【不動産】東京で家を買うなら"東部"を狙うべき理由 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
これから日本には誰も経験したことがない「超高齢化」が訪れる。そのときどんな変化が起きるのか。これまでの歴史を振り返りながら、「衰退期」に向けた家計の備え方を解説する。第5回は「住まい」。多くの人は「自宅は資産になる」と考えているようだが、2040年までに日本の住宅価格は3分の1程度まで下がる恐れがある。価格下落を踏まえた望ましい選択肢とは――（全6回）。
「長寿リスク」に備えるためには、資産を増やすことだけでなく、資産が減るリスクについても備えておく必要がある。
この10年、都内のマンションは「ミニバブル」にある。図1をみると、2004年4月から反転し、2016年5月までに1.7倍に上昇している。今後もこうした住宅価格の上昇は続くのか。そして、自宅は老後の資産として頼りになるのだろうか。日本大学の清水千弘教授は「日本の住宅価格は3分の1程度まで下がる恐れがある」と話す。
http://president.ismcdn.jp/mwimgs/1/a/670mn/img_1ae8a8d268321d6379356dea60281905198732.jpg
「私たちの研究では、住宅価格は『老齢人口依存比率（生産年齢人口に対する65歳以上人口）』と相関することがわかっています。図2と図3は、自治体別に2010年から40年までの住宅価格の変化を試算したものです。人口流入が少なく、高齢者の比率が高い地域ほど、住宅価格の下落が見込まれます」
図2の大阪府では、泉佐野市だけが「0.45以上」、つまり半額程度までは価格が維持されると試算されている。一方、郊外の寝屋川市、枚方市、河内長野市などは「0.3未満」で、住宅価格は30％以下になると予想されている。2010年に3000万円で購入した物件であれば、2040年には900万円以下でなければ売れない、ということだ。
図3の東京都では、大阪府よりも価格が維持される「緑色」の地域が多いことがわかる。特に、江東区、墨田区、荒川区、北区といった東京東部は「0.45以上」で、価格が底堅い。一方、練馬区や杉並区は23区のなかでも珍しく「0.3未満」と見込まれている。これは2区の高齢者比率の高さが影響している。
これから住宅を買うのであれば、「老人ばかりの街」ではなく、「子供が多い街」を選んだほうがいい。その選択が、あなたの老後のゆとりを左右することになる。
http://president.jp/articles/-/22925 海抜ゼロメートル地域
売れないんだね
よく分かります 立川周辺はどうよ？臨時首都になるところだぜ
モノレールもあるよ でも田舎者は東京というだけで飛びつく
城南の意味も分からない >>4
オリンピック後の暴落を防ぎたい
個人的にはあの倉庫街だった勝どきを売り抜けたい不動産会社の差し金にしか思えん 不動産買うときは、あらゆる面で総合的な判断をすべきなのに、一面だけ見て決めるとは。
この理由だけで、水害や地震リスクの高い東部を選ぶのはどうかと。 >>12
あんな埋め立ての液状化地域買う奴の気がしれん
井戸水も、川の水も、海の水も、どれも汚染される >>14
晴海の昔の姿知ってるならまず買わないよな
絶対倉庫や工場で土壌汚染されてる 東京都震災危険度マップ
「地震に関する地域危険度測定調査（第7回）」に基づき、東京２３区において
建物倒壊・火災危険度・災害時活動困難度を考慮した総合危険度が５段階中４、５に
あたる地域を「危険度の高い地域」とし、色・パターン別に地図上に示しています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm 放射性物質の汚染がひどそう >東部
少しでも西に行きたいので、東部は論外だな 東京の西側自体はそもそも畑しかなく、坂ばかりで住みにくかった所を「高級」
「新興住宅地」として売り出したんだよね。
だから不動産業界が必死でブランドage記事を書いてるよね。 前から暴落暴落言うけど、
都心部はそうならないよね。
当たり前だけど、安く売りたい人なんていないわけで、
よっぽどお金に困ってなけりゃ、
安くしか売れないなら、売らないんだよね。
結果、変な場所の小さい戸建てできるし、
流通量少ないから、やっぱ高くはる。 >>18
マンション数棟持ってる人が、数年前に八王子あたりのマンション買おうかと思って銀行に相談したら、
八王子じゃ金貸せない、と言われて世田谷あたりに買ったそうな。
ちょっと古くなった賃貸はガラガラだと。 >>21
そうそう山だらけで何もなかったところ。
狸が住み着くようなド田舎。
世田谷区って馬鹿にされる土地だったんだよね。
そういう土地しか買えない芸能人や野球選手が住み着いてくうちに、いつのまにかブランド化(笑)。 関東大震災で壊滅したエリアやがな
ブラタモリ見ても中洲に家買うアホがいるんか >>25
さすがお詳しい。
人気のない土地を売り出すのには芸能人やスポーツ選手は効果大。
値段も高く売れてウハウハ。江戸文化の中心地を考えてみればおのずと・・。 住宅価格がバブっているときは
まだしも安い東を売るのが常識 直近の理由では、今まで企業が持っていた土地をここ10年で売りに出しているのが
大きい理由だと思う。
東京の東側はそもそも住宅地は少なかったからね。 東部は民度が低いからイヤ
やはり住むなら西部多摩地区だろう >>40
災害リスクや住民の民度を妥協するかどうかだね。
首都圏でこれらを重視すると、東京多摩地区と横浜川崎の北部になる。 元来河口デルタ地帯など水田には向いているというだけの場所で交通も避ける場所だった
近現代においても、標高の低い平たい沖積平野は碁盤目の開発がしやすく
農業工業を集積させやすかったが、そのような土地が治安の良い住宅地にならないのは宿命
標高の低い土地がガラの悪い土地になるのはどこの国でも傾向としては同じ これからは山手線内側に限る
西はこれから民度が下がる
東は足立ナンバーのマナー見ればあり得んことが分かるよ +++++++++++++++++++++++
自民党の言論弾圧
売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊だ。
http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐さは21条など言論の自由を奪うこと
自民の憲法改正案が通ると 政府批判した
だけで逮捕されるぞ。独裁政権の始まり。
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと 怖いことを平気で言っている
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する
http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489
↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員は国民を騙す。
https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674
↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
+++++++++++++++++++++ 日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ
中川郁子 “路チュー”不倫相手と再デート！ 本誌記者にも「チューしましょう か？」【デート現場動画を公開】デイリー新潮 2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開 警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手 デイリー新潮 2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ（2017年6月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE
都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg
【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk
【週刊新潮】渦中の「今井絵理子」直撃動画 デイリー新潮 2017/08/30
https://www.youtube.com/watch?v=NhS1Ep2ph8I 東西で治安・文化度の差はFカップとAカップくらい差があるよね >>48
被曝量もな
今年のような冷夏で北東の風が吹くとヤバイ
西の方が安全 今までのパターンから言ったら子供が多い街とか言ってもゆくゆくは年寄りだけの街になるんだけどな
むしろ年寄りだけの街のほうが保育園とか空いてていいかもしれないし。 >>8
電撃娘とかロボット娘とか神様とかが徘徊してますがいいですか >>51
子育てを考えると
東は無いよな
遠いほうが有利 電車に乗っていても、緑が全く見えない
コンクリートばかり
あんなところ住みたいとは全く思わない >>49
今売っておかないと、今後は売り時がとうぶん登場せんからな 東部…部落・外国人・治安悪い・液状化
八王子…創価
杉並・小平・国立…アカ
東久留米…地下水豊富でいいところ(・∀・) >>56
オリンピック前に壊滅しそうだものな
今年の台風はヤバスギ
北東の風多すぎだろ >>55
ネイチャーな家族はあんまり好きじゃないけど、
ガキは緑の中か海辺で遊ばせたほうが良いと思う。
怪我したり虫に食われたり変な実を食ったりして危険だろうけど、
そういう実体験って必要だと思う。
東部に住んでいるが
町工場が多く低所得者が密集しているので民度もそれなりだが
上京者が増えると荒れるだけなので来て欲しくない 中古で江戸川区あたりに戸建て買おうと思ってるのよな
もう少しカネ貯めんとだが とにかく所得の低い東部と北部
南部と西部の裕福な区から納税された税金で
裕福な区とほぼ同じ行政サービスを得られる。
住むならやっぱり東部・北部やで！ 東京の東部って普通の都民は東京と思ってないエリアだぞｗｗ
朝鮮人、シナ人、アフリカ人、ベトナム人、ブラジル人ばかりで若者が多いかもしれないが、東京以前に、もはや日本でもないｗ 権現様入府以前は氾濫原の泥沼だろ。
人の住むところじゃない。 >>60
相模原はいいぞ。
まさに田舎と都会の境界線。
田舎生活がぎりぎり楽しめる都会ともいえるし、
都会生活がぎりぎり楽しめる田舎ともいえる。 >>25,33
怪しげな宗教を売り込むにも効果絶大 ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます。 東部つっても23区内だからなあ。西部つったら多摩地区になるんでしょ？それって比較として適当なのかい？ 東で多摩に相当するのはチバラギエリアでしょ。
大阪市の方も区で分けたら都心部は緑つくと思うし、
そう考えるとこの記事で言う東京の方が緑エリアが多いという前提は、
東村山あたりだけになってしまう。 そういえば、大阪も首都圏も鬼門に当たるとこは大抵治安が悪く、
※少年がコンクリートを使った犯罪で世間を震撼させたり、
真言宗の成田山があったりするんだよね…
※東京は何故かスマイリーキクチが冤罪に遭ってるあの事件だが、大阪は京阪電車をコンクリートブロックで脱線させた事故のこと。
当該系列はホームドア設置に伴い、全廃が決まった。 東京東部住むなら、川超えて市川がいい。民度全然違う。本八幡いくと段々DQN多くなって、船橋で完全アウト。市川駅の北部エリアは東京千葉のオアシス。 >>75
鬼門といえば北東
あぁ福島か
今年の夏は北東の風が涼しかった >>68
>東京の東部って普通の都民は東京と思ってないエリアだぞｗｗ
そういえばTBSドラマ「金八先生」で
妊娠中学生浅井雪乃（杉田かおる）の父親（牟田悌三）が
「こんなところからでも這い上がれるということを」と言っていたような記憶が >>78
藤野のあたりは遊ぶにはよいね。
でも相模原だけど住むなら旧市域かせいぜい城山までが良いよ。
それ以外は本当の田舎、しかも冬はかなり寒い。
中央線の駅周辺は交通の便は悪くはないけど、
それでも買い物には苦労することになる。 川崎市麻生区が凄い
たまプラーザの延長の中の上の住宅地と野人が現れそうなど田舎が数百メートルの違いで
出現する >>48 、50
東京都自体がそんなに広くないから西だ東だ言うても無意味。
人が多い所のほうがもう流れていると思う。 子育てなら江戸川区の葛西エリアも人気だけど
幼稚園が激戦区でなかなか入れない 東京東部に住むと子供の学校選びに苦労するよ。
東部にはろくな学校がない。
進学校は、私立の開成と、都立の白鴎・両国。この3校のみ。
いずれも中学があるので、高校からは入りにくい。
この3校でなければ、通学時間かけて都心や山の手の学校へ行くしかない。
以前は東部の子供の高校入試は、白鴎か両国を受験すればよかったのだが、
この2校がいずれも中学を併設してしまったので、高校受験生には全く人気がなくなった。
安いからと江戸川区あたりに家買うと、子供が高校受験する時、
人気のある学校はいずれも都心か東京の西側にあることに気づいて愕然とする。
東京東部の外れから、片道1時間半かけて都立の日比谷・戸山・青山などへ通わざるを得ない生徒が実に多い。 >>80
高円寺に住んでるんで何も予定無い日は中央線で藤野駅行って、無料送迎で温泉に入ってくる。
俺的ささやかな至福の日。 >>85
東海大浦安の中等部に通う人って江戸川区にいるの？ 一度でも大阪に住んだことがあると、都内で民度とか治安とか言ってるのが笑えてくる
足立区でも並より上な感じ どう考えても東部はスラム化して富裕層から逃げ出す
地区だと思うが？ 基本的に間違ってないけど
東部といってもピンキリだから
素人に当たりはわからないよ >>33
森まり、のエッセイに、世田谷に住んだら
銭湯で洟っぺする人がいて、その下品さに驚いて
いそいで東部に戻った、って挿話があったけど
古い人間には、その認識のようですね
自分は、地方出身者なので詳しくは知らないのだけれど http://www.youtube.com/watch?v=tkD90OuBXY0&;hd=1
＞10miyanana 中国人タワマン爆売りで不動産大暴落が始まる 2017 09 01
＞週刊現代からです。近藤光史さんがお話しています。
＞こんちわコンちゃんお昼ですょ9月1日放送分より引用 東京の東側の三分の一は
