【社会】「断らない賃貸」広がらず 高齢者支援策、家主にリスク
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所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の０・４％にとどまっている。２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
制度は２０１７年１０月に施行された「新たな住宅セーフティーネット法」に基づいて新設された。低所得者や高齢者、障害者など「住宅確保要配慮者」の入居を家主が断らない住宅を自治体に登録してもらう。家主は家賃滞納などを警戒し、高齢者や障害者らの入居に拒否感を抱きがちだ。実際に入居を断るケースもあり、こうした現状を打破しようとのねらいがある。
家主は、空き家の場合の改修工事に最大計２００万円、家賃補助に月最大計４万円の支援を国、自治体から受けられる。法律上の義務はないが、国交省は予算を確保。実際に事業を行うかどうかは自治体に任せる。２月に閣議決定した「高齢社会対策大綱」では、２０年度に１７万５千戸の登録目標を掲げた。政府は、この制度を空き家の活用策と位置づけ、将来的に面積、築年数などの条件を満たした約５０万戸を住宅確保要配慮者向けの住宅にする構想だ。
しかし、現時点での達成率は０・４％。都道府県別では、多い順に大阪２３７件、山梨８８件、岡山５４件だが、東京や愛知のように０件の自治体もある。背景には、財政難などを理由に家主への支援策が低調なことがある。国交省が昨年度、事業を実施する意向のある自治体を募ったところ、数十自治体にとどまった。１８年度の当初予算段階でも同様の規模で低迷しているとみられる。賃貸住宅の業界団体の担当者は「制度にはうまみがない」と話す。
家主に登録手数料を求める自治…
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2018年5月6日05時02分
https://www.asahi.com/articles/ASL4W4WBYL4WUTFL004.html >>455
都心の公務員専用賃貸2DKが家賃3万円だから、憎悪されて当然だろ >>454
> 借りた家に住んでいる人
通常そっちが弱者のケースが多かったって話だろ ナレーター「消費税を増税する前に国の資産売却をーーー」
経済産業省 大臣官房付 古賀茂明「国はものすごく資産を持ってますよね、と。」
古賀「例えばJTの日本たばこの株をまだ持ってる、と。
ちょっと考えられないですよね、なんでたばこ会社の株を政府が持たなきゃいけないのか、と。
ま、天下りのためだろう、と。
あるいは都心の一等地にですね、立派な公務員宿舎がたくさんあって。しかもそこに若い人じゃなくて幹部が入ってる。
こんなのは全部売ればいい」 ナレーター「都心の超一等地にあるという豪華な公務員宿舎。まさかこんなお堀（皇居）の内側には・・・。ッ！？・・・あったぁ・・・」
ナレーター「北の丸公園にある代官町住宅。抜群の環境で、一坪推定５０００万円。評価額は８００億円近いという。
しかも家賃はタダ！
実はこちら、危機管理用無料宿舎として法律に基づいているのだ。
それにしても豪華すぎるのでは？」
阿川佐和子「え、何なんですか、こんなもの北の丸にあるんですか」
じじい「どんな人が入るの」
古賀「いざっていう時にすぐ・・」
阿川「危機管理用のマンション？」
古賀「そそ」
古賀「原子力安全保安院の幹部とかも一部入ってます。
他にもいっぱいあるんですよ。
で、例えば麹町の宿舎を何か知らないけど閉鎖してですね、で、このすごいね、マンション作っちゃったと。」
阿川「こんなにあります。
（フリップ【都内一等地公務員宿舎】： 代官町住宅 六本木住宅 麹町住宅 南青山住宅 広尾住宅 紀尾井町住宅 九段住宅 二番町住宅 三番町住宅 四番町住宅）」
古賀「で、坪５０００万とか言ってますけど、あそこにあの・・・公務員宿舎っていつもそうですけどね、広ーい土地を取って駐車場を作ってるんですよ。」
阿川「なぜ？」
古賀「職員のために(笑)」
古賀「だから１台あたり５０００万くらいかかってますよ。駐車場に。」
一同「・・・・え〜・・・・。」
