＞空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約
ちょっとそれも虫が良すぎるよ。 横浜ですが、北隣のアパート棟なんて、
3/6 部屋しか借り手がいないみたいだし（不動産会社の所有だとか）。