【民泊】ヤミ民泊、うちのマンション大丈夫？ 住民ら自衛策
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15日に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行され、ルール整備とともに民泊が正式解禁されたが、必要な届け出などをせずに営業する「ヤミ民泊」への対応が引き続き課題となっている。マンションの管理組合では、民間業者に依頼して違法な民泊運営がないかを調べたり、住民以外の入退館をチェックしたりと自衛の動きが広がっている。
「これは違う」「これも違う」。新法施行が迫った５月下旬、問題のある民泊営業を調査する「民泊ポリス」サービスを提供するオスカー（東京・大田）の中込元伸社長は、パソコンで民泊仲介サイトの物件を１件ずつ確認していた。
東京都内のマンション管理組合の役員から「見知らぬ外国人が出入りしている。宿泊募集ページが存在しないか調べてほしい」と依頼があった。
大手民泊仲介サイトで依頼主のマンションがあるエリアの物件を検索し、100件ほどに絞り込む。大通りやコンビニとの位置関係からさらに当たりを付けていき、最後は依頼主から提供を受けたマンション室内の写真と掲載画像を照合して物件を見つけ出した。
米大手「エアビーアンドビー」などの仲介サイトには、物件の詳しい住所の記載はなく、地図上の所在地表示も大まかなエリアを示すだけ。中込社長は「ヤミ民泊の可能性を感じながらも証拠をつかめずにいる管理組合、賃貸物件のオーナーは多い」と話す。ここ１年ほどの間で30件ほどの調査依頼を受けたという。
「韓国系親子連れ風」「欧州系男性２人」「スーツケースを引きずっていた」――。都内のあるマンションでは、入り口にいる管理人がヤミ民泊利用者の可能性がある人物の入退館を２年以上記録し、保健所に提供している。「住民ではない外国人が出入りする姿が目撃され、住民も怖がっている」（管理組合役員）
このマンションは昨年11月までに管理規約を改正して民泊を禁止。保健所職員も民泊が行われているかどうか確認に訪れた。ただ、今月12日にも利用者とみられる外国人の出入りが確認されており、対策を支援をしてきたマンション管理士は「今後も注意が必要」と話している。
今春時点で約６万２千件の物件情報をサイトに掲載していたエアビーアンドビーは６月上旬、無許可・無届けの物件の掲載を取りやめた。
しかし、「管理規約で民泊を禁止したマンションの物件がまだ掲載されており、７月の予約も入ったまま」とオスカーの中込社長は指摘。「仲介サイトは数が多いうえ、個人運営のサイトも出てきている。規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう」とみている。
民泊の現状に詳しい福知山公立大の中尾誠二教授（社会経済農学）は「違法な民泊をなくすには、保健所による立ち入り検査や指導、警察による摘発が必要。住民らが集めた証拠を提供すれば行政側も動きやすくなる」と話している。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31866030W8A610C1CC0000/ 違法行為をしても摘発されなかったり罰が小さいと守らないよ
守らせたいならどっちも強化しないとね マンションを買ったのが中国人
予約サイトが中国
違法滞在だろうがなんだろうが
海外に所有者がいるから何も出来ない 泊まりに来る外国人を地元民がボコれば来なくなりますよ
一斉に口裏を合わせて通り魔のせいにすれば良い これは実力で排除して且つ住民が法的責任を問われないのが勝利条件のゲームだと割り切った方が良い >>1
http://minpaku-police.com/
民泊ポリスとは?
