【不動産】日本の住宅性能は先進国では最低レベル、中国・韓国よりも低い性能★2 [田杉山脈★]
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「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識を紹介・解説していきます。
“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。
我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。
筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。
おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。
当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。
日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。
ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。
最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。
数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。
日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74％、冬に家から流出する熱の52％が、窓を入口・出口としています。
しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。
つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。
日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20％にとどまっています。
欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ（熱還流率）は、樹脂や木の1,000〜1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be
【不動産】日本の住宅性能は先進国では最低レベル、中国・韓国よりも低い性能
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1638695491/ >>948
東京の光が丘団地はゴミ焼却場の熱供給を使った暖房があるけど
使用率が低いらしい。
高コストなのかな。 >>948
太陽光で温水作るのが昔はソーラーシステムとか呼ばれてたけど、今新規では全然見掛けないから良くないんだろう >>954
お湯が不必要な真夏の昼間に大量にできて、
お湯が一番欲しい真冬の夜にお湯が全く出来ないからなんですよ 今どき新築で複層ガラスなんか地方の中小工務店でも標準で付けとるやろ >>955
価格のせいもあるね
屋根に載せなければ安く済むのだが、置き場所がない家だらけ 太陽熱はコスパ微妙すぎるよな
給湯の配管も弄らないとダメだし、補助金は少ないし >>955
んなことはない
まあまあの湯は作れる
が、なんで天下とれなかったんだろうな
天候によって出来高が大きくぶれるのを最終的に給湯器と連携して決まった温度の湯として供給するような、総合システムがなくて衰退したのかなあ？
莫大なリソースを食うソーラー発電よりずっとローテクで利益が大きい、いいシステムだと思うんだがなあ ベランダ置きの小型機でも１００Ｌぐらいの湯は作れると思うが、
風呂とベランダをつなぐ配管を後から付けるのがかなり勇気が必要かな >>959
ローテクなのに太陽光より高いんだから売れるわけがない >>960
真冬に配管内が凍るからちゃんと水抜きしないと破損するよ こんなに地震多いのに
倒れにくい家が多いのは何故？ 面積の計算を壁芯ベースじゃなくて内法でやるようにすれば断熱住宅は増える
法律の不備
政治家の怠慢 静岡県で床に断熱材いらないですよと工務店に言われたが、50mmスタイロフォーム入れてもらった。おかげで冬でもエアコンだけでスリッパいらない。 化石燃料がどうのとか言いまくってるのに
何で樹脂サッシ猛プッシュなの？ >>959
朝日ソーラーが滅茶苦茶やったからじゃない？ サッシに断熱テープを貼ると、どれくらい冷暖房効率が良くなるのかな？ 結露しにくくなるだけで、そんなに変わらないよ・・・ 住宅がボロい割に値段が高いのは松下や住生活などがボッタクリ、国際価格の3倍もの値付けで卸してるからだろ
工務店が中国製の格安で高品質な住宅建材を使って家を建てれば半額で済むのに >>973
中国の一般庶民はコンクリート製の集合住宅なんだから、中国製住宅建材なんて無いだろw
むしろ中国人富裕層の間で日本製や台湾製のヒノキが大流行していて、日本で高額の値段出して買い漁っているんだからw 電線で3倍、スイッチで10倍の値段なんだよねー
スイッチなんか日本の普通のより中国のスマートスイッチの方が安かったり
そのくせ基本がしっかりしていて、日本みたいにアースもなしに細い線に100Vで大電流流すなんて危険なこともしない 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 まなふぃはラストチャンスだな
これでダメなら塩漬けで終わりそう 首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある ワールドニュース見てたらフランスで藁を断熱材代わりに利用してて耐火の概念がなかった まあ人口あたり死者数は大差ないから問題ないんだろう
建物自体が難燃か戸建とかじゃないの 19世紀のロンドン大火以降法律で耐火建築以外建築禁止になった背景があるから燃え広がらない郊外以外は既に法整備済みだよ 阪神淡路大震災の後、官僚は耐震強化と嘘ついて、建築基準法を改正した。
この改正の本当の目的は、
・米国の建築基準を導入
・米国の木材を大量に輸入
これにより、日本の林業と腕の良い大工の仕事が無くなった。
言っておくが、米国が悪いのでは無い。 日本は鉄骨造の方がいいんではないかな。
木造はアカンでしょもう。 天皇陛下が間違ってきたんやろ
杉を植えてきたっていう
いや個人のせいじゃなくて
なんかいい材料なかったんか他に >>873
一条工務店の「モデルハウスが全て標準仕様」はインパクト凄い >>824
そもそも3Dプリンターの家は建築基準法違反になるので、法改正しない限り絶対に人は住めない >>758
ヘーベルハウスって軽量鉄骨造だっけ？
鉄骨造は木造よりも断熱気密性が悪くなりやすいし、あんま住宅向けじゃない 鉄骨はヒートブリッジ出来て温熱で不利だし
気密も取れない
大手鉄骨メーカーのC値良くて2とかだろ
今の時代1切ってこないと話にならんよ コスパは悪いけど震災には比較的強いし空間が何より広くとれる。
木造は狭すぎるわ。
建売ならなおさら空間取れなくなる。 >>1
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dp/B01K9H2EPC 素人にはそう見える。
日本は冬の対策より、夏の湿気対策で作ってあるから ほとんどの日本人は住宅経験値が低すぎる。
一生に一度くらいしか家を建てることがない。
賃貸や建売買ってるだけならそもそも一度も建てたことがない奴がほとんど。
だから断熱性能の進歩も知らない。
風呂場に外窓ついたような馬鹿な間取りの家に住んでて異常に気づかない。 このスレッドは１０００を超えました。
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