【不動産】タワマン建設、税金が支える 東京都内の再開発事業で依存率68%も [田杉山脈★]
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再開発事業によって建てられる東京都内のタワーマンションを税金が支えている。都内46地区の再開発事業の資金計画を分析したところ、そんな傾向が浮かび上がった。22地区で総事業費の20%以上を税金でまかない、最大の上板橋駅南口駅前東地区（板橋区）では68%になる。
都が6月時点で事業中の46地区の再開発事業の資金計画について情報公開制度を使って入手し分析した。46地区のほとんどは、地権者が再開発事業組合を作り、超高層のタワマンを建てて新たに生み出される床（保留床）を開発業者に売って、建設工事や既存家屋の除却、住民補償、調査設計などの事業費をまかなう仕組みをとっている。
46地区中44地区に交付金
しかし、保留床の売却で事業費をまかなえる再開発事業は2地区で、他の44地区には事業費を補助する交付金などが投入されている。46地区を平均すると事業費全体の12%を税金に依存している。
「税金依存率」が高い地区は①上板橋駅南口68%、②JR小岩駅北口（江戸川区）58%、③十条駅西口（北区）47%、④大山町クロスポイント周辺（板橋区）44%となっている。
投入される税金のうち大きな割合を占めるのが、国土交通省が2010年度に設けた社会資本整備総合交付金だ。住宅や道路などに細分化していた補助金を一括して自治体に交付する。国交省は「個別に補助するのではなくパッケージ化して渡す。自治体にとっては自由度が高く創意工夫できるものにした」という。自治体側は計画や事業費を盛り込んだ「社会資本総合整備計画」を作って同省に提出し、それを元にした交付金を受け取っている。
下町や周辺区でめだつ「税金依存」
都心に比べて開発の遅れた下町や周辺区が、駅前の整備や木造密集地の解消、道路拡幅などとともに再開発を進めるケースが多いため、交付金の要求は都心部よりも周辺区の方が多いとみられる。言い換えれば、交付金なしでは再開発事業を進められない「税金依存」の状態がうかがえる。
同交付金によって、再開発事…
https://www.asahi.com/articles/ASP9572D1P8LULFA02K.html 再開発の税金で住宅を建てる・・・
それでいいのか？
しかし、再開発計画って旨いんだな。
駅前とかに土地を持ってたら、税金利用しやすいのか。 タワマンってインフラ整備が緊急時にはダメダメだね改善されたのかい？？？？ 税金は払うまでの名目、公が受け取ったらそれは国庫に変わる。しかし国庫は税金だけで成り立っているわけではない。
だから、この記事は印象操作。 経済的弱者から、大企業や富裕層への冨の再分配
流石自民公明 また朝日の毛沢東思想バカ記事
全員で貧しくなるのが理想らしい。お前らだけ潰れてろ 再開発だか何だか知らんが、受益者負担が原則だろ
何で税金投入するんだ？ >>2
戸建てとは違いマンション内というのは専有部の住宅ばかりではなく
道路、水道下水も整備された街空間になってるぞ >>9
古くて道幅が消防自動車が入れないほど狭く、木造の低層住宅の密集地とか危ないだろう？
そこで自治体が再開発をして事業者に売る
何ら不思議がないと思うが >>9
市街地どころか農地まであらゆる区画整理は公共事業だが 【腸内環境改善で免疫力UP！】
腸の健康を保つことが免疫力を高める鍵と言われていますが、そのためには腸内の善玉菌を増やすことが大事です。
①発酵食品
乳酸菌やビフィズス菌を継続的に取り入れ、善玉菌を増やしましょう。
（納豆、ヨーグルト、チーズ、味噌、黒酢、麹、ぬか漬け、キムチ etc）
※ただし塩分の摂りすぎは免疫に悪影響なので注意
②食物繊維
食物繊維は腸内細菌のエサとなり、善玉菌を増やします。
（野菜、果物、きのこ、海藻、芋類、豆類、未精製の穀物 etc）
「発酵食品」で腸内環境を整えて免疫力を高めよう | 社会福祉法人 恩賜財団 済生会
