【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速か [田杉山脈★]
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コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。
コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。
各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。
そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。
多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。
多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。
「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」
超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て？ 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ？」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。
なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0 感染で生命保険に加入出来なくなるなら、団信も当然入れないよね？ >>723 >>664
此奴らがこのスレに登場する際に
意気揚々と「オレすげーだろ」と
いわんばかりのクズのくせに出て来やがった
どうした？ そこのゴキ２匹 >>748
端から見たら
管理組合がバカと言ってるのは
管理組合員のオレ達バカって言ってるように聞こえます。 ということでマンション管理で
関わりを持たないと分けのわからないでは済みません
クズタワマンは当然のごとく
下手すると年間数十万円採られますよ ハッキリ言えば管理組合をキチンと運営していなければ
管理会社にパクられるし分けのわからん理事とかが横領するし
気を付けた方が良いよ >>648
10年で240万としても1ヶ月2万
普通じゃん >>746
組合員の総意で決まったんで
請求はむづかしいように思うけど
修繕費溜まってる分、積立金値下げするように提案したらどうっす？ もういい
タワマンに住む人は頭がちょい逝っている人もいる
今更ながら大した人間が住んでいるとは思えない
再確認しました ２０億円を１１００戸で割れば
約１８０万円戻ってくるかも知れないのに
そのままで良いんだって、わけがわからない ミニ戸建て密集地域、グーグルマップの写真でみると鬱になる。
集合恐怖症の人にとってもキツいかも。 誰もがマイカーもマイホームも持てて
公園や公共施設も充実して子育て環境最高
商業、農業、工業、漁業、全ての産業がバランス良く強く
平野も広くて都市部と自然のバランスも最高
日本の中心でインフラも充実
リニア、新東名・新名神という新時代のインフラも揃う
愛知最強
鉄道網
https://i.imgur.com/N7fnsBA.jpg
道路網
https://i.imgur.com/XuFrjW9.jpg そういえばコロナの世の中になってエレベータ乗らなくなったわ
タワマンとか知らない人と毎回３蜜だからな
絶対嫌やわ フェイクニュースやな
ファクトチェックイニシアチブ仕事しろよｗｗｗｗ >>761
世の中には高速道路しかないと思ってんのかな >>754
それ
組合長が組合の名義でマイカー買って維持費も組合費使ってたとか事例あるからね
そういうのはタワマンよりう小さい物件のほうがありがちだけど >>768
いつも思うけど町内会よりめんどくさくない？ >>769
普通の住民は総会に出るだけ
年に一回
重大な議決がある時は臨時で開かれる
全然面倒じゃないぞ 郊外のミニ戸なんて売るときは二束三文だから廃墟にするしかないな
もう都会に戻りたくても逃げるに逃げられないだろ >>774
でも行ったらシャトレーゼのお菓子くれるぞ 木造密集地域の戸建て跡地に数戸の新築ミニ戸建てて売ってるけど災害危険度は気にしないのかね 家の数は増え続けているが
20年前・30年前はどこに住んでいたのだろうか？ >>775
そのシャトレーゼ代はお前らの管理費だがな >>2
狭小タワマンは都心の夜の街関連に行き易いから素晴らしい。 >>1
方丈記第一段 「タマワンは無意味の巻」
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き卑しき人のすまひは、世々を経て尽きせぬ物なれど、是をまことかと尋 ぬれば、昔しありし家はまれなり。
或は去年焼けて今年作れり。或は大家滅びて小家となる。
住む人も是に同じ。所もかはらず、人も多かれど、古見し人は二三十人が中に、わづかに 一人二人なり。朝に死に、夕に生るゝならひ、たゞ水の泡にぞ似たりける。 >>395
代替わりの相続税で売却するんだってよ
うちもその手の土地買って家建てた
ある程度細切れにされちゃうのは仕方ないがおーぷんはいくらなんでも切りすぎだ 不動産屋に建売は、土地を買ったらおまけで家が付いてきたと思ってくださいと営業を受けたな >>1
一度も高層住宅に住んだことの無い貧乏人が負け惜しみで高層マンション叩くスレはこちらですか？ 知り合いに30年5000万ローン組んで、その際にがん団信入ったやつがいたんだけど、半年の後の人間ドックで胃がんステージ1の診察→ローンチャラ
勝ち組過ぎるwww どうせ人口減少で暴落するのになんで今買うかね 馬鹿なのかね >>792
ローンチャラになれば一生家賃も要らんから圧倒的に買った方が強い >>1
職場から徒歩数分圏内の社宅をブームにしない時点でブラック企業だなw 団地のウチの近所も恐るべきスピードで小さな建て売りを建設してるもんなぁ
まぁ、県内で最もアクセスや利便性に優れた団地だから買い手は付くだろうけど >>792
人口減少で暴落するは、本当の状況わかってない素人
減少したところで値段は変わらないし、中古は住めたものじゃないボロや >>792
なんでそんな物件に家賃払い続けてるのかね？馬鹿なのかね >>786
同エリアの売土地の価格と建売の価格比べたら確かにそんな印象だよね 一棟建ってたとこ壊して3棟建てるのはやめてほしい。景観損なう。畑潰して建売住宅建てるのはやめてほしい >>801
近所に一度に10件立ったけどあんな近接してたら集合住宅と変わんねー環境だわ
各戸の住人の会話がそれぞれに筒抜け 八王子の敷地34坪の戸建だがな。建坪?26坪のウサギ小屋。ゴキブリ、ネズミ、蚊が居なくて住みやすい。近所に基地外も居ないし。資産価値は0だけど。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>801
畑潰して家建てるって
土壌的には最悪やな >>801
自治会に住民協定が無いなら無理じゃね？ タワマンは武蔵小杉の浸水で機械室が浸水したら全部おじゃんってわかったからな
おまけにリモートワークで職場まで出かける必要が激減したから
少々の不便な所でも問題なくなった 鹿児島市も30坪位のミニ戸建が増えてきた
広告出てる最近の新築はそんなのばっかり
値段も3500位 >>767
それくらいなら可愛いもの。
総額12億円、1世帯あたり200万円横領した例もあるよ。 >>246
分割してミニ戸建てだと安くなるし、低所得でも買えてしまうから、その地域の雰囲気と合わない人が越してきたりするのがね 地方じゃ平屋ブームだっていうのに3階建てはキツいな
老後は一階で完結するくらいに設計するかリフォームでエレベーターつけられる位にしとかないと厳しいよ ミニ戸建ていうけど
それなりの駅だと5000万超えるんだぜ
おぺんほうせでも >>802
戦前から住宅地だったようなところは、今後も大して下がらんだろうな。ターミナルから私鉄に1時間乗って、さらにバスみたいなニュータウンは軒並み廃墟になるだろうが。 >>816
自動運転社会ではそういう駐車スペース確保できるとこのほうがいいんだよ >>7
だから文京区の地価は下がらんのよな
東大病院･日本医大･順天･医科歯科など
本物のお屋敷町がある西片･上千駄木･大和郷･小石川･向ヶ丘などなど
松濤だの田園調布だのとは違う >>820
だったら駅近の車なしで生活できるとこでいいや >>821
職場に来るまで行けないならそれしかないね 自動運転は5Gの通信環境とセットだよ
ニーズの高い郊外に5Gが普及するのはまだまだだろうね ここ10年くらいで通信環境と携帯電話が劇的に進化して世の中が変わった
今後更に10年先、20年先となると車は当然のように自動運転してるだろうな 自動運転で起こり得る新たな問題も有るからそれで高速とか時短と言う要素のメリットが出るかは不明だけどね 家の周り（横浜中心地から数キロ）
建築ラッシュだ、一軒の敷地に3、4軒建ててる
何が驚いたって、テレワークで朝雨の中散歩して
昼また見たら、ほとんど音がしないで
建前終わってた、進捗とか厳しいんだろうな
大体4000万ぐらいで、ここ数ヶ月は
流石に売れ残ってる リモワが定着するならわざわざ都内で極小戸建てに住む必要は無いわな… >>825
10年先は微妙だが20年後（通信は7G）はもう完全に自動だろう このスレで発言してる奴の中で、
この記事全文読んでるやつどれくらいいるんだろ？
殆どがスレタイと小見出しで脊髄反射してるだけのような……
端的に言うて文章の論理展開の一貫性がまるでないんだけどねこれ もう100坪の土地に悠々と邸宅を建てて暮らせる時代では無いんだろうな
三軒、いや、下手したら四軒建てる
駐車スペースはどうやっても１台だけ
先を考えてみると子供要らない夫婦や独身者以外は破綻してるんだな、これが
やがてガキの車が平気で路駐、もう戸建ては駐車スペース２台を義務化させろ 「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」
って電話してこないよな普通。
どうもこの手の記事は記者の頭の中だけで作った感が否めない。 >>834
鰻の寝床みたいな30坪の敷地に二台も駐車場出来るの？ >>834
田舎に行けばいくらでも
土地代はタダみたいなもんだから、家にお金かける ミニ戸建てはクソ狭い駐車場のくせになぜかアルファードとかベルファイアを買う
そして駐車場に入れるのが恐ろしく手間なのでいつも路駐している
ミニ戸建ては自転車置く場所ないので自転車を道路にとめる
ミニ戸建ては庭がないので道路にババアが花を植えた鉢とかプランターを置き始める
ミニ戸建ては金がないので家の前の道路で洗車しまくる
ミニ戸建ては近所の人みんな大迷惑してるよ ウチは昭和の50坪一戸建てを古家付きで買って壊して建てたけど
隣は70坪の豪邸を業者が買って2件狭小住宅建ったな。
俺は家の中にガレージ作って自転車いじり楽しんでるよ〜一戸建ての醍醐味だね。 一旦細分化した土地はもう二度と元に戻らないからな
悪貨は良貨を駆逐するから、そのエリアは徐々にスラム化してしまう タワマンはセカンドハウスであって本宅にすべきではない
値段も管理費や修繕費用も馬鹿高いのに狭い
ミニ戸建じゃなく普通の戸建買えよ >>845
都民の大半は大企業勤務じゃないんだなこれが 地方都市住みだけど徒歩5分圏内に必要な店があるから特に不便ない
コンビニ、スーパー、ドラスト、内科、整形外科、100均、蔦屋、ブックオフ、ドトール、ほも弁
全部歩いていける >>5
台風でクソまみれになったタワマンの悪口やめろよ！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
