【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
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家族を持ったら買うイメージがあって、シングル女性とは微妙な距離感があるマイホーム。でも、若くして購入を検討する人もいる。考えるポイントって、みなさんどこでしたか。
犬持ちで家持ち、婚期は遠のくか…迷う31歳
埼玉県に住む女性（31）は不動産会社勤務で、自身の不動産購入意欲も高い。それでも探し始めておよそ1年「なかなか条件に合う物件がなくて」という。
買いたい理由は「毎月払う家賃がもったいない」と感じるから。チワワ4匹と住む1LDKは家賃月額約9万2000円。「ペット可」の分、やや割高で、次の契約更新までに家を買って引っ越したいと思っている。
営業職でバリバリ働いて、いま年収は約750万円。35年のフルローンを組んで4000万～5000万円の物件を買いたい。家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる。
慎重になるのはいろいろ不確定要素があるからだ。一つは「結婚」。故郷の同級生は多くが既婚で、自分も結婚はしたいがまだ予定はない。いま買えば結婚するとき手放すかもしれない。でも結婚しなかったら一生住むのかも。どちらでも困らない立地や間取り――と考えると、決断できる物件にまだ巡り合わない。
もし業績が落ちたり、配置転換されたりで収入が下がったら、ローン返済は大丈夫なのか。それも心配になる。
さらに。犬持ちで家持ちになったら婚期は遠のくのか……とか。「いや、遠のいたっていい。結婚は今すぐ必要なものじゃない。私にとっては、もったいない家賃をどうにかするのが最優先です」。ローン返済が、仕事をいっそう頑張る意欲につながる、とも女性は考える。
年収400万円でも…即決した25歳
25歳で東京都内の1LDKを買った会社員女性（27）の話は「大丈夫？」と心配になるほど思い切りがよかった。
神奈川県の実家でひとり暮らしにあこがれていた社会人3年目の夏、不動産に興味があって熱心に情報収集していた母親に「マンションの見学会に行こう」と誘われた。
駅から徒歩5分以内の場所に建設予定のマンションは「女性向け」のふれ込みで、収納が多くキッチンや浴室など水回りが使いやすそうだった。「部屋の感じもガーリーでかわいい」。でも、自分が買うとは思っていなかった。
年収約400万円。「ローンが組める年収ですよ」と言われ、その場で資金シミュレーションを見せられた。一番小さい1LDKは約3000万円。35年ローンで頭金、ボーナス払いなしだと毎月の返済は約10万円になる。「いま貯金している額を支払いに回せば無理じゃない」と思うと、急に購入が現実味を増した。
決め手は、しっかり者の母親が「良いんじゃない」と言ったこと。なんとその場で仮予約を申し込んだ。「比べ始めたら決められなくなる」と思い、もっと探そうとは考えなかった。
引っ越した今は、帰宅が楽しみで、旅先でも「帰ってうちのシャワー浴びたい」と考えるという。
「結婚ですか？ 機会があればしたいですけど、2人には狭い部屋なので、次に買うときはもう少し慎重に考えます。結婚できなくても、この家があるから困らないかなっていう安心感もあります」
実は背伸びしたみたいで気恥ずかしく、友達には「賃貸」と言っている。「更新料は？」と聞かれて取り繕うのが大変だった。
女子会で勉強、情報交換
買うには勉強が必要だ。
女性ばかりで不動産を話題に交流する「ふどうさん女子」という活動がある。埼玉県の不動産会社が2017年に始めた。イベントで物件のあっせんはせず、ローンやインテリアなどをテーマに講師を招いて女子会を開き、勉強や情報交換をしている。1000人以上いる会員は不動産関係の仕事の女性が多いが、他業種の人も来る。
人生設計のいつ、住宅購入を組み込むかをテーマにした回もあった。結婚や出産などライフイベントと関連づけて考えている人が多いからだ。
運営メンバーの中山紫欧里さん（26）は同社で販売を担当する。「私と同い年の女性が両親と住むためにとか、シングルマザーが子どもと住むために、と購入する例も担当しました。シングル女性が住宅を購入する理由は本当に色々です」と話す。
以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00010000-yom-bus_all 言えなんな買うものでも持つものでも無い。
