【不動産】都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も
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東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/K10011977531_1907011905_1907011909_01_03.jpg
不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。
大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。
販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/K10011977531_1907011903_1907011905_01_03.jpg
一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。
さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を見て選びたい」と話していました。
販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。
そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html >>950
景気その他への影響無視して言ってるけどそれだと穴だらけだよ。
日経平均1万円、長期金利2%になったら日銀の含み損いくらになるか知ってる？
国が増税して日銀に資本注入するの？
どういう増税してその財源捻出するの？
住宅ローンが焦げ付いて地銀その他メガ以外の体力はもつの？
それも資本注入して救うの？
そういう状態になってもまだ円の信認が変わらずに円高になると思ってるの？ >>950
景気その他への影響無視して言ってるけどそれだと穴だらけだよ。
日経平均1万円、長期金利2%になったら日銀の含み損いくらになるか知ってる？
国が増税して日銀に資本注入するの？
どういう増税してその財源捻出するの？
住宅ローンが焦げ付いて地銀その他メガ以外の体力はもつの？
それも資本注入して救うの？
そういう状態になってもまだ円の信認が変わらずに円高になると思ってるの？ >>950
もう一つ書いとくわ。
2018年日銀がいくら国債買ったか知ってる？ >マンション高騰
そりゃ選ばれし民になるにはカネが必要だわ ここまで金利が安いと買い足したいくらいなんだけど、如何せんぼったくりプライスだからなぁ。。。 自宅と別荘と会社の鑑定させたら
五億だって言われた 俺も二十代にローンで買ったマンションで
三畳の部屋から始めた商売がスタートだから
そのマンションは今でも大切に置いてある 管理組合の役してたら管理費滞納
してる人がいたらそのへやを
買い取って貸してたりした
もう全部売ったけどね
役はやったほうがいい ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>955
日銀がいくらでもカネ刷って買えばいいだろ
アホかよ
カネなんてのはいくらでもどうとでもなる
政府通貨で結構 >>948
６０００万くらいの平民マンションで家賃３０万？？？
バカじゃね
それだと、年収８００万以上ないと住めないだろ
上級国民だ ６０００万くらいが平民マンション？？？ ローンを組んで１億円ｗ
３０年はローンを払い続けるｗ
しかし、ローンを払い続けれるわけない。ありえないね >>964
30万行かないだろうが20万台前半はまずいくだろ >>965
東京23区で3LDK80平米位だと普通の値段 ６０００万くらいのマンションや戸建てでも、ローンを組めば支払いは１億円以上
しかも、中身は土地代だけ
バブル絶頂期だなー。しかし、契約率は６０％だしバブル崩壊してんな 東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まる
https://seniorguide.jp/article/1052651.html
東京23区外ははやくも人口減少か
バブル崩壊開始ｗ これまでのバブル経済期は人口増加してたから、まだわかるけど
人口減少してるのにバブルはヤバイな。日銀のおかげでめちゃくちゃだな >>969
俺たちは嬉しいけどなw
日本が滅ぶことを望んでるから 八王子市の中古マンション ワンルーム（築３０年から３５年）の価格２００万から４００万
終わってんな そもそもなんで昭和後期には郊外の高台にあるバス便一戸建てなんてものが流行ったんだ？
今の埋め立て地のタワマンと同じで当時の勝ち組がこぞって買ってたけど。 自分が不動産に興味持ち始めた２０００年頃は
湾岸埋め立て地では一番利便性が高い豊洲のマンションが３０００万円台で買えた
当時２ｃｈでは戸建て派が鉄道で３０分以上郊外に行けば同じ値段で土地付きの一戸建てが買えると持論を展開してたな >>975
流行りってのは作られるものだからね
誰が作るかって？そりゃそれを売って儲ける奴らだよ つまりバブル期に郊外の一戸建てを買った連中のロジックと、今湾岸のタワマン買ってる連中のロジックを比較して、それが正解か分析してくれ誰か。 >>978
バブル期にはタワマンの発想がなかったからロジックとして間違ってたんじゃね？
今のタワマンのロジックはできるだけ都心寄り、駅近だから例えば自動運転なんかでそのルールが変わったら終わるんじゃないかな。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ああ自動運転は怖いな。
風光明媚な立地の郊外で平家ブームとか来るな。
自動運転なら子供も免許無しで移動出来るしな。 郊外から今電車通勤してる人間の２０分の１でも自家自動車通勤に替わったら高速道路も下道も完全に渋滞して機能麻痺するだろう
自動運転車でも状況は同じ
始発駅からバス30分徒歩20分とか今値段つかない土地が値段つく位に改善するだけだと思う ✕ 不動産価格
○ 土地代だけ
土地の価格なんて、ウソでたらめ。土地を売り出しても、誰も買い手がいないとすぐに暴落する 少子化対策したいなら３ＬＤＫでは物足りない
大家族がすめる４ＤＫ ５ＤＫを大量に供給すべき
まあ１０兆あればできるやろ >>982
例えばの話だよ。
バブル期の価値観が全否定されたようにルールが変わる可能性もあるってこと。
渋滞だって自動運転やAI信号でなくなるかもしれないし何が起こるか分からないよ。 >>982
例えばの話だよ。
バブル期の価値観が全否定されたようにその時点で想像もつかないことでルールが変わる可能性もあるってこと。
渋滞だって自動運転やAI信号でなくなるかもしれないし何が起こるか分からないよ。 >>978
>つまりバブル期に郊外の一戸建てを買った連中
郊外の戸建てが人気だったのはバブル期だけじゃない
６０年代から９０年代までの４０年間くらい人気だった。 郊外の戸建て
「住宅すごろく」の上がりだったからね
今となっては、住宅すごろくで郊外戸建て買う前の近郊駅近マンションの方が資産価値高いよな 郊外の丘陵地を造成するとか、埋め立て地や工場跡地を開発するとか
大量に供給できるものじゃないと商売にならないというのはあるな
自分は宝石マニアだが、品質の良い色石の供給って極端に少ないんだよ
比較的供給が多いルビーやサファイアでさえ宝石質のものはダイヤモンドの数万分の１くらいの産出しかない
つまり商売として成り立つのはダイヤモンドくらいたくさん産出する石じゃないとだめだってこと
不動産で言うなら都心の希に出る土地というのは
宝石で言うならビルマ産非加熱ルビーとかブラジル産パライバトルマリンとかロシア産デマントイドガーネットのようなもん 5ちゃんの糞スレなのに日本人の平均年収を大幅に上回る連中が集まってるんだね。よーし俺も頑張るぞー 郊外一戸建てとか老後引き払うの大変やぞ
子供自立したらどうせコンパクトな住まいにしたいだろ >>989
いま都心、神田や日本橋エリアだと古いオフィスビル壊してマンション、ってのが多いよ。だからそんなに稀ではないかと
港区あたりは知らん >>986
こだまの超低価格化でも事情は一変させられるもんな >>984
少子化対策は人口対策ちゃうで
子供の割合が少ない事そのものの対策で
人口減は政策のうち
というか
現在は人口過多政策の最中や >>992
港区だって麻布台とか六本木一丁目あたり絶賛再開発中
虎ノ門もヒルズ脇に別棟建ててる
森ビルやばくね 白金高輪駅すぐ近くで戸数1200超の高層マンションが来月から売り出されるからその動向も注意だな8000万台が多いみたい >>996
子ども二人4人家族で億超えるカネ払うのに自分の部屋もろくに無いとかどんな罰ゲームだよw このスレッドは１０００を超えました。
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