【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 >>590
子供は階段駆け上るから、子供が４〜５歳ぐらいになったら楽になるよ。 これは団地をなんとかして存続させるためにどこかからの圧力でもあるの？
団地の民度終わってる。団地のすぐそばだけは家買っちゃダメだと思ってる。
住んでる人はそういう人たちなので平気だろうけど。 団地にはいくら注意しても布団をパンパンするおばはんがいる 団地は基本的に貧乏人ばかりで
貧乏人は相対的に頭が悪い
頭が悪い人は自分勝手で、いろいろ大変 団地はエレベーター基本ついてないよ
あとURとは全然違うのに一緒くたにするバカ消えて >>577
・全方位に窓が付けられるから解放感がある ←天窓付ける家の方が少ない
・上下左右が密着していないから他人に気を使わなくていい ←町内会必須で当番も気を使う
・エレベーター待ちをしなくていいから便利 ←マンションでも1階か2階もある
・断熱性能が高いから冬でも快適 ←マンションの方が冬は暖かいだろ常考
はい論破 >>599
1) 天窓だけじゃないし、付けてないのと付けられないのは次元が違う。
2) 普通に読めば生活音のことだと分かる。まるで関係ない町内会を持ち出すのはアホだし、そもそも必須ではない。
3) マンションはエントランスがあるから同じ１階でも利便性には劣る。限界に車を寄せて荷物を下ろすなどできない。
4) これはその通り。断熱は一般にマンションの方が優れている。戸建ては寒いし暖房費は嵩む。
総評としてはまるで論破できていない。 >>598
今団地ってエレベーター 後付けできるように
なってるぞ >>600
マンションの良さは
夏涼しく冬暖かい
ゴミ捨てが楽
管理人さんを頼れる
セキュリティ面が一戸建てより安心
エレベーターがある(階段登り降りが必要ない)
道路の掃除や雪かきなど必要ない
かな。一戸建ての良さは
うるさくしたり周囲に気を使わなくてよい
玄関出たらすぐ外
俺はマンションの方が好き。 >>602
前提は都市部でマンションならオートロックのエレベーターあり、一戸建ては二階建てね。 団地は3階4階5階だけに
エレベ−タｰ後付けで付けろ
タワ−マンションは低層階に住むこと
これで朝のラッシュでエレベ−タｰ待ちで困らない >>567
> >>564
> 俺には買えないタワマンなんて破綻するに違いない
>
> ってか？
> ダサっ w
まぁ涙拭けよ >>602
>>603
マンションの良さに「眺望」も加えるべきかな。
周囲の建物より高層階である条件付きだけど眺めがいいのは気分がいい。
んで戸建ての良さに「専有」を加えるべきかな。
マンションは集合住宅であるために「共益費」と「修繕積立費」を自己都合に関わらず払わなくてはならない。
しかも一般に段々値上がりするし、空き部屋が出たら残りの人で負担しなくてはいけなくなる。
何らかの事情で引っ越しても物件が売れないうちは支払い義務が発生する。
戸建ては自分のものだから、自分の好きなときに好きなだけ直せばいいし、直さなくてもいい。
この気楽さもまた気分がいい。 特にタワマンみたいな超大型集合住宅は今まで存在しなかったから、今後どういう問題が出てくるか分からない部分もあるんだよな。
ってことで>>1に戻せば団地にはその小ささだけでもメリットがあると言える。 >>605
ごめん、普通に戸建てに住んでるから涙の意味がわからんのだが w >>608
それを青筋立てて書き込む意味が分からんのだがｗ 駅に直結してるマンションは羨ましい。
あれは楽そうだ。 抽選しないと入れないって公営住宅としての役割果たしてると言えるか？ >>5
それは公営の団地（市営とか県営とか）のことだね。
URの場合は、家賃によって収入に制限があるから新しい広めのところだと普通の
リーマンは入れなかったりするところもある。 >>568
東北、北陸はタワマンどころか普通のマンションさえ少ないけどな。
公営住宅でさえ、2階建て（連棟）駐車場付き。 >>587
5階建て以下は必須ではないと思うよ。
だから、6階以上にはついているはず。
古い住宅（公営でも分譲でも）は5階建てが山のようにある。
エレベーターが義務じゃないから安上がりだったんだろうなあ。
今では高齢化もあって、そんなマンションは売れないから作らない。
うちの近所は、公営の4．5階は空き家が多いらしい。
分譲のやつは、値段がすごい下がってる。3LDKで500万とか。最安は390万。
1階や2階の値段も下がってる。何故なら、いずれ上階が空き家になり修繕積立金等の
滞納が始まるとマンション自体の維持が出来なくなる恐れがあると認識されてきたからと思う。 >>35
公営住宅とか都心になくてもいいよなー。
特にナマポ世帯とかどこに住んでも一緒なんだし。 >>609
涙とか青筋とか意味わからん
鏡でも見てるんか？ w このむなしい記事はなんのためｗ？
団地がいいとか言われも誰もマジで受け取らないって。
タワマンとどっちとかそういう比較も意味があるとは思えない。
団地なんかに住む人とタワマン住もうおって人じゃ同じ人間ではないレベルに違うだろ。
タワマンもいい所も良くない所もあるし、好きな人は好きレベルかもしれないが、
団地はｗｗｗ 何もなし。 >>589
家賃が月2万前後で済むのは大きな利点！ ク ッ キ ー の 大 き さ が
不二家のカントリーマアムを久しぶりに買ったのですが。
なんかクッキーの大きさが小さくなってませんか!?
