【アパート経営】オーナー29人、レオパレスを提訴 「家賃収入から修繕費を払っているのに建物の修繕が不十分」 修繕費返還を求める ©2ch.net

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1野良ハムスター ★ 転載ダメ©2ch.net2017/08/25(金) 23:57:46.59ID:CAP_USER
アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー29人が29日、サブリース大手の「レオパレス21」(東京都)を相手取り、計1億4743万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約70人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。

原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均7・2%を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は10年、クロスは4〜5年、カーペットは3〜4年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築10年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。

一部オーナーで作るLPオーナー会代表で、原告の前田和彦さんは「目安通りの修繕をほとんど行っておらず不当」と批判。現在の契約形態になった2011年以降の修繕費の返還を求める。

同社の原英俊執行役員は「(文書で示した期間は)あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。

http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html

119名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 18:44:33.31ID:mCTM4T4B
税理士先生が節税を唱えているが猫のBBQをしてるとはw

120名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 15:35:07.44ID:u+1oaFvy
修繕もしないの?ぼったくりじゃん。

121名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 14:29:58.78ID:pWXna7oO
対話は解決策ではない

122名刺は切らしておりまして2017/09/04(月) 14:57:32.82ID:3VmPaIJ/
修繕費払ってるんだからなおしてやれよ

123名刺は切らしておりまして2017/09/05(火) 13:22:13.23ID:YXIhIVlG
空室

124名刺は切らしておりまして2017/09/06(水) 15:05:29.92ID:2HIQGKEc
入居者からクレームがなければ修繕しない

125名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:50:04.95ID:RVxwYmbO
オーナー29人はすごい人数

126名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:54:12.18ID:fYRPTR8m
交流の場として作ったオーナー会が仇になったな
情報交換したら「え?おたくも?」「え?あなたも?」

127名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:02:41.85ID:M5q2d1g6
楽して儲けようとするから騙されるんやで。

128名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:17:58.47ID:1WOwECCw
>>11
ん?うちの会社もやってるが??

129名刺は切らしておりまして2017/09/08(金) 16:30:42.21ID:siA+vWYB
はあ

130名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 16:42:51.62ID:dsb/0uZZ
相談するものやね

131名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 17:12:44.89ID:gOsd8g6y
近所も賃貸がぼんぼこ建っているが
空室多数

132名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 11:08:16.01ID:pZEckcut
世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は?(比較画像)
http://www.mcpzka.shop/891.html

133名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 12:02:59.70ID:P6WkZtHu
修善寺温泉

134名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 15:21:50.96ID:Ek4YnTmj
修繕してくれよー

135名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 18:10:09.26ID:fJnuE9F+
無理やね 修繕なんて曖昧な概念で長期の裁判を戦えるワケがない
連中はこんな事はとっくにお見通しの上でやってんだから

136名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 11:46:17.20ID:dmFu5Bvt
レオパレス21きたねえー

137名刺は切らしておりまして2017/09/14(木) 12:26:21.24ID:6v+ACy44
修繕しないレオパレス

138名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 11:14:10.24ID:qaeQGu7I
まだ修繕の必要はありません

139名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 12:14:50.42ID:LGt8+iA/

140名刺は切らしておりまして2017/09/16(土) 10:29:16.84ID:JSjEbu5s
ドロンジョサマー ワルサー グロッキー

141名刺は切らしておりまして2017/09/17(日) 17:02:09.72ID:itBkpBcN
修繕をしっかりやつ てくれよん

142名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 18:03:37.26ID:pGmpDT1N
修繕を指摘しても悪びれる様子がない

143名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 01:14:00.78ID:oUu7pokN
オーナーがこれだけ修繕費払ってるなら、
借り主は修繕費や退去費用払わなくていいな

144名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 17:14:07.78ID:sXAgUfne
家賃に含まれてるんだから修繕して

145名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 16:07:39.60ID:UZxHbieP
物価より実質賃金が安いので与党は敗北

146名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 19:18:55.92ID:/1Npjd/x
>>21
これ
絶対貼られると思った

147名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 19:24:37.58ID:prTNjMEM
山口二郎‏ @260yamaguchi 8時間8時間前
その他
臨時国会:所信表明直後に解散で調整 異例の質疑なし - 毎日新聞 https://mainichi.jp/senkyo/articles/20170920/k00/00m/010/163000c
こんなバカな話があるか。総理の演説だけで野党に質問させないというのは、議会政治
の否定、独裁である。安倍首相の思うが儘に権力を与えてよいのかが問われる選挙とな
る。

フランコーネ‏ @tatsujpn 10時間10時間前
その他
社会保障の財源は無いのに選挙や軍事費や安倍友に配る財源だけは無尽蔵に有る安倍
政権を支持するなんて愚か過ぎる。『安倍さんは強か』なんて冗談じゃない!馬鹿に
されてるのに更に貢ぐ国民がどうかしてる。

Siam Cat_036‏ @SiamCat3 9月18日
その他
これでもまだ騙されますか?
@13年参院選「アベノミクス解散」→特定秘密保護法
A14年衆院選「消費増税延期」→安保法制
B16年参院選「消費増税再延期」→憲法改正(準備)、共謀罪(17年施行)
C17年国会冒頭解散「消費税10%使途変更」?→森友加計問題潰し&憲法改正(予定)