借りる物やろ 不動産価格は下がるだけ。数十年後には二束三文。
海外証券に投資した方が遥かにマシだろ。 （´・ω・`） 「おまいらに必要なのは、究極のお一人様用の一軒家だ・・・」 土地は相場モノだから上げ下げはあるが払ったぶん自分の資産になる。（家購入時の総支払額の半分以上は土地だから残る。つまり実際に支払っているのは物件価格の半分以下。土地価額の占める割合の大きい都心部ほどかったほうがお得）
賃貸だと資産に何も残らない。
賃貸と分譲のグレードの差が大きい。ローンにすれば月額10万くらいの物件は賃貸だと20万円する。
以上まとめると、同じところに長く住み続ける覚悟があるなら買ったほうが絶対に得だよ。特に都心部。 だいたい、家を買った友達とかに聞くと、十件から二十件程度見て買ったって言うんだよな。
よくその位で決められると感心する。
俺らも仕事で不動産の調査するときは、だいたい１回で見るのは十件程度だけど、
年間にすれば５百件は本気で比較するけどなあ。 家賃とローン返済が同じくらいにみえるけど
もしローンの途中で売ることになったら借金が残りそうで
それがリスクと言えばリスクかも。
あとローンが終わるまで引っ越しできないと考えたほうが。
中年でリストラされて売り払って実家に帰っても
借金だけが残りそう。 >家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる
負債です。ありがとうございました。 >>7
仕事で見ても年間５００軒が限界か。
一般人が休日にそのレベルやろうとしたら１０年はかかりそうｗ >>8
リスク？一番大きな直近のリスクは地震と台風だな。
台風15号や台風19号、武蔵小杉のタワマンがどうなったか見てみれば良い。
自分の所はそんなことは無いって言えるかな。いや、それはたまたま今まで助かってきただけで、
来年の台風シーズンには、お前の家の屋根が飛ばされたり、排水不良でクソまみれかも知れない。
もちろん保険もあるけど、実際はそう簡単に降りるものでもないし、降りても希望額にはほど遠い。
なんで負動産って言うのか、そのうち分かるよ。 夫婦で買っても離婚して団地母子家庭になってる人も多いしね
自分一人で自分の人生を保証できる人が真の勝ち組だよ マンションも分譲戸建も出来上がり買うのは底辺
金持ちは注文住宅 持ち家が有利な時代、賃貸が有利な時代と、それぞれあるわけだけど、
天災の大きさと、大東建託・レオパレス・東建コーポレーションなどの賃貸物件の多さを考えれば、
今は若干賃貸が有利かな。
もちろん土地の値段が上がる時代なら持ち家が有利だけど、まあそういう時代は、
これからはなかなか来ないだろうね。 >>1
この間の台風の直撃でゴルフ場のポールが倒れてきて破壊された新築の家に
保険が適用されないってわかってそれ以来家を買うのは止めたほうがいいという
結論に達した。
気候変動でこれから毎年もっと強力な台風がやってくるというのにリスクがでかすぎる。
保険業も潰れかかってるし、資産の何もかもが危ない。 結婚してて安定した仕事してりゃいいけど身動きが出来ないからな。 持ち家、賃貸の優劣はその人の生活スタイルで決まるから、判断は難しいわな。
災害になると持ち家の方々が一番の被害者とは思うが、賃貸の方々も被害にあう。
その後、条件が良い物件は出ずに普通条件でも借りれなくなる。
東日本大震災の被災地でも、条件の良い賃貸に出会うのは難しいと今も聞いているからな…。
言える事は、災害にあわないような土地に住む事だ。 >>13
今時、注文じゃ良い土地買えないの知らんの？
全部デベロッパに抑えられるわ お金持ちが余裕のお金で買えばいいだけ
低年収は無理して買わない方がいい マンション買ったら固定資産税と管理費と修繕積立金を払わないといけないんだよ
家賃払うのと変わらないよ >>23
住宅地の中で相続で売りに出された分譲地に
注文建築が建ってるな。でも更地になった時点で
不動産屋が入って分割して売ってるから割高になるんだろうな。 建築条件付きは避けたいな。
売れ残ったら建築条件が無くなる場合もあるから、気を長くもって探す方がいいわな。
気が短い人は賃貸の方がいいと思う。 >>25
地方じゃ管理費でマンションが借りれたりする 銀行員19000人リストラとか言ってのに
大借金して家買うとか頭イッてる >>25
支払う金額がまるで違うんだが
俺、３LDKのマンションに住んでるが
管理費、積立金、固定資産税、駐車場
全部込で年４２万円
これを賃貸で借りると
