【不動産】｢家賃は月8万円､撤去費用は200万円｣窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]
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「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？』って言ってやったのよ」
大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。
ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。
1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。
大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。
「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう（家賃督促の）手紙を入れるのさえやめてしまったの」
初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。
「たまたま見かけたので『どうしたの？』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」
しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。
「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」
大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。
1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。
あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。
今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。
「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」
珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/47663 >>356
お前ばかなんじゃねーの？
自治体のゴミ捨て場ってことにたいして書いてるだろ？
自治体の焼却場に出すのは分別前提なんだよ、個人でも事業者でもな。
だからパキスタンとかベトコン使って4トンをか積載してふらふら走ってる解体屋と一緒にすんなよ(笑)
産廃、解体土方はこれだから…
1LDKから山ほどのゴミだらけを仕分けから始めて１日でできるわけねーじゃん。
それこそ熱海の山奥か関東圏の谷にダンプしてくんのか？ 手間かかるけど
メルカリで売れば300万くらいになるんじゃね？ >>344
>金額もまともな廃棄物処理業に頼めばちょっとした量でも３０万円以上かかる。
まともな廃棄物処理業www
なんだ、それ >>368
まともかどうかは知らんが、超安く見積もっても30万はかかるべ >>369
「ちょっとした量でも３０万円以上」だから、まともじゃないのは明らかだのに、知らないことにすんなよwww ゴミ屋敷にされて退去されたよ
その当時は母親のものだったから主に母親が連日ゴミ屋敷を片付けにいってた
俺も仕事が定時で終わった時は掃除しにいった
業者呼ぶ金なんてないから顰蹙買わない様に量を調整しながら家庭ゴミとして捨てたわ
夏から始めて師走までかかったね
そのあと業者呼んで壁紙替えたり電気温水器替えたり大変だった
今の入居者もそろそろ還暦オーバー
たまに入金遅れるわな
こっちもギリギリの暮らしなんで甘い顔は出来ないんだが退去させるのも気の毒だから強硬手段は保留にしてる >>372
> 大家もなかなか大変だね
法人化してその収益だけで生活出来るレベルの大家だったら出入りするお金もそれなりの規模になるのでちゃんと対応できるんだけど
所得のメインは社畜としての薄給というレベルだから店子が無茶するとこっちは生活の危機に瀕したり突然借金背負ったりになってしまう この大家はゴミ回収業者にもぼったくられようとしてる
1DKで200万円とかない
全部捨てるだけなんだから
3往復一日半しかかからない >>249
仕分けは現場ではやらないよ
さすがにコンロとか冷蔵庫みたいな最後に運び出すものは別扱いだけど
殆どが焼却してしまえるゴミだから
いずれにせよ仕分けは運んだ先でやる >>33
それ不動産屋が取る金だね
大家には一銭も入らない >>366
ならないだろ
メルカリはとにかくブランド物欲しがるから >>378
あのなあ、現場でやらない仕事には人件費かからないのか？ >>368
まともじゃない所は処理業の免許も無いし適当に山に投棄するようなとこマジであるから 業者に200万払うのが嫌なら
自分でやるか、身内に日給払って手伝ってもらえばいいのに
自分の手を汚さず、汚い仕事を他人に任せたら儲かりませんよ >>381
現場より効率よく出来るよ
現場は足場もないんだから 200万円は必要なものは遺族に渡す仕分けをする場合の契約だろう >>382
30万円〜←30万円辺りの業者ですね、わかります。
そして投棄物の中からいろいろ特定されて搬出元に自治体の撤去費用の請求がくる、と。
糞産廃屋に任せたからしらね！って言い訳塞がれちまってるもんな >>10
知り合いの話だけど、県外に住む息子が家賃滞納したまま女のところに転がりこんでとんずら
