【海外移住】「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロナ時代のリスクヘッジ」日本以外で住む [田杉山脈★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
コロナ禍で、カントリーリスクを考えて投資や不動産購入で得られる海外長期移住ビザ（ゴールデンビザ）を取得する人が増えているという。住みやすさは？ビザの取得や維持がしやすいのは？税金が有利なのは？物件価格や利回りは？といろんな角度から検討するこのシリーズ。
今回は「2020年ドバイ国際博覧会」が開催されていることでも注目のドバイ。オイルダラーでなんでも高く思われているようだが意外にお手頃だという。
所得税、相続税、贈与税、
法人税、固定資産税はゼロ
ドバイは、アラブ首長国連邦（UAE）の７つ首長国の一つ。大きさは埼玉県と同程度だが、中東を代表する金融都市である。世界一高いビル「バージュ・カリファ」や世界最大の噴水「ドバイ・ファウンティン」や開業当時は世界最大のショッピングモールの「ドバイ・モール」など、未来都市的な開発でも知られ、世界からの観光客を集める。
ドバイは、所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税、不動産取引税がゼロで、消費税(VAT)５％のみということから、法人設立の需要も高いという。しかし、イメージとして物価も不動産価格もとても高いイメージがあるが、実際はどうなのか、法人の海外進出や投資永住権のサポートを行う株式会社アエルワールド代表取締役の大森健史氏にうかがった。
実は思ったより高くないいドバイの物価、
住みやすくて狙い目の都市
「所得税や法人税がなく、物流や貿易のハブという点で、シンガポールに似ていると言われるドバイですが、不動産も物価もシンガポールよりはかなり安い。それでいてビザが取得しやすい狙い目の都市だと思います」と大森氏は、東京やシンガポールに比べて、ドバイでの不動産投資が割安だという
たとえば「ドバイクリークという港湾の再開発エリアにある新築（完成2022年）で、約54㎡の1ベッドルームが147万AED～で、日本円だと 4000万円前半から5千万円ほど。約100㎡2ベッドルームで250万AEDなので7500万円ぐらいです。
購入に際して、登記や手数料などを合わせた購入費用は物件価格の6～8％ですが、政府系の大手ディベロッパーによる新規物件では免除される部分もあって、もう少し安く済むこともあります。
ドバイは、実は石油の埋蔵量は少なく、金融、貿易、観光が中心。人工的に開発した都市の雰囲気はシンガポールに似ていますが、同様の不動産をシンガポールで取得しようとすれば倍以上はするでしょう。
再開発エリアは街並みが整備されていて、緑もありますし、ハイレベルなインターナショナルスクールもあって住みやすい。スーパーで買い物をしてもシンガポールはもちろん、東京のデパ地下より安くて高価なイメージとのギャップに驚くほどですよ。
不動産は東京と比べてもかなり安く感じると思います。世界一高いビルのバージュ・カリファにもレジデンスが入ってますが、東京都心の3A麻布・赤坂・青山に比べて、グレードは負けてなくても半分ぐらいの価格ですよ」という。
「それでいて、ドバイでは購入価格100万AED以上 (約3100万円）のフリーホールド（自由土地保有権）エリア内にある居住可能な不動産を購入すれば、3年間有効で更新可能な居住ビザ申請が可能なんです。ビザの収入要件として月1万AED程度、または相応の資産がありますが、購入不動産は賃貸も可能で、利回りは実質６％程度というところでしょうか。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/kaigai_i/5129.html まあその代わり資産が無くなるか職無しになると半年程度で国外追放されるがな 金融貿易観光
中身は知らんけど
なぜクソ日本はこれをやって豊かになれないのか 東南アジアのキャバクラでは、
韓国人「カッコいい！」
中国人「お金持ち、大好き！」
チョッパリ「ケチでブサイク、死ね！」
これが現実なｗ >>4
引きこもってネットだけしてるならどこにいても同じだろ？w 税金重視で砂漠に住むとか生物として間違ってる気がする >>5
そうかそうか
チョン人が嫌われて差別される日本を出て東南アジアに行くといいよ
なんでそうしないの？
バカなの？マゾなの？ >>1
■【韓国経済】 「韓国経済、１０年以内に成長率０％台進入も」
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1288326023/
韓国経済研究院は生産・消費・投資など多くのマクロ経済指標が
１０年間暗鬱な結果を見せていると説明した。