民泊ポリスは、迷惑民泊から自身と資産を守るサポートをします。
民泊運営者の中には、宿泊者をきちんと管理せず、
法や条例を無視し、近隣にも迷惑をかけ続けるホストが多数存在します。 >>9
こんな場合、民泊かも
・最近、キャリーケースの音を建物内や近所で、よく耳にする
・近所や建物内を、キャリーケースを引く外国人がウロウロしている
・明らかに観光客風の外国人が、建物内や近所をウロウロしている
・ゴミ置場が汚いことがある
（日本語が分からずルールを守らない海外の方が多いため）
・ゴミ置場の分別が全くできてない時がある
（日本語が分からずルールを守らない海外の方が多いため）
・タバコのポイ捨てなどが増えた
・毎日のように布団を洗濯しているなど、ホテルのように清掃に余念がない住人がいる
・大型マンションでゲストルームが急に予約しづらくなった 友達のマンションに宿泊しますた（白タク同様）って説明したら 闇民泊の処理出来ない
政治家や公務員による職権乱用だね
年収１円になるわな 半年前にマンションの総会があって
うちのマンションでは民泊禁止に決まった ホテルも観光するような場所も近くにない近所にもスーツケースガラガラ転がしてる
中国人集団がいて間違いなく民泊なんだけど、どうも違法っぽかった
最近急にいなくなったからやめたのかも (´・ω・`) 「ﾀﾞﾒだ。。人が集まらない。時給を100円も上げたのに。」
(*´ω｀*) 「ベテラン ノ 人タチ ガ ミンナ 辞チャッタ カラ、
オイラノ 仕事 ガ 増エテ 大変ダオ。」
(´・ω・`) 「もう昔みたいに売れないだろうし、この先どうなるか。
お店をたたむ時が来たのかも知れないなぁ。」
(*´ω｀*) 「時給600円 デモ 集マナラナインジャ ショウガナイ デスネ。
オ金 ガ アレバ、海外市場 二 打ッテ 出ルコトモ
デキルン デショウ ケドネェ。」
(´・ω・`) 「よく考えたら、大企業でも熟練工不足なのに、
うちなんか来るわけないんだよなー。」
(*´ω｀*) 「消費税 還元セール ヤリマショウヨ。
税率分 ノ 40％ ヲ 値引キシマショウ。
一度 コノ お店 ノ 料理 食ベテ ミタカッタン デスヨ。」 いくら友達だろうと、しょっちゅう様々な人間が出入りしているのであれば
闇民泊ではなく、過激派のアジトの捜索で調べることができる
執拗に繰り返してやれ >>14
逆に管理費、補修費を払わない不在空き部屋をマンション管理組合が民泊用に登録
してお金を稼ぐ手もあると思うが・・・ 安倍ちょんが民泊を推進してるんだぞ！ 外国人様ファーストなんだからヤミ民泊くらい我慢しろよ！
嫌なら日本人は日本から出て行けよ！ >>18
それをやるというのなら、裁判になるか、残っている住人が出ていくとおもう 馬鹿な管理組合だね。
民泊を規制すると投資目的の購入が減って資産価値が激減するよ。 違法民泊本格稼働する前に
町内会やマンション自治会は対処すべき
事件、事故起きてからでは遅い 人生はリベンジマッチだと思う人は、聴くべきー
この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ 大阪市生野区の韓国籍の女（71）と中国籍の男（37）を書類送検
http://www.dailymotion.com/video/x47c0e8
違法民泊を初摘発 なんかシャワーヘッドの付け根黄ばんできてるんだけど 違法民泊はガンガン摘発して欲しいね
警察は、フリーダイヤルで違法民泊110番を開設すべき >規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう
そく通報で良いんじゃねの？ >>4
>海外に所有者がいるから何も出来ない
はあ？
全く逆だよ
そんなもん鍵を交換して占有しちまえばいいじゃん
文句があるなら日本で裁判起こせとな
