【企業】「契約取れないとクビ」成果主義の極限 大東建託
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「一括借り上げで長期の家賃保証」などを売り文句に、賃貸アパート建築を勧めるサブリース業界。最大手で９期連続の増収増益をとげる「大東建託」（本社東京都）で、過酷なノルマを背景にした労働者とのトラブルが続いています。(取材班)
「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に１４年間勤め、東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。
その一つが“２年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規です。入社後１年間、契約が取れなかったら月給から６万５０００円をカット、さらに半年で４万３０００円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。「成果が上がらなければ手取りは１０万円台前半。生活できない」
同社の経営手法は、土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本です。２０１７年３月期の売上高は１兆４９７１億円、管理戸数は１００万戸を超えています。
この数年、アパートの過剰供給が問題視され、銀行の融資も厳しくなりつつあります。首都圏では他社との競合も激化。一方で上層部は「ただひたすら『飛び込め』『契約をとれ』と迫るだけ。創業から４０年以上まったく変わっていない。顧客からのクレームも絶えない」といいます。
「１日１２時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月１０～３０時間が５７％、３０～５０時間が１８％、５０時間以上が５％です。社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。
離職率も高く、１カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する（４月）事態です。
残った社員は追い詰められています。
１５年には建築営業社員が顧客をハンマーで殴打する事件も起きました。裁判の冒頭陳述で検察側は、営業成績を上げるため、契約書の偽造や架空契約、融資の安請け合いなどをした末の犯行であったと指摘しました。
１２年には架空契約トラブルで支店の社員約２０人が一斉に解雇されたことも。自殺者も相次いでいます。古橋さんは「明るみに出た事件は氷山の一角」といいます。
社員管理も徹底しています。
管理職は１３日間もの「管理者養成学校｣に通います｡夜間に山中を歩行する「夜間歩行訓練｣という研修も｡古橋さんも０６年に参加し道に迷った末に約８０キロメートルを歩き、参加者の多くが両膝にけがを負ったといいます。
労組を結成
上層部に意見することもあった古橋さんは、部下のミスを理由に、支店長からヒラ社員まで６段階降格させられました。処分取り消しなどを求め現在、訴訟中です。
古橋さんを委員長に今年４月、創業以来初となる労働組合「全日本建設交運一般労働組合(建交労)東京都本部 大東建託支部」を結成しました。労組へは社員からの相談が絶えず、組合員も続々と増えています。
建交労都本部の遠藤晃書記長は「労組への会社の圧力も激しい。人間らしい働き方ができる職場にするため、私たちも全面的に支援し、たたかいます」と語ります。
大東建託は本紙の取材に期日までに回答しませんでした。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-27/2017112701_01_1.html 老いぼれの中村雅俊起用してる
東建も呆れるわ！
観たくもない。歌うな！ 一将功成りて万骨枯る、社員は入替わっても会社は繁栄する。こんな会社に入るしかないのは学生時代怠けたせいだろ。 会社も被害者なんだよ
使えない社員なんかがいるから大変なんだよ 赤旗は良い仕事してるな。
グレーな会社から膨大な広告費をふんだくって口止めしてる一般紙とは違うな。 契約が取れない社員を養える訳無いだろ
文句言うなら大手の子会社へ勤めるべき 正社員でよかった2年間契約無しでタダメシ年収600万です >>9
なら使えない会社も社会に不要だから潰しちゃえば？ 有能な人にはこれほど理想的な職場は無いんじゃないか 俺は土地屋の飛び込み三年やったけどウン十年経った今でも夢に出る >>10
全国トップレベルだと年収億超え社員もいると思う。 大東建託って、
農家のじいさんを丸め込んで借金させまくって
畑に賃貸を建てたところだよね
で、保証してるはずなのに住人が集まらなくて
大東建託が開き直ったっていう 大東ケンタ君の経歴みたら詐欺師で即シュレッダー
老人の嵌め込みに加担してたって証拠なんだよなぁ >>17
普通の人では契約とれないよ。
元の職業が健康食品、先物、保険、ホストとかで優秀な人なら稼げる仕事。 住宅メーカーもこんなもんだろ？
騙して半人前、殺して一人前みたいな 企業もボランティアでやってるわけじゃないから
利益出さない社員は切りたいだろう >>10
大東だったかは忘れたけど、アパート一棟契約成立すると300万円が上乗せ
月給25万円だとボーナス合わせて400万円になるから、それに300万円足して700万円ぐらいじゃない？
契約ゼロなら月給25万円から減らされてボーナスも減額だから年収300万円くらいと、肩たたき券プレゼント >>26
さすがにハウスメーカーや自動車の営業とはレベルが全然違う。
この業種は比較するなら先物屋とか。 市道沿いに田んぼを持ってるが、何度断っても営業にくるのがこことレオパレスだけ
聞くとみんな数か月で辞めていくし、引き継ぎもないから車を走らせて適当な土地を見つけたら手あたり次第に
飛び込み営業していると言ってたな
特に大東建託だけは夜でも来やがる >>28
>ここの悪徳商法何で何時迄も放置されてたの？
日本の借地借家法は借り手の味方だからだ。
商工ファンドなどと同じで法律を盾にオーナーを追い込むんだよ。 宅建業法違反ていっても夜でもくる大東ケンタ君
自民党にどんだけ献金してんだよｗｗｗ 地の不動産屋ならフルコミッション当たり前
そこから転職してきた連中なら看板も大手だし天国だろう >>２５
多分現実は生保の営業と同じじゃないかな。
親戚で買ってくれる人いなくなったらおしまい。 というか過剰賃貸建設問題が社会問題化しかけているから
ここで叩いとかないと将来口八丁で建てさせた安普請のアパート経営破たんして
施主の自殺が増えて大変なことにならね 個人的には破綻して投げ売り7割引き以上の時に
買ってリフォームして家主になろうかなと思ってるけど >>10
優秀な社員が稼いだ収入で無能な社員を養ってるんやで… でも実際に1年未満の素人が手取り50万60万取れてたりするよね、おれおれ詐欺と同じで老人からとるのうまいやつぁいる 適正価格５０００万～６０００万くらいの建物をいわゆる３５年保証（本当は１０年保証）付けて１億円で売る商売だ。
地方の老人は３５年保証があるからと安心して建築価格の割高さなんて考えない。
でも１０年経って保証が切れると借り上げ賃料を減額されてローンが返せなくなり
アパート、自宅、預金、生命保険も含めてすべてを失うことになる。 >>39
さすがにここの商品は親戚や知人に売れるような商品じゃない。
先物も親戚にはすすめないでょ。 今はなんでも「ネットで真実」ってな時代だから今後は厳しいんじゃね >>47
ここは合法だよ。
むしろ法律を盾にとって客を騙す会社。 大東建託の営業にうちに来ない？って言ったら即転職してきた。
人手不足のときにありがたい。 新築して引っ越しした当日に営業に来たな
はあ～土地とか持ってね～よ何言ってんの？ 嫌味か
と言ってしまった 思わず去った後塩まいた ここは稼げる人にはいい会社だろ。
稼いで辞める。
出来る人には良い会社 都市近郊周辺の農家が高齢化で農業止めようかなあ農地どうすんべえと思ってるときに
思わず悪魔のささやきになるんだろうね おじいさんとか騙して、店子が入らないようなアパート建てさせる会社だっけ？
よくこんな仕事できると思うよ、バリバリのサイコパスで、嘘ついても嘘発見器が反応しないような人達なんだろうけれどさ。
こんなんでも、「稼ぐ立派な人」なんだろうね、今の時代。 >>52
給料が高額だから生活水準上げてしまって辞めたら一文無しになる。
サイマーが死ぬ気で高齢者騙して借金返済するには良いかもしれない。 ここのエリートとかだとプロ野球の中堅並みに稼げるしなあ。まあ私生活と人間性を捨てなきゃ無理だろうが >>54
>おじいさんとか騙して、店子が入らないようなアパート建てさせる会社だっけ？
それはレオパレス。ここの物件は間取りも設備も賃貸アパートにしては結構良いと思う。
まあ、いろんな名目でぼったくられるしガスも関連会社の割高プロパンだけど
地方だと魅力のないアパートが多いから入居者にとってはここの物件はそれなりに魅力的だと思う。 >>55
昔の同僚に結婚したから転職した。ってやつがいた。確かに金遣いは荒かった いや、ワタミ異常の、
野村証券マンのコピペより酷いブラックなんだが で、大東潰れたら家賃保証もなくなって大家が破綻するとｗ ガス自殺未遂で建物を爆発させた中村雅俊をCMに使う建物会社 >>61
ワタミや野村證券なんかとは比較にならないよ。
ここと比較するならアールビバンとか商品先物業とか。 >>60
業種別奴隷度ナンバーワンだろ
介護も辛いが給与がもう少し高くて安定してるし
残業代も休日も飲食よりは取れる
結婚してる人も多い ベ○キーがでてたかぼちゃの家賃保証会社もやばいしな
ケンタくんもそのうち計画的に逃げるでしょ >>62
大東はつぶれないよ。借り上げ賃料を下げれば会社は損しないし。 >>66
>介護も辛いが給与がもう少し高くて安定してるし
介護はハードだが世の中の役に立ってる仕事だろ。
ここは高齢者を地獄に突き落とす仕事だ。 >>6
成果のための違法行為が横行してるからだろ
ノルマが法律を優越するような社風は良くない 大東建託でまた自殺発生 パワハラで同僚が亡くなっても「のろわれているんじゃないの、あはは」と笑い声がする絶望的職場
http://www.mynewsjapan.com/reports/2346 通年ずっと求人だしてるよね。
耳障りのよいフレーズ並べて
でも、結局売れなきゃ首という >>1
マイナビで履歴書に学歴と職歴を書かなくても、あなたにぴったりの求人メールが来る謎企業 ＞土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本
家や車を売るより難しそうだな >>58
転勤で数年ここのファミリー向けの物件に住んだけどかなり住みやすかったわ
モニター付きインターホンとか浴室乾燥機とか一通りの設備は整ってたし
月に数回の敷地内の清掃も丁寧だった
家賃がカード決済できるのも便利だったよ
でもあのプロパンガス滅茶苦茶高くてしんどかったぞ
都市ガスの3倍ぐらい払ってた 不動産会社なんて法律で締め上げて縮小させてやれよ
本来日本人が拡大して良い商売じゃない >>1
名古屋創業の会社で賃貸業界トップ
東京に本社移してからノルマがきびしくなった 人口動態を無視して成果なんて上がるわけないだろ（笑）
特に不動産なんてモロに人口動態が影響する 大東建託の物件はランクの差が極端に大きくて、
一番低ランクのは他社では考えられないくらいの安普請だと聞いたことがある。 何十年と放置してきて今頃なんだって？
使い捨てされた大勢の日本人と安普請のアパートそして借金をかかえた農家
不幸の元じゃないか 農転で儲けた会社だが、今は経営陣も違う
レオパレスの方が悪質だぞ サブリース物
プロパン子会社で単価高め
入居1ヶ月後請求の涙目 契約とらなくて給料貰おうとしてる方がおかしくね
早く辞めた方がいい 手取り10数万で暮らしていけないとか。。。。
ウチの子たちそれぐらいだぞ？ >>88
ケンタくんミスすると数百万の損害が自腹だから こういう場所だと認識して入社したのなら 残念ながらこの手のスキルは欠ける
と判断してとっとと辞めるのが常識 パートでもバイトでも食っていけるんだからね
これをうだうだ屁理屈つけて人間の肥溜めのような職場にしがみついてれば自殺だの
顧客への恫喝や詐欺で逮捕とかそこへ居座れば相応に報いがくると事実があるんだからね
電通の新入社員にクソつきポッキーを食わせたり小便ビール飲ませたりの実態は
過労自殺したあの子だってネットや口コミ噂にしっかり警戒心持ってれば事前にわかっていた
はずなのに受け身受け身でひたすらきたからオレ詐欺の被害者同様 同情できない所あるんだよ
とにかくボケッと生きてないで「危険と理不尽」感じたら逃げろ しかしそれ以前に「営業」と
呼ばれる連中がどういうことやってるのか普通に生きてりゃアムウェイとかバカでもわかるだろうに
なんでそんな職種に進んでいくのか 全部じゃないが営業って８割そんなイメージだわ >>76
プロパンガス業者に給湯空調設備をただで納入させているんだよね
それでガス業者は入居者の使用料を割高にして回収している
結局入居者は家賃の他に設備機器代も支払わされているようなもん
これって消費者センターに相談持ち込まれていないのかね 地方都市だが、近所であっちこっちで賃貸マンションやアパートを建てている。
古いアパートも立て替えている。
既存のアパートは空き部屋が目立つようになってきた。
これから供給過剰で色々とやばそう。 >>94
金持ちが相続対策でやってるからな。需用なんて見てない。 歩合について文句言うならともかく、
営業が基本給に文句付けたら、
自分は無能ですって言ってるよーなもんだよな
つか基本給で生活できないなら、
なぜその会社に入った！？っていう 早くこういう会社が世の中から無くなればいいなって思う >>92
大東も東建もプロパン屋は関連会社だよ。ついでに言うと保証会社も大東の関連会社。
あらゆる名目でぼったくるんだよ。 わかってて入社してるんだろ？
俺だって転職する時、条件は良かったけど調べてみたらオーナーの息子のわがまま放題会社の超絶ブラックってわかって
面接の段取りまでしてたけど、リクルートエージェントに断り入れたわ