年９０万円と、２年に１度更新費で１５万くらい取られる 普通に考えて３５年ローンなんて
システム自体が狂気だよ
３５年間、ケガも病気も失業もせずに
毎月、同じ収入を得られる保証なんてなくね？
完済できる人は繰り上げ返済で１４〜１８年で返すらしいが
俺は怖いから２年で完済したよ >>14
＞天災の大きさと、大東建託・レオパレス・東建コーポレーションなどの賃貸物件の多さを考えれば、
もうちょっと良いところがいい >>33
安いな
うちのマンションだと駐車場代だけで年間40万超える 素人が家を注文するとろくでもない設計になるから建て売りにした方がいい
特に動線がクソだったり、そもそも施工ミスっていたりとか良くある 施工業者によるから、個人的には注文住宅の方かな。
ただ、専門家の意見と時間は必用。 >>33
更新料ってあれなんなんだろうね。札幌とか北海道にはない制度 >>5
倉庫小屋ごとペンシルハウスか
猥褻住宅のなに恥じないな
矮小？猥褻？同じかw 飼い主不在時にずっと咆え続ける犬は保健所へ連行しろ 人生100年時代やで。
30歳子持で家賃月15万円
残り70年間賃貸としたら家賃総額1億3000万円。
更新料含めてな >>46
何で死ぬまで同じ価格の場所で
住み続ける設定なの？
子供が巣立って老夫婦二人で住むなら
地方や郊外の安い物件でも良いだろ >>39
ありだと思いますよ。
人気の土地だと既に建物が建ってますし、上手くリホームすれば上物価値が0円にならない話もあった覚えが。 中古買って建て替えてもいいが、中古のままリフォームしてもいい
安いもの買えば悩むような話ではない。
そもそもアホが飛びつく新築なんぞ
業者の利益が３５０万ほど乗ってるのは内緒や >>38
建売は素人をデザインでダマす細工がしてある
鬼のようにコスト切り詰めるために ひさし が無いので、
角度のある雨が壁を濡らしすぐ痛む
屋根材と壁材は防水性能が全く違う。サッシから雨が入るケースもあり。 リフォームは戸建てはともかくマンションはそんなに簡単にできるものではない
複数の業者から見積取って業者を選定するのも手間がかかる。
管理組合に申請して許可受けたり、工事中は生活に支障が出て大変だったり、
周囲から騒音の苦情があることもあるから大変。
リフォーム済の物件を買うべき。 会社に家さえ買えば結婚出来ると思い込んだハゲた50過ぎのおっさんがいる >>28
業界では知られた話だが、建築条件外す方法もある。
土地値に割増分払うんだよ
なぜなら建物販売で業者が３５０万利益出す計算になってるから
逆に言うとそれだけ建物の利益が大きいとも言える >>54
もちろん単価によっていろいろ。
薄利多売のメーカーも、その逆もあるよね 年収400万で3000万のローンとか
ローン返すだけの人生になるやろ >>34
女なんてな。
膣の常駐菌の次第で、コロコロ替わり奈落の底落ちるからな。
独身所有マンション女の末路の仲裁救済に何度か加勢したが。。。
ま、最初は重荷ストレス不安から安定感ジジイと性交。
ここから崩れて汚い常駐菌が猛威を振るう。
ボロボロに機器で膣を引っ掻き回された後に覚えるのは不眠症とアルコールや歓楽街。
そこで若いイケメンに精神に常駐菌が繁殖して奈落の底。。 [2438] 小泉進次郎と滝クリの結婚発表は、日本国民の、重低音の怒りを買った。投稿者：副島隆彦
私が言う、自民党女（じみんとうおんな）というのが、５００万人ぐらい、いる。
若い女にもいる。金持ちの家の、バカ娘が、中心だが。
こういう女たちは、本性が、こすっからいから、世の中の特権に擦り寄り、他の人よりも得をすることばっかり考えている。
朝から晩まで、抜け目のない、ワルの女どもだ。
女という生き物の、一番、悪いところを前面に表している女たちだ。男を、色香で、騙すことしか、考えない。
この自民党女たちに、引きずられる形で、若いのに、自民党男が、他に、５００万人いるのだろう。
この者たちが、進次郎と滝クリの芸能人のような、綺麗なカップルを、素直に、祝福する。
://www.snsi.jp/bbs/page/1/
【自民党女・自民党男】
TOKIO とうとう、やっちまったな！ 公で安倍晋三閣下とTOKIOのメンバー4人が会食談合「とても楽しかった」って、、、。
津川雅彦様、六平直政様、泉谷しげる様、宇崎竜童様、松村邦洋様、中井貴一様。米倉涼子様、木村佳乃様、佐々木希様。
菊池桃子 「お国に召集されて」「政府は私たちの為になる政策を進めて下さっている」etc…。