一応最初の契約で連絡先が父親だったので、布団や家電など大量に父親のところに着払いで不動産屋から送られてきたという
電話でも、その親も親なんでさすがに大家も切れたらしいわ
>>13
ゴミ片付け屋の動画などもでてるけど、程度によるが３０万もあればいいと思う
８万の家賃って結構するけど部屋数があったのかな
ワンルームでトイレも風呂も流しの中もゴミでトンネルで生活してた形跡でも、一日内で分別しながら片付け屋は終わるし
床までベタベタしっとりが最凶（尿入りペットボトルや弁当などのパッケージ）虫もわんさか。 読み直したら1DKかよ！
すげえ高い場所に住んでたのか。
仕事もないのに安い場所に引っ越しもしないまま住んでたなんて、大家甘すぎる 甘すぎるんじゃなくて雑すぎるんだよ
家賃滞納してもほったらかし、清掃業者のボッタクリも鵜呑み >>25
乾いたゴミでコンビニ袋にでも入って積まれているだけなら10万くらいだろうね
ゴミ屋敷のだらしない人間は大抵は発達障害やうつ病
そもそも分別できない、分別の収集日も知らない、自治体のゴミの出し方も見ていない、ゴミ袋も買ってない
ゴミの回収時間に出せない
家電も衣服も開けていない紙袋、現金や通帳の入った小物入れなど、ゴミでないようなのもあるから勝手に捨てられない
２ｔトラックなどで清掃工場などに何度か往復して持ち込めば、ひどいゴミ屋敷でも３０万もあれば1DK、1Rは片付く
ゴミ屋敷とセットでペットの多頭飼育崩壊もやってるパターンだとクリーニングで済まないから、更に修繕費が別途追加のリフォームだろうな
長年住んでいたら普通に壁紙やふすま、障子、畳みも経年劣化もするわけで、黄ばんだり汚れてるものは大家の管理責任になる
まあ、記事にするくらいだから話は盛ってそうだね
一軒家でなくマンションの一室の話じゃん
管理会社通してないのか家賃滞納時点で手をうつはずなのに、令和からただで住ませて大家もずさん
電気、ガス、水道は止められていたのかな なんで１みたいな事になってるかと言うと、ハッキリ言って余りにも
貸主有利な商習慣が残っている事。と同時に、余りにも借主有利な
商習慣も残っている事。
先進国なら連帯保証人をココまで厳密に要求する所はまず、無い。
その分貸主が家賃債権回収し易くなっていて、その上に安住の胡坐
かいている場合が少なくない。
それから借主は、裁判で判決貰わないと動かなくていいと言うのも
知ってる輩も居て、出て行ってやるから逆に金寄こせっていうのも
居る。 >>1
元は家庭ゴミなんだから自治体は実費で対応すべき！業者が間にはいると事業系のゴミで扱いで処理費用が高い こういうのがあるから保証人もいない、まとまった金額を先払いできない独身の老人には貸してくれにくい世の中なんだよな。ただ先払いは貸す側が倒産したという老人ホームの件もあったけど >>19
35年前から家賃8万で今も減額していないとか結構ぼっている気がする。
かなり良い場所で入居者探しに困らないぐらいの物件なら家賃滞納が続いた時点で身内探しとかに動いていると思うしさ うちの出てった父親亡くなった時も賃貸の一軒家片付けるの大変だったわ
別にゴミ屋敷ではなかったんだけどね
相続も借金だし追加で金も出せないから全部自分で片付けたわ >>397
零細大家としては、どんなに金持ってても部屋で死なれたらかなわないから年寄りにはかさない
流石に長年住んでくれてる人にオマエ歳食ったから出てけとまでは言わんが連帯保証人に関係なく年寄りとは契約しない
URや公営住宅は若くして貧困に陥った人や身寄りのない人にはとことん冷たく突き放してるくせに逆に年寄りってだけで優遇してんだから年寄りはそっちを利用すれば良い >>400
公営なら貸してくれるのか。知っていて損はない情報だ
ありがとう 公営住宅は低所得者向けで住所不定を生み出さない事が最大の目的だから所得に上限がある
URは普通に所得はあるが保証人とか民間の商習慣がネックになって契約できないって人でも入居出来るようになっていて
公営住宅と同じレベルのボロ物件から結構な家賃で民業圧迫と言われかねないちゃんとした物件まで様々 公営住宅は低所得者向けで住所不定を生み出さない事が最大の目的だから所得に上限がある
URは普通に所得はあるが保証人とか民間の商習慣がネックになって契約できないって人でも入居出来るようになっていて
公営住宅と同じレベルのボロ物件から結構な家賃で民業圧迫と言われかねないちゃんとした物件まで様々 うちの自治体じゃ大型ゴミは持ち込めば10kgあたり140円だわ
どうせ燃えるゴミが多いんだから少しずつ捨てればいいのに 【事件】家に5400本の尿入りペットボトル…清掃員「気が狂う」「社会的にきちんとしている人ほど、ションペット。先生、医療関係者とか」 [かわる★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1627177613/
こんなんみたら数百万円かかってもまぁわかる気がする
汚物回収みたいなもんだしなゴミ屋敷 >>1
愛人マンションとか
乱交マンションとか
スワップマンションとか
デリヘルマンションとか
外人マンションとか
移民マンションとか
外人移民不法滞在マンションとか
街中を30分も歩いて、旅してたら、もうどうしようもない国だということなら知ってる。
５０年ぐらい前からあるようなので、黙ってるのが吉だと思ってる。 >>4
どちらにせよ滞納あっただろうからトータルでは赤字じゃねーの？ 点検には大家は立ち会わないし
ゴミ屋敷住人はガス止められてもカセットガスだけで凌ぐ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
