【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 広尾ガーデンヒルズも団地みたいな造りだけど
結局住人次第なんじゃないのかな UR賃貸空いてるのは駅からバスや徒歩15分以上なんだよなｗ ここ数年、こういう貧困層ホルホルスレってやたら伸びるよねえ 都心は空きないな。この2つだけｗ
文京グリーンコート ビュータワー本駒込
晴海アイランド トリトンスクエア >>39
実際見ると、建物のデザインとか植栽の雰囲気とか別格だぞ。
あの一角だけ、完全に日本じゃないわ。ロンドンの高級住宅地。 >>42
いかに貧乏に暮らすかって話ワクワクするやん？ｗ 階段登るの大変じゃん、年取ったらとか、風邪でも大変 公立の校区に団地があると、偏差値があほみたいにド底辺化する。
いじめ、学級崩壊、不登校の大半は、団地界隈。
新興住宅地みたいに35年ローン組める世帯じゃないと民度は保てない。 俺の近所の団地は、インド人学校ができたお陰でインド人が住み着き、日本人が次々と出て行く事態となっている。 確かに、店によってはフレンチよりラーメンのほうが旨い。 古い団地は色々と設計に問題がある
上下水道の配管を交換する事を前提に作られてない
屋根も問題
防水が駄目
コンクリートも海砂を使われてる可能性もあるし URいいぞ、いつでもゴミ捨てられる
場所選ばないと外人だらけみたいだが 物件見たけど、エレベータが停止しない階とか
なんか謎。 >>58
俺も憧れはある
キャンピングカーも追加でｗ 団地を税金使って建て直して
激安の家賃にするべきだ
それと、公営住宅を建てまくってもいいと思うよ。 >>55
そんかし構造が単純だから古い配管は埋めちゃって外部配管として引きなおすとか
屋根なんかも人がぴょこっと上がってテケトーに補修しできるんよ >>58
風呂、トイレ、炊事場だけ備えたガレージに、キャンピングカー入れて寝泊りがいいかなｗ >>7
団地は団地でも県・市営の方はDQNの貧困層がいるからね。
だから団地の子は付き合うなとか避けろ言うのがある。 心配しなくともタワマンが早々に、人口減少と中国人手放しで家賃５万円の若造と学生とドキュンおよび外人労働者家族の集積団地になる 府営とか市営住宅は年収の制限が有って、年収に比例した家賃だから低収入層には
有難い、でもどんどん消えて行っている。
家賃が安いのでできれば若いとき入ってお金を貯めるのが良い。
年金が少ない人は入るといい、生活が楽になる。
でも、みんな取り壊されているよね。
タワマンは高価だと言っても実態がないのだよね、土地が殆どないから居住権を買って
いるようなものだしね、管理費や積立が高いから家賃払っているような感じだしね。 >>1
本物の貧困者と偽貧困者に別れている。
理不尽泣き寝入りで職を奪われ、後20年くらい求職活動をしても、採用されず、
生保不支給の俺が言うんだから間違いない。
この夏は特にエアコンもなく、苦しんでいた貧困層の幼子子供を見かけた。
でも風呂なし共同トイレのボロアパートよりも家賃が低いくせに
他の団地では、エアコンにBSアンテナなど、裕福快適な偽貧困者がいる。 公営団地は悲惨じゃん キチガイだらけ 絶対に住みたくない 偽貧困者が団地から引っ越しをする時に出すゴミは豪華。
しかもルールを守らず、有料ゴミも出しっぱなし。 大阪とかのURはキレイで広々だったけどな
実家の方のURは田舎で物件数も少なくて立地も劣悪で鉄板で津波喰らって死亡という物件しかない 今のイメージと違って大昔は団地って庶民の憧れだったんだぞ
それがわかってないと団地妻って言葉のニュアンスがわからない >>61
それは小規模修繕の場合でしょ
屋根なんてシール程度じゃ無理だよ
修繕後もひび割れが発生するし 公営住宅とURゴチャ混ぜにするアホがいるから議論が混沌とする
公営住宅は所得に上限があるビンボー人向け住宅
ボッシーとか高齢者とかばかり
URは比較的中堅層向きの住宅 タワマンと団地？
まあどっちでもいいんじゃね
戸建の俺は高みの見物 昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
信長の野望と並んで広告に出てた。 低所得者用の公営アパートは
生保とかがいてプライバシーは守られないし
人間関係がうざいニダ UR賃貸に居たけど業者と結託した職員に超高額な原状回復費を取られた。
後で問題になったけど返還請求の時効だったわ。 >>3
屋上貯水タンクに人が死んでたって事件、なかったっけ？ >>82
立地によるんじゃね
気がついたら周りは年寄りだらけ
後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにｗ 五階まで階段無いあるよ。廊下なしで玄関出て踊り場が階段 実際似たようなもんだろ
戸建に住めない奴等は大変だな >>83
> 昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
団地の奥さんに製品を販売するビジネスゲームだよ w
http://www5f.biglobe.ne.jp/~yek-chimera/kurorekishi.htm >>87
> 後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにｗ
外壁や屋根の葺き替えなら10年毎に100〜200万程度だから余裕でしょ 団地というか、部落の集合住宅や改良住宅は家賃わずか\3000程度。
家の前の道路は堂々と路駐。何故か高級車が連なっている。
それでいて、月\3000の家賃は踏み倒している。
賢い部落民は、不良外国人に月\30000で貸し出ししてる。 その通りですね
内装も入れたらもう少し掛かるかな
それよりも問題なのは経済だと思ってます
リストラや会社が倒産なんて事もありますし /二__,--､r'"___､ ヾﾄ､.ヽ
レ'"~,-,､ ! ! ' '"￣ .ノ＼ヾ:､ ＪＳを階段に連れて行ってパンツ脱がすのに団地は最適
K/ｰ'~^~_/ ヽﾐ:ー‐‐'" ヽ i
!〉ｰ―'"( o ⊂! ' ヽ ∪ Y｣_ はぁはぁ
i ∪ ,.:::二二ﾆ:::.､. l ､...
! :r'ｴ┴┴'ｰダ ∪ ! !l
.i､ . ヾ=､＿_.／ ﾄ=.
ヽ ､∪ ― .ノ .,! >>93へ
すみません
アンカー忘れたｗ
>>95より 民度＝資産と所得の大きさなら
公営団地も分譲団地もタワマンから見れば目くそ鼻くそになるが
現実は違うのか？ 家族用、単身用、老人用、低所得者用みたいに
用途別に別れてれば多少は入居しやすいかも知れん >>86
ハトとかヘビとかしょっちゅう入ってるらしいぞ >>83
今それリリースしたらフェミがファビョってAUTOだな URの団地も一時期住まいの候補にしてたけどさ
内覧の事務所に行ったら外国人やいかにも底辺そうな人たちばかりで
事務所の人たちはひっきりなしに苦情対応に追われていた
民間の不動産であんなに苦情が来てるところなんて見たことない
ここに居たら絶対にトラブルに巻き込まれると思って民間の物件に切り替えた 「ゆるいつながり」
いいようだな。逆にとればプライバシーがゆるそう >>103
民間は商売に影響するから、苦情にならないように運営するｗ
役人は無責任だから適当に運営して苦情処理も仕事としてやってるだけwww 団地のどこがいいの？
稲毛地区の団地群はひどいもんさ。
中国人いっぱい。 空き家いっぱい。
老人いっぱい。子供がいない。ゴキブリいっぱい。
排水管の老巧化で臭い香りがいっぱい。
交換するにははだかで室内管へ。
どこの団地もスラム化さ。
団地に住むのは貧乏人。
そういうおいらも、無職の団地暮らし。 タワマンが値上がりして買い控えが出てきたから今度はゴーストタウン化が進む団地を売りたいのか
忙しいな不動産屋 都内の新しい高めのURもあるだのドヤっててる奴いるが
どう考えても>>1 じゃないの分かれよ糞アスペ >>5
公営住宅は実質的な貧民街だからな
実際に見れば分かるけど住人はＤＱＮと貧乏人ばっかりだぞ 見た目だけよくしてもなぁ
配管はボロボロ
貯水タンクの中にはヘドロ
狭苦しい間取り
共有部分の醜さなどは解消できないしな ＵＲはある程度の所得がないと住めないぞ。
あと、基本ファミリー層ターゲットにしてるから間取りの余裕ある作りは、
民間賃貸物件の比でない。一部屋がすごく広いし収納しっかり 団地暮らしの貧乏人より。
追加だわい。
中国人が入ってくると怖いよ。
あいつら集団で何やるか分からん。声は大きく、甲高く。
おいらたちの常識は通じないから。