ゼロメートルどころか海面より3～４メートル低いだろ
今のうちに売っといた方がいいぞ 港区、目黒区、世田谷区、千代田区、練馬区、大田区の一部、これ以外は
「東京都内」でも「東京」ではない http://www.nikken-kiso.co.jp/material_02.html
http://www.nikken-kiso.co.jp/images/material06.png
沖積低地
低地とは平地であり、かつ隣接する河川や
海・湖などの水面からの相対的な高さが低い土地をいいます。
この低地のうち第四紀沖積世（更新世末～完新世）に河川や
海の力により堆積してできた場所を沖積低地といいます。
軟弱地盤が多く、圧密沈下、液状化などの問題をもつ地盤となっていることが多いため、
住宅建設などには注意が必要です。
沖積低地にあっても比較的良好な地盤といえる場所は、
河川上流の扇状地、海岸砂州や砂丘などの礫質土、砂質土層からなる地域です。
洪積台地
沖積低地より一段高く、まわりを崖や急斜面で囲まれた平たん地です。
第四紀洪積世に低地や浅海底であった場所が隆起して
形成されたため洪積台地（段丘）と呼ばれています。
平旦で地層の連続性がよいこと、密実な砂や砂礫層が多くの場合、
比較的浅い場所に分布しています。
地下水が低く、Ｎ値の小さい粘土も過圧密であることなどから、
建築基礎地盤として好条件にあることが多い地域です。 八王子住みやすいよ。山あり街あり風俗あり京王中央16号20号圏央道あり。 水害､液状化､土壌汚染､民度などと言いながら
川っぺりの工場跡地、公営ギャンブル一直線の
武蔵小杉の3D長屋を有難がって
バカ高い金をはたいて買う不思議 >>88
俺も転勤で4年間大阪住んでたけど全く同意。
チャリ盗まれるのは日常、車のタイヤ四輪とも盗まれたり、
財布すられそうになったり、自販機の釣り銭取ろうとしたら後から手が伸びてきて奪われたりと思い出すだけでもう。
大阪で初めて銃声を聞いた。 >>102
善福寺公園の周り、こんな感じの街並みだわ。 立川一択と思ってた俺からすれば、驚きだ。
立川駄目なのかね？ 埼玉でも東部はヤバいのに
ましてや東京の東部なんて無理ゲー 江戸川区一戸建てのおれ歓喜。
ちなみにローンは5000万円の模様・・・ >>104
確かに善福寺あたりに似てるかも。荻窪とか。しかし、夙川はなんというかそれよりも神戸に近いせいか
洋風チックであり和風チックでありより洗練されてる感じ
夙川のニテコ池
http://i.imgur.com/FLBn4xo.jpg
http://i.imgur.com/bUSwswb.jpg >>68
相模原も広いからあれだけど、
先日四半世紀ぶりに横浜線橋本にいって、町になってて驚愕した
でも四半世紀前の町田レベルだなあと思った
今のところ東京の西で都会と田舎が両立するギリギリは立川だろう
青梅とか五日市とかあきるのとかいけば、リアル自然もあるし
東は人で淀んで、とても住む気しない >>109
古い住宅が建て込んでいて山あり谷あり
消防車が入れるかも怪しい
狭く曲がりくねった道ばかりの
都区内や多摩東部の武蔵野台地の方が
火事の危険は高くないか? 人気が無さすぎて上がりもしないから、下がりもしない。
取引がないちゅーこっちゃな。
低所得者しか買わんからな 地震きて東部と千葉の西部は終わる。
東京なら市の東側一択だろ。 善福寺のあたりは建ぺい率40%、容積率80%で一種低層だから、高級住宅地だが旨味がない。 あと八王子は横浜線八高線茅ヶ崎線もある。
ただ残念だがチャイナがすげー増えてる感じする。 >>107
南千住はもう土地がない
既にファミリータウンだよ >>122
橋本行った後、八王子を少し歩いたがチャイニーズまあまあ聞いた。
山手線や東側では普通だけど、西側はまだそれほどでもないから少し驚いた 足立区～草加市にちょっと間違って住んでたことがあったけど
すぐ逃げ出した
朝鮮人が多い 死に絶えたと思ったヤンキーが沢山残っていたというか、次世代に
継続されてた >>124
あ、あと八王子は昔からあまり好きではない。（ある程度）なんでもあるけど、なんてことない地方の大都市そのままと言う感じ
結局駅前には住むとこないから、駅までのアクセスも面倒臭いし >>57
東久留米にささやかながら買ったよ！
国立がよかったけど、スーパー難民になりそうだから、ここでよかった
確かに水も空気もキレイ 東側買うんだったら
不便だけど西側の深大寺あたりが安くていいかもな 基地化黒電話がミサイル飛ばしてる昨今
不動産はないやろw 千葉の市川や新浦安のほうがいいけど
やはり「東京」に住みたいってのがあるんだろう田舎から出てきた上京者には >>133
以前「横浜みなとみらいvs幕張新都心」
みたいな煽り合いがあったけど
震災の影響で幕張が液状化して以来
千葉県民がシュンとしちゃって可哀想だった >>133
まあ実際違うからな。特に千葉方面は東京から出ると急速に田舎になるし。
東京は大きいから都内に住んでた方が何かと便利とか、警察の数が全然違うとか、
色々合理的な理由はあるわな。 まあ下町が暮らしやすいのは間違いない
港区みたいに坂が多くないからな
かわりに橋がやたら多いが 東京の東部ゆーたら洪水や津波が来たら壊滅する地域じゃん。
そんなとこを買うやつは水の付く地名の場所買うやつ以上にアホや。 >>133
なるほど田舎者は永遠に損をするように出来ているね >>126
駅前の商業施設は殆どマンションになっているよ。
立川の地下に凄いもの作っているけど八王子は災害が無いよ。
中国・ネパール関係の人達は増えたよ。 三多摩地区に行けば都心から離れる
川向こうに行けば軟弱地盤 湾岸地域はほとんど開発が終わったので
東部地域を買わせたいんだろうけどな >>145
たしかに最近謎の北千住押しが多いような気がする >日本大学の清水千弘教授は「日本の住宅価格は3分の1程度まで下がる恐れがある」と話す。
23年後はこの世に居そうにないから好きなこと言えるね もう多摩川で良いじゃん
みんなでワイワイ暮らそうぜ 大地震が来たら大規模火災が予想されてる地域じゃないか・・・。
津波が来たら水没する地域もあるな・・・。 なにを今更。
もうすでに、へんな場所を買えば、3000万物件は、5年後中古で500万だよ。 >>148
楽しそう！毎日河原でバーベキューして遊んで暮らしたいな 何だよ結局いつものように埼玉の住み心地の良さが際立つだけじゃん
つまんねーの >>133
「ノリミツオオニシ 市川」でググりんそ >>146
女子大生に人気の北千住
略して千女とか言ってたな
リノベしたお店が人気とか 清澄白河流行らせようとしたのも
あっという間に終わったな >>8
都下は通勤がなぁ…
低所得者も多くて混む上に人も荒んでたりする 所謂城東ではなく東部とするなら千葉以外の郊外へのアクセスが全て糞
大した趣味も無く週末何処にもお出掛けしないんならいいんじゃないの 直下型地震が起こるまで、低層の頑丈なマンションを賃貸で借りるのが最善の策だ。 東京ではないが地盤も強く通勤もまあまあ一応政令都市の大宮浦和辺りが一般人にはいいんでねえの？ >>161
それはあるなあ
休日は中央道で長野方面行ったり東名で静岡行ったりするから多摩地区が便利なんだよね >>139
東側を「川向う」って言うけど、渋谷とか川を埋めてんじゃん
23区の西側は風情がないし、都心に遠いよ（渋谷、池袋はあくまで副都心） >>155
東京東部の大きな河川の河原はホームレスの集落ばっかだぞ。 気をつけよう。
「べき」と「理由」は、盗作学会の常套句。
今月の標語。^^ 俺は都心に来る、高級車で世田谷ナンバーなのが可哀想でならないw
世田谷ナンバーを推し進めたのは世田谷の中間以下の勘違いバカかのせいだと思う。 >>133
浦安は老後に住むならディズニーで散歩したり温泉施設もあっていいかもね
通勤してる現在は住みたくないな >>96
なんで練馬が入ってんだよww
それを言うなら
港、中央、千代田、渋谷以外は都下と一緒だろw >>96
なんで練馬が入ってんだよww
それを言うなら
港、中央、千代田、渋谷以外は都下と一緒だろw 山手線の西か千葉の内陸の方がいい
ゼロメートル地帯とかいわんや湾岸なんて狂気の沙汰 東部は、これから人気があると、誰かが毎日宣伝しても
ほんとうに今後人気が出るのか
それは、ほんとうに今後になってからでないと、わからないｗ 京浜東北線より東は低地地帯だから土地が安い
３００年に１度レベルのなにかアレば水に沈む 賃貸最強
下町や泉佐野が、安定してる理由もわからん 安かろう悪かろうでさ
安いのにはちゃんと理由がある訳で
ガラが悪いわ地盤が緩いわの土地なんぞステマすんなw 海抜０ｍで
荒川や江戸川も氾濫して
地震による津波で
沈むところだろｗ まあ北千住駅はきれい。
都心にも近くて、好まれてるのは良くわかる。 江戸時代宿場町だった新宿や千住は都心とは言えないな。 たしかに西側はとにかく高齢化が深刻で如何にもヤバい雰囲気ですよね(;^_^A
個人的に２３区内なら「尾久」が穴場じゃないかと思っていたのですが、
すでに地価が高騰して穴場では無くなっているようです・・・
ｂｙ 鼎 梯仁 ホスト 苛性ソーダ インプラント
八王子北口wwww
事故物件 多すぎ ワロタ
溶かした住宅は みつい台 創価大近く 公明ポスターの家wwww あと私も東側説に賛同なのですが、その大きな理由が
最近東京で最も賑わってる街って案外【秋葉原】なんですね。
萌え絵などがキモいというのはありますが、圧倒的に街が若いです。
TXが開通したことも影響しているのかも知れません。
秋葉原に比べると新宿、渋谷、池袋はどうにも昭和なムードが色濃く、
街行く人たちもそう若くない。 また値上げ目当てに言ってるのか
糞だな 不動産屋 敷金返さないし 東京の極東･金町にマンソン増えたわ。
駅はとなりの松戸のほうが栄えてるけどな。 どうもここ１０年くらいで若者が集う街が渋谷から秋葉原にシフトしていますし、
都会ならではという怪しいカオスな雰囲気でもすでに渋谷より秋葉なんです。
西側の高齢化に加えて、TX開通と電気街からオタク街へという転換が意外に大成功を納めるなど、
複合的な要因で一気に秋葉原がスターダムに伸し上がった観があります。
それに現状維持だけで大変な新宿、渋谷、池袋に比べて秋葉にはまだまだ伸び代がありそうなんですよね。
おそらく２０２０年代には誰もが認める東京の中心になっているのでは無いでしょうか？
ｂｙ 鼎 梯仁 >>193
葛飾区は案外、外国人に人気だと聞きますね。
そうそう、外国人も重要な要素で留学や出稼ぎで来る外国人も
地価の関係か大抵は東側をチョイスしているのです。
海外からのエリート勢も豊洲などですしね。
では西側って誰が住んでるんだ？なんですが、
良く言えば伝統的、悪く言えばあまりホットではない人たちが住んでいます(;^_^A
実は私も日本橋なので東側をチョイスしているグループなんですよ。
（私はまず地面が平坦じゃない所が生活空間として嫌いなんです） 東京東部は水害等自然災害が怖い
まだ西部は高台にあって地盤も固いから安心できるよ 東部は今も比較的安いけど昔は激安だった
2000年頃の話だけど東京駅5km圏内の駅近新築マンションが坪単価200万くらいで買えるレベルだったからな
まあそれほど東部が嫌われていたって事なんだろうけど >>32
ありきたりだが警察は事前には動かない。
今じゃどこの家庭もSECOMが当たり前の時代なんだから
襲われるのが嫌なら隣にボディーガードを付けとけばいいんだよ。
格安ボディガードのガードドッグなんかは
時給2500円で付いてくれるから相手が確実に来るときに付けとくだけでもかなりの抑止効果になるよ。 綺麗な美少女のボディーガードのガードドッグになりたいお
しかも時給2500円も貰えるのかお？ 清澄白河とか蔵前とか、その辺の東急沿線より遥かに洒落てるからな
しかも丸の内とかめちゃ近いし
鶯谷のあたりなんて意識高そうな欧米人がロングステイの拠点にしてるからか、外国人向けオシャレ素泊まり宿が激増してるよ 江戸川区は特に葛西だと通勤通学が東西線でオ㍗ル
せめて総武線より北←現実 悪質な低能記事だなあと思ったらプレジデントかｗ
東京はフクイチのピカで汚染されてるけど、とりわけ東部は
放射線管理区域並みのホットスポットが点在すんだよね
それを知ってて東京東部を勧めるプレジデントって鬼だよねｗ >>41
そっちは西日本の移民でぎゅうぎゅう詰めの割高エリア
埼玉の鴻巣からグリーン車通勤しろ 湿地帯で地盤最悪だからな
江戸時代なんて人が住んでなかった地域 ワテラスや虎ノ門ヒルズ辺りを一部屋買うのはいいと思う。
外神田のタイムズタワーあたりでもいいかと。 安くなったら住みやすい西で買おうって話だろ
なんで東を持ち上げるかのように書いてんだ 葛飾なんて川の水面より低い土地に家が建ってるじゃん
怖くないのか？ 足立ナンバーの下町のことを業界では東部っていうの？ 豊島区から墨田区に越してきたけど、海抜ゼロメートル地帯というところに目をつぶれば住みやすいと思った。
で、もともと住んでいた池袋のガラの悪さを改めて感じた。
池袋に新しく住みたいと思う連中は、自分たちの買い物の間に
子供を池袋駅前公園で遊ばせておこう、なんて思うか小一時間問い詰めたい。 足立区、北区は底辺イメージがあるけど、板橋区はどうなの？
学生街ってイメージで底辺臭は足立区ほど無いんだけど。 都心（丸の内）に近くて地価が安いのが23区東部だってだけ。
もう単純に都心から近い距離ってだけで持て囃される時代になってきた。 交通アクセスに関して
確かに西部より東部の方は断然にいい こういった専門家による無責任な長期予測は当たったためしがない
また大バブルが来るかもしれないし 少子高齢化でドーナツスラムがどんどん狭まってるだけなんだけど
千葉埼玉の新興住宅地はすでにゴーストタウンだから
それがどんどん都心に迫ってるだけ >>165
多摩地区そのものはつまらないから他所に行きたくなるよね。東側は江戸時代からの歴史があり、その伝統が今も生きていて活きている。 東大阪から就職で金町に引っ越した
けど、良い街だと思うよ。
カツアゲとか見ないし、身体に絵
書いてる人も見ないしさ。 地盤や水害で言ったら今人気の武蔵小杉なんて最悪に近いんだから
そこまで気にされないのかもしれない >>23
これからはそうはいかんがね。
買い手や需要そのものが激減するんだから
手放せるチャンスがある限り直ちに処分せんと、誰も引き取り手のアテがない物件抱え続けることになるが。
不動産は持ってる限り租税公課、安全衛生確保などの維持コストがかかり続けるから売れるアテがないなら負動産。
日本全国で不良債権＆不良資産抱えた人続出でバブル崩壊の再来になるかもしれんぞ！！ 足立区の地盤が東側でもなぜ最悪なのかと言えば、あそこには元々隅田川＝利根川の最下流部が流れていたからなんだよな。綾瀬の南あたりに古隅田川ってのが残されている。 >>226