古賀「そういうことをね、平気でやるんですよ」 古賀ｗ
おまえも元そっち側の人間だろうが
何偉そうに正義面してんだよ >>445
警官立ち会いだったら部屋のドアをあけられなかったっけ？ 都心では１K新築で8万以上だけど新築なら直ぐに埋まる。 低所得者層が住める→周辺のマナーモラルの低下→普通の人が避ける >>307
人口減＆予算なし
取り壊して終わり
期待薄 >>464
建前はそうだけど実際はなんやかんやと嫌がる警察 >>9
12時間ごとの生存確認とか、
ゴミ屋敷にしたら強制退去とか、
そういう仕組みや契約を前提に
しないと貸せないよな。 URに公金をジャブジャブ投入してるのに、貧乏人が入れない高額物件ばかり
どこが福祉なんだよ、あれ 老人が入居するとほぼ死ぬまで永久入居になるからなｗ
おまけに老人は定期的に近所トラブルを起こすから質悪い、おまけに勝手に死ぬ、近所住民が退去して不人気物件になる
家賃安くしたらDQNが多くなるし
そりゃあ老人なんてよっぽど入居者が居ない駅から遠い僻地のアパートぐらいしか入れないでしょう
ワシの知り合い不動産屋も老人なんか相手しない言ってるで 老人を差別すんな外国人を差別すんなってんなら、そいつらがトラブル起こした時きっちり責任取ってくれよ
綺麗事は聞き飽きた 赤字になってもいいから
国営住宅を建てまくって欲しいね。
団地は血税を使って建て直しして、最新設備にするべきだ。
そして日本人を入居させるべきである。
UR賃貸部門は再国営化するべきだね >>118
でも賃貸にはURと公営住宅も含まれるからな 近所の公営住宅は老朽化で高層マンションと戸建に建て替え計画が決まり今解体中だよ。 URの家賃を半分にしろ
もっと安い住宅をつくれ
同一労働同一賃金に反対する連合、その他労働組合は、死ね。 民主党が事業仕分けとかやってURに公益性をやめて収益重視を優先させたからこうなったじゃなかったけ？ >>475
だがその建て替え後の家賃が倍以上に設定されて元の住民が住めずに仕方なく追い出される奴が続出して社会問題になってるらしいぞ。
そのまま放置すれば住宅困窮者となってやがてナマポに落ちていく。早急な対策が必要だよ。 >>478
ナマポに落ちるかなあ
というか落ちれるかな
年金が7万以上あればナマポはダメなんだろ？
あんた年金ちょっとあるからナマポ受けれませんとか言われそう
あと公営住宅がコネなしで入れるのは都市部や首都圏で、田舎だと自民含む全議員が利権に絡んでる
だから条例違反だとチクろうが誰も取り上げない
むしろチクった側が、チクられて(回りに噂広められて)本人が居づらくなる
回りの慣習というか常識に逆らった異端者ということで >>478
その近所は従来通りでの予定。
と言うか旧住民も入居(移転)決定済みだし。
ナマポは受け入れるだろうね。
まあ元々立地が良い場所だから戸建も含めて 500-800万円の中古住宅を買えばいいじゃん。
家賃10年分だよ。 ただ改修費用を含めたら1000万は超える。
特に水回りの改修は何かしら必要になる。 なんか合ったときは国が補償すればホイホイ化すようになるゾ >>485
財務省の忖度セクハラ官僚どもは自治体に押し付けようとするだろうな
ふるさと納税だって国の政策なんだから、本来は国税から控除するべきもんを
住民税から差っ引くというトンチキなことやってるし 最終的にはスラム街みたいなのができる
これは仕方ない
でも持ち家があるお前らはこんだけ日本は貧しくなったって写真貼られてグヌヌするくらいだから別にいいだろ >>4
現状入居させると家賃滞納されても退去させれないんだよ。
そして値上げも物価や税金の上昇分のみとか規制されてる。
強制退去は問題外。
自分の土地建物なのに貸したら返って来ないんだよ。 >>480
>田舎だと自民含む全議員が利権に絡んでる
草加の糞共とアカが利権にしてるね >>490
>現状入居させると家賃滞納されても退去させれないんだよ。
家主がそこに住むと言うことで一時的に
（面倒だけど）引っ越せば、出ていくよw
自分がそこに住むという理由でも付けない限り
追い出すのはなかなか難しい >>488
URは空いてるとこなら入れる。ただし家賃の3倍の月収が必要かな >>494
家賃の4倍ね
または家賃の100倍の貯蓄も条件だけど、安めのＵＲは築年45年の3年定期借家だから