https://www.saiseikai.or.jp/feature/covid19/fermented_food/#
免疫力UPで感染症予防～腸内環境を整えよう～| 管理栄養士コラム | 静岡市・浜松市の人間ドック、健康診断｜聖隷保健事業部
https://www.seirei.or.jp/hoken/dietician-column/20190222/ これは東京での金のブラックホール現象が起きていると見立てが出来る。 これあかんでしょ
ゼネコンと癒着凄過ぎないか？
空き部屋多いのに 国民は厚生年金まで取り上げられようとしているのに、ゼネコンには税金全力投入。 こんなところに税金を投入するならもっと研究開発費を出して
あげればいいのに。国土交通省は利権まみれだろう。 コストの68％が税金ってのはダメだろ
議会がチェックしろよ 上板橋駅南口は住宅地の一区画をごっそり潰して駅前ロータリーを作る話も含まれるから立ち退き費用がかさんでるんだろう 農水省の構造改善局の予算は１兆円。
これが農地整備に投じられる税金。
パナソニック１社の売上より少ない農業のために、
数兆円が毎年、毎年投じられる方が問題だろ。 >>22
20年後か半世紀後に身になる研究開発も大切だが，
明日くるかもしれない大火災，水害，大地震に備えるのはもっと大切。
それに，都市開発で経済が上向いたり，社会の効率が高まれば，後々，研究開発費もより多く出せる。
公共予算のポートフォリオを考えろよ。
研究開発費も同じことですぐに儲かる応用研究は基礎より手厚くするのは当たり前。その儲けが基礎研究予算も増やすことになる。儲けのない基礎研究に大半を入れ込むのはポートフォリオがオカシイ。予算の持続性と拡大可能性を考えないと。 木造密集地の解消
地方でも都市部でも税金使わないと立ち退きなんて応じないからな 少子高齢化、人口減少社会で
税金でタワマン建てるのか タワマンの高層階で窓から隣のタワマン見えるって嫌じゃないのか 再開発の金でタワマン建てたとみるか、タワマン建てることで再開発をお得かつスピーディーにできたと見るべきか。どっち？ 確かに災害に弱く維持費も高いらしいから将来の不良債権になるだろう
自民の票田だから土建関係への利益誘導が酷い 東京で震災火災発生したら神戸みたいに放任火災活動に切り替えられて下町は火の海だからなw タワマンさんは不動屋さんと悪徳ゼネコンの濡れてに泡事業ってこと？
助成金と客から両取り？ タワマンさん開発
国から助成金
人件費は中抜きループ
客からボッタクリ
悪徳不動屋とゼネコンってこんな感じ？ >>38
建設業は派遣作業員は違法
よって君の主張するような派遣会社の中抜きは
建設現場ではないよ >>42
作業員の労務費をピンハネ？
どうやって？ この記事を書いた朝日新聞。
朝日新聞こそ軽減税に支えられているだろ。
軽減税を廃止しろ。
まともに税金を払えよ お前ら貧乏人の税金のおかげで、
我々がタワマンに住めるのだ。
素晴らしいと思わんかね？
少しは俺ら上級の役に立てて嬉しいよな？
そもそも、お前らなんてどうせ税金払ってないだろ やはり政策連合の全国一律最低賃金1500円を目指すが必要になる。
対応出来ない中小零細企業に補助金を出すとのこと。
それを地域の実情に合わせて折半で払う社会保障負担金に出せば労使共に負担金の苦しみを解消できるかもしれない。
人々は生活費が安い地方へ住み地方の発展が促されるとのこと。 令和はバルブ崩壊やで
税金の使い方おかしいわ
これでええの？ 人口減少するのに、そんなにタワマンが必要かな。
最近、駅前でも空き店舗が増えたような気がするし 団地が空いたらその用地でまたタワマン作ればいいしね 待機児童対策など福祉の面まで含めると、建てた金の何杯も公金使ってるんだよ
だから超少子高齢化が止まらんのだよ こういうの夜中も下水道や電力の工場してて凄いんだよな
木造ボロアパート密集地帯があっという間に近未来都市に >>32
馬鹿ップル立ちバック、油断してる女の又ード
>>1
