【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 >>229
その手のタワマンはフルメンテナンス契約だろ
お前んところのショボい団地と一緒にするなよ w 住宅公社前が軒並み破産状態だから必死なんだね。。。
前に何件か見たけど、ＵＲは普通の賃貸より割高だったよ。
エレベータなしの10階建てとかざらだし。
ただ東京賃貸は修繕しないで貸すのが常識みたいだから、どこも汚かった。
だから綺麗にしてくれるのは良いね。
大家が自治体で国の事業だったりするから、建物も頑丈で立派だし安心な部分もあるね。
とにかく安いし、一度住んだら出られないって理由は解る。 >>1
2002年頃に建てられた床暖房付きの団地だけど冬は
・2重窓ではないから窓の結露が凄い
・壁でも角の部分に結露が付いてカビる・・・ >>221
下の階のガキが夜中の１１時まで走りまわってて凄い煩いぞ
低音ドスドスが部屋中に響く
高音のキャッキャ叫ぶ声はトイレと洗面所の換気口から少し聞こえる 団地は立地もいいし敷地も広いけど住人がちょっとね
建て替え狙いで保有する以外にメリットが無い 団地は貧民の巣窟なイメージしかないし、いくら綺麗にしても嫌だなw
タワマンも一緒。
やっぱ戸建てだな >>1
すべての主張が根拠不明すぎて草
貧乏人が増えてきたからガス抜き記事でも頼まれたんか？ まあ実際UR住んでるけど悪くない・・か、悪いほどでもないというところだな
見た目や間取りはまあまあでも安普請なのは否めない
一長一短というか住まいになにを求めてるかとかどういったイメージを持ってるかで
相性が全然変わってくる
住むとこは慎重に選べよ 近所の団地には昭和の香りに満ちた色んな形の建物がある
マニア垂涎らしいが少しずつ取り壊されて再開発されてるなう 団地はキチガイの集まりだから無理ですって(ヾﾉ・∀・｀) >>227
ネットスーパーあるがな
あとスーパーorデパートは必ずある 田舎者だから庭付き戸建てに憧れないな。
かと言って超高層に住めるほど肝が座ってないわー URって微妙な物件しかないイメージだが
タワマンだったりするだけでそんな変わるか？
なお、今時の団地は自動お湯張り＆温度管理有、
なんかよくわからない理由で洗面所は別づくり＆バリアフリー
加えてドア開ける時にえいや！と頑張りのいる密閉ぶりで寒さと音に強い
これで家賃が2ー4万とか民業圧迫とかいうレベルじゃねぇぞ
ただよく言われている住民の質ってヤツは都市伝説ではない
インターフォンを後付けでカメラ有りにする気持ちはよく理解するし
みなするべきだと思う 団地に対するイメージが昭和のままの人が多いね。
公団時代とは違うぞ。
まあ、時計の針がふた昔前で止まったままの非社会人が多んだろうけどｗ >>233
世間知らずだねえ
urは一定以上の所得がないといけないが
県営団地は一定以下でないと入れない >>259
それこそ世間知らずだろ
団地に『軽』じゃ無くて『普通車』が止まっていることは大昔から言われていることだろう
思うに3系統いるんだよな
明らかにメンタルやばそうor複雑なご家庭
明らかに入居基準オーバーしているご家庭
ラッキーな老人
ラッキーな老人以外はどうやって入居してんのか謎だわ 県営住宅、収入が一定以上ないと入れない高い物件もあるよ。 >>261
10万の賃貸マンションよりグレード高いぞ
民業圧迫どころではないコスパ
問題は『入れない』こと
明らかに入居基準逸脱してる人おるのだけれどね・・・
あとは都市伝説ではなく複雑なご家庭があること
複雑なご家庭の子はまぁ複雑に育つわな
あと団地狙った営業と犯罪者
カメラ付きインターフォンは必要やわ ウン十年前ものなUR団地やけど
耐震補強＋外壁塗装直し＋リフォーム部屋なんでなかなか満足 団地に住んでた時自転車のタイヤパンクされたり最悪だった
窮屈だよ、1年で一戸建てに越したよ 住居なんて環境を買うようなもんだよ
団地じゃ近所に非常識な奴が住む確率が高いんだよ
タワマンなら仮にそんな奴がいたとしても自分に干渉してくる可能性は低い どこのバカが同じ値段でタワマンより団地を選ぶんだよ
じゃあお前に団地かタワマンかどちらかタダであげるって言ったら団地選ぶのかよ 自分の住む部屋の契約に他人が連帯責任をとる形態をとらないから基本的にURは好き。
ただ家賃が相場より高くて駅から遠く、家族用の物件が多いからね。
連帯保証人不用でもっと狭くて安い物件を立てて欲しい。 団地には気を付けろ、エレベータがすべての階に止まらないから
階段を乗り降りする羽目になる。
最悪の場合はエレベータすらないのもある。
おまけに部屋移動した場合でも新規と同じように全額負担になる。 設備がきちんとしていて多くを望まなければ団地が暮らしやすいのは当たり前
タワマンは都会で生活レベルを落とさない選択肢に過ぎないのだから >>271
団地とタワマンの住人では所得差が違いすぎる。 >>280
戸建てだと自治会の加入は必須だし、ゴミ捨て場のセッティングを持ち回りでやらないといけない。
出来る？ 団地暮らし、３つの難点
１．エレベータが無い
５階なぞ地獄だ
２．床が薄い
