【不動産】タワマンより団地のほうが快適!実は暮らしやすい団地住まいの魅力
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どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。
しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。
そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構(以下、UR)の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。
洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。
「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」(小川さん)
またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。
「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」(小川さん)
団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。
また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。
URには働く女性向けに作られた部屋がある!
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。
「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています(H28末現在)」(小川さん)
「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。
共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918 暮らしやすさで言えばタワマンの低層階だろ
ただヒエラルキー闘争に組み込もうとする圧力を無視できればの話だけど >>1
近所にあるURとか真ん中のスペース広く取ってあって良さげだし
建物が高くないから駐車場まですぐで、買い物便利そうに思う。
上にドンドンする人おらんかったら良いんじゃないかなぁ。
引っ越す前上の人がうるさくて大変やった。 戸建>マンション>>>>>>木密戸建>文化>バラック 団地の子と遊んじゃ行けませんって言われるように金持ちは
底辺連中との接触避けたいからタワマンに住んでるんじゃないの? 団地妻
タワマン妻
戸建妻
団地妻がなんか一番エロい響きがするのはなぜだろう。 タワマンより低層のマンション郡みたいなので
すごい雰囲気いい所が近所にあったな ああいうのに一番すみたい 風呂の追い炊きは出来るんですか?
以前住んでた公団の分譲マンションは、落とし込み式で追い炊きの出来ない風呂だったから
単身世帯はともかく家族四人とかだと、次々に入浴しないと湯が冷めてしまうんだよな
古いところは追い炊きの出来ない風呂だから、絶対住みたくない! URは訳あり一家と外国人の巣窟
非常階段で中国がウンコしたとか日常茶飯事 >>25
URも新しいところはもちろん、リニューアル物件も追い炊き機能付き給湯器だよ
それもエコジョーズ対応型でガス代安いやつとか入ってる。 >>5
団地と呼ばれる建物には
生活保護世帯などがほぼ無料で入居する公営団地と
分譲の団地がある。
分譲団地(URマンション)の価格は相場よりかなり高め。
1割から2割増しで高額。 >>29つづき
しかし割高分譲団地の中には
おんぼろ公営住宅取り壊しの際に
移転の条件として
格安で購入できたラッキーな
世帯も含まれる。 >>4
公営住宅法による団地と旧公団の団地がある。
旧公団は住宅需要に対する施策だから、場所が悪いんよ
公営住宅は場所はいいけど、国民福祉だから原則チープ >>1
URってwww
ボッタクリやんけw
ステマ記事わろたw >>23
低いのは住居地域でも良いところだから、高い UR賃貸は都内の駅チカ物件は常に満室で空きがない
空きがあるところは築浅で家賃が割高
郊外は安いけど駅からアホみたいに遠いとこばかり
山手線内側の都営住宅は抽選倍率100倍