リクルートの担当はネットの噂なんてって言ってたけど、そりゃリクルート勤まるくらいならそうかもしれんが
豆腐のメンタルの俺には無理だっつーの なぜ日本人てひとつの方向を決めると周りが見えなくなるんだろ？
少し立ち止まって振り返ろうよ！ >>70
いやいや飲食業の話だ
大東建託はレオパよりはマシってなだけ
田舎だと新しいと若い人が入るからね
公営住宅は古すぎたり
収入が普通の人には高くなるから
あとちょっと出して家建てるまでの
数年住むみたいなときに利用される 田舎に入居者のいないアパート作るのが仕事だからな。
居なくなっていい。 社会じゃ普通でぞ 泳げない人はおぼれろって言われたし
今では、昼間っから2chやってる身分になった 不動産営業で成果0なんて、中小なら数ヶ月でクビだろ。
2年も猶予あるだけすごいわ。
というか、クビになる前にパワハラで潰されるだろうが。 ここの社員は本当にタチが悪い。
個人経営のコインパークの通路に3台とか縦列で無断駐車を平気でしていく。
営業妨害で訴えてやろうかと思ったわ。クレーム入れたら本社の課長が謝りにきたから
とりあえず大目にみたけど、その後もごくたまに無断される。 随分昔に土日休みで朝8時半から見たいなので、面接を受けて内定をうけたが、
入社手続きにいったら、実際は朝７時位からで土日も出るような話なので最後は辞退した。 大昔からそういう悪評が立ってたし
それを全て受け入れた人間だけが働いてると思ってたよ 契約取るために蛮行なセールスをする
それを示唆させる企業
いい加減に潰せ 間取り２部屋のはずが１ルームだった！高齢者を誤認させ、空室必至のアパートを１億円で建てさせた大東建託
http://www.mynewsjapan.com/reports/2291 いつも求人誌に載ってるもんな、大東建託
そういう会社はたいてい人の出入りが激しい 営業という名の押し売り脅しそれが当たり前な業界つぶせ 100人採用して100人以上辞めるんだから普通じゃないでしょ。定年やクビで辞めた言うならまだしもそんか奴は少ないだろうし
異常だよ 大東建託の悪評ってネットではたくさんに流れてるけど
新聞やテレビだとほぼ皆無なんだよな。
CMばんばん流して大事なスポンサーだから
変なこと言えないだろうし。 失注が全て悪とは限らん
先方に貸しが出来ることになるから次の受注に繋げられる可能性があるし まあ、実際クビの奴なんていないだろうね
ブラック過ぎて自分から辞めるのがほとんどでしょ 木村ふみのがCMしているなーーー
こんな会社の広告党になって
うれしかーーーーのう 不動産業界は大方そんなもんだが、ここは特殊。
挨拶できれば入れる会社。
稼ぐ人は宅建取らなくても稼げるんじゃないか。 若者が減って老人だらけ
人口は減り続け都内一極化の今にアパート立てるなんて無理無理
年数が経つほどに確率は落ちてく
たまたま奇跡的に契約取れても翌年で取れなかったらアウト 2015年の相続税の課税基準額引き下げの影響で
営業がんがんかけて地方で賃貸アパートが乱立したからな、
早ければ家賃見直しで3年後、遅くても10年後には、
借金返せない地主続出で問題が表面化するわ。 ３万人の地方都市だが、さすがに建築は終わった
空室が評判になって誰も相手にしない 76名刺は切らしておりまして2017/11/27(月) 14:57:36.16ID:KmjNNENi>>92
>>58
転勤で数年ここのファミリー向けの物件に住んだけどかなり住みやすかったわ
モニター付きインターホンとか浴室乾燥機とか一通りの設備は整ってたし
月に数回の敷地内の清掃も丁寧だった
家賃がカード決済できるのも便利だったよ
でもあのプロパンガス滅茶苦茶高くてしんどかったぞ
都市ガスの3倍ぐらい払ってた
プロパンガスほどボッタクリのものはないな田舎では 都市ガスの10倍はしているぞ 日本企業あるある
パワハラ、苛め文化
戦争時もこんな感じの軍部だったろうに、戦争は美化してこういうのは叩くネットDQN多すぎ >>7
学生時代に頑張りだければ好きなだけ頑張れる者ばかりだと思ってるんだね。
君はとても恵まれた環境で育った事を感謝すべきだろうね。 そんなの当たり前だろw
だから入社すんなよw
入社して文句言うなよ 不動産関連は優秀な営業マンの収入は凄い
住宅メーカーの知人は30代前半なのに1年で数戸の注文高級住宅の契約を採り、
手取りで1500万くらい貰ってたｗ 宮城県は、施工不良物件は４０以上の物件が現存
都合が良い事に東日本大震災の影響と鵜呑みにした大家
が大半で隠滅修繕して証拠隠滅 ぼったくり修繕と無駄な
外壁塗装 直貼り施工に塗装は無駄 >>140
お前が1000人の頂点になる努力と運があれば1軒とれる 憶測だけど、アパートなんて、すでに、供給過多。なのに、高齢者の土地をだまし取るみたいな商売になっているんだろ?
そのうち、会社自体が、詐欺とかなんとかで、裁判にならなければいいけどね。 まあ営業で契約取れないと転職するしかないよね、
契約取れないで会社にしがみつくのは社長からみれば泥棒だしね >>1
馬鹿じゃない
なんでこんな会社にもどろうとするのか
瓶をもった日馬富士みたいなのが
そして行方不明に 大東建託とか年中求人出してるからね
まあこういう会社はさっさと辞めるに限る ハウスコムの紹介で入った賃貸プロパンが高すぎで
1年で引っ越したわ >>135
いやだから頑張れなかった奴は後で頑張るしかないという話しだと思うが
ただ後になればなるほどツラくなってくるけどね >>1
営業ってノルマ悪いとどこもクビになるもんなん？
大東だけ特殊で普通は上司のカミナリが酷くなるだけ？ 辞めて数年経って社内の顔ぶれ見たら
知ってる人がほぼいなくなって総入れ替え状態になってそうだな
自分の前職もそうだ
たまに打ってる新聞広告見るともう見覚えある顔がほぼいない(笑) >>1
契約とってくる為に営業でやとったんだから、
２年間も契約取らないならクビで当然でしょ。
２年間も給与泥棒したわけで。 営業以外で大東建託に貢献できればクビならないぞ。
例えば設計とか。 飛び込みセールスって肩書きがあるとやりやすいよ。
部下無しでもいいから、全員に部長の肩書きを与えてやれ。
俺が昔いた会社はほぼ全員が所長、新人でもチーフだったぞ。
それで詐欺営業やりまくり。 無理に物を売る仕事しないで、インフラの仕事すりゃいいんだよ。 1人1人が営業所、だから所長とかいいだしていた。
建物で一番偉い奴は、地名＋営業所長なんだよね。 就職フェアで話聞いたことあるわ
ブースの担当者も、「営業成績が良くないから採用担当に回された」って言ってた
・『契約取れるまで帰ってくるな』と電話で怒鳴られるから10時過ぎでも訪問する
・取れなかったら休日でも休めない。
・家に帰れなくてずーっと会社に泊まってるやつもる
・契約取れないと毎日罵られて追い詰められるから、大半は1ヶ月以内に辞める
・モラルとか考えてたら無理
・でも契約取れるなら給料はいいから、覚悟があるならどうぞ
・契約取れる人でもある程度金ためたら辞めるから、何年もいる人はそういない
って赤裸々に語ってたw 新規契約とってくる奴が一番偉いけど、
できない奴は、顧客に商品配るパシリ営業でつかってやればいいのにな。
勿論低給で。 >>161
採用する気無くてワロタ
少しでも良心あったらこんな環境に他人を巻き込むのはキツイわな 20世紀型の会社
悪いことではないしそういう社風なところは上位企業にも多い
坊っちゃん嬢ちゃんには向かないってだけ 営業でやとわれて２年間ただ飯はさすがに駄目でしょ。
クビで当然だよ。 > 建交労都本部の遠藤晃書記長は「労組への会社の圧力も激しい。人間らしい働き方ができる職場にするため、私たちも全面的に支援し、たたかいます」と語ります。
社会にも従業員にもこの会社の存在意義が無いのなら潰れてもらったほうが良い？
ひきこもりやニートの雇用を引き受けてもらって会社都合退職で職歴を付けてもらうってのはどうよ 資産じゃなくて負債だからなあ。しかも借金だし。絶対引っかかってかんわ。 こういう無理な売り方したり、中抜きしたりするような会社しかないのかね。 ＞離職率も高く、１カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する
ピカチューの残党がやってる会社みたいだなｗ >>106
大成功してアーリーリタイアか
欧米じゃよく聞くな 歩合製でもいいんじゃねぇ。
契約なければ給与なし、だから怒られない。
取ってきた契約分だけ報酬がでる。だから褒められない。 平の名刺で契約とれる奴は独立した方がいいぞ。
なにも会社にピンはねさせてやる必要はない。 >>1
闘犬やったかな？
知り合いが働いてたけど、契約出来たらボーナス300万とか言ってたな
それだけ値引き出来ると言う事やろな、当然契約ができないとクビやったな ちなみに俺は訪問販売は全部お断り。ＮＨＫも未契約だ。
いい商品なら訪問販売しなくても売り切れで手に入らない。
訪問販売される時点で糞商品なわけだ。 超ブラックなのに
マスゴミスルーなのは
ＣＭ代はずんでいるから？！ リクナビでちょくちょくオファー来ているけど
ガン無視してますｗ アパート経営で失敗すると大変だぞ。
株で失敗なら損切りを受け入れれば逃げられるが、
不動産は買手が見つからなければ逃げられない。
毎年の固定資産税と物件の維持費が負債としてのしかかる。
株なら長期保有で配当金で元がとれる可能性があるし、
維持費なんてかからない。 駅前とか近くに工場があるとかでないと
アパート経営は失敗する。
駅まで徒歩５分以内は必須だな。 >>169
手数料産業と中抜き企業ばっかりだからなこの国 駅まで３０分以上でバスしかアクセス手段がないアパートを
家賃はらってまでして借りたいと思う社畜はいないぞ。
社畜なら駅のそばに住みたがる。奴隷だからね。 家建てたらだれでも儲かるなら顧客探さず会社がアパート経営始めるはず 部屋を借りるにはすげぇまともだったけどなぁ。
敷金はほとんど戻ってきたし。床に傷付けたのは2000円取られただけだったし。
エアコンはクリーニング代5000円で、他はぼったくられなかった。以外だったわ。
もっと法外にぼったくられるのかと思ってた。 大家ってエアコンの交換とか、配管の修理までしなければならないから、
家賃が全部収入になるわけではない。 >>188
綺麗につかって、破損がなければ、ほぼ全額もどってきます。 本当に儲かる事は他人には絶対言わない。
これが鉄則、これ以外は引っかけようとしてる。 社員は契約取れないとクビ
社長と重役は会社の利益が前年より上回らないとクビ
成果主義ならこれくらいやって欲しい >>187
まさにその通りだね。
リスクを顧客に背負わせている。
それに気がつけないようではアパート経営なんて無理だよ。
そのリスクも承知で勝算があるなら、アパート経営に挑戦する資格ありかな。 アパート建てる金あるなら、
優良銘柄の株の方がいいぞ。
株で勝てないようではアパート経営なんて無理。
先が読めない、騙されやすい性格って事だから。 >>191
アパートの上に太陽光パネルつけてるのが多いが
あれ大東建託の持ち物なんやでw
アパートの大家には年間1万円ぐらいしか払わないw そういや九州の田舎でキャノンの工場だったかが閉鎖になって家賃がタダ同然になってた所あったな 正社員なら一生安心だってよ♪😁💨💨 正社員なら安心なんて誰がいったんだ。どえらいことになっとるがや〰／(^o^)＼ インセンで稼ぐ実力主義の世界なんだら
やり手になると、何千万億と稼げる
件数があがらなければ給料はほとんど無し
とハッキリしてる
安定求めるなら別の所にいったらいい 人に雇われるとはそう言う事だろ
使用人の分際で何を勘違いしとるのかねえ ウチも家が兼業農家で600坪ほどの田んぼがあり、大東やら東建の営業がやってくるが大東の頻度は半端ないｗ
2ヶ月に一回は営業がやってくる(毎回違う人間)し、笑ったのは1日に２回別々の営業が来た時だなｗ だが取れれば逆に超優雅な訳だからな
イヤなら転職したらいい >>151
業種による
保険営業なんかも
ノルマ未達成なら簡単にクビ >>151
業種による
保険営業なんかも
ノルマ未達成なら簡単にクビ 害悪でしかないだろ、この会社
需要があるとも思えん田舎に、次から次へとアパート建てさせて
いつの間にやら、よーわからん外国人が出入りするアパートになってたりする
空室の多さに困った大家が町会議員だかに掛け合って
研修員制度かなんか引っ張ってきてもらったんか何なんか知らんけど 不動産の営業はカタギの仕事じゃないだろ
いかに自分の倫理感を捨てれるかだからな >>11
共産党の是非はともかく赤旗の存在は非常に有益
大手捏造新聞とは違う 入社して１，２年間さぼりまくって退社すればいいやん 技術職は離職率低いって求人だしてたなｗ
ちゃんと運営されてる会社ならば技術がいないなら仕事とらなきゃいいのだが、営業しまくりの空廻り経営の上澄み利益の商売だから、いずれドボンやわな。 俺は、大東を含めた企業の物件には住まないことにしている
理由は簡単、悪行に加担する気がないから
友人も勤めてたけど、ひどい状況で辞めさせられてた
法的に問題なかったとしても、人間を人間と思わない扱い方は異常としか言えない ここはずっと前からそうｗ
滅茶苦茶厳しいって業界でも評判
そんな所で契約バンバン取れる人はマジですごいと思う 正社員でありながら、給与形態は請負・下請けみたいな感じになっているのかな？
これなら、別の仕事を持ちながら、空き時間を利用して大東建託の営業をした方が良い。
もっともこの業界には不信感が有るのでかかわらないようにしている。ｗ 給与形態は請負・下請けというよりも出来高制のアルバイトみたいなものか？
一定期間の研修などを行って、あとは出来高払いが正解の会社だよな。ｗ 今の時代、普通はリフォームなどの分野に走るよな。ｗ >>221
下請けとか請負なんてものとは次元が違う
部長クラスで年収1000万超え
下請けだと年収1000万でも必要経費とか諸々引いたら半額かそれ以下だもの
次元が違う
大東建託の部長クラスになるとマジでスーパーマンだよ 半分詐欺 www
将来、アパートが古くなって家賃が下がるのを知っていて
さも、将来を補償するようなことを言っちゃって
窮地に追い込んでアパートを安く買いたたく構造は見え見え いいニュースだな
つまり、こんなに追い詰められた大東建託の社員が地主に良心的な案件を持ってくるはずがない、ということ。