不動産がタダで手に入るんだから超美味しいよ その部屋を利用した一人一人からマンションの年間維持費を取ればいい 探索、そして通報あるのみ
不当な利益、不法行為を追放すべきだな
日本は法を守らない奴が得をしすぎる 「もう辛抱できぬ」 マンション違法民泊差し止め求め提訴
http://www.sankei.com/west/news/170803/wst1708030089-n1.html
所有者の中国人は社宅と言い訳
訪日観光ブームで、３年ほど前から民泊利用者が目につくようになった。
このため民泊禁止を明文化。違反した所有者に対し、１日５万円の違約金を徴収するという罰則も設けた。
建物内外に禁止の張り紙もしたが一向に効果はなく、提訴に踏み切らざるを得なかった。
違法民泊を行っている５部屋のうち少なくとも３部屋は中国人や中国の法人の所有とみられる。
うち１部屋に管理組合が警告すると、「宿泊しているのは所有者経営の企業の従業員で、
民泊ではない」と述べ、社宅利用であると主張した。 >>18
初期投資と管理を誰がするの？
馬鹿げてる >>35
>うち１部屋に管理組合が警告すると、「宿泊しているのは所有者経営の企業の従業員で、
>民泊ではない」と述べ、社宅利用であると主張した。
宿泊した人間が観光ビザで入国してたら入管法違反で攻撃できるじゃん
このケースはガンガン攻撃して見せしめにするといいよ エアビーアンドビーで集客してた日本人にとっては、打撃だけど、
中国人はエアビーアンドビーなんて使ってないから無関係で意味ないよね
結果として、中国人がやってる中国語サイトの宿だけが民泊できてる状況だから
中国人だけ儲かるシステムになってしまった
日本人が締め出された状況で中国人は儲かって儲かってｳﾊｳﾊ 賃貸だと居住の用途以外の使用を禁ずる条項が入ってたりするんだけどな 住民がairbnb他の有名民泊サイトで自分が住んでる物件が掲載されてないか探せばいい
ただし、中国で中国人向けに中国語で運営されてるサイトに掲載されても住民が気が付かなかったりする >>21
宿泊者が事件起こして全国ニュースに載れば資産価値暴落するわ とにかく怪しい民泊らしい部屋や家があればどんどん通報
その上で合法手続きしてるのならそれでよし
そうでないならどんどん摘発すべき マンションなら他人の物件（部屋）の事件や事故のせいで
自分の住んでる部屋の資産価値が下がる可能性高いんだから
もし既に許認可取ってても自治会とか通じて
物件所有者に万が一の場合（事件・事故）の責任取らせる
契約書なり取れるものは取ったほうがいい
夜逃げとか知らぬうちに所有権移転とかされたらとんでもない >>44
通報はもちろんだけど闇民泊のゲストを怒鳴りつけて猛抗議することも大切
たとえ日本語が通じなくても思いっきりガンつけて大声で怒鳴りつければこちらが怒ってることが伝わるからそれでOK
とにかく違法な闇民泊に宿泊させないこと
それで日本で泊まるところがないなら帰国すりゃいいだけの話
違法な闇民泊の騙されたのは自己責任 >>47
気持ちはわからんでもないけど
それは日本や日本人全体の印象悪くなるしよろしくないですよ
ネット時代だから向こうのメディアで何書かれるかわからないし
やはり暴力的なのは控えて
法的に粛々と対応でよろしいかと 段々問題になり法規制が厳しくなりそうだ
2020年までに苦情大量2022年に改正と予想 >>47
>>48
オーナーが違法なことをしてるってのはちゃんと主張しないとダメだ
暴力的なことをするのは論外だが、チラシを渡してたっぷり30分も紳士的に説明してやればいい
いずれレビューに評判が書かれれば、泊まる奴もいなくなる
それで日本人の評判が悪くなるんだとしたら、悪くなった方がマシ >>48
こういう時代になってしまったんだから、そういう旧態依然たる対応ではなめられるだけだろうね
変なとこに泊まるといろいろヤバいと思わせるのも、むしろ観光客のためでもある >>48