＞カツアゲとか見ないし、身体に絵
書いてる人も見ないしさ。
まるで東大阪ではそういうのを見かけるかのような誤解を招きかねない表現
訂正を求める！ 東京の東部に行くならいっそのこと千葉の高台まで行ったほうがいいように思える。 新宿辺りの排気ガスが全部流れてくる東部は空気悪すぎだぞ 東部が良くなるというのも眉唾だが
確かに昭和時代に人気だった郊外型住宅地は眺望とか街並みは良いけど利便性低いかならな
値下がりが郊外から練馬、杉並、世田谷と波及してこないとは言い切れない そもそも西部は本来、首都ではない。
しかし首都に対する水源がこの辺りに有り、そして水道管理権は自治体にあると決められていたため、仕方なく同じ自治体に編入されただけ。
初島や小笠原や南極基地が首都だと思う馬鹿は居まい。
どの自治体に編入されているかと、首都であるかないかは、本来、別のこと。
多摩地区というのは、言わば陸続きの小笠原だ。 東西線とかもう限界だろ。電車来ても乗れないことがざら >>229
不動産は金融資産ではないから
資産としての側面もあるが人間どこかには住まなければならない
そういった場合に消去法で都心が比較的資産保全できそうとなれば人気が都心に集中して値上がりすることもあり得る 再開発狙いの土地転がしギャンブルみたいなもんか
しかし東部には再開発の波は来ないぞ
富士山噴火しても東部は大丈夫って訳でもないし地盤は弱いし川は氾濫するし >>235
西側も隅田川越えたら首都じゃない感じはあるな。ぎりぎり荒川まで？ やはり港区、渋谷区、千代田区、品川五山あたりの高級マンションが無難じゃね？ >>240
隅田川と荒川の間なんて何もないぞ
本当に地理をわかってる？ 不動産価値の安いところ
つまり
命の値段が安いところ
犯罪で死ぬよ 品川ナンバーじゃないと
世田谷ナンバーも嫌だ
私は田舎物ですと自己紹介してるようなもん とりあえず津波やら浸水だけは避けたいよね
でも西部は不発弾残ってるっていうウワサは本当なのかね >>222
山の手線でも東側と西側じゃ乗ってる層が明らかに違う >>245
逆に言うならお金を持ってる人が買わないような地域は値下がりするということ >>68
都心の各主要駅まで通勤時間帯に1時間以上かかるから
普通に田舎です >>254
山手線の渋谷-新宿-池袋なんて
痴漢、身勝手な行動の乗客など
まさに走る無法地帯
あれほど酷い電車には乗った事がないが 江東区には、海抜マイナス数メートルがザラにある。
東京湾がチャポンてなれば、一発で海になるよ。
関東平野で安全そうなのは、埼玉北西部あたりかな。 >>258
そこはいろんな人が入り混じるところで
住人としての東でも西でもないよ >>257
埼玉と東京の境の方が都内通勤には田舎と都会の両立には良いかもね。 >>247
飯田橋から日本橋までスペース的に拡張して掘れないから無理 >>215
杉並は、老人が施設に入った抜け殻の築５０年超えの古家がここ数年急激に増えてる。
元の敷地を２～３分割したとこに、狭小３階とか賃貸に置き換わってて、数世代
暮らしてた層は減少。世田谷も環八以遠が似た感じ。 >>76
これは言えてますねぇ
民度の違いはあきらか…昔からそうおもってました
全国展開のスポーツクラブに入っていて
仕事の帰りに色々いきますが世田谷市川
は本当に民度が高い
マナーもきっちりサウナの話題も高尚？
な感じだしみなさん親切
若くて無知な頃は民度の違いなどわかりませんでしたが… 結局将来のことなんて予想できないから、チャンスがあれば買う
そしてそれは今 >>265
その意見には同意ですね
ソースは世田谷に住んでる俺ｗ >>228
3.11の時の浦安とか見るとわかるじゃん
売る方も買う方もそんなことは気にしてない
問題が起こってから文句を言う
武蔵小杉も急激な人口の増加で学校保育施設から鉄道まで混雑しまくってるけど、
買う人は買う前には気にしない
問題に直面してから文句を言う
そういうもんだ 俺関西人だけど今日三鷹に行った
西宮と似た感じで住みやすそう >>271
大深度地下だと地下水が酷い、可燃性ガスも出る
コストが高過ぎるから無理 >>269
浦安の地価も戻ってきたし。人の噂も５年ってとこかな >>270
同じく関西人だが、三鷹に住んでたわ。
西宮よりはコンパクトだけど、住みやすかった。 >>272
リニアの南アルプストンネルよりは遥かに浅いから大したことない >>110
江戸川区にそんなお金出せないなぁ
埼玉とかに引っ越した方がいいと思う。
災害に対する強度が江戸川区1なら大宮10位だよ。 大阪で言うと、天保山とかある海抜ゼロメートル地帯の港区に住むようなもんで。
津波どころか台風でも住居1Fの住人は避難を検討する土地。 個人が買う不動産は基本的に住宅地なんだから、どこも資産価値を期待しないほうがいい。
子供なんてちっともいないのに誰が買うんだ？下手に価格を期待して高いところ買うくらいなら数十年後の暴落を織り込んで安いところの方がまだマシ >>68
相模原とか馬鹿言ってるんじゃないよ
神奈川県の掃き溜めじゃないか お前らブラタモリ見たろ。あれで干拓地だの埋立地だのって言ってるところは全部ヤバいんだよ。 武蔵野台地の東端に位置する江戸城から外れて東側は埋立地でどこも地盤が弱い。
金出して買うのは馬鹿。 大阪どうなのかなあ
カジノ次第だけど思いっきり変わるのは大阪な気がする >>287
名古屋と大阪も主要部は水没するからな… >>287
大阪は敢えて無理矢理良く言えば『コンパクト大都市』。
大都市に求められる機能があの狭い大阪市に割と集中している。
人口なんて横浜市とかにとっくに抜かれているが今や人口の多さだけを誇る時代でもない。
都市域がコンパクトなお陰でニュータウンなどの住宅地も近郊にある。
ビジネスの中心地梅田から御堂筋線北大阪急行の鈍行で僅か30分で千里中央駅だ。 >>不動産】東京で家を買うなら"東部"を狙うべき理由
こんな記事が出る段階で、誰も「東部」で家を買ってないってことだなｗ
業者が東京の事情を知らない田舎者をはめ込むための嘘ニュース
東京で家を買うなら、東京の中の上から富裕層エリアで買え
その金がないなら、神奈川県の通勤可能なエリアにしろ
東京の東部～埼玉は、命の危険性が高い そんな事言っても金持ちはだいたい千代田区より西側に家を買うんだよなぁ
サラリーマンは背伸びせずに東部に住めという理屈ならわかる >>291
大阪で都心に住んでるのは貧乏人だろ
大阪圏では中流以上なら郊外に住むもんだ >>296
それがコンパクトにまとまっているかどうかと矛盾するか？ ちっとはアタマ使って発言しろよ。 >>296
市内のタワマンに住む金持ちが増えてるよ
あくまでも北区、福島区、西区、中央区だけの話だが >>295
それは有るかも
親戚が医師だが千代田区だ 埋立地のタワーマンションは震災でひどい目にあってるんだが
すっかり忘れ去られたようだ 新興住宅街も結構ヤバいけどな
出来てから3～40年経過した頃に一気に老人が増える
ある程度色んな年代がいるところか未開発土地が結構残ってるところがいい 東京だが、実はタワマンを買ったが売っぱらった
周りの住民によって住み心地は変わるだろうが、タワマンだろうがなんだろうが
空中集団長屋だったことには変わりなかった
低層マンションでなく、タワマンだと住んでる人数が多いので、エレベーターが
混むし、エントランスでは他所のガキが騒いだり、駄目だこりゃダメだった >>301
その子供もそこに住み続ければいいけど、そうじゃないエリアは嚴しいよね
そういうエリアを近くに知ってる みんな知ってて言わないだけだろうけど、東京の東部は放射能汚染がヒドイ。特に県境を越えた
柏あたりは今でも「管理区域」に指定される位線量の高い場所が有る。 東京でさえ空き家ラッシュが始まってる
金持ちはシンガポール移住
不良外国人に乗っ取られスラム化する >>25
それより前に渋谷や恵比寿駅前も田舎だったから一気に発展したと親に聞いたわ
まぁ恵比寿は工場か
渋谷は松涛は地盤がいいから元々高級住宅街で
渋谷駅は地盤が悪く低い場所で何もなかったからあの位置に出来たとか 郊外の住宅地で最寄り駅までバスで30分みたいな所は駄目だね >>303
新興住宅街はもうマンション街だからね
老朽化激しいし２世帯住む作りじゃないからマンション街は厳しいよ
一戸建て地域で便利なとこなら結婚しても住み続ける子供も多いだろうけど >>305
シンガポールって何が魅力なの？
しょせん、支那人とインド人と原住民で構成される土人都市国家という
イメージしかない
こんな人種がうようよしている場所に行ったら、毎日が鬱だか
「税制」が魅力なの？？ 千代田線～常磐線のあたりは安さが売りだったのに最近高くなったからな。 台東区って23区の中で老人比率が高かった記憶があるんだけど
まぁこんな胡散臭い業界の人がやる仕事だからどうでもいいけどね >>266
東急田園都市線に乗ったことある？
あいつら、本当に振る舞いが酷いよ。
そういえば、田園都市線で殺人事件が起きた時も世田谷区内だったよね？ >>309
金持ちは金が全てだからな
税制が超優遇されてるからに尽きるだろう >>25
江戸川乱歩の戦前の怪人二十面相の小説を読んだら
世田谷は東京なのに凄いド田舎扱いされてた >>316
田園調布だって、放射線状に「作られた」住宅地
戦前のことを戦後70年以上たった今、語っても…ｗ >>316
江戸川乱歩は池袋駅の近くに住んでたんでしょ？ いうても地震でめちゃくちゃなったらおしまいやん。
昨日の防災の日特集が軒並み脅しかけててワロタけど >>318
たぬきが出たとか
田舎だった
とかよく聞くしよく聞きすぎる
なんか問題あるんだろうかね？ 西は不当に高い
東は不当に安い
長期的には必ず修正される
江東区とか都心にメッチャ近いしね >>320
90年前に地震で壊滅70年前に空襲で壊滅したけど
まったく問題なく発展してますね >>321
109が開拓して上京したやつに売りつけてるしな >>321
大ローマ帝国時代はブリテンのあたりは野蛮人しか住んでなかった・・・とか、
言ってるようなもんｗ >>325
だからあんた、年いくつ？
90歳前後？？？ｗｗｗ 古典ＭＭＯの名作 リネージュ１ 今年１５周年を迎えました
公式ショップで、英雄パッケージ 紋章 期間限定販売中！！！
PK好きなら唯一のノーマルPKサーバー、Unity
NON-PKならＲＭＴ価格激安で人口2番目のアークトゥルス鯖か、人工最多のデポロジュー鯖
ケンラウヘル鯖は色んな意味で地雷なので避けましょう
初期クエストのクラウディア中は人には会えませんが、卒業するか下界へテレポーテーション出来るお金が貯まれば降りれます
最初はエルフとかWIZは大変過ぎるので、まずは戦士（←現在の超お勧めクラス）かドラゴンナイトかナイトでやってみましょう
公式HP
ttp://www.ncsoft.jp/lineage/
攻略HP
リネージュ 図書室
http://www34.atwiki.jp/line1library/
リネージュ したらば掲示板もお勧めです
手早く各種アイテムや装備を調達したい人は、RMTでギラン市場へGO 検索ワード
マツブシ
RMT ジャックポット
RMT KING
RMT ゲームマネー
エクスロー >>270
俺も関西出身だけど、三鷹に住んでいつの間にか5年以上経ってた。近隣で手頃な物件あれば買いたいけど、今はどこも高くて手が出せんわ。 家を売るつもりで買うアホ
それなら買わなきゃいい
自分で散々汚しまくってといて、
買った時ぐらいの高値で売りつけるとか
キチガイがやることにしか思えない >>324
俺は世田谷の端っこｗｗｗ
ま～職場が新宿だから良いけどね >>1
東部ねw
オリンピックバブルでも売れてないのか？
まぁ日本人もそこまで馬鹿ばっかじゃないってことかねwww 東京東部は一定レベル以上の私立中高・公立高校が少なすぎる。
足立区の西新井や江戸川区の葛西あたりだと
荒川、隅田川超えないといい私立中高・公立高校がない。
一人暮らしならいいけどファミリーなら埼玉・千葉に住むなぁ。 高輪に住んでるが住み心地いいわ
品川まで歩いて10分だし便利 地盤を抜きにしても
隅田川超えたら治安が悪いんだよな
民度的に住めるのは人形町までだと思う 結局、カハラとはいわなけど、ハワイカイやアイナハイナあたりの生活が
一番良かったわ 要約すると
「東側は買ってはいけない」 ということ。 >>335
小岩の民だが、市川や船橋の方が住環境良いよ、やっぱり >>335
元6学区住まいだったから
両国以外がゴミなので公立は同意だけど
私立なら1時間以内でいくらでもあるぞ。
都内なら電車通学は当たり前でしょ。 「世界一危ない都市」東京は“水害”にも弱かった！ 迫り来る水没のXデー
http://news.livedoor.com/article/detail/13558345/
海抜ゼロメートル地帯である墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区では干潮になっても水が引かない。その外側には
満潮になると水没する足立区、北区、荒川区、台東区がある。さらにその外側には、高潮災害が起こると水没する
千代田区、中央区、港区、品川区、大田区、板橋区が広がっています。 過去30年人口流入も手伝って東京西部が過度に評価されすぎてただけ
これからは下がる一方な西部に比べて東部が安定してるように見える詐欺 また
ＢＫの不動産業者が
ＢＫのマスコミをつかって
ＢＫの生息域に無知をよびこむ >>23
都心でもオフィスや商業物件なら下がらにくいだろうね。住宅は微妙。
マップにも人口変動要因をもとに算出したとあるから、各市区町村ごとの人口推移で需給を予測しているのだろう。
都心でも人口は減るだろうし、住宅需給は緩むから下がる可能性は高い。 ちなみに札幌は東区が売り出し中だが交通の便が悪く、さらに雁来や東苗穂の類は湿地帯を再開発したので有事は液状化の不安、
そして教育面で不足しているものが多数なために子供を狙った犯罪の不安も… >>352
あんな地震は生きてる間に来ないと思う
リスクテイクだよ >>182
江戸開闢してから400年以上経ってるからまあ関東大震災クラス位までは何とかなるかと。 このまま人口が減れば、需要と供給のバランスで不動産価格が下がる
タワマンとか、最後のあがきだろうな バカが騙されちゃって
東京の東部なんて、日本人が住まない外国人ハーレムになる
日本人は現在の東急線沿線エリアの城壁内に住むことになる >>353
都心のオフィス徒歩圏内のマンションとかもっと高くても良いと思うけど
日本の会社はそんなところに住んでると忙しい時期に終電口実に帰れないし
休日でも何かあると電話で呼び出されたりするから
