【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 団地には気を付けろ、エレベータがすべての階に止まらないから
階段を乗り降りする羽目になる。
最悪の場合はエレベータすらないのもある。
おまけに部屋移動した場合でも新規と同じように全額負担になる。 設備がきちんとしていて多くを望まなければ団地が暮らしやすいのは当たり前
タワマンは都会で生活レベルを落とさない選択肢に過ぎないのだから >>271
団地とタワマンの住人では所得差が違いすぎる。 >>280
戸建てだと自治会の加入は必須だし、ゴミ捨て場のセッティングを持ち回りでやらないといけない。
出来る？ 団地暮らし、３つの難点
１．エレベータが無い
５階なぞ地獄だ
２．床が薄い
足音で近隣トラブルが絶えない
３．統合失調症・認知症だらけ
保証人がいらないから現代の姥捨山となっている このあいだ火事になったイギリスのタワーマンションは低所得者向けの公営住宅だった 団地住んでたけど公営じゃなかったせいか民度はよかったな
静かで近所づきあいも気軽なほどほどで住み心地よかった 俺が住んでたUR団地は１階に住人専用の大浴場があった。 同じ区画に高層棟(タワマン)と低層棟のあるマンションの低層棟に住んでるけど、低層棟が楽でいいよ。
エレベータもいつもガラガラ、階段使ってもいいし、下にはスパーマーケットやコンビニや銀行や病院とかあって便利。 >キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。
変えないといけない設備って上下水道の配管じゃなかったかな >>80
大規模修繕ならデザイン優先で凹凸がついてたりするタワマンと
全て長方形の量産型団地では
比べ物にならない位団地の方が楽だよ 新しい東雲とか全部建て直したひばりが丘とかはかなりいいよ 古い団地はドアの横のところをぶち抜いて宅配ボックスを
作ってやれば人気急上昇すると思う。 古い団地は取り壊して新しく建て直さなくちゃ
経済が回らないでしょうにねぇ >>299
家賃が上がる〜ってゴネて、格安で新築住まわせろ〜てゴネるからｗ >>38
京都の向島、醍醐は両方(市営、UR)あるけどどっちもガラ悪いな。
建物はURのがキレイだが。
向島、醍醐は、近隣の住宅地も全般的にガラ悪い。 >>5
新しいから防音対策してて声は滅多に聞こえないが
振動は伝わる下の階がヤリ部屋ｗ
田舎なのにチュンチョンもいるよ市住ｗ タワーは損するやつらが買うものさ。目利きや鼻の利くやつらは中古団地をえらぶだろうね。
ちゃんと立地と環境条件まで考慮したらいいのあるしな。 >>295
よくしらないけど、それいいだしたら、日本中の配管交換しなきゃならないんじゃないの？ 安さなら市営住宅、都営住宅が最強だけど
共産党員やプロ市民の巣窟となっている場合が多い
ナマポ受給者の棲息率が高いので昼間から通路で酒を飲んでいたり汚物をまき散らすなどの問題も多い
URはその点そういう輩は少ないので安心できるが高齢者が多いのでボケ老人や孤独死なども少なくない
そういう意味での事故部屋も多いので注意が必要（同様の部屋の家賃に比べて半額近いので注意していれば分かる） URの物件には2種類有る。
土地を取得して建てる○○団地
土地を借りて建てるアーバン○○
住むなら古くから有る団地
アーバン○○は家賃は民間と変わらないし政府からの圧力で民間に売却される運命 一見市営みたいなのが何棟も建ってる団地でも
あれ、棟によって市営、公団、スマイリングと契約と所得層が違うんだぞ 老後は田舎が良いかと言うと、車がないと生活できない位の田舎は難しい
東京郊外ならデリバリーサービスも使えるけど、田舎はそれすら無い
そんな訳で団地の低層階は割と良かったりする そりゃURの中の人に言わせたらべた褒めだろw
築50年のUR団地にIKEAとか無印の家具なんかねーだろw >>5
ＵＲは所得下限制限があるから、ぼろ物件以外は貧乏人は入れない
昭和40年、50年代で郊外にある物件は外人に占拠されているけれどねｗ 近所にも築うん十年のURの団地があるけど、エレベーターがないな
いくら若くても、毎日階段上り下りするのは2階が限界 若者の住環境が団塊世代の一人暮らし並みに落ちているのは分かったよ >>320
若者て一人なら実家でも良くないか？
家族出来たら駅前のマンションに住めば良いよ。
そりゃ新卒でいきなりだと会社の寮か実家じゃないとキツくないか？ >>318
少なくとも新耐震基準の物件の方が良いと思うよ… urって別に安くはないよな
でも無職でも金さえあれば住めるから住んでる >>324
なんで実家に住まないの？