全国の地主に衆知させるべき大事なニュースだ 何故このような悪徳業界が、さほど罰せられることも無く、のさばってきたかだよな？ｗ >>227
完全成果主義で営業歩合の割合が多いなら部長クラスで1000万じゃ少なくねえ？ここまで追い詰めるレベルなら2000万越えしないときつい気がすんだけど 新卒で入る会社じゃないな
経験積んだ営業マンが一攫千金狙うような会社 もともと名古屋系の企業だったのに
地方であみだした35年一括借り上げのビジネスモデルから、どんどんビジネスモデルを極めていけば良かったのに
地方を捨てて東京に逃げ込む会社は、大抵こんなもんだ
【都内は使い捨て出来る若者が多すぎて、若者を使い捨てカイロか何かと勘違いしてしまう】
ビジネスの視点が濁る 大東建託と関わってダメって裏おばあちゃんが言ってた 「名古屋走り」
どのような香具師たちが多く住む地域、
あるいは、どのような香具師たちが、名古屋の政財官を形成しているのか・・・。
色々テーマパークを作っては潰れているが・・・。ｗ 超絶ブラック企業だから、関わってはダメだよ、ここは >>229
会社がゴミでも下請けやら請負やらバイトとは値段がぜんぜん違うって話 >>234
今の御時世にそんな値段出してくれる会社って有るの？
大塚商会とかTOCみたいな業界最大手クラスだとそうなんだろかなぁ >>31
住宅メーカーのトップレベルの営業はこういう売り方でノルマ達成する。
一般客に一生に一度の住宅買わせるより次々とアパートとか建設させた方が効率いい。 相続税対策とかいって
どうしようもない建物売りつけてたりするのかねえ 大東建託の物件仲介したらキックバックが3ヶ月あるからな。
個人不動産屋なら、月1件契約で生活できる。 リクナビネクストに登録すると、どんなゴミ経歴でもここからオープンオファーが来る
いい加減にしてほしい 車入れ替えの時に車庫証明でアパート駐車場使用許可の手数料が3,240円・・・
使用許可の紙にハンコ押すだけの簡単な作業だぞ。しかも支払いは銀行振り込みのみで手数料は個人持ち
関西圏企業のセコさ満載すぎる >>250
同しようもない建物ってわけじゃないと思うが
田舎の住宅地にぽつんとアパートあったりすると中々人が入らなくて苦労するとは聞く
知ってる所に数年前建ったんだけど中々空かないよ
>>253
貰えるわけ無いやん
どっからどう考えても契約できた程度で300万もの利益を個人にくれる会社が有るのさ
1件じゃなくて何件か契約して月額の売上を1億とか維持し続けてなら月額歩合給で何百万か貰えるんじゃないの？ こういう職場が大幅に増えて求人倍率が高まってる！
って奴隷世代は安倍政権を支持してるんだぜwwwwwwwww >>254 それ、相場よりかなり安いと思うが・・・。普通5000円はとるぞ。 こことかレオパレスとかのこういう焼き畑農業的なビジネスしてる会社は、もう法律で規制しろよ！経営者以外、誰も幸せになれないシステム >>52
本当に出来る人ならここで稼いだ金で独立するでしょ
所詮雇われの身で有能無能にどれほどの差があるんやｗ >>156
自分はちょうど三年で辞めた(笑)
同期で入って「そんなことじゃ上に行けないぜ(｀・ω・´)ｷﾘｯ」みたいなこと言ってた奴は二年待たずに辞めた(笑) ブラックにしがみついてる社員も同罪だわ
新人に同じ苦労させるからな
みんなで辞めて潰さないと 家にくる坊さんは檀家が少なすぎて食べてけないから大東建託の営業もしている。
親父が死んで拝みに来た時、「この家を壊せば四世帯分のアパートが建つよ。他へ土地買って家を建ててもアパートの家賃収入で移転先の返済も出来るよ。どう？」って言ってきて腹が立った。
何しに来てるんだと思った。 大東は大工だったじいちゃんがヤクザのロクデナシ会社だって言ってたとこだわ >>263
先進国やん。
後進国だと、仕事や地縁・血縁で仕事を持ってこないと サラリーマンにすら ムリじゃね？ 大東建託、電力小売りから撤退 ：日本経済新聞
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO23875490U7A121C1TJ1000/ 大東建託は、成果主義の極限です
前から そうでしょう
どういう営業しているんだろう
怖いわ この手の住宅建築販売業はどこも似たり寄ったりだと思うけどな。
レなんとかとかも。あと●友不なんとかもノルマ達成できなければ辞めさせられると聞いたこと有る。 同じ業界の別会社にいたけど、ほぼほぼ同じだったよ。
朝は9時開始だけどもっと早く来て掃除と社長の説教。
中にいると｢何故外に出て営業してこない｣って言われてた。
雨の日も夜中も営業。
最初たまけ良くてあとはどんどん減る仕組み。
でもできる人は年収1000万越えるからそういう人は休みがなくても続けられる。
アパートはそこまで成果上げられない。 >>1
養成学校の内容はおかしいわ
成果主義なら期間内に契約取れれば後は休んでも良いってことだよね？
クビにされるなら正社員のメリットもないわけだしその分契約取れる奴らは優遇されてるんだよね
日本はなんちゃって成果主義が多いけどこれもそうなのか？ >>18
労働市場があまり機能してないので潰れません こういう会社は求人というより雇われた人の親戚が目当てだから次々と首にして新しく雇わなくてはならない 3年ぐらい「あなたにオススメの職場、、」
っていってくるお。
もう社員数一億ぐらいいるんじゃないかお？ >>265
飛び込み営業自体の厳しさは似てるけど高松の施工マンションには悪評ないので
やりやすさには差があるかと 10年くらい前に建築営業～宅建業務と２年働いてたが建築営業は朝７時に出社、終電で帰る感じで結局近くのマンション借りたわ 上司は優秀な社員を育成確保できなければクビ、なら対等 >>12
リストラされて他にあての無い40代ばかりだぞ
転職するなら30代までにしておけ
40代は人のつて以外はまず無いだろう >>260
経営者だけじゃなく株主もな
ついでに建設業なとも潤うし、住宅が過剰供給されることによる賃貸物件の値下がりもメリット
あと、税理士や金融機関も組むから、そこにも利潤が生まれる
また、建物が建つことで固定資産税が増えるので、自治体にも利益がある
極めつけは、口止め料として過剰なまでの広告を出講するのでマスコミもおいしい
ここまで経済効果があって、規制すると失業者増えるから政府も手出しできない
こういった理由でのさばってるクソみたいな企業のせいで、地権者と使い捨てにされる若者が犠牲になってる >>253
ちなみに一件成約してもすぐにはもらえない
次の成約して、初めて前の褒賞金が手にはいる
ほとんどが成約しても辞めてくよ 何が悪いの？
正社員は既得権益ではないから別にいいじゃん ここと東建コーポレーションは営業マンしつこいぞどこで調べてくるのだ？ >>247
>昔、面接で落ちたな～
前科でもあるの？ >>283
ここの営業マンは本当に年齢がいってるのが多い。すぐに辞めさせられるのに次行くところあるのかい？ >>6
羽生市が餌食になった。クローズアップ現代でも取り上げられたのでは。 これなら、不動産投資会社の方がまだマシなのかなぁ。 >>1
詐欺の大東建託がなんだって？
豊田商事なみの怪しさが充満してる
あと四、五年したら30年一括借り上げ、っていいながら10年目の更新打ち切られて、資金繰りに困ったオーナー達が自殺しまくる社会現象が起こるんだろ？
今は少数だからCM打ちまくって、マスゴミを抑えて誤魔化し成功してるけど ここの企業、定期的に営業に来るけど、わざわざ時間を割いて話をしても
しばらくしたら担当者が居なくなるから長期的な関係にならないし、時間
の無駄となるから、電話であっても関わらないことにしている。 勘違いしてる人が多いけどここは不動産会社じゃなくて建設会社
３５年間の家賃保証（本当は１０年）をエサにして超割高なアパートを建てさせる商売
アパート建てたあとの入居者募集とかもやってるけどあればオマケみたいなもんでたいして儲からない >>295
セブンイレブンとここと
どちらがオーナーに首つらせた数が多いか、いい勝負をしているよね >>297
コンビニが特に悪質だとは思わない。
自営なんて５年生存率１割以下が普通だし。
コンビニは５年生存率異常高いだろ。
ここは最初から騙すのが目的だ。 すでに建ててしまった人は事前に弁護士に相談して相続放棄すれば良いんだよ。
ここは１０年間はきっちり払ってくれるからローン返済、税金払ってもいくらか残る。
そのお金で残りの人生を楽しめば良い。
ただし子供を連帯保証人にしてる場合は詰んでるね。 ピカとか大東でそんな生温いこと出来るのか？
この二つで成果出せた人はもっとあからさまな詐欺商材に手を出して成功かブタ箱か、の道に行くべきだろ。
犯罪じゃないだけで成果のみを求められる職場で十分ではない報酬貰うより、、、 >>301
喪明け前に契約を解消をする、なんて
とんでもないことだぞ。 ここかな？
有名な新入社員の洗脳教育ビデオみたいなやつ、よく流れてたよねニコニコとかで ＞１カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する
あっという間にゼロになるやん。 全国に建てまくってるから１０年後くらいに大問題になるだろうね。 これ、会社にいる奴がバカなんだろ？w
そこまでしていたい理由はなんだ？ >>29
そうだよ。帰化人。百姓の年寄り騙してなんぼの会社。大体、騙される百姓爺も欲の皮が突っ張っ
てるからこうなるのでは？百姓調子乗り過ぎ。 会社も悪いし何も考えずに入社する馬鹿もなんとかしてほしい。 ただし法律は大東建託の味方だから違法でもなんでもないんだよな
オーナーは破産してくれ >>305
俺と一緒やー。
平均80時間残業なのに、
管理職になったら30時間分しか入ってない。 >>311
給料はいいよ。
管理職になるまでは月100は余裕だった。
管理職になって給料安くなって辞めて、少しぬるめだけど完全インセンティブの会社で働いてるわ。
こういうところは会社に不満を言うのではなく、暖簾を借りて金稼がせて貰ってると割り切るのが大事。
会社も俺を利用してるし、俺も会社を利用させてもらってるってイメージな。 >>312
欲で騙されるんじゃないよ。
大東建託も儲かるとは言わない。
耕作をやめたら固定資産税払わないといけないし、相続税もかかる（実際に土地の価値が低い地域だと相続税なんてかからない）けど
アパート建てたら差し引きいくらかのプラスになると言って騙すの。 >>312
そもそも営業がもし「大儲けできる」と言ったら騙される人なんていないって 土地持ちなんでこの手の営業がよく来るので
「２０年後オーナーに殺されるよ」って忠告するのだが
そこまで勤務できる奴はほとんどいなそうだな >>312
実際アパート建てなかったら
毎年固定資産税が持ち出しになるし土地の管理も大変だからな
大東建託でアパート建てたらローンと税金払っても手残りが１００万円～２００万円ある。
大東建託はオーナーを招待旅行にも連れってくれるし毎月入ってくるお金で贅沢すれば良いんだよ。
ただし１０年後には８０００万くらいの借金残と築１０年の安普請のアパートが残るだけだけど。 こんなクズ中のクズ企業が
大手を振って営業できるのは奇跡。
サラ金のように必ず淘汰されるべき企業。
ホントカス。 >>322
合法。法律も大東建託の味方。
日本の借地借家法は借り手（大東建託）の味方だから大家が訴えてもムダ。 ほぼ１００％が1ヶ月以内にやめるって会社として機能していけるのか？？？？ 不動産営業は売れれば稼げるもんな、売れない奴に何の価値もない
芸能人みたいなもん 新規営業のみの仕事で２年間契約取れないで
よく給料受け取れるなｗ 要は、契約さえ取れればいいってことでしょ・・・
まぁ・・・どこぞこの企業とか・・・
いま、住民との集団訴訟しているところがあるとかさ・・・
何も言わないけどさ・・・末路はあんまりいい結果なかったはずだが・・・ 確かパラシュート部隊っていうんでしょ？
上司の車に乗って目的地に着いたら降ろされてあとは契約とるまで家々を回りまくるやつ 不動産営業といえば
認知症の爺婆をいかにハメてハンコを押させるかが腕の見せ所 >>326
最初から求人票にそう書いてあれば問題ないよ 契約とれないのに減給で文句言えるのか？
仕事は職場に顔を出してスマイルじゃないだろ？
契約とるために雇用され給料もらってるんじゃないの？ 契約が取れないやつを雇ってる方がおかしい
運転のできないドライバーをやとってるようなもの >>309
ゼロにはならん。代わりなどいくらでもいるから。 ＞「成果が上がらなければ手取りは１０万円台前半。生活できない」
なにもしなくても10万円ちょっともらえると考えればお得だな >>339
入ってから説明されるから一ヶ月でたくさん止めるんでしょ？ こんな会社つぶれればいいのに。なくても誰も困らないから なんで契約も取れないのにクビにならないと思うの？？？ 営業は売上なかったらクビ
どこの世界でもそうだよ
嫌なら事務系の仕事するしかない ほー。大東建託の教育や商品はそこまで良いということか！ こういう会社入っても同僚との話が
金、車、女の話以外にないからな 田舎なウチにもアパートマンション建てませんか？って来るけど、
営業マンの負のオーラを感じて契約したいと思わない。 開発設計者の仲間内でも「大東と付き合ったら終わり」っていうのがある
それでも第一交通産業よりはマシ >>1
飛び込みで「いいよ」と言ってくれる土地の所有者なんているのか？wwwww 営業ならこのくらい普通
一回くらい死ぬ気でチャレンジしてみろよ
人生変わるぜ？ 大東建託
日本を代表する企業のひとつ
2016年11月よりサッカー日本代表サポーティングカンパニーを務める。
TBSサンデーモーニングとテレ朝報道ステーションのスポンサー企業である。
テレビCMで超一流芸能人を起用する一流企業である。
西田敏行 高嶋政宏 高嶋政伸 大沢啓二 米倉涼子
津川雅彦 佐藤隆太・豊田エリー 深田恭子 鈴木福
大杉漣・柄本佑・辻沢杏子・佐藤めぐみ・上白石萌音
中井貴一・桜井日奈子・ハリセンボン・玉木宏・木村文乃など出演 >>1
過剰供給だってのに延々と新築できると思う会社も馬鹿だなぁと思うし
バイト並みの待遇で必死に勤める社員も馬鹿だなぁと思う 不動産営業経験者からすると、優秀なやつほどすぐ辞める
このアパート余りの時代に資産運用でアパート建てないかなんてよっぽど強引じゃなきゃ契約取れない >>41