たとえ住めるだけの予算がある人でもみんな住みたがらないんだよな >>96
世の中にはお前みたいな馬鹿がいるんだなｗ 市街地を集約させた都市再開発をしたほうがいいよ。
郊外平地は農用地に返して、大区画で農業できるように。
農林水産省は、
「新規開田の抑制について（昭和44年2月10日 農林事務次官通達）」
を廃止する時期にきてるのでは。
宅地の農用地転用事例
ttp://www.nri.com/~/media/PDF/jp/opinion/teiki/region/2017/ck20170202.pdf >>359
今そんな所買ったら、下げた時にダメージがでかいよ
今買うなら中古で絶対額を抑えることだね
どれ買っても下がるから >>363
お金のない人は新築しか買えない
中古を買うことができる人は相当な貯金がある人 >>352
自分の生きとる間には来んがーと高を括って
見るからに危ない大断層地形の阪神間に住んどったものは前の阪神淡路の震災で手ひどい目に遭うたが。
日本でその手の賭けは負けに終わる可能性が高い。
そうはいうても三陸沿岸のように何回流されてもまた沿岸に住みたがる者もおる。
そういう手合いはもう根っからのそういう性分と思うてあきらめるしかない。 災害が来たら復興の再開発で地価が上がるからそれもよし 外から入って来た者からすると東急沿線にまず魅力を感じないんですよね(;^_^A
恐ろしいほどの通勤ラッシュに街はゴミゴミしていて高齢者が多いです。
それでいて地価が高くなぜか近隣の地域同士で上だ下だと言い合ってギスギスしてるんですよね・・・
どんなマゾなんだと言いますか。
それに先日世田谷区長が税金が足りないからと街頭で寄付してもらうために立ってたんですよね？
ルンペンじゃないんですからｗ
やはり諸々、住みにくいというイメージがあるんです。
この人たちって本当にこんなところが良いと思ってるのかな？と。
本音ではこんなくだらない新興宗教みたいなことは止めたいんじゃないかと。
如何でしょうか( ^ω^ )？
ｂｙ 鼎 梯仁 また、ファミリーなら埼玉千葉という意見にも同意します。
何と言っても住民が若いですよ、埼玉千葉は。
私は柏祭りが好きでだいたい毎年見に行きますが来場者が減っているとはいえ、
普通の中高生の頭数が東京の比ではありません。
一方、横浜は駄目ですね(;^_^A
鶴見とか行くと高齢者の大洪水で完全に限界集落かと思いますよ。 おそらく何ですが、東京の西部南部、横浜あたりは「年寄りが中々死なない」のだと思いますね。
行政もシルバー寄りでおそらく公共の交通機関無料など色々と高齢者に手厚いように見えますから、
常に財政難でピーピー言ってるというイメージです。
横浜なんて再開発以前に横浜駅を完成させることすら出来ず、日本のサグラダ・ファミリアなどと揶揄される有様。
やはり外から来た人間からすると「なぜわざわざこんなとこに家を買うんだろ( ^ω^ )？」と謎なんですよね。 >>330
三鷹市、武蔵野市高すぎ
諦めて国分寺と小金井で探してる >>355
阪神大震災も東北大震災も当人達は、生きてる間に来ないと思っていたらああなってるからな
世の中何が起こるかわからんし、起こった時にはもう手遅れなんだぞ 泳げない奴はやめた方がいいぞ
それと、海面より数メートル低いから湿度も高いぞ >>353
茅場町に土地持ってるが大手が買いに来てる。マンションは建てない
オフィスビル用地。しかし隣の八丁堀の隅田川沿いはマンション用地の需要
微妙なその土地の歴史、交通の便、広さが関係してる。両方とも地価は高い 東日本大震災で売れなくなってきて必死なんですね？
わかります 北の水爆が落ちてくるなら、どこに住んでいても同じ。 2010年に3000万円で購入した物件であれば、2040年には900万円以下でなければ売れない、ということだ。
そんな価格で売れるわけがない。
築３０年の田舎の家とどうしようもないクズ土地が９００万で売れる？？？？無いわ
マジで無い。
２０４０年なんて人口が激減して減少のピーク近いしほとんど老人しか居ない。
９０万でも難しいとおもうね。
馬鹿じゃなきゃ誰も買わないでしょそんなゴミ。
むしろお金を払って誰かに買っていただくレベルでしょ。
合理的な反論があれば受け付けます 放射能汚染地域で家を買うのはアホ
賢いやつはすでにみんな逃げましたよ
あなた達は逃げなくていいんですか? 東京近郊ならともかく地方じゃ人が減り続ける一方でコンビニやスーパー
amazonの配達すら配達外になってそのころには不便極まりない限界集落の完成だろうな
そんな土地も家も誰もかわんだろうな >>385
放射能の影響は老人の方が大きいから
老人はことごとく倒れまくってるのでほとんど老人しか居ないなんてことはないと思われる
むしろ若い人ばっかりになる 必死で勉強して上京した田舎の人が買えばいいと思うよ
東京だったらなんでもいんでしょ？ >>383
首都高日本橋地下化、三菱地所の日本一ビル、八重洲超高層が控え
まだまだ上昇する。旧日本橋区に土地を残してくれた先祖に感謝してる >>99
三崎町はヤクザ街。組事務所いっぱい。
いぜんは発砲事件もあったし、ホストが一人骨ごと溶かされてる。 >>129
落合川は正に清流。魚に鴨に水草。住宅街を緩やかに流れる。南沢の湧水地。地下水を汲み上げて水道に混ぜてる。だから水がうまい。地下水豊富だから昔はコカコーラ工場とヤクルト工場があった。
ああ、東久留米に帰りたい。
(●´ϖ`●) 金持ち「貧乏人向けの土地を買い占めて、意識高い系に高く売りつけよう」 >>396
かつての阪急や東急はそれで成長したからね >>389
ご近所
世田谷に住んでる時の方が空き巣や殺人があって物騒だった
小岩住みやすい
というかどこが治安悪いの？っていつも思う
外国人が多いからなのかな 東大和、東村山を無視してんな。
多摩地区の再開発期待も、いいと思う。
特に立川の北側はすごく便利。 今の家を買った決め手は縄文時代の住居跡だったこと。
先人が住んでた所に間違いない。
東京の今年の異常気象でも全く問題ない。 頼むから、荒川区、墨田区にでも行ってくれって思ってるよ、世田谷区民、目黒区民、太田区民は！
アハハハハ 家は買わんけど、江東区いいぞ
最寄りの山手線が東京駅ってのが都会っぽいじゃん＾＾ ・職場まで電車直通 座れる
・近所にスーパー・病院・DQNのいない小中学校がある
・近所にホームレスがいない安らぎスペース（公園等）がある
・近所に変な住人がいない
まずこういうことじゃねーの >>1
価格を下げると怖い人怒らせる街リストとみた 千葉県 柏署は28日、強制わいせつの疑いで、柏市豊町2、会社員、金澤拓也容疑者(26)を逮捕した。 逮捕容疑は2014年7月9日午前0時15分ごろ、同市南柏2の駐車場や付近の路上で、県内に住む会社員女性の体を触るなどした疑い。千葉日報
駒澤大学出身
駒澤ギャングスターズ所属
イオン柏の近くに住む性犯罪常習者
金澤拓也 >>401
あー札幌の住まいがランク入りしてたのはそういう土地だからなのか >>402
新宿界隈に職場があれば、下町の区より通勤しやすい。
西武線の欠点は、新幹線や飛行機へのアクセスが悪いこと。 >>410
台東区付近から新宿へ行く場合
ルートが微妙で殆ど都心から離れる方向へ行く
都営大江戸線、総武線、都営新宿線沿線なら
比較的空いていて乗車時間20分前後で
多摩地区なんかより遥かに通勤しやすいだろう 刀ミュ新作 ローチケ 支払済みなのに一方的にキャンセルされる事案発生 #刀剣乱舞 #とうらぶ - NAVER まとめ https://t.co/6Uj2MsTDlq
これ怖すぎるんだけど…当たってた人かわいそう… 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) >>75
京阪沿線は京都府内も柄悪いよな。
八幡～伏見～七条～山科～宇治
全て川沿いの埋め立て地、低湿地なのが共通点だな。
これらの地域は、低所得DQN 、在日、部落、ヤクザが多いのも共通してるな。 >>316
もっと後の70年代の大藪春彦の小説でも
世田ヶ谷村から来たので遅くなった
みたいな表現がある
貧乏大学院生が一軒家を借りられるレベルの田舎 >>316
>>414
逆に時代を遡れば、東京（江戸）そのものがド田舎だからな。
昔がどうだったかなんて言ったら、じゃあどこまで遡るんだよって話にもなるし、
そんなのを気にして住むところを決めて自分に何のメリットがあるの？？
世の中、諸行無常で時代は移り行く。
それは人々の価値観も変われば、テクノロジーの進歩、産業構造の変化にもよる。 >>415
ド田舎どころか低地は入江と湿地帯で人すら住んでなかった
台地の上にしか人が住めなかった 低地でも十分に深く基礎を打ったマンションなら地震や水害には強い。周辺のインフラはやられやすいが時間が解決してくれるw 玄関と道路が直結して道路からリビングも見える家って江戸時代の長屋と何も変わらない。貧乏臭い。 >>418
液状化による側方流動で、マンション直下の地盤が流出したところに余震が来て杭が折れるかだな。 団塊ジュニアてもの人口めちゃ多いじゃン
これらの層が新たなＡＩ化された住宅を購入したり賃貸したりして今までと全く違う市場が出来ていくよ 正解は今は買わない。東部でも西部でも今買ったら負け。
不動産価格なんて景気と同じでサイクルだからね。底で買う以外に選択肢はない。
経済成長している国なら右肩上がりだけど、日本が経済成長しますか？ 金だけみれば東部なんだろう。自然災害が襲う可能性は考慮すべき。洪水Mapが参考になるね。 >>422
買う買わないで勝ち負け云々言えるのは相当な金持ちか独身だけだな
庶民の家庭持ちがショボい賃貸で子育てなんて負け組だろう 地価が５割下がるか７割下がるかの違いで地価が下がることには変わりないんだがｗ
この手の記事に食いつく奴は気をつけたほうがいい >>365
何言ってるの？
中古の方が全然安いぞｗ
住宅ローン減税だって築25年までなら効く だから、東京駅周辺、品川を含めた新駅周辺、虎ノ門周辺は上がる >>421
不動産購入人口は35歳から45歳まで
それ以降はローンが効かないから買えない
団塊ジュニアはもう抜ける >>428
そりゃそうだけど、そんな所買えるやつほとんどいないだろｗ 0m地帯で荒川が決壊したら水没する地域を狙うべき？
信じられん 富士山噴火したら
西部は逃げ場ないんだが。
東部なら千葉に逃げられる 子供の姿がなく静まり返っている街は、近い将来高齢化と人口減少に悩まされ
生活が成り立ちにくくなる（商店も公共施設も撤退）ということ？ 東側は大阪みたいな平地だから自転車乗りには住みやすいが、
水害で沈む恐れあり 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 下町は地盤が緩く標高も低い
東京湾が震源の大震災になれば
地震で建物が倒壊し続いてくる津波にのみ込まれる >>370
上だ下だと言い張る連中＝余所から来た連中＝そういう他人との比較や苛め、しか自慢するもんが無い。 >>380
70年前みたいに、駅前一等地に□戦人が占領占有して、彼等に取られそう。 >>441
東京もこれからの流れは職住近接だよ
最近は、どんどん時間に対してシビアになってる
東側はこれから底堅いよ
江東区なんて大手町まで10分以内だからね
世田谷や杉並は駄目
都心まで遠すぎる >>357
東急も賃貸が多いから、三軒茶屋や駒沢、溝の口、東横線は外国人が多い。都□□学駅前の都営住宅はシナチョン比率が高い。
武蔵□杉なんて市営住宅も多いから、実はチョンが多い街だった。 >>357
東京東部は農村部と似ていて、代々土着で住んでいる人も多いので、実は日本人で特に長く住んで層もいる。
商店や飲食店も地域密着型で、歴史が長い店が多いよね。 >>4
上級国民ってのは、総資産１０億円以上の人たちのことな。
公務員なんて、国Ⅰ以外は決して上級国民では無いから。 東京の小学生は4年生くらいで東京の地理や歴史を勉強する
その時の刷り込むでとても江東区とか川向こうに住む気にはなれないわ
そもそも人が住む場所じゃなく
何か事情がある人だけ仕方なく住むところ >>8
立川はとてもいい町だ
隣の八王子とどうして差がついた... 歌舞伎座の氏神、鉄砲洲神社の言い伝えに津波の被害はない
創建は平安時代。銀座で買い物してる時、世田谷ナンバー見るとご苦労さんと
笑ってしまう。日本橋生まれ青島都知事の最終住所は江東区 >>443
今から買ったらもう江東区は上がった後だからね。安く買うなら荒川超えないと。 >>446
日本の公務員が恵まれているのは、２種３種、地方採用でも、
大企業正社員並みの給料(退職金や年金を含めると、それ以上)が貰えるからね。
住宅ローンも通りやすいから、共稼ぎなら23区内のそこそこの不動産を購入可能。 >>447
再開発も地歴を気にする人間は乗れないね >>449
青島都知事は、中野ブロードウェイのイメージが強いけど、
最後は都営新宿線の東大島の荒川が見えるマンションでしたっけ？ 都心回帰が進んでるからだよ
東京駅、大手町、丸の内、有楽町、品川駅へ近い場所が人気 立川が良いかもね
道は広いし 広い土地があるので確かに官庁移すにはちょうどいいかも >>459
最近は重心がどんどん都心に集中してて
新宿や渋谷でさえ端っこに思えるね リニア
品川駅乗り換え（東京駅飛ばし）
飛行機
品川駅-羽田空港駅（京急11分） >>461
副都心（新宿渋谷池袋）は古くなった
もう郊外の吉祥寺や中央線沿線の時代ではない
東横線もいまがピーク 湾岸や海抜0はまた福島みたいにアメリカ人工災害でやられるので
早く立川に首都移せばいいと思う
イケアを国会議事堂にすればいいｗ 千代田区、港区、中央区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーセレブの壁
文京区、渋谷区、世田谷区、目黒区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー上流の壁
杉並区、新宿区、品川区、練馬区
豊島区、台東区、江東区、大田区、中野区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー中流の壁
北区、墨田区、葛飾区、荒川区、板橋区
江戸川区、足立区
池袋は華僑のシマになってるんで絶対に住んでは行けない
発砲事件が多いのは恵比寿 東京の東部って埋め立て地ってイメージしか無いんだけど 東京の金持ちは都心に住む
大阪や名古屋の金持ちは郊外に住む
都心回帰ってのははっきり起きてるのは首都圏だけ 都心回帰でもう価格は天井だから郊外に揺り戻しがくるよ >>470
治水がどんどん進んで、もう何十年も洪水もないからね
今度、八ッ場ダムが出来て荒川の治水がさらに強化されるし