韓国経済研究院によると韓国の経済成長率は２０１０年の６．８％から
２０２０年には０．９％水準まで下落した。
消費と投資は国内総生産で最も大きな割合を占めるが、
民間消費成長率は２０１０年の４．４％から２０２０年には
５．０％のマイナス成長となり、通貨危機以降で最低を記録した。
輸出増加率もやはり２０１０年の１３．０％から２０２０年には
マイナス１．８％まで下落し、２０１０年に２．９％だった消費者物価上昇率は
韓国銀行の物価目標値である２％を大きく下回る０．５％を記録した。
潜在成長率は通貨危機、金融危機、新型コロナウイルス危機を経て
過去の８．３％から最近は２．２％水準まで落ち込んでいる。
韓国経済研究院は今後１０年以内に潜在成長率が現在の水準よりも低い
０％台に進入する可能性があると懸念する。
韓国経済研究院は「主要国のうち最も速いスピードで潜在成長率が下落している。
生産要素の量的拡大と模倣型技術進歩に頼ってきたことが
潜在成長率下落の主要因」と指摘した。 今エンジニアとして住んでるが最高
給料は高くて生活費は安い 英語だけで生活できるし
日本の環境が悪すぎるのかもしれないけど 日本で｢生活保護｣受給すれば、
ほぼ無税で医療費もほぼ只だぞ(っ´ω`c)毎月保護費10万円以上貰えるし 東南アジアのキャバクラ行くやつって、大体シナ人、韓国人、ザイニチな
日本人はほとんど行かないよ いつまで無税でいられるか。
世界で脱炭素になると、ドバイも今の贅沢は続かんだろ。
>>14
えらく抽象的だけど、どこの国に住んでるの？ ドヤ顔で外国に移住したものの伝染病が流行りだしたら尻尾を巻いて母国に逃げ帰って来た奴らはこのコロナ禍で何人ぐらいいるんだろ？w 日本国内で基幹病院のある地方のほうがいいんじゃない？
清潔だし水も合う、そして温暖であるか、日本海側の再エネ整備しまくってるとこ
きっとこんな条件で日本中が見直されてるよ 出張でドバイ経由の便をよく使っている。今月1日にも行ったばかり。当然だが、市街地の外はいきなり砂漠。毎度思うが、まさに砂上の楼閣、あるいは人間の欲望が生み出したソドム。あまり楽しそうには思えないな。 >>10
実際は輸出がどんどん伸びてどんどん成長していってるのか韓国だけど？
マイナス成長してるのは日本の方じゃん労働生産性も低くなってるし ドバイは物価が高いって聞いたけど。
タイへ行く方が楽しそう。 フィリピンのタガログ語の映画見たのだが
ドバイでフィリピン人の未婚の労働者が妊娠した場合
ドバイ政府は妊娠したフィリピン人女性を強制的に国外退去すると描写していた。
これ本当なの？ 所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税、不動産取引税がゼロで、消費税(VAT)５％のみ >>29
似たようなひどい話を実際の被害者から聞いたことあるから本当なんだろうと思うよ 巨大ビルの全部に、下水管が通ってない。
信じられないが、燃料輸送みたいにタンク
ローリーで下水を搬出する。 ブルジュ・ドバイの最上階のトイレ、
地上からの水の輸送の手間とコストを考慮すれば
ウンコ１回あたり500円以上の水代がかかるらしい。
超高層ビルはエコではないので、グレタちゃんが激怒しそう。 ドバイに移住して節税してから日本に帰れば良いんじゃ無いの だからといって中東の砂漠に住みたいとは思わんわｗ
移住するならやっぱり北米かな 酒飲むのも面倒なムスリムの国になんの用事があんだっつーの ムスリム国なんか誰が逝くかよ、そもそも男性限定じゃないか >>5
キャバクラあんのかｗ
マニラのカラオケでは、入店時の顔見世で
韓国人には日本人の半分しか並ばないと聞いたが。 日本人に生まれたことにひたすら後悔
バカにしてた韓国にも抜かれる有様、しかももっと酷くなるもんな
ゴミだわこの国は、老人の国、終わった国w >>1
やっぱ日本人の警官、日本人の医者、日本人のシェフ、日本人の介護士、日本人の建築業、いざとなったら日本人の社会が一番安心出来そうに思う。
他所に憧れても、いつ豹変して日本人を取り締まるか分かったもんじゃないしな。どこの国でも言えることだけど。 あんまり人が住むのに快適な環境ではないからな 偏向報道じゃねーの？ >>5
キャバクラでケチと言われるのは金銭感覚まともってこと
むしろ韓国人と中国人がカモにされてるだろこれ 税金などの公的負担があるのは構わないのだけど使い道だよな・・・
日本は高齢者の医療や介護であったり本当に捨ててるだけなので納めるのが馬鹿らしい。
公的資金でやるようなことじゃないんだよな。
まあ、どうせ医師会利権なんだろうけどさ。 🌟PT パーペチュアルトラベラー 永遠の旅人🌟
各国で非居住者とみなされる滞在期間の間だけ滞在し、税金を国家へ合法的に払わない or 納税する税金を最小限にするライフスタイル