両親の介護とか色々やる事あるような… 金魚鉢みたいなタワマン多いよ
ガラス張りのほうが低コストなんだろう？ エレベーターの無い団地の5階は、老後は最低だけどな 住めば都
俺は神奈川住まいだが今ならタワマンとかで金を出すより
郊外の主要駅からちょこっと離れた環境良いとこに家建てたいね
ただまあ仕事の影響があるから無理だけど なんかこういう砦みたいな低層マンションがいいわあ
真ん中にシャレた公園みたいなのあるとこ
http://sales.mibucorp.co.jp/sch/detail.php?div=002&;k_number=8045033 >>318
向島と醍醐のURが正にそれ。
古くて在日DQNに占領されてる。
同じ地区のBだらけの市営と合わさって治安、民度最凶w 団地は日当たり良好で風通しも良く作られてる。
団地のために街が作られてるので実は贅沢な作りなんだよ。 タワマンを縦に長い家としか認識しない貧困層と駅近複合施設の利便性を説こうにも理解されない層の溝を埋められない定期スレはここですか 住民の民度はどうなの？
団地とか聞くと、サンダルにエプロンしたままエレベーターに乗ってそう。 団地は、ゴミ開封BBA、自治会活動勧誘ジジイがいるよ 学生時代にバイト先の同僚である団地妻（アラサーちゃん）が
「この間は怖かった〜」といいながら出社してきたので
話を聞くと自治会の集会でで型にはめられそうになったそうだ >>339
それっていかんの？
ごみだしの時とか裸エプロンでサンダルだわ >>346
団地妻の誘惑ってこと？
誘惑しすぎじゃん 郊外の団地に帰ったら蒼井優似の嫁が満面の笑顔で迎えてくれるのが最高の幸せ タワマンは維持費修繕費が払えずに逃げ出す奴が続出して
積み立て不足で昭和の団地以上に悲惨な未来しか見えないんだけど 修繕費払えないような人間がそもそもタワマンに住めないし買えない 高校の時に団地近くのコンビニでバイトした事があったけど、民度糞悪かったな 今は年寄りが多くて見栄えがチョットねｗ
独身じゃ買えないところが多い気もするけど >>353
情弱乙
最近のタワマンは修繕費を高めに設定してあるけど一昔前のタワマンは修繕費が安めに設定されてていざ補修しようとしたら資金不足で揉めるのはよくある話
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-12-25 >>356
情弱乙と言いつつ貼ったのは2年前の情報って
情弱乙wwwとしか言いようがない ２年前も今も変わらんけどね
そうそう変わるもんじゃない >>358
情弱にはわからんから説明しよう
以前マンションの修繕積立計画は30年までが義務だから、不動産会社が30年目の大修繕まで足りる計画を作ったが
2年前に国交省が30年以降の修繕も考慮した修繕計画の作成と積立金の見直しという方針を
不動産会社と管理組合に知らせたから、それに合わせて修繕費と積立金の見直しがされただけ
情弱が知らないから騒いでるw >>327
昨年までUR賃貸（築年はかなり古いが14階建て）に住んでいたが、
UR賃貸のエリアチラシが入ってきて、エレベーターなしの物件の
4,5階入居が成約したら入居者と紹介者にそれぞれ1万円プレゼント
ってキャンペーンがあった。
そんな物件紹介したら恨まれるわ。 >>348
UR賃貸から県の住宅供給公社の賃貸物件（所得制限が下限と上限両方あり、
中所得または年金生活者の場合、家賃100か月分の貯蓄が必要）に引っ越したが
UR賃貸より圧倒的に民度が良くなった。
底辺市営・県営住宅（福祉政策住宅）よりはいいが、UR賃貸もそれほどいいとは思わん。 中年以降になっても賃貸に住んでるやつは負け組み決定 >>360
で、それがどうかしたのか？
理由はどうあれ>>353が情弱なのは変わらんよ w >>367
反論できず意味わからんこと書いて逃亡 w >>368
それはお前だろうw
思いっきり情弱晒してるのに何言ってんだ？ >>369
で、どこが情弱なのか書いてみ
>>360は単に理由を書いてるだけだから早く他の理由をググってこいよ w >>371
お前が誰が知らんけど>>360が意味ないアホレスって書いてあるのも理解できてないのかよ w そもそも修繕計画って突発地震とか想定してるのか？
どの規模を想定しての計画やらｗ タワマンって騒音がひどいんだよね
交通量の多いとこに建てられてる上に高層階だと遠くの音まで拾ってくるから窓なんて開けれれない >>374
いやずっとあけてるけど。40階だけど鈴虫とか聞こえるんだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
