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【不動産】渋谷のオフィスバブル崩壊か [エリオット★]
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0001へっぽこ立て子＠エリオット ★
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2020/07/29(水) 15:02:18.33ID:CAP_USER
コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT（情報技術）企業を中心に在宅勤務など働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。

オフィスビル仲介大手の三鬼商事（東京・中央）によると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率が6月は…

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2020/7/29 14:40
日本経済新聞　電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/
0510名刺は切らしておりまして
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2020/08/01(土) 22:37:12.77ID:1xmGzPLU
そのお葬式も
最初は既存施設で簡素エコに行う
とか言ってたのに早々にぶっ壊して糞便器だからな
どんどん膨れ上がる税金
反日売国事業なのがよくわかる
0513名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 04:05:53.17ID:igRvOaOJ
>>4
中小企業でさえテレワーク入ってるからな
0514名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 04:08:14.05ID:igRvOaOJ
で、イルミナティカードの絵みたいに銀座や横浜のビル崩れるの?
0515名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 04:08:21.16ID:vYKerkdA
>>471
大企業群
日本のベンチャーは、米国のイノベーションを持ってきて売るだけの、ただの仲介屋しかない
0516名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 04:51:00.97ID:39cJR8/1
>>512
株価で落ち目かどうか判断するって。。
将来性とかも含むから一概には言えないけど、株価なんて投資家のマネーゲームに利用されてるから、実態とは連動してないでしょ
0517名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 04:55:28.85ID:Z0dLQCk4
>>516
負け惜しみ乙
0518名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 05:56:28.79ID:Bt4g3kRv
>>472
弱点無いからだろ

・新幹線駅は目の前
・成田へは乗り換え無し、JR新線で羽田も一発に
・空車タクシーはいつでもジャブジャブ
・地下の大手町駅は乗り換え無しで行ける先多過ぎ
・ほぼ全てのビルが地下鉄駅に繋がってる
・ほぼ全てのビル間を地下で移動できる
・道がクソ広いのでランニングやチャリ通勤でも快適
0519名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:14:32.40ID:x9UdoTOB
政府が中国撤退に金出す様に東京撤退にも補助金出せば全員がwin winだろー
手始めに環境省は佐渡島辺りに省ごと全員移転しろ。
0520名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:18:39.91ID:+SToURyG
>>10
働いてなさそうだな
0521名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:26:22.14ID:E/3tokes
>>518
経営者目線で考えたら
・全国全世界津々浦々アクセスがいい
・５方面通勤しやすい（幅広く優秀な人材を集められる）
・官公庁が近い（あいつらは相手のスケジュール無視して時間指定してくるから）
・客商売だとハイレベルな客層を取り込みやすい
0522名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:27:15.72ID:Bt4g3kRv
>>519
せめて本州の各大都市と高速道路で往来出来て2500m級滑走路のある空港(若しくは空自基地)が無いと話にならん
浜松とかが良いと思う
0523名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:29:07.41ID:Bt4g3kRv
>>521
それはあるな
埼玉人は品川というだけで応募しない
千葉人は池袋や渋谷なら応募しない
0524名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:31:27.69ID:3Hm3ACPE
結局どっかの省庁を地方に移転とかやってたが
続報無いな
反日と無能が上に居るから死んでいくのが日本
0525名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 06:56:58.20ID:E/3tokes
>>524
縦割り行政って言うけど本庁同士の人と紙の移動量は半端ない
地方移転なんて無理
本社の部署分散、といえば無職や能無し以外であれば理解できるだろう

やるとすれば道州制にして本庁機能を縮小するしかないな
0526名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:11:06.66ID:3Hm3ACPE
契約保存バックアップの意味の紙媒体は当然有りだが
実務レベルで紙紙はバカ
だから世界に負けてる
スピード感が無いからだ
0527名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:16:44.82ID:FpIqmhel
アメリカの世界的IT企業なんかは昔からシリコンバレーとか田舎や郊外にあって在宅勤務も珍しくなかったからな
日本人は農耕民族で土地にこだわり過ぎだろ
0528名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:17:38.28ID:E/3tokes
民間丸投げの米帝方式か
非民主主義の支那畜方式か
高度な民主主義の中央集権国家だと紙媒体が増えるのはしゃーない
0529名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:22:54.48ID:3Hm3ACPE
その高度な先進国さまが
こんだけ世界で負け続けてるんだが？
差別と丸投げ責任転嫁だけが高度で先進的なだけやぞ最早
0530名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:26:16.79ID:XsoENb+f
広大な国土の国なら田舎で仕事もいいが日本はねむしろ都市に人口集中させ一歩郊外に出たら
緑が広がる欧州を目指すべき,どこまでも続く戸建ての群れは山際川際までは美観や災害の面から見てもねぇ
0531名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:28:02.69ID:Bt4g3kRv
>>530
国土にコントラスト足らんよな
アメリカの地方都市なんて20万都市でも都心には20階建のオフィスビルがボコボコ建ってるよね
アレを目指すべき
日本の地方都市の都心は本当にプア
0532名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:29:13.92ID:+g1rOyHb
今の渋谷ダサいね
若者商売からの脱却
丸の内になりたい感満載
0533名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 07:29:18.24ID:3Hm3ACPE
普通は管理しやすい様に分散するんだが
反日日本では、そういう管理不能になった土地に移民在日に売り払ってるんだろう
管理不能だから外人に売ると言う売国丸出し理論だから
0534名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 08:03:25.05ID:0XCKIfXY
絶対的中心地として丸の内があって
オルターナティブが新宿と言う基本に戻ると
渋谷含むその他はやはり傍流感がある。
0538名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 19:03:53.91ID:+1cEod+y
渋谷のオフィス跡地に大規模老人ホームは割といいかもしれんな
70、80年代のパルコやDCブランド好きは少なからず渋谷に憧れがあるから
高くても入りそう
0543名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 23:05:33.86ID:sV8czE7a
>>27
毎朝並んでクリームたっぷりのスタバのなんとけラテ？買わないと職場でハブられるんだろ？アホみたいだわ