闇民泊のゲストを怒鳴りつけるのは日本人として全く当たり前の対応て暴力でもなんでもない
それで暴力があったとか嘘言われないようにゲストをビデオカメラで撮影しながら怒鳴りつければいい
もしゲストが友達の家に泊まってるだけとか言ってるビデオがあれば、後で嘘だとわかった時に時に悪質な確信犯だという証明になる
とにかく闇民泊は遠慮なくガンガン攻撃してバンバン刑事事件にすることが大切だよ >>53
中国人オーナーの本当の友達かも知れないじゃないか
友達じゃない証拠もないのに非難できないんじゃね？ オーナーの名前、住所、連絡先など、本当に友人であれば知っている質問事項を
尋ねればいいんじゃない？ それを管理組合名簿と照らし合わせて確認するとか 違法民泊で貸してるのを利用者に伝えるために
英語・ハングル・中国語や数か国語で書いた警告文書を作成したほうがいいかもね
あなたの借りてる物件は違法ですよとね
あなたに貸した業者は違法業者ですよと周知させたほうがいいね >>54
だったらお前のお友達のオーナーが大勢の人を出入りさせて迷惑かけてるからお友達のお前が迷惑料を払えと言えばいいだろ
お友達なんだから迷惑料を肩代わりしろと マンション入り口に日の丸を掲揚すればいいんじゃね？
カラスよけみたいに流行るかも ベトナム人がうちのマンション入居してきて
ゴミ捨てが滅茶苦茶
深夜も大騒ぎ
次の更新では絶対退去するわ airbnbに乗せたらマンションの住民や管理人に見つかるので、
中国人向けの中国語サイトや、韓国人向けの韓国語サイトにのせて
集客してる 安倍政権が進める爆買い中国人観光客の増加政策で問題噴出
政府は３０日、関係閣僚と有識者でつくる「明日の日本を支える観光ビジョン構想会議」（議長・安倍晋三首相）を開き、
２０２０年の訪日外国人観光客数の目標を年間２０００万人から４０００万人に倍増させることを決めた。
３０年には６０００万人を目指す。 >>39
日本人はそのうち淘汰され
根絶やしにされるだろ
その方が良いかもね、アホだし・・ 白タクと違法民泊は日本の警察が内弁慶だから海外サイトでのやり取りなんて関知する気がないだろ 中国でアフリカ移民の急増が社会問題化している。
http://news.livedoor.com/article/detail/12829380/
中国人「アフリカ系移民は声が大きくて態度が傲慢」と嘆く
中国どうするのｗ >>65
＞声が大きくて態度が傲慢
我々日本人から在留中国人の所業見てると人の事言えないじゃんって
中国人いるよね
（もちろん公共の場でもマナー守ってる人も多いけど） 不動産投資関連でやってるやつ知ってるけど完全にアウトだろうね
脱法シェアハウスとかと一緒で長続きしないよね
俺は馬鹿にされようが時代遅れだろうが真面目に普通の賃貸物件しか手がけないわ
真面目にやってたら確実に儲からない民泊なんてよくやるよね。違法上等でやるんだろうけど
信じられないわ
不動産投資関連の本でも完全に違法行為を進める本がちらほらあるし詐欺師が出してる本もあるので注意な >>65
集ることに長けた中国人ですら手を焼くのがアフリカの人間の集り根性だからね
集ることばかり頑張ってきたから、集りの上手な断り方を知らないのだとおもう 一発逆転を狙って
アウトローがまず手を出すから
まず了承なんか得ずだわ
比較的に駅近で安くて古め
家賃と宿泊経費みて儲かりそうな物件が狙われる 近所の民泊の宿泊料を調べたら
1万円超えてたな・・・
競争相手の 闇民泊 が、消えたらやたらと 強気や
朝食付きの職人の宿でも、８０００円以下が相場なのに うちの近所の外国人も不可解なほど客が多い。
つい最近まで金曜の夕方にでかけて深夜に荷物を引きずって帰宅する音がする。
もう本当に外国人は嫌。 >>46
規約で民泊禁止すればいいだけ
そもそも所有者が責任取るのは当たり前だけど、
