【不動産】日本一のオフィス街は渋谷 賃料で千代田区を抜く
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日本一のオフィス街は千代田区ではなく「渋谷」――。違和感を覚えるかもしれないが、賃料でみると、今夏以降、大企業が本社を連ねる「丸の内」を擁する東京都千代田区よりも、渋谷区の方が高くなっている。都心部で大規模な再開発ラッシュが続く中、渋谷が抜き出たのはIT(情報技術)を基盤とする「テック企業」の隆盛にほかならない。都心の賃料相場はIT企業の動向で決まる様相だ。地形と若者が集まるという特性も渋谷が躍…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51031540W9A011C1XQD000/ >>100
>日本の数少ないITの業績の中でかろうじて一時代を画したソフトウェアの開発者の出身校 と開発地と見られる場所
LHA 札幌医科大学、北海道
Bonanza 東北大学、カナダ
Winny 茨城大学、東京
Ruby 筑波大学、静岡
CANDY 早稲田大学、東京
秀丸エディタ 福井高専、福井
一太郎 愛媛大学、徳島
工業製品や理科学研究の業績同様に東京は少ない
それらノーベル賞系と違って意外と東京以北が多い
ITベンチャー東北サ行くだ ? 渋谷は駅が谷底だから、駅チカ以外のオフィスは、登らなきゃいけないんだよな
電車の便を考えると、新宿、渋谷、品川に集まるのは自然か >>5
おっしゃる通りで賢い所はそうしてる。渋谷にある会社は、まあ……そういう事だw >>15
渋谷にソフト開発してる人いるの?
セミナー屋かネット公告の営業だろ
あと仮想通貨か >>33
ガキを追い出したいんだよ
渋谷は客単価低いよ >>62
田舎は若者が地元に残るように努力すべきでは?では? >>67
渋谷に文化なんてないよ
ネットのない時代にバイヤーが海外の流行を取り入れるのが早かっただけ >>100
有能な労働者は企業目当てであり過度なインフラの有無は微妙じゃない?
卵が先か鶏が先かになるが
満員電車にしろ何にしろ 交通インフラ渋滞おこしてるとこに
有能な人材もそうでない人材も総じて突っ込んでる現状 スマートとは言えないね >>107
人口13億の中国ですら、首都北京の都市圏人口が2000万人を超えたところで、首都機能移転をし始めた、北京の人口は20年ぶりに減少
これからどんどん移転させていく見込み。これから東京大学を超えている北京大学など大学機能も徐々に新首都に移していくんだろう
世界最大の4500万人が住む東京都市圏では、北京が徐々に首都機能移転させている件について、非首都機能移転などという造語を作り
現実逃避している始末
首都圏私鉄の
のべ鉄道利用者数も
2003年の65億人
↓
2018年の80億人
武蔵小杉が鉄道過密だけでなく、とうとう下水の過密でウンコまみれになってしまった
次は2025年から東京都や神奈川県で始まる後期高齢者過密破綻 >>83
地下の構造と所有権が複雑すぎて簡単に建て替えられないんだよなあ。
壁一枚挟んだ隣に気を使って何も出来ない。 ソウル江南区に勝てる街が東京にない
千代田区は無機質な墓石ビル群だし渋谷新宿は少し行くと住宅街でぐちゃぐちゃだし街に重厚感がない 病気になっちまうぞ 渋谷wwwwwwwwwwwwwwww >>112
そりゃ不動産の法律が全然違うから
首都移転したら不動産価格が激変する
首都移転論者は金持ちを説得できる理屈持って来いよ >>117
首都機能移転にあわせ、グリーンカードの仕組みを世界の金待ちに開放するだけの話では?
んなもんいかようにも調整可能 >>10
通勤時間も含めたら日本のホワイトカラーは毎週20時間は無駄に使ってる。 >>23
丸の内OLなんてほんまに存在するのかな? >>1
社会の出来事は流動的だから一番とかアホだよ
永久に不安定だからさ 社債はジャンク債に
超低金利で債務膨張、収益力に陰り
超低金利を受けて債務が膨張する一方、収益力に陰りが出始めてきたためだ。
利回りを求めるマネーが流れ込み、リスクが拡大する中でも起債の勢いは止まらない。
格下げの現状を探った。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51181740Z11C19A0000000/ >>118
それ日本の既存の金持ちが得しないじゃん
頭悪いなあ 新宿は?