東京はダッカ的。先進国首都が人口過密更新中
しかも、オリパラで大赤字。世界の笑い物w 一軒家のうちも新築にするから税金で68% 補填してくれよ そして負のレガシー
↓
そーだ 逃走中で使えばいいんだぁ
↓
そーだ 大門軍団に（ｒｙ >>2
広い土地を持ってたら
何かしらの補助金事業で運用するよ >>56
都心の高層ホテルに泊まった時
備え付けの双眼鏡で見てたら
結構面白かった
オッさんが全裸で体操、窓際でw まるで建物建設費に補助が出ているかのようなミスリード誘う悪質記事
再開発区域のうち広場整備や道路拡幅部分を補填するのだから密集地で補助率が上がるのは当たり前 郊外の畑に宅地を造成すると、そこまで道路や電気上下水道を整備しなければならない
その他ゴミ収集郵便配達救急車など、インフラの維持に金がかかる
人口減少社会では自治体はやっていけないから一点集中で人に集まってもらうしかないんだよ
駅前のタワマン再開発は理にかなってる タワマンって上京カッペばっかだろ
都内育ちは入っても結構すぐ引っ越しちゃうんだよね
出入りに時間かかるし眺めなんてそのうち観なくなる
普通に一戸建のが快適なんだよ
上京カッペは田舎コンプレックスがあるせいかゴミゴミしてるのが嬉しいらしい
バカw 創価大臣のやる事に口出すな。姉歯物件なんか企画、建設、販売、住民皆創価だから
建て直しは国がやったんだぞ。 >>34
国土交通大臣ってずっと公明党なんだけど？ 東京郊外を再開発しなくていい
地方都市に移住させろ >>2
私有財産に税金をプレゼントなんてとんでもないインチキだよな。
そんなことしていいのかよ。 >>29
みんなの消費税を駅前地権者にプレゼントするの？
背任？詐欺？インチキ？
とにかくそんなこと許していいのか？ >>66
一戸建てはハードル高過ぎでしょ
都心部にも庭付き戸建てあるけど
ありゃ大昔からの住人か超富豪だ >>65
もっともらしいけど、都心の自治体が固定資産税欲しいだけじゃん。 再開発すれば固定資産税も跳ね上がるし金持ち住民が住民税落としてくれるから自治体は税金出してるんだよ
工場や商業施設誘致と同じだね もうそんなことやってる余裕ねえだろこの国
役人と政治家マジで目先の金しか見えてねえのか 自治体の予算じゃ再開発できないから民間にやってもらってるのに税金投入とかとんだミスリード。
さすが朝日。
再開発がメインでマンションはオマケだよ。 細切れの土地を税金投入して再開発してタワマンなど建てて道路も整備するんだろ
細切れのゴミみたいな土地が整理されるから地価が上がって税金も増える
公共事業も民間事業も増えて税金や雇用が生まれるからいい事じゃん。
中抜きと投入される税金の割合が今後の過大なだけ トンキンってよく「地方の競争力が弱くて、東京に魅力があるから東京一極集中が起こるんだ！」
って言ってるけど実際は税金を自分達で使いこんでインチキしてるだけなんだよね
日本中から富を吸い取ってるだけの、実は政治家より汚いトンキン
こいつらこそ少子化日本衰退の諸悪の根源だよ 故 伊丹十三監督のマルサの女を地でヤってんな
日本の建設関係はドノ省庁でしょうかね (^^)
ソコってもぅずぅ～と長くシューキョーががトップ
財務省もグルって儲かって笑いが止まらんだろ 民間の開発事業に税金が投入されている、ともとれるし、なまじ公共事業に“民間の経営感覚”が要求されているから、税金の使い先がこういうある程度ペイが見込める駅前開発のような事業になっちゃう、とも言える。
個人的に公共投資に採算性を求めるのはナンセンスだと思う。住民にとっての必要性を満たすものに対して、限られたリソースと照らし合わせた上で、税金を（回収前提の投資ではなく）支出すればいいと思う。 開発の規制緩和がビジネスを産んだ？でも地方が干上がってしまうと住む人が居なくなる。外国人が住むタワーマンションというのも違和感を感じる。ビジネスに口をはさむわけもいかない、 まあ、基本的な大前提は情報公開と支出決定プロセスだよね。
自治体やその首長が主張すべきことは、ムダを減らしたとか、黒字化した、といったことなんか以上に、