「 不 利 益 は 客 に 」
小さくなってます。
抹茶に限らずバニラもカカオもぜ〜んぶ小さくなってます。
ペコ社のおじさん社員から聞いた話です。
なんでも20年くらい前「利益をもっと出せ」という事で製品の品質ダウンをしたそうです。
例えばホームパイ。で、結果利益は赤字（笑）
で、ザキヤマも「利益を出すため」同じ事をやった。で結果やっぱり赤字（笑）
さらに内容量まで減らしました。
ちょっと前ホームパイの内容量は52枚でしたが今では38枚です。
同じようにカントリーマアムの内容量は30枚でしたが今では20枚です。
さらに一枚当たりの大きさも小さくしています。これで客が買うでしょうか？
以上の事からペコ社の哲学がわかると思います。それは「不利益は客に」です。
利益を出すために客に一方的に不利益をしわ寄せです。
しかし、これはもう完全に客に見透かされてますね。
買う人が激減して定番は撤去され、特売機会もどんどん減少してます。
ペコ社は今後さらに悪くなっていくでしょう。
ペ コ 人 形 に チ マ チ ョ ゴ リ
こういったゴマカシは不二家の得意技です。
というのも実はペコちゃんの不二家は韓国資本の反日会社なのです。
信じられない事ですが、不二家の取締役に朝鮮キリスト教の牧師がいます。
不二家はヤバ過ぎです。一線超えてますよ。気持ち悪いなんてもんじゃありません。
そんな不二家は2014ブラジルワールドカップ開催にあわせ、
韓国を応援するために全国の店頭のペコ人形にチマチョゴリを着せて韓国を応援しました！
しかもチョゴリの色は韓国の国旗と同じ色です！
知恵袋.ヤフー.co.jp/qa/question_detail/q14145541329
値 段 は そ の ま ま で サ イ ズ ダ ウ ン
カントリーマアムのれきし
2006年ごろまでは30枚だった。
不二家捏造報道問題があった2007年に28枚に減量
2008年に原油高騰や穀物高騰が重なって24枚に激減
震災のあった2011年さらに減って22枚
2014年に消費税対策でさらに20枚に・・・
500ｍｌのパックジュースも450ｍｌになって50ｍｌ減ってるし…
値段はそのままでサイズダウンしてねぇか…
http://blog.エステル.com/archives/8560914.html >>619
2万はまた極端だな。。
俺が住んでいる場所は4〜5万はするわ。
JR各停駅まで徒歩５分ぐらい場所。 >>622
ＪＲ駅まで徒歩15分
年収が300万だから家賃が2万( 〃▽〃) URの良い点は、キッチンを含むすべての部屋、トイレ、風呂が外側から光と自然の
空気が入り、換気扇がない。トイレは悪臭がこもらないし、風呂はカビがつかない。
それと、隣の部屋との仕切りの壁にはコンクリートがギッシリと詰まっているので
隣家の音が聞こえない。あまり知られていないが、官公庁の建物は一般の基準よりも
やく50%増しの強度らしい。だから大規模災害が起きたときは市役所、学校の体育館
などが避難場所になる。ＵＲは半分は親方日の丸なので建物が頑丈。 見栄を張れるのが幸せだと思う人はタワマンが良いと思う >>626
そういう付き合いからお見合い紹介されたりしたんだろ
昔は。 富士山、東京タワー、スカイツリーが見えるマンション住まいの俺は勝ち組 ドキュには当然団地が住み易い。
おのぼりさん根性が強い人や成金趣味で実際に金に余裕があるならタワマンで
自己満足してるのが幸せ。
それ以外はどっちにも近寄らないのがいい。 >>626
それで分譲マンション買ってたら笑えるけどなwww
お金絡んだ一番ドロドロした付き合い必要になるのに 普通は乾燥機
俺は金ケチって風呂の乾燥機で干してるけどw 風呂の乾燥機のほうが金が掛からないか？？
今時の洗濯機だと、洗濯乾燥全部やって1回30円切るくらいだぞ。
うちは戸建だが、1ヶ月に50回くらいは洗濯乾燥してるわ。 637だけど
会社の近くに部屋借りようとして賃貸のタワマン
海外赴任がある仕事なので家電は安いやつで抑えようとして学生時代から使ってるボロを持ってきた
乾燥機は風呂についてるのでそれで でも移動中に団地群に遭遇すると、都市景観としてはつまらんと感じる
建物の中は違うだろうけど タワマンでは布団が干せない、あのベランダの布団たたきが平和を実感させる 電気代が、って層は基本タワマンには住まないだろうしなあ。
あとたいていのそこそこのマンションには契約クリーニング屋があって、クリーニングボックスにいれときゃ
またボックスに洗って返してくれるんやで。
ウチはドラムで乾燥までしとるが。
夜中動作でも音響かないし、寝て起きたら乾いてるのはめっちゃ便利やで。
いちいち干す手間がないと、洗濯物が増えるって思考しなくていい。 タワマンに住む人はそういうの全部金で解決しても困らない人でしょ
俺みたいなボロマンションの一階に住む人間とは文字通り住む世界が違うわ
そもそも乾燥機能なんて選択機に付いてないし浴室乾燥機なにそれ美味しいの？だしなw
晴れた日にベランダで布団干して残ったスペースにも洗濯物をガッツリ干してなんて貧乏丸出しの生活を俺は楽しんでるよ。 >>564
THE NAMAPO TOWER が出来るのか…… 低層団地は棟と棟の間が広くて、駐車場代も安いし、
風通しもいいけれど、間取りが狭いし配管や建物の
寿命が尽きてる。
あとどこの国から来たのかわからんようなのが入ってきたら
すぐ仲間を呼んでスラム化するから、そうなったら逃げないと。 主人公が団地に住んでるドラマって下剋上受験とかいうドラマ以外に最近見た記憶が無い
タワマン舞台のドラマは増えたが必要以上に悪に描くのはやめて欲しいところだ
ただの背の高いマンションに過ぎないのに 団地快適だわ。ほんとコスパがいいな。
変なプライド捨てれば仕事もプライベートもノンビリ暮らせる。 団地の住みやすさは同意出来るがDQN率が高くて嫌だ。そういや団地の子供とは遊ぶなとか昔言われてたな。 公営住宅だと無理ゲーだけど民間の古い低層集合住宅だったら駐車場に止めてある車の見た目や家賃とのバランスやごみ捨て場等共有部分の荒み方で民度の予測はある程度可能だよ。
前住んでた物件はその辺を見て大丈夫だろうと踏んで当たりだった。
隣の物件はそのへんが微妙だったけど案の定で昼間「ドロボー！」とさけぶ女の金切り声と戸をドンドンと執拗に叩くというか蹴る音が...
ガラの良くない地域だから驚きはしないがゲンナリしたわ。 子供の学力は団地以外の子供の方が高いかな。塾や習い事にお金掛けてるからね。ただ老人だらけで子供自体少ない。今の団地は良くも悪くも緩い雰囲気なのが魅力かな。 団地っていう呼び方を適当にかっこよく変えれば流行ると思う ローン地獄は生きた心地がしない
毎日超ストレスまみれでマジでの鬱病に成ってしまう みんなローンすげえわw
マジその献身に感心するわ
ワイはそんな甲斐性ないから、貯めて運用してるわ >>644
> 電気代が、って層は基本タワマンには住まないだろうしなあ。
> あとたいていのそこそこのマンションには契約クリーニング屋があって、クリーニングボックスにいれときゃ
> またボックスに洗って返してくれるんやで。
チマチマ住宅ローンを組むような層はタワマンには住まない、ってこと？ >>650
> 低層団地は棟と棟の間が広くて、駐車場代も安いし、
> 風通しもいいけれど、間取りが狭いし配管や建物の
> 寿命が尽きてる。
> あとどこの国から来たのかわからんようなのが入ってきたら
> すぐ仲間を呼んでスラム化するから、そうなったら逃げないと。
よほどガラの悪い地域に生まれ育ったんだね・・・
そうじゃないと出てこない発想だよ >>659
それで良いって、昔読んだ「金持ち父さん貧乏父さん」に書いてあった >>659
> みんなローンすげえわw
> マジその献身に感心するわ
> ワイはそんな甲斐性ないから、貯めて運用してるわ
代物弁済すらできないローンを年収の５倍以上も組む奴って脳みそぶっ飛んでるとしか思えない。
まぁ、ここでセレブぶってる奴らは現金で買ってるんだろうけどｗ ほのぼのしているし
近所に川や雑木林があるイメージ 学生の時に木製ボロアパートに住んでたがその時近くにあった団地が超羨ましかった
アパートに比べたら壁厚そうだから冬暖かそうだし、音もある程度は防音するだろうし、何しろ家賃が安いと聞いた
学生にこそ供給すべきだと思ったよ当時は
複数部屋あるとこはシェアで 団地はアパートよりは隣の音が聞こえないわな
ただ長居は禁物
変な人が多い これを見て団地っていいかもって思っちゃうドキュンを
団地に集約する目的の記事なのかな。
それならそれでいい。団地に集まって暮らしてくれりゃ他が平和になる。
どうせ昔から団地はガラが悪くて近寄れない場所だ。 名もなき投資家（一般市民・立憲主義）‏ @value_investors 10月28日
返信先: @value_investorsさん
国民が気づかないところでお偉いさんが悪事を働いてるのならば気づかないのも仕方がないかなと言う感じはするけど
こんなにも堂々と悪事を働いてるのに何度も何度も選挙で勝たせるって
単に日本国民（の選挙に行かない人たち）がアホなだけだよねhttps://twitter.com/value_investors/status/924213887670427648 …
https://twitter.com/value_investors/status/924308209036230656
名もなき投資家（一般市民・立憲主義）‏ @value_investors 10月28日
返信先: @value_investorsさん
何度も何度も経団連がこう言う発言を繰り返してるのにスルーしてる国民が悪いんだよ。発言を繰り返してるのにそれをスルーすると言うことは、国民が追認してると同じこと。だから経団連からすれば「国民の痛み伴う改革」の何が悪い？という事になる
https://twitter.com/value_investors/status/922462396601458690 …
https://twitter.com/value_investors/status/924310251620286464 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) 家も車も全部一緒
一度いいものを味わうと、なかなか元には戻れない
団地でお金を貯めてタワマンに住み替えるヤツは居るだろうが、
その逆はよっぽどの事情があるやつだけだ。
タワマンと一軒家の関係も同じ。
現代のまともな一軒家に住んだことがあったら
タワマンの住環境じゃ満足出来ない。 タワマンって所詮アパートやん。
何が悲しくて、高い金出してまで集合住宅に住むんだろうなぁと不思議に思う。 でも「タワマンと団地、どっち相続するか選べよ」って言われたらタワマンもらいそう。骨肉の争いしそう 団地って相続できるの？賃借権の相続って意味かな？
それも無理だよね確か >>671
都心だと十数坪の土地に3階建ての安っぽい家で7000万円超とかだからね。あれならマンションの方がマシ。 >>673
団地はマンションだぞ
区分所有権があるところも当然にある >>678
今までの経験上、普通バルコニー側は開けられるよ >>678
月島のマンションの最上階(多分40階くらい)のバルコニーに出た事あるが、出るもんじゃないね。 今日は給料日
団地の家賃と電気ガス水道の光熱費
と電話と光回線の総支払いで55000円もの出費だ... 年寄りだらけの団地なら静かでいい。
新築マンションはガキだらけでうるさい。 ああ....
55000円も払ったら
残りの給料は170000万しかないここから食費を考えたら苦しい
ＭＶＮＯスマホとガラケー代も2700円も払わないといけないし
苦しいな( ´△｀) >>684
毎日一流ホテルのメインダイニングでフルコース食っても余るだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
