【経済】最強の運用方法は「家にお金を入れない実家暮らし」説

1ノチラ ★2018/03/27(火) 18:56:01.51ID:CAP_USER
日銀のマイナス金利政策の影響もあり、銀行に預けているだけでは、お金はほとんど増えない。ある程度のリスクを取らないと、リターンが返ってこない時代である。しかし、リスクを取るということは元本割れの可能性も否定できない。

そんな時代において「家にお金を入れない実家暮らし」が最強の資産運用方法ではないかという意見がある。「よい歳して実家暮らしなんて…」という意見があるのも承知のうえで、そのメリットを見ていこう。なお、本稿は実家にお金を入れない実家暮らしを想定している。

家にお金を入れない実家暮らし」の家計視点のメリット
「家にお金を入れない実家暮らし」のメリットが挙げられる。もちろん、下記は家計管理における算盤勘定のメリットであり、独立することで得られる生活力、自由、充実感、苦労といったプライスレスなものは考慮していない。

(1)住宅費(賃料や住宅ローン)を払わなくてよい
「住宅費は年収の3分の1以内に収めよう」と聞いたことがあるかもしれない。一般的には、無理なく支払いができる金額は、月収の33%(手取り収入の33%というファイナンシャルプランナーもいる)と言われている。実家暮らしであれば、ここが一気にゼロになる。

(2)食費や水道光熱費の頭割り金額が低くなる
食費や水道光熱費といったライフラインは、共同生活者の人数が増えれば増えるほど、頭割り金額は低くなる傾向がある。家族の人数が倍になったからといって、電気代が倍になるわけではない。なるべく家族は集まって生活した方が、生活維持コストは低く抑えられるというわけだ。

(3)突然の相続が発生しても「小規模宅地等の特例」を使える
突然、親に不幸があった場合は10ヶ月以内に現金で相続税を納める必要がある。親の資産が不動産(実家)に偏っていた場合、ある程度の相続税がかかるのに、それを支払うキャッシュがないというのは、特に都市部で想定できるパターンだ。実家暮らしであれば、実家の相続は評価80%減になる「小規模宅地の特例」の適用範囲内となる。5000万円の不動産も1000万円の評価で済むこととなり、相続税を大幅に圧縮できる。なお、相続税の計算や「小規模宅地等の特例」の詳細に関しては、税理士などの専門家に相談して頂きたい。

年収300万円だとキャッシュフロー9倍
実際に、実家暮らしと、一人暮らしの場合はどれくらいキャッシュフローが変わってくるのだろうか。年収300万円の場合を想定して比較してみよう。なお、手取り収入は年収の80%(240万円)と仮定する。

<一人暮らし>
手取り収入 :240万円
住宅費   :100万円(家賃約8万3000円の部屋を賃貸中)
食費    :48万円(月4万円)
水道光熱費 :12万円(月1万円)
交際費   :24万円(月2万円)
通信費   :12万円(月1万円)
衣服費   :12万円(月1万円)
趣味・娯楽 :12万円(月1万円)
→差し引き20万円

<実家暮らし>
手取り収入 :240万円
住宅費   :0円
食費    :0円
水道光熱費 :0円
交際費   :24万円(月2万円)
通信費   :12万円(月1万円)
衣服費   :12万円(月1万円)
趣味・娯楽 :12万円(月1万円)
→差し引き180万円

上記のシミュレーションだと、実家暮らしは一人暮らしの9倍のキャッシュフローを実現できる。実際には、実家暮らしだともう少し財布の紐が緩むことが予想されるが、どちらにせよ大きな差だ。

特に大きいのが住宅費100万円の有無だ。100万円のキャッシュフローを生み出そうとしたら、5%運用で2000万円、3%運用で約3333万円、1%運用で1億円の元手が必要だ。そのように考えると、実家暮らしがいかに(資産管理上は)有効なツールであるかが伺える。

https://zuuonline.com/archives/184161

538名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 16:42:44.73ID:a8ZkeLub
奈良は不動産価格が手頃で持ち家率が高いうえ、大阪、京都への通勤が便利。しかし、たいして娯楽もないから出費は抑えられて貯蓄は多い。専業主婦家庭で子一人がおさまりよさそう。

539名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:02:51.73ID:mj5Jub88
>>534
そのからくりはこうだ。
専業主婦率が高いのは、親の世代。
大阪のそれなりの会社のそれなりの給料の人が新しいニュータウンの広い戸建てを
買ってやって来た。親の世代は郊外のニュータウンで専業だ。
ただ、もうそれは終わった。

その子供の世代は、現在の社会情勢に飲み込まれる。
大阪の「いい会社」はリストラ真っ最中で職がない。
で、男の多くは東京や名古屋へ行った。
女は地元に残るが、男が足りない。残った男は、地元ではろくな稼ぎにならん。
大阪で結婚して共働きする人らは大阪に引っ越す。

人口比が普通は1:1.05くらいになるんだが、奈良の若い層の男女比は逆転してる。
1;0.91とか。

大阪の若夫婦は、もはや仕事をやめて奈良で戸建てを買うようなことはしない。
職場の近くのマンションで共働きだ。だから大阪の保育園待機児童は増えるばかり。

奈良の人口は減る一方。

540名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:17:35.01ID:WFWaNKiO
妹は月に4万家に入れるだけで衣食住から車まで自由だわ
それで自立した女性は!とかほざいてる
一番楽なんだろうな
実家暮らしで働いてるのを理由に何もしないってのが

541名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:25:29.64ID:WYI8HHFR
>>60
なんでよ資産があるんだから子供に譲りたいと普通に思うだろ?