スタバなんて素のコーヒーがまずいから混ぜ物してるだけなのにな
0544名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 23:27:46.41ID:X+xS1/85
>>543
スタバなんて行きませんよ。オフィス内に本格的なカフェがありますので。
0545名刺は切らしておりまして
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2020/08/02(日) 23:35:13.49ID:apeFLjvq
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0546名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 00:10:04.70ID:2EU+KEsy
>>545
毎日同じコピペしてないでいい加減新しいネタ考えろや
0547名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 03:07:07.55ID:4nUaeczi
>>530
欧州のは、貴族が大地主だからできるのでは

日本でやるなら、ポートランド式だろうね
都市成長境界線
0548名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 04:18:15.41ID:bLgl0qW0
>>472
そりゃ、賃料が渋谷に抜かれたらしいから危機感一杯だぜ

もともと企業関係者くらいしか歩いてないんだから
商業エリアとしてははるかに貧弱で
その上に賃料というステータスまで失ったら一気に凋落するよ
0549名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 08:16:06.98ID:UJ1HYeOb
渋谷駅はスルー。降りないね。
0551名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 09:15:58.40ID:dcGXk2M8
>>548
丸の内や大手町なんて小口貸ししてないんだから、立地の割には割安で当然なのでは？
0552名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 10:05:47.45ID:7D1BiLbB
坪１０万どころか２０万とかで貸してたりするしな　言っておくが一坪な
0554名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 12:11:43.15ID:nraTbm3v
>>10
そうだな。テレワーク主流になったら、むしろ、地方や郊外に本社ってほうが気分転換にもなっていいかもな。
0556名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 13:15:44.10ID:OEGPNZU8
渋谷でオリンピックの海外観光客目当てにホテル建設してたけど
大丈夫かな？
0557名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 13:23:29.78ID:2RPPE/yd
>>506
ドバイの出来損ないかも。
0559名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 16:48:58.76ID:QUP/qnQ4
>>1
友人が渋谷の上場大手IT居るけど
4月からずっとリモートだから
オフィスを数フロア解約するって聞いたな
0561名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 16:55:04.29ID:QUP/qnQ4
>>37
IT大手が集まって来てそこと仕事してる中小もじゃあ渋谷のが打ち合わせ諸々楽だよねってなって雪だるま式
あと渋谷はライフがあったりデパ地下の生鮮食品がよく半額になってたり案外自炊でも行けそうな感じだった
0563名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 17:23:39.01ID:2WNdL6gN
> テレワーク

そのうち人も要らなくなるんだろうな
0564名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 18:08:33.58ID:/y5a++44
>>562
やっぱり地上のほうが早いですよね
それにしてもヒカリエのエレベーターは来ない
あのビル内の輸送力は弱小すぎる
災害があったら外に出られなくて死ぬ
なんで11Fに劇場作ってるんだ？
殺す気か、設計コンセプトがおかしい
0565名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 18:25:06.98ID:QiX02+94
>>27
最近は丸の内や大手町の老舗大手本社は品川や汐留に移転してしまって知らない会社ばかりになってる。歩いている人の顔つきからして変わってしまったよ。
0567名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 18:35:28.30ID:QiX02+94
>>87
これからはどうかはっきりしないが東京の中心地じゃないと勤めだがらない人は結構いる。新横浜とか不評だった。みなとみらいなんて神奈川県以外勤めない。
0572名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 22:20:35.89ID:y4P+xbTk
>>567
そういう人達がいるから満員電車が蔓延してるし、労働環境が悪いんだよな
0573名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 23:08:42.38ID:7myvLoXq
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0574名刺は切らしておりまして
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2020/08/03(月) 23:30:23.59ID:aLWv8TGn
こういうの見ると、コロナショックってのは発生からだいぶ後になるんだろうってのがわかる。

