アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー２９人が２９日、サブリース大手の「レオパレス２１」（東京都）を相手取り、計１億４７４３万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約７０人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。
原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均７・２％を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は１０年、クロスは４～５年、カーペットは３～４年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築１０年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。
一部オーナーで作るＬＰオーナー会代表で、原告の前田和彦さんは「目安通りの修繕をほとんど行っておらず不当」と批判。現在の契約形態になった２０１１年以降の修繕費の返還を求める。
同社の原英俊執行役員は「（文書で示した期間は）あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。
http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html 0119名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 18:44:33.31ID:mCTM4T4B
税理士先生が節税を唱えているが猫のBBQをしてるとはw
0120名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 15:35:07.44ID:u+1oaFvy
修繕もしないの？ぼったくりじゃん。
0121名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 14:29:58.78ID:pWXna7oO
対話は解決策ではない
0122名刺は切らしておりまして2017/09/04(月) 14:57:32.82ID:3VmPaIJ/
修繕費払ってるんだからなおしてやれよ
0123名刺は切らしておりまして2017/09/05(火) 13:22:13.23ID:YXIhIVlG
空室
0124名刺は切らしておりまして2017/09/06(水) 15:05:29.92ID:2HIQGKEc
入居者からクレームがなければ修繕しない
0125名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:50:04.95ID:RVxwYmbO
オーナー29人はすごい人数
交流の場として作ったオーナー会が仇になったな
情報交換したら「え？おたくも？」「え？あなたも？」
0127名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:02:41.85ID:M5q2d1g6
楽して儲けようとするから騙されるんやで。
0128名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:17:58.47ID:1WOwECCw
0129名刺は切らしておりまして2017/09/08(金) 16:30:42.21ID:siA+vWYB
はあ
0130名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 16:42:51.62ID:dsb/0uZZ
相談するものやね
0132名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 11:08:16.01ID:pZEckcut
0133名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 12:02:59.70ID:P6WkZtHu
修善寺温泉
0134名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 15:21:50.96ID:Ek4YnTmj
修繕してくれよー
0135名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 18:10:09.26ID:fJnuE9F+
無理やね 修繕なんて曖昧な概念で長期の裁判を戦えるワケがない
連中はこんな事はとっくにお見通しの上でやってんだから
0136名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 11:46:17.20ID:dmFu5Bvt
ﾚｵﾊﾟﾚｽ21きたねえー
0137名刺は切らしておりまして2017/09/14(木) 12:26:21.24ID:6v+ACy44
修繕しないレオパレス
0138名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 11:14:10.24ID:qaeQGu7I
まだ修繕の必要はありません
0139名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 12:14:50.42ID:LGt8+iA/
0140名刺は切らしておりまして2017/09/16(土) 10:29:16.84ID:JSjEbu5s
ﾄﾞﾛﾝｼﾞｮｻﾏｰ ﾜﾙｻｰ ｸﾞﾛｯｷｰ
0141名刺は切らしておりまして2017/09/17(日) 17:02:09.72ID:itBkpBcN
修繕をしっかりやつ てくれよん
0142名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 18:03:37.26ID:pGmpDT1N
修繕を指摘しても悪びれる様子がない
オーナーがこれだけ修繕費払ってるなら、
借り主は修繕費や退去費用払わなくていいな
0144名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 17:14:07.78ID:sXAgUfne