契約書とかそんなことしたら民泊を容認したことになるぞ？
今後は手続き踏めば民泊できますよ、と宣言したも同然 >>1
仲介サイトに正確な住所表示を義務づけした方が早いぞ。 民泊は安倍の肝いり売国政策だからな 日本人を殺すための第一歩だ スーツケースコロコロで
風呂入ってないような、洗濯してないような服着てるような
外国人が
家の中に庭に入ってスマホで自撮りしててあせった
外人からすると、日本の家屋って外との間仕切りがないから
公園かなんかだと思うのだろうか。。。
近くの公団住宅にやたらスーツケースコロコロ外人が
入っていくんだけど、やみ民泊？ よくまともな人もいるとかいうひといるけど
当たり前だよね
そもそも悪い奴らは、そういうまともな人がいるからこそ
そこで悪いことするわけだし
まともな人がいなくなったら、もう金にならないし、隠れ蓑がないから
撤退するんだし 違法なんだから893と一緒
893を追い出す為には住民全員の協力が必要で
マンションのあちこちに「六四天安門」とか旭日旗を貼ったりして相手が嫌がることをしないと駄目 いっそのこと「六四天安門記念館」「ライダイハン記念館」にしちまえばい
これで大半のゴキブリは駆除出来る
＞新法施行が迫った５月下旬、問題のある民泊営業を調査する「民泊ポリス」サービスを提供するオスカー（東京・大田）
色んな商売があるな〜って感心した。
＞東京都内のマンション管理組合の役員から「見知らぬ外国人が出入りしている。宿泊募集ページが存在しないか調べてほしい」と依頼があった。
海外まで調べなきゃザルだが、ちゃんと調べてるんだろうな？
もちろん中国語や朝鮮語、その他各国語。
>>60
「民泊ポリス」が商売になるとわかれば、そのうち中国語や韓国語のサイトに対応できる
業者が現れると思う。 >>90
中国語や韓国語の民泊サイトに掲載されただけで、問答無用に民泊ていうようにしないとダメだね。
とにかく言い訳をできる余地をなくさなければ。
中国や韓国の主要な民泊サイトに載せられなくなれば、かなり打撃なはずだし、
観光客だって訳あり民泊に泊まりたくないだろ。 >>91
闇民泊を利用すると問答無用で襲撃されるってのでもいいだろ 囮捜査と懲罰的罰金ができれば、こういうのはすぐ解決できるんだけどね。 ここ1か月でGoogleMapの外国語登録宿泊施設は激減したね。 この前の住民総会で禁止になったわ
そんな心配しなくてもこんな辺鄙なとこに泊まりに来るやついねえよ、と思わなくもないがGJ GoogleMapにおいて和文表記されていない宿泊施設や飲食店は修正や
実態がないものはスパム報告しましょう。
外国人旅行者による犯罪を未然に防ぎましょう。 >>97
>>辺鄙なとこに泊まりに来るやついねえ
いや、そんなことないぞ
犯罪移民は泊まれればどこでも泊まるよ んで泊まってるうちに地域周辺で犯罪起こして逃げるし良い拠点だもの >>97
>>辺鄙なとこに泊まりに来るやついねえ
あまいよ
闇民泊でのバラバラ殺人事件は知ってるよな？
殺人だけでなく闇民泊で覚醒剤製造したり偽造クレジットカード製造してた外国人が逮捕されてる
怪しい外国人でもノーチェックで滞在できる闇民泊は秘密工場にピッタリなんだよ
闇民泊を死体バラバラ工場にするのはまだいい方かもしれない
外国人テロリストが闇民泊を生物化学兵器工場にするかもしれない
闇民泊の近隣住民が謎の病気でバタバタ死んでるなんてニュースが流れる頃には全てが手遅れなんだよ 中国人が中国人のために経営する違法民泊は無くならないどころか増加するんだろうな マンションで大声や立ちションなど迷惑行為を見かけたなら、まず警察に通報しましょう。 >>102
何されてもポリに泣きつけない闇民泊はつらいなw うん
鍵穴に瞬着流すと良い
警察沙汰に出来ないのでw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
