【アパート経営】オーナー２９人、レオパレスを提訴　「家賃収入から修繕費を払っているのに建物の修繕が不十分」　修繕費返還を求める　©2ch.net

**野良ハムスター ★ 転載ダメ©2ch.net** · 2017/08/25(金) 23:57:46.59

アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー２９人が２９日、サブリース大手の「レオパレス２１」（東京都）を相手取り、計１億４７４３万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約７０人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。

原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均７・２％を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は１０年、クロスは４～５年、カーペットは３～４年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築１０年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。

一部オーナーで作るＬＰオーナー会代表で、原告の前田和彦さんは「目安通りの修繕をほとんど行っておらず不当」と批判。現在の契約形態になった２０１１年以降の修繕費の返還を求める。

同社の原英俊執行役員は「（文書で示した期間は）あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。

http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/25(金) 23:59:42.62

ケイン小杉です。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:02:07.38

［北へ。］
　　風祭（けあふりぃ）、青木（蒼き月の夜）、愛田耕作、逮捕、左京達也、エンゼルのマスター
［風雨来記］
　　相馬轍、森岡隆幸、免職、おやじライダー
［お嬢様特急］
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［慟哭…そして］
　　神田川　国昭、柴田桂教諭
［センチメンタル２］
　　東芝　竹ノ内誠、置鮎　龍太郎　先生　山本紅一、安達純　教師、岩本健先輩竹野内　豊
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http://raido.moe/staff/dc/dc_sentimental_graffiti_2.html
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http://chibarei.blog.jp/gsl/dc/sengra2/sengra2.html
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　　Λ__Λ
　(　´∀ ` )
（　 O┬O　離すと更新
◎-ヽJ┴◎

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:02:15.81

夢中～でがんばる君へ～エルボー♪

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:06:51.79

大東建託

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:11:02.37

強欲な老害が騙されただけ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:17:54.09

地面師と同じようなやつらだもん。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:19:33.40

面倒くさいから丸投げしたんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:22:53.07

FUJIWARA最低だな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:27:35.67

2chによって防音対策が最強になったアパート会社

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:29:21.35

なぜ国はサブリース商法野放しにしてきたのだろうか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:43:16.08

＞空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約
ちょっとそれも虫が良すぎるよ。横浜ですが、北隣のアパート棟なんて、
3/6 部屋しか借り手がいないみたいだし（不動産会社の所有だとか）。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:50:11.51

>>12　
実際はアパート建てる前にレオパレスが話持ってきてるんでしょ
あんたが金出して建てたアパートの運営はヲラするぜって
じゃなきゃ同じ様な間取りのものにならないでしょ
入居者が少ないってのはレオパレス側の宣伝不足と見通しの甘さが原因なんだから自業自得

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:52:08.98

>>1
レオ側は、あくまで目安というが、３～４年が目安なのに、
１０年で一度もないのなら、明らかに目安を無視した義務違反だろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 00:56:38.82

>>14
債務不履行っぽいよね、だって社会通念上一定スパンで行うべき修繕やってないんだもん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:06:45.28

レオパレスってほとんど1Kだよね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:13:38.91

>>11
合法だから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:22:11.63

すずちゃんピ～ンチ！

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:29:44.52

馬鹿だなぁ……サブリースってのは、不動産投資じゃなく、小金持ちから合法的に土地や金を奪い取るためのシステムだよ？
ネットワーク商法とかHYIPと呼んでも、マルチ紛い商法はネズミ講なんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:32:11.71

どうせその「目安」とやらより早く修繕した事例なんかないだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:37:38.97

レオパレスだろ仕方がない
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:37:44.51

オレパラダイスにはならない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:38:58.98

レオパレスって、稼ぐだけ稼いで後は逃げ出すつもりじゃないかって前々から噂あったよね
修繕メンテナンス手付かずとか、やっぱ言われてたとおりかってとこ？
裁判は時間稼ぎで、蓋を開けたら資産ほとんど残ってませんとかになってそうｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:42:47.95

