【株主総会】シェアハウス所有者側が経営責任追及 スルガ銀総会、大荒れか［06/28］
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
シェアハウス投資へのずさんな融資の問題で揺れるスルガ銀行は２８日、静岡県沼津市で株主総会を開いた。
３０年以上トップに君臨する岡野光喜会長が問題に言及すれば、１月下旬の騒動発覚後初めて。
多額の借金にあえぐ物件所有者側は、弁護団の団長を務める河合弘之弁護士らが出席し、経営責任を追及する。
大荒れの展開が予想される。
スルガ銀は問題の融資が焦げ付く恐れが強まり、２０１８年３月期連結決算を一部訂正する異例の事態に追い込まれ、
純利益が激減。金融庁の森信親長官が絶賛した高収益モデルは根底から揺らいでいる。
株価も下落の一途をたどっており、他の株主からも批判が相次ぐ可能性がある。
シェアハウス問題では、融資の審査に使われる預金通帳の改ざんが相次いで判明した。
スルガ銀の行員が販売協力会社の担当者に指示するなど、一連の不正を主導していた疑いがある。
https://www.sankeibiz.jp/images/news/180628/bsg1806281111008-f1.jpg
産経ニュース
http://www.sankei.com/economy/news/180628/ecn1806280045-n1.html 【癒着・横暴】徳島阿波おどり「総踊り」中止の裏側 市長が迫った「覚書」 ･
516 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2018/07/21(土) 09:44:13.15 ID:OolEjzIf0
今事業形態が、周りからガラパゴス化しているのに、入場者数累計123万人で隠蔽している
ただそれだけ
1980年代の売上利益が延々と続いて欲しい
ただそれだけ 【徳島】 [阿波踊り] 主催の徳島市観光協会破産へ 累積赤字４億円超[03/02] ･
272 名前:やまとななしこ :2018/07/21(土) 11:36:02.56 ID:HopcMD2/
>>1
徳島新聞がうわまえをめちゃくちゃピンハネしてボロ儲けして、
いいものぶって3億出したってこと？
米田豊彦徳島新聞社長がヤクザってこと？ 【癒着・横暴】徳島阿波おどり「総踊り」中止の裏側 市長が迫った「覚書」 ･
20 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2018/07/19(木) 23:19:34.37 ID:Zpa74oXm0
わかりづらい
簡潔に
590 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2018/07/22(日) 19:08:53.00 ID:oKq0eTq70
>>20
暴対法違反案件
金融庁違反案件
不適切会計案件
イトマン事件とKBS京都の猿真似案件
姫路ゆかたまつりの四国神農連合会が暴対法で事業停止→神農連合会の関連企業に売上計上として阿波おどりに粉飾決算を要求する！→乱脈融資を阿波銀行に発注→事業破綻→市役所の税金が暴対法関連団体に使われる
スルガ銀行融資案件と伊東市メガソーラー汚職を両方実践 知ろう考えよう無くそう部落差別 徳島県在住の仙石由人の後援団体反社会的勢力朝鮮人
阿波おどりの事業展開を「恨の文化」で奪い、
姫路ゆかたまつり暴対法違反事業停止の損失を阿波おどり事業から搾取する「義務と権利」があります！ こんな利益相反してる株主が乱入したら、元々の株主は迷惑だろw >>1
渋谷ヒカリエで街が活性化した東京都渋谷区は見当たりません→ 新町西再開発の白紙撤回を求める市民の会
渋谷駅周辺再開発で生活保護に転落したから、謝罪と賠償を要求する！→とくしまオンリーワン
https://i.imgur.com/6HB1um2.png ﾃﾂｸﾙ
@tetukuruixi
@eHyuc28EF7aoHvn センセの情報を元にこんなの見つけました。
こわいよ大人ってこわいよ。
埋め込み
午後7:11 · 2018年8月8日
返信先: @tetukuruixiさん
テツクルさんナイス！😆
ﾃﾂｸﾙ
@tetukuruixi
センセ、反社に追い込みかけられても僕のことは出さないでください。
司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
口は堅いですよ🤭
しばらく身を隠します
ぽれぽれ
@problemofshar
これは、ガースルが反社に融資してたということですか？
司法書士
そういうことになりますね
会社名義で借りてるかと思いましたが、まさか個人とはwwww Ryoma
@RyomaSmoto
返信先: @problemofsharehさん、@sharehousehigaiさん
こりゃマネーロンダリングだよ。真っ黒なんじゃないの。
反社に融資してたのもツイートされてるし。ズルガはもはや救いようがないね。
午後11:13 · 2018年8月10日 スルガはクズだがオーナーのがクズ
きちんと借りた金は返せよ 地銀最強！「スルガ銀行」圧倒的収益力の秘密
ビジネスに対する考えが根本的に違う
加谷 珪一
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/53428 >1
【スルガ銀行 カボチャの馬車スキーム
での、巨額不正融資問題】
スルガ銀弁護士が複数辞任。
カボチャの馬車スキーム破綻シェア
ハウス交渉混乱。辞任した理由を、
「新体制としての交渉方針が出ないため」
共同 2018/9/11 17:14
https://this.kiji.is/412159591867024481
スルガ銀行 カボチャの馬車スキーム
での巨額不正融資問題で、
代理人としてシェアハウス所有者の
弁護団と交渉していた弁護士が複数辞任したことが11日、
分かった。