優秀な営業って要するに優秀な詐欺師ってことじゃね >>365
T商事の営業マンは、再就職困らなかったらしいよ。 >>365
営業は詐欺じゃねーよ
詐欺商品の営業なら詐欺師かも知れんが やってる仕事が詐欺まがいなんだから、できない奴の方が社会には役立ってるわなｗ そりゃ無能な人をいつまでも雇っとく訳無いでしょうよ
公務員じゃないんだからｗ ここって部屋はすごく良くね?友人の家等で何件か行ったことあるが最新の設備にゆとりある間取りで実に羨ましかった
家賃もへやのよさにくらべ割安だし
大家と営業が苦しんでも経営者と店子が得してるなら社会にとっては有益では
あと無茶なローンデ地銀の経営を支えてるという側面もある >>1
成果出さないと削られるのは分かったが
成果出した人には給料3倍とかしてくれるんかね？ 営業やったこと無いから2年もタダ飯食えるのかとむしろ良い待遇に見えたけどあかんのか ノルマ上げないと解雇ってのは普通にあるよな
外資だと下１割は問答無用で解雇 >>376
鵜飼の鵜に魚を満足するまで食べさせる奴は居ない >>32
田んぼにアパートとか建てられないのわかってて来るの？
レオパレスとか店舗もやってるから来るけど。大東も店舗やってるのか？ これだけブラックだと有名なのによく就職しようと思う人がいるな 出社すれば何もしなくてもお金がもらえるのだから自営業よりも恵まれていることを自覚すべき
自営は売れなければゼロだ
いや売れてもゼロだってある ブラック企業だと有名な大東建託に入るやつって
あと大東建託の一括が家賃下げまくるって有名なのに契約するやつって
どっちも馬鹿だから死んだ方がいいよ 法令順守のほの字もないな大東建託は
出来た家もどんなものになるか分かったもんじゃない 求人情報誌に年がら年中常に募集あるのはブラック企業なんだよ少しは学ぼうな
しかも人手不足のご時世大東建託に入る選択するって相当馬鹿だよ 前からこういう噂しか聞かない会社だしな
悪い事したもん勝ちっていう日本の社会の申し子 レオパレスよりマシとか言ってるヤツは時代遅れのアホ うちにもよく電話きたわー
全部断ったけど土地持ってるの知ってるっぽいな
まあ、うちはかなり前に賃貸アパート数棟作って貸してるから、この業界のこと少し知ってるんで
大東やレオパレスなんて安普請の高額建築費で作らないとならんし賃上げ保証なんて一番人気のある時期だけ借り上げるから
そんなもん頼まなくても入居者困らないってのにね なんか転職サイトとか登録すると
鬼のようにスカウトメールしてくるよね、ここw >>373
たしかにそういう側面があるにはあるよね
日本企業って労働者を削って
それなりのコスパを出してるせいで生き残れてるから
他の国じゃ考えられないからね
日本人の責任感とか善意とか忍耐とかそういうのを食い尽くすまで
やりつづけるんだろうなぁ
そんな生活の微々たるコスパの良さを追求していけば
自分たちの国の国民がどんどんやさぐれていくだけなのに、、、 >>388
何もしなくてお金貰えるようなメンタルしてる奴はやる気になれば契約たくさんとれるだろうよｗ
サイコパス以上のメンタルしてると思うわｗ 優秀な営業マンって人格が変なサイコパス系のが最近増えてきて多いけど
普通に人あたりが良かったり美男美女系とか人間的魅力とかで
成績いいタイプもいるからね >>397
そういうのはバブル崩壊前の好待遇と老後の保証があったからこそ成り立ってたのにね
バブル崩壊して待遇は悪くなるのに失業するよりはマシだろと好き放題し過ぎた 社員よりも騙された年寄りのオーナーが気の毒
社員なんてやめたらいいけど
オーナーは不良物件のこるからなあ ２年間実績無ければクビなんてアメリカより甘いんじゃないのか？ アメリカは転職しやすかったり実践的な職業訓練があるからね
医療費がやべえけど >>403
先に転職していった前職の同僚とか、そう言うコネでの転職がエリートの世界では一般的
それがない場合にはリファレンスとしてこちらが指名した3人程度+αから聞き取り調査されるんで前職の上司や同僚聞き取りで良いこと言ってもらえるように根回しできるならそこそこ良い就職できる
それ以外は底辺職しかなくなる
日本も底辺職にならいくらでも転職できるのだから、アメリカで人脈ない奴や誰からも嫌われるタイプの奴は日本で転職するのと何も変わらない
日本だと転職は「リセット」な事が多いけどアメリカでは転職は会社が変わるだけで人間関係は形を変えて続く財産
だから一度信用失ったり最初から人間関係構築しなかったりで人脈ゼロまで落ちると這い上がるのは日本以上に大変 >>402
もっとも、クビを言い渡されるまで居座るだけの精神力があればな コンビニ本社も各オーナーとひどい契約を結んでいる
ある店の近くにおなじコンビニを作ったりしている
営業マンがオーナーに説明する時は良い事ばかり言って安心させる
しかし、契約書にはオーナーに不利益な事がいろいろ書かれている
契約書の細かい説明を読まずに契約印を押してしまうのだ >>404
印象と実態って
日本とアメリカって真逆だよな。。。 一年半のあいだ契約取れなくても給料貰えるなんて
素晴らしく優しい会社じゃん
何を甘えているんだ？ じゃあ、2年間契約取れないやつを、どうすりゃいいの？
資料整理に異動か？ 大東は業界内でも評判悪いからな業界経験者で大東に転職する奴は聞いた事無いわ
大東から転職して来たって奴ならゴロゴロおるが 諸外国のように相続税廃止にしても、ここは生き残れる？ 大東建託っていったら
かつての豊田商事事件の幹部連中がやってる会社だよな
ろくな会社じゃないのは昔からのこと…
>>414
管理戸数が100万超えてるあるから管理会社としてしばらくは生き残れるだろうね。
ここまでひどくなくても
マンション管理会社の担当も似たような管理されてそうだ。
このマンションからがいくらむしり取れる、
その額に達しないから査定はマイナス
みたいにね。
国交省のお達しなんか無視でいろんなイベントで取りに来る。
修繕の入札じゃ、管理会社が仕切って、1社プール金ぴったりで落札。
契約取れなくても1年間は給料貰えるんか
プレッシャー凄そうだけど 契約取れなくてもパワハラサンドバッグの他社員見せしめとして使えるんだろう。まさに恐怖政治といったところだろうか。 みんな離れればいいのに。こういうとこは潰さないと社会のためにならんぞ 面接官の第一声
借金いくらあるの？
ウチは１０００万以上ないとやっていけないよ セールスお断りと書いてあるあるのだが…理解できない人種になる 大東建託営業が「ローン返済中のアパートを建て直し、一括借上契約に切り替えましょう」と大家に提案している案件において
大東管理職は「そんなやり方は大東建託の方で禁止しました」と言い放つのだが
実際、他の大家も「ローン返済中の物件を潰して今からアパートに建て直せば収益が上がる」と建て直し営業を受けた。
つまり大東建託営業は大々的に賃貸物件大家に対し、ローン返済中の物件を立て直させようと、勧誘している訳だが
大東管理職は「会社の方で禁止していますから絶対、そんな事はできません」と弁解するが、それはやはり嘘なのではないだろうか。
大家が問題にした途端に「そんな営業できませんから」と営業担当個人の問題だと言い訳する大東建託は、嘘でも通ると思っているのだろう。
ローン残高一千万円以内なら会社の方で面倒見ます、という宣伝文句も意味不明 >>143
もう大家連中の集団訴訟起きてるぞ
契約時に説明も無いのに家賃減額させられたとか言って 最初から3ヶ月毎の更新の契約社員とかにしとけばいいものを。 >>224
君みたいな「他の奴らとは違う。俺ならできる。年収１０００万円以上稼いでやる！」って
他業界で何らかの営業経験のある、営業に自信のあるやつらが、所長に長時間詰められてボロ雑巾状態になって辞めてくんやで。 基本給を払っているなら仕方ないだろう。
経済的に言えば、寄生虫だからな。 >>404
そして、普通は同僚なども良いことしか言わない。
変なこというと自分の転職のときにやり返されるから。
だから、リファレンスってのはよほどおかしな人間でない限り平気。
しかし、この、よほどおかしな人間を弾くときにリファレンスは機能する。
というか、そのためにあるんだろうな。 >>415
大東建託が現在の社名になったのが７８年、豊田商事の刺殺事件が８５年。
アホ >>425
>契約時に説明も無いのに家賃減額させられたとか言って
契約書に１０年保証と書いてあるだろ。
それにたとえ契約書に１０年保証と書いてあっても大東建託の都合で家賃を減額することは不可能ではない。
訴訟になったら借り手の大東建託の権利の方が大家よりも強いから大東建託が勝つよ。
この種の訴訟はすでに判例がある。
まあでも大東建託は１０年間きっちり保証するからそこは安心して良いと思う。 成果主義の極限？？？
海外じゃ当たり前だし、仕事の出来ない人間でも正社員特権使って
辞めずに居座り続けるだけで給与があがる日本が異常なだけ >>438
だよな、無能な正社員が日本を潰してるし >>438
>>439
大東建託で頑張ってくれたまえ >>232
光回線と保険の飛び込み経験者だけど
飛び込みは、コツと根性と忍耐さえ
あればできる。あと観察力
コミュ力は弱くてもOK
コミュ力が弱いなら弱いなりの
営業方法あるし
ただ、飛び込み営業が苦手って人は
間違った方法でやってる人が多いので
しんどいんだよね
法人も個人の飛び込みも
ファーストコンタクトは商品説明しちゃ
駄目なのに、最初からする人が多い
逆に自分からしたら、テレアポで契約とる人の方がすごいわ
飛び込みは周囲を観察することによって
色んな情報を得る。それでトークや
ニーズ喚起する
でも、テレアポはそれないねんで
それでアポや契約とる人はホント凄いって思う >>442
海外の営業はほとんどテレアポっていうか、電話営業だからなぁ 生産ノルマ未達なら粛清する共産主義者が何を言わんや
毛沢東やスターリン、ポルポトに殺された数千万人に比べれば
数人の自殺者などたいした問題ではない 「契約取れないとクビ」
凄いブラック企業だな、営業できない奴はみんなクビか～ ・詐欺商売の営業
・短期の営業成績ではない
時点で自己責任だとは思うが
未だにこんな巨大ブラックが現存することに驚きｗ うちの田舎も田んぼにボンボンアパート建ててる。誰が入居すんだって思う >>301
セブンもだから、書いてるんじゃないの？ >>301
農家も漁師も猟師もキコリも自営に入るから、平均生存率は5年以上あるだろ >>295
サラリーマンオーナーとかなんとか
中古物件買わせて、リホームして貸し出せば儲かるよ
ってな、儲話を蔓延させてる業界だもの
騙す気しかないよ 昔からそうだよ
社長が「大半を歩合給にして営業員を全部入れ替える」とか言ってたし
社内の虐めは酷いし >>21
どれだけ人を泣かせればそんな高収入になるんだよw >>21
そうですよね。
某生保トップセールスマンも相当な収入。
都内にマンションを幾つも所有してる。 大東建託に北朝鮮拉致被害者救出業務委託すればいい。
こういう煙たい組織が寧ろ必要な場所がある。 日本には空き家が800万戸もあるんだろう、それで新築アパートかよ
何考えてるんだよ >>449
キコリがキリコに読めた。
そりゃ生存確率高いわなw >>442
理屈で語るところにお前の営業力が知れるなｗ ハロワの求人件数アップには使える企業なんだよな
応募先は品川イーストワンタワーだけど、
求人はa支店b支店c支店d支店って無限に増やせる >>79
市役所いくと登記情報は誰でも閲覧できるよ >>9
じゃあこういうトラブルばっか起こす会社もさっさと潰れて退場してもらった方がいい
これ以上被害者が増える前に >>450
そのうち大規模訴訟になって潰れるな
サラ金や商工ローンみたいに これだけ情報化社会なのにわざわざブラックに入社する側にも問題あると思うの
危機回避能力ないと自然界で生きていくのは難しい >>468
ここの営業はゴールドラッシュに集まってきた荒くれ者みたいなもんだから
労働条件なんか端から気にしていないよ つまり新聞営業みたいで洗剤渡して一ヶ月だけといい
いつのまにか本契約となる >>1
俺が知ったのは１０年前から
過酷で毎日罵倒で有名な大東建託 老後に不安を抱えてる老人相手にあくどい会社だよな
こんな悪徳積んでハッピーエンドで終われるわけがない もう正社員とか雇わずに契約制にしたら？
一件とったら報酬支払って解散みたいな。
正社員で雇う意味全く無い。 >>474
自分の子供の話を聞かないから悪いんだよ。
老人が大東で建てる決め手となるのが銀行が全額融資するということ
老人の思考回路では銀行が金を貸すというのは間違いがないと考えるんだよ
だから自分の子供がいくら阻止しようとしても話を聞かずに怒りだすの
自分家族の言うことより銀行の言うことを信用するってバカだろ？ >>477
だからゴールドラッシュみたいなもん
荒くれ者ばかりで危険だし環境も悪いのは百も承知で一攫千金を夢見てやってくる 不動産の世界の成功者って、２０代で投資向けの悪徳不動産屋で営業力磨いて
何社か渡り歩いて幹部になるか独立する感じ。
仲間裏切るとアレだけど一般人には良心のリミッター外せないと稼げない ここは昔から有名だよな
休日の設定が無いんだもの
結果を出してから休みをとれだってさ 非常階段から他人の家を覗いている
大東建託の作業服着用の従業員を睨みつけたら、
「最低のクズ野郎」と言われたが、
それを談笑しながら見ているのは老若男女問わず、同じく従業員。
ビルのオーナーに一報したら、大東建託はそのビルからなくなった。
めでたしめでたし。 太陽光の営業だけど、地主から大東などこういうアパートどう思う？って質問よく受けるわ
雑草の手入れが嫌だし空き地遊ばすの嫌なら太陽光の方がマシってこと説明したら大体なびく >>482
土地は活用しないとお金と手間がかかるだけのマイナス資産だからな。
かといって先祖から受け継いだ土地を手放すわけにもいかないという価値観があるし。
大東建託に騙される老人って欲ボケというわけでもないんだよ。
活用しないと手間とお金がかかる。しかも銀行がお金を融資するというような案件ということで安心する。
で、１０年後に億近い借金が残る。 ソース赤旗かよ。労働者の権利ばかり主張して営業の自由は完全無視だな。共産党に言わせたら吉本興業とかどうなるんだw ちょっと広めの六室のアパートが近所に出来たけど二部屋しか埋まってない！
交通の便が悪すぎ!