3年ごとの審査でいずれ基準クリアできなくなるのが年金生活の高齢者 クローズアップ現代 2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！」
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html
アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。 ガイアの夜明け 2017年9月19日放送
「高齢者シングルの賃貸が借りにくい」問題に「他人事じゃない」と身につまされる人多数！
日本ではいま、単身世帯が増え続けている。自ら選んでシングルを貫く人も多い一方で、
心の隅によぎるのは「孤独死」という言葉だ。だが、それを気にするのは何も本人だけではない。
9月19日放送の「ガイアの夜明け」（テレビ東京）が、高齢の単身者が賃貸物件を借りにくい
という現状を伝えたところ、ネット上では「他人事ではない」とつぶやく人が相次ぐなど
話題になっていた。 日経プラス10 2017年12月1日(金)放送
▽高齢者はお断り！？“住宅難民”リスクに備える
年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。
http://www.bs-j.co.jp/program/detail/201712/22663_201712012200.html
「いや、うちでは取り扱ってないですね、他の不動産会社を当たってください」
高齢者が人口の３分の１に近づきつつある現在、実は６５歳を超えると賃貸物件が借りられない。
これは、主に孤独死の懸念から不動産会社がなかなか貸したがらないのが大きな理由だ。
ある人は、不動産会社を何十社もまわり、やっとのことで高齢者でも借りられる物件を見つけた。
が、今度は兄弟や身内が高齢で、連帯保証人になれないという。挙げ句の果てには、
保証人の代わりに保証会社を使おうにも、保証会社にも「連帯保証人が必要」といわれる始末である。
ある人は、息子が固い企業に勤めているにも関わらず、本人の年齢だけで断られた。
もちろん本人も息子も無借金である。このケースは息子が契約名義人となっても断られてしまった。
６５歳を超えて賃貸を借りるのは、「子どもの近くに住みたい」「庭の手入れが大変」などの他に、
持ち家やマンションの老朽化で引っ越しを余儀なくされるケースも。 何かあったら100％国と県と市が責任持ってくれるならやる奴激増しそうだけどな 本人希望と家族からの要請で安楽死させる制度を作れ
痴呆の介護なんて無駄 >>498
＞ ある人は、息子が固い企業に勤めているにも関わらず、本人の年齢だけで断られた。
勃起してるのか 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/ ジジイは死にやすいというのはもちろん、常識が違うので貸したくないね
田舎者にも貸したくない >>72
その通り。
生産性のない老人は田舎に引っ込め。 青森県知事の三村申吾なんですが、
父親の頃から公明党の会派で、
実家の三村興業社が
六ｹ所村の再処理工場を運営する日本動燃から
仕事を受けていたみたいですね。^^
六ｹ所村のある上北郡区は、
父親が初出馬した頃からの地盤であり、
もちろん推進派の中心的な人物です。^^
http://56285.blog.jp/archives/51946570.html
国民民主党の顔ぶれを見ると、
小沢ｸﾞﾙｰﾌﾟや、前原ｸﾞﾙｰﾌﾟにいた連中で
構成されていることがわかりますね。 ^^
つまり、公明党と仲のいい人たちということです。 ^^
三村知事も、その仲間である田名部ｾﾝｾｰも、
日本新党 → 新進党 に参加していた議員で、
田名部さんについては、八戸戦争で
大島理森と対立しています。^^ いつでも即座に追い出せるならまだしも一度入れると追い出すの苦労する制度だから
アリバイが怪しい奴らは入居無理でしょナマポの福祉物件じゃないんだしw >>506
フツーはそう考えるのだが、努力しない貧乏人は少子化や空き家を連呼して棚ぼたばかり夢見てるからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