必要なことをするにはこれだけお金がかかります、お金がこれだけあるけど何に使って欲しいですか？ ということだと思う。 儲からない下町のタワマン再開発だから税金使って建てるのか
なんか本末転倒だな 東京の北側に集中しまくってるな
元々それほど住宅不足でもないのに
どうしてだ？ 安倍晋三長期自民党公明党政権と
さもしい三井住友三菱など大手ディベロッパーの
癒着構造 木賃を上へ上へと積み上げて、空いた土地と交換してる
建物は償却資産だから60年後どうするのか 一極集中は問題だ！って言いながら税金落としてるのほんと笑う
エビデンスに対して実行が伴ってない非科学国家 >>97
＞安倍晋三長期自民党公明党政権と
＞
＞さもしい三井住友三菱など大手ディベロッパーの
＞
＞癒着構造
東急なんかも入ってるぞ
日本の大企業社員の高給に消えてる 事業費の６８％が税金ってことは、上板橋南口再開発のマンションはお買い得ってこと？ >>102
販売価格は全くディスカウントされていないのでは？ 再開発に対して補助金が出るのは普通やけどな。
問題は開発内容が分譲住宅であること。
分譲住宅は結局は再開発とは言い切れない。 >>57
再開発によって所有地の面積が減らされる分、公的補償をするということじゃないの？そうでもしないと道路拡張とかできないだろうし。 ＞再開発事業によって建てられる東京都内のタワーマンションを税金が支えている
かといって、その分安くなったりはしなんだろ
儲かるのは開発事業だけか >>23
これマジなら下請けへの発注額にもメス入れないとあかんやろ >>63
ん、土木工事だけに補助？上物には投入されないってこと？ >>96
古い集合住宅や一戸建ては、空き家空き室になっているからね。 >>12
古い街だと道路拡張でセットバックなんてよくあるが、土地は減るけど道路の拡幅で価値が上がるから往って来いって理屈で補償しないぞ マンションって10年おきにメンテ必要なのに、
好んでタワマン買う人って。。災害で電気止まったら終わりなのにねぇ。 馬鹿じゃねぇの……？
一部の不動産ディベロッパーと銀行を儲けさせるため、税金を投入してるよかよ。 2007年に買った駅近タワマン物件が、査定だしたら売近いんだが。。周辺開発されまくってて、空き地も無くなったけど、この値段なら売りたいけど本当なんのか 国内不動産にマネー流入 ファンド運用、最高の44兆円
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB03AZ90T00C21A9000000/
不動産に内外の投資マネーが流入している
REITやファンドを含めた資産額は44兆円を超え、過去最高を更新した。
低金利で運用難に悩む地方銀行や海外投資家が、安定した利回りを期待できる
日本の不動産に着目する。コロナで企業が自社物件を手放す動きが広がるなか、
ファンドが受け皿となっている。 >>1
東京行くといつもどこかしらでタワマン建設されてるから、一体どんな人が？と疑問に思ってたが まさか税金が使われてたとは…
黙ってりゃ何でもありだなコイツら。
そりゃ国難クラスの自然災害も増えるわな 住宅価格は上がる一報
足りてないんじゃないの？
もっともっと建てろ タワマンの南向きの部屋は強烈な暑さらしいな。
うんこは逆流するし、絶対に住みたくないわ。 >>1
タワマン住む人が、
「長期間、高い所得税と高い住民税を払ってくれる」
税金投入のリターン大、狙い目じゃん 橋本再開発で立ち退き食らったことあるけど、役所の連中は屋内だけで
見積もって、屋外の造作物や車両の移動は無視しやがったなあ。
揉めたわ。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 一応タワマンたてれば人が住んで税収増える…とかって算段なんだろうか 記事に上がってるような場所は
防災関係で整理しないといけない場所なんで
どのみち黒字にはならない
下町と環七周辺だと火災旋風の重対策地域
