【IT】「住」に悩むシリコンバレー　南部へ膨張、家賃高騰

**田杉山脈 ★** · 2018/07/15(日) 00:27:01.42

人口流入が続くシリコンバレーの「重心」が南に移りつつある。自家用車を持ちたがらない若者らの採用を意識して、グーグルなどが南部の中心都市サンノゼの駅周辺でオフィス開発を始めたためだ。周辺では賃料上昇を当て込んだ再開発が相次ぐが、住宅不足や公共サービスの負担をめぐって隣接する自治体間で係争が持ち上がるなど摩擦も起きている。

　米不動産情報サイトのジローは2018年、全米で「…
2018/7/14 18:51
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33015950U8A710C1EA1000/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:37:30.27

>>87
珠江デルタは6000万人都市圏だぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:37:32.64

>>92
渋谷て、チャラい気がするな
ＮＨＫのあるところだ
チーマーとかな
それから待ち合わせのカップルのハチ公
そういう系列の、ＩＴ企業家なんて
チャラい限りだな
東京なんかで、
やってても、また刑務所に収監されてた
ヤクザ関連のホリエモンだとか、
マイナスだけだ

以前は、ＩＢＭが六本木にあったから
そのあたりのマンションで
けっこう起業してる
コンピュータ関連があったけどな
まあ、コンピュータがＮＥＣでなくなってから
日本は産業が消滅した

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:41:36.37

人口３０万説

人口３０万が都市の生き残りのボーダーライン
３０分くらいで往来できる円の中に人口３０万を保つ事が絶対条件。
市の人口が３０万以下の都市は、急速に落ちぶれていきます。
逆に人口が５０万になるとアイドルがちらほら出てきます。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:49:09.80

>>4
どっちかというカウンターカルチャーの街やな。もともとエリートが住むとこじゃない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:49:47.34

ロスの交通渋滞は酷すぎ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:53:25.29

>>69
さすがに何世代も住み着いている移民に対して財産の没収は民主主義国家としてできないだろうが
家主が家賃釣りあげるために新規開発に対して反対運動をしているのは潰すかもな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 09:56:14.22

>>99
もともと、ＩＢＭのほうは　ニューヨーク郊外にあった。

ＰＣの時代になって、個人や家庭へ売る必要があった
インテルとアップルが、そのシリコンバレー。
カウンターカルチャーのほうが、個人はおもしろかった。
そもそも、ヒッピーの小道具だった
アップルのジョブズも、サンフランシスコのヒッピー文化を背景にしていた

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:00:53.07

>>69
>>101
このまえ急死したサンフランシスコ市長も中国系だったな
中国系の市長のときに、不動産が暴騰していった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:11:07.61

＞床面積70万平方メートル超のオフィスで２万人の従業員が働く見込み。
用地取得だけですでに３億5000万ドル（約390億円）が投じられたという。
周辺では単身者向けのマンション開発が盛んで、ワンルームに月3000ドル台の家賃がつくケースもある。

・・ワンルームにお家賃月33万ｲｪﾝも払ったら、若者はクルマは持てないでしょうねー
北米の自動車保険はバカ高だし・・
トランプ大統領が一喝して経済低迷にあえぐラストベルトにIT企業移転させればいいのに・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:24:59.83

民主党の牙城だし
トランプは興味ないんだろうな

リベラルが
ポリコレでどうしょうもなくなって
都市開発すらまともにできなくなり
崩壊する例みたいなもんだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:33:18.76

>>98
兵庫県の尼崎市、どうだ
人口５０万人以上、中核都市
かつて工業都市だったが、いまは公害を完璧に押さえ込み
大阪近郊の住宅地帯に変貌を遂げつつある
郊外型の研究開発企業を誘致したい、募集中だ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:38:15.60

>>106
でも住民はDQNのままというオチ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:42:17.41

>>107
つまり、「西の川崎市」だな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:44:44.72

