【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 [田杉山脈★]
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不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。
政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。
1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa 関東は災害時にウンコ流れないマンション多いからねｗ 俺の会社の信用じゃ6000万のローンなんて組めねえｗ
いいとこ4000万だな 世界的な金余りで投資目的の都心は買われるけど
その他はまったく売れない 相変わらず満員電車で通ってるんだろ。
もうアホとしか・・・ あれ、売れてるというニュースも見かけたけどどっちなのよさ 池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたい もう会社行かねーから都心に住む必要皆無だしな
糞狭い上に家賃高い、食いもの不味い、空気悪い
良いとこなし
テレワークで郊外か新幹線１時間以内に住むのが良いわ 神武天皇が掛けた日本不滅の呪い。世界最長国、日本の作り方。詳細編 EP2
https://youtu.be/ys1hu0wPHHY 外資系が相対的にコロナの影響少なかったから
東京の不動産買いあさってるってNHKでしてたのにねえ >>1
そりゃコロナで関東・東京が人口減少してきているからな 京都に住んで大阪で働くみたいな生活
は東京ではあるの？ 多摩郊外に暮らしてるのだけど、近隣で1年近く売れ残ってた中古戸建が
夏頃までに完売した。新築の相場も少し上がった気がする。
都内のマンションの頭金くらいで、大型４LDKが買えるからかな。 京都に住めば大阪、奈良へはすぐ行ける
もちろん名古屋、東京、九州へも新幹線があるからな 2020年8月の転入超過数（日本人のみ、－は転出超過）
東京都 -4,011
東京圏 -739
愛知県 -266
名古屋圏 -384
大阪府 960
大阪圏 -190
【東京都の人口】
6月 13,999,568人
http://imgur.com/h7svEWN.png
8月 13,993,721人
http://imgur.com/gQoN6Eh.png 京都はJR在来と新幹線、近鉄の駅が同じところにあるから
とても便利だよ 俺の友人もみんな大阪と京都の両方に
マンションとか町屋持ってるよ
少し前なら多分東京の１．５倍ぐらいで買えた
いまなら同額ぐらいと違うかな
年とったら大阪売って京都に住まう計画だよ 駅近のマンションは車運転しなくて良いし庭の手入れも必要無いから爺婆に最適だったのに
武漢肺炎のせいで電車バス乗れなくなってるからね
かといって地方みたいに80過ぎて運転したくないしね これから65歳以上の高齢者が全人口の3割を占め
世代人口の多い氷河期世代の約半数が非正規、無職、低年収
去年は出生数が驚異の90万人割れ
この先の日本に明るい未来があるとは思えないがな 何で首都圏のマンションのスレなのに
大阪人が騒いでるの？ >>25
大阪-京都は東京から大船より近いが戸塚よりは遠い
意外に遠距離だ 東京都は「失われた」と称される、
この２０〜３０年間も人口流入しつづけたという認識だけど、
転出超過はマジか感あった。
９月も減ってるんだな、マジだな。
人口総数 13,981,782人
対前月比 11,939人（減）＜＜＜＜＜
対前年同月比 46,137人（増）＜＜＜
男 6,869,908人
女 7,111,874人
世帯総数 7,170,802世帯＜参考値＞
ref. ttps://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/09/30/02.html
というか、前年同月比では増えているから、何とも言えないとこある。
１０月の推計がどうなるかは、”見もの”というか注目の価値あるかも。
まーしらんｋど >>34
東京の人が首都圏のマンション買うなんて少ないだろ
実家の土地があるんだから 大阪ー京都は500円特急あかね⁉️はるか?みたいので45分
位で行けなかったっけかー？ >>36
2025年から減少予定が
5年早まった感じだな 都心に近くて便利な武蔵小杉が
今じゃウンコにテレワークで価値半減だからな リーマン危機考察してみると中古マンションは半年遅れて反応するのでコロナ終息後約半年後に下落する今は買い時じゃない >>42
今の反リモートワーク派が暴れてるからな
新聞やテレビには出てこないけど
オフィスは必要ーリモートワークだはコミュニケーションがーと叫んでる
アメリカのフェイスブックなんてテレワーク勤務は
賃金を15%減らした
もう、都市って概念が時代遅れなんだよ