巨大災害時の緊急交通路の確保とか
ぐちゃぐちゃに色々絡んでくるので
何言われても止めないはず 単に駅前再開発するにあたって、立ち退きさせた住民を押し込む(協力を得る)ためのマンションだろ。 これ再開発ビル内に公共施設入るから見かけ上の数値がデカくなってるだけやろ。 戦後のどさくさで駅前の一等地占拠してバラック建てて
木密住宅街化したところに住み続けてる朝鮮人への
利益供与につながらなきゃいいけど・・・ こんなに税金投入して床増設して東京一極集中の促進しているのか。そりゃ改善しないわ。 >>1
上板橋南口再開発は事業区域の面積1.7ヘクタールのうち、建物の敷地は0.6ヘクタールだけ。
1.1ヘクタールは駅前広場や道路。
そして駅前広場には地下に区営の駐輪場を整備。
68%が税金というが全体面積の64%が駅前広場と道路だからな。
これで税金を出さないというほうがおかしい。
フェイクニュースはいい加減にしろ。 >>139
フェイクとまではいかないけど、1つの切り口で全体を語ってしまう危なさはあるね。
>>1に書かれてない元記事の部分があるのかもしれないけど、>>139の視点が盛り込まれてなかったとしたらプロとして半人前だね。 >>130
普通は税金使わないよ
誘致なら税金使っていいとか
再開発なら税金使って良いとか
そんな理屈はないよ本来 日本は緩いよね
アメリカで富裕層むけ不動産に税金使ったなんて分かったら
警察動き出すよ >>143
内容をよく精査して書けや
②JR小岩駅北口（江戸川区）58% ←北口バスターミナルに大きな敷地を獲られてるし整備費用も大変だぞ JR小岩駅北口は敷地の半分を区道と交通広場（バスターミナル）に取られるイメージ
58％の補助なんて当然だろう、元は狭い道路でバスターミナルは南口にしかなかった
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/0/20d2acfb.jpg >>137
一番のメイン入口にパチ屋とかの吹田駅裏の再開発のことか？
高槻駅前か？
タワマンに出来なかった千里丘もパチ屋が玄関口やな。 >>10
池袋のおっパブ、ソープで満足できるなら悪くはない >>142
道路や駅前広場作るのに、普通は税金使うよ。
再開発だったら税金出さないなんて理屈はないよ。 ビジネスニュースが自然と集まってくるスレ。
ここを見ておけば、経済情報はバッチリ
◆スレ立て依頼スレ@ビジネスnews+[7/23-] [エリオット★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1626971117/ 10年前の不動産価格知ってると、怖くて今の金額でローン組む気になれないんだが、やはりあの当時に購入してた人たちが勝ち組か
中古とか高くてビビる >>85
自力で発展した大阪がやはり事実上の日本一 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>149
タワマン建設は民間デベロッパーが行うものじゃないのか？
なぜそこに税金を使う？ >>161
駅前広場も道路も民間ディベロッパーじゃん 再開発とかシャッター商店街みたいな店やるの放棄して地主として開発邪魔してる連中なんとかするために高くても補助金やらでペイする仕組みだし 高度利用で地価上昇、住民増えて税収も上がるから10年程度で回収できるって聞いたけど。 銀行「コロナで住宅ローンが払えない？ 一括で全額払わないと競売に掛ける！」 冷酷すぎると話題に [668024367]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1632466922/l50
* >>165
ホントに住んでれば競売に掛けられることは法律上ありえない
投機目的だからだよ、自業自得 >>169
相続税の最高税率55％やで
代替わり毎に資産の半分を搾取する国の何処が金持ち優遇なんよ？ 法定の市街地再開発事業って集合住宅建てるのが原則だろ?
