【不動産】東京の湾岸タワマンが「天空の老人ホーム」と化す日
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少子高齢化によって何が起きるのかを、年代順に追った『未来の年表 人口減少日本でこれから起きること』。その著者・河合雅司氏が今月刊行した、『未来の年表2 人口減少日本であなたに起きること』は、発売1週間で4刷12万部に達している。このたび『未来の年表』の続編を書いた理由を、河合氏が明かす。
あなたの身の回りで何が起きるのか
おかげさまで、『未来の年表2』も発売直後から次々と重版が決まりました。私が「静かなる有事」と名付けている人口減少、少子高齢化への関心がどんどん高まっていることの現れと思います。お読みいただいている皆さんには、心より感謝申し上げます
前著『未来の年表』では、少子高齢化によってもたらされる影響や社会の変化を、「人口減少カレンダー」にすることで俯瞰しました。そして、人口減少が止まらない以上、それを前提として社会を作り替えていくしかないことを強く訴え、「戦略的に縮む」ことを提言しました。
しかし、その具体策として示した「10の処方箋」は、法律や制度を変えなければ実現しないことが中心で、どちらかといえば政治家や官僚に向けたメッセージとなっていました。
「戦略的に縮む」という提言には多くの賛同をいただきましたが、一方で、この問題が個々人にどう降りかかっていくのかを描けていないという限界も感じていました。
前著を読んでくださった皆様からは、「自分の身の回りで何が起きるのか、もっと具体的に知りたい」「個人レベルでもできることはあるはずだ」という声を多くいただきました。
少子高齢化や人口減少による影響は個々に異なります。もちろん、そのすべてを予見することなど不可能なわけですが、自宅や職場において、あるいは家庭やライフイベントで起こり得る代表的なシーンを取り上げれば、読者の皆さんがそれぞれに自分の周りで起こりそうなことを想像するヒントになるのではないかと考えました。
それも、なるべく分かりやすいように一覧にしてみました。ひと目見れば、あなたに何が起きるのかが分かる「カタログ」のように、です。
少子高齢化、人口減少というのは全貌を捉えにくい「巨大なモンスター」のようなものですが、前著とは全然違う角度からのアプローチであり、切り口です。ですから今作は、タイトルこそ『未来の年表2』ですが、決してベストセラーとなった前著の二番煎じではありません。
新たな本として手にとっていただければと思います。
幽霊屋敷、天空の老人ホームが出現
今作の大きな特徴を挙げれば、少子高齢化は予想もできない事態を引き起こすことを明らかにしたことでしょう。
ですから、目次や見出しだけを読むと、「何を言ってるんじゃ、こりゃ？」と思われるものが多々あることでしょう。たとえば、「亡くなる人が増えると、スズメバチに襲われる」というトピックがあります。
実はこれは、家・土地の所有者が亡くなった後で深刻化する空き家・所有者不明土地問題を取り上げたものです。
空き家が今後もますます増えていく事実は知っている方も多いでしょう。しかし、空き家が増えれば何が起きるのかをイメージされている方はどれくらいいるでしょうか？
単に朽ち果てて見た目が悪いだとか、住む人がいなくなって物騒になるというだけなら容易に想像がつきます。
しかし、たとえば台風で、朽ちた建物からいろいろなものが飛んでくる危険性も高まります（なぜスズメバチに襲われるのかは、本書を読んでのお楽しみということにしておきましょう）。他人の家がどうなろうと、ウチは大丈夫とか、自分は無関係といったことなどないのです。
今後は大都市の繁華街にも幽霊屋敷が登場する、という項目もあります。空き家というと、もっぱら過疎地域で増えると考えている方も多いですが、それは大きな間違いです。大都市のマンションもまた深刻なのです。
空き住戸が増えたマンションでは、修繕積立金が思うように集められず、計画通りにメンテナンスができなくなれば、老朽化が加速します。いつの日かエレベーターは動かず、オートロックの扉の開け閉めが難しくなることだって起こり得ます。だからといって、建て替えも簡単にはいきません。
タワーマンションだって例外ではありません。今は東京の湾岸エリアなどには立派なタワマンが林立していますが、住民の高齢化が進めば、さながら天空の老人ホームとなることでしょう。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702 これは不動産会社がアホ
老人は金を持っているので、一括で金払ってくれるので安心って思いで売っちまうが
売るなら、若い夫婦のほうがいい
当然、金はローン払いになるがになるが
そこで子供が生まれ人口が増えていく
たぶん、郊外のマンションではそうしている
俺のそばのマンションも子供だらけ タワーマンションがロケットになって宇宙に飛び出すのは、シムシティの最終段階
最初から高級老人ホームに転用できるタワーマンションを作ればいい
タワーマンションには共用施設が充実しているから、そこを予めリハビリ室・
レクリエーション室・クリニック・食堂・機械浴・介護スタッフ事務所にすぐリフォーム
できる作りにしておけば…… >>7
食費が高すぎ
現場のにいちゃんが毎日コンビニで弁当とカップラーメンと缶コーヒー買ってるけど金持ちだなって思う
給料は俺の半分なのに >>33
でも現状やりそうな気しかしないわ
先延ばしとその場しのぎ
そして全体をごまかす員数主義が毎度のこの国だからな
しかもアルゼンチンになれればまだマシだ
あそこは資源もあるし食料自給率は高いからな
日本の場合はその時がくるとすればもっとヤバい 被害者の男性が日大関係者ってマジ？
義理人情に厚い大学なんだな
【事件】関西学院大アメフト部OBが一般人の会社員に殺人タックル！ 重い脳障害を負わせていた
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/ なんでタワマンsageの記事って人気あるね
放っておけばいいのに
妬みのエネルギーって恐ろしいわ タワマンで交通便利なら、売却もできるしな。一戸建ての２階建てとか３階建ての方が
売れなくて困るし、老人になると不便でそ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 タワマン住民ってエレベーター止まったらどうするの？ 新築のタワマンが売れ残り始めてるわ。
もう、タワマンブーム終焉だね。 立憲民主党
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@CDP2017
1 分1 分前
厚労省調査新たに二重集計のミス |
野党は「今日の働き方改革関連法案の採決には応じられない」と反発した。
2018/5/25 - 共同通信 https://this.kiji.is/372541440460473441 … タワマンに移住する人達の共通項
・見栄っ張り
・田舎者
・低年収なのに莫大な借金 20年もしたら人口も減るけど老人の比率が下がりだす。団塊がいなくなるんだ。
かつての昭和マンモス団地は建て替えられた。
タワマンは建て替えコストが高すぎてスラム化しかない。
35年ローン、どうするんだよ？ 都営住宅は昔からそんな感じだな、西早稲田とか戸山は、新宿区なのに高齢化率が異様に高いことで有名 倒壊してもそのまま川や海に沈んで海葬できるから心配しなくていいだろ。
ほしい物を手にして後悔しても手遅れだと感じているんだろうし。
長生きしてくださいね。 高層階って車の音とか人の声とか聞こえないでしょ
それは羨ましい
高級じゃなくていいから高層階に引っ越したい 親戚の家族が東京の郊外の10階建て位のマンションの上のほうに住んでいた
遊びに行ってエレベーターに乗ったら、やばそうな、いや、優しそうな風貌の
お兄さんがエレベーターに乗ってきて、とてもわくわくしました
親戚の家族には小学生くらいの男の子と女の子がいたのですが、その子達も
このような風貌のお兄さんと一緒にエレベーターに乗ることがあるのだ
子供たちがかわいそうだと思った
マンションにはいろいろな国籍やお仕事の人たちが住むのであります
お仕事といっても、裏のお仕事をしていることもありうるのだ！ しかし東京の繁華街は、人はいるけど年寄りの割合が高いね。
東京は、今の団塊が消えたら、先が無い感じだな。 >>98
なんで現場の兄ちゃんがそうなるか、ってえと
食べる場所、購入できる場所が不定で
朝早く無駄に体力使ってるんで作る気力が無くなるから これからはスケルトンインフィルのマンションの時代だと思う >>111
昨日完売した北仲通のタワーは42倍とかの倍率着いてるよ。全部で1170戸もあったのに〜不思議だね〜（棒） せめて何かに転用できたらいいのにねぇ
年齢層と世帯構成人数がバラバラでさらに賃貸もあり、外国人の購入もありって言うのはまとまらないと思うわ
黎明期のタワマンはまだ購入層がこんなバラバラではなかったのでは？ https://assets.media-platform.com/bi/dist/images/2017/04/21/%e6%ad%a6%e8%94%b5%e5%b0%8f%e6%9d%89map-2-w1280.jpg
1995年…武蔵小杉タワープレイス………………………………………23F/ ……みずほ信託銀行、相互住宅株式会社
2007年…レジデンスザ武蔵小杉…………………………………………24F/207戸……リクルートコスモス/明豊エンタープライズ
2008年…ザコスギタワー ……………………………………………49F/689戸……
2008年…リエトコート武蔵小杉イーストタワー …………………45FB2F/542戸……住友不動産
2008年…リエトコート武蔵小杉ＴＨＥＣＬＡＳＳＹＴＯＷＥＲ…45FB2F/542戸……住友商事、三井不動産レジデンシャル
2008年…パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー…48F/643戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2009年…パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー………………59F/794戸………三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2011年…ブリリア武蔵小杉……………………………………………20F/130戸……東京建物
2013年…エクラスタワー武蔵小杉……………………………………39F/326戸……東京急行電鉄/東急不動産
2013年…パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー………38F/506戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2015年…シティタワー武蔵小杉………………………………………53FB3F/800戸……住友不動産
2015年…プラウドタワー武蔵小杉……………………………………45F/450戸……野村不動産、相鉄不動産
2017年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト……53FB1F/506戸
2018年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト……53FB1F/613戸…三井不動産レジデンシャル、JX不動産
2020年予定…コスギサードアヴェニューザレジデンス…………… /519戸
https://pbs.twimg.com/media/DdCYwY_UQAExBJH.jpg
https://pbs.twimg.com/media/DdCZPfVU0AAPbPw.jpg
https://pbs.twimg.com/media/DdCZO1nV0AA7oT6.jpg >>13
場所による。
たとえば、小田急沿線なら、相模大野と町田だったらNG間違いない。
ただの乗り換え拠点、ショッピング拠点でしかなくなる。
近隣に工場や産業がある街では、タワマンより戸建てになる。 >>26
湾岸はタワマンは公開空地が多いから巻き添えになるところはあまり無いと思うよ。
タワマンの横はタワマンだしね。 >>134
補修補修で100年くらいもたせる計画なんだろ
地震でやられるのは想定外って言う 後先考えず飛びついた馬鹿が困るだけだし どうでも良い話
巨大な共同墓地にすれば問題なんて解決 東京湾岸は阿呆鳥が鳴いている・・・
ニューヨークやシカゴに追いつくというのは何だったのか 東京湾岸のマンションだけじゃないだろ
どこもかしこもだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