もちろん、洪水の可能性は０にはならないんだけど >>430
けどさ、55とかからローン組めた人いるよ。
結局ローン破綻させたけど >>476
もちろん、例外もいるよ
ただ、大雑把な話として不動産を買うのは３５－４５だと思っていい >>474
多摩市は年寄りばっかり。だからじゃない？
結局子供が産まれないって致命的なんでしょうね >>481
川向こうや県境リストに何故か船橋が入っていて、市川が入っていない。
荒川沿い外側→戸田、川口、足立、葛飾、江戸川。
江戸川沿い外側→三郷、松戸、市川、浦安。 今は亡き深川で育った婆ちゃんが災害多すぎて引越すレベル
生活の基盤は安定した場所が良い 戦後ベビーブーム
金の卵
集団就職
中央線沿線住宅開発
マイホームブーム
多摩地区です >>470
地盤に関しては埋め立てて時間が経ってるから
東日本大地震でも被害は局所的だよ。 >>469
わたしが住みたい場所は、
秋葉原駅近く、六本木、池袋あたりだな。
池袋は乙女ロードやコンセプトカフェ、コンセプト系のリフレ、お散歩店などが
充実しているので、住むにはいいところだと思う。 東部はもともと不人気で新規人口がそう増えてないから、人口減少でも
そう下がらないという話か >>473
八ッ場ダムは利根川水系。荒川とつながってる川はない。
利根川水系の水を東京・埼玉で使うために送水する水路はあるけど。
八ッ場ダムで治水強化されるのは、利根川とつながっている川なんだから、
江戸川の流域ってこと。東京都東部ってことになるな。 首都圏の地震の確率が７０％だから、埋立地や川が密集した東部は避けるのが吉。
たとえば証券会社やセキュリティ会社でいちばん重要なサーバがどこにあるかって
いうと、みんな秘密だけど、建物を見りゃすぐに分かる。
窓がない巨大な建物だから。
で、東京だとどこに有るかって言うと、多摩ニュータウン周辺の地盤に
みんな建っている。 文京区大塚以外住んだこともないし、これからも住まない >>497
あそこはまだ時間が経ってないから
後、幕張とかも 地震を考えたら武蔵野台地一択だわ
https://tokyorent.jp/column/46/
東京都心10区の地形を読む 出来て少なくとも100年以上の月島とか無傷だもんな まあ、東京は東側が中心だからな。
中央区が東側にあることでもよくわかる。
西側？
あれは『都下』だよ。
昔、都電が通ってた所が『都内』で、それ以外は『都下』。 >>447
川向うなんて言葉使えるのは中央区民だけやぞ、この僻地民 >>505
市川で道路がマシな場所があればねぇ。（全体的にかなり酷い） 新宿から遠くない西部に住んできたが池袋新宿渋谷とかもうダメだな 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>424
賃貸もピンからキリまである
下手に購入した場合の後々の損失額考えると、多少家賃が高くても子育て中は賃貸で済まし、夫婦二人だけになってからどこかに手ごろな家を安くで購入という選択肢もこれからは一考の価値あり。
その頃なら必要に迫られて買うのではなく、相場が安く落ち着いた所で、ゆっくり考えて自分の住みたいところに住める。 >>488
神田川とか目黒川はたまに氾濫するよ？
まぁ荷物流されないようにね 時代小説で本所や深川を川向うとバカにする場面が出てくるけど、
いまでもそうなのか 予算の制約なしに住みたいところあげるなら、
港区、渋谷区、目黒区、世田谷区東急沿線、世田谷区その他沿線の順だね。
千代田区や文京区も不動産価格が高くて良いところなんだろうけど、そこまで住んでいてたのしそうには思えない。
新宿区、中野区、杉並区、武蔵野市、三鷹市あたりがギリギリ妥協できる範囲。
足立、北区、板橋区、葛飾区、江戸川区は論外。 >>497
酷かったのは新浦安な。
葛西とかに比べたらまだまだ新しい。 >>506
市川はダメだね。
実家がそっちに引っ越したけど
外環降りたあと必ず流れが滞る。
市川まで早く外環を繋げて欲しい。 >>476
サラリーがもうすぐ無くなるうえに、25年返済プランとか無理過ぎるわ。 >>491
それが何故か豊洲か江東区の東西線沿線に集中してんだよなぁ
金融系とか そもそも西部は新幹線の恩恵がほとんどないからな
上野東京品川がある東部が有利すぎる そもそもサラリーマンなんて生涯年収2～3億ぐらいが限界なのに高いところに住んでるやつ見るとバカだと思うわ
昔は憧れてたけど今ではふつーに馬鹿にしてる 千葉がベストだね。まぁそのうち草刈り場になりそうだが ただ、独身で住めりゃいいって場合はワンルームで都心が最もコスパいい。 隅田川の東はもはや東京ではないんじゃないかと。
荒川越えたら別世界。
貴重なお金を海抜０ｍ地帯の住宅購入
につかうのはいかがでしょうか。
地盤もしっかりしていて、水の危険もない
ところというのはそれ相当に価格が高いのです。
武蔵野市や三鷹が人気あるのはそうゆうこと。
治安も悪くないし。 人気があるから買うってアホだろう。なぜ家を買うのに他人の意思決定、そして他人や法人の釣り上げた価格に従うんだよ。
２ちゃんねらって毎日情報仕入れてる割には情報弱者なのはなぜだ？ 情報仕入れすぎて勝手に洗脳されて自滅していくのはあるんだろうけどな。
２ちゃんねらは一般人よりは聡明であるべきだろう >>67
八重洲から向こうは湿地どころか
海だった。 中央線でベストは三鷹です。
特快は止まるし、東西線、総武線は始発で座れる！
中央線も普通に座れる。武蔵野署も近いし。
南口はごちゃごちゃしているけれど、北が開発されている。
南は三鷹市で、北側は武蔵野市。
裏技としては隣の武蔵境。境は緑が多いし、スーパーも充実。
中央線は三鷹で乗り換えの客が多いので座れる。
治安も悪くない。災害もない。 立川あたりに３階建てのウサギ小屋が一番だろ
中央線は外人がウヨウヨしてるよ（） >>513
もう上野はムーブメント始まってるでしょ
路地裏とか雨後の筍のごとく洒落た店がバンバン増えてるよ 札幌、大阪、名古屋、福岡、この辺は家買って満足度も高いだろう。
地方都市の王様だ
でも東京だと王様になるには都心3区に買うしかねーじゃん。そんなのサラリーマンじゃ無理じゃん。世の中のほとんどサラリーマンなのに都心買うの無理じゃん。 んで妥協するハメになって一生コンプレックス抱える
トンキンアホすぎる >>538
その3区と接してるような区から自転車通勤でもしたらええやん
分かりやすい王様ライフやんけ その3区と接するところで満足出来るなら、東京に接するところで住んでもええやん
妥協するなら全部同じだわ 田舎出身者を東側低湿地に押し込める作戦か
まあ、震災とかあっても地元に逃げ帰って土蔵で暮らせば良いからな
なんか東側の街づくりって刹那的だよね 夢のマイホームなんて騙されるなよ🙇賢いやつは中古住宅買って節約するで。車も中古でええやん。そうすれば600万ですむで。 調整区域は売れないぜ？不動産担保ローンは借りれない。つまりい無価値😱 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 比較的セシウム汚染されてしまったし半島由来の人や出稼ぎ外国人多くて家族連れ減ったけど、、戻るといいね >>522
金融系は、東証のサーバからの距離で速度が変わるから。
外資証券じゃ、1/1000秒単位の注文をやるときに、東証のサーバーから
物理的に遠いと速度差が出るから。
ただ、その場合バックアップはぜんぜん違うとこに置いてるからね。
セキュリティ会社のサーバーの設置場所は、秘密扱いになってるけど、
条件はみんな似てる。
都心から３０分以上離れてて、地盤評価が最上位、標高は４０M以上
ってのが条件になってるとこが多い。 >>543
好立地の戸建だと、中古でも値段はほとんど変わらないぞ。
土地の値段が支配的だからな。 おまえ栗東だぞ、アワゲ、茨城評価 江戸川大医学＞筑波大社会＞東京囈大≧茨城大≧早稲田 >>542
東側には代々住んでる江戸っ子が多いでしょ >>3
江戸川葛飾墨田江東の東は危ない。後、津波考えれば、新宿から西が良い。地盤も強いんだけど。西でも調布府中の多摩川沿いは危ない。ついでに川沿いは同和在日も多い。 あーこれね、教育員。嘘はつけないよな、それで、で？で？湯原？ さらに東に行っちゃった千葉都民さん達、
あなた達が勝ち組です。 このスレ見てて、東側でも江戸じゃなかったところが江戸っ子面してて笑える >>532
三鷹も武蔵境も高いけどね
並みのサラリーマンじゃ買うのは厳しい。 都区内武蔵野台地や多摩地区の谷底の
ゲリラ豪雨多発地帯の雹が積もるような
場所の方が下手したら水害リスク高いんじゃ? 東側に住んでた代々の江戸っ子のうち相当数は震災のあとに埼玉に移ってそのままだったそうな
今どれくらい残っるんだろうな >>560
当時、埼玉県は未開地みたいなもんで、震災の方々は今の東急池上線や目黒線沿線に移住したよ。
埼玉県への移民は敗戦後だな。 >>558
友人でパパはトップメガバンクの常務取締役ママンは専業主婦って子がいたけど
三鷹からバスで20分の一戸建てだったわ アディーレ法律事務所はなんでブラマヨ(京阪電車沿線、大阪東部の出身)使って、足立区でコマーシャルやってんだ？
北千住駅とか使ってて、不自然なボカシに｢ん？｣となったが >>466
スカイツリーそばだとテレビ映らないとかねw 東京の東側とかw
子供の将来とか考えるたら、あり得ない 東部つっても山の手までだろ 更に東の下町や最近こさえた埋め立て地みたいな災害銀座になんか誰がすき好んで住むもんかね 山手線内側なんて俺には畏れ多くて住めないわ
それ以前に金がないけど 昔は吉祥寺辺りが楽しかったが
今は田舎者の巣窟みたいになって
治安の悪い安っぽい街になっちまった。
今一番面白いのは立川の北側でしょ。
ヤギが放牧されている街なんて他にないよねｗｗ。 ＞2010年に3000万円で購入した物件であれば、2040年には900万円以下でなければ売れない
ざっくり計算で月々56000円の家賃で一戸建てに30年間住めたってスゴイじゃん
（3000万-900万）÷30年÷12.5か月 >>571
２０年ほど前に立川の北側に住んでいたが、当時はクソつまらなかった。今は面白くなったのか。珠には行ってみるか。 >>571
逆じゃね？吉祥寺は落ち着いて立川の方がヤンチャ。 関東大震災の時、西部の被害が少なかった事が神話のように現在でも語られているけど
西部の被害が少なかったのって当時は単に市街地が存在しなかったからで
ほとんどは私鉄のプロモーションなんじゃないの？
地盤が弱いはずの千葉の農村部も被害の報告がない
なんだかんだいって東部は家康入府から400年の歴史があるけど
西部は関東大震災からの100年の歴史しかない 西部も3.11では瓦が落ちたりはしたし新しく建ってる家も隣と近くて火事出たらどうなんだろうな
道路は消防車が通れる様にって名目で問答無用に土地削られるが延焼の方が問題だ、消防車なんてどうせ数が足りないのに >>579
大部分が江戸幕府の朱引きの外側ですな
本当に東部が災害に弱いのなら何百年も市街地が形成されているとは思えないし
本当に西部が災害に強いのならば近代まで開発されず放置されていたとは思えない 地盤知りたきゃＮ値調べろ。
西の方が値が高い。
池袋サンシャインと府中刑務所が最強レベル。 大宮に一軒家、都内にマンションある俺最強 固定資産税が少し痛いけど >>582
そりゃ西側は関東大震災で東側から人が移住してきて街が出来たんだから。 >>585
明石町の居留地にあったミッション系の大学が震災後に何処に移転したかを見るとわかりやすい 災害あっても仕事があるとか交通が便利だとかで人は集まっちゃうんだよね。
津波が昔から来ていてもずっと三陸沖の海辺に人が住んでたのと同じ。 >>583
どっちも刑務所か
まあ金が人を引き寄せるわけだもんな >>583
池袋サンシャインは巣鴨プリズン跡地。
な～るへそ！ >>588
災害の記憶が残ってる内は地価も安くなるから、被災しなかった地方の人や安さに惹かれた人が流入してくるんよね。 戦前の東京の西側は、軍事工場と畑だけ。
三鷹の日本無線、保谷のＨＯＹＡ、武蔵野市の中島飛行機とかね。
百姓が畑で食うには畑が何坪要るか知っているか？
町は作れんぞ。 >>591
それ西側が災害に弱いという理由にはなってないよ？論点を間違えてる。 オリンピック前に家買うやつはガチで情弱
オリンピック後に暴落することが確定してるんだから中古一軒家を格安で買えるようになるのに >>591
でも東京の西側って東側が湿地帯と海で誰も住んでなかった頃から街があり街道が通ってたよね あの頃、移転した立教した場所は瓦礫も何もないから
広い場所所が必要だったから
明石町は聖路加が残り中央区で有数の高級住宅街になってる >>565
＞東京の東側とかw
＞子供の将来とか考えるたら、あり得ない
お前の将来のために東にしとけって言ってんだよ。 目をそらすな まずてめえが貧乏にならない事で子供救えるのに甘えんな いきなり西に買って借金抱えて子供のために～ってウルトラ馬鹿だろ >>583
表層地盤増幅率を見たほうがいい。
東京近郊で地盤が強いのは、東京多摩地区、横浜川崎北部、三浦半島にかけてのエリア。
房総半島の木更津より南側も強いが、都心アクセスが悪すぎる。 >>563
借金まみれのイメージとバッチリ合致するわ >>600
余裕なしか余裕かは個人次第だろ
それに西だろうが東だろうが、借金は年収相応。無理して買う奴は馬鹿 西だ東だって煽りに乗る時点で情弱だろ
どこに家買うかなんて、職場との距離と家族構成と年収の釣り合うところに落ち着くのに >>608
都民はそんな田舎の学校知らなくても何の痛痒も感じないだろw >>595
ええ・・・渋谷の歴史を勉強しましょうｗ 西側のほうがいいと思うけどな おすすめは京王線
多摩地域あたりいくと家賃や駐車場などがグッとやすくなる
通勤時間は片道20分くらいは増えるかもしれんが >>206
グリーン車なら篭原で始発で座るで良くね？ 勤務地によるだろ
おすすめが京王線なのは勤務地が新宿あたりな奴だな
丸の内や銀座あたりで働いてる人だと東側のほうが近くて
安い物件に住める >>576
ホーリーランドは下北ヤンキー狩り
でしょ。 京王線はあり得ない
地下鉄の直通先が微妙
その地下鉄も大半は特急通過の笹塚どまり
各停は本数少ない通過待ちの嵐で超不便
それでいて地価は割高、2005年ころ府中が曳舟より高かったような >>619
結局は民度や災害リスクと都心アクセスのどちらを優先するかだな。
前者を優先すると西側、後者を優先すると東側。 金持ってれば都心そのものに住む
都心が無理な中流層は民度教育防災を意識して西部
東部に住むのは無教養な下層民 >>620
沿線にあるのは公営ギャンブルと刑務所の
京王線沿線の民度って?
