【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
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家族を持ったら買うイメージがあって、シングル女性とは微妙な距離感があるマイホーム。でも、若くして購入を検討する人もいる。考えるポイントって、みなさんどこでしたか。
犬持ちで家持ち、婚期は遠のくか…迷う31歳
埼玉県に住む女性（31）は不動産会社勤務で、自身の不動産購入意欲も高い。それでも探し始めておよそ1年「なかなか条件に合う物件がなくて」という。
買いたい理由は「毎月払う家賃がもったいない」と感じるから。チワワ4匹と住む1LDKは家賃月額約9万2000円。「ペット可」の分、やや割高で、次の契約更新までに家を買って引っ越したいと思っている。
営業職でバリバリ働いて、いま年収は約750万円。35年のフルローンを組んで4000万〜5000万円の物件を買いたい。家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる。
慎重になるのはいろいろ不確定要素があるからだ。一つは「結婚」。故郷の同級生は多くが既婚で、自分も結婚はしたいがまだ予定はない。いま買えば結婚するとき手放すかもしれない。でも結婚しなかったら一生住むのかも。どちらでも困らない立地や間取り――と考えると、決断できる物件にまだ巡り合わない。
もし業績が落ちたり、配置転換されたりで収入が下がったら、ローン返済は大丈夫なのか。それも心配になる。
さらに。犬持ちで家持ちになったら婚期は遠のくのか……とか。「いや、遠のいたっていい。結婚は今すぐ必要なものじゃない。私にとっては、もったいない家賃をどうにかするのが最優先です」。ローン返済が、仕事をいっそう頑張る意欲につながる、とも女性は考える。
年収400万円でも…即決した25歳
25歳で東京都内の1LDKを買った会社員女性（27）の話は「大丈夫？」と心配になるほど思い切りがよかった。
神奈川県の実家でひとり暮らしにあこがれていた社会人3年目の夏、不動産に興味があって熱心に情報収集していた母親に「マンションの見学会に行こう」と誘われた。
駅から徒歩5分以内の場所に建設予定のマンションは「女性向け」のふれ込みで、収納が多くキッチンや浴室など水回りが使いやすそうだった。「部屋の感じもガーリーでかわいい」。でも、自分が買うとは思っていなかった。
年収約400万円。「ローンが組める年収ですよ」と言われ、その場で資金シミュレーションを見せられた。一番小さい1LDKは約3000万円。35年ローンで頭金、ボーナス払いなしだと毎月の返済は約10万円になる。「いま貯金している額を支払いに回せば無理じゃない」と思うと、急に購入が現実味を増した。
決め手は、しっかり者の母親が「良いんじゃない」と言ったこと。なんとその場で仮予約を申し込んだ。「比べ始めたら決められなくなる」と思い、もっと探そうとは考えなかった。
引っ越した今は、帰宅が楽しみで、旅先でも「帰ってうちのシャワー浴びたい」と考えるという。
「結婚ですか？ 機会があればしたいですけど、2人には狭い部屋なので、次に買うときはもう少し慎重に考えます。結婚できなくても、この家があるから困らないかなっていう安心感もあります」
実は背伸びしたみたいで気恥ずかしく、友達には「賃貸」と言っている。「更新料は？」と聞かれて取り繕うのが大変だった。
女子会で勉強、情報交換
買うには勉強が必要だ。
女性ばかりで不動産を話題に交流する「ふどうさん女子」という活動がある。埼玉県の不動産会社が2017年に始めた。イベントで物件のあっせんはせず、ローンやインテリアなどをテーマに講師を招いて女子会を開き、勉強や情報交換をしている。1000人以上いる会員は不動産関係の仕事の女性が多いが、他業種の人も来る。
人生設計のいつ、住宅購入を組み込むかをテーマにした回もあった。結婚や出産などライフイベントと関連づけて考えている人が多いからだ。