遺産相続の税金を浮かせるためって説明されたのかな？ >>486
違法行為しているのに営業の自由もヘッタクレも無いだろ こんなクソ企業まだ生きてるのかよ
ワタミもまだあるの？ >>487
ホント相続絡みの話して老人騙すんだよね
新築の段階で二部屋しか埋まってないとか、果ては地獄しか待ってない CM沢山やってたな
どう転んでもCM料貰い得のテレビ局だけ勝ち組 >>477
他の会社に面接行って採用されないからだろうな。 成果主義の極地て、若い者をライバル店にやって嫌がらせして潰したり、役人に賄賂渡してお目こぼしや便宜図ってもらって成果を納めることじゃないの >>486
本当に労働者に向いているなら、支持しようもあるけどな >>486
騒ぐばかりで組合作る手助けもしないんだろ 昔からブラックでお馴染みの会社ですよね、わかります >>494
まだ光通信の方がマシだって。客を地獄に突き落としたりしないもの。 今日、ここの営業がきてなんか色々聞かれたわ
相続税がとか、遺書がとか、適当に答えたけど
正直怖いわあいつら >>163
大東建託はそういう会社だよ。
契約さえとれれば1年目でも1000万を超える。 >>1
契約のやり方についてTwitterでさらされて炎上したことがあったな >>1
1年間契約とれなかったらやめて違う仕事ついた方がいい規約だけど、辞めようとしたら追い込みかけられるのかな >>505
元々、大量採用…大量退職の設定だから何てこと無い 大東建託、東建コーポレーションの営業マンがひっきりなしに来るけど、
他に回るところないのか？
へーベルハウスやダイワハウス、パナホームは年に1回程度で、
まだ良いけど。 不動産業といえばフロント企業
闇の政治結社、パナマってこと >>507
大和、積水、パナも大東顔負けのぼったくり価格だけど
大和、積水、パナは将来破綻しそうな立地には営業かけない。
大東、東建はクソ立地にでもお構いなしに営業かけまくる。 あと
大和、積水、パナは
都市ガス地域なら都市ガスも利用可能
大東、東建は都市ガス地域でも超割高な子会社プロパン強制
大和、積水、パナは
住宅設備機器（ユニットバス、洗面台、キッチン、ドア）などがメーカー汎用品
だから故障した時にメーカーから直接保証部品を売ってもらうことができる
大東、東建はたとえ一流メーカー（ＴＯＴＯやパナソニック）でも独自型番の製品。
だから故障した時にメーカーから直接保証部品を売ってもらうことができない。
だから大東、東建の管理を切ったら住設機器の修理ができなくなる。 >>1
人の褌で相撲を取る詐欺会社の本領発揮でつね 新自由主義者の小泉竹中から日本はおかしくなった。
多くの日本国民は年功序列の終身雇用による安定・安心して働ける労働環境を望んでいる。
欧米型の成果主義による弱肉強食の冷たい社会はもうこりごりだ。
規制強化によりこのようなブラック企業には徹底的に重いペナルティーを与えて、
一刻も早く一億総中流社会を再構築しなければならない。 そもそも日本の人口が減少してるのに、賃貸物件の新規着工件数だけ伸び続けてるからな。
そうとうムリな案件が野放しになってるんだろうな。
これはカネを貸す銀行側にも責任があるんだがな～
でも土地を担保にしてるから、銀行は痛くもかゆくもないし。 １カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する
これだと毎月どんどん社員が減ってくってことかな よく会社続いてるなジジババ騙して売る悪徳営業がいるからか まぁ入社する前からわかることだろ。こことかレオとか。 でも、ある意味、わかりやすくていいよね。
目標管理とかやりながら、
わけわかんない評価つくよりいいんじゃないの？ >>521
時代が良ければねｗ
１００ｍを１３秒で走れ、次は１２秒、次は１１秒を切れ！
一部の特殊な才能を持つもの以外の普通の社員は、辞めるか、騙すか、脅すか・・ >>523
趣味ではなく仕事、プロなのだから仕方ない。 不動産屋でこの程度のノルマ、規程は常識だろ？
嫌なら首吊ってあの世行けばいいだろ？ >>526
程度の差こそあれ、ごく一般の民間企業ってこんなもんだぞ。
チンタラやって給料もらえるのは公務員くらい。 >>527
従業員の待遇じゃなくて
顧客とのトラブルやクレームやビジネスモデル。
違法じゃなければなんでもいいのかって 日本らしい企業だな。日本はこんな会社が普通だからな。 まあ大東建託はどうかと思うが
営業の仕事で2年間契約0だと会社もこんな人材やめて欲しいとは思うw つーか、営業を突き詰めるならこういうもんだろ
飛込み・数字・インセンティブは営業の基本じゃん
営業やったことない連中が多いな、このスレ ブラック恫喝企業だ。こういう企業を社民、共産、立憲民主は攻撃せよ 親類縁者全てを回らせんだろ
西川とか丸八と同じパターン >>528
いいに決まってるだろ。
それが資本主義。
嫌なら共産主義革命でも起こす以外ない。
まあ、共産主義社会でもノルマはあるけどな。 １日12時間と行っても、２年も契約を取る事が出来ないような駄目営業なんて
基本的に喫茶店やパチンコ屋でサボっているだけだからねえ。 契約取れないならクビとかドライな一方で、研修で行軍とかカルトチックな隷属をさせたりとご都合主義な所はなかなか消えないな 記事見るだけではどうやってこの会社が存続できてるのか不思議なくらいだが、ウィキ見るとむっちゃ大企業やねんな ３５年家賃保証とは
３５年間金額を保証するわけではない
金額は２年ごとに引き下げられる
やがて大半のオーナーはローンが返済出来なくなり、全てを失う >>485
土地持ちには土地持ちの悩みがあるんだよな。売りたくても売れない、でも年2回シルバーさん雇って除草したり固定資産税で支払いだけは続いていく、何とかしたいけどこんなとこじゃ…みたいな状況が増えてきた
管理できないので市に寄付しますと言っても受け取ってくんないとなれば、駐車場、コインランドリー、アパートやらせにゃならんのも老人には酷な話よね 供給過剰で借家の家賃が安くなるのは悪いことじゃないが
大量に空き家が出てる地区もあるっていうじゃないか。
そういうところはどうなってるんだ？ この雇用条件で成果を出す奴らの方が、もっと怖い現実のような気がする >>543
>３５年間金額を保証するわけではない
>金額は２年ごとに引き下げられる
でも大東は１０年間はきっちり保証するんだよな。
でもこれはオーナーのためじゃなくて、これやらないと銀行からローンが出なくなるからなんだよ。
住宅ローンと違ってアパートローンは金利が高いから銀行にとっても旨味が大きい。
金利の高いアパートローンで１０年間元利を返済させれば貸した額の半分は回収できるから
あとはオーナーが破綻してもアパート、自宅その他の不動産を根こそぎ取って、それでも足りない分は
連帯保証人の子供に返済させるという方針だから。 >>548
逆に言うと10年の家賃分、アパートの建設費が高い（ぼったくり）と言うことだよ… 不動産仲介は三ヶ月ボウズならクビは
暗黙のルールだったな >>545
うちも親父が土地信者だからいくつも飛び地で買いやがった
親父が祖父から継いだ土地もあるし
相続者が長男の俺だけならともかく他に女兄弟が何人かいるからな
現金もあるが、遠方に嫁いだ女兄弟達は土地なんかいらんて言うだろうし、親死んだら絶対に相続で揉めるわ >>545
>老人には酷な話よね
それはそうなんだけど。子供の言うことより大東建託や銀行の言うことを信用する親の自業自得。
そんな親とは縁を切った方が良い。 ここの営業って、副業にいいんじゃないか？土地持ってる人に紹介だけでも…。営業スタイル変えたほうがいいよ >>553
やってるよ。アパートオーナーが新規オーナーを紹介して成約に至ったら報奨金がもらえる。
そういうマルチみたいなこともやってる。 >>548
相続税対策という甘い勧誘に引っかかるなという事よねｗ
そもそも本当に利益が出る賃貸事業なら、大東建託自体が物件管理するはず。
そこにサブリース業者を入れる時点で、すでに利益は相当中抜きされてるよ。 >>562
日本は解釈改憲とか好き勝手にできる中国レベルの人治国家です。 一応、転職サイトのメルマガを切ってないけど
こんな４０過ぎたおっさんに、オープンオファーがひっきり無しに
来るのって大東建託と東建だけだもの。
直感で「使い捨て」だとわかる。
おっさん＞それなりに人脈が広いだろう＞人脈使い切ったらはいさようなら。
もはや必要なのは営業スキルではなく、地主の人脈。
あと、以前の勤務先を退職して大東建託のバックオフィス部門に入った
女性が、「自分は大変ではないけど、事務所に毎日毎次、ものすごい
大声の怒号が飛び交うので
それをいかに他人事と考えられる胆の座り方を持てるかが重要だ」
と言ってた。 株は結構好調だけど中に入って仕事したいと思えないね(´・ω・｀) >>539
資本主義で民主主義で法治国家だから
それすらもできなくなると一党独裁である程度好きなようにコントロールできる中国にすら劣る そもそもこんなブラック企業に入社するキチガイが悪い 保険の勧誘と同じで身内親戚一周したらほとんどが退職するんだろ そろそろこういうアパート建てまくるビジネスモデルも限界だよなあｗ 人口減で空き物件増えまくってるから はよ潰れろや！ 獲物とりつくしたし、法律も変わったし
もういらないってだけだろ ここの下の管理会社もまた質が悪いんだわ カスばっか ここの銭ゲバっぷりは昔っからだよなぁ
アパートも見た目と設備だけ綺麗に整えて壁や床ぺらっぺら
一度新築物件住んで見たことあるけどレオパレス伝説を笑えないレベル
建てさせた時点で相当儲け取ってるよね こういう会社があるおかけで得をする方と損をする方
一番大損するのがサブリースアパートのオーナー
次に損をするのが前から賃貸事業をやってる人（空室率があがる、家賃水準が低下する）
短期的には得をするが長期的には損をするのが
自治体、地元の下請け建築会社、地元の客付け不動産屋
少し得をするのが賃借人（家賃相場が全体的に安くなるから）
リスクはあるが儲けられるのが 銀行
リスクなしに大儲けできるのが マスコミ（サラ金ともそうだった、口止め料で大儲け） あと、あり得ると思うのが権力者への合法的な利益供与
有力者にアパートを建ててもらってオーナーに有利な条件で借り上げてあげる
一般のオーナーは１０年で減額するが
有力者はたとえ会社が持ち出しになっても３５年間高値で借り続けてあげる
こうすることによって合法的に利益供与できる １０年経過後のサブリースアパートで会社が持ち出しになっても借り上げし続けるというのは普通はあり得ない
でも会社が持ち出しになっても賃料減額せずに借り続けてる物件も少数ながらあるはず
そういうオーナーがどういう人か調べることができれば面白い結果になるはず
共産党が調べて暴露してくれないかな >>576
暴力団と組んで、梅旧院のCMで大儲けした放送局と変わらんのか？ これはスクープ。新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった
大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
https://twitter.com/masa_mynews/status/935515595461636097 月曜になると、オンライン広告のアルゴリズム
いじってテロ予告してくる奴いるんだけど？
https://www.youtube.com/watch?v=VSgAqSxjElw(テロ前月曜日)
https://www.youtube.com/watch?v=U5l-nd6MKVQ(テロ後月曜日)
それもおれが何やったかほのめかしながら。
https://www.youtube.com/watch?v=ZupW6asSvm0
https://www.fastpic.jp/images.php?file=1495018434.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=1850084244.jpg
ロンドン地下鉄爆破テロの前後のネット閲覧や買い物支払いの記録です。
2014年にウクライナのリヴィウを旅行して、(政治的にセンシティブなとこだけどそういうのとは全く関係ない、ただの個人旅行)
そこで見たある事をアメリカ大使館にタレこもうとした事があった。
それ以来こんな事ばかり起こっている
地元の警察署へ逝って話したら「あなたは統失です」だって・・・・ それなりの給料があっての話だろ普通
給料安いわすぐ首だわじゃ
そもそもここはクズしかいないが なんつうか、こういう存在して活動することで社会に益をもたらさない会社って、必要なんかね？
この人もこの会社で仕事頑張りたいと思ってるの？
この人ががんばると、土地持ちの人が不幸になるんでしょ？
自己矛盾起こしてない？ 大和ハウスだったかな
新入社員に親戚営業させて建て替え契約取らせるのは 東証一部上場企業なのに労組もないのか
なんでこんなブラックが上場していられるんだ？
東証は何やってるんだよ こういうブラック会社をドンドン告発してやるといいよ
日本社会の一番ひどいところが集約されてる
誰のためにもならない ここの退去時の費用凄いよ
ぼったくる
生活してれば自然劣化当たり前なのにそれも関係なく請求してくる
当然のように十数万払ってる奴多数なんだろうな
録音して拡散すりゃ良かったわ
魚焼いて換気扇から漏れた煙はあなたの責任とか抜かされたからな
査定担当の奴もノルマあるから出来るだけ敷金からの返金を少なくしようと必死
こんな壁の薄い建物２度と住まない >>585
放送局は、大東建託は役立ってると言ってる。 >>587
東芝が上場維持してる時点でお察しだろ。 実家、50万都市で1000坪以上土地持ってる。なので、レオパ 大東 セキスイ全部きた。
