【不動産】吉祥寺"住みたい街"首位陥落、本当の理由　止まらない都心3区への人口回帰 [無断転載禁止]©2ch.net

**ののの ★** · 2017/05/20(土) 22:40:06.93

マネー 2017.5.20
竹中明洋
ジャーナリスト竹中明洋
PRESIDENT 2017年5月29日号
東京の都心3区（千代田区・港区・中央区）への人口回帰が止まらない。千代田区は36年ぶりに6万人を突破。
地価高騰で郊外に流出した人口は、バブル崩壊後に底を打ち、右肩上がりが続く。
駅に近く、通勤、買い物、飲食と便利。みずほ総合研究所の岡田豊主任研究員は、都心での暮らしを「職住遊近接」と表現する。

「都心では再開発が盛んな一方で、人口減少で賃料の頭打ちが続いています。かたやマンション価格の下落率は低く資産性がある。
しかも、3区ともに財政力があり、千代田区のように高校卒業まで医療費実質無料という住民サービスもできるのです」

だが、都心への人口回帰は、郊外での人口減少と表と裏の関係だ。

「住みたい街ランキングで吉祥寺がトップから外れましたが、JR中央線や私鉄各線の沿線ではかつての田園都市構想の名残で、駅近くは商業地、
住宅地は駅から10分も歩くところばかり。かといって家賃が都心より格段に安いかといえば、そうではない。
これでは都心にかなうわけがない。今後、郊外は深刻な人口流出が始まるでしょう」（岡田氏）

23区で唯一、消滅可能性都市となった豊島区の例もある。対抗策を打ち出さなければ、都内の自治体でも人口減少は避けられない。

http://president.jp/articles/-/22108

http://president.ismcdn.jp/mwimgs/8/a/282/img_8a5adca7f45d5065e5f54175353ddb8434083.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:41:27.57

所詮郊外の中間停車駅だからな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:41:37.00

吉祥寺より明大前のがいいね
明大生はゴミだけど便利だゼェ

金あるなら品川周辺に住みたいね
新幹線も空港も近くて最高

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:42:25.75

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿下北沢よね＾＾

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:43:20.89

23区外は落ち着いてるのがいいんじゃないの？
なにかと不便そうだし23区外ってだけで田舎者と思われてるのは可哀想だけど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:43:47.99

品川埋め立てでドブ臭くて無理。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:45:22.72

>>4
狛江市だよ（　＾ω＾）・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:46:13.59

>>4
下北は田舎出身のオタク志向の坊ちゃんが多かったけど今はそういう層の上京も少ないよな。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:46:44.27

【加計学園】民進党・玉木雄一郎、獣医師会の総会で「特区・獣医学部新設」を阻止すると宣言していた… [無断転載禁止]©2ch.net･
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1495287142/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:47:01.46

23区内なら杉並区、あと都下はぱよくの巣窟だぜ？　そんなとこに住みたいか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:47:49.05

広々として空気の良い日野市は多摩川・淺川のあたりを散歩してごらん。
都心で仕事をしなくてはならない社畜は今や負け犬にしか見えないのだが。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:49:05.40

なんだかんだ町田最高。でも飛行機の音がうるさい。世界情勢が危ういときは特にね。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:53:06.15

千代田区は5年だけ寮で住んだが確かに最強ですわ
金がある奴なら吉祥寺なんかより千代田区選ぶのは当たり前だと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:53:09.38

金持なら中央区か千代田だろ
グルメの老舗や名店いっぱいあるし

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:53:47.61

吉祥寺凋落は、その奥にある多摩の崩壊だろう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:55:21.49

吉祥寺とか何がイイのか昔からサッパリ良さが判らなかった。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:55:51.36

安倍さんのお陰で富裕層が倍増したからね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 22:57:32.59

ＢＩＧで６億当てて日本橋に住みたい
今半、たいめいけんを日常使いしてみたい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:00:42.58

明大前（杉並区）から中央線に引っ越して　いかにそこが不便かわかった。
便利なのは交通のみ。
だが　市に移転したけど　通勤時間変わらなかった。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:00:45.55

本来住むのに適した所は山手がデフォ。

東京にそんな景観と自然が残っている都心に近い所は無いから、

可哀想だがどこに住んでもコンクリートジャングル住まい。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:05:05.14

タワマンのせいで待機児童も激増。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:06:35.71

吉祥寺の人はせいぜい杉並でしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:11:24.26

田舎もんが、吉祥寺の何が良いのか？
全然わからない。
多摩ナンバー、電話が0422とか。
月極め駐車場4000円とか、家賃とか糞安い
武蔵村山市や昭島市と同じじゃん。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:16:27.00

>>1
豊島区は！消滅可能性都市です！

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:25:33.64

>>18
ビック当たったら自分は番町一択
どこ行くにも便利だし、静かだし、女子校、女子大だらけだから平日昼間はJD、JKだらけだしw
本当に良い街だった

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/20(土) 23:28:28.08

元々ステマで人気を保ってた、
「住みたい」じゃなくて「売りたい」若しくは「貸したい」街だったんだろ。
ステマが止まったから、人気が正常化しただけだな。