電子通信のなかった時代の名残りにすぎない >>37
在庫切れであれば、中古価格が上がってない
新築が売れないから、中古流れになって、中古価格が上がってる
ここ数年の傾向として、中古流れになるまで新築の安売りしないから まともな会社はテレワークだから中止
底辺企業、パワハラ経営者、無能社員はコロナを撒き散らすブラック連中としてネット現実問わず本人も家族も晒されて倒産、失脚、リストラの憂き目に会う 六千万円でマンション買うなんてアホだろ。家賃20万30年と同じ価値有るのか？ 住宅は年収の3倍くらいまでにしておけよ、それでも子供2人作ったらキツキツだからな >>16
池袋まで二駅の千川あたり狙い目よ
大きい道路で池袋西口につながってるから自転車10分ほどで池袋に出れるし駅前スーパーだし副都心線と有楽町線でどこでも行けるし >>50
日本の労働者の4割が既に年収180万円の非正規雇用。
そこから計算するとローンはせいぜい500万円までが限度という事が。まともな家には暮らせないね。 コロナ禍の影響で 銀行が商売系に貸出し 資金が不動産系に廻せなくなってきた
したがって 不動産系の貸し出しは渋るようになってきた >>44 アメリカの都市部の賃料を知らないでモノを言うな。 都市部の家賃がいくらか知ってるか？
何十年も前社員を駐在させたら家賃で50万円かかった。 >>56
それは駐在員の家賃だからだろｗ
東京でも米国人の駐在員は家族持ちだと家賃100万からに住んでるよ。 そらそうだろう、横浜の異臭事件など
災害への恐怖もあるよ
しっかり見ていかないと >>57
横だけど、コロナで都市部の家賃が下がってるとはいえ
サンフランシスコあたりで日本円で50万だと20㎡以下の学生用の1ルームしか借りれない。 >>52
自らの意思で103万未満に抑えてる労働者を含めりゃ、そりゃそういう数字になりますわな >>42
価値半減してるマンションがあるなら教えて欲しいわ
スーモでずっと見てるけど武蔵小杉値段下がってないしそもそも高すぎるわ 埼玉県には、朝鮮半島からの遺民があちこちに住み着いたようで、北部（深谷、熊谷、妻沼等）には幡羅（はら、はたら） 郡が、
南部（和光、朝霞、志木、新座）には新羅郡が、そして西部（高麗、飯能）には高麗郡が置かれている
その中で昔 を偲ばせる地域の名前が残っているのが高麗一帯。
高句麗の遺民の一部には日本へ逃れた者もおり、武蔵国高麗郡（現在の埼玉県日高市・飯能市）は高句麗の遺民たち
が住んだところと言われている 埼玉は関東にあるのに、遺伝的には関西人に最も近いのが判明！
【研究】日本人の遺伝子を「４７都道府県レベル」で初めて解析することに成功！
四国・近畿がもっとも“渡来人”の遺伝子に近かった ★8 [樽悶★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1603262580/ 世界に比べて安全な日本の不動産は海外の不動産ブローカーが買いまくりらしいな
コロナで破綻した日本人は叩き売りしてるって聞いた まくれるほど海外のブローカーに余力があるわけもなし。くだらない煽りで購買意欲を創作しようとか、涙ぐましいな ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ これから65歳以上の高齢者が全人口の3割を占め、
世代人口の多い氷河期世代の約半数が非正規、無職、低年収。
去年の出生数が驚愕の90万人割れで来年もさらに下回る予想
こんな状況で家を買うべきか否か >>68 ブローカーじゃなくて投資家だな。 2～3日前にも有名な投資家が不動産に2～3兆円投資するつもりだと言ってたぞ。
ソフトバンクGの子会社のアメリカファンドも深く静かに郵貯や国の保養所などを買い漁ってる。 この間もレオパレスに投資すると発表した。
世界的にみて日本の不動産は安過ぎるんだよ。 >>71 そうであるといいね。
俺の持つてる都内の土地も、
なぜか 売れって引き合いが多い。
マスコミはテレワークで郊外に広い家
と言ってるが、都内の２～３０坪の
５０００万位の一戸建てが異常に売れてる
誰が買うのかが、不思議なんだけど、
確実に売れて、入居してる。 02学会発表講演2 - 計量計測データバンク
朝鮮半島の人々と日本人の人種的つながりを濃厚に示している地域がある。現代日本人の近畿地方
の人々は、他の地域の人々に較べて特殊な日本人であることが判明している。朝鮮半島から渡来した
と考えられている弥生人は、北方要素を強くもった人々であることが分かっている。現代の近畿地方
に住む人々と朝鮮人とには、他の地域の人々とは比較にならないほど共通項が多い。両者は人種的に
近い間柄である。これに反して、アイヌは古モンゴルの系統に属し寒冷地適応をしていない人種である。
縄文時代人もひどい寒冷気候のさらされたことがなかった。
(3)形態学的あるいは遺伝学的方法には大和朝廷は朝鮮半からの島渡来人
弥生人やその後大陸から渡ってきた人々は北方要素を強くもっている。弥生人とおぼしき人々が、