若いイケメンがうちのカーチャンに取り入ろうとするのが基本だな。俺も東京から戻って面接に同席し、すべて破談にした。 偉い人だな
これがニュースに値する記事だよ
横暴な企業が黙り込むようなね >>365
ほぼ正解
大東建託とか光通信系列とか、この手の会社の優秀な営業は詐欺師と紙一重なんだよな だって豊田商事の残党が始めた会社なのだから生まれながらの詐欺企業なんだよ >>596
この手の会社に限らず
優秀な営業はほぼ全てが詐欺師みたいなもの。
嘘つきは営業の始まり
と昔から言うしな >>599 この状況で本当に株価が落ちないなら、社員の持ち株で売買禁止ってだけの話 >>386
不動産屋にかかれば農転だろうが地目変更だろうがなんでもありだよ ここも兵隊の代わりはいくらでもいる理論で没落すんのかな >>602 だろうね、表に情報が出た時点でかなり死に体
アリさんの引っ越しと同じになる
ただし、アリの場合は社員にもかなりの非があるというかクレーマー社員なので
今回の情報源も「クレーマー社員」の可能性もある
社風に合わない社員を解雇できる法律整備が必要
社風に合わない事に腹を立てて社風を変えろと抗弁する社員を首にできないと会社は回らない
ブラックな社風を放置するのが問題だろ なんて思う人はそもそも社会人に向いてない
そういう多かれ少なかれある社風が無いなら、AIに任せても問題ない仕事ってだけ
人と人が行う仕事は結局そういう社風同士で旨く行くようにできてる >>603
そもそも労働関係の違法行為を日本の役所が取り締まらないのが一番の問題。
お上が取り締まってくれないとまともな会社が競争に負けて淘汰され
ブラックな会社ばかりが生き残ることになる。 >>604 そもそも日本以外の国のブラック度を考えないと話が進まない
日本が海外にアウトソーシングしている会社がホワイトとでも思っているのか？
同様に、日本がライバル視している海外の会社が
ホワイトで永久就職で有給だらけで老後の不安が全くないとでも思っているのか？
全世界共産主義とでも思っているのか？
正解の平均的なホワイトレベルを望むなら良いが、君たちのアンチブラックは度を越えていて
そんな状態のホワイト化した先には日本の企業は全て衰退して国として終わってるよ >>590
魚焼いて漏れた煙はあなたの責任って当たり前じゃないのか？ >>605
日本以外の先進国だと労働基準守らないと高額な罰金とられるから割が合わないだろ。
アメリカでブラックだと言われるアマゾンの日本にある倉庫でも日本の労働基準は遵守してるから
アスクルの火災みたいなことはありえない。アマゾンでさえ日本基準だとホワイトなんだよ。 >>605
勘違いしているようだけど
訴訟社会のアメリカでは言うほど簡単にクビにはできんぞ。
クビにするのは日本の方がよっぽど楽。
日本ではデタラメな配置転換や単身赴任命じたりで退職に追い込むことが合法。
こんなこと欧米でやったら天文的な賠償金を支払うことになる。 高齢化社会でアパートなんか誰も借りなくなるのに、こいつらのせいで全国にアパート立ちまっくてるわけか。
契約した時点でこいつらの勝ちなわけだし、田んぼや空き地は狙われ続けるね。 >>609
新築アパートは競争力あるよ。大東建託は客付け能力も高いし。
で１０年経って古くなったら大東建託は契約解除できるから損しないよ。
どう考えても大東建託は儲かる。 1軒老人を嵌め込むと200万ぐらいボーナスがでるからな どこにも就職できないからここで働こうと考えています >>608
アメリカは契約にのっとって解雇できるからそもそもそんな事やる必要が無い
日本は解雇自体ができないからそういう事やってるだけ
某百貨店とか早期退職者に2000万上乗せして退職させたりしてるだろ
経営危機でもおきない限りこういうやり方しかない >>614
アメリカは部署ごと閉鎖とか
特別な理由ないとほぼ無理。
狙い撃ちで解雇しようとするとほぼ訴訟沙汰になり
裁判員裁判でよっぽどのことがない限り企業側が負ける。 >>614
アメリカでも同じだ。
訴訟リスクあるから退職金割増とかでなんとか退職してもらう。
訴訟リスクが低い分アメリカより日本の方が人員削減は楽。 アパートを建て続けなければ回らないから
際限なく、あの安っぽくて壁の薄いアパート建て続ける
まさに増殖し続ける癌細胞のような会社 >>616
そうね。アメリカだったらとっくの昔に訴訟起こしてますって案件が幾つもあるw アメリカの企業で働いてたが普通に即日クビとかあったよ
基本的に解雇は対象者に無茶なパフォーマンス向上計画とか立てさせてそれを達成できなかったから辞めてねのパターンだけど あとパッケージと言う名の退職金払って辞めてもらうパターンも結構あるな
勤続年数に応じて2ヶ月分とか3ヶ月分の給料と引き換えに退職ってのね
勤続年数が長い人は半年分とか1年分とかまである
パフォーマンス向上計画だと半年とか1年かけて辞めさせるんだけど、こっちは割りとすぐに辞めてもらうパターンだな >>622
それは日本でなければ訴訟で天文学的賠償金支払うことになるケースだな。 >>622
俺もアメリカ企業の本社で働いてたけど、即日解雇なんて無かったけどレイオフはたくさんあったw
しかし、日本で勘違いされているけど、会社都合のリストラもレイオフも解雇ではない。自宅待機w
アメリカは契約社会だから就職時に契約を交わすんだけど、その契約に反することをするのは異常に
難しい。大企業や有名人ともなると、訴訟を何百も抱えてるのが普通。 >>626
うちはレイオフよりもパフォーマンス未達成の退職がほとんどだな
チームに10人いたら半年に1人くらいのペースで誰か辞めてくけど、体感で半分がこのパターンでの退職だな
こういうのは本人に直接聞きづらいから全員に聞いた訳じゃないんで雰囲気での判断だけど
仲良かった奴からはパフォーマンス設定の後、もうすぐクビだって教えてもらった
ちなみに即日クビは上司が久々オフィスに来た時に席で居眠りしてた奴(常習犯)と、上司と喧嘩した奴な >>623
日本の普通解雇が３０日分と比べると、アメリカのが解雇のハードル高そう >>628
比較的新しい会社かな。俺はITでも何十年も歴史ある会社だったから、レイオフ帰りってのも何人かいたw
勤続年数が長い人ほど、空きが出来ると優先的に復帰できる。若い人は、レイオフ中に転職して行っちゃう
んだけどね。古い業界や会社ほど、そうじゃないかな。アメリカは、日本人が想像する以上に業種別の労組
が異様に強い。トランプの支持基盤の土方とか馬鹿に出来なくて、フロリダに別荘なんて普通。 >>627
日本でなく、訴訟社会のアメリカだから天文学的賠償金になると言っているんだけど。 だれも幸せにしない会社だな
事業自体もも持続性が見込めそうにないが それに見合うだけの給料貰えるのか？
大手工場で期間工やった方が
はるかに楽で給料貰えて休みもしっかりだと思う >>630
まあ1990年からだし新しくはあるかな
一時帰休で戻ってきた奴は聞いたことないわ
転職して戻ってきた奴ならいたけど
>>632
だからアメリカ本国の話なんだけど
想像だけで語ってるのか？
しかも天文学的とかバカすぎでしょ
そんななる訳ないじゃん
立てた目標に対し自分が納得した以上目標の未達成は自己責任であり契約不履行と同じだし 大東建託と東建で、どっちがマシと聞かれたが、この2つを比較するは意味ないんだがなあ。
この2つより積水、大和の方がまだマシとは思うけど、関わったら駄目だとは思う。 >>636
あんたアメリカの司法制度知らないんだろ。
アメリカでは賠償金は実際の被害額ではなく
懲罰として経営にダメージを与えることを目的に決められるんだよ。 一番悪いのはこんな節税を許している税制なんだけどね
木賃アパートだらけだよ >>637
一番マシなのは旭化成
積水・大和もたいしたことない 大東、東建と比べればバブル期のマルコーとか良心的に見える
ていうか大東、東建と比べるならマルコーではなくシャトレーイン(高野敏男商店)あたりが妥当か 施工したけど
材料支給でも微妙に足りない部材で追加購入
検査を打診しても難癖付けられて先延ばし引渡前日に検査
ヤクザみたいな検査員に罵られて
クロスの目が合っていない、玄関ドアの微細な傷等々を指摘
同席した専務を恫喝して直せないなら値引きか違約金で署名
支払いは、今月はこれしか払えないからとチビチビ
裁判も考えたけど犬に噛まれた物と思い泣き寝入りでした 実力主義は良いけど、このタイプの営業を売り上げで実力と言ってしまうのはアホだと思う 働き方だけで言うと、外資系も完全な成果主義だからなあ。
結果が全て、実績が全て。指名解雇も当たり前！
ただ大東の場合は、他人を巻き込む意味でたちが悪い。
まあこれは、業者の言葉を鵜呑みにした大家側も相応の責任はあると思うがね。
結局自分でいろいろ情報収集を怠ったつけは大きい。 >>645
実際に結果出せるやつと出せないやつって大きく差出るよ
運だけじゃなく実力はあるんだよ >>647
運だと言ってるんじゃないと思うけど。
例えば稼ぎの良いオレオレ詐欺の犯人を「実力がある」と表現するかということ >>648
稼ぐ力のある人材が実力があるというんだ。 会社を良くできるやつが実力のあるやつ、会社自体どんどん追い詰められてるから目先の稼ぎしか見てない実力の無い人たちの集まり >>652
手短なところで
＞「１日１２時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月１０～３０時間が５７％、３０～５０時間が１８％、５０時間以上が５％です。社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。
離職率も高く、１カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する（４月）事態です。 敷金を難癖付けてブン取った大東建託は絶対許さない
キーシリンダー交換・一般的な利用による汚れ傷シミ穴に対するハウスクリーニング代金・畳や襖等の交換代金
全ての次の入居者の為やっている事、つまり大家の投資だ
元入居者の敷金に手を付けて良い項目ではない(元入居者が勝訴してる判例が幾つもある)
大東建託は入居時に契約書でそれらを敷金から払う事に納得した上で入居すると書かれサインと捺印を求められる為退去時にちらつかせてくるが無効ですからwww >>11
赤旗は憲法外交関連はクソだが、医療増税サラ金関連何かも結構良い仕事するからな >>21
おかんが若い時某保険会社に勤めてて一件デカイ契約取ったら一発でノルマ達成したから次の日から月末まで働かなくて良くなって
しかも100万円の臨時ボーナスも出たから欲しかった車を一括で買ったって話を耳にタコが出来る位聞いたなw
辞めた後営業所の所長が家まで来てまた働いてくれって懇願されたらしい 結局、成果主義じゃないと成果は出ない
大東建託とか大したもの作ってないのにここまで大きくなったわけだから
成果主義は手っ取り早い方法なんだよ 東建コーポレーションと大東建託が最後の期待みたいになっている
何とか３ヶ月もてばいいで入れないかな あとサブリース契約で言うと、建設費による業者の利益が大きいらしいぞ。
利益率が３０％ぐらいあるらしい。建設費が億を超える事もざらとか。
これも相見積とか取る事が実質不可能だからなあ。
この時点で業者に相当ぼったくられてる事になる。
ＦＣビジネス（主にコンビニだが）といいサブリース契約といい、オーナー側に不利なビジネスが多すぎるわ。 昔から言われてるけれどそんなに利益出るなら自社でやるわな
FC経営もアパート経営も契約に乗った時点でオーナーとは名ばかりの搾取される側になる >>660
しかも長期間の契約だからねえ。途中離脱する事も実質不可能みたいな。
ムリゲーすぎでしょｗ
でも大東とか大和とかレオパレスとか結構業績は好調みたいねえ。
これも騙されるオーナーの多さと比例してるという事か・・・。 訪問営業でくる連中はみんな詐欺師だからな。家に入れた時点で負けなんだよ。 営業トーク
不動産営業マン「○○さん不動産を買えば間違いなく極楽に逝けます」 >>665
3%用意したらいいと聞いた。1億の建物なら300万円。あとは大東が色々やってくれる、と >>660
>昔から言われてるけれどそんなに利益出るなら自社でやるわな
意外にもここの営業は儲かるとは言わないんだよ。
そりゃーそうだろ。飛び込み営業が大儲けできるという話を持ってきても誰も信用しないだろ。
土地って活用しないと維持費が持ち出しになって草引きとかの管理も大変なんだよ。
しかも相続税がかかると思わさせる。
で、サブリース屋にまかせれば相続税はかからなくなり維持費や手間もかからずにローンや税金払っても
若干の現金が残るという説明するの。 >>660
契約の決め手となるのが銀行がローンを出すということ。
高齢者は銀行が金を貸すと言えば間違いのない話だと思い込む。
そして最初の１０年は確かに大東建託の言った通りになるの。
定期的にオーナーを招待旅行には連れってくれるし
ローンや税金払っても毎月１０万程度は現金が残る。
まあ１０年以内に死ねば確かに天国かも知れんな。
子供を地獄に突き落とすことになるけど。 近所に小洒落た新築アパートができたときに
内覧会みたいなのを盛大にやってて
来てるのが年寄りばかり
こんな年寄りがアパート入るのかよと思ったら アパートをガンガン建てまくってる会社は他にもいろいろあるな 不動産屋はどこもそう
大手不動産や信託系列の販売会社とか
特にね 別にあくどいことやってるわけじゃないけど >>668
>そして最初の１０年は確かに大東建託の言った通りになるの。
今後はそれすら無理だろ、建てすぎ >>40
大東の家はOEMの製品多くて総取っ替えになるらしいよ。 >>674
