【不動産】「東京脱出」した人はどこへ？ 23区からの転出者が増えた市区町、調べました [田杉山脈★]
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新型コロナウイルスの感染拡大で東京２３区からの転出者増が止まらない。都の毎月１日現在の調査では３月は全ての区で前月より人口が減った。では転出者はどこに移ったのか。本紙は昨年１年間の２３区からの年間転出者数を独自に集計。移転先を２０１９年と比べた結果、神奈川県藤沢市の増加数が最多で、湘南地域や東京西部への移住者も多いことが分かった。
◆１位は藤沢市、２位三鷹市
２３区からの転出者増の背景について、専門家はテレワークの普及や生活苦で家賃が安い郊外に移る人が増えたことが要因とみる。今春も感染拡大は止まらず「第４波」への懸念が深まっており、「東京脱出」の動きが加速する可能性がある。
総務省の人口移動報告（外国人含む）によると、２０年に２３区から転出した人は３６万５５０７人で、１９年より２万１０８８人増えた。都からの転出増が最多の藤沢市には２９７５人が移り、１９年比で７１３人（３１．５％）増えた。同県鎌倉市、茅ケ崎市も約３０％増。東京都三鷹市など２３区西への転出者も多かった。
みずほ総研の岡田豊主任研究員は「もともとイメージが良い街や、駅前の再開発に成功した街が多い」と分析。長野県軽井沢町など東京駅と新幹線で結ばれ、自然が豊かな地域への移住者も多かった。
◆郊外の狭い物件、賃料上がった?
一方、東京カンテイ（東京）の井出武上席主任研究員が首都圏のアパート賃料を調べると、昨年１月以降は東京都と神奈川県の郊外（２３区と横浜、川崎、相模原市を除く地域）で、面積が狭い物件（３０平方メートル未満）の賃料が上昇・横ばいになる傾向がみられた。井出氏は「賃料の高い２３区の物件を避ける傾向が強く、賃料が低くて狭い郊外の物件の家賃が上がったのでは」と分析した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995 >>155
ホームセンター、スーパー銭湯、大仏、イオン、さわやか、ゴルフコース、観覧車、 >>234
三多摩の多摩川以北は埼玉県、以南は神奈川県に移管 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>238
さすがに埼玉大よりは上
有名企業400社就職率2020年
千葉大 18.1％
埼玉大 15.1％ >>179
武蔵野、三鷹、調布の3市は区を含めた東京都の自治体のなかでも高いほう 賃貸だと中央線沿いの便利なエリアは国分寺くらいまでは家賃高いね
市域全体の平均だとそんなこともないと思うが コロナで東京一極集中に変化の兆し 人口動態調査
コロナ禍でも求心力を保った首都圏だが、中身は微妙に変化した。東京都は前年比０・０６％増（８６００人増）とプラス圏は維持したが、増加率は前年（０・６９％増）を大きく下回り
２５年以降で最低水準だ。感染防止のため人々が密集しやすい都市部を避ける動きが広がったほか、テレワークによる職住融合の流れで都心に住むメリット自体が薄れ、居住地を郊外に移す動きが起きたとみられる。
対して神奈川は、０・１２％増（１万８０３人増）と伸び率こそ前年（０・２２％増）を下回ったとはいえ、増加数で都道府県トップを初めて東京都から奪った。
東京一極集中は主に１０～３０代の若年層が地方から東京都へ流入することで起きており、地方の少子化が加速している。政府はコロナ禍を契機に歯止めをかけたい構えだが、テレワーク頼りではその機運も早々に薄れかねず、地方での雇用創出を含めた
息の長い対策につなげる必要がある。 家で長い時間を過ごす人は都心に住むメリットない
デカい戸建てに住んでるなら別だけど 神奈川に流入者が多いから、コロナ感染者が今日2000人と爆発したのか 三鷹は普通に高い
賃料を気にするような人が住むとこじゃない >>1
東京コロナ人が千葉と神奈川に転居したせいで
千葉と神奈川のコロナ感染者が増えたって事？ >>3
名古屋とか仙台見てこい
運転が上手いとか下手とか言う以前の走り方してるから
名古屋走りとかでググればすぐ分かる 運転マナー最悪「名古屋走り」は本当なのか 地元は猛反論「ネットは誇張しすぎ」
2017年10月20日
https://www.j-cast.com/2017/10/20311786.html?p=all
実際、警察庁の発表資料（2016年版）をみると、愛知県の人口10万人あたりの事故死亡者数は2.83人。全国平均は3.07人で、それよりも低い水準になっている。また、都道府県別の自動車保有数も、愛知県は約409万台と全国最多だ。