足音で近隣トラブルが絶えない
３．統合失調症・認知症だらけ
保証人がいらないから現代の姥捨山となっている このあいだ火事になったイギリスのタワーマンションは低所得者向けの公営住宅だった 団地住んでたけど公営じゃなかったせいか民度はよかったな
静かで近所づきあいも気軽なほどほどで住み心地よかった 俺が住んでたUR団地は１階に住人専用の大浴場があった。 同じ区画に高層棟(タワマン)と低層棟のあるマンションの低層棟に住んでるけど、低層棟が楽でいいよ。
エレベータもいつもガラガラ、階段使ってもいいし、下にはスパーマーケットやコンビニや銀行や病院とかあって便利。 >キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。
変えないといけない設備って上下水道の配管じゃなかったかな >>80
大規模修繕ならデザイン優先で凹凸がついてたりするタワマンと
全て長方形の量産型団地では
比べ物にならない位団地の方が楽だよ 新しい東雲とか全部建て直したひばりが丘とかはかなりいいよ 古い団地はドアの横のところをぶち抜いて宅配ボックスを
作ってやれば人気急上昇すると思う。 古い団地は取り壊して新しく建て直さなくちゃ
経済が回らないでしょうにねぇ >>299
家賃が上がる〜ってゴネて、格安で新築住まわせろ〜てゴネるからｗ >>38
京都の向島、醍醐は両方(市営、UR)あるけどどっちもガラ悪いな。
建物はURのがキレイだが。
向島、醍醐は、近隣の住宅地も全般的にガラ悪い。 >>5
新しいから防音対策してて声は滅多に聞こえないが
振動は伝わる下の階がヤリ部屋ｗ
田舎なのにチュンチョンもいるよ市住ｗ タワーは損するやつらが買うものさ。目利きや鼻の利くやつらは中古団地をえらぶだろうね。
ちゃんと立地と環境条件まで考慮したらいいのあるしな。 >>295
よくしらないけど、それいいだしたら、日本中の配管交換しなきゃならないんじゃないの？ 安さなら市営住宅、都営住宅が最強だけど
共産党員やプロ市民の巣窟となっている場合が多い
ナマポ受給者の棲息率が高いので昼間から通路で酒を飲んでいたり汚物をまき散らすなどの問題も多い
URはその点そういう輩は少ないので安心できるが高齢者が多いのでボケ老人や孤独死なども少なくない
そういう意味での事故部屋も多いので注意が必要（同様の部屋の家賃に比べて半額近いので注意していれば分かる） URの物件には2種類有る。
土地を取得して建てる○○団地
土地を借りて建てるアーバン○○
住むなら古くから有る団地
アーバン○○は家賃は民間と変わらないし政府からの圧力で民間に売却される運命 一見市営みたいなのが何棟も建ってる団地でも
あれ、棟によって市営、公団、スマイリングと契約と所得層が違うんだぞ 老後は田舎が良いかと言うと、車がないと生活できない位の田舎は難しい
東京郊外ならデリバリーサービスも使えるけど、田舎はそれすら無い
そんな訳で団地の低層階は割と良かったりする そりゃURの中の人に言わせたらべた褒めだろw
築50年のUR団地にIKEAとか無印の家具なんかねーだろw >>5
ＵＲは所得下限制限があるから、ぼろ物件以外は貧乏人は入れない
昭和40年、50年代で郊外にある物件は外人に占拠されているけれどねｗ 近所にも築うん十年のURの団地があるけど、エレベーターがないな
いくら若くても、毎日階段上り下りするのは2階が限界 若者の住環境が団塊世代の一人暮らし並みに落ちているのは分かったよ >>320
若者て一人なら実家でも良くないか？
家族出来たら駅前のマンションに住めば良いよ。
そりゃ新卒でいきなりだと会社の寮か実家じゃないとキツくないか？ >>318
少なくとも新耐震基準の物件の方が良いと思うよ… urって別に安くはないよな
でも無職でも金さえあれば住めるから住んでる >>324
なんで実家に住まないの？
両親の介護とか色々やる事あるような… 金魚鉢みたいなタワマン多いよ
ガラス張りのほうが低コストなんだろう？ エレベーターの無い団地の5階は、老後は最低だけどな 住めば都
俺は神奈川住まいだが今ならタワマンとかで金を出すより
郊外の主要駅からちょこっと離れた環境良いとこに家建てたいね
ただまあ仕事の影響があるから無理だけど なんかこういう砦みたいな低層マンションがいいわあ
真ん中にシャレた公園みたいなのあるとこ
http://sales.mibucorp.co.jp/sch/detail.php?div=002&;k_number=8045033 >>318
向島と醍醐のURが正にそれ。
古くて在日DQNに占領されてる。
同じ地区のBだらけの市営と合わさって治安、民度最凶w 団地は日当たり良好で風通しも良く作られてる。
団地のために街が作られてるので実は贅沢な作りなんだよ。 タワマンを縦に長い家としか認識しない貧困層と駅近複合施設の利便性を説こうにも理解されない層の溝を埋められない定期スレはここですか 住民の民度はどうなの？
団地とか聞くと、サンダルにエプロンしたままエレベーターに乗ってそう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