全部経営者と営業マンの給料にしてしまったので会社にはお金ありませーん。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:45:18.41

上の人午前1から洗濯で
寝れない。メラメラ殺意の波動。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 01:47:05.11

>>23
大東の多田はんは既に会社売って逃げてるがｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 02:10:15.51

このモデルはわりと長くもったと思う
破綻はもっと早いと思ってたんだけどね
もっとも、まだしばらくは保つんだと思うけど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 02:17:22.44

部屋借りてた3ヶ月間、苦情の文書が隔週でポストに入ってきた
ウチへの苦情じゃないんだけど、みんな頻繁に管理会社へ連絡してんだなーと怖くなった

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 02:18:04.06

このねずみ講いつまで続くんだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 02:22:52.94

レオパレス建ててる所みたけど、
軽量鉄骨だと思ってたが実際は木造なんだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 02:44:31.45

契約通りにやったら会社の利益減らすしかないね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 03:11:59.04

レオパが建てると断熱材は使わず壁紙は1メートル200円の安物、エアコンなど家電は型遅れ。
リフォームはやらず退去者に請求。
昔からでCMで田舎者を釣り高額請求。
リフォームの仕事してれば大体の人は知っている。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 04:13:23.29

雨戸の無いアパートの物件は要注意だな。

大家が建設費をケチっているし、防災設備もケチっている可能性がある。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 04:22:30.55

>>33
大家が建てたなら仕方ないがレオパが建てる物件は契約した大工だから手抜きしかない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 04:25:24.40

分社化倒産

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 05:01:37.03

【家賃保証】「倒産するかもと言われ情けで家賃減額」　レオパレス２１、賃貸オーナーが集団提訴
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1490702009/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 05:25:21.13

まぁレオパだもんね
仕方ないよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:01:53.50

大東建託がアパートのペンキ塗装補修に４００万円かかると言うので払ったが
他所の業者なら、その半分で施工してくれたらしい。
大東建託ってボッタクリの会社なんか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:26:46.51

>>38
その額だとシーリング込みじゃねーの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:27:32.64

>>10
何いってるんだこいつ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:37:48.83

>>38
中抜きされてるよ
業者直接のが交渉しやすいし安くなる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:49:11.03

テレビCMやってる会社ほどやってることがえげつない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:49:22.45

>>38
大東の下請けの指定業者に１００万で発注ってとこかなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:50:14.66

>>41
それやるとサブリース契約打ち切り

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 06:55:11.10

>>44
マジかよ
借り主が保護されやすいから無茶苦茶だなw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:06:08.53

>>45
サブリース打ち切りになると
設備自体、特殊規格だから
市販品を入れれないという
そのためにすごいコストがかかるから
保証家賃値下げにしてもリフォームにしても言いなりにならざるを得ない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:09:26.38

>>39
シーリング補修せずに外壁塗装する
会社なんてあるのか？

クラックを直さずそのまま塗装する業者は多いけどねｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:12:22.34

パナホームや大和ハウスなら
大手だから大丈夫？
自分で大家なんて怖くて出来ない。
すべてお任せが安心でくるから。
レオパや大東はダメですか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:16:11.19

>>46
なるほろ
東建の自社工場とか最たるものやね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:19:20.57

>>48
大手ハウスメーカー通しだと高くなる傾向だと思うけど
中小の管理会社やゼネコン通しのがそれなりでやってくれそう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:19:25.47

レオパレスのオーナーなんてバカだからいいじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:20:41.40

ざまあとしか言いようがない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:21:27.54

>>48
大東最高だよ！オススメ！

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:26:05.36

>>53
いやいやいやwww

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:36:47.74

2019年に不況が来ると思ったら
地方はもう不況が来てるな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 07:41:32.56

この契約のキモは法人契約だから大家個人には消費契約法の恩恵を受けないってところ。
つまり「説明を聞いてない」or「聞いてた説明と異なる」から即解約とかできない仕組みになっている。
個人側を救済する仕組みになっていないのね。
これはコンビニオーナーのフランチャイズ契約と同根の法制度上の不備。