【室根太郎】 時の総理と飯を食えば、たとえ、三流でも箔がつく。
【木下黄太】 中途半端な人はテレビに出ると、だから人生が終了することがままあるのだが。
【平野啓一郎】 お山の大将になって歳取っていくと、目も当てられない様になる、という実例を、テレビで折々目にする。
【佐藤翔太郎】 日本のヤンキーがダサいのは、結局は体制派に転ぶところだ。学校程度には逆らえても国家体制には逆らわない。
【エンペ】 年金と言えば、江角マキコ氏を起用した昔のCMを思い出します。今改めて憤りを覚えます。
【おのできた】 芸能人って、本当に反省しない人種なんだね・・・改めて思った。江川紹子氏や荻上チキ、馬脚を表しただけ
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/soc/1563599843/l50
国会前でデモが起こっても、日曜夜のニュースバラエティ番組では『嵐』のデビュー20周年。
://twitter.com/s_akiyama_photo/status/1190978535923449856
#天野喜孝 って好きなイラストレーターだったのに、こんな御用仕事引き受けるとは…失望した…。
://twitter.com/negoto31/status/1123718866318823428
「言葉がしばらく出ず…」 菊池桃子さんが再婚した経産省局長の１年後輩、西村経済再生相「進次郎氏のとき以上に驚いた」
://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00000512-san-bus_all
【世堺教師マイ土レーヤ】
彼らは政治構造、関係、似た者同士のつながりを築き、やがて彼らの属している過去へと後退するでしょう。
彼らは苦しんでいます。古いやり方が失われていくのを見ています。
世界の保守的な政府は、使い古された、古い、競争的な仕組みの代表者です。
彼らは過去の人々であり、今の世界に与えるものを持ちません。彼らのメッセージは過去のものです。
過去のやり方を好む人々のすべて、多数の人々の犠牲の上に少数の者たちを利してきました。
【世界は持つ者と持たざる者に分かれています】
自分が無欲であり、世界のためにすべてを行っているような錯覚を持っている人々がいます。
しかし、彼らの生活の根本には貪欲と利己主義があります。この偽善を暴き、人々に彼らの本性を示します。
マイ土レーヤの提唱する線に沿って変化を要求する人々と、おびえて何をしていいか分からない人々に分かれるでしょう。
【マイ土レーヤははっきりと述べておられます】
世界はすべての者に、金持ちと貧乏人、すべてに属することを、マイ土レーヤは示されるだろう。
ある人々にとっては自由への解放である。他の人々にとっては、保証と平穏の喪失である。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 名古屋の親戚の婆さんが光熱費3食込で月7万の老人ホーム入ったが超快適って言ってた
物に執着しなきゃ老後は家なんか要らんのよ 住宅ローンで家買うのは不動産投資だと何回言えば（ry >>61
比較的利回りの良い投資ではあるな
借金して買うと予定が狂うだけで身ぐるみ剥がされるのは仕方ないが 土地あれば、木造の安アパート建てて一部に住んで、残り貸すのもいいよ。
安アパートなんて驚くほど安いw >>32
素人が直観で買うそういう物件は、地盤が弱い土地だよ >>7
不動産として価値がある物件は1000に3つと言いますもんね。 ていうか、中古住宅の大部分は築４０年とかのボロ屋しかないだろ
すぐにリフォームか、建て替え あんなにいっぱい家建ってるのに
もう日当たり良好だぁ洪水の心配は無いだぁ
なんて土地は無いよ、多分 >>66
それだと上物に価値は無いからほぼ土地代だろ いい土地でも、近所にバカガキやバカ老人が騒いでるとこもあるしな
賃貸のほうがいい 購入派のおれ
35年ローンの金利は1.1%
これまで年調で200万弱は取り返してるで
ちな10年経ったら一括完済予定
賃貸派は大家の養分なの気にならないのかな？ >>51
ひさしが無いと言えば
俺の実家マンションも最上階の部屋だったんだが何故か最上階のベランダにひさしが無いので、
窓を開けたままにしていると雨が入って来て、窓の周辺の枠や縁の木部が傷む
台風の時はサッシの隙間から風と雨が入る、陽を遮るものがないので西日がモロに当たって
家の中の家具が傷むなど大変だった。
リフォームして雨戸を付けている世帯はあったが、