そう。パナや積水の中古は買っても良いけど
素人が大東や東建の中古を買ったら痛い目に遭う。 >>673
建築費でぼってるから
ただし１０年経ったら家賃保証額は
１／２なｗ >>676
10年以内でも全部空室だと、さすがに家賃保証で赤字になんない？ >>283
宅配にでも行けばいい。
あっちは運転手不足で困ってるぞ。
すぐ雇ってもらえる。 今どき大東とか東建コーポレーションとか行く奴いないだろうな。フリーターのほうがましだ。 >>659
コンビニのFC本部も結構ひどいけど、大東、東建と比べたら遥かにマシとは思う。
普通の自営業の大変さを考えたら、加盟店への搾取を平気に思う環境もあるからな。 転勤先が結構田舎で比較的まともな物件が大東のやつしかなかったから仕方がなく住んでる 新築の1、2年目だけ家賃保証があるのかな
今は満室になるまでかなり時間かかるから
その間の収入確保したい >>686
へぇ～田舎でも埋まってるもんなんだね… >>677
田舎だと大赤字だが、建築費でぼってるから会社は損しない
>>688
多田のおっさんは会社に持ち株全部売っぱらって悠々自適 大東と比較したら、一時期の光通信でさえ良心的に思えるレベル。 絶対に儲からない商品を「絶対に儲かります。弊社が保証します」と言って売りつけるビジネス 塗装に給湯器・エアコンと高額メンテで貯め込んだ銭を一気に吐き出させる
断ると家賃保証解除 >>683
大家を騙すビジネスモデルだから、住むぶんには悪くない物件だろ しつこい営業マンが出来上がることを考えたら労働者の面だけでなく社会にとっても害悪 マジでここ数十年のジジババ経営者は加減を知らないよな 給料が高いんだから、厳しくて当然だな。嫌なら、転職すればいい。 無能でも残れて高い給料もらえる方が不健全だから給料高いなら成果主義でいいと思う 会社が正社員として求めている人材は思考停止して言われた事に
疑問を持たず受け入れてくれる従順な人間なので無能で構わない
会社の方針に疑問を持ったり、上に楯突きそうな人間はいくら有能
でも採用したくない
これが有能な人ほど正社員として採用されづらい原因
だから、面接では無能を装った方が成功率高いのである 少なくとも、苦情やオーナー達の実収支はオープンになって欲しいね
今も実質入居率97%(※)とかってCMしてるけど、 誇大広告だと思う >>1
>「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に１４年間勤め、
>東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。
先物取引の営業とか冠婚葬祭互助会の営業とか某求人広告会社の営業とか
このあたりはもっと過酷だと思うけどな
というか賃貸住宅や倉庫がそんなに売れるわけないのだから
成績の悪い社員はサクサクと切っていかないと会社が倒れるよ
それが嫌だというのなら入社しなければいい
そのくらいの知恵はあるだろう >>696
大東建託ってプロパンばっかじゃない？
自社でプロパン売ってるからって噂だけど >>701
君は一生下っ端なんだね
きっとすぐ辞めてまた仕事探して、を繰り返してるんだろう
給料安くて慣れない職場で慣れない仕事を人に言われた手順で人に言われたスケジュールでこなすだけなんてストレスマッハでしょうに
それを耐え、給料が上がって職場に慣れて自分に裁量が出てからが本番なのにそこまで到達したことないんだろうね
労働の一番キツイところだけを体験したがるとかマゾなのかな？ 俺が面接官だったら30歳過ぎて転職経験ゼロの人は最大限に警戒して臨むけどね
前の会社に全てが最適化されてしまって柔軟性に欠けた人間は絶対に採用してはダメ
そんな人間より職を転々としてる人間の方が新しい事を覚えるのに貪欲だし、こういう人間でも
権限を与えればモチベーションが上がって定着するものだよ >>696
大東は壁ペラペラで安っぽい物件ばかりだよ >>703
>>706
はマッチョでガタイがいいんだろう
だから舐めた仕事してても周りが黙ってて出世できる
>>701
はヒョロガリだから舐められて潰される
人間の社会なんてそんなもんよ ここの賃貸新築がクソ安かったから入ったけど1年ちょいで出てってわ >>711
ゴリマッチョとチビデブでは昇進に有意な差が出る
お前のように仕事ができなくても体躯がデカイために周囲が遠慮して文句を言えず
「自分は仕事ができるから出世したんだ」と勘違いしてる無能は多い >>709
体格とかｗ
人付き合いが下手くそで変なところで自分の意思を突き通すような敵を作るような立ち回りしか出来ないから出世できないんだろｗｗ ここの現場に行く建築部門の社員は、午前６時５０分には現場に行くね。
家を午前６時に出るようだし、これだと若者は定着しないなあ >>713
物腰柔らかく立ち回りが上手ければいいなんて現実を知らなすぎ
もしそうなら、なぜ大東建託の管理職はカタギとは思えない威圧感たっぷりのコワモテばかりなのか？ 嫌ならみんな辞めたら済む話し
好きにしろ(。・_・。) >>707
世間の厳しさは理解しているよな(;_;) こんな会社が稼げるような税制が問題なんだが、
それはともかく営業に限らず大東だけはやめた方がよい。
精神が荒廃する。 >>716
この記事によると、みんな辞めている。
入社した数字より出て行く人が多いw プロパンガスや保証会社も全部自分でやれば大もうけ。 コンビニとかもそうだが他人のふんどしでやるビジネスが元気だな(´・ω・`) NHKが提携を申し込みそうだな、いろんな意味で（笑）。 何を今更。年中フリーペーパーの求人誌で
広告だしてるやん。ページ半分のデカイスペースの。 契約取れない営業がクビとか当たり前だろ
ボランティアで雇ってんじゃないんだぞw >>365
土地建物健康食品水売りソーラーパネルなんて良心あったら続けられないよ 契約をもぎ取るか取れないかみたいな営業は可哀想な世界だな
営業と言えば客に説明をちゃんと出来て信頼を得る能力と他社と比べて適宜狙った見積もりが出来れば契約を取る取らないは二の次だろうに >>730
営業は売上の数字を出すことが全て。
これは世界共通。 >>731
それは正しいからこそ強引な契約を数集めることは間違いなんだよ >>565
ほらな
ホストみたいな息をするように嘘をはくようなツラのしかいない >>734
どこだって優秀な営業なんてそんなもんだ。 日本の企業は優しいんだよ
スキル無いのに給料くれるんだから >夜間に山中を歩行する「夜間歩行訓練｣という研修
意味ないじゃん。忍者にでもなるのか？ この会社 は何で、いたもまるで社会悪のように言われてしまうのだろうか。 入社だけ嘘やる気でアピールでして、一軒も契約取らずに適当に銭だけ貰えばええやん。
ボイスレコーダー仕込んどいて、暴言で脅してきたら民事訴訟おこして儲かるで。
カモだろ、この糞ブラック企業 >>565
見事にFラン上がりのイケイケばかりで草w 売れない商品作ってるヤツがわるいんだよ。
契約取れなきゃ給料出せないのは当たり前だけど、それを営業のせいにするだけでは問題解決しないだろ 物売らない営業でも2年間も雇ってやるなんて優しい会社じゃないか >>747
売れる商品を売るなら自動販売機でもできる。
何のために高い給料払っていると思っているんだ。 >>750
家や土地の契約が自動販売機で出来るわけないだろ。
少しは頭を使えよ。
需要の無いもの押し売りするなんてのは仕事ではないんだよ。 >>751
需要のないものを売るのが営業の仕事だ。
そのためにわざわざ給料を払っている。 >古橋さんも０６年に参加し道に迷った末に約８０キロメートルを歩き、参加者の多くが両膝にけがを負ったといいます。
プチインパール作戦ですね分かります。 >>752
違うぞ
営業の仕事とは客が知らないより良いモノやサービスがあることを紹介することだぞ
大東のは最初から悪意があるただの詐欺師の押し売り
真っ当な営業だったなら集団訴訟など起こされない >>755
そんなことは誰でもできる。
アルバイトで充分だ。
何のために高い金払っている？ >>758
不動産取引の専門知識なんてたいしたものじゃない。
医療事務とか専門資格が必要な仕事でも待遇は非正規のアルバイトなんてのはザラ。
営業は売るのが仕事で、それ以外に存在意義はない。
そのために高い金を払っている。
説明するだけなら非正規のアルバイトで充分。 >>759
つまり客の要望と目的が毎回変わり商品の中味を物件毎に調整が必要な仕事は想定すらしてないだけか つまりただの害虫だろ
そういう営業マンの名を借りた詐欺師ばかりで皆うんざりしてきたから
まともな営業マンも話さえ聞いてもらえず門前払いされる 需要があれば売れるというのは間違いではないが、そんな恵まれた状況にある会社は少なくて
需要がなくても需要を掘り起こしたり、他社製品より劣っていても顧客と人間関係を築いて商品を売るのが営業だと思うよ 現実は需要を掘り起こすなんて出来るやつはなかなか居なくて既存の需要に張り付いて他社と争うって感じ 辞めたいのに辞めさせてくれないみたいなのに比べたらすごく良心的ｗ
向いてないなら辞めて早めに方向変えたほうがいい。 >>764
なかなか居ないから重宝されるんですよ？ 大東建託の営業がウザい
「この辺はフリー営業なんです」とか言って違う営業マンが何人も来る
感じ悪い 仕事出来ないのにクビにされるって当たり前だわ。自分に合わない仕事選んで文句言ってるだけだろう。使えない社員を優秀な社員が養うほうがおかしいわ。 命を削ったカネで給料貰ってやましい気にならんのか？ 大東、東建、レオパが御三家だと思うけど、東建の建物だけはきちんと作ってるらしい
大東、レオパは安っぽいし狭苦しい 人手不足で倒産への入り口
それを見越して株価も下落か >>770
あのとんがり帽子の三角形強制なのかな？
あのデザインだけで躊躇する 入った会社が悪い
俺は四年契約ないけど、減給はないぞw
減給や退職勧告されたら組合であらそう。
昇進止められてムカつくから、意地でも会社に利益上げさせたくないので、契約とるつもりもない
会社潰れるまで吸い尽くしてやるわww 最悪なパターンは嫁の親がサブリースアパート建てて
嫁が連帯保証人になってるとかだな
こういうケースだと一度離婚して嫁に自己破産させた後で再婚するしかない 企業の存在意義は社会貢献
社会に付加価値を提供しその見返りとして利益を得ることを許される
顧客も社員も皆不幸にするだけの企業など、ただの害悪でしかなく社会に必要ない
今すぐ潰れるべき会社 しかし顧客、社員、下請け、取引先などの犠牲の上に成長する
会社が多いのもまた事実だな
企業の存在意義は社会貢献なんて今の経営者は言わないな
昔の経営者は口だけでもそういうことを言う人が多かったが >>777
>>778
何いってんの？
企業の存在する意義は資本家が最大限の利益を得ることのみ。
それ以外には存在意義はない。
社会貢献なんてのは利益に結びつけるための売名行為の手段で偽善でしかない。
社会貢献が目的なのは共産圏の国営企業のみ。 ある日、畑仕事してるお年寄りの元へ見知らぬスーツ姿の男性が近づく
・いやー、りっぱなお野菜ですね
・肥料とか何を撒かれてるんですか？
・お年ですし、お爺さんができなくなったら雑草の管理も大変ですね
・実は私、○○○から来ましてこの辺を担当さしてもらっています
・しかし、これだけ広い土地をお持ちなら税金も大変でしょ？
・相続税の事とか子供さん達と話合ってみえます？
・このままだと、毎年かかる税金や相続税も大変ですよ
・こんないい土地を手放すのも、勿体無いですよ
・我社でアパート建てて、管理も任せてもらえれば安心ですよ
・家賃は下がりますが毎月、確実にローンも支払えて利益も出ます
・これから年金も当てにならないですし、毎月決まった家賃収入で楽な
暮らしもできますよ
・netでの悪い評判は嫉妬から来るもので、成功してるオーナーさんは
宝くじ当たった人が回りに言い振らさないのと同じですよ
・○○さんや○○さんも我社で建てられて悠々自適な暮らしをされてますよ
・オーナーさんは何もしなくても、毎月振り込まれる家賃を通帳で確認して
頂くだけで結構なんです
・面倒な確定申告もお任せ下さい
・今度、オーナー会がありますから他のオーナーさんの話も聞いてみて下さい
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？ ガイアの夜明け スペシャル【追跡！マネーの“魔力”】
放送日 2017年12月26日(火) 22時00分～23時24分
【バブル再び？沸騰！不動産マネーの光と影】
ゼロ金利政策の中で、金融機関の不動産への貸出額はバブル期を超えて過去最高を記録。個人投資家による都心の不動産投資も活発だ。
その一方、ゼロ金利で行き場を失ったマネーは、空前のアパート投資・サブリースに向かった。しかし実際には入居がなく空室だらけのトラブルも。首都圏から地方に駆け巡った、不動産マネー、これからどうなる？ >>779
そうそう、結局そこだよ。
社会貢献とか理想論にすぎん。
みんなすき家のゼンショーの社訓知ってる？
世界中から貧困を無くすだぞｗ
まず自社の貧困パートを救ってやれよと突っ込みたくなるんだが、トップは本気で言ってるらしいからな。 >>11
中身がこの会社以上にブラックな赤旗が何だって？ あの「託して下さい」とか言ってテレビCMに出てた
いかにも土建屋上がりみたいな創業者社長は だいぶ前に経営から退いて
上場企業だし外資なども入って 結構マトモになってたのかなぁ？ と思ってたが・・ いっそのこと全社員辞めればいいじゃん
そうすりゃ会社は潰れるだけで困るのは社長と幹部だ 建材も専用設計品でメンテもかなりボられるんだっけか 建築営業とマンション営業はかなり酷いのが多い。