単身者は入居できない
かなり割り切らないと団地には住めない >>23
基本的に低層マンションは割高だぞ。
↓は武蔵小山から徒歩14分で築27年とかなり条件は悪いが、それでも1億2500万円する。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1254880000038/ >>5
UR分譲団地と、都営や市営の団地とではぜんぜん違う。
練馬区の光が丘団地は両方が区画を分けて建てられてるけど、
笑えるくらい民度に差があるぞ。URはgood、都営はbad。 広尾ガーデンヒルズも団地みたいな造りだけど
結局住人次第なんじゃないのかな UR賃貸空いてるのは駅からバスや徒歩15分以上なんだよなw ここ数年、こういう貧困層ホルホルスレってやたら伸びるよねえ 都心は空きないな。この2つだけw
文京グリーンコート ビュータワー本駒込
晴海アイランド トリトンスクエア >>39
実際見ると、建物のデザインとか植栽の雰囲気とか別格だぞ。
あの一角だけ、完全に日本じゃないわ。ロンドンの高級住宅地。 >>42
いかに貧乏に暮らすかって話ワクワクするやん?w 階段登るの大変じゃん、年取ったらとか、風邪でも大変 公立の校区に団地があると、偏差値があほみたいにド底辺化する。
いじめ、学級崩壊、不登校の大半は、団地界隈。
新興住宅地みたいに35年ローン組める世帯じゃないと民度は保てない。 俺の近所の団地は、インド人学校ができたお陰でインド人が住み着き、日本人が次々と出て行く事態となっている。 確かに、店によってはフレンチよりラーメンのほうが旨い。 古い団地は色々と設計に問題がある
上下水道の配管を交換する事を前提に作られてない
屋根も問題
防水が駄目
コンクリートも海砂を使われてる可能性もあるし URいいぞ、いつでもゴミ捨てられる
場所選ばないと外人だらけみたいだが 物件見たけど、エレベータが停止しない階とか
なんか謎。 >>58
俺も憧れはある
キャンピングカーも追加でw 団地を税金使って建て直して
激安の家賃にするべきだ
それと、公営住宅を建てまくってもいいと思うよ。 >>55
そんかし構造が単純だから古い配管は埋めちゃって外部配管として引きなおすとか
屋根なんかも人がぴょこっと上がってテケトーに補修しできるんよ >>58
風呂、トイレ、炊事場だけ備えたガレージに、キャンピングカー入れて寝泊りがいいかなw >>7
団地は団地でも県・市営の方はDQNの貧困層がいるからね。
だから団地の子は付き合うなとか避けろ言うのがある。 心配しなくともタワマンが早々に、人口減少と中国人手放しで家賃5万円の若造と学生とドキュンおよび外人労働者家族の集積団地になる 府営とか市営住宅は年収の制限が有って、年収に比例した家賃だから低収入層には
有難い、でもどんどん消えて行っている。
家賃が安いのでできれば若いとき入ってお金を貯めるのが良い。
年金が少ない人は入るといい、生活が楽になる。
でも、みんな取り壊されているよね。
タワマンは高価だと言っても実態がないのだよね、土地が殆どないから居住権を買って
いるようなものだしね、管理費や積立が高いから家賃払っているような感じだしね。 >>1
本物の貧困者と偽貧困者に別れている。
理不尽泣き寝入りで職を奪われ、後20年くらい求職活動をしても、採用されず、
生保不支給の俺が言うんだから間違いない。
この夏は特にエアコンもなく、苦しんでいた貧困層の幼子子供を見かけた。
でも風呂なし共同トイレのボロアパートよりも家賃が低いくせに
他の団地では、エアコンにBSアンテナなど、裕福快適な偽貧困者がいる。 公営団地は悲惨じゃん キチガイだらけ 絶対に住みたくない 偽貧困者が団地から引っ越しをする時に出すゴミは豪華。
しかもルールを守らず、有料ゴミも出しっぱなし。 大阪とかのURはキレイで広々だったけどな
実家の方のURは田舎で物件数も少なくて立地も劣悪で鉄板で津波喰らって死亡という物件しかない 今のイメージと違って大昔は団地って庶民の憧れだったんだぞ
それがわかってないと団地妻って言葉のニュアンスがわからない >>61
それは小規模修繕の場合でしょ
屋根なんてシール程度じゃ無理だよ
修繕後もひび割れが発生するし 公営住宅とURゴチャ混ぜにするアホがいるから議論が混沌とする
公営住宅は所得に上限があるビンボー人向け住宅
ボッシーとか高齢者とかばかり
URは比較的中堅層向きの住宅 タワマンと団地?