回避するには大家側が組合を作って、組合vs企業、もしくは社団法人vs企業の仕組みに
持ち込むしかない。
なんにせよ、個人も自衛の時代だわな。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 08:27:17.31

目安じゃないだろｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:26:17.27

>>56
フランチャイズオーナーの本部搾取とかサブリースとか契約者個人に
ものすごい不利な悪徳商法放置してるのはなぜなのだろう。
消費者庁仕事しろよって話。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:50:38.71

アパートは立地条件だから畑売ってこづかいにしたほうがいいよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:50:54.23

そのくせ置いてあった家具等の跡がカーペットについていると
引っ越す住人から金を取るクソ会社

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:52:39.40

オーナー達は騙されてるんだろうねぇ…
不労所得どころか死ぬまで裁判じゃん…レオパレス21って極悪だね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:56:59.87

>>58
消費者じゃない
儲けようと契約するんだから事業主の自覚を持て
って言う話

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 10:57:53.78

修繕費勘定で集めた金を流用してたなら問題になってくるが
物件を個別に見て修繕してるって反論は筋が通ってると思う。
ともかく金の流れを見ないとね。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 11:10:21.65

羽生の空アパートとかひどいからな
中国人も住み着く

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 11:22:09.12

>>62
消費者保護を回避させた脱法行為そのもので、
実質的に消費者なのだけどな。偽装請負労働に対処しない仕組みと
まったく同じなので大問題。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 12:36:49.36

目安は目安であって目安ではない
こういうことですね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 13:03:28.09

俺大家やってるけどサブリースは
絶対やらない
何でも人任せの間抜けな大家はかもられるだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 13:05:22.52

>>47
今の専属の下請けはほとんどやらない。
捨てる様な上塗りを持ってきてゴテゴテに2～3回塗って終わり。
仕上がりに拘りは無く塗った事が重視されるだけ。
金額も一般的な塗装屋の2～3倍となりボッタクリ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 13:07:34.87

>>48
大手ほど手抜きとビックマウスなサービストーク。
錆び取りもちゃんとやらない、中塗りもしない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 15:02:43.77

不動産投資（上物）はダメだと何度言ったら・・・
建物は経年劣化して修繕費が膨大にかかってくる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 15:05:26.45

>>63
保険会社じゃあるまいし、修理費勘定をおく義務はないだろ
会社の運営資金に使いこもうが勝手

定額を取って会社の裁量で修繕させるというシステム自体に問題がある
レオパが修繕したがらないのは当たり前

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 15:07:44.03

>>65
バカなのか？ w

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 15:38:13.63

>>67
その通り　内装や外装の一部位自分でやらないと

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:16:00.28

レオパレス「じゃあサブリース契約解除しようか？客集めから集金、清掃、修繕まで全部オーナーがやってね」

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:39:51.46

>>71

分譲マンションみたいに、積立金にして
アパート毎に独立決算にしたら、問題はないが
レオパが儲からないか。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:45:13.30

ズタズタのボロボロになって初めて
修繕するかってなるんだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:46:14.17

でも一定収入は保証されてるんでしょ
サブリースの契約を上げろってこと？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:49:36.82

契約した定期メンテを実行していないなら、契約不履行だし、
不履行分を返金しないならただの詐欺システムｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 16:56:06.34

ぱーふぃくと、ぼでぃ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:03:16.47

レオパは他物件に転居させることも可能だから
不人気物件のオーナーが最後は契約どうなるんだろうって話かな
ちなみにクロス、カーテンは変えないけど、入居者の動産保険が独自にあるのと
カーペットは家具家電付きに関わることだね
その辺を考慮に入れた方がいい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:06:45.91

無くなったら困る個人資産を
他人の書いた契約書で預けたらいけない
これだけ守れば大抵の不幸は防げる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:13:27.57

>>80

空室に関係なく家賃収入を保証する契約なのｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:18:33.26

