【不動産】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反
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レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。
建築基準法違反に該当する物件は、1996〜2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。
これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。
今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。
新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億〜400億円の赤字になりそうだと発表した。50億〜70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。
通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。
18年10〜12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。
18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。
国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った人が義援金クレクレ煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆コピーだった >>410
でも、前家賃を数ヵ月分払うマンスリーレオパレスなら、無職でも住めるんだぜココ 非正規雇用を増やした結果、こういう形式の賃貸の需要が増えるわけで 現代のタコ部屋だな
防火壁が無いから一瞬で火が回るな >>408
カプセルホテルのアパート版、ってことににしちゃえばすべて解決かもな。
カプセルホテル、法的には大部屋にベッドを置いているって扱いだし。
所持品入れるためのトランクスペースは当然必要になるけど、そんなの込みで
月の家賃二万円だったら入居希望者多数の予感 防火壁が指摘されてるけどこの会社のことだし
基礎レベルからして何かしらやってるんじゃないかな 音が筒抜けとか、隣がカップルだったら寝られない
＞＜ 早期完成、限界低コストでどこまで高い家賃取れるか
挑んだ企業精神は評価したいw 作ってるとき電気屋とか設備屋が気が付いていただろうに
やけにケーブル伸ばしやすいな･･･なんて 下請けが知っててやったもん
で、下請けに賠償丸投げやろな >>292
7をもとに過剰にしても面白くなるわけじゃない。
センスが大事。 >>420
まあそうしたら下請けの殆どが潰れる
新しい下請け探すにしても賠償押し付けられるリスクあるし避けられるようになる
基本的にレオパは詰みだと思う >>422
建設業界の人手不足からしたらレオパなんて相手にされなくなるやろね
他に仕事がたくさんある そもそも、もうここに施工頼む狂人なんていねーだろ
２年も持たないんじゃねぇかな
今回引越す人達は、そのへんも加味して転居先探したほうがいいぞ ここもだけど日本の会社はやましいこと考えてるの多すぎて反吐が出る
偽装してみたり嘘ついてみたりブラックというよりもはや犯罪企業と呼ぶに等しい 問題は似たようなことをしている他業者だって同じことをしているだろ。そっちに飛び火するか？ 大東、東建
生和も怪しいかなと
土地活用標榜はとかくね >>1
かぼちゃの馬車
アパマンショップ
レオパレス21
不動産業界で連鎖しとるな >>426
もう少し火消しは早いし、ごねる人にはあっさり和解して、絞れるとこからしか絞らんだろ。 >>429
スルガ銀行で、徳島市内のレオパレス物件でシェアハウスにするのが一番利率が良さそうだな
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税県議会黙認疑惑。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね 飯泉嘉門知事不適切な自治法違反疑惑案件にレオパレス物件を抱き合わせした
消費者庁移転規制緩和でクレジットデフォルト債権を販売しねーかな そのうち、騒音が原因で転居した住人が集団訴訟を起こす
法律を堂々と無視する企業はなくなったほうがいい。 借金してまで不要なアパート造るからだ
欲をかいた結果こうなるのは笑える 免許・許可
一級建築士事務所登録
東京都知事登録 第36122号
宅地建物取引業者免許
国土交通大臣免許（11）第2846号
建築工事業許可
国土交通大臣許可（特-30）第11502号
土木工事業許可
国土交通大臣許可（特-30）第11502号
不動産特定共同事業者許可
金融庁長官・国土交通大臣許可 第85号
賃貸住宅管理業者登録制度
国土交通大臣（1）第4726号
住宅宿泊管理業者
国土交通大臣（01）第F01356号
これ監督官庁の国交省が仕事しなかったせいで被害が拡大しただろ。
問題言われ続けてきたのに放置してきた国交省の責任も追及すべき
役人共に火の粉がかかるとなればこの会社木っ端みじんだろ。 倒産するかもしれんが
中の詐欺師共が業界で生きていけない様に監督省庁が免許取り上げないと
また新会社拵えて似たことやらかすぞ 郊外に林立する、ウサギ小屋アパート
通り過ぎるだけで、生理的嫌悪感を覚える >>442
完成検査はやらないし罰則もない
消防点検は消火器の数と有効期限をチェックするだけ ここまで大騒ぎになってんのに建築指導課は何やってんの？ 毎年問題発覚する企業
社長は朝鮮ヤクザみたいな風貌 この件に関して、国交省はあまりコメントを出さないね。
とりわけ、大臣は不思議とコメントを出さない。 お詫びとして広○すずと一発とかないのか？
これだけ迷惑かけてるのに >>448
新聞の押し売りに忙しくて仕事に身が入らない ２０年ほど前に住んでたわ
おしゃれで５４０００円の家賃だった
隣の隣のHの声がよく響いて楽しかったなあ ○レオパレス２１
社名に「２１」
よく言われることですが、
韓国語で「21」はトンイル、
「統一」という意味があり、
韓国人が好んで使う数字なんです。
社長の名前が深山ですが
平壌に深山と言う地名があります。
レオパレス企業は、完全な、在○系なんです。 いつも思うんだけど、少なくても2000年前後にはレオパレス伝説のコピペあったよな
つまり巷じゃろくでもない手抜き工事で有名だったはずなのにどうしてだまされるバカが多いんだろう
億単位の買い物するのにろくに調べもしないで騙されたとかアホちゃうかって話 >>7
これを見に来た。
倒産待ったなしだな・・・
次は大東建託か？東建コか？ >>1
建築とゆー地球環境破壊行動やったあげくに不正建築、更に住人締め出しとは、住人死ぬぞ！ >>463
安かろう悪かろうでもいい層がいるからねえ
使用禁止命令が出てない物件は
それなりに入るだろうな >>457
国民の質が低い。テレビで怪しげな健康食品の特集をやれば翌日売り切れたりするんだよ。
これじゃ。 >>353
は？こんな犯罪企業の関係者のわけねーだろ。昔から問題が指摘されてる会社なのに今頃騒いでるのがめでてーなってだけ。 手抜きが酷すぎて都市伝説の方が笑えるだけ100倍マシだったな。どんだけ手抜きしまくってるねん。
賃貸主らが集まって契約書精査して少しでも損失回収しようと動き始めたらその時点で倒産するやろ。 マジでカボチャの馬車の運営会社と同じ運命を辿りそうだな
入居者激減で家賃保証打ちきり
もともと自転車操業だったのが資金ショートで経営危機
今さら泥船に融資する銀行は無く倒産
残されたオーナーは路頭に迷う 耐震性とか大丈夫なんか？
遵法意識がない企業なら契約なんてなんの意味もない。 バブル？崩壊のきっかけになりそ
オリンピックいや平成最後まで持つかな 経済な 日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件を県議会は黙認。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね そういやKYBの件は全く報道しなくなったな
これ以上にヤバイ案件のはずなのに
箝口令でも敷かれたのかな 倒産でいいだろう。
生かしておく方がおかしいし、また不正なことするわ。 壁ドンはレオパレスの隣人の音に対する抗議がルーツだろ。 大家さんにはご愁傷さまとしか言いようがない
住民はこの時期に引越し先あんのかな だから突貫工事は駄目だって言ってんのに
昔の阿保どもは
今になって返って来てんじゃん
自業自得だわ 純正韓国人
鮮于(ソヌ)，魚金(オグム)，獨孤(トッコ)
皇甫(ファンボ)，司空(サゴン)，南宮(ナムグン)，西門(ソムン)
諸葛(チェガル)
東方(トンバン)
岡田(カンジョン)，長谷(チャンゴク)，小峰(ソボン)，網切(マンジョル)
在日韓国人？（身辺調査必要有り）
http://blog.livedoor.jp/namepower/archives/1307829.html
1980年時点での約12000人、1592の通名苗字のうち件数上位から記載。
新井303 山本199 金本173 木村161 金田158 安田150 岩本145 金山145 松本135 大山131
平山119 高山118 山田106 金光100 金沢100 徳山100 田中98 松山94 大原92 金子85
木下85 中村83 金城81 吉田80 金村80 西原79 林79 宮本78 松原77 国本67
河本66 金井64 星山61 坂本57 松岡56 松田56 伊藤52 安本49 清水49 岡本44
松村44 光山43 金岡42 金原42 野村42 井上40 福田40 高田39 青木39 南39
平沼39 山下38 成田38 金海37 西山37 橋本36 夏山35 大城35 中山35 梁川35
原田34 吉川33 玉山33 鈴木33 神農33 青山31 東31 池田30 岡田29 吉村29
金谷29 豊川29 ◎巴山28 三井28 石川28 白川28 斉藤27 大島27 平田27 豊田27
岡村26 金森26 杉山26 西村26 大野26 高橋25 山口25 長谷川25 加藤24 高木24
小林24 柳24 玉川23 高島23 山崎23 小山23 太田23 武田23 森山22 中島22
吉本21 石山21 大川21 平野21 三浦20 星野20 柳川20 ◎青松19 安東19 永田19
延山19 秋田19 谷山19 田村19 藤田19 平川19 ◎呉本18 広田18 高原18 佐藤18
春山18 松井18 村田18 中原18 葉山18 福本18 秋山17 石原17 川本17 大谷17
竹山17 竹本17 神田17 河村16 岩田16 金川16 新木16 森本16 長田16 富永16
伊原15 吉原15 原15 山村15 重光15 村上15 谷川15 竹田15 藤井15 ◎完山14
安藤14 永川14 岩城14 宮田14 金島14 清原14 川島14 中野14 徳永14 徳原14
本田14 木山14 ◎月城13 ◎梁本13 丸山13 岩崎13 今村13 大村13 大林13 渡辺13
島田13 武本13 福山13 河東12 岩村12 香山12 高村12 山中12 松浦12 上田12
森田12 水原12 大宮12 内田12 富山12 茂山12 ◎文山11 ◎良原11 花田11 金林11
光平11 高本11 三原11 新田11 杉本11 星本11 川村11 村井11 大倉11 竹村11
藤原11 ◎利川10 安川10 伊山10 横山10 華山10 吉野10 近藤10 広川10 高野10
佐々木10 小川10 成本10 清本10 石井10 大本10 藤本10 富田10 木本10 これで上場廃止や経営陣から逮捕者が出ないなんて自体になったら役人もお仲間認定されちゃうね
過払い金請求もひと段落しただろう弁護士は被害者保護に奔走したほうがいいよ
刑事と民事でケツノ毛まで抜かなきゃ、同業サブリースへの見せしめにならんじゃないか 不祥事を出し切ったなら大丈夫だったろうが、建築違反物件候補拡大中だから明日もS安だろうな
ガイアの夜明け2回目の放送でさっさと対応すれば、こんな事にはならなかったろうに
経営陣は頭も誠意も足りないから潰れても当然だ いつ破局してもおかしくない状況でながながやってきたんだから
主要な経営陣は逃げ切れる算段ができてるだろ
どうやっても逃げられないのはアパートオーナーくらいか 製造業派遣がなかったら、ビジネスモデルが成立してなかっただろうし 倒産したらオーナーが困るよな。
どうなるんだろう？ >>495
300件ぐらいわかったところで公表もできたはずなのにね 北陸のレオパレスホテルに泊まった時、
隣りの部屋の客人がファスナーを下げる音まで
聞こえてきてビビった こんだけ偽装やら隠蔽やらしといて、「経営陣まで報告が上がってませんでした！だから今後とも今の経営陣で頑張ります」って言えちゃうのがすげーわ笑笑 >>501
中途半端な時に公表すると結局全部ダメでしたってことになるのが分かってたから
オーナーと下っ端を犠牲にして幹部連中が逃げ切れる算段付くまで隠してたんだろうな これ、どんどん出るだろ？
レオパレス基準でおｋだったのが、建築基準に満たなかったとガイアでやってたしな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