PTはリバタリアンである者も多く個々の《自由｜プライバシー｜財産》を何人からも侵害されるのを嫌う
タックスヘイヴンに住所を持ち自宅別荘を所有する者もいる
政治的に不安定な地域＋戦争の危険がある地域は嫌われる
なおアメリカの永住権や市民権はうかつに取得すると重い税金を課せられるのでPTには人気が無い
PTは目的に応じて国を使い分けている
▼国籍（市民権）のある国
▼住所のある国
▼ビジネスを行う国
▼資産運用を行う国
▼余暇を過ごす国
▼寄付を行う国
ずっとふらふらするよりも、🇦🇪🇸🇬🇻🇳とかへ大切なモノは全部移転させて、日本で余暇をたまに過ごすのが最善なんでわ？ >>29
シンガポールも定期的に妊娠チェックして
妊娠したら追い出してたよね 与沢翼のtwitterを見ると、ドバイで酒を
飲んでたりする 今エンジニアとして住んでるが最高
給料は高くて生活費は安い 英語だけで生活できるし
日本の環境が悪すぎるのかもしれないけど >>25
都市部だろうが田舎だろうが日本が住みやすいのは無税で暮らしてる受益超過の下層階級だけ
この話はお金持ちが差別されずに快適で住みやすい国の話
社会主義で貧困層しかいない日本の話じゃない >>46
移住すればいいだけだろ
俺も数年前に家族と海外移住した >>46
安心しろ、おまえは元々朝鮮人だから・・
終わった国にいつまで寄生してるんだ？
祖国に帰れば？ 年商5億程度でも利があるから
オフショア拠点にすればめちゃ得 【ひろゆき】※日本政府にお金を渡すとこうなります※ 残念ながらバカな上層部がいる限り日本は低迷し続けるでしょうね【切り抜き/論破/ 2ちゃんねる/円安】
https://www.youtube.com/watch?v=0OcoBrgUbos >>1
海外に籍おいて、日本に滞在して仕事してるやつは、出入国税を高く取ればいいじゃん >>63
言うて早慶以下の学歴でぼちぼちイケメンでチンコデカくて貧乏なら日本のほうが楽しめるだろ
飲食が安くて美味い国が最強 >>19
それまでは俺たちが無税を享受できるからいいじゃん。というか無税じゃないと中東のハブにはならんから、恐らく半永久的に無税やで。 西側の大国はタックスヘイブン潰し志向だろ
UAE内のフリーゾーン拠点も今後どうなるのやらと思うけどな 北米板とか昔は本当に現地で暮らしている人の苦労話しとか多かったけど今は設定だけ在米で日本を罵倒したい人種の書き込みばっか 移住したい国 日本は２位
https://newsphere.jp/national/most_popular_countries_for_moving_abroad/
1位：カナダ（30）
2位：日本（13）
3位：スペイン（12）
4位：ドイツ（8）
5位：カタール（6）
6位：オーストラリア（5）
7位：スイス（4）
8位：ポルトガル（3）
9位：アメリカ（2）
9位：イギリス（2） 海外移住で失敗する人が続出
https://usamilife.com/iju-mistake-reason/
もう日本に帰りたいｗ
・退屈
・夢がない
・仕事がない
・希望がない
・現実は辛い
・言葉が通じない
・マトモな和食が食いたい
・実際に住むと現地の人が嫌いになった
これが現実 第二の人生 タイへの移住で思わぬ事態 日本人の困窮者が続出
https://www.google.com/search?num=10&;hl=ja&lr=lang_ja&q=%E6%B5%B7%E5%A4%96%E7%A7%BB%E4%BD%8F%E3%81%A7%E5%A4%B1%E6%95%97%E3%81%99%E3%82%8B%E4%BA%BA%E3%81%8C%E7%B6%9A%E5%87%BA&gws_rd=ssl 他国を見れば見るほど、私はいよいよ祖国を愛する
スタール夫人 税金が安いところって、産油国とかで政府に潤沢な収入があって
税金を取る必要がないからでしょ 負け組日本人、理想の移住先が発見される、その国の名はジョージア、所得税住民税さえ消えるというよ。夢の国ジョージア
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1636331580/
所得税も住民税もゼロ！ 負け組サラリーマンでも海外移住で一発逆転できる国とは
昇給が望めないなら、支出を減らすことが死活問題となる。そのトレンドとなっている戦略が“海外移住”だ。デジタルノマドの聖地、現代人にとってのエデン……。今、そんな美辞麗句で持てはやされる国がジョージアだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae83f7ed3aefa14d0d31b6573031520a151f2b37 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