サラリーマンがやみくもにアパート経営してはならない　それは地獄への一丁目

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:22:07.56

最近では「相続税対策」として何も知らない地主に売りつけるから、たちが悪い
子や孫に莫大な負債を残すだけなのにな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:27:49.03

うちのレオパはオウムがきて大変やった
コスモクリーナーつけられたｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:34:23.15

オーナーには気の毒だが、笑ってしまう
これだけ悪いウワサしか聞かない企業が大手を振って今も商売してんだからな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:44:20.89

損してるオーナーもいれば
そうでないオーナーもいるというだけの話だ
ビジネスなんだから当たり前だろう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:51:11.44

>>77, >>82
> 空室に関係なく家賃収入を保証する契約なのｗ
マジで言ってるならまずは
サブリース契約罠
とかでググることをお勧めする
たいていの契約は収入は保証するけど「収入額」まで保証してる訳じゃない
https://akicomp.com/move/sublease_demerit/

本質的な問題として通常貸し手と借り手なら借り手のの方が弱いから法的に保護されてる（賃貸アパートとか）
しかしサブリース契約は素人の貸し手から海千山千の大東○託とかが借り手になる
ボロくなったら契約解除できる契約がほとんどでしかも大東○託は契約解除してもほとんど腹は痛まんが貸し手の素人にはボロいアパートだけが残ってしまう
この状態でも法的には大東○託側が保護対象になってしまう
まともな頭持ってたら関わっちゃダメ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 17:51:25.89

また目安とかいい加減な。
金を払ってるんだから、どんな状況であれ修繕しろよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 18:10:14.98

>>56
そんなあからさまな契約って民法90条公序良俗に反しないのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 20:16:34.47

サブリースは業者側が賃貸人。つまり業者側が弱者の立場で法律で守られる。どうだい恐ろしいだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 20:23:26.04

日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日　渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目　菅野完さん日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?"　「日本会議の研究」の著者　菅野完氏　日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President　森友学園理事長　籠池泰典氏　日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

(全録)加計学園問題　前川前文科次官が会見1　2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8

(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる　2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power　元経産省官僚　古賀茂明氏　日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

中川郁子　“路チュー”不倫相手と再デート！　本誌記者にも「チューしましょうか？」【デート現場動画を公開】デイリー新潮　2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開　警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手　デイリー新潮　2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声　デイリー新潮　2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声　デイリー新潮　2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉　さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士　デイリー新潮　2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒…　「豊田真由子」代議士の絶叫暴行　デイリー新潮　2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4

【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官　記者会見　日本記者クラブ（2017年6月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場　デイリー新潮　2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画　デイリー新潮　2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 20:32:49.03

>>91
賃借人でそ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 22:06:38.81

あんなチンケなアパートが30年持つのかね
アパートは借入がなくなってから勝負よ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 22:06:39.39

あんなチンケなアパートが30年持つのかね
アパートは借入がなくなってから勝負よ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 22:23:03.82

>>91
いや、労働者と企業が対等であるのと同様に、賃貸人と賃借人は対等だ。
対等ではないのはconsumerとbusinessとの関係だけ。
しかも、ごく特定の取引についてのみconsumerはconsumer law によりprotectされているのが、
事実上の世界標準であるイギリスの制度だ。
オーナーはbusinessだし、賃貸人と賃借人間でequity of the lawが崩れることはない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 22:27:08.67

>>56
お前はアホか？
レオパレスが個人経営なら、個人対個人だろｗ
equity of the lawは根幹中の根幹だ。
consumer law　によりprotectされるのは、例外中の例外だ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 22:28:31.47

レオパの火消しでもいるのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/26(土) 23:35:45.25

>>98
少なくともルー大柴はいるな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 01:15:21.08

>>99
もう明らかに香ばしい文章で自爆にしか見えないよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 03:06:57.77

http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h26/image/n4102010.png

2030年　人口1割減　高齢者32％
2040年　人口2割減　高齢者36％
2050年　人口3割減　高齢者39％

日本終わってるから安定したアパート経営なんて無理

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 05:43:51.00

ｻﾌﾞﾘｰｽはオーナーから搾取するしくみ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 05:54:29.29