運営メンバーの中山紫欧里さん（26）は同社で販売を担当する。「私と同い年の女性が両親と住むためにとか、シングルマザーが子どもと住むために、と購入する例も担当しました。シングル女性が住宅を購入する理由は本当に色々です」と話す。
以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00010000-yom-bus_all 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 注文住宅で好き放題するのが正解
建売とか中途半端すぎて買う意味ない 近所に
新築を立てた若い夫婦
3か月で離婚
家が中古で売りに出されているが
土地代が１０００万で場所でどんな建て方したのか、
４０００万で売ろうとしているが・・・
６か月経過
その隣も
建築中に作業員が転落、重傷を負っている
あの土地は呪われているな。 一般の多くの人が一生に一度買えるかどうかの高額品を即決する人は良くわからん。買い直しがきくお金持ちならいいけど
でも、家って3階ぐらい建て直してはじめて納得いくような家になるとかきくぐらいだからかなり難しいのかもね
多くの間取りや現物をみてきた建築関係や不動産の人じゃないと良い家と巡り合うのは難しいかもな >>473
日本では家族が４人以上になったら持ち家を持たないと快適じゃないからだよ >>474
いやいや家に一目惚れしちゃう人が不思議なんだ
わかりやすくいうとドリームハウスとかビフォーアフターみたいな建築士におまかせみたいな番組な
間取りとか何回考えても納得いかないのに完成までお任せとかしちゃうとかすげーなと思って
不安で仕方ないだろ
家の中心が風呂の家とか、トイレと浴室がラブホみたいな壁ガラスハウス(複数ある)とか土の家とか自分が住むのは絶対嫌だし
ショールームみたいな外壁までガラスハウスは依頼者の希望らしいけど、例え重度の露出狂でも夏場に虫がガラスにべったりとか気持ち悪いだろ >>475
不安な人は買わなければいいじゃないかｗ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>473
家に求める優先順位を決めていれば、そこまで後悔しないと思う
例えばLDK20畳を求めるあまり、収納スペースが削られ、収納家具が必要となり、
片付かず、せせこましくなってしまったりするから消化不良になってしまうんだよね
数字ではなく、必要なスペースは何か
この部屋で何をしたいのか、何を置きたいのかを考えればそれなりに使いやすくなるよ >>455
空室のリスクはないよね
賃貸事業はそれもコストに入れざるを得なくて、家賃に乗ってくる
でも、賃貸は店子側は自分の経済状況に応じてランクアップ、ランクダウンできるのがよい >>476
いやいや、だからほとんど調べもせずに高額なもの買う人の考えってどんなのか知りたいだけだよ >>481
あまり高いと逆に麻痺する。
「欲しい」が勝れば購入してしまう。その決め手は、営業マンの人柄だったりね。
だいたいが予算、期限や学区や通勤エリアなどの縛りがある中だから、考えたり選んだりする要素が少ないのかもね >>482
そうなのか
数万円のものでも数ヶ月悩む事がある自分とは大違いだな >>483
数万円で悩むのは選ぶ余地があるからだよ
買う買わないを含めて選べるからね。
数千万だと逆に選ぶ余地がない、ローンを借りるなら、返済年数も関係するから尚更。
買わない選択が逆にできない場合もあるからさ。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>487
ｗ
静岡県での評価
早慶>静岡>静岡県立>上智>マーチ>地方国立>私立 >>473
親が亡くなった後、自分やパートナーの実家をリノベーションして暮らすのがオススメ。
どこが使いにくかったか、暑かったか、寒かったかなど、課題がわかった上で直すと良い。 今マンションは異常な高値だから、数年前までに買った人は、良かったんじゃない。今後どうなるかは分からんけど。 上司の娘夫婦が決めてきたと言ってたが、50平米超1LDKで5千5百万円やってｗ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ もう、土地や家は資産にならない。