148名刺は切らしておりまして2017/09/21(木) 18:13:41.92ID:SYVp+GQt
修繕してやれや。
みえないとこもやってやれや

149名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 14:47:15.72ID:PmYkxGIq
壁から粉ふいてるぞ

150名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 15:13:38.24ID:TwakHLOa
普通に考えれば「詐欺」以外の何ものでもないんだろうねw

151名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:34:13.09ID:fqREJnGn
ウインウインの関係づくりをしない企業

152名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:52:06.89ID:Kchfdc1P
   田 母 神 何 と か っ て 、 ア ホ と ち ゃ う か


太平洋岸、サーファー、サーフボード販売店などが激減、。海が汚染されているから。
TLを眺めていると田母神何とかって、原発停止にともない燃料費の高騰を心配している。アホとちゃうか、。
https://twitter.com/terry_a1/status/191328368740925441
御前崎のサーファーはハゲと白血病が多いと…原発事故前までサーファーをしていた夫談です。
https://twitter.com/naturalsafelife/status/183882061835276289
浜岡原発のすぐそばなんだけど、サーファーに癌がいっぱい出てる。
https://twitter.com/barry_sheene/status/106396136289484801
癌で死ぬサーファーが多いのは、汚染水の上を波乗りしてたからだったのかと震災後に気づいた。
冬でも海水が温かいのでサーファーが集まるって、そりゃ原発で温められた海水なんだよ
https://twitter.com/zodiac0088/status/210341461558964224
昨日は茅ヶ崎のドクターも参加してくれた。
彼の仲間の放射線技師達は海に入ってるサーファー達の身を案じてるとのこと。
今回は凄まじい海洋汚染だから。
https://twitter.com/taisukesupreme/status/158070257649598465
これだけ海洋汚染厳しいのにサーフィン雑誌が特集くまないのは、異常じゃない。
サーファーのどなたか汚染測定とか脱原発活動している人教えてください。
https://twitter.com/kani36/status/147310206756458496
もともと付近に多発する癌や白血病や各種障害を隠蔽してるって噂はあったしね。
サーファーの間でも背骨が曲がってる魚が泳いでるって有名だったよ。・・・
https://twitter.com/831de5/status/139709835271868416
千葉のトッププロサーファー田中譲氏が、
最近寒さから心筋梗塞で亡くなるサーファーが多いとして、
サーフィンの前には必ず入念な準備運動をするよう呼びかけ
https://twitter.com/kenshimada/status/428552162705014785


「私は放射能に感謝の気持ちを送ります。ありがとう・・・」安倍昭恵
https://twitter.com/HON5437/status/882117283757178880

153名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:57:09.96ID:1LRiVTJO
TVCM消えた

154名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 18:18:46.68ID:Mfvhtjiv
レオパの
中古アパート売り物件多数
ワロタww

155名刺は切らしておりまして2017/09/24(日) 17:51:53.42ID:GkkG5tc6
厳しい経営

156名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:15:23.24ID:MW3Jr6x7
オーナーが借金返せなくなったら下取りして修繕して売却。

157名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:34:34.23ID:i/2aThAf
レオパレスのビジネスモデルが誰を食い物にするのか
よく考えるのだな馬鹿大家どもよ

158名刺は切らしておりまして2017/09/26(火) 14:24:00.38ID:CM7f2MhC
借金だらけなら節税ということになる

159名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 16:18:05.54ID:ViUMdg1j
入居者が予定以下だから赤字で修繕できない

160名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 21:43:43.71ID:4D6ytWs+
本来大家ってのは家賃の取り立てまで含めて大家なんだよ
それを人にやらせといてドヤ顔で文句言うなよ 
人に頼るってのはそういう事なんだよ

161名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 22:14:22.98ID:aUeO0DeY
>>154
>中古アパート売り物件多数
大東建託、東建、レオパなどのサブリースアパートの中古はどんなに安くても買ってはだめ。
住設機器がたとえ一流メーカー製でもサブリース屋の独自型番だから補修部品を売ってもらえない
たとえ都市ガス地域でも割高なサブリース屋の関連プロパンガス強制

162名刺は切らしておりまして2017/09/28(木) 07:39:58.35ID:8SRNVXAo
高卒駄菓子屋 鬼沢さんに 栄光あれ!

163名刺は切らしておりまして2017/09/28(木) 12:07:13.01ID:XsdedsBX
オーガズムの瞬間、女性はこんな表情をしている(画像集)
http://hotphoto.nufszone.com/28.html

164名刺は切らしておりまして2017/09/29(金) 11:36:16.11ID:QFOG9Wa5
洗濯機ボロボロ

165名刺は切らしておりまして2017/09/30(土) 14:09:48.32ID:ui46wZH3
エアコンボロボロ

166名刺は切らしておりまして2017/09/30(土) 14:51:42.35ID:2CVsWGkK
目安とは平均的と読み替えてもいいのではないか
となると一軒も目安どおりの修繕を行っていないなら
平均とは天と地ほどの乖離がある

167名刺は切らしておりまして2017/10/02(月) 20:31:34.27ID:rAkl76+h
ひどい会社

168名刺は切らしておりまして2017/10/12(木) 06:41:41.33ID:WtxZs11v
☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日(日)の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆

169名刺は切らしておりまして2017/10/21(土) 23:43:58.37ID:HmZpfqC5
選挙が終わったタイミングで株の空売りをすれば儲かりそう

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