東急みたいなのがいないとダメだな
しょぼくれ小田急京王では何も動かない >>35
当たり前過ぎる
文句あるなら自分が慈善家になれよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>127
危機感なさすぎだね。
自称真剣にやってるその真剣が
他と比べたら全然真剣じゃないわけ。 ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>53
東急からすれば、小田急京王は手下みたいなもの。
箱根山戦争は、小田急と西武の争いと思いきや、小田急は東急の代わりにバチバチやってたし、
京王線新宿駅は、東急が東横線を延伸するために残しておいた場所を譲った。 >>120
いねえぞ、女はクソほどいるけど派遣のババアしかいねえ ゴールドラッシュの時、金は大して無くて、採掘用作業着売ってたジーンズ屋が儲かったのと同じ構図だな
渋谷で1番儲けてるのはサイバーでもグーグルでもミクシーでもdenaでもなく、東急というオチ 昔のPC 98とかのパソコンソフト黎明期の方がソフトハウスは各地方で頑張ってたような印象あるが、今は何もかんも東京でつまらん時代だわ >>11
そんなこというなら、金融なのに新宿に本社があるうちはどうなる 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です
726名刺は切らしておりまして2019/10/01(火) 20:48:30.88ID:59zN8wE9
昔から東京に住んでたら世田谷区がブランドなんて思わない。そんなのはテレビ見過ぎた田舎者の幻想だよ。
578名無し野電車区2019/10/15(火) 17:29:22.58ID:l5HKQv2d
東京っ子だったら、太田区なんて間違っても口にしないわな。
太田区なんて口にするのは、大田区の成り立ちを知らないド田舎者だけだ。 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です
726名刺は切らしておりまして2019/10/01(火) 20:48:30.88ID:59zN8wE9
昔から東京に住んでたら世田谷区がブランドなんて思わない。そんなのはテレビ見過ぎた田舎者の幻想だよ。
578名無し野電車区2019/10/15(火) 17:29:22.58ID:l5HKQv2d
東京っ子だったら、太田区なんて間違っても口にしないわな。
太田区なんて口にするのは、大田区の成り立ちを知らないド田舎者だけだ。
295名無しさん@1周年2019/10/13(日) 06:21:01.04ID:66NZ/Ah90
っつか日本橋出身のうちのばーちゃんは
戦時中、世田谷に疎開してたって。
山手の人間にとって世田谷は糞田舎。
なのにセレブぶってんのが最高に笑えるわ。
靴に泥ついてるくせにwww 【避難計画】東京ゼロメートル地帯の5区(墨田 江東 足立 葛飾 江戸川)…台風19号で250万人避難発令検討もパニック恐れ公表せず ★
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572590083/l50 渋谷五反田赤坂はここ数年で若い人が一気に増えたな〜 ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 東京直下型大地震が来たら大変だから、東京一極集中は止めろよ。 >>5
ビットバレーと言われだした頃、本当は家賃の高い都会でやりたくないが
ビジネス慣習を金を出してくれる古い企業にあわせなきゃならないのでとか話していた 渋谷交差点からのゴールデン街一帯、浄化するのかね。
ちゃんとしたオフィステナントにした方が稼げるし。 >>153
渋谷とか霞ヶ関辺りは地盤硬いから大丈夫なのでは。 渋谷駅は谷底のクズ土地だぞ。
南平台、青葉台と混同してないか? ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 千代田区は仕事終わりに飲む店が少ない
土日を定休日にしてる飲み屋も多いから休日出勤をすると困る
その点渋谷は色々と便利 西新宿の高層ビルの建て替えは進まなそうだな。
住友三角ビルはあと20年は使いそうな雰囲気だし、
他も建て替えの気配がさっぱりない。 渋谷とかバカしか借りないだろ・・・。
普通に丸の内とか虎ノ門にしとけよ。 ・赤坂第一ビル2F
丸ノ内線赤坂見附駅徒歩6分
123.09坪
月額(共益費込)…3,077,250円、坪単価25,000円
竣工…1979年
・神谷町プライムプレイス 8階 A号
日比谷線 神谷町駅 徒歩3
202.26坪(668.64平米)
月額(共益費込)…7,119,552円、坪単価35,200円
竣工 …2001年
・パークコート浜離宮ザ タワー 4階
山手線浜松町駅徒歩5分
214.00坪(707.43平米)
月額(共益費込)…6,634,000円税別、坪単価31,000円税別
竣工 …2019年 ・東貨ビル 6階
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分
104.42坪(345.22平米)
月額(共益費込)…3,216,136円、坪単価30,800円
竣工 1986年
・ビュレックス京橋 4階
銀座線 京橋駅 徒歩2分
55.68坪(184.07平米)
月額(共益費込)…2,572,416円、坪単価46,200円
竣工 2002年 ・四谷国際ビル B1-9階
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
1,632.91坪(5,398.08平米)
月額(共益費込)…49,927,724円、坪単価30,800円
竣工 …1999年9月
・半蔵門PREX South 6階
半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分
127.78坪(422.41平米)
月額(共益費込)…4,730,000円、坪単価37,017円
竣工… 2020年 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ・AIC共同ビル人形町 6階
都営浅草線 人形町駅 徒歩3分
日比谷線 人形町駅 徒歩4分
117.76坪(389.31平米)
月額(共益費込)…2,331,648円、坪単価19,800円
竣工 …1968年1987年7月 リニューアル
(仮称)THE CORNER日本橋 east
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩4分
月額(共益費込)…1,780,064円、坪単価22,407円
竣工 …1991年 Harbor Premiumビル
月額…23,803,750円、坪単価25,000円(税別)
りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩5分 マルイト難波ビル地上18階
賃料(共益費込)…6,648,825円(税込)
面積…384.77坪(1,271.97平米)
近鉄難波線「なんば駅」徒歩3分
竣工…2009年、地上31階 地下1階 でかいのを建てたから
そういうぼったくる案件が平均をあげてしまうわな 首都じゃないのに首都とか言ってる人口増加しすぎてインフラが乱れ毎年GDPマイナスの東京なんかに未だに魅力感じでる奴ってw ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です
115名無しさん@恐縮です2019/11/24(日) 23:48:47.02ID:rFL4nMLB0
かっぺは知らんだろうが、新宿歌舞伎町のユニカビジョンに
この子の新曲PVが結構流れてるんだよな
たしか一ヶ月前ぐらいから 土地の価格って田舎者からぼったくるために田舎者に人気の土地ほど高い
特に東急の管轄区域はね。
東横線、田園都市線あたりなんかは無価値なのにくそ高い。
田舎者は満足らしいけど 渋谷で働くなら自殺した方がいいだろ
新宿、池袋に比べたら交通不便だし新宿、池袋に比べて人少ないのに街狭いから人口密度高いし新宿、池袋に比べて品揃え、売上がしょぼい地方都市未満のレベルだし
拷問に等しい
渋谷で働く羽目になって喜ぶのは東京以外出身の田舎者くらいだろ 日本の売上ランキング
新宿>梅田>>>丸の内日本橋>池袋>銀座有楽町>難波心斎橋>>>横浜>栄>渋谷←地方都市未満笑 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です
726名刺は切らしておりまして2019/10/01(火) 20:48:30.88ID:59zN8wE9
昔から東京に住んでたら世田谷区がブランドなんて思わない。そんなのはテレビ見過ぎた田舎者の幻想だよ。
578名無し野電車区2019/10/15(火) 17:29:22.58ID:l5HKQv2d
東京っ子だったら、太田区なんて間違っても口にしないわな。
太田区なんて口にするのは、大田区の成り立ちを知らないド田舎者だけだ。 あれる東京って既得権益と不動産業と地方虐めで食ってる街なの? >>63
関東は朱子学の地域なんだよ、どちらか上か下かを意識する
だから東京を頂点にした朱子学構造をやめられない
内容よりどちらが上に立つかが大事 美食が、街を変える。「富ヶ谷」を人気エリアにした3人の立役者が語ったこと
東京・渋谷からも徒歩圏内、「奥渋」に代わる最旬エリア
東京・渋谷からも徒歩圏内で、近年注目を集めた「奥渋」にとって代わる最旬エリアといえば、「富ヶ谷」。
代々木八幡と神山町をつなぐこのエリアは、まちがいなく「美食」が地域を活性化した。
そんなフード事情を盛り上げた立役者ともいうべき「クリスチアノ」「チーズスタンド」「パス」の3店舗のオーナーが一堂に会し
、"富ヶ谷の3賢人"の対談が実現した。 Google DeNA サイバーエージェント 全部渋谷駅周辺
LINEは新宿駅の真上にあるけど、新南口は渋谷区なんだな 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 【首都】止まらない東京都への人口集中、1400万人も目前 「東京税が必要だな」「パンク寸前」という声相次ぐ★10
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575527076/ 渋谷はないな
つか来年は虎ノ門だろうしな
まあ虎ノ門も俺は嫌いだけど 563名無しさん@1周年2019/12/05(木) 14:41:10.04ID:xLmKqucx0
田舎の方が排他的で身勝手で人間は悪い
元々長屋暮らしの東京人は都会暮らしのルールは身についている
田舎ッペ非常識原始人が都会に押し寄せてるから暮らしづらくなってる 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です 「敷島製パン」(名古屋市東区)の健康保険組合の口座から現金約9億7900万円を引き出し着服したなどとして、業務上横領の罪に問われた愛知県豊橋市三ノ輪町、元同組合事務長、松林正明被告(56)の
初公判が4日、名古屋地裁(伊藤新一郎裁判長)であり、松林被告は「(間違いは)別にございません」と起訴事実を認めた。
検察側は、冒頭陳述などで、松林被告が飲食店で知り合った17人の交際女性に生活費を渡すなどのため、
90年夏ごろから総額約19億円を横領していたことを明らかにした。多い女性では、
月100万〜300万円を渡され、計約2億2000万円を受け取っていたという。
また、松林被告が組合員について「愛人に渡す金を出してくれるスポンサー程度にしか考えてなかった」と供述していたことも明らかにした。
組合口座の残高が不足した際には、横領分を戻して一時補てんしたり、04年度には自ら提案して保険料率を上げさせていたという。
起訴状によると、松林被告は00年12月〜今年5月の間、同組合の三つの口座から計531回にわたって保険料約9億7900万円を引き出し、着服した。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています