【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 URとか大概場所が微妙。良い場所の低層階が自分の身の丈だな。 駅遠の場所に住んでると、車購入維持費や家族送迎なども必要だから、
支出総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。 >>456
地方公務員が最強と言われる所以
東京の公務員なんてコスパ悪い
田舎の公務員の2倍給料貰えるわけでなし
市議会議員なんかもっと差があるけどさ 団地は税金使って建て直しをして
激安の家賃で日本人に貸し出すべきである。
URの賃貸部門は国営化して、激安の家賃で貸し出して日本人に貸し出しをするべきである。 サイタマの団地の住民の半数以上がチャンコロだって？？ >>454
都営最強だな
当てるのが宝クジ並みなのが欠点w 県住宅供給公社が整備した分譲団地を中古で買った。
京浜東北線の最寄り駅から徒歩１０分以内。
築４０年だが給排水管含むフルリノベーション。価格は同面積の周辺の新築の半額程度。
修繕積立金は１０年分ぐらい積みあがっていて、給排水管のメンテナンスも各季１回はやっている。
指定容積率の半分ぐらいしか使っていないので、空間はゆったりしていて緑も多い。
小中学校からも近いし敷地内に公園もあるので、子育て世帯には最高の環境。
住民もDQNは少ない（地区全体として少ないが）。小うるさい老人は多いが。
今売り出されている物件は、３年前に自分が買った時より３割ほど高くなっている。
不動産会社からの「売ってくれる方はご連絡を」のチラシが頻繁に入っている。 団地付近の公園にダンボールマンションを自分で作って住むのは新たなステイタスシンボル >>466
これから暴落するタワマンとかマンション、戸建を無理して買った人から恨まれそうだなw >>466
3割ほど高いとか言うてないで幾らよ？w 280万で買った団地マンションが590万に値上がりしたけど
所有しているマンションが倍以上に値上がりしたって言い張っていい？ 昭和50年代辺りに建てられた団地に住みたい。
あの雰囲気がたまらなくいい。 ☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日（日）の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆ 近所のホームセンターの園芸用品売り場で
「団地ぐわ」というのを見つけて、なんだかとても気になった
団地妻が家庭菜園をするためのくわ？ >>468
建物は永遠じゃないよ
マンションなんて実質的に建物だけ買ってるようなもんだから
買い手が付かなきゃ自分が面倒見るハメになる >>473
調べてみたら家庭菜園用の小型の平鍬のようだね
通常の平鍬より小さいから「団地サイズ」なんじゃないかな？
女性でもガーデニングや家庭菜園に使いやすいから、団地妻が使ってもおかしくないわな 年取って車手放してから詰むから、戸建だらけの不便な住宅地は避けたほうが無難。 昔の団地は棟と棟の間隔が25mくらいあって贅沢に土地を使ってるけど
ゆとりも安らぎも感じないデッドスペースになってるところが住都公団のお役所仕事だが。 新幹線のひかりが止まる程度の地方都市で、駅まで7分の低層マンションに住んでいるのだけど
築10年でとうとう修繕積立金が月1万円上がった・・
だけど不動産屋からお売りしませんかという誘いもあり
6500万円で買ったがまだ1千万円も価値が落ちてないという
親の金だけが頼りな障害者の俺に買ってくれたモノだが
親が買い換え用としてるんだけど、タイミングはいつが良いですか？ >>285
それは地域によるだろ
街灯だのごみ捨て場だのの設置運営を自治会がやってるようなくそ地域ならそうだが、
その辺を役所がやってる普通のとこなら自治会なんて入らなくても平気 毎月の光熱費「エアコンフル稼働」しても家賃込みで最大6万以下」
大阪市の団地は俺にとっては大満足
https://www.youtube.com/watch?v=Du3bzyrFQEs >>478
日本のほとんどは田舎でそういう場所ですが、現時点の老人何千万人は全員詰んでいると貴方には見えるんですね。実にユニークな考え方です。 公営住宅とURを一本化した方がいいのだろうけどな。 >>1.
エレベーター無し５Ｆ建て団地最上階に一度住んでみろよｗ >>486
エレベーター付きの五階建ての5Fに住んでるけどエレベーターなんて使わないよ。
タダで足腰を鍛えられるからね。 マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
有形・無形文化財は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように >>496
そりゃ自然が多い場所なのだから当然だろ。
何を当たり前のことをわざわざ言ってんのか。
まぁ、都市部はマナーもモラルも倫理観もない虫が多数生息してるけど。 団地とほぼ同じ構造の民間住宅に住んでるけど
古くても鉄筋コンクリートだし家賃激安だしで
わりと便利に暮らしてる
地方なんで車ありきだけど国道も高速も近いとこなのでアクセスは良好 >>497
虫がうじゃうじゃいる家は快適じゃないだろw 俺のおじいちゃんタワマンに土地貸してるので優先権利で部屋もらったけど、タワマンに付随する建物の一階もらってたよ。
ほかの優先者も全部三階以下だったし金持って低層にいるイメージしかねーわ。 >>442
常々思うんだけど、団地の屋上ってもったいないよなあ・・・、まあ人が走り回れるほどの強度とかは前提されてない作りなんだろうけど・・・
ソフトバンクあたりが太陽光発電とかに利用するんじゃね？ デカい土地の平屋が一番暮らしやすかった。転勤族より。 >>504
そんなの当たり前だが、コスト的に非現実的すぎる。
城南五山あたりの一種低層に200坪の土地を買ったらそれだけで10億円コースだ。
タワマンは良好な住環境が低コストで手に入るから人気なんだよ。 狸科の先生‏ @silver_thinfilm 12 時間12 時間前
東芝、神戸製鋼とかいう企業がこれを実践した結果… pic.twitter.com/1xucnvzd7J
メロンパン 🔖 ❤️堀内照文‏ @kotoenmelon 10月13日
その他
#憲法を大切にしたい
#ヤバすぎる緊急事態条項
#市民と野党の共闘
#比例は共産党
ホンマや！消費税を上げるなんて有り得へん😆
元々福祉に必要や言うて自民党の強行採決で出来たのや！
昔から国民を騙しているんや！もう騙されたり諦めたりしないで！
ちょっと〜奥さん💁🏻選挙に行って🗳 >>500
田舎なら家に虫がうじゃうじゃいるのか？
お前の世界の田舎って具体的にどんな田舎？
まさか世俗から隔離されたような山奥の超過疎地域とか？ >>499
元気な時はエレベーターなんかいらなーいでやっていけるけど、
具合悪い中帰宅する時とか足ケガした時とか悲惨だもんね。
歩いて階段上りたい時は上れてケガしたり疲れてたり具合が悪い時や
荷物が重い時はエレベーター使えるってのがいいよね。 >>510
そんな行き詰まりを表面化するレスしかできないとはお里が知れますな 認知高齢者が居る場合は
エレベーターの無い5階住まいがお勧め
何しろ階段を使って上下の移動は大変だから
夜中に勝手に外へ徘徊されにくいw
しかし団地の家賃は激安で助かるぜ
とてもじゃないが高齢認知オカンと
安月給で高額賃貸マンションで暮らす何て不可能だぜ(# ゜Д゜) >>515
団地は家賃が激安で有ること
スマホで例えると
毎月の支払いがキャリアとＭＶＮＯのような >>504
少ししか住まなかったし所詮は借り物だったからじゃないかな。
デカイ土地なんて今人気ないからね。
うちの20坪レベルの庭ですら結構草取りだの木の剪定だの時間を取られるし
夏場は虫も発生するし近所に気を使う。
庭がほしくて買った家だから大変でも庭いらないとはならないが。
平屋でもいい家族構成もあるだろうけど、階が分かれていることのメリットもあるし
何とも言えない。２階のベランダも地面ではない良さがある。
いらない人にはいらないんだが。 >>437
うん。
一度、どん底まで落ちて、そこから這い上がってきた人の言葉は、
やはり迫力がありますね。 トラブルメーカーが多い事と、犬猫厳禁なのは痛いが
それ以外では別に問題はないけどな＞団地 高層タワマンは朝のラッシュ時にエレベーター10分待ちはザラ 海外ではマンションとは大邸宅のこと
日本ではウサギ小屋のこと いつも思うんだが、タワマン住みって不便じゃねーか？
車で食料品買い出しに行って両手で持ち切れなかったら駐車場と何往復もしたり
ちょっと大きい荷物とかあったりしたら運ぶだけで大変そう
車でサーキット走ってるやつは交換用のSタイヤや工具類をいちいちエレベーターで運ぶの？
バイクで走りに行く時も、革ジャン革パンツな格好でヘルメット担いエレベーター乗って同マンション住人と鉢合わせで気まずい思いしたり
気軽にメンテどころか洗車すら出来ない
通勤で遅刻しそうになったり、ちょっと近所のコンビニ行くのにもエレベーター待ちしてなかなか来なくてイライラとか >>525
タワマンに住む奴と俺らと生活習慣が一緒なわけないだろう
めんどくさいことは、召使いが全部やってくれるんだよ 団地の、
ゴミ開封ジジイ、行動監視ババア、自治会活動強制ジジイ、
団地は皆家族運動、名簿作成＆配布（氏名・TEL番号・実家住所・勤務先公表）
掃除・草刈り日早朝訪問呼び出しor不参加罰金、年功序列強制自治会、その他etc
こういう団地のデメリットが議論されず、団地が素晴らしいとか言って、
現実を知らないバカ発言だよね！ >>352
逃げ出すといっても、行政にも居どころ掴ませない夜逃げ状態じゃないと支払い義務は普通に追いかけてくるぞ
捨てることができないという不動産の特徴は不良債権になったときにヤバい >>528
追いかけてきても払う金がなきゃ同じ
同じマンション民が損を被るだけ 戸建ては近所付き合いが〜とか言って、より金銭的に密接な関係を強いられるマンション買うのは笑えるwww >>529
学会と共産党が貧乏人を勧誘するための餌にしてるから。
あいつら役場に大人数で押しかけて何でも言い分通すからな。 UR住みだがそろそろ引っ越そうと思ったら隣にシンママと可愛いJK二人姉妹が引っ越してきたから出ていけなくなった 団地のメリット
1位 貧乏人だらけなので競争意識が低い
2位 外国人が多いのでコミュニケーション能力が高くなる
3位 家賃が安いのでお金が貯まる >>527
> 団地の、
> ゴミ開封ジジイ、行動監視ババア、自治会活動強制ジジイ、
> 団地は皆家族運動、名簿作成＆配布（氏名・TEL番号・実家住所・勤務先公表）
> 掃除・草刈り日早朝訪問呼び出しor不参加罰金、年功序列強制自治会、その他etc
>
> こういう団地のデメリットが議論されず、団地が素晴らしいとか言って、
> 現実を知らないバカ発言だよね！
分譲団地に住むなら、地域性はよく見た方がいい
ＤＱＮ地域の分譲団地は基地外老人が多い。
民度は選んだ方がいい。
民度は地価と比例するが、比例係数は決して高くない。
地価が高くても民度が低い地域もあれば、逆もある。 >>539
> 団地のメリット
>
> 1位 貧乏人だらけなので競争意識が低い
> 2位 外国人が多いのでコミュニケーション能力が高くなる
> 3位 家賃が安いのでお金が貯まる
家賃が安い＝ＤＱＮというのは住宅以外にカネをかけるもののない田舎者の発想。
そういう奴らが上京してくると、背伸びしてバブル住宅地のバブル物件を高値掴みする。 森友学園の籠池夫妻を平気で裏切る安倍氏夫妻は人間として信頼できない：新・有権者
の若者は安倍氏をヨイショするネトウヨ（自民党が雇ったネットサポーター含む）に
だまされるな！ - 情報収集中&放電中
- Yahoo!ブログ https://blogs.yahoo.co.jp/honjyofag/66665344.html 団地って建物古臭くて狭そうだよな
それさえなければ好条件だと思う 集合住宅は共有部分の配管と建物の耐用年数があといくら残ってるかがポイント。
賃貸なら問題ないけど分譲となると内装だけリノベーションしてあれはokという発想は危険。 >>525
タワマンに住むのに向いてるのは
電車乗って会社勤めしてる人で
朝起きてすぐに歩いて電車乗って
そのまま通勤みたいな
車とかバイクは趣味用の貸しガレ−ジ借りる事だな どこかの大企業の社員が「家のローンが 娘がー」とか嘆いているようだが
仕事で何か有ったのかな？ 娘が居るなら福原か飛田新地に行ってもらえばいいね！ >>552
それさー、住んでる地点からガレージまでちょっと距離あるだけでものすごく不便
敷地内に立体駐車場あるタワマンもあるが、この立体駐車場が自分の車が来るまでイライラする
気軽な足と利便性が無いのはストレス溜まる
車降りたらすぐ玄関てなるとやっぱり平屋か、ガレージハウスかシャッターガレージ車庫付のアパートがいいわ
田舎だろうが賃貸だろうがそっちのがいい >>555
みんなお前みたいに車やバイクが趣味じゃないし
そういう人はそういう人向けに物件借りろよ
車なんて1台で充分だし タイヤなら店で交換したらいいだけだし
専用のガレ−ジ借りろよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