>>2
センチェリー２１～♪

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 07:25:10.98

レオパレスが地方から撤退し始めてるもんなぁ
都市部しか不動産はキツくなるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 11:47:05.52

オーナーになったバカが悪い。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 16:08:04.10

>>72
スレの流れを見ると大家が消費者感覚でいる事が根本的な問題だな。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 17:43:37.73

修繕については消費者だけどね大家

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 18:41:40.75

アホなのか？
事業用物件の修繕を事業者同士が契約することの
どこがcosumer contractなんだ？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/27(日) 18:56:36.16

事業者同士なら契約関係ないよ！
こうですか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/28(月) 07:22:30.72

ｻﾌﾞﾘｰｽは蟻地獄のようですねw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/29(火) 11:41:27.42

欲張るから詐欺にあう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/29(火) 15:15:01.10

やくざ相手なので破防法で

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/30(水) 15:59:06.84

修繕してやれや

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/31(木) 07:20:02.69

田舎の小金もちのジジババに事業者の自覚とかあるわけないだろ
確定申告だってやってるか微妙なとこなのに

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/31(木) 19:58:16.97

確定申告くらいはしてるやろ税理士のかもになってるが

**名刺は切らしておりまして** · 2017/08/31(木) 20:05:46.40

+++++++++++++++++++++++

言論が弾圧される！

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　← 民主主義の崩壊

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが自民案
の真の恐さは21条など言論の自由を奪うこと

自民の憲法改正案が通ると政府批判した
だけで逮捕されるぞ。独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで自民党は国民に基本的人権
は必要ないと怖いことを平気で言っている

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく憲法改正で人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊する

http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489

↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員は国民を騙す道具。

https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674

↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定

+++++++++++++++++++++

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/01(金) 08:33:40.16

レオパレスは電気や電話の配線が他では見られないレベルの手抜き。
電線の処理をせずにロール芯に巻いたまま使ってるとかならかわいいもので
集中管理盤から辿ってもどこで配線が分かれているのか見つけられないレベル。
どうみてもメンテナンスとか意識して造ってない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/01(金) 09:51:44.47

　　　　　　　　　　　　ミ　サ　イ　ル　攻　撃

最初に不審な自殺者が出たのが1986年７月、二人の航空自衛隊パイロットだった、
そしてつづいて同年9月12日14日と航空自衛隊員が二人自殺する、
（これを皮切りに謎の自殺数増加がはじまる）
そのうちの一人（12日死亡）が友人に預けていた二枚の写真があるのだが、
一枚は7月に自殺した同僚二人の写真（a）である。
そしてもう一枚の写真（b）が暗い倉庫内（建造物にはモザイクをいれた）の写真だがこれはなんなのか？
なぜこの2枚の写真を何の説明もなく他人に預けたのだろうか？

「資料１」の右はじ部分まくれあがってるような部分があるがそこにオレンジと黒の色が見えるが、
123便に使用されている塗料は白黒赤だけであり、「オレンジ色」は一切使われていないという。

事故当時のニュース映像で日航側の事故調査員が金属片を回収しようとして証拠隠滅の容疑で自衛官に連行されたが、
自衛官がなぜ連行なんかしてるのか関係者の間で疑問だった、その後この映像は一切流れることはなかった。
このとき調査員の回収しようとした金属片も日航機には使用されていないはずの「オレンジ色」の破片だった…

ここで一番下の写真を見ていただきたい、
自衛隊の採用している二種類の鮮やかな「オレンジ色」のミサイル照準訓練用の小型標的機である…
https://plaza.rakuten.co.jp/topsecretx/diary/200802230000/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/01(金) 18:44:33.31

税理士先生が節税を唱えているが猫のBBQをしてるとはw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/02(土) 15:35:07.44

修繕もしないの？ぼったくりじゃん。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/03(日) 14:29:58.78

対話は解決策ではない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/04(月) 14:57:32.82

修繕費払ってるんだからなおしてやれよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/05(火) 13:22:13.23