台風の時に吹き飛ばされるからか、ひさしは後から取付できないみたいで大変だった。
もう売却したけど、傷んだ部分のリフォームが大変だった。
雨と紫外線は家を傷めるのでひさしの付いていない物件には注意しましょう。 >>71
賃貸では近所にバカガキやバカ老人が騒いでると、大家が恫喝してくれる
持ち家では、こいつら基地外とケンカしないといけない 家やマンションなんて自分の好みより、嫁さんの好み優先でそこに自分の希望をさりげなく入れるもんだろ
どんなのにするかなーと選ぶ過程が必要なのに
俺は釣りとゴルフとスタッドレスタイヤ保管用にデカ目のイナバ物置だけは置かせてもらった 戸建てを購入して、そこを終の棲家にせずにまた買い替えたり建て替える人は少なくない
おれも立地が気に入ったから土地目的で購入したよ
60↑辺りで建て替える予定、それか子供が結婚して家建てる用にして自分は別の場所に住む 賃貸のほうがよかったが、保証人がいないし、無職なので、仕方かなく安い中古マンションを購入した
リフォームがクソめんどくさい 首里城のように老朽化した電気系統から漏電して出火して全焼するケースもあるからな。
田舎の古民家の電気系統なんかどうなってるんだと思う。
配電盤、分電盤、コンセント、スイッチ等電気系統も定期的に更新が必要ですよね。 >>57
おもた。
400万で3000万って。
せめて、結婚して２人か３人でも暮らせる位の広さがあれば
買う意味あるけど。
未来の生活の選択肢を考えた買い方しないとなー まぁ、持ち家の社会的信用度は相当高いよ。歳取るとよく分かる。 ・例えば、年200万円を30年間＋メンテナンス代計300万円。
40年住んで二束三文で売る。（40年後の日本は貧困国。）
・または、年間家賃が150万円の賃貸に住んで、年50万円を海外証券に投資。
たぶん、後者の方が賢い生き方。 年収600しかないけど5000するマンソンが欲しいぉ。審査通るかな？ 1LDKで3000万円は高すぎじゃね？
月に25万円で賃貸できるならいいのだけどね。 歳取って要介護状態になったら、自宅に居ながら派遣されたヘルパーさんや家族から介護受けるよりも
老人ホームに入った方が、家族に迷惑掛けなくて安くて24時間職員に見守られるから安心。
老人ホームの費用も地方の安い所なら家賃、食費、介護料込みで月10万するかしないかぐらい。 >>83
今は数百万円の価格で中古住宅があるけどね あまり早く買わないほうがいい。
子供の中学受験を考えてるのならなおさら。
上の子の能力やら性格やらを見極めてからでいい。
就学前に大体わかる。
五月の一回目の授業参観で見極め完了が望ましい。
どこに住むかは志望中学までの距離やら塾までの距離やらで総合的に判断する。
地方住みだったらここまで考えねばならない。
腐るほど私立中があるような東京ならどこに住んでもいいんでさっさと買えばいいよ。 こんなに記事が出るという事は、今まで買っていた層も買わなくなったという事だな 賃貸を住み替えているとわかるけど
住宅設備は年々少しずつ進化している
購入して何十年も住むというのは老後に故障だらけの古めかしい設備で住むということ。
まあ、少子化と人手不足で、これから建築される物件は
雑な作りになっていくだろうから
2015年頃の物件が最良ということになっていく気がする。 >>27
地方出身者が実家の両親に相談すると
話が噛み合わなすぎて喧嘩になる 銀行を儲けさせるか、大家を儲けさせるかの違いでしかない
そして恐らく、銀行はより儲かるビジネスを選んでる
住宅貸しより金貸しの方が利潤が高いって事だわ
どっちから借りるべきかは明らかだな >>10
>>65
慣れれば、住宅地図見るだけでも町の雰囲気が分かるようになるよー
天気のいい日に、散歩がてら町をぶらぶらするのも楽しいですな 年取ったら賃貸住めないと考えてるけど、高齢化で年寄り相手にしないと大家もやっていけなくなるかなあ 今日テレビで100円で買える住宅って放送していたわ・・・ 買ったけど、ローンだと賃貸とあんまり気持ちは変わらない。
ただ建物の作りは分譲はいいよ。
独り者だったら3年ごとに分譲の定借を借り換え続けるかも。
転勤族とか都内なら結構いてお買い得物件が多い。
引越し代がかかるのと色々住所変更するのが面倒だが。 家買うか迷ってたけど、無事会社倒産で夢物語になりました 買った後じゃなくて良かったと考えるべきなのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