そしてそれがいつショックとして発動するのかはわからない。

そもそも暴落がくるのかどうかすら・・・
0577名刺は切らしておりまして
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2020/08/04(火) 08:51:37.24ID:pAKR9lg7
>>565
三菱重工はまた丸の内に戻ったわな
0579名刺は切らしておりまして
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2020/08/04(火) 21:28:34.10ID:zikVgtvz
>>544
それ、いいね。
現場直行直帰だけど勤務先決まるまで本社にいるときは好きな豆持ってきて淹れてその代わり資格とれよだけど本社戻りたい。

っていまはどこも押し込み先が縮小してるからそんなこといったらいかんのかな？
とりあえずスタバは糞、とだけ。
だからブルーコーヒが受けたんかな、と
いったことないけどね。自宅カフェと池袋ヤマダの隣の喫茶店がいいなーとおもってるから
0580名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 03:42:55.45ID:Otse1G0j
>>574
暴落かどうかはともかく現状維持は無さそう
0581名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 06:21:10.98ID:a0OlUoNI
渋い谷
ふさわしい街になったな

そもそも渋谷区はブラック企業のメッカで有名
職安職員も口籠りながらも「やけに偏っている」と事実を認めた
0583名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 10:14:18.56ID:iW2Q1Hqe
オフィスもそうだが、タワマンとかいう住心地の悪そうな高層建築はもういらねーだろ。
0585名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 12:52:25.95ID:a0OlUoNI
渋谷区は労働基準監督署も会社側に通報内容を筒抜けにさせたり、相談者イジメのブラック役所で有名だからな
0586名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 14:04:06.18ID:WwYh60pw
>>566
ＩＴ系が大挙して六本木ヒルズに移ってた時に、サイバーエージェントが頑なに渋谷に残ってるのは
浮かれてないのかと思ってたが、渋谷への思い入れが強かったからか。
0588名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 18:41:24.85ID:c3wpsSnM
花びら大回転
0589名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 19:20:31.82ID:VGV+ZIxj
>>585
逆に日本に労働者いじめしない役所あんのかね？ｗ
そんなんばっかだからこんな国
0592名刺は切らしておりまして
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2020/08/05(水) 22:32:58.39ID:KkA+OGlg
>>30
リゾート地じゃね？
郊外なんて何の価値もない。
0594名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 00:04:27.34ID:lpnMSwBj
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0595名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 02:22:19.43ID:FzlSYDUx
私がテレワークに興味を持ったのは，７〜８年くらい前に知った Office365 がきっかけで，
最初は技術的な面のみの興味だったけど，「もしこれが普及したら，都心のオフィスビルは
総ゴケするだろうな」，とは想像していた。

総ゴケのきっかけが新型ウイルスのパンデミックとは，思ってもいなかったが・・・

我ながら，先見の明はあったと思う。
0596名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 06:03:58.28ID:pGbx0X+T
>>28
丸の内は別格だな
変な若者もいないし
ビルの質や規模が他とは圧倒的に違う
個人所有の汚い雑居ビルも無いし
0599名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 08:19:40.78ID:S9ZrL7hG
>>589
ザックリ言って、23区西側の区ってゴミだよ
特別給付金の給付スピードも、西遅東早だったしね
0600名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 09:02:27.07ID:XId67oEV
善し悪しを東西で割るってあんまり聞かんな
西
新宿 渋谷 中野 練馬 杉並 世田谷 目黒 太田 品川 港 千代田 文京 豊島 板橋 北
東
台東 足立 荒川 千代田 港 墨田 江東 江戸川 葛飾

そうなのかなぁ
0601名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 11:22:48.21ID:vW99dPa6
>>600
千代田文京は東側に近いよ、価値観的にも歴史的にも
ちなみに中央が抜けてないか
0602名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 11:27:13.63ID:XId67oEV
城西城東だから、普通は江戸城で分けるでしょ
中央は東側だね
ベイサイドは微妙
0603名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 11:32:50.69ID:sji3cau4
渋谷、目黒、世田谷の南側は川崎市の文化
0604名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 11:32:57.36ID:vW99dPa6
>>602
千代田も文京もメインの部分が区の東側じゃん
港区は西側扱い、東側カルチャーとは相容れない
0605名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 11:48:29.79ID:zxNVvnif
東西南北で地域対立の枠組みができあがりつつあるからな
だから反対側に行くのははおヴァカとか言われる
0606名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 12:07:56.82ID:stGjLvEb
政治無策で東京脱出の大義名分できて良かったね
0607名刺は切らしておりまして
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2020/08/06(木) 13:18:56.77ID:/QgrPsc6
渋谷は埼京線が移動して使いやすくなったのかね
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