【日銀】 地銀の不動産業向け融資に警鐘鳴らす報告書©2ch.net
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日銀は、九州地方や中国地方など一部の地域で地方銀行による不動産業向けの融資が過剰になっているとして、市場の動向を十分に把握して融資の審査を行うべきだと警鐘を鳴らす内容の報告書をまとめました。
日銀は、国内の金融システムが抱える課題を、毎年、春と秋の２回、金融システムレポートという報告書にまとめて公表しています。
日銀が今月まとめた最新の報告書では、超低金利などを背景に、地方銀行による不動産業向けの融資が急増している現状を分析しています。
それによりますと、一部の地域では、不動産業向けの融資残高が、人口や土地の価格、それに金利などから推計した適正と見られる水準を大幅に上回っているとしています。
具体的には、九州・沖縄地方で日銀の推計を１８％余り上回っているほか、中国地方で１１％余り、東北地方で１０％余り上回っています。
特に、相続税の節税対策などで建設が増えている賃貸住宅向けの融資については、すでに空室が目立つ地域もあるとして、地方銀行に対し、市場の動向を十分に把握して融資の審査を行うべきだと警鐘を鳴らしています。
日銀は、今年度に行う金融機関に対する考査＝立ち入り検査などで、賃貸住宅向けに過度な融資が行われていないかを重点的に調べる方針です。
4月24日 6時01分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170424/k10010958711000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001 とはいえ建設ストップしたら家賃保証の原資もなくなるんじゃないの アパート建てても相続税対策にならないようにしないとまだまだ建つだろ 日本版リーマンショック確実！
地銀は一気に倒産確定。 うちの近所はアパート乱立してる
しかも空室だらけ
どうするんだろ？
と横目で見ながら傍観 日銀は銀行にもっとカネ貸し出せと煽ってたくせに、
銀行からすれば何言ってんの？って感じだろうな。 相続税対策と称するサブリースアパートですね。わかります。 20年後ぐらいは人口も減ってるだろうし現状の賃貸物件が更地になって土地の価格暴落するんだろうな。
ただ、国民も貧しくなってるだろうからそれでもやっぱり戸建ては買えないっていう。 近所で一番近い金融機関が地銀だが、口座は持ってないな
つくろうとも思わない 特に賃貸物件は今後の人口動態を見れば需要数がいかほどになるかなんてかなり確度高く分かるはずなのに
地方の老地主騙くらかしてバンバン建ててる。
うちの近所にも1棟6部屋あるアパートが2棟並んでるが一部屋も埋まってないアパートあるぞｗ
しかも何年も埋まってないｗ 銀行は馬鹿しかいないからね。
もっと潰れるべきだと思う。 >>7
アパート建てても3年以内に死んだら相続対策にならない。
知らないで建ててる老人どもが多い。 金融機関はゲリノミックスで過払い消費税にマイナス金利で大損こいて不動産で自転車操業しているって話しだし
もうそろそろ破産して公務員のしこたま貯めた銭は１０００万ポッキリ確定か？虫唾が走る喜びの瞬間？ 農地解放で得た土地を農業やってりゃいいのに、
不労所得と相続税軽減狙って賃貸建てるアホな百姓。
銀行はな、そんな百姓から担保の土地を取り上げて
逆農地解放をやってくれる正義の味方だよねｗｗｗ >>12
スルメ銀行が一番やばいな
今でも貸しまくってるしｗ 黒田岩田ーーーーーーーーーーーーーー
貴様がインフレターゲットしてるからやろが！ >>30
スルメかｑ
金利たけーもんあ
アホしかおらんｗ >>32
いまでも4％で貸してますぞｗ
しかもゆるゆるｗ 無担保で金貸してるとでも思ってるのかよｗ
銀行はバブルのように焦げ付いたりしないんだよ >>34
まあ抵当権発動でも全額回収はできんだろうが
情弱投資家買主ダマクラカシて
インフレターゲット詐欺経済運営とかもううんざりだわ
リフレ派自身は詐欺師しかおらんからな 金利上げて、労働経済に変えろクソアホ！！！！！！！！！！１１１１１１ リーマンにフルローンで貸し付けてるんだよな
しかも9000万の物件を1億にして利ざや稼ぎ
リーマンショックは業者が死んだが、今回は一般人が死にまくるな >>35
銀行はそこまで馬鹿じゃないよ
大家は大損かもしれないけど銀行は回収するよ
実際にローン組んだことが有る人なら分かる >>37
９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ
リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ 地銀はどうせ整理必要だし
この際不健全になってもらえば？ >>38
投資物件以外にも抵当とか無担保で取れるし、
統計学ｗ的に全体＋って考えだよ、個別では−もありうるさあ？ >>40
ゼンゼン不健全ではない
バブルと違って個人融資は担保取ってるし
多重債務者ではないボンクラ投資家狙ってるから >>42
大地主を相手にしてるから問題にもならないんだよな
一部のサラリーマンの破綻したことをすべてに置き換えるからマスコミは
銀行が融資しすぎて空き家が増えるから注意しようねって話 不動産の場合、融資がおりやすいからなあ
経営として大家を営むのなら、無担保を要求できるような規模にまで成長しないといけないけど
そうなるとそうなったで需要無視した開発を仕掛けるはめになったりも。。 That is what is go on, nothing is rigiht! 地銀の責任だな。
もう、税金で銀行を救うのはやめろよ。
自己責任で潰れてＯＫ。 これなあ
アパートに融資するのが問題じゃ無くて、粗悪なプレハブのガラクタに融資するのが
問題なんだよな
遮音性がしっかりした賃貸住宅が増えるなら、ある意味社会インフラが整備されるんだから
喜ばしいこと 民間で全て解決して下さいねｗ
投資は自己責任です。 乾いた雑巾を更に絞った結果
雑巾が破れかかってるって事やね 経済のキホンは労働であって
アホアオが投資とかしても無駄の極みでしかないわけであって
労働に勤しめ、金利上げろ黒田岩田クソがああああああああああああああ 融資する方も悪いし、借りるほうも悪い。
仲良く潰れて下さい。 >>49
日銀に国賠します
もし敗訴したら最高裁判所に国賠します コレが投資のキホン中のキホン↓
９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ
リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ NHKは下の国家機密事項を暴露しろ！！！！！１１１１１↓
９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ
リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ もう遅いっての
マイナス金利採用した翌月には不動産融資残高がバブル期越えてた（日経新聞報道もあったのに）のに
何にも動かなかっただろ 別に日銀が不動産投資を薦めた訳ではないので、日銀は無罪です。
引き締められて豚のような悲鳴を上げた所で、自己責任なので
社会のせいにしないで下さい。
迷惑です。 >>57
NHK公共放送始め経団連新聞民放が情報統制しており
明らかにキャッシュがマイナスで破綻する事が明らかなので
国家的詐欺事件ですが
もちろんリフレ派は詐欺師、馬鹿投資家は救い無い馬鹿だが
黒田岩田の個人的賠償責任はあると思う。
もし裁判所が認めないなら
即刻最高裁判所を国家賠償責任で追求すべきでしょう あとはどういう形で表面化するかだろうなぁ。
リーマンショックみたいのがあると一気に潰れるんだろうけど
ああいうのは勘弁してもらいたいね 不動産の問題は、
林田力 東急不動産だまし売り裁判で検索したら分かります。 >>59
一気に潰れたときが買い時だろ。
バーゲンセールは嫌いなのか？ ２０１０年から２０１２年の震災前後がバーゲンセールだった
その時買ったのが○倍になったわ 不動産もヤバメローンしてるが、銀行のクレジットやサラ金って消費者金融が保証業務
これがあるからメガバンとか担保能力以上に枠を設定、、、おそろし だいたい銀行員が
もっとも会社経営が上手だというテレビ東京洗脳があるからな
会社経営はエリート銀行員にまかせておけばテレビ東京になるって考え 地銀社員はどうしてあんなに威張ってるん？
地方の俺様
特権階級 日銀がゼロ金利、マイナス金利廃止すればいいだけだろ
日銀が一番アホというのがよくわかるね 今の金利なんて0.5%くらいだもんな。すげー安い。
不動産価格も下がってるし、買い時と言えば買い時。
将来のことは分からんが、今規制されたらリーマンはいつ買うんだ？ってレベル。
ここ逃したら、投資家の利ザヤついた物件を高い金利で買わされるだけ。 ビットコインとか仮想通過や
ソーシャルレンディングの時代に地銀とかいらんわな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