スルガ銀が新たな代理人の選任に
手間取れば交渉が宙に浮く恐れもあり、
さらなる混乱は避けられない。
国民民主党は11日、
金融庁にスルガ銀への立ち入り検査の状況などについてヒアリングを実施
金融庁の担当者は「第三者委員会の報告書も精査した上で厳正に対応したい」と説明した。
スルガ銀は、新たな経営体制が7日に発足した。
代理人だった弁護士は共同通信の取材に、
辞任した理由を「新体制としての交渉方針が出ないため」と説明した。 借りた金返せよ
借りた金返せよ
借りた金返せよ
借りた金
借りた金
借りた金金返せよ 群馬県高崎市中心部から徒歩３０分。
もともと田畑が広がっていた地域に、今、サブリースのアパートが立ち並んでいます。
１０年前にサブリースのアパートを建てた小出銀二郎さん、８７歳です
小出銀二郎さん（８７）
「（体力的に）もう限界ですよ。ここのところ余計そういうこと感じる、痛切に。」
作付けをやめると土地にかかる税金が大幅に上がるうえ、相続税についても頭を痛めていた小出さん。
大手不動産会社から、税金対策になるとある資料を提示されました。
資料には、一般のアパートの家賃は年々下がる一方、この会社でサブリースのアパートを建てれば
３０年後も家賃収入は下がらないとする図が書かれていました。
小出さんは建築費１億円余りを会社に支払いました。
すべて借金で賄いました。
ところが周りにもサブリースのアパートが次々と建てられ、入居者の数は徐々に減っていきました。
今では１８部屋のうち、３分の１が空き部屋です。
今年（２０１５年）３月、小出さんは突然会社から家賃保証の金額を下げたいと告げられました。
金額が下がるという説明を受けた記憶はないという小出さん。思いも寄らぬことでした。
なぜ、家賃収入は下げられてしまうのか。小出さんの契約書です。
契約期間は確かに３０年間と書かれています。
しかし、保証するとしていた家賃収入は、１０年を経過したあとは２年ごとに改定するとなっていたのです。
妻 みよさん（８３）
「下がることもあるんだっていうことを会社側から言われれば自分たちだって思わないこともないけど、
満室にならなくても保証しますと言っているんだから保証すると思うじゃないですか。」 >>1
もめるに決まってんだろだからシェアとかいう商売はやっちゃいかんのだ ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名 女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に
東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。
30年間定額家賃保証
スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。 どんな裁判結果になっても借りた金を返さないでいいとかになるわけないからな
物件処分するか破産するかの選択しかないし 楽待新聞編集部は、販売会社の元締め的立場だった会社が、ある物件の資金の流れについて販売会社に指示する
内容の資料を入手。スマートデイズなどに2億円の損害賠償を求めて提訴したオーナーの代理人・加藤博太郎弁護士
の解説を基にこのスキームの裏側にあるものを考えてみる。
加藤弁護士がスマートデイズ役員から得た証言によるとまず物件価格は「年収800万であれば9200万」
「年収1000万であれば1億2000万」といった形でトータルの金額を先に決め
賃料相場などに関係なく利回り8、9％になるように逆算してサブリース賃料を設定していたとされる。
「これによってサブリース賃料が実際の賃料と大きく乖離することになるので
最初から早期破綻が見えていたスキームだったといえる」（加藤弁護士）
加藤弁護士によると、土地は仕入れ価格に多額の利益を上乗せした額でオーナーに売りつけ
建物の建築請負契約ではスマートデイズが実態のないコンサルティング契約を建築会社と結び
多額のキックバックを受け取っていたとみられる。「土地の金額の多寡によって建物の方の利幅を
調整する仕組みで、建築費のキックバックは物件によって30～65％程度で変動していたようだ」
入手した指示書は、都内で昨年建築されたかぼちゃの馬車の資金の流れに関する内容。
物件価格は約9000万円で、そのうち土地は約6000万円でオーナーに販売していたが
登記情報や路線価などから推測すると、仕入れ値は3000万～3500万円程度と考えられる。
つまり、オーナーは実勢価格の2倍近い値段で購入していることになり、加藤弁護士は
「そのほかの物件でも、土地の購入額が査定価格の2倍程度になっているケースが多い」
と指摘する。加藤弁護士の見立てによると、本来は土地3000万円程度＋建物1500万円＝4500万円の物件を
約2倍となる9000万円でオーナーに販売。水増し分はスマートデイズに
建築費のキックバックとして1500万円、販売会社に手数料名目で500万円（物件価格の約5％）
販売会社の元締め会社や同社が指示する会社に2500万円程度が渡っていた可能性があるという分析だ。 >>178
だから何？って感じ。それの何が問題？
積水が地面師に騙された五反田の土地は路線価の４倍弱で買っていたらしい。
結果的に詐欺で所有権が移転できなかったけど、積水は４倍でもその土地が欲しかったわけ。
景気の上昇局面では地価の２倍ぐらいは普通ですよ。
建築費が高いと言ってもデザイン料やブランド使用料、意匠料とかで普通にコンサル料でとられます。
ベッキーまで起用してTVｃｍまで流したんでしょｗお金いくらかかったと思ってんの？
結果的に債務者が価値があると思って投資した投資先が無価値だっただけじゃないの？
自己責任！ さらに付け加えると賃料の設定も
中古と違って現存していない新築だから
レントオールの偽装でさえないんだよね。
無問題！ 43名無し不動さん2018/04/08(日) 23:42:06.43ID:???
