右上がりの傾斜家賃で試算表出してる不動産屋はいまどきないが
満室計算で新築時からずっと家賃変わらず、あと減価償却費を収益にしたり
修繕費や税金入れてなかったりは普通
金利も上がる前提で計算されてない

ちょっと狂うと一発