下手に注意しようものなら、命を懸けないと。
近所の床屋も撤収し、飲食店も乗っ取られたみたい。
日本のおまわりさん怖くないからやりたい放題。
将来の日本はこうなるんじゃないの。少子化で。 タワマンや団地は所詮縦長屋と横長屋の違いでしか無く長屋に変わり無し。
縦長屋のタワマンは上下関係の意識が強く、横長屋の団地はゆるい横の連帯があるかも。
意識だけの勘違いしたアホ人間はタワマン、庶民的な面を求める人間は団地を選べばよい。 一戸建て以外は住みたくない
これまでアパートに住んだのはアメリカに暮らしたときだけ 一戸建てでも木密地域の長屋とか安物分譲のミニ戸建には住みたくない 集合住宅の規模と精神異常者の発生数は正比例するからなあ
タワマンも団地も嫌だわ タワマンに住みやすさなんか求めてないだろう
ただの見栄で買う馬鹿 ５階建てくらいの団地だと、階段だけでエレベーターが無いよね。
お年寄りには優しくない。 壁の厚さとエレベーターの一つに対するフロア数が大事かな？
うちはエレベーター出たらフロアでそこに3部屋しかないから色々楽。
ゴミも家の前に捨てられるし、近所付き合いも二家族だから楽だよ。 >>37
URは収入の下限制限もあるから底辺は入れんはずやん。 >>115
日本の平均的な住宅地も長屋と大差ないけどな。
隣の30m以上間隔が離れてるなら別だけどな。
>>118
敷地300坪以上あるアメリカの中間所得層以上が住むような戸建てならいいけど、
日本の普通の戸建てだったら仕様の高いマンションの方がプライバシーも仕様も高いしいいわな。
戸建てと呼べるのは上物に最低６千万以上かけてる仕様の高い物件だけ。
それ以外は長屋、アバラ屋でしかない。 確かに団地はタワマンと違って戸境壁がしっかりコンクリートで防音性が高い感じがする。 >>128
朝ゴミのカゴがあってゴミ回収の方が持っていってくれる。
24時間コンシェルジュが対応してくれるし楽だけどなあ… >>132
いや俺の感覚なんだけど、ゴミとゴミを出した人が容易に紐つけられるのはちょっと気持ち悪い。 団地の一番の難点は近隣住民
安い物件になるほど、周りにおかしなやつがいる可能性が高くなる
URならまだいいが、特に公営住宅になれば最近は空き部屋だとか高齢の人間が多くて安全だといっても、
隣にやくざ関係の人間がくる確率が多い >>132
各住戸ゴミ回収はフロア枚にゴミ捨て場が無い仕様が低いマンションの苦肉の策のパターンだな。 タワマンは支那チョンか芸人・飲食店勤務かヤクザだろ
一身上の都合でって奴が住むとこ
金持ちは戸建て ・江古田住宅（東京都中野区江原町1-23-1他）
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩10分、家賃 32,900円〜45,700円
・竹の塚第三団地（東京都足立区竹の塚6-4他）
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩1分、、家賃 48,500円〜155,900円
・花畑団地（東京都足立区花畑5）
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からバス15分・バス停徒歩3分、 家賃 36,800円〜120,700円
・新座団地（埼玉県新座市新座3）
東武東上線「志木」駅からバス10分・バス停徒歩1分、家賃 50,700円〜75,000円
・常盤平団地（千葉県松戸市常盤平2他）
新京成線「常盤平」駅から徒歩8分、家賃 34,300円〜56,700円
・高根台団地（千葉県船橋市高根台3-2他）
新京成線「高根木戸」駅から徒歩10分、家賃 41,200円〜52,700円
・北砂五丁目団地（東京都江東区北砂5）
都営新宿線「大島」駅から徒歩8分、家賃 60,000円〜143,300円
・八潮パークタウン（東京都品川区八潮5）
東京モノレール「大井競馬場前」から徒歩8分、家賃 81,600円〜136,100円
・中台町住宅（東京都板橋区若木2-13）
東武東上線「上板橋」駅から徒歩13分、家賃 34,200円〜42,300円
http://www.realdanchiestate.jp/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
