【徳島】徳島市営住宅で空き部屋急増 背景に修繕工事予算不足[01/09]
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【写真説明】空き部屋のまま放置されている徳島市営末広団地の一室。床が変色するなど、老朽化が目立つ＝同市末広４
http://www.topics.or.jp/data/local_news/news/2018/01/byyppgg8.jpg
徳島市営住宅で空き部屋が急増している。入居者が退去した後に行う修繕工事が予算不足でできず、募集に至っていないためだ。部屋の大半で老朽化が進んでいる上、労務単価と資材価格の高騰で工事費が上昇していることが背景にあり、空き部屋はさらに増える見通し。市は打開策に頭を悩ませている。
市によると、市営住宅は昨年１２月１日時点で３９５３戸あり、このうち入居者を募る予定がある空き部屋は８・６％の３４３戸に上る。５年前の２０１２年度は１５８戸で、２倍以上に増えている。
年間の退去戸数は１２〜１６年度、１５０戸前後で推移したが、このうち入居者の再募集に至ったのは最大で年間８８戸。耐震性を満たしていないなどの理由で廃止する部屋を除き、空き部屋は年間３０戸ほどのペースで増えている。
中には、４年間にわたって「放置」されている部屋もある。市営末広団地（末広４）では、築５３年の鉄筋コンクリート４階建ての棟の１室（３ＤＫ、５９平方メートル）が１３年末に前の入居者が退去してから、空き部屋のままだ。
部屋の中は傷みが激しい。床は変色し、キッチンはさびだらけ。襖（ふすま）にも所々に穴が開いているが、修繕工事の見積もりの予定はない。市住宅課の担当者は「費用が高額になることが見込まれるので、どうしても後回しになる。広い部屋なので早く公募に出したいが」とこぼす。
市営住宅の大半は１９８０年代以前に建てられ、全体の８割近くで築３０年以上が経過している。「長期入居者が多いこともあり、修繕は畳や襖だけでなく、壁や水回りなども工事しなければならなくなった」（同課）。労務単価も高騰し、近年は１戸当たりの修繕費が１００万〜１５０万円かかる。同課は「以前より３割ほどは高額になったのでは」としている。
一方、修繕の予算はこの５年間、年間２８００万円ほどでほぼ横ばい。国や県からの補助金などはなく、市財政も厳しさを増していることから、大幅な増額は見込めない。
市は今後、高齢者や障害者向けの住宅を優先的に整備する。
入居希望者自らに改装工事をしてもらう「ＤＩＹ住宅」の導入も検討しており、既に導入している自治体の事例を調べることにしている。
徳島新聞 2018/1/9 10:04
http://www.topics.or.jp/localNews/news/2018/01/2018_15154598541425.html 現代の住宅事情で公営住宅なぞいらんやろ
どんだけ空き家あると思ってんねん >>1
市都道府県営住宅はもうどんどん減らしていけよ。
在日寄生虫や左翼や赤軍老人の巣窟じゃね〜か。 公営住宅は効率悪すぎ
一般賃貸があんだけ余ってるのに、
なんでたっかい年収の公務員が賃貸住宅の管理なんかするんだよ
頭大丈夫？ >入居希望者自らに改装工事をしてもらう「ＤＩＹ住宅」の導入も検討しており
物は言いようだな＞DIY住宅 予算不足の原因は税金が全部公務員の高給に回ってしまうため 30年以上のは壊す。
勿体なければ40年とか一定の年月で切る。
2棟あれば1棟へ収束させる。 >>7
末広団地に関しては、幹線道路が充実し、でっかいイオンも出来たからね。
住民追出して売却したら良いと思う。 徳島なんて空家だらけなんだから、
そこを市が借り上げて貸せばいいだろ。
市が借主なら大家も安心だし。
空家対策、低所得者向けの住宅供給と一石二鳥だ。 県の公務員のボーナスを全カットして使えばいいだけじゃん >>12
地図みてみたらすげーいい立地に見える
徳島の中心街からも近いし 大阪に居る生活保護受給者を居れたら良いやん。働いて無いし、 ウチの近くの市住は、メンテ費ケチっていったら
残留孤児親族だけになった。
旧正月に爆竹鳴るレベル 躯体がしっかりしてれば使えるから
内装を全部引っ剥がしてスケルトンで貸出すればいいのよ 壊せばええやん。余ってるなら。
持ってても金がかかるだけ。 ＞所得基準（公営住宅＝月額158,000円以下、改良住宅=月額114,000円以下、高齢者・障害者世帯・小学校就学前の子どものいる世帯は別基準）があります。家賃は所得などにより決定します。
なんて基準があるのね、いっそのこと基準廃止すれば良いのに >>17
県道３８（東西に走る広い道）はバスも頻繁に走ってるし、
四国の徳島でありながら、勤務先次第では自動車所有せずに暮らせるところやね。 既存の住宅は維持できない癖に建て替えばっかやってるとこ多いだろ >>1
暇な役人自身がやればいいだろ
3年も4年も空いたままってことは急いでないってことだし 全国に空き家が800万戸以上あるんだろう
もうつぶして売れよ、そのほうがいい >>1
>入居希望者自らに改装工事をしてもらう「ＤＩＹ住宅」の導入も検討しており、
これは任意だよね？ >>30
解体費用ケチってるか出せなくて廃墟売っぱらう奴が多いんだろ >>33 入所基準で低所得者が引っかかりやすいんでないの？ 役人の給料減らして直すのが本真だろ
余った金が予算とはアホか
けつから4番の県なのだから役人の給料もけつ4で上等 日本が豊かになったんだから市営住宅の役割は終わったんじゃないかな
入居者がいなくなった時点で市営住宅の取り壊しを行って維持管理費をゼロにしないと
行政は持たなくなってきているだろう。 民間賃貸以上の条件付けて
市営住宅を希望される方も多い
市内中心部で駐車場付き
広くて綺麗で安いところ >>17
末広団地はイオンモール徳島に近いからな。
津波の心配があるが。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