空室

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/06(水) 15:05:29.92

入居者からクレームがなければ修繕しない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/07(木) 07:50:04.95

オーナー29人はすごい人数

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/07(木) 07:54:12.18

交流の場として作ったオーナー会が仇になったな
情報交換したら「え？おたくも？」「え？あなたも？」

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/07(木) 08:02:41.85

楽して儲けようとするから騙されるんやで。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/07(木) 08:17:58.47

>>11
ん？うちの会社もやってるが？？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/08(金) 16:30:42.21

はあ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/09(土) 16:42:51.62

相談するものやね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/09(土) 17:12:44.89

近所も賃貸がぼんぼこ建っているが
空室多数

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/10(日) 11:08:16.01

世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は？（比較画像）
http://www.mcpzka.shop/891.html

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/10(日) 12:02:59.70

修善寺温泉

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/11(月) 15:21:50.96

修繕してくれよー

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/11(月) 18:10:09.26

無理やね　修繕なんて曖昧な概念で長期の裁判を戦えるワケがない
連中はこんな事はとっくにお見通しの上でやってんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/12(火) 11:46:17.20

ﾚｵﾊﾟﾚｽ21きたねえー

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/14(木) 12:26:21.24

修繕しないレオパレス

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/15(金) 11:14:10.24

まだ修繕の必要はありません

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/15(金) 12:14:50.42

http://u.kzho.net/f/12040.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/16(土) 10:29:16.84

ﾄﾞﾛﾝｼﾞｮｻﾏｰﾜﾙｻｰｸﾞﾛｯｷｰ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/17(日) 17:02:09.72

修繕をしっかりやつてくれよん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/18(月) 18:03:37.26

修繕を指摘しても悪びれる様子がない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/19(火) 01:14:00.78

オーナーがこれだけ修繕費払ってるなら、
借り主は修繕費や退去費用払わなくていいな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/19(火) 17:14:07.78

家賃に含まれてるんだから修繕して

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/20(水) 16:07:39.60

物価より実質賃金が安いので与党は敗北

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/20(水) 19:18:55.92

>>21
これ
絶対貼られると思った

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/20(水) 19:24:37.58

山口二郎‏ @260yamaguchi 8時間8時間前
その他
臨時国会：所信表明直後に解散で調整　異例の質疑なし - 毎日新聞 https://mainichi.jp/senkyo/articles/20170920/k00/00m/010/163000c …
こんなバカな話があるか。総理の演説だけで野党に質問させないというのは、議会政治
の否定、独裁である。安倍首相の思うが儘に権力を与えてよいのかが問われる選挙とな
る。

フランコーネ‏ @tatsujpn 10時間10時間前
その他
社会保障の財源は無いのに選挙や軍事費や安倍友に配る財源だけは無尽蔵に有る安倍
政権を支持するなんて愚か過ぎる。『安倍さんは強か』なんて冗談じゃない！馬鹿に
されてるのに更に貢ぐ国民がどうかしてる。

Siam Cat_036‏ @SiamCat3 9月18日
その他
これでもまだ騙されますか？
①13年参院選「アベノミクス解散」→特定秘密保護法
②14年衆院選「消費増税延期」→安保法制
③16年参院選「消費増税再延期」→憲法改正（準備）、共謀罪（17年施行）
④17年国会冒頭解散「消費税10％使途変更」？→森友加計問題潰し＆憲法改正（予定）

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/21(木) 18:13:41.92

修繕してやれや。
みえないとこもやってやれや

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/22(金) 14:47:15.72

壁から粉ふいてるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/22(金) 15:13:38.24

普通に考えれば「詐欺」以外の何ものでもないんだろうねｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/23(土) 17:34:13.09