戸建てだったら区画整理でもそのほかの面整備事業でもいいし つか、この記事三流大学の教養講座レベルの記事じゃね？
宅建レベルでももうちょいましな事やってるぞ タワマンって墓標みたいだね
上に行くほどスカスカなのにな
バカと煙はなんとやらっと
喜ぶのは施工業者のみ 首都圏の問題点を挙げるニュースってめずらしいジャン
東京って足元のばっちいところはなかったことにする怠惰な気質だから
こうやって取り上げられること少ないけど、実際はスゲー問題抱えてると思うよ。
武蔵小杉みたいに表面化して、ようやく騒ぎになるが、それも責任のなすりつけに終始。
弱者は泣き寝入り。改善はなく、やがてみな忘れる。それが首都圏文化 タワマンが都心に建てられなくなる日は近い？
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/20180731-OYT8T50074/
タワマンが現在のように数多く建設されるようになったきっかけは、１９９７年の規制緩和です。
この時、建築基準法が改正され、廊下や階段などの共用部分が容積率（敷地面積に対する延べ床面積の割合）の計算から除外されたほか、容積率６００％、日影規制（高層建築物によって日陰ができることを防止するための規制）適用除外など、
高層住居誘導地区制度が設けられました。
タワマンに明確な定義はありませんが、一般的に２０階以上のマンションを指すとされています。マンションの階高（１階分の高さ）は約３メートルなので、つまり高さでいえば６０メートル以上のマンションです。
不動産経済研究所によると、２０１８年以降に建設予定のタワマンの住戸数（※棟数ではありません）は全国で１０万８７５７戸。その内訳をみると、首都圏は８万３０３戸と全体の７３．８％に上り、東京２３区内が５万５５７０戸と全体の５１．１％を占めます。いかにタワマンが、土地のひっ迫している地域に集中するかがわかります。
その中には、東京メトロ西新宿駅（新宿区）周辺では６５階建てのタワマン２棟で計３２００戸、都営地下鉄勝どき駅（中央区）周辺では５８階建て、４５階建て、２９階建ての３棟で計３２５５戸など、大規模な計画が残っています。 そんな豊洲に変化が起きたのは1988（昭和63）年6月。有楽町線が延伸し、豊洲駅が開業した頃からでした。1990（平成2）年6月に、
東京都が豊洲・晴海地区開発の具体的な方向性を示した「豊洲・晴海開発整備計画」を発表。ここでは埠頭（ふとう）機能の移転などによって
住宅地と商業地を整備し、21世紀初頭までに6万人が住む都市を目指すことが計画されていました。
豊洲が新たな街へと進化するきっかけは、間違いなく豊洲駅の誕生でした。
豊洲駅に続いて弾みをつけたのは、1992（平成4）年10月に完成した豊洲センタービル（江東区豊洲3）です。IHIが遊休地を活用して建設した地上37階建てのオフィスビルは
豊洲が工業地帯から新たなエリアへと変化する象徴となりました。1990年代後半になると、豊洲でもいよいよタワーマンションが姿を現します。
その先鞭（せんべん）をつけたのが、大京と住友不動産の共同事業で行われた地上20階建てのグランアルト豊洲（豊洲5）です。
2000年8月に完成したこのマンションに続き同じ年の11月にはキャナルワーフタワーズ（豊洲1）が完成しています。ちなみに、この当時はまだタワーマンションという言葉が浸透しておらず
「大規模マンション」という表現が使われています。こうしてみると、わずか20年あまりの間にタワーマンションという言葉が当たり前に使われるようになったことには驚きを隠せません。
豊洲に再開発で新しい街ができると期待されたのか、マンションの人気は上々でした。『住宅新報』2000年4月11日付によると、
前述のグランアルト豊洲は第1期販売分の110戸は倍率7倍で完売したと報じられています。
そんな状況を大きく変えたのは、IHIの工場跡地を使って建設された商業施設・アーバンドックららぽーと豊洲（豊洲2）の開業です。2006年10月のことでした。 東京湾岸タワーマンション、全部歩いてわかった「不安なほどの格差
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54952
そして、日本で最も（純粋な民間事業も含めて）タワマンが集中しているのが、言わずとしれた東京湾岸地区である。現時点で、品川区で1万戸以上、中央区と港区で2万戸以上、江東区ではなんと3万戸以上の住戸が、タワマンによって供給されている。
1戸に3人が暮らすと仮定するとこの4区だけで少なくとも24万人がタワマン居住者になりうる。
まずは晴海エリア。「ザ・トウキョータワーズ（シータワー＆ミッドタワー）」（58階建、2008年築）「ドゥ・トゥール（イースト＆ウエスト）」（52階建、2015年築）と、UR賃貸「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」