家賃に含まれてるんだから修繕して
0145名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 16:07:39.60ID:UZxHbieP
物価より実質賃金が安いので与党は敗北
0146名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 19:18:55.92ID:/1Npjd/x
山口二郎‏ @260yamaguchi 8時間8時間前
その他
臨時国会：所信表明直後に解散で調整 異例の質疑なし - 毎日新聞 https://mainichi.jp/senkyo/articles/20170920/k00/00m/010/163000c …
こんなバカな話があるか。総理の演説だけで野党に質問させないというのは、議会政治
の否定、独裁である。安倍首相の思うが儘に権力を与えてよいのかが問われる選挙とな
る。
フランコーネ‏ @tatsujpn 10時間10時間前
その他
社会保障の財源は無いのに選挙や軍事費や安倍友に配る財源だけは無尽蔵に有る安倍
政権を支持するなんて愚か過ぎる。『安倍さんは強か』なんて冗談じゃない！馬鹿に
されてるのに更に貢ぐ国民がどうかしてる。
Siam Cat_036‏ @SiamCat3 9月18日
その他
これでもまだ騙されますか？
①13年参院選「アベノミクス解散」→特定秘密保護法
②14年衆院選「消費増税延期」→安保法制
③16年参院選「消費増税再延期」→憲法改正（準備）、共謀罪（17年施行）
④17年国会冒頭解散「消費税10％使途変更」？→森友加計問題潰し＆憲法改正（予定） 0148名刺は切らしておりまして2017/09/21(木) 18:13:41.92ID:SYVp+GQt
修繕してやれや。
みえないとこもやってやれや
0149名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 14:47:15.72ID:PmYkxGIq
壁から粉ふいてるぞ
0150名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 15:13:38.24ID:TwakHLOa
普通に考えれば「詐欺」以外の何ものでもないんだろうねｗ
0151名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:34:13.09ID:fqREJnGn
ウインウインの関係づくりをしない企業
0152名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:52:06.89ID:Kchfdc1P
0153名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:57:09.96ID:1LRiVTJO
ＴＶＣＭ消えた
0154名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 18:18:46.68ID:Mfvhtjiv
レオパの
中古アパート売り物件多数
ワロタww
0155名刺は切らしておりまして2017/09/24(日) 17:51:53.42ID:GkkG5tc6
厳しい経営
0156名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:15:23.24ID:MW3Jr6x7
オーナーが借金返せなくなったら下取りして修繕して売却。
0157名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:34:34.23ID:i/2aThAf
レオパレスのビジネスモデルが誰を食い物にするのか
よく考えるのだな馬鹿大家どもよ
0158名刺は切らしておりまして2017/09/26(火) 14:24:00.38ID:CM7f2MhC
借金だらけなら節税ということになる
0159名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 16:18:05.54ID:ViUMdg1j
入居者が予定以下だから赤字で修繕できない
0160名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 21:43:43.71ID:4D6ytWs+
本来大家ってのは家賃の取り立てまで含めて大家なんだよ
それを人にやらせといてドヤ顔で文句言うなよ
人に頼るってのはそういう事なんだよ
0161名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 22:14:22.98ID:aUeO0DeY
>>154
>中古アパート売り物件多数
大東建託、東建、レオパなどのサブリースアパートの中古はどんなに安くても買ってはだめ。
住設機器がたとえ一流メーカー製でもサブリース屋の独自型番だから補修部品を売ってもらえない
たとえ都市ガス地域でも割高なサブリース屋の関連プロパンガス強制 0162名刺は切らしておりまして2017/09/28(木) 07:39:58.35ID:8SRNVXAo
高卒駄菓子屋 鬼沢さんに 栄光あれ！
0163名刺は切らしておりまして2017/09/28(木) 12:07:13.01ID:XsdedsBX
0164名刺は切らしておりまして2017/09/29(金) 11:36:16.11ID:QFOG9Wa5
洗濯機ボロボロ
0165名刺は切らしておりまして2017/09/30(土) 14:09:48.32ID:ui46wZH3
エアコンボロボロ
目安とは平均的と読み替えてもいいのではないか
となると一軒も目安どおりの修繕を行っていないなら
平均とは天と地ほどの乖離がある
0167名刺は切らしておりまして2017/10/02(月) 20:31:34.27ID:rAkl76+h
ひどい会社
☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日（日）の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆
選挙が終わったタイミングで株の空売りをすれば儲かりそう