【不動産】吉祥寺"住みたい街"首位陥落、本当の理由 止まらない都心3区への人口回帰 [無断転載禁止]©2ch.net
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マネー 2017.5.20
竹中 明洋
ジャーナリスト 竹中 明洋
PRESIDENT 2017年5月29日号
東京の都心3区（千代田区・港区・中央区）への人口回帰が止まらない。千代田区は36年ぶりに6万人を突破。
地価高騰で郊外に流出した人口は、バブル崩壊後に底を打ち、右肩上がりが続く。
駅に近く、通勤、買い物、飲食と便利。みずほ総合研究所の岡田豊主任研究員は、都心での暮らしを「職住遊近接」と表現する。
「都心では再開発が盛んな一方で、人口減少で賃料の頭打ちが続いています。かたやマンション価格の下落率は低く資産性がある。
しかも、3区ともに財政力があり、千代田区のように高校卒業まで医療費実質無料という住民サービスもできるのです」
だが、都心への人口回帰は、郊外での人口減少と表と裏の関係だ。
「住みたい街ランキングで吉祥寺がトップから外れましたが、JR中央線や私鉄各線の沿線ではかつての田園都市構想の名残で、駅近くは商業地、
住宅地は駅から10分も歩くところばかり。かといって家賃が都心より格段に安いかといえば、そうではない。
これでは都心にかなうわけがない。今後、郊外は深刻な人口流出が始まるでしょう」（岡田氏）
23区で唯一、消滅可能性都市となった豊島区の例もある。対抗策を打ち出さなければ、都内の自治体でも人口減少は避けられない。
http://president.jp/articles/-/22108
http://president.ismcdn.jp/mwimgs/8/a/282/img_8a5adca7f45d5065e5f54175353ddb8434083.jpg いくら頑張っても吉祥寺はしょせん多摩地区。
２３区には劣るわ。 >>774
23区内で吉祥寺より都心に近いはずの阿佐ヶ谷や高円寺あたりよりも地価も高い訳だが。 >>199
小金井公園、野川公園などにチャリで行けるのがでかい 吉祥寺は公園あるのがでかい
やはり、大きめの公園があるところは
価値が高い
多摩川もボチボチだが 野川公園はいいけど
小金井公園はあまり武蔵野の雑木林を残せてない
昔の事とは言え設計のセンスが悪い
目黒品川にまたがる林試の森公園が羨ましい >>779
そりゃターミナルとしてはあちらの方が大きい
吉祥寺は井の頭線だけだから 東京エリア全部ひっくるめてもＬＡより小さい 日本全部でも
カリフォルニアと同じか小さい その内中国の主要都市は軒並み
東京圏を超えるようになる アジア各国の首都にしても同様
「住みたい街ランキング」（笑） 都心３区は仕事するところで住むところじゃないだろ。
住むには副都心のほうが店が充実してていい。 >>781
中国は日本とは違って
既に大都市では郊外型の住宅地の開発が進んでる
多分昔の集団農場が住宅地に移行してるんだと思うが 商店街も死んでるし何も無いけど生まれ育った北品川でいいです 北品川はJR品川駅の南にあるw
「北」品川というのは旧品川宿の北の端だから
旧品川宿はほぼ飲み屋街になってるな
飲み屋街としてはまあまあだと思う >>785
池袋いいと思うけどな。
西武、東武のデパートあり。
サンシャイン通り商店街、
乙女ロード、その他
色々楽しい街なのにな。
池袋より、外神田とか御茶ノ水あたりの方が
住むにはいいと思うけど。 >>88
吉祥寺に住んでたら
新宿、渋谷、池袋に出る必要がない。 >>223
富士公園やフラワーガーデンも負けてない。
江戸川区最強。 >>589
ヨーカドーが駅前に二棟ある武蔵境を馬鹿にするなよ。 >>788
池袋は買い物に便利だからね
服はパルコ、西武があるし
食品に強い東武も揃ってる
でも池袋の北口がアレだからね
住むのなら立教大周辺と要町、それと雑司が谷かな？ >>40
入れ墨した若いのが昼間っからウロウロしてる街いいよね >>788
外神田とか御茶ノ水は、まともなスーパーないぞ。
ハナマサのスーパーは肉も野菜もしなびてるし。
デパ地下は高いし。
御茶ノ水住むくらいなら、根津のほうがいい。
下町商店街がぴかぴかだしな。 非一般ニュースはアカウント凍結‏ @kininaru2014111 5 時間5 時間前
発売と同時に平井卓也議員の選挙事務所運動員が県内各所の本屋を訪れ、週刊文春を買い占めて去って
行った。平井卓也代議士の子供が下級生相手に常習的に恐喝をやっていたことが発覚し
て退学させられた経緯が詳しく報じられている
。 pic.twitter.com/cIzTgZ6aD2 >>801
スーパーはめったに行かないなら、
近くにスーパーなくても、
特に問題ないが、
メイドカフェやメイドリフレなど、
近くにあったほうが便利なので。
わたしには外神田あたりが理想かと。 >>794
吉祥寺はよく知らないけど
ネットで検索するかぎり、
コミニケーションルームとか、
アイドル系のコンテンツが充実してなさげで、
外神田や池袋などに出ないとダメだと思う。 かなりの金持ちと
賃貸やらギリギリローンで家買う層は
違うしな
吉祥寺はコスパ悪い コスパで言ったら
都心だってよくないだろう。
コスパが良いのは
企業の地方にある研究所あたり勤めで
都内の大企業の給料で田舎の物価暮らせるとかだけ。 まず 都会と田舎 どっちが好きなのか
それすら判らない奴があーだこーだ言うな にちゃんねる住人は交弱多いから
好き嫌いとかの問題ではないだろうな >>808
俺は本当にお金があったら田舎に住むよ。 ヤクザみたいと あたかもこちらを 恐れているかのように ふざけて 言っていた 小堀不動産＠宮城県（他県にもあるようなので、他県に迷惑かかるので）の犯罪者 千葉は まだ 小堀にいるんですかね？
あと朝方4時30分まで がたがた いかがわしい揺れが するけど どうにかなりませんかね、２ｃｈにもそのうち証拠はるね（だいぶ前にはった記憶あるけど、勘違いかもしれない。忘れた）
人殺し社長 まだ 日本郵便から きてねぇぞ、この野郎 木場門仲東陽町清澄白河、俺のおすすめ。
特に門仲清澄白河は、中央区に住むのと大して変わらん 熊本みたいな地方県庁所在地の匂いがする街、吉祥寺。 どこがいいとあーだこーだ言ってる奴は結局単なる田舎者
何代も東京に住んでる人は自分の地元が一番 就職して
栃木、東京、埼玉と移動したけど
住めば都。
都心にも埼玉ののどかな田舎にもアクセスしやすくて
今の住居は気に入ってる。
元々東京育ちで東京に家もあるけど
人に貸してる。
もはや東京なんて住みたいと思わない。 >>801
御茶ノ水ならワテラスにOlympicがあるな >>816
清澄庭園に行った感じでは、清澄白河はそんなに酷くはなさそうだよ。
物価の具合は知らんけど。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 こんな田舎多摩地域のどこがよかったのかさっぱりわからん。
横浜の方がマシ >>823
毎日暑いのに交弱暮らしで、外歩くとかさっぱりわからん
エアコンの効いた車での移動以外考えられん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