都区内は狭く曲がりくねった路地に古い住宅が
ゴチャゴチャしていて防災も良いとも思えない 東部は、海抜ゼロが多くて下がる傾向が見えるため今のうちに売り切ろうっていうステマ。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 ないわ。
皇居より東側、2M地面ほったらどこも湧水だらけで笑うレベルなのに。
海から三郷までずーっとこんな感じ。
沼の上に町がある、そんな地域だぞ。
埋立地よりタチが悪い極悪軟弱地盤。
アホか。 江戸川区の下の方なんて
公園ばかりで子育てにはちょうど良い。
ディズニーの花火を時報がわりする生活も悪くはない。 川向こうで子育てはヤンキーにお似合い
DQNはディズニー好きだしちょうどいいのでは >>628
地震で液状化を容認するならそれもよし。 ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>638
人口が増加してたが国レベルの最高機関が動けなかった
都庁が移転したぐらいではだめ
国会議事堂、中央官庁、皇居を移動させるおおきなうねりがないとダメ
東京の歴史は上記地域一キロ以内で完結してた事実があった 西へ移動していたのがピークを過ぎて
だんだん縮小してきて元の江戸の位置に
戻りつつあるんじゃないか
まだ一部は湾岸とか武蔵小杉とか二子玉川とか
あさっての方向を開発し悪あがきしてるが 無理して西側の名前だけの所、買う必要ない
早い話、歴史がないから、高い金出して買う所でない
門前仲町が田舎と言われてたんだぜ、江戸時代初期
天下の大手町、丸の内から今は10分 地名に踊らされて購入、保育所がなくてうわーん。
それぞれの生活設計にあわせてね。 >>623
府中市は犯罪発生率は低い上にファミリー層が転入しまくって人口増加中
ガードマンも警察官も多いしね
東京競馬場よりも錦糸町や浅草のWINSの客層の酷いこと酷いこと >>648
駅近3分というが、65を過ぎると階段がきつい
地下鉄は出入り口すべてにエレベータは不可能
4路線どの4駅からでも7分以内に住んでるが
重宝してるのが自転車とタクシー。八重洲口に5分以内にいける
来月から駐輪場が1時間無料が大幅に増える
年寄りになると江戸時代の感覚に戻される うちの親父もタクシーばっかり乗ってたな、若い頃からだけど
歩いた方が本当はいいんだが >>600
余裕なしか余裕かは個人次第だろ
それに西だろうが東だろうが、借金は年収相応。無理して買う奴は馬鹿 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>651
それは違うんじゃね？東部の人は全額で組む訳では無いし。
そもそも東部に仕事ないから、結局は大手町勤務になる
となるとよりお金の残るのはやっぱり東部 いっとき住みたい街で吉祥寺が1位だった時って井の頭公園あたりに大規模マンション開発やってたんだよね
それ売り切ったらランキング落ちたw 東側も待機児童が物凄いことになっている
しあし元々の地元民がガラ悪いからお勧めできないわ >>655
武蔵境住まいだけど
吉祥寺は便利だよ。
昔は買い物やいろんな時に新宿まで行ってたけど
最近は吉祥寺で済むから時間の節約にもなる。 >>656
デベロッパーが売りだしたいから持ち上げて、
マンションから分譲住宅まで売りまくって、
そのために起こる問題は知らんぷり
ビッグウェーブ()に乗って買った人が後から文句を言う構図
昔は吉祥寺、ちょっと前は豊洲や清澄白河や門前仲町だったでしょ？
今は勝どき・晴海
今度はそこから更に東を売りたいのよ 水害火災治安のリスクが高い23区常磐線＆伊勢崎線沿線エリアを
どうにかしてボッタ値で押し売りしようって魂胆なんですね分かりm(ry だって、東京湾岸のさあ あんなところにタワーマンションとか ちょっとねえ。ホテルで１泊ならともかく。
自分が中坊のころ、海の科学館あたりで、なんとか博覧会があったんだな 友達と行っててみた。
品川駅で、海側の何もない出口から都市バスに乗る。東京湾トンネルが、まだ高速扱いでもなかったような？ トンネルだけはできてた。残りの湾岸道路近辺はまだ海の中もある
船の科学館だけは巨大にあったけど、あとは完全な造成地と海 何もなし。 船の科学館を見て回ったら他になにもないからそのままバスに乗って品川に帰ってきた
あの思い出があるから、あのへんは今でも全く！行きたいと思わないな つまり ウオーターフロントは 全部埋立地だから、どこまで、岩盤まで基礎を打ち込んでるか知らんが、最低埋立地だから、液状化はまず確実に起きる ウチは、建て替えたときに地盤調査して、地下4.5ｍから岩盤となってるから、打ち込んでから建てた 20坪だけど、60万くらい 出費が増えた ＠横浜
東京の東部は 荒川利根川の土砂が堆積しただけだから、岩盤がない。 氷河期に海水面が１００㍍くらい引いて、東京湾は海でなく陸地で、荒川 利根川の流入で、渓谷になってた。
そののち、氷河期が終わり、今の所まで、海水が来ると、 川の土砂が海水面近くに積もって行った それが東京の東部。 江東 江戸川 葛飾 台東 簡単に言えば 京浜東北線の東は 岩盤がとても深くまでない だって どうせ 今のその辺に住んでるのは、利根川が東京湾に流れてて、江戸川が昔の利根川 なんか知らんだろ。 江戸時代に改修して、銚子行きになっただけで
谷川岳らを削ってきた利根川が東京湾に注いで 土砂をたくさん蓄積した なんて 知らんだろな 馬鹿だな おれはッ普通に高校の地理の授業でならってから 、なるたけ行かないようにしてるわ 東京の東部 予算が許せば百恵ちゃんが住んでいた高輪のペアシティルネッサンスに住みたい。 家を買うなら釧路以外無い。
2020年39℃
2040年43℃
科学的根拠に基づいた東京の7月～8月の平均最高気温です。
もっと言うと
2100年47℃
札幌ですら夏の平均最高気温が35℃になる今後
なぜか釧路～根室エリアだけが25℃以上には殆どなりません。 東部が嫌だから西部に引っ越した
東部都営住宅に住んでる子供カスばっか
そんな輩と子供を友達にさせたくない そう、そもそも 利根川は東京湾に来てたけど、群馬で大雨になると、江戸のこの地域が洪水になる！ というので、鬼怒川が銚子で出てたのにつないで、利根川も銚子送りにした。 江戸川は旧利根川だ
で、氷河期が終わったあと、海面が上がってきたら、この地域に土砂を堆積させたのだ！
そんなのしらんで 住んでるんでしょ？ 特にウオーターフロントの高層マンション いくらで買ったが知らんが 俺から見れば馬鹿丸出し 長々 書いてきたけど、要するに、 岩盤がずっと下だから基礎にならない ということだ 建築上 >>660
東京生まれだとあの辺が昔どんなところだったかリアルで知ってたり親から聞いたりしてるから手を出さない
地方から上京してプチ裕福になった人たちをイメージCMとかで騙して買わせようって魂胆だね >>24
世田谷でもなのか、八王子はなのか
どっちなんだ？ 中央区長が昨日新橋演舞場で、人口7万まで下がったが
今後20万まで回復すると発言。今15万ぐらい >>665
予算があっても、江戸っ子なら買わないほうがいい >>676
気にしない人が多いのが東京
それを誇るべきと島崎藤村は破戒のなかで書いてる >>658
>豊洲や清澄白河や門前仲町だったでしょ？
昭和の豊洲よりは、明治の勝ちどきの方がはるかに良いぞ。
少なくとも6価クロムは少ない＝無い。 70年代には世田谷に某オサレっぽいイメージの大学のキャンパスがあったな
隣に農協があってまわりには畑 >>678
不動産屋がどこを売りたいかなので、過去がどうこうとか関係ない
それを言い出すとキリがない >>677
今時、べらんめぇーとも云わないし、３代続いているけど、誇らしくもなんとも思わない。 >>680
統合されたとかで名前が変わったと聞いた
今は江戸っ子なんてものはたぶん存在しないな 都心のアクセス時間だと、多摩地区でも一番都心に近い多摩東部が、
東側だと市川・船橋になるんだけど、なんで多摩地区と東側の都区が比べられてるの？ 海抜０メートル以下の土地なんて買うアホはいないだろ
練馬とかの北部が買い得 塩瀬総本家の一族が家康と一緒に江戸日本橋に入り
明治維新に築地明石町に移転、宮内庁御用達になり
昨年テレビ番組で92歳の女会長か社長が江戸っ子をアピール
近所では先祖が江戸時代に小判を寺に納めた知り合いが
これで子孫末代までお金はいりませんと約束だったのに時代が変わったので
よろしくと逸話はたくさん周りにある
島崎藤村は小学校の先輩 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 北 の 核 実 験 の 直 後 に 心 筋 梗 塞
元バレー日本代表・谷村孝さん死去、心筋梗塞、35歳 突然の訃報に「まだ信じられない」
https://www.j-cast.com/memorial/2017/131748.html
ガンが１０万人も増えてるって、放射能の影響じゃないかなあ
https://twitter.com/kinmiraixx/status/905755052706381828
手 遅 れ に な る ま え に 予 防 避 難 さ せ よ
問題は、日本政府が何も認めないことです。
多くの人々が放射能の影響で死んでいるのに、彼ら（日本国民）は幻想の中に生きています。
日本の近海の食料は安全ではありません。健康上のリスクは福島に近づくほど高まります。
福島の子供達は癌をもたらす被爆をしています。福島の住人は廃炉後1、２年で戻れるでしょう。
認知症の過程は放射能汚染によって加速します。
若年性アルツハイマー病の原因となっており、人々は肺炎やインフルエンザ、慢性疲労、癌、
ＨＩＶ/エイズなどに抵抗できなくなっています。免疫システムの崩壊の結果がアレルギーです。
死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。河川の汚染は犯罪と見られなければなりません。
マ人トレーヤは原発の閉鎖を助言されます。
マ人トレーヤによれば、飛行機など原子のパターンが妨害されると墜落します。
マ人トレーヤはいかなる人間よりも危険をよくご存じです。
マ人トレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。 >>679
世田谷区は駅を離れると畑が残っています。
大根やほうれん草を100円で販売しています。 >>689
「放射能は安全です」
3-11の翌日のNHKニュース9に出演の東大名誉教授。
本当に名誉教授？年寄りの俳優エキストラさんでは？ >>660
カラオケビデオで東映のビデオで、
昭和仮面ライダーシリーズ(１号からアマゾン)、ゴレンジャー(第１作)で、当時の台場が見れます。
船の科学館以外は何もない、すすき野でしたね。 世田谷は大き過ぎて区内で地域差が凄い
超高級住宅街もあれば無人販売所備えた野菜畑もある ＞海抜０メートル以下の土地なんて買うアホはいないだろ
東京湾に津波は来ないけどね >>685
ブサイクがイケメンと同じ土俵に立つにはかなり年収が良くないとダメ
みたいな感じ？ 台場には小学生の時1960年に、納涼遊覧船に乗って行った
それこそ砲台跡がある島だった。父に江戸の歴史を聞かされた
津波が来たことないから、江戸を守るため大砲を構えた マンション買おうと思ってるんだけどつくばエクスプレスの沿線はどういう評価？
流山のあたりの徒歩3,4分のマンションが値段と都心のアクセスにいいかなって感じで見てる >>701
売ることを考えずに
住宅環境、通勤通学の利便性
安全性に納得出来ればどこでも良いんじゃ無い？
通勤先やライフスタイルでベストな場所なんて人それぞれ
不動産は好みの物件と出会える事が大事。 東京は全国の田舎者の吹き溜まり
とはいうが、おかしなもので、東北出の人は上野駅で上京し東あたりにすみたがる
関西や九州の人は東京西か神奈川にすみたがる
わずかとは言え、すこしでも故郷に近い方がいいという郷愁があるわけだが
じっさい車を運転で都心を越えて反対側にでるのは渋滞やなんやらで危険だから
里帰りがむずかしいという面もあるわけで、そのような選択はしないというもっともな理由もある
東北だと人は少ない印象があり関西だと多いように見える
しかし東北は昭和のはじめにも大飢饉があり、東北大地震や原発事故もあり
一家総出で東京に出る理由は事欠かない
そこで東部がいかにも人が多くみえるわけだが全体的に金は持ってない
神奈川や東京西部は関西や東海道ベルト地帯のゆたかさを反映して比較的金持ちとなる
たとえば八王子市民の所得は東京23区でも、足立区葛飾区などより上となる 西部の方は住宅街になってるから住みやすいかもしれないけど
職場への通勤を考えて東部に住む人が多いんじゃないの >>701
TX沿いは割高だと思う。
常磐線…最大15両、千代田線直結、品川駅直通、人口ピーク打ってるので今後あまり混まない
つくばエクスプレス…最大6両、複線、人口まだ増えるので混む
朝ラッシュ時に秋葉原駅乗り換えで山手線乗ろうと
するとエスカレーター前に行列できる。
これは一回体感しておいた方がいいよ。
常磐線沿いに実家や地縁があるなら常磐線、
そうでないならTXかな。俺は。 >>694
大正6年の高潮で月島とかがどうなったか知ってる？ 東京湾に津波は来ないとかホラ吹いてる湾岸バカがいるけどさ、数百年続いてた製塩業が壊滅するくらいの高潮で東京の下町だけでも数百人以上が死んだんだよね 世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は？（比較画像）
http://www.mcpzka.shop/891.html 台風高潮と地震津波をごちゃごちゃにするな
台風、高潮はどこでも起こる被害。そのための堤防強化補強
もちろん完全でなく堤防破壊のシミュレーションが公開されてる
江戸に地震津波は来たことがないのが歴史的事実 >>697
お台場は、ペリーが来航して、江戸が攻められないようにするため、
大きな船が入れなくなるぎりぎりのところを囲うように、大砲を置ける小島を急ごしらえで作ったものなんだな。 流石に高潮でタワーマンション自体の危険は無いと思うが、塩害とかからの復旧費用が怖いね。 高層集合住宅は地震の時に何となく大変そうだな
建築技術が進んでるから揺れが酷いとか壊れるとかはないんだろうけど >>715
倒壊はしないだろうけどこんなところには住みたくない
https://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM
揺れは酷いようだし停電でエレベーターが止まった時は地獄だろうな >>718
非常用発電設備ってないのかな
電気がないと水を上げられないのが困るそうで
飲み水じゃなくてトイレが問題とか 西部に住んでるけど不便と思うのは
縦の移動がイマイチな事。
仕事でもプライベートでも横浜方面に行くのはかったるい。
道路も電車もイマイチなんだよね。
早く外環が繋がって欲しいけど
遠い未来なんだろう。
東部は関越以外は割とどこでも行きやすい。 環八環七みたいところに鉄道がないのがね
成城近辺から瀬田とか車だったらすぐだけど電車だと大回りしなきゃならないとか >>719
そうとも言えない
137 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-cc0f) 2017/09/10(日) 12:31:15.61 ID:bCJYG4IYd
>>43
>>64
下北は緊急車両が入れないで、到着が遅れて死んだってのが結構あったんだよ。
あと駅や駅前のマンションが家事になったときにはしご車が入れないってのがすげー問題だった。
反対しまくってたのは、右左の胡散臭い連中と間借りしてた人達。
地元民にしたら00代の下北ブーム以降、ゴミや深夜の騒ぎや酔っぱらいに迷惑してたから観光客が減ったのは喜ばしいことみたい。 ゲリラ豪雨や雹で被害を受けるのは
どちらかと言えば西部なんだよね。
うちもエリアが近いから
その点は心配。
あと西部は東京の中でもどちらかと言えば車社会
通勤、通学は電車だけど
休みの日は車を使う家族も多い
戸建の多くは車を持ってる。
そして町並みが古いから
大きな道路がメジャーな道しか無いので
逃げ道が少なく
住宅街を抜け道に使う以外渋滞回避ができない。
だけどそんな西部がライフスタイルには合っているから好き。
東部育ちなので
臨海公園や周辺の公園には思い出だらけで嫌いではないけど
地元が外国人がだらけになっているので
もう住みたいとは思わない。 はしご車入れない所には本当は背の高いビル建てさせちゃいかんよね
下北でもどこでも今は新築する場合は道路拡張のために敷地放棄だから少しずつ良くはなってるが >>726
東京西部で車社会なところなんて武蔵村山とか相当都心から離れた場所。
都心までまともに通勤できるような場所じゃない。 >>717
自分はノーリスク信者でない。リアリスト
台風高潮で勝どき、月島は大正以後大きな被害が出てないはず
日本橋住民は川向う（差別用語）といって隅田川東側（左岸）を
昔、嫌ってた。しかし、現実問題として自分みたいに日本橋に