大東建託経験者は採用しない会社もある。 働いたら負け
搾取されたら負け
楽して儲けた奴勝ち
↓↓↓↓↓
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得！
第5章 神はサイコロを振らない！？
（ギャンブル必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる方法)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売はリスクを減らしてリターンを増加させる)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法、筆者はこれで6年住んでみた)、 普通だろ。2年間契約取れない営業マンってかなりヤバいだろ。 > 離職率も高く、１カ月で１１１人が入社し、１３７人が退社する（４月）事態です。
社員数0を切るのも時間の問題だな メジャーで通用する日本の野球選手がピッチャーばかりな理由がわかった。
モンゴル力士みたいに八百長を在日韓国人が日本でやってるからだわ。
ピッチャーは、敵チームのバッター９人のうち３人だけ八百長してくれても残りの６人が
手を抜いてくれなかったら試合には勝てない。だから本当に実力が無いと成績が上がらない。
バッターは、敵のピッチャーが甘い球を投げてくれたりあらかじめ球種を合図で教えてくれたら
打つことができる。つまりバッターの成績は八百長でいくらでも粉飾できるわけだ。
日本人のピッチャーは大変だわ。味方チームのショートとセカンドが在日チョンだったら
投げるボールのサインを盗まれて在日韓国人バッターに合図を送られちゃうもんな。
しかも観客席にもいくらでも在日チョンが紛れ込んでるし。これじゃ投げる球種が
バッターにバレてても三振取れるぐらいの「本物の」怪物ピッチャーじゃないと勝てない。
在日朝鮮系の選手、特に野手に限ってやたらメジャー移籍に否定的だったり、
メジャーで通用する野手が日本に全くいない理由はこれだったんだなあ。
野茂がメジャーに行く時も朝鮮人の野球選手がめちゃくちゃ嫌がらせしてたやん。
朝鮮人が日本でインチキ八百長やってるのがバレるのが怖かったってオチだったと。 今は人手不足が社会問題化してきてるから、思ったほど入社する人間がいないんじゃないの？ 毎月100人も入社すんのか？
もう入るやつも大東建託なんだから避けろよｗ >>807
建築営業の方ですか？
今後の受注は市況的にいかがですか？
面接だけと思って受ける予定です。 契約できない営業って仕事してないのと一緒だろ
どこの会社でもそれは共通 塗装屋が塗装できないのと変わりない >>788
漫画の読みすぎ。どこのルルーシュくんですか？
昔は理想論やさまざまな社訓の美辞麗句を笑ってたが間違ってたよ。理想論を笑うのは不良ばかりだったな。そりゃ氷河期になるわ。そんな不良の考えがまかり通るんだから。
今は良くなってきたよ。理想論をネットで分析して正しいし実現化できるってみんなに共有化されだしてきたから。 大東建託かあ
高校の下級生というやつから電話あったなあ
学生の同窓に声かけるって証券会社でもしないよなあ 品川駅港南に本社があるのだっけ？
職業体験で行ったな >>805
日本人は馬力はないけど
手先が器用なんだよ
普通なら扱えないような変化球が手先の器用さでコントロールできるってことではないかな むかし「〇〇ソーラー」という太陽光の熱で温水を作るシステムの会社が盛んにテレビ
CMを打っていたころ、アパートで一人暮らしをしていた自分のところにもセールスマンが
来て「これを入れれば２４時間風呂にすぐ入れますから……」と粘りに粘ってセールスしていった。
アパートの住民が大家に断りも入れず屋根に温水器を設置できるわけもないし、そんな金があるはずない
それに、一人暮らしの人間が２４時間風呂を沸かしっぱなしにする必要もないのは、わかるはずなのに
会社から「誰でもいいから契約取ってこい」と言われたんだろう。目を血走らせていた。 >>6
国家と地域社会に迷惑をかけるような民間会社はいらん。
とっとと潰れろ。 不動産の販売会社はどこもそう
大手や信託系の住宅販売とかさ >>817
まともな証券会社ならしないんじゃないの？
だいたい客は50歳以上だしさ >>823
ネット営業以外一切していないところでもなければそんな証券会社は存在しない。
大手含めて営業置いているところなら証券会社ならどこでもやっている。
むしろ大手の方がヤバい。 不動産投資関連のサイト見ると阿鼻叫喚だな
ここ数か月ほどは元手の少ない人が不動産投資に参入することが難しくなった どっちかっていえば建築で儲けている大東建託は金融や規制で新規アパート需要の蛇口を閉められたらひとたまりもないなあ
セールスもみんなイラン子になる
東建のほうがマシかな >やや日刊カルト新聞: ブラック企業対策NPO「POSSE」はブラックな左翼セクトだった
http://dailycult.blogspot.jp/2016/10/npoposse.html
>" #POSSE からは抗議メールも来ないしプロバイダへの削除要求が来ているという連絡もありません。"
https://twitter.com/daily_cult/status/785629556744925184
中村勝己氏（中央大学講師）
http://www.facebook.com/katsumi.nakamura3/posts/987243994736680
"左翼だから悪いのでもセクトだから悪いのでもありません。簡単な話です。
「悪いセクトだから悪い」のです。今回の藤倉さんの記事は、これでも随分抑制された書き方をしていると私は感じております。
私は、教員としてこれまでにも POSSE を退会して深く傷ついた若者を複数知っています。
記事にも書かれている通り、「業績」をあげられないメンバーは激しく罵倒され、
カンパと称する上納金を払わされ、結局は退会するように仕向けられるようです。（以下、リンク先" >>178
本当にそうなら大東建託は営業を雇わないよ。
実際には金融機関や税理士の紹介で糞みたいな商品が売れる。
テレビで良いと言っていた、とか。
だから大東建託は営業を使って客に正しい選択をしてもらおうとしてるんだよ。 >>831
で潰れかかっていると。
資本主義社会でアホで結果を伴わないことに人を働かせる会社ほど迷惑な存在は無いよな。
結局潰れて経済的不効用をあちこちに撒き散らすたけですまず、働いた人の後遺症を国と地方自治体に押し付ける。 大東建託って、断っても断っても新しい奴が次々勧誘に来るんだが。女もいたよ。 >>832
潰れかかっているのは口車に乗ってアパート建てた人で
大東建託自体は業績めちゃくちゃいいだろ。 契約がオーナーにメリット無いから契約がとりづらい。つまり契約するメリットが相対的に少ないということ。成果主義は構わないがかかわりたくないな ＮＰＯ法人 働き方ＡＳＵ-ＮＥＴ わかもの労働相談
http://hatarakikata.net/modules/ccenter/?form=4
非営利事業として、学生と若者からの労働相談をメールで受付中です。ご一緒に悩みや解決の方法を考えて行きましょう。
もちろん秘密厳守、無料で相談を受け付けていますので安心して専門的で経験豊かなサポートを、
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就職への不安や就職先、就職の失敗、パワハラ・セクハラ、サービス残業や長時間勤務など学生や若者が抱える就職、
働く環境は問題が多すぎます。しかし、諦めや泣き寝入りは長い人生を考えると後悔するものです。
これまでにも私たちのアドバイスで楽しく働く労働者がいっぱい生まれています。直ちに解決できなくとも、
あきらめず私たちNPO働き方ASU―NETのサポート受けてみませんか？メールをお寄せください。
■北出 茂 （きたで しげる）
・ＮＰＯ法人「働き方ＡＳＵ―ＮＥＴ」 理事
・過労死防止大阪センター 事務局次長
・地域労組おおさか青年部 書記長
ＮＰＯ法人 働き方ＡＳＵ－ＮＥＴ
http://hatarakikata.net/modules/about/index.php?content_id=4
住所・連絡先
〒530-0047 大阪市北区西天満４丁目４－１８ 梅ヶ枝中央ビル６階
地下鉄谷町線南森町徒歩６分 西天満交差点の近く、新御堂入り口付近
TEL 06-6809-4926 FAX 06-6809-4927 転職するという選択肢はないのかね
会社からお前向いてないから辞めろと言ってくれるのは逆に有り難いだろ 大東建託はヤクザが作った会社だろ。
そう、あの老人に「金の保証書」を作って売りまくった豊田商事社長の同僚。
アイデア（図面）が当たると、豊田商事や大東建託のように、資本ゼロでも、
営業だけで大金を儲けることが可能。
詐欺でもなんでも、カネがあれば、悪徳弁護士が法律面は守ってくれるからな。 リクナビに登録したらこの会社から鬼のようにオファー来るんだがw 成果主義取るのは結構 ただ法律は守れよ
893まがいの土地転がしやめろよ バブルの頃から何も変わってないなこの会社 うん雇用契約として違法だね。
単純にその人たちと代理店委任契約を結んで、指揮監督下には置かなければいい話じゃん。
時間と身柄を拘束してあれしろこれしろと命じて、命じた結果の成果が出ないからクビって意味不明なんですけど。 大東だから叩かれてるけど
言ってることは至って普通 >>844
全くだね。
従業員に契約取らせるなら、契約が取れるような仕組みを作り、教育をしなさいというのが当たり前の話。
すぐに成果が欲しい、all-or-nothingで契約したいというなら労働契約ではなく、営業請負契約結べば良かろう。
日本で法律守らないのならさっさと出ていけだな。 >>564
期待されているんだよ
転職チャレンジしてみたら >>845
>契約が取れるような仕組み
ちゃんとあるだろ。
なんのために毎日詰めていると思っているんだ？ 出来る人間には、高給を払ってるからな。
信賞必罰は会社を成長させる。 >>1
建築営業なんて全部そうじゃないの？
従兄がそこでやってたけど月収300の時もあったみたいだよ
ただし1年でやめたけどな そもそも
不動産系の営業なんか
どこも同じじゃん
厳しいノルマあって
罵声が飛んでって
行く方がバカなんだよ ある意味妥当だけどな
成果が出なければ減給なり解雇なりは外資でも良くある話でなぜ日本企業だとダメなんだろう >>1
営業社員が2年間契約取れなかったらさすがにヤバイと思うがなぁ・・
「正社員」っていう肩書が欲しくてやってるんだろうけど、他の仕事しながら空いている時間で契約を取りに行ったほうがいいんじゃないの？ 駅からタクシー3000円圏内、使わなくなった桑畑を用転して建築したけど10年経っても空室埋まらない、そんな物件でも営業的には成功事例、凄い会社だと思う 実力のある奴は金持ちになるんだからいいんじゃないの そもそも今の時期
不動産なんか
売れないわけで
でノルマあると
犯罪行為するしかなくなっちゃう
営業は数字がいるで 正直他の業種の人間からするとここまでの仕打ちをする会社になんで
しがみつきたがるのかわからない
特に昨今は人手不足なんだし転職すればいい話だろう？ >>862
本当やめりゃ
いいんだよ
精神と身体壊したら意味ないじゃんね なんの成果が無くても10万円以上は貰えるのか。
これをブラックとは言わないだろ。 不動産じゃないが、以前テレビで完全出来高制の会社があったのを見たことある
成果0の月は給料も0だったな
これに比べれば大東建託などまだ生ぬるい 日本人は我慢強すぎる
嫌ならばんばん、辞めりゃいいんだって
それで死ぬにしても、会社の業務で精神やんで死ぬよりはいいじゃんって話
それに、そんな耐えれる根性あるなら、
資格取るなり自営業はじめるなりすりゃいいんだって
生活費はアルバイトで稼いでさ 逆に言えば、２年間何もしなくても金くれるってことか・・・ 空き家が800万戸もあるのに、まだアパート作る人がいるのかよ
ほとんど詐欺まがいの商法だろうな >>868
規制緩和自由主義
最後はビッグバンだな
うーん楽しみだ
中国人が移住してくる準備を民族資本で整えてるんだよｗ
あー売国売国ばんざーい！ 2年間あるといっても、ほとんどはすぐ辞めちゃうんじゃない？ 帰属意識や会社への忠誠心は０だな
副業有りにしてくれりゃいいんじゃね？
俺副業ありなら今の仕事の片手間にやってもいいよ
上流の情報頂いてあわよくば自分が顧客になるし >>438
海外じゃ当たり前だろうけど、他の日本の会社はこんなことやってないよね？
ブラック認定されても、営業のもさだけが集まって来る？
すると競争相手の会社もいづれは・・・ >>868
後の事なんざしらんで無理矢理やってるから、トラブル本当に多い 飛び込みで数千万円の契約が取れるわけがないのに無理強いさせると
嘘や詐欺まがいの契約でトラブルが発生。
会社をクビになる。
すると、担当者は退社したので、良くわかりませんと、しらばっくれる。
契約者は泣き寝入り。
経営が上手くいかなくて、破綻の繰り返し。
とっとと会社都合で首切ってくれた方が、かえって後々楽だと思うがなぁ
次いこ次。 ここだけじゃなく、社内で電話を取る立場にいると
「ＮＴＴの代理店の・・・」
「カウネットの・・・」
がやたら多くて、非常に迷惑
だいたい不動産関係は、初めて聞く社名なのに
「お世話になっております。社長はおいでですか？」
と来るが、とり継いだことはない >>872
営業なんて大東建託みたいなところが普通。
ノルマ達していなければ深夜まで詰められる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