ウインウインの関係づくりをしない企業

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/23(土) 17:52:06.89

　　　田　母　神　何　と　か　っ　て　、　ア　ホ　と　ち　ゃ　う　か

太平洋岸、サーファー、サーフボード販売店などが激減、。海が汚染されているから。
ＴＬを眺めていると田母神何とかって、原発停止にともない燃料費の高騰を心配している。アホとちゃうか、。
https://twitter.com/terry_a1/status/191328368740925441
御前崎のサーファーはハゲと白血病が多いと…原発事故前までサーファーをしていた夫談です。
https://twitter.com/naturalsafelife/status/183882061835276289
浜岡原発のすぐそばなんだけど、サーファーに癌がいっぱい出てる。
https://twitter.com/barry_sheene/status/106396136289484801
癌で死ぬサーファーが多いのは、汚染水の上を波乗りしてたからだったのかと震災後に気づいた。
冬でも海水が温かいのでサーファーが集まるって、そりゃ原発で温められた海水なんだよ
https://twitter.com/zodiac0088/status/210341461558964224
昨日は茅ヶ崎のドクターも参加してくれた。
彼の仲間の放射線技師達は海に入ってるサーファー達の身を案じてるとのこと。
今回は凄まじい海洋汚染だから。
https://twitter.com/taisukesupreme/status/158070257649598465
これだけ海洋汚染厳しいのにサーフィン雑誌が特集くまないのは、異常じゃない。
サーファーのどなたか汚染測定とか脱原発活動している人教えてください。
https://twitter.com/kani36/status/147310206756458496
もともと付近に多発する癌や白血病や各種障害を隠蔽してるって噂はあったしね。
サーファーの間でも背骨が曲がってる魚が泳いでるって有名だったよ。・・・
https://twitter.com/831de5/status/139709835271868416
千葉のトッププロサーファー田中譲氏が、
最近寒さから心筋梗塞で亡くなるサーファーが多いとして、
サーフィンの前には必ず入念な準備運動をするよう呼びかけ
https://twitter.com/kenshimada/status/428552162705014785

「私は放射能に感謝の気持ちを送ります。ありがとう・・・」安倍昭恵
https://twitter.com/HON5437/status/882117283757178880

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/23(土) 17:57:09.96

ＴＶＣＭ消えた

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/23(土) 18:18:46.68

レオパの
中古アパート売り物件多数
ワロタww

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/24(日) 17:51:53.42

厳しい経営

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/25(月) 16:15:23.24

オーナーが借金返せなくなったら下取りして修繕して売却。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/25(月) 16:34:34.23

レオパレスのビジネスモデルが誰を食い物にするのか
よく考えるのだな馬鹿大家どもよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/26(火) 14:24:00.38

借金だらけなら節税ということになる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/27(水) 16:18:05.54

入居者が予定以下だから赤字で修繕できない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/27(水) 21:43:43.71

本来大家ってのは家賃の取り立てまで含めて大家なんだよ
それを人にやらせといてドヤ顔で文句言うなよ　
人に頼るってのはそういう事なんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/27(水) 22:14:22.98

>>154
>中古アパート売り物件多数
大東建託、東建、レオパなどのサブリースアパートの中古はどんなに安くても買ってはだめ。
住設機器がたとえ一流メーカー製でもサブリース屋の独自型番だから補修部品を売ってもらえない
たとえ都市ガス地域でも割高なサブリース屋の関連プロパンガス強制

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/28(木) 07:39:58.35

高卒駄菓子屋　鬼沢さんに　栄光あれ！

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/28(木) 12:07:13.01

オーガズムの瞬間、女性はこんな表情をしている（画像集）
http://hotphoto.nufszone.com/28.html

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/29(金) 11:36:16.11

洗濯機ボロボロ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/30(土) 14:09:48.32

エアコンボロボロ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/09/30(土) 14:51:42.35

目安とは平均的と読み替えてもいいのではないか
となると一軒も目安どおりの修繕を行っていないなら
平均とは天と地ほどの乖離がある

**名刺は切らしておりまして** · 2017/10/02(月) 20:31:34.27

ひどい会社

**名刺は切らしておりまして** · 2017/10/12(木) 06:41:41.33

☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日（日）の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆

**名刺は切らしておりまして** · 2017/10/21(土) 23:43:58.37

選挙が終わったタイミングで株の空売りをすれば儲かりそう