その上で、上述の自動車学校担当者は、「車が多くて渋滞もよくあるので、確かに積極的に車線変更をするドライバーは多いかな。でも、乱暴な運転をする人なんてごく一部ですよ」と強調。取材の終わりには、
「『名古屋走り』って語呂がいい言葉だから、みんな面白がって使っているだけじゃないんですかね。そう言われる私達はいい気分はしませんが」
とも話していた。 https://toyokeizai.net/articles/-/461878
独自集計｢47都道府県トップ3企業｣ランキング
埼玉県は1位が自動車部品のマレリ（売上高1兆3655億円）、2位のしまむら（同5435億円）、3位がヤオコー（同5078億円）と続く。
千葉県の有力企業といえば、流通大手のイオンが圧倒的な存在感を誇る。2位は松戸市発祥のマツモトキヨシホールディングス。ほかにも「東京ディズニーリゾート」を展開するオリエンタルランドなどが代表格だ。
だが、マツキヨはココカラファインとの経営統合（10月1日からマツキヨココカラ＆カンパニー）で都内に本社を移したため、次年度以降は不透明に。オリエンタルランドはコロナ禍が直撃し、2022年版ではランキングの圏外に。
替わってトップ3に入ったのはキッコーマンだ。
群馬県には独自色豊かな大手企業がそろっている。1位にヤマダホールディングスと2位にベイシアグループと売上高1兆円超えの巨大流通グループ2社が立地する。
一方の栃木県は、首位がキヤノンメディカルシステムズ（売上高2871億円）、2位がカワチ薬品（同2844億円）、3位がコジマ（同2822億円）と、企業の規模としては群馬県に見劣りする。 「テレワークで地方分散」は幻想か？ 根強い“都心人気”の背景にある生活事情★2 [愛の戦士★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1635675481/l50
「23区の大型家族向けの賃貸マンションの家賃は上昇傾向にある」。不動産情報サイトを運営するアットホームのグループ会社、アットホームラボの磐前淳子データマーケティング部部長は、コロナ禍後の家賃動向をこう解説する。
アットホームが21日に発表した調査結果によると、9月の23区の大型家族向けマンション（70平方メートル超）の平均家賃は33万7425円。国内での感染拡大が始まる直前の2020年1月の水準と比べて4.0%高い水準を維持している。
コロナ禍後に普及したテレワークをめぐっては職場から離れた場所に引っ越す動きがイメージされがちだが、不動産市場では広い物件へのニーズの高まりが意識されている。磐前氏は「単身者やカップルが在宅勤務用に1部屋増やしたくなり、70平方メートル超の物件を求めるケースがある」と話す。 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい 藤沢とか茅ケ崎の知り合いがいるが、住所が海岸
鵠沼海岸、東海岸、中海岸
年賀状刷ってて、家が海岸かあと思うよ >>18
救急車よんで二時間待てるならね
もちろん消防車もね 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある >>270-273
塾の講師でもしてるんですか？
今の国立大学は国立大学法人だから仲悪いも何も無い >>271
千葉から埼玉の国立保健医療科学院に通ってる人がいますよ
東大医学部卒の医師です >>36
＞20代で東京に出て、5年ほど住んだが
＞人も店もミエの張り合いで中身が薄くて嫌になった
＞
＞今 地方に引っ越して生活も楽になったし周りの人間も飾らない人たちばかり
＞一度は東京に住むのはいいけど、染まりたくない街だよ
東京に負けた奴www リモートで働いて、週1で東京に来るなら湘南エリアあたりは便利だね
慶應SFCのあるような山の中じゃなくて海側がいい
海岸まで歩いて5分ぐらいのところに住みたい
坪120万円として50坪で6000万円ぐらいか？ >>37
バブル期に造成された郊外のニュータウン
今は、地元の住替え用として買われる需要が多いと聞く
…程度の良い中古が安くなってるから… >>274
コピペにいちいちマジレスしなくてもいいよ 23区
所得が低い地域は格差が小さく、高所得者が多いところは格差も大きいってこと？ それでもタワマンに住みたいかなぁ
リモートワークでタワマンって選択肢も僕はアリだと思うけどな
タワマンにはタワマンの良さがあるし
郊外には郊外の良さがある ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