＞・・ワンルームにお家賃月33万ｲｪﾝも払ったら、若者はクルマは持てないでしょうねー

ＩＴ企業は年収２０００万円が当たり前だが
それ以外の公務員・サービス業は家賃払えないね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 10:50:11.79

>>109
だから、仕方なく複数人でシェアするそうな。
決して進んでシェアしたい訳ではない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 11:22:13.67

>>110
IT企業のやつならともかく
公務員、サービス業のやつがそこまでしてそこにしがみつく必要あるのか？
ここのどこぞかにはられていたコメントのように、他所に行ったほうがよっぽどましやろ
そういう仕事ならここでしかだめなんてこともないわけなんだし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 11:26:39.20

>>109
ベイエリア南部のシリコンバレーへは、
サンフランシスコから通えるよ。

シリコンバレーに住む必要は、無い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 11:28:26.29

>>110
サンフランシスコから通えばよいだけだ。

日本でも、東京郊外の多摩地区から通っているだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 11:45:28.50

>>111
いまは、テキサスのＡＭＤ　ライゼンのほうが、注目だな
シリコンバレーのインテル　は、ＣＥＯの、恋愛不祥事事件
もあったし元気ないだろう

あるいは、　Ｌｉｎｕｘ　についても、カリフォルニア
や太平洋岸とは全然異なる地域にある
もはや個人用ＰＣ　はＷｉｎｄｏｗｓ　ではないよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 11:49:34.35

>>113
サンフランシスコも笑えないレベルで物価高だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 12:04:23.83

>>115
サンフランシスコのほうは、工場もありブルーカラーの労働者階級、中流や下流
の収入層がいる。サンフランシスコには中国人も多いけど、中国人はこっちのほうな。

シリコンバレーは、白人だけが居住し働く、高い生活水準の地域だ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 12:06:04.74

タワマンでいいだろ
200階建てくらい建ててしまえ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 12:22:49.47

通勤に一時間から一時間半かかる場所に住めば良いだけ。それが嫌ならシリコンバレー勤めやめればいい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 12:38:51.64

タワーマンションで団地を作ればよかろう
サンフランシスコの郊外なんて風力発電の風車が立ち並ぶくらいの荒涼たる空き地しかないのだから
そこにタワーマンションを一気に500棟くらい並べて建てたら住宅難なんぞいっぺんに解消するだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 12:40:18.88

>>106
関西の住みやすい街１位は尼崎　かつては工業の街とのイメージ
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2018_kansai/
https://www.asahi.com/articles/ASL7B55GJL7BULFA02B.html
https://www.asahicom.jp/articles/images/c_AS20180710004028_comm.jpg
住みやすい街大賞2018ｉｎ関西

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 14:58:18.10

>>1
グーグルはシリコンバレー不動産でも始めるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 15:23:06.09

>>116
白人だけってことない。
向こうのIT企業はインド系いないと回らないから。
日本でいうプログラマやSEとかは９割型インド系がやってると思って良い。

中華系はブルーワーカーはあまりいないよ。
教育熱心だからホワイトカラーが多い。
向こうのドラマとか見てても医師は中華系が多いでしょ。

サンフランシスコのドヤ街であるテンダーロインとか彷徨いてるのは
だいたい落ちぶれた白人か黒人。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 15:31:19.37

>>118
寝てて良い電車ならともかく自分で運転して通勤1時間以上は辛いぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 15:35:47.21

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**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 16:24:29.86

>>21
結局、セキュリティ上の問題や何かセキュリティ上のトラブルがあった時の責任の所在とかもわからなくなるから、
大事なプロジェクトはみんなオフィスに集まって仕事するんだよなぁ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:21:33.09

>>21
逆だろ。IT業は大規模な設備いらないから、
都心に集中する。高い家賃払ってもメリットあるからな。

製造業だとそうはいかないけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:50:48.27

ビルの高さの話が出てきているけど
サンノゼ中心部のアドビビルとかは
高層ビルだけどマウンテンビュー、
サニーベール、ミルピタスなどの
ほとんどのオフィスは3階建て程度だよ。

理由は土地も建物も既存のものを使うから
もともとある低層階のオフィステナントを
使いまわしているため
自社で土地を買ってビルを建てるコストなんて
株主が容認しない。

サンフランシスコはまた別の理由があって
坂の街のサンフランシスコでは景観条例みたいなものにより
坂の下側の建物が坂の上側の建物よりも高くなっては
いけないということになっている

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 20:48:35.30

鉄道網整備した後にIT企業に移ってきてもらわないとダメだな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 01:33:00.74

ITのくせに位置にこだわるんだよな
結局日本の東京一極集中と同じで、影響力があるのがある地域に固まればITのリモートとは無縁にそこに行くしかないんだよあ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 02:07:44.44

管理するにはリモートだと限界あるから
個人個人が色んな地域にいてっていうのは1人1人が職人芸で完結するような世界じゃないと無理

SOHOだとかテレワークはアメリカ発だけど、そのアメリカでとうの昔にやめてるからな
拠点分散はあっても個人やチームは1箇所に集めるのが当たり前

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 03:58:12.52

>>85
実は正規移民もヤバい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 03:58:52.73

>>87
インドネシア

人種考えろ
あいつらじゃ無理

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 04:02:07.86

最近は産業といえば
ITと言ってくるバカが多い

特に途上国新興国を上げるバカほど
IT大好き

ここにもいるだろ？
ITとか移民とか

もうITは自動車産業とかと同じなのに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 04:02:52.49

ITだけが産業じゃない

新興国や途上国や人口語る奴ほど
いみやITを持ち上げる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 04:31:57.91

★ほっとけばいいわ、おろかなビジネス都市とカモの大群www

インチキマネー稼ぐだけ奴隷になるの奴隷を維持するためのマネー

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 04:53:20.14

なんでシリコンバレーなんかに拘ってんの？
アラバマやオクラホマみたいな所に行けば賃金も家賃も安く済んで、会社も従業員もハッピーになれるのに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 06:02:30.10

>>129
ITだから位置に拘るんだろ。
製造業なら土地が要るから田舎に作らざるを得ないけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 13:42:10.84

>>136
インド人や中国人のコミュニティが無い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/17(火) 19:47:13.99

>>136
頭数揃えてどうにかなる仕事じゃないから
人材の質が高いところに企業が集まるのは必然

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/17(火) 21:18:21.77

こないだバーチャルオフィスの不動産屋のスレ立ってたけど
ＩＴ企業こそバーチャルオフィス化すればええんとちゃうの

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/17(火) 21:19:34.62

>>72
ヨーロッパは高さ制限してたから北米と日本とアジアに負けて
出遅れたやんけ

やっとこさ必死で２０００年代から
パリ、ラ・デファンスとかロンドンシティとかフランクフルトとかモスクワの
開発進み始めたけど

イタリアやスペインの都市開発は死んでるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/17(火) 22:02:38.12

>>141
歴史の有る街なんだから無理に勝つ必要なんか無いだろ
そんなに超高層ビルが欲しかったら人工都市でも作ってそこに建てたらいいんだよ
それにイタリアなんて遺跡だらけだしな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/18(水) 10:52:54.01

ワシントン州に拠点を置き続けるMicrosoftは賢いよ
しかも、シアトルですらないから、色々リーズナブル
住環境の良いイーストサイドに展開してて、社員は生活しやすい
家賃も上がってるけどカリフォルニア程じゃないから、シリコンバレーの生活にウンザリして転職してくる人が結構いる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/18(水) 12:30:43.22

交通網整備して郊外に住宅地作ればいいのに。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/18(水) 13:04:45.64

>>109
IT企業は2,3年に1回レイオフでクビでそのたび
に、1年くらい就活するからカツカツ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/25(水) 18:24:42.13

ベルビューには貧乏人がすみにくい