これは、昔よくいわれた「電話加入権」と同じだ。
昭和40年代半ばまで電話回線は、立派な不動産、資産だった。
ところが民営化以降、何時の間にやら資産にならなくなった。
だが、土地や家を買ったとたん何がくるか？
資産税、自治会活動、保険代、維持費がどーんとついてまわる。
大雨の災害で家が損傷しても、賃貸なら大家が全部負担して直してくれる。
が、所有すると、全部自分でやらなければならない。
極端に言えば、別の新しい物件に引っ越しすればよい。
借りているうちはこれが自由にいつでもできる。
税金はかからないし、自治会活動もゴミ当番も補修も近所迷惑解決もみな、大家がやってくれる。
ところが買ってしまうとそうはいかない。
よく広告で、「月々の家賃で買える！」なんてマイホームのチラシがあるが、あれは全部ウソ
だと思う。
もはや土地も家も登記ではなく、投棄（もちろ不法ではなく、合法に）する時代だ 。
分譲マンション、これはもっと資産にならない、なぜって、何一つ自分で決めることができない。
管理組合の決議が何も動けない。
賃貸の団地、これが意外と今、魅力ではなかろうか？ 都市部一等地のマンション用地は既に建ててしまって
もういい土地無いやろ
これから分譲マンション業者はどこに建てるつもりなんやろか
再開発して地上げするしかないか バツイチの俺は平屋が欲しい
海が見下ろせる場所でのんびり暮らしたい 大災害で家がゴミになる可能性を考えれば、賃貸という選択肢はあると思う
周りで一番高い場所で江戸まで遡っても池とか沼とかじゃなくって、すぐそばが避難場所、給水所も徒歩2分くらいって場所に家建てたけど
大地震で家潰れたらどうしようもないわな 親から引き継いだ土地に家を建てないで
アパートにして、そこに住んでるわ。 >>499
大震災で家がゴミになって建て直すのを楽しみにしているオイラが来ましたよ
ＰＣで間取り図作っていて楽しいよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>435
ローンを全否定するって金融リテラシー皆無としか思えんのだよな
現金が安全資産と思い込んで資産運用したことも無いんだろうな >>455
家族向けの手頃な借家がないことが大きいだろうね。
転勤族の買った分譲貸しみたいなのしかないから。
安く抑えるために内装はケチってるのが多い。
豪華なやつは、家賃が高い。
まあ、空き家率の計算がいらないからね。それに減税があるから。
700万の年収のやつが3000万のローンを使えば30万の減税だ。
結局は、公金に集る業界が勝つってことだろうな。 今の時代、結婚も、マイホームも微妙だぞ
金を持っていたとしてもね 家を資産として見てる段階でアカンわ
車もそうだけどな。リセールｶﾞｰとかって思っちゃうのは、心の貧困層と思っていい
まあ俺は車興味ねえけど、好きだったら中古軽自動車とかカーシェアとかしねえだろ 35年もの間、収入や職場、健康が変わらずにいられるなら買ってもよいな
オレは利用する分だけ借りる派だけど >>509
換金できるから資産でいいんじゃないかな
ただ、リセールというのは、土地そのものの価値であって、建物ではない。
買い手が「良い建物だ」と思うオマケ要素となれば、売却時のアドバンテージとなる。 60歳払い切りだと35年ローンの始期25歳だろ
公庫や銀行もその年の若造にはろくに貸さないわけだ
結局始期は35歳や40歳になるから終期は70歳や75歳
実際には繰り上げ返済をするだろうが、建前としておかしいな 稲田堤(川崎)付近の管理会社にエイブルが多いのはこの地域の創価学会員の多さに密接に関連しており、現所長(野内一路)は創価学会員である
当然裏で賄賂もしくはそれに見合った恩恵があると思われる
実際創価学会員とのトラブルには必ず所長が入りもみ消したり加担している
https://i.imgur.com/x1ogzVA.jpg 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