住める人は限られてしまう。元知事の青島、日本橋生まれだが
江東区に住んでいた。現代土木技術を自分も信じてる >>731
金と知識があれば絶対住まない
ワケありの人が住むところ 青島は都知事引退後、今は川向うに住んでますが快適ですと
NHKラジオ番組で発言し、女子アナにすぐに訂正されてた
30分で銀座、有楽町、日比谷。丸の内、大手町、日本橋に着くのは
絶対的な魅力。羽田も車を使用すれば多くの埋立地から20分以内で行ける 厚生相のとき菅がカイワレ食べたようなもんだろうwww 俺は大田区西側で良いわ
住環境、利便性ともに不自由しない >>728
そこまで行かなくても
中野を境に杉並、三鷹、武蔵野市あたりは車社会だよ。 >>736
え、車だと超不便な吉祥寺が車社会？
バス依存を車社会と言うならばそうかも知れないけど。 環八がちょうど車社会の境になってると思う
環八超えたあたりから駐車場付きコンビニが普通になる ベクれてるからなるべく東部には行かないようにしてる >>736
吉祥寺が車社会は無いわw
三鷹の中央線から離れた南側は車社会かも。 東に住むなら江戸川超えて市川。
松の木が生い茂るお屋敷に加え、サンウッド市川真間、カーネ真間、ブランディス菅野。
西側に負けないヴィンテージマンションがある。 いつの間にか市川と江戸川区の平均所得が逆転してるからな。
昔ほど２３区に拘る人間がいない様子 >>723
東部もそこは変わらんと思う
首都圏の交通は都心→郊外が発達していて郊外相互を結ぶ
路線は貧弱だからな
バス網は西部と比べても一部を除いて貧弱だと思う >>25
世田谷って今でも田舎の僻地というイメージだが。
えらそうにしてても地価だって安いじゃん。値段はうそつかない。 東部と言ってもせいぜい王子まで。地盤的にもそう
荒川とか江東墨田？おいおいｗｗｗｗ 絶対ないわ
田舎もんは騙されんなよ。
竹ノ塚？ ないわ、なんの縛りもないなら、わざわざ住まない
足立？ 小菅？ おいおいおいおいおい バス西部側も
小田急バス、関東バス、西武バスは路線によっては、運転間隔が長いから便利ではない。
東急と京王バスはマトモなほうだが… >>737
西側住民は平日は電車通勤、休日はクルマでお買い物やアウトレットやゴルフに行く、玉川高島屋はクルマで来店する客が多い。 >>724
クルマが無い人間が世田谷区に住むとキツイ。
世田谷区の住宅(一戸建て)はクルマ持ちが多いね、東京というより地方の雰囲気。 >>705
常磐線は伝統的にダイヤが下手、本数が他線より少ないから運転間隔が長い、平日21時以降の取手以北は30分間隔。
ＴＸの茨城県内の快速通過駅は夜間や日中も実質15分間隔(開業と比べて二倍に増やした)、まだド田舎の柏たなか、流山セントラルは10分間隔。
ＴＸのほうが良いよ。 >>737
駅近は車はいらないよ。
でも車で吉祥寺に来ている人が多数いるのは知ってるよね？
それが西側の基本スタイル。
駅前は便が良いのだけど
縦方向の移動がイマイチと書き込んだけど
基本的には大きな公園、スポーツセンター等の公共施設、大型店舗は縦移動が必要で
車が多すぎてバスは渋滞で時間が守られてないので
休日は自家用車移動が主体だよ。
駅から10分くらい離れたら
コンビニ、ツタヤとか店舗は駐車場付きがデフォルト。
これが車社会でなければなんなの？
昔に比べたら歩道の整備が進んではきてるけど
歩道、車道は基本的には狭いので自転車移動も長い距離はしたくない環境。 >>752
西側は地盤は良いかもしれないが、世田谷区や大田区北側など、坂道が多いのは住むのは厳しいな。
変に低層一種住居専用地域指定が多いから、回りに商店や自販機が無いから買い物が不便、
キャベツ一個買うのにクルマで10分掛けて移動の世界。 駅そばの賃貸アパートが激安で借りる事が出来るのに
一戸建てをローンで買うなど頭が弱いのか？ >>755
結婚すると奥さんが「ローンで家を買え」と要求する。
ローンを組むと旦那に団体生命保険加入が原則だから、旦那が死ぬと団体生命保険で「ローン残額を全額返済」でローン無しで奥さん(未亡人)の物になります。 >>754
駅から遠い場所に住むから不便なんだよ。
そういうエリアでも駅前の通りは近隣商業地域。
うちも住んでいる所は第一種低層住居専用地域だが、
北側に数十メートル行くと近隣商業地域だから
徒歩3分圏内にコンビニ3軒、スーパー2軒、郵便局、銀行があるよ。 車もないのに世田谷に住むなよ。
子供が馬鹿にされてかわいそう。
ないなら足立区の団地に住め。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>758
車を持っていても普段は徒歩で生活するのが圧倒的に楽。
道路や駐車場が混んでいる事もあるからね。
田舎の方は知らんが、首都圏なら駅近は何にも増して重視すべき条件だと思う。 通勤は電車で、休日は車で買いものレジャーが快適だね >>761
通勤のためもあるし、ちょっとした買い物や用事のためにも駅近は便利なんだよね。
世田谷や杉並なんて駅近から一低住エリアが広がっている駅が少なくないんだし、駅近に住まなきゃ勿体無い。 人口減少社会の日本で不動産なんか買うのがバカ
カネがあるなら
成長してる海外投資でもしとけ >>763
でたー安易に人口減少社会で一括りにするバカww >>336
高輪は坂あるし、10分徒歩は年取ったらきつい。 >>764
実際、人口減少社会で不動産需要が増えるわけないやんけ
東京でも生産者人口は既に減少に転じてて
2020年からは総人口も減るのに
同じカネかけるなら
もっと確実なアメリカ株ETFでも買うとる方がはるかにマシで確実や 今年の日本の出生数はたった95万
10年後には70万人割れや
不動産需要がどこにある言うねん
長期投資である不動産買うやつは頭おかしい 都心に勤務してる人は近くてメリット有るだろうけど、そうじゃなかっったら
避けた方が良いよ。 地盤が弱いのと、川の氾濫で死ぬ事になる。
地震も怖いし。
出来れば西側、南側にある会社か、施設、病院、公務員、企業の研究所に
勤めて、近くに住んだ方が良いよ。東側は開発されたけど、怖い。
治安も悪いよ。 無理して都心に通う必要ないよ。 家、家ほざいてるのは
頭の悪い女だけ
女は巣作りが本能やから、家にこだわる
それで、自慢するだけが生き甲斐のしょーもない生き物
家なんかしょせんがカネドブ
女にそそのかされて買うやつはアホ丸出し ○○製作所中央研究所 勤務で、年収1000万
国立市住まいがベスト。自然の中で勤務出来て、家も広いし環境抜群。
しかし、スーパーは紀伊国屋しかないので、食費大変。
ま～年収良いし いっか。 勝ち組？ 情強気取りがいるけどこいつらも
土地なんてバブル以降上がらない
消費税増税後はマンションの値段が下がるからそれまで待てとか
必ず湧いてくるけど当たったためしがない
将来のことなんて誰にも分からない
将来移民が大量発生して人口増えるかもしれないのに >>776
相続人の有無だろうな、妻子がいれば最低一ヶ所の不動産の購入はあるかも。
2ちゃんねるは相続人がいない人が主流だから「不動産を買うな」の意見が多いが…。 東側って典型的な下町だからな。
俺は大好きだけど総論評価で買いとは思わん。 >>775
自分の幸福度を他人に確認してる時点で
勝ち組ではないと思う。
自分にとっての幸福が何かを定義した方がいい >>783
勤務地によるけどそんなに長時間乗らないじゃん
東側の汚い街なんかにゃ住めないよ
いくらやすくてもね >>781
東横線だったらまだ井の頭線の方がいいな >>785
中目黒も学芸大学も都立大学も綺麗な街ではないじゃん。
違いは駅から徒歩15分以上の所に、深沢みたいな住宅地があるかどうかの違い。 >>786
住んだことないからイメージなんだが車が不便すぎない？渋滞も酷そうだけどどうなの？ 東横線沿線て個人的には好きじゃないが悪くはないんじゃね 山手線内側もしくは徒歩15分以内を買っておけばいい
いくら人口減ってもこの辺には人が集まって価値が下がらない 金田法相が適法とした治安維持法での拘禁中の処遇とは
次のような事柄です
（下記〔資料〕参照）。
・三角型の柱の上に坐らせてその膝の上に石を置く
・天井からぶら下げて血が逆流して気絶するまで放置
・竹刀での殴打
・生爪を剥がす
実際にやられないという保障は、
どこにもありません。
憲法が
変えられない内は大丈夫でしょう。
しかし、安倍は、
盟友・前原誠司の協力の下、
憲法破棄を企んでます。 >>792
でも大塚から鶯谷間とかありえなくない？一人暮らしならいいのかも知れないが >>785
東横線って、朝、上りのラッシュがあるのはもちろん、下り方向にもラッシュがあるんだぞ。
横浜へ通勤通学する需要があるから。 ラッシュでいったら東側の東西線も酷くてお勧めできない >>796
大田区住みその辺行ったことないし行くことないと思うけどなんかあるの？ 大田区も色々だしどこ行ってもいい住宅地と住みたくないなってところがあるしムズいもんだね
まあ結論は勤め先がどこかによるって出てるんだろうけど 旧大森区は割と高級感あるが
旧蒲田区は今も昔も貧民窟
合併して何十年経っても格差は変わらない >>798
大和郷、古河庭園界隈、田端文士村とか大森蒲田民にはわからんだろな… >>92
世田谷は田舎だったからね。
東って言っても世田谷が西の端っこという認識だから、何も足立区へ戻った訳ではないと思うが。 >>801
798だけどサンクス
大和郷って六義園近くか
そこなら先日仕事で行ったけどオフィスビルとマンションばかりであまり住むところって印象じゃなかったわ
まあ近くに良質な住宅地があったんだな 本駒込、六義園の近く、に墓があるが山手線北側はだめだろう 北は文京区までだな
いくら山手線でも風俗街がある駅周辺はアカン 火事になったら丸焼けになりそうなところが多いのが東側 ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>803
通勤時間は家族にも影響するから
勤め先から決めた候補の中で
住環境が良いところを選ぶでしょ。 >>805
墓なんて麻布あたりにいくらでもあるだろう
青山なんて巨大墓地があってこの前
通りががったら某元総理の葬儀をやってたし >>810
墓があるからダメとは言ってないんじゃない？
墓があってよく行くから知ってるけどって意味じゃないかな >>810
書き方が悪かった。家の墓があり、あの辺の歴史を知ってるという意味
寺町で坂道が多く、名前だけ。東大入学には小石川高校があり、東大も近いから
いいかもしれない。 >>800
ざっくり1号線の東側かつ池上通りの南側から基本いけてないね
一気に住人の質が落ちてる気がする
この辺が東京東部のイメージと重なるわ よく、山手線内がいいと田舎出身者はいうが本家吉祥寺あたりから
先は、東京の郊外で住む場所がなく広がっていった土地だから
今でも山手線北部はセピア色を払しょくできていない 番町麹町ってプライドは満たされるとして、住むにはどうなんだろう？
ちょっと買い物するにも不便そうなイメージがあるが。 あそこらに住んでる連中の家にはお手伝いさんがいたな
買うにしても高そうだ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>820
年取ったらお手伝いさんいいけど、それまではコンビニやスーパーくらい自分で行って選びたいと思う庶民であった。 【学歴】大学序列崩壊中！「日東駒専」「産近甲龍」志願者急増の理由★2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1504772632/l50 >>819
南北線が品川駅まで延伸してくれたら羽田に行くのも便利になるんだけど。 >>819
今じゃ、毛唐がウジャウジャ蠢いているからなw 23区西部と言えば杉並区
住宅地として杉並区の荻窪（おぎくぼ）最強説
ルミネなどの商業施設も充実していながら閑静なお屋敷街も併せ持つ
そして東京ラーメンと言えば、荻窪ラーメン！
■荻窪駅から新宿に行く時に3つの選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で新宿駅へ約10分
（２）中央線よりすいてる電車に乗りたいなら「JR中央総武線」で新宿駅へ
（３）始発で座って行きたいなら東京メトロ「丸ノ内線」で新宿駅や新宿三丁目駅へ
■荻窪駅から都心（東京駅・大手町・日本橋・銀座）に行く時に下記選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で東京駅へ約25分
（２）始発の「丸ノ内線」で東京駅や大手町や銀座へ
（３）乗り入れ路線の地下鉄「東西線」で日本橋や大手町へ
荻窪駅から徒歩15分にある「荻外荘（てきがいそう）」
戦前に首相を3度つとめた近衛文麿（藤原氏の本流・五摂家の大貴族）の私邸です。
敗戦後、GHQからA級戦犯指定と出頭要請を受けた近衛文麿は荻外荘にて服毒自殺
近衛文麿の長男は戦死
その後は、近衛文麿の次男（通隆さん・東大教授）が2012年に他界するまで暮らし
他界後は杉並区が30億円以上で買い取り保全、敷地一部は公園として整備。2016年に国の史跡に指定。 つまり西部を買えってことですね
（まあ買わないけど） 隠しきれないステマ記事。東京東部なんて大型台風で浸水したら資産価値が0どころかマイナスになる。
東京東部なら持ち家じゃなくて賃貸にするべき 低地は伊勢湾台風クラス来ても高潮は大丈夫なのかね？ スーパー台風到来で自宅にいたまま海水浴ができそうなところが良いのか。 ここ半世紀大型台風、大雨で被害が多かったのは、整備が遅れた西側の中小河川 高齢化問題で目を逸らしているけど若い奴等の能力低下の方が不味くないか？ いいのがあったから貼ってあげる。
対策はどこまで終わってるのか、今後温暖化で台風が強力になったらどうなるかはわからん。
東京港の津波・高潮対策|東京港のご紹介|東京都港湾局公式ホームページ:
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/ >>838
フロリダがイルマの高潮被害にあったばかりだろ。 浸水した時，しそうになった時江東区から新木場にかけて地下道、地下貯水池（地下宮殿）を造ってる
新木場から東京湾に水をポンプで返す巨大公共事業。2，3年内に完成では
司会の江東区在住片瀬那奈がこの巨大プロジェクトを知らなかった >>844
いつの間にフロリダが東京に移動したんだ？ 大雨で地下鉄の駅や家屋の地下階が浸水したのは東部の一部だったか
あれは舗装しまくりで地面が雨水を吸ってくれないからなんだよな
今はでかい水溜めが出来たからましになったはず >>847
いや間違った、俺が書いたのは西部、杉並か中野だな >>847
谷は西部に結構あるので注意が必要ですね。 神田川妙正寺川渋谷川とかだったかな
北、西の方が基本的に標高高いんだけどうねりがあって坂だらけだもんね >>849
地下宮殿はあふれた水を貯水、排出する機能。数週間前日曜朝の日テレいい番組だった 東京の東の方は蛇口から下水が出てくるから
いやだなあ 東部でも京成やTXはいいけど 北総は運賃が高すぎるし東西線は地盤が弱いから震災なら深刻な液状化が起きる 高潮ってのは満潮と強力な低気圧が重なった時に起きる
満潮は月の潮汐力で海表面が上昇し、低気圧は強力であればあるほど上昇気流が発生するから海表面がさらない上昇する
で、東京湾で高潮が起きないってどういう根拠なんだ？ 都は過去の高潮を参考に堤防の補修、強化をしてきてる
それより水が超えたら巨大地下道を通して地下宮殿に集める
バカみたいに10Mの堤防東京湾に造っても、歴史的に意味をなさない
技術者、為政者が社会的コストを考えて決定してること 地盤がと言って湾岸や多摩川の川っぺり
水害がと言って上記や谷底や崖地
火災がと言って狭く入り組んだ路地の住宅地
治安がと言って風俗店の目の前の住宅街
民度がと言って公営ギャンブルのすぐ近く
学校がと言って遠方から痴漢電車で通学させる 豆知識、渋谷は鎌倉時代に渋谷氏が支配してたから
>>860
最近50年間にそのような気圧配置は数えきれないが勝どき、月島の被害は
聞いたことがない。堤防工事が40年前に完了したと聞いた記憶がある
佃リバーシティのスーパー堤防もきれいで立派。心配なのは浅草付近の鉄道橋脚
あたりの堤防。鉄道線路のため堤防の高さが取れないらしい >>863
だからそれを教訓に堤防強化した
数日前も反論したがそれから被害なし。近代土木技術の効果 中央区は生まれてから60数年経つが考えてみれば怖いくらい
自然災害がない。先祖は地震、空襲を経験し資産を3分割したが債権、
現金、土地、結果は現在の所、土地資産がダントツ。隣が売りに出たら買えを
都心ドーナツ化現象の時父が実行したのが大きい。すべて結果論 >>864
想定外は起こるもんだよ。
温暖化が進めば台風がより強い状態で東京に上陸するようになる可能性も。 >>865
なるほど地主さんのポジトークでしたか。素晴らしいお父さんですね。 うちの親父もそのくらい財産作りに気が向いてればなあ