物件価格高すぎ、想定家賃高すぎで、仮に実勢家賃で満室でも、ローン返済を
下回り持ち出しとか草
しかもシェアハウスだから、光熱費オーナー持ち
一棟だから、建物の保守費用も発生
部屋詰め込んで共用部分がないから、シェアハウスと認められず、
シェアハウス募集サイトで応募できないw
判子ついた瞬間に、自己破産か30年極貧かの2択が確定する、超クソ案件ww
個人再生ってもあるんだっけ？www なんで、虚偽申請の共犯者が被害者を追及？
返せる見込みがないなら借りなきゃいい。
責任を追及するのはカボチャの馬鹿=非スマートデイズ社相手だろ？馬鹿オーナーw かぼちゃなんてマシな方だ
都区部で立地はそれほど悪くない（地形は悪いが）から
解体すれば戸建て用地として簡単に売れる
それより地方のサブリース契約解除されたアパートの方が問題
築１０年時点で借金の７割以上残ってるだろ？
解体して更地にしても買い手いるか微妙だし
子供を連帯保証人にしてたら親子揃って自己破産だ かぼちゃは解体すれば買値の半値くらいならなんとか売れるだろうから
銀行とリスケ交渉が成立すれば高属性なんだから給料から一生かけて返済は可能だろ？ >>185
不動産賃貸事業をなめてる奴が多すぎる。
億単位の投資をして事業をしてるという意識がないのかもしれないな。 >>187
借りる奴がいれば上手く回るんだよ
居ないから全てが。狂っただけ >>186
20年前はバカがやっても上物込みで転売益出せてたからな >>183
大きな負債を抱え結果的には
相続税の大節税にはなっただろw >>177
返済期間引き伸ばしの条件変更と言う道筋もあるよ >>189
事業を装ってはいるが実際にはポンジ・スキームの一種。
バブル期の高野敏男商店なんかも同じ。 >>193
そうだね、ネズミ講マルチも理論上は可能
上手く回らないから問題なわけで
胴元だけが儲かるのは共通 >>195
まだ現物が残るだけカボチャなんてマシな方だよ。
しかも戸建て用地しては好立地だから５割は回収できる
同じポンジ・スキームの詐欺だとみんなで○○さんなんかよりずっとマシ >>194
物件を任意売却して
無担保の債務を一生かけて返済してけば十分返せると思う。
特に首都圏の高所得リーマンだとローンで買ってる自宅が今現在だと含み益の状態になってる可能性が高いから
自宅を売却すれば一部返済できる
都下の築古団地なら家族で住める物件が５万円以下で借りられるから
そういうところに住んで子供を私立から地元の公立に転校させて車も手放して質素に生活すればなんとか返済可能な額だよ
こんなので自己破産を許して免責させるなんてまともに事業してる商売人に示しがつかない >>197
金は借りてしまえば借りた方が強いから
最終手段の抵当権実行しても残債については支払い渋れば永遠に取れない
引き当て積むから上場銀行は嫌がるから
破産なんかしないで毎月1万返して離婚して嫁に資産貯める
ゴミ同士の潰し合い おのぼりのネーチャンにエロいことできたのかな？バカオーナーはw でもさ、自分で希望して融資を受けたわけでしょ？
審査云々とこいつらの借金は別の話では？ >>198
日本では親子だろうが夫婦だろうが連帯保証人になっていなければ財産は別勘定だから
べつに離婚せんでもええやろ。 >>202
それはもともと旦那の資産だろ。
奥さんにも働かせて、奥さんの給料には手をつけずにほとんど全額貯金させて
旦那の稼ぎで生活すれば良いじゃないか そら荒れるだろーよ
これでシャンシャンで終わるはずないわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