朝鮮半島から九州に渡来し、山陽を経て近畿に達し、その後大和朝廷を形成したのであろうことが、
形態学的あるいは遺伝学的方法による人種の分類から明らかである。
(4)生体計測値は近畿人＝朝鮮、関東・東北人＝アイヌ系である地域差は歴然
渡来人の移動の経路は、遺跡や文化的遺産あるいは現代人に残されている形態学的あるいは遺伝的
特徴から推測できるのである。生体計測値からも近畿地方に住む人々が朝鮮系であり、関東地方
あるいは東北地方に住む人々は古モンゴロイドと関係するアイヌ系であるという地域差が歴然と
している
https://www.keiryou-keisoku.co.jp/other/gakkai2.html >>72
>>71そうであるといいね。
俺の持つてる都内の土地も、
なぜか 売れって引き合いが多い。
マスコミはテレワークで郊外に広い家
と言ってるが、都内の２～３０坪の
５０００万位の一戸建てが異常に売れてる
誰が買うのかが、不思議なんだけど、
確実に売れて、入居してる。
、、、、
戸建てだったら中国人達じゃ無いの？ 賢い人達多いしさ？
俺ん地の前の家も、新築になったら中国人家族が入ってきた。 夫婦も子供達も礼儀正しくて何も困らない。 普通の日本人。 建築費が上昇し戸建ての上物の評価額が減らんし、
コロナでも立地重視変わらず、ウチ周辺の土地の価格も上がって来てるし、こんなんじゃ固定資産税がいつまで経っても安くならん
最近でもウチから80m先の駐車場が路線価の58％増しの住宅地として売られていて来年の路線価上昇が怖すぎる 大抵の戸建は糞寒くて駄目だわ。
マンションのが室内温度が安定して快適だぞ。 4000万以上の住宅ローンなんて庶民は組まないほうがいいぞマジで >>76
建築費上昇
もうコレが嘘だからな
知ってる人は知ってる
裏に不動産のカルテル談合が存在する 路線価はアレはどう見ても嘘だよ
国ぐるみで何か裏がある >>80
裏があるもなにも、路線価をベースに固定資産税、相続税とってるから、実勢価格はとっくに安くなってるのに高止まりさせてるだけｗ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい だから言ってんじゃん ４０越えた文系はリストラで必要な人だけ年単位の契約社員として獲って残りはポィッ♪ 後は野とな～れ糞となぁ～れ♪ ﾎﾟﾝﾎﾟﾝｯと ﾏﾝｿﾝそんなのｽﾗﾈ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ ゆうちょ銀行の口座からの不正引き出し容疑 「出し子」の中国人２人逮捕＜SBI証券の口座９８００万円流出＞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/67625 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 媚びてるだけで伝言ゲームしかできない文系体育会アホ中年にテレワーク言ってもバナナ食べながら鼻水たらして頭の中はウキキ？？？で終わっちゃうよｗｗｗ 田舎帰るわと引っ越していった友人 田舎に電話すると戻ってない どこ行った(。´･ω･)？ 東京都 過去最多の５８４人感染 重症病床確保数は東京１５０、大阪２０６
12/5(土) 22:23
デイリースポーツ
東京都は５日、新型コロナウイルスの新たな感染者が５８４人と発表した。１日あたりの感染数では過去最多。
重症者数は５５人で、確保している重症病床１５０床。
医療体制ひっ迫が問題となっている大阪は、重症病症の確保数でいえば２０６床。大阪では５日、新規感染者が３９９人で、重症者は１３２人となった。 この前
NHKで首都圏マンション売れまくってます！って煽り番組やったのにねw 買おうと思えば8000万円くらいのローンは組めるが、買ったのは3500万円。楽にローン返せます。子供2人いるけど、本気を出せば6年で返せた。 >>1
>新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。
そういう問題かな
テレワーク普及で郊外の戸建が売れている
といった報告もあるのだが 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 （自称）２馬力パワーカップル どっちかちょっとでもつまずくと終わり ..100
自炊どころか家事も人任せ 子供は私立、車は新車とか外面を無駄に取り繕う そら一気に崩壊するわｗ 見てるのはおもろいけど(*´∀`)ｱﾊﾝ♪ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい んー郊外一軒家が勝ちだったかな マンソン組はマウント好きなイキったカッペが多かったせいかいなくなった人多いな 俺の周りではね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