ガキの俺がああそこの空き地うちのだったらなどと考えたが社会人になったら親父と同じくある金はどんどん使うアホにw 家を買う前に、その場所の『水没可能性』もチェックしておこう！ 必見！「水没マップ」！
http://mbp-tokyo.com/goto/column/27975/
■3m水没したとしたら
東京が最初に水没する可能性があるエリアは、やはり、東部の低地エリア、荒川、隅田川、中川、江戸川周辺のようです。
■30m以上水没した場合
首都圏全体が30m水没しても、まだ沈まない高台「武蔵野台地」の高さを思い知ります。
特に、「浜田山・高井戸・久我山・荻窪・阿佐ヶ谷エリア」や、「吉祥寺・三鷹エリア」、「石神井公園・大泉学園エリア」などは、
首都圏が30mどころか、40m浸水しても何ごともないかのようです。
--------------------------------------------
「浜田山・高井戸・久我山・荻窪・阿佐ヶ谷エリア」は全て杉並区
標高は文句なく高い。ただし
>>850
>谷は西部に結構あるので注意が必要ですね。
概ね標高5m以下の東部で標高20mは台地だけど、杉並では標高20mがあったとしたら底辺だし
近隣と比べて川沿いや坂下の方に住宅があると、坂上からの雨水が集中して流れ込んだりするので注意が必要
平地よりも水捌けが悪く低い所に集中して貯まるだろうし >>1
幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきたGDP3年連続マイナスの撤退不要都市 放射能東京 昔のカスリーン台風の浸水域を見ると、どこが低地かってが見事に分かるのよな。あの浸水域の家は絶対に買っちゃいけない。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>873
東部は、売れなくなってきたからてこ入れかな。
震災以降海抜ゼロ地帯が多くて物件価格下がってるし。
西部は開発進んできて価格上がってるんだけど。 こういうネットだと、どこがいい、悪いとか簡単に言えるけど、東京東部でも
そこそこの敷地があって、隣と密集してない戸建て住宅なんて５-６０００万円でも
なかなか買えないからな。
こういうスレって、それでも買えない人のほうが多いと思うよ。
しかもそれでも窓を開けてテレビを見ると、隣に筒抜けになるくらいの住宅環境。
地方都市の１５００万円か２０００万円くらいの住宅が、５０００万円くらいするわけで、
どこがいいか以前に、そんなもんを３５年ローンで買うことが信じられない。 35年ローン組まないと買えない人はどこにしろ持ち家はやめた方がいいね
俺ももちろん買えない 逆に今みたいな超低金利融資ゆるゆるの状況を最大限活かすという考え方もある
都心の物件を買うのは全然あり
土地値重視した方がいいと思うが >>878
すでに超低金利は価格に織り込まれてるから旨味無し。 >>553
正論。
八王子大勝利なの分かってくれる人がいたわ。
予想では八王子はウオーターフロントになる。 >>880
八王子には行かずに北総台地に行くのに100ベリー >>879
割安なものはたくさんある
安易にひとくくりにして思考停止してると損だぞ 八王子は地価は手頃だから立川辺りに仕事あるならいいけど坂とんでもなく多いからな 八王子は盆地だから空気が澱んでて、水道水は飲めない不味さ 職場の場所や条件で
人によって最適解は違うからね。 今の景気で中小企業経営で借金あって
家なんて買えないわな 秋葉原から東に行くと、浅草橋で既に昼間から飲んでるオッサンやリヤカー引いてるホームレスがいて気味が悪い。
錦糸町や亀戸はもうチャイナタウンらしいし。
普通の感覚なら金銭的理由以外で住もうとは思いません。 駅の近くに安い風俗街があるようなところには住みたくないよな
秋葉原から東にはそういう駅がけっこうある 風俗店どころか朝鮮玉入れや焼き肉屋が駅前にある時点で論外だな >>892
それ言ったら東京駅の東西南北のどの駅もダメになる。というか、逆にパチ屋や焼肉屋が無い駅は住む価値が
無いことにもなる。 都心や西側なら駅前にパチンコ屋が無い駅はいくらでもあるが
東側に行けば漏れなく付いてくるｗ 都心や西側にあるのはパチンコ屋すらないしょぼい駅ってことか（ 建物価値 劣化・償却
土地の価値 地ぐらいだけ。
マンション＝満損www >>897
井の頭線の駅真下にあったパチ屋と焼肉屋追い出して再開発したな20年ほど前
泥棒にいくら払ったんだろ 荒川区、北区ってさ・・・
江東区ほどじゃないけど“水没地区”が多いんじゃなかったっけ？
不動産屋の作戦じゃないのか？ >>25
江戸川乱歩の小説、読むと世田谷なんて
ど田舎の扱い
青山すら寂しい御屋敷街 乱歩の頃は浅草が最大にして最先端の繁華街
時代は変わった >>25
それ言い出したら、新宿ですら浄水場しかない糞田舎だったと神田のばあちゃんがゆうとったわ 淀橋浄水場懐かしか
ヨドバシカメラのよどばしだよね、あそこらの町名だったか 大阪で一番値持ちするエリアが泉佐野市とか言ってる時点でな…。あそこ財政破綻しかけて、市の命名権を売ろうとしたとこだぞ。 富裕層は都心に
文化人アッパーミドルは都内西南部に
中流は三多摩に
わけありの人は東部に住む >>909
東京の危険地帯：
地震（地盤の悪い所・密集地はダメ、立川断層など活断層もダメ）
富士山噴火（西ほどダメ）
洪水（大河川の旧河川敷はダメ）
津波（湾岸部0mはダメ）
核戦争（都心と基地周辺はダメ）
海面上昇（孫・ひ孫の時代なので考えないこと） 東京西部の上水道は多摩川水系だからまだいいけど、東部の上水道って
群馬や埼玉が下水流した荒川や利根川じゃなかったっけ？ 港区は23区で一番土砂崩れ、崖崩れ危険性(118箇所）が多い区→NHK天気予報
誰も気にしない。マンションを建てる時地盤改良、調査してると安心してるからかな
マンション業者にまかせっきりかな >>913
東村山浄水場にも、荒川の水が送水されてくる場合があるんだが。 東部でも、清澄白河～門前仲町界隈は小綺麗になって若年層は住みやすいんじゃないかな。元々現代美術館あったりでポテンシャル高かったがブルーボトルコーヒーやらなんやらでイメージも向上して。
残念なのは押上錦糸町界隈。スカイツリーで伸びるかと思ったが全部スカイツリータウンに持ってかれて何も残らなかった。 民度考えると東部なら市川まで行かないと。
北部だと浦和だからまだ遠くはないが。
市川の真間菅野八幡。
浦和の岸町界隈は納得できるレベル。
市川は私立思考、浦和は公立思考だからまたそこで違うが。 結局昔ながらの住宅地が一番しぶとく生き残ると思うよ。戦後に出来た地域は所詮流行り物。 東部は、海抜ゼロ地帯が多く値下がり傾向にある。
ここを高く売りたいだけのステマ。
浦安地区の暴落すごい。
海が近いことと、液状化する地盤は避けるべき。 >>917
押上は今でも500円のチキンカツ定食や中華料理が食べられる良い街だよ。
見栄を張りたきゃ、代官山や二子玉川あたりで東急ステマに乗れば良い。 >>919
市川高校だね。
高橋英樹、バーニング周防、ケイダッシュ川村が出た学校。
英樹は娘と市川のホテルでディナーショーを開催している。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 中国、インド人のコロニーが形成
されてるのは、千葉との都県境やね。
そういうとこだ。 >>869
杉並区について調べたら
最高地点が善福寺３丁目あたりで54.3m
最低地点が和田1丁目あたりで28.6mだとあった。 西部は109が売るから上京組に売れるが
東部は木造密集とかアレだからな >>931
シルバー層にはうっすら寂れた感が静かでいい >>932
孤独死だらけだろうから笑えない
町田側は墓だらけというね.... 東京に３０年以上住んでて、不動産を３件持っててその間不動産業者を通じてや
自分で物件分析したりしてきたけど
スレタイのようなことはありえないし起こり得ない
東京東部の住人の平均所得が都内最安になっているという事実一点だけとっても
あり得ない結論
２ｃｈに朝鮮人が増えてきてこういう嘘丸出しの情報を臆面もなく堂々と
人前で主張する事例が増えて来た
腐ったリンゴ現象 >>934
>２ｃｈに朝鮮人が増えてきて
朝鮮人云々は関係ない。
ひろゆきの「嘘は嘘であると見抜ける人でないと～」発言は2000年のこと。 >>1
あんまり公然と嘘をつくとヌッポロされちゃうよ >>929
青梅街道から南にひたすら下り坂
川の辺りが一番低いのかな >>939
神田川と善福寺川が合流したあたりだね。 隣の中野も同様だね
いつも溢れてた相撲部屋方面の辺りに川があってそこから更に南下すると上り坂が現れ甲州街道に至る >>869
井の頭線沿線はどこも線路を挟んで両方に高台があるような地形だね
だから駅周辺が一番低い さっきのニュースで町屋が都内住宅地基準地価上昇率トップだった >>946
ソウルほど高くは無い。チェルノ直後の中欧・ドイツよりもずっと低い やっぱ首都直下型地震が来て、東部地区の木密地域を一度更地に
してもらったほうが何かと都合良いんだろうな
それかもう一度東京大空襲って、そんなコトがある訳・・・
ジョンウンさ～んｗ 町屋かあ
そこらは住むとこってより商業地帯ってイメージだな 東部は土着率が高い。
三世代ずっと同じ土地にしがみついてるような奴らも多い。
余所者が入り込みにくい雰囲気がある。 戦後期、〔彩の国〕埼玉県の東松山には屠殺場（食肉センター）があり、そこで加工される豚肉・牛肉の副産物として、新鮮なモツ類・カ シラ肉が仕入られていました。
その肉を串に刺して販売を始めたのが焼鳥の始まり。焼鳥に付けるタレとして味噌を用いたものが「味噌だれ」の始まりです。
古くから、朝鮮半島には味噌ダレを付けて食べる食文化がありました。その味をベースとて、日本人がより美味しく食べられるように試行錯誤したのが東松山の味噌だれです。
東松山のやきとり（主に豚の頭肉、豚の内臓レバー、白、タン、ハツ）に使用される味噌だれは、知る人ぞ知る美味として現在も有名。多くの焼鳥屋さんがオリジナルの味を持っています。 東部は真の江戸っ子率が高い。
三世代ずっと同じ土地を愛して暮らしてる人が多い。
田舎者が入り込みにくい雰囲気がある。 ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. このご時世に老い先短いおっさんが
家買うなんて自殺行為絶対したくないわ 東もTXとか舎人ライナーのせいでかなり人増えた
銀座線は乗り入れないから浦安方面からの乗客のいない
日本橋より北は通勤時間帯で比較的すいていたのに
今は圧迫されるレベルで混雑してるし
舎人ライナーも東京の混雑区間ベスト10に入るまでになった 東部の小学校って卒業生の１／３が私立の中学で、１／３があの手この手で
学区外の荒れていない公立中学、残りの１／３は小学校時点から手に負えない
連中で仲良くそのまま地元中学って聞いたんだけど本当？ それはわからんが大学時代の友達がいた慶應志木高は
その友達も常磐線沿線から通ってたが、そいつのまわりの
奴で東のほうが出身な奴がかなり多かったな
まあ勤務地にもよるが東のほうは西のほうと比べ住居にかかる
費用は安めなんだしそれで浮いた金のいくらかを子供の教育費
に回すってのも一つの手ではある デジタル標高地形図「東京都区部」の全体
ttp://www.gsi.go.jp/common/000061694.pdf 昔の会社のせこい上司が会社やめてなんかやってた所が3.11で液状化してたな
人のふんどしで相撲とってばっかりの嫌なやつだった 東京は南>西>北>東の序列で今後も変わることはない 東京で家建てるなら武蔵野台地の上（江戸城から西の地域）以外の選択肢はない
他は地盤が弱過ぎる。
東と南は論外。 >>952
東部がどこを指すのか分からんが、
神田、日本橋、浅草、門前仲町以外は全部下町じゃないから。 防災マップだと銀座も水没
荒川と隅田川近辺は水の中に 殿様や旗本を駕籠で担いで江戸城に通わなくてはいけないから
坂の上は特別近い番町以外は栄える場所になりえなかった
坂の上は、商業でも使えない土地を意味した
丸の内、大手町、八重洲、日本橋が中心だから諦めなさい 埋立地が危険だということは江戸時代の人もわかっていたので
武家屋敷は城の西側に集中している。
日本橋や銀座も含めた城の東側に住んでいたのは身分の低い町人が中心。
そのため商業地としては栄えたけど、実際に住む場所としては避けるのが無難。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 武家屋敷の集中も千代田、中央、江戸時代寺社地、武家地で
7割超えてたその余った部分で町人が住んでた。八丁堀長屋の
裏が土佐藩屋敷。鍛治橋から本所に住まいを移され吉良が
浅野に辛くあたった説があるくらい東部に幕府役人、大名屋敷多数存在
浅野は築地明石町に上屋敷があった。築地も松平の屋敷跡があるので有名だろう
日本橋にも武家屋敷が多数あった。浜離宮は将軍が若い時住んでた場所 東京はやたら西に広がったよね
上野原や四方津にまで住宅街広がったのは何でなのか
広がり杉では >>976
東京の西に勤務先があるからね。山梨からでも通えるのだろう。 >>25
そもそも夷の住む関東なんて、ど田舎過ぎて京を名乗るべきではない。 首都高日本橋地下化は江戸が水運で発展した都市と再認識されるきっかけとなり
江戸中心の文化、生活が語られる。次の100年の出発となる
都市開発が目白押し。銀座が先頭飛び出しのぶっちぎりの土地価格になったが
オリンピック後、丸の内、日本橋が江戸ブームを起こし銀座に迫るとみてる
その時の競争相手は港区の森ビル。歴史は繰り返す、千代田、中央に土地がなくなると
港が頭角を現す >>976
古今東西、西に広がる傾向があるみたい
人間のバイオリズムにあってるんだよね
今の都心回帰って西に広がりすぎた反動なだけだと思うわ
実際、23区の西のハズレから都心の通勤は厳しい ▽指定都市・中核市の生活保護率ランキング（人口千対） 厚生労働省/平成24年度
http://www.mhlw.go.jp/toukei/youran/indexyk_3_1.html
大阪市57.1 ←←←大阪府
東大阪市41.9 ←←←大阪府
尼崎市39.8
京都市32.2
神戸市31.8
堺市30.4 ←←←大阪府
豊中市25.8 ←←←大阪府
和歌山市23.4
東京特別区23.2
川崎市22.5
奈良市21.7
水戸市20.0
千葉市18.9
横浜市18.8
相模原市17.6
西宮市16.5
宇都宮市16.3
姫路市16.2
さいたま市15.7
船橋市14.0
横須賀市12.9
甲府市12.8
川越市12.4
静岡市11.7
大津市11.6 ←←←滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
前橋市10.8
柏市9.6
浜松市9.3
土浦市8.0
高崎市8.0 >>984
それは三鷹だからだろ
デカい駅じゃないと苦痛やろ？
東部のお買い得区はどの駅からでも丸の内通勤楽勝なんだよなぁ >>986
どう考えても半蔵門線の東側から来た方がお買い得やん
～北千住は今や下手な西側よりよっぽどお洒落 >>987
川向こうは災害に弱い&治安が悪い場所だからどんなに安くても嫌 丸ノ内線って荻窪から東西に走っているのかと思うとUターン気味に池袋に戻って来ちゃうんだよな
どこを買うべきとか関係なしに面白い 葛飾区、足立区、江戸川区のセシウム汚染度は、福島の会津と同レベル。
浦安、江東区がプルームの先端。
墨田区から東側は汚染されている。 銀座線の日本橋から乗り込んでくるやつはそれほど混んでなくても無言で背中押してくるのは何故？ >>994
田舎者の証拠です。
地元民はそんな事はしません。 カルフォルニア大火災もそうだけど
山肌這って上昇するから 火災保険も虚し黒い雨赤い森
坂道自虐自慢 >>992
東側のその他の災害リスクと比べりゃマシなんだよ >>998
そのために毎日1時間以上無駄にしてんのw
火災旋風→建て替えの進んだ地域なら起こらない
高潮、水害→2F以上なら自邸の被害無し
何を恐れてんの？
大震災被災時に、危険な屋外を半日以上も歩いて帰宅するリスクは怖くないの？ 枝野と小林よしのり の演説らしい。 片や安倍（動物は合成ねw）
https://twitter.com/onodekita/status/919510496486629377
安 倍 首 相 の 頭 撃 ち ゃ い い ん だ よ
福島県福島市佐原で安倍首相の第一声とのこと。
福島駅からのタクシーの運転手さんが
「田園風景バックでやるんだって、街中でできないんだよ、みんな文句言うからね。
機動隊いっぱい来てたよ、安倍首相の頭撃ちゃいいんだよ！
日本はそういうことしないね、誰かすればいいのに」だって！過激！
https://twitter.com/makomelo/status/917548403520708608 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 43日 12時間 27分 23秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