「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ＆ティアロレジデンス」（49階建、2013年＆16年築）、建設中の「パークタワー晴海」（48階建、2019年竣工予定）。クロノレジデンスは48階の3LDK（126.62m2）で1億499万円。パークタワーは、公式サイトでの予定最多販売価格帯が7,400万円台となっている。
次に築地からの市場移転が決まり、再び脚光を浴びる豊洲エリア。左端が「アーバンドック パークシティ豊洲タワー A棟」（53階建、2008年築）複合商業施設「ららぽーと豊洲」と直結の便もあり、築10年ながら価格の維持に成功している。右隣りは同「B棟」（32階建）。
奥に「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」（44階建、2009年築）が立ち、43階の3LDK（150.52m2）が1億2022万円、35階の3LDK（72.22m2）が6,710万円と推定される。その右隣りに3棟並ぶのは大型オフィスビル「豊洲キュービックガーデン」「豊洲フォレシア」「豊洲フロント」。
その奥に見えるのが「ザ・トヨスタワー」（43階建、2009年築）。 注目の豊洲新市場そば、JRりんかい線「新豊洲」至近には「スカイズタワー＆ガーデン」（44階建、2015年築）。最上階の3LDK（97.24m2）が9,376万円と推定される。その隣りが「ベイズタワー＆ガーデン」（31階建、2016年築）。
最上階の2LDK（78.74m2）が6,731万円。
豊洲から運河を渡って東雲エリア。イオン東雲店、UR都市機構の大規模低層マンションを取り囲むように立つのが、右から「プラウドタワー東雲キャナルコート」（52階建、2012年築）「ビーコンタワーレジデンス」（41階建、2009年築）「キャナルファーストタワー」（42階建、2008年築）
「アップルタワー東京キャナルコート」（44階建、2007年築）。築6年のプラウドタワー51階の3LDK（85.09m2）の推定価格は6,865万円。
その南をふさぐように3本、「Wコンフォートタワーズ イースト＆ウエスト」（54階建、2004年築）と「パークタワー東雲」（43階建、2014年築）。前者は53階の2LDK（111.35m2）が6,881万円。
今度は有明通りを西に進み、東京五輪に向けて競技会場の建設が進む湾岸高速以北の湾岸エリア。広大な工事現場を囲むように「ブリリア有明シティタワー」（33階建、2015年築）、「ブリリア有明スカイタワー」（33階建、2011年築）、「ブリリアマーレ有明」（33階建、2008年築）。 さらに東側にも「オリゾンマーレ」（27階建、2004年築）、「ガレリアグランデ」（27階建、2006年築）、「シティタワー有明」（33階建、2009年築）が並ぶ。
有明コロシアムの東側で巨大な再開発が進んでいる。トリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ ウエスト＆セントラル＆イーストタワー」（32階建＋33階建＋33階建）と
同敷地北側に計画中の複合施設だ。
有明を後にして、レインボーブリッジを渡り、対岸の港・品川区に向かう。江東・中央区のような大規模再開発の余地は残されていないが、それでもタワマンは増えている。歌手の浜崎あゆみが最上階に住んでいたことで知られる
高級賃貸「ヨコソーレインボータワーハイツ」を過ぎて運河に囲まれた再開発エリア「芝浦アイランド」へ。
高級賃貸の「芝浦アイランド エアタワー」（48階建、2007年築）と同「ブルームタワー」（48階建、2008年築）、分譲の同「グローヴタワー」（49階建、2007年築）、同「ケープタワー」（48階建、2007年築）
が所狭しと立ち並ぶ。
天王洲アイルはバブル期に再開発事業が行われ、ウォーターフロントで言えば、汐留・お台場エリアが登場するまで、東京随一の人気エリアだった。2000年代を通じてオフィスビルのテナントが
相次いで抜けるなど衰退のイメージもあったが近年は再々開発が動き出しているという。目下宣伝中で目立つのは、「品川イーストシティタワー」（26階建、今年10月完成予定）だ。天王洲アイル駅から見ると
京浜運河を挟んだ向こう岸
また、天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」（42階建、2005年築＆06年築＆06年築）
その北側「東京シーサウスブランファーレ」（36階建、2004年築）、「ベイクレストタワー」（40階建、2005年築）が立つ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 タワマン住民は、祭参加禁止やで！！公立高校への進学も禁止！！で、ええのやろ。 こんなもんやり始めたらやめられないだろ
やめてしまって東京への人口集中に歯止めがかかろうもんなら
タワマン投資が回収できなくなる
かといってこのまま続けたらwithコロナどころじゃないぜ？
ラブコロナ状態というべき状況になる
自爆ってやつだ（笑）
トンキンは馬鹿（笑）
じゃっぷらんど（笑）
ざまあ（笑） タワマン投資は百年くらいで回収するのか？
いまのビルはそのくらい使えるんだっけか？
そんなにじゃっぷらんどの東京集中が持続するのか？
そんなことして大丈夫なのか？
やべえな（笑） 個人に対する投資と同じなんだぜ？
安倍晋太郎や岸信介は親心として安倍晋三に投資したかったかもしれない
そして平沢勝栄をつけた
最高峰の家庭教師をつけたのだ！！！
だが、、、、結果はどうだ？
いまはもう平沢勝栄はやつの家庭教師をやってない
そういうことなのだ
いくらやっても無駄ならばやめるときがくる（笑）
自分への投資だとやめにくい
そういうものだ
トンキンはトンキンに投資したい
それはわかる（笑）
だがそれをやればやるほどどうなるか（笑）
じゃっぷらんど（笑）
ざまあ（笑） トンキンは自己評価が高い
とても高い
いくら投資してもいいと思ってる
トンキン無敵だと思ってる
すごいやつだと思ってる
トンキンがなければ何もできないと思ってる
誰もがトンキンをのぞんでる
誰もがトンキンをエースだと思ってる
誰もがトンキンを世界の中心だと思ってる
つまり！
ダニングクルーガー効果なのだ（笑）
まあネトウヨみたいなものだ（笑）
じゃっぷらんど（笑）ざまあ（笑） トンキンは何においてもトップ
トンキンは完璧
トンキンはみんなの憧れ
トンキンはラーメンが美味い
トンキンは三ツ星が多い
トンキンはグエンさんも多い
トンキンはじゃっぷが多い
トンキンは高齢者も多い
トンキンは人口密度がクソ高い
トンキンは感染症培養にすごく向いてる
トンキンはみんなマスク真理教団の信者だ
トンキンのライバルはどこにもいない
トンキン無敵！！！（笑） トンキンの将来性はァァァァァァァァァッッッッッ！！！！
世界一ィィィィィィィィィィィィィィィィッッッッッ！！！！！
トンキンの税金はァァァァァァァァァァァァァァァッッッッ！！！！
全部トンキンのタワマンに投資するゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッ！！
トンキンの人口はァァァァァァァァァァァァァァッッッッッッ！！！！
永遠に青天井ゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッッ！！！！
トンキンのタワマン投資はァァァァァァァァァァァァッッッッ！！！
無限のリターンが保証されているぅゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッ！！！！ トンキンの人口はァァァァァァァァァァァァァァッッッッッ！！！
十年後には１億を超えるゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッッ！！！！
じゃっぷらんどの全愚民はァァァァァァァァァァァァァッッッッッ！！！
トンキンのタワマンに詰め込まれるゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッッッ！！！
山手線も拡張され渋谷駅はァァァァァァァァァァァァァァァァァァァッッッッッッ！！！！
このまま拡張複雑化の一途をたどり渋谷区全域を飲み込んでしまうゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッ！！！
トンキンに足を踏み入れた愚民はァァァァァァァァッッッッッッ！！！！
迷路に飲み込まれ二度とでられなくなるぅゥゥゥゥゥゥゥゥゥッッッッ！！！！
おれたちの事実上のゴキブリホイホイはぁァァァァァァァァァァッッッッ！！！！
世界一ィィィィィィィィィィィィィィィィィッッッッッ！！！！ 東京都がコロナ等感染症対策として都内のタワマンに大病院機能のあるフロアを設けるための再開発事業投資を始める日は近い（笑） 全タワマンの床面積のうち少なくとも95％を感染症向け病床とする日も近い（笑） 全タワマンに換気用ダクトが据え付けられ密閉性のある空間をすべて禁止
トイレも扉を廃止し壁も極力なくす条例が制定される日は近い（笑） タワマンの高層階によるごみ処理等の負荷を減らすために各フロアに緩やかな傾斜のついた溝を掘る！
そして溝から自動的に建物の外側にあらゆる廃棄物が流れ落ちる仕組みになる日は近い！ >>2
デカい土地は補助金事業多いやろ。
学校とか病院、老人施設とか。
理事と議員でそれを護る 反日マスゴミの豚どもは、木密地帯は危険だと騒ぐ一方で、
再開発したら税金の無駄遣いとわめき散らかすのか。
言論統制が必要だな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