まあどっちでもいいんじゃね
戸建の俺は高みの見物 昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
信長の野望と並んで広告に出てた。 低所得者用の公営アパートは
生保とかがいてプライバシーは守られないし
人間関係がうざいニダ UR賃貸に居たけど業者と結託した職員に超高額な原状回復費を取られた。
後で問題になったけど返還請求の時効だったわ。 >>3
屋上貯水タンクに人が死んでたって事件、なかったっけ? >>82
立地によるんじゃね
気がついたら周りは年寄りだらけ
後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにw 五階まで階段無いあるよ。廊下なしで玄関出て踊り場が階段 実際似たようなもんだろ
戸建に住めない奴等は大変だな >>83
> 昔「団地妻の誘惑」というゲームがあったな。
団地の奥さんに製品を販売するビジネスゲームだよ w
http://www5f.biglobe.ne.jp/~yek-chimera/kurorekishi.htm >>87
> 後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにw
外壁や屋根の葺き替えなら10年毎に100〜200万程度だから余裕でしょ 団地というか、部落の集合住宅や改良住宅は家賃わずか\3000程度。
家の前の道路は堂々と路駐。何故か高級車が連なっている。
それでいて、月\3000の家賃は踏み倒している。
賢い部落民は、不良外国人に月\30000で貸し出ししてる。 その通りですね
内装も入れたらもう少し掛かるかな
それよりも問題なのは経済だと思ってます
リストラや会社が倒産なんて事もありますし /二__,--、r'"___、 ヾト、.ヽ
レ'"~,-,、 ! ! ' '" ̄ .ノ\ヾ:、 JSを階段に連れて行ってパンツ脱がすのに団地は最適
K/ー'~^~_/ ヽミ:ー‐‐'" ヽ i
!〉ー―'"( o ⊂! ' ヽ ∪ Y」_ はぁはぁ
i ∪ ,.:::二二ニ:::.、. l 、...
! :r'エ┴┴'ーダ ∪ ! !l
.i、 . ヾ=、__./ ト=.
ヽ 、∪ ― .ノ .,! >>93へ
すみません
アンカー忘れたw
>>95より 民度=資産と所得の大きさなら
公営団地も分譲団地もタワマンから見れば目くそ鼻くそになるが
現実は違うのか? 家族用、単身用、老人用、低所得者用みたいに
用途別に別れてれば多少は入居しやすいかも知れん >>86
ハトとかヘビとかしょっちゅう入ってるらしいぞ >>83
今それリリースしたらフェミがファビョってAUTOだな URの団地も一時期住まいの候補にしてたけどさ
内覧の事務所に行ったら外国人やいかにも底辺そうな人たちばかりで
事務所の人たちはひっきりなしに苦情対応に追われていた
民間の不動産であんなに苦情が来てるところなんて見たことない
ここに居たら絶対にトラブルに巻き込まれると思って民間の物件に切り替えた 「ゆるいつながり」
いいようだな。逆にとればプライバシーがゆるそう >>103
民間は商売に影響するから、苦情にならないように運営するw
役人は無責任だから適当に運営して苦情処理も仕事としてやってるだけwww 団地のどこがいいの?
稲毛地区の団地群はひどいもんさ。
中国人いっぱい。 空き家いっぱい。
老人いっぱい。子供がいない。ゴキブリいっぱい。
排水管の老巧化で臭い香りがいっぱい。
交換するにははだかで室内管へ。
どこの団地もスラム化さ。
団地に住むのは貧乏人。
そういうおいらも、無職の団地暮らし。 タワマンが値上がりして買い控えが出てきたから今度はゴーストタウン化が進む団地を売りたいのか
忙しいな不動産屋 都内の新しい高めのURもあるだのドヤっててる奴いるが
どう考えても>>1 じゃないの分かれよ糞アスペ >>5
公営住宅は実質的な貧民街だからな
実際に見れば分かるけど住人はDQNと貧乏人ばっかりだぞ 見た目だけよくしてもなぁ
配管はボロボロ
貯水タンクの中にはヘドロ
狭苦しい間取り
共有部分の醜さなどは解消できないしな URはある程度の所得がないと住めないぞ。
あと、基本ファミリー層ターゲットにしてるから間取りの余裕ある作りは、
民間賃貸物件の比でない。一部屋がすごく広いし収納しっかり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています