車場あるタワマンもあるが、この立体駐車場が自分の車が来るまでイライラする
気軽な足と利便性が無いのはストレス溜まる

車降りたらすぐ玄関てなるとやっぱり平屋か、ガレージハウスかシャッターガレージ車庫付のアパートがいいわ
田舎だろうが賃貸だろうがそっちのがいい

556名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 20:04:55.49ID:OGm22FOe
>>555
みんなお前みたいに車やバイクが趣味じゃないし
そういう人はそういう人向けに物件借りろよ
車なんて1台で充分だし タイヤなら店で交換したらいいだけだし
専用のガレ−ジ借りろよ

557名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 20:06:50.87ID:OGm22FOe
>>555
車とかバイクが趣味なら
そういう人向けの物件買うか
借りろよ 
みんなお前みたいにマニアックじゃないんだよ
そういうマニア向け物件あるぞ

558名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 20:11:52.30ID:OGm22FOe
>>555
普通の人は車でサ−キットとか走らないし
工具なんて自宅に補完せんよ
単車もマニアしか乗らないし
あなたは車とバイクマニア用のマニアックなマンションで
住んだほうがいいよ そういう物件は需要が少ないから
少ないけど

559名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 20:13:04.95ID:oPu8AtGB
>>553
売る資産がある人なんだから放置でよい

560名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 20:47:24.28ID:OGm22FOe
>>525
タワマンの近所に絶対歩いていける
コンビニやス−パ−があるし大丈夫
ス−パ−も自宅に宅配してくれるし

561名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 21:33:30.01ID:/VOkP3uQ
何でそんなに必死の連投してんのよ

562名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 23:25:55.13ID:nd2RedDV
>>559

確かにそうだなw
神戸の製鉄屋よがんばれよwwwwwww

563名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 23:30:14.76ID:oMMyVMcU
>>556-558
基地害臭がすごいなw

564名刺は切らしておりまして2017/10/20(金) 23:43:14.98ID:yEgVrr8f
タワマンなんて荷重を軽くするために強度の低い軽量壁材を使ってるから、遮音性は無いし、経年劣化も激しい。だから年数が経つと物凄い勢いで価格が暴落する。
それに、大都市圏のバブル住宅地のタワマンは、収入に対して無理なローンを組んでる人間が多いから、少し景気が悪くなったり、金利が少し上がっただけでもローン破産が続出する。

破産して競売に出る物件が増えれば値崩れが起きる。その間も管理費滞納額は積みあがっていく。
こうなると価格下落⇔管理費残債累積のスパイラルで売れない空室物件がどんどん増えていく。

空室では管理費は滞納の残債ばかりが積みあがり、実際の徴収額はどんどん少なくなっている。
そもそも、投機目的に買った人間は実際に住んでないから、管理費を滞納しがちだし、人気住宅地のバブル的な高値のタワマンは外国人所有の部屋も多いから、なおさら管理費未納のリスクが高くなる。

管理費を十分に徴収できないと共用部分の維持が難しくなる。
管理費不足が深刻化すると、維持管理に巨額の費用がかかるエレベーターの稼働数がどんどん減っていく。最終的には止めざるを得なくなる。

エレベーターの稼働率が下がるほど上層階の利便性が低下し、低層階以上の勢いで価値が下がっていく。
少しでも損切りをしたい住人が高層階ほど脱出していく。住人減に歯止めがかからなくなる。

多くのタワマンでそう遠くない未来に、管理組合が機能しなくなるところがたくさん出てくる。
管理が放棄され、価格が下落したタワマンには低所得者の不法占拠を防げない。多くのタワマンはスラム化するだろう。

タワマンの管理人室に自治体のケースワーカーの駐在スペースが出来、住人の生活保護の受給窓口になる時代が近いうちにくるかもしれない。

565名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 01:38:15.82ID:mDQHd6C4
>>525
電車通勤してるリーマンには
最高だろ 低層階に住んでたら朝ラッシュで
エレベーターも不要だし
駅直結で雨に濡れず電車に乗るみたいな
東京で一戸建て高くて買えない人は買うだろ

566名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 02:07:30.75ID:OU05bfmQ
>>331
グーグルマップで見たら団地窓側一面に巨大な衛星アンテナが設置されてて異様だわ

567名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 07:47:19.14ID:tF52pSEH
>>564
俺には買えないタワマンなんて破綻するに違いない

ってか?
ダサっ w

568名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 11:01:06.84ID:H+hVuLaj
>>558
東北、北陸ならスタッドレスタイヤ必須。
お店に保管するとお金が掛かるし、自宅に保管するんだが、
マンションだと保管スペースが無かったりする。
スノボの板や釣り具、キャンプ用品もマンションの収納程度じゃ全然入らない。
自転車置き場も各戸1台程度で設計してあるし、子どもの自転車すら置くのが大変だよ。
単身者ならともかく、ファミリーなら全くお勧めする要素はない。

団地はその辺いい加減。共用スペースの廊下になんでも放置してるヤツ多数だからなw
タワマン、団地関わらず、集合住宅のメリットは安いこととか合理性だけなんだわ。
買い手にはそんなことは伝えないけど(マンションが売れなくなるんで)、
不動産屋としてはそう思う。

569名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 11:35:03.80ID:frs9qdKW
>>2 クワマンコ

570名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 12:11:57.54ID:mDQHd6C4
>>568
コンテナルーム借りろよ

571名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 17:01:52.48ID:mDQHd6C4
>>568
東北や北陸の田舎にタワマンなんて
ないでしょ 需要がないだろ 地方県は一戸建て安いし 大きい家建てれるじゃん
タワマンが需要がある県は5大都市ぐらいだろ
なんで田舎は大きい一戸建て安く住めるのにわざわざタワマンで
住まないと駄目なんだよ 

572名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 17:09:31.03ID:qItQN8Yf
田舎と都市部では環境が違う
全く会話が噛み合わないのは
バス便どころか市街化調整区域みたいに、土地の価値が全くない僻地に住んでるカスまで書き込んでいるから

573名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 18:15:18.49ID:5hAxqPIC
>>572
下手すると地価の下がらない東京と、売れない土地だらけの農村漁村しか日本にはないかのように思ってる人もいるな

574名刺は切らしておりまして2017/10/22(日) 01:34:43.51ID:/WvkBt1X
どっちもどっちかなあ。
どっちにも住みたくないという意味で。

575名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!2017/10/22(日) 09:00:50.07ID:YjmCx//b
タワーマンションはいろいろ問題多すぎだが
UR団地とか・・・・・w

何を望んでスラム長屋に住むんだ??

576名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!2017/10/22(日) 09:42:48.69ID:0NhemL/n
日本の場合は戸建が天国かと言えば
全くそんな事もないからな。

住宅事情は総じて悪い

577名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!2017/10/22(日) 09:49:36.41ID:bpYQ6ibu
相対的にマンションより戸建のほうがマシ。

・全方位に窓が付けられるから解放感がある
・上下左右が密着していないから他人に気を使わなくていい
・エレベーター待ちをしなくていいから便利
・断熱性能が高いから冬でも快適
 ↑これは日本のマンションが内断熱、三種換気だからだけど・・・

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