542名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:45:16.06ID:lFTnmmge
まともな親なら
子供が働いてるのなら家にお金を入れさせて
受け取ったお金は子供の名義で貯金してるだろ

543名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:48:29.15ID:lFTnmmge
でも、まともだけど頭が悪い親だと貯蓄性生命保険かけるから注意が必要
そんなことされたら固定費が上がってしまうから大迷惑

544名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 17:53:51.90ID:WYI8HHFR
この家に金入れないのは駄目っていうのもおかしな洗脳だよな
勿論個々のいろんなケースはあるんだけど
うちなんて家に金を入れる、一方で相続税対策として贈与税のかからない額の年110万貰うなんて無駄な事やってたもんw
結局今は金入れてないしできるだけ親に出してもらっている
そうしないと損だからな

545名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 22:12:00.76ID:m6pVAdQm
Shiori Ito: Author of "Black Box" Black Box 著者 伊藤詩織さん 日本外国特派員協会 2017/10/24
https://www.youtube.com/watch?v=9WOxkXn1PkQ

『Black Box』上梓 伊藤詩織さんが「逮捕状を握り潰した」警視庁刑事部長を直撃 デイリー新潮 2017/10/31
https://www.youtube.com/watch?v=o_wXlFATErY

【週刊新潮】“胸触っていい?”「財務省トップ」のセクハラ音声 デイリー新潮 2018/04/12
https://www.youtube.com/watch?v=jj1mhwW_m3w

Sexual harassment by a top Ministry of Finance official. デイリー新潮 2018/04/13 English subtitles version
https://www.youtube.com/watch?v=oBvKWEt34NQ

546名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 22:47:38.25ID:kQPC4l7l
ところがどっこい
実家暮らしは優秀な女と結婚できない

一人暮らしでも
同じ年収の嫁と結婚すると、年収500万×2で世帯年収1000万

実家暮らしは、結婚できてもせいぜい残り物の頼りないパート女で
500万+150万で世帯年収650万

年齢が上がるごとに更にその差は広がっていく
現実はこれ。
一人暮らししてるやつの方が早くいい嫁と結婚して豊かな生活を送ってる。

547名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 23:31:28.75ID:HiSO3MjY
うーんとね。あんまり実家ぐらしがどうこうとか関係ない。

普通は最後につきあった彼氏と結婚するだけの話で、彼女を作れる男ならふつうにそのまま結婚すんの。
で親同居をどうしても拒まれたら核家族にするだけ。
彼女を作るのは、顔と体形と若さがほとんど。馬鹿で性格悪くて貧乏もできる。

548名刺は切らしておりまして2018/04/14(土) 23:36:35.20ID:Seg1uvTV
>>532
いつの時代の話してるんだよ。
それに、なんで2世帯住宅の話を「一緒(近く)」という表現にトーダウンしてぼやかすんだよ?

549名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 07:16:30.66ID:foyaT42W
自己破産した親を
自分が借りてるマンションに
住まわしてる俺はどうなるんだ

550名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 08:45:56.97ID:4NsucF7W
追い出せ

551名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 09:31:37.17ID:yueLPkLV
>>546
くだらない脳内妄想披露して楽しいか?

552名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 11:20:59.12ID:IyJ3uQcn
>>531
ぶっちゃけ共働きなんか実家暮らしが一番なヤツと比べたら
相当下がるだろう。
この金入れない実家暮らしに勝るものはない。
共働きなんかじゃどうせ家賃折半、光熱費折半、生活費として○万円、お互いに
毎月定額で貯金○万円と決められる、女性だと大抵家事は8割w
男だと今までほぼやってなかった家事をやれやれ言われる。全く勝負にならないよ。
人によっては専業主婦や小遣い程度のバイトして家事ほぼやってくれる主婦のほうがマシでは?
共働きだといい所に住む分家賃や生活費もかさむ。

553名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 13:54:14.48ID:2sa5n4kn
家事位は手伝えよ

554名刺は切らしておりまして2018/04/15(日) 21:29:38.31ID:4NsucF7W
なぜ?

555名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 11:03:06.48ID:A5pGhTA0
そもそも親と住んで生活費も入れずこれが最強!とか言ってる人は
もうどっか壊れてるから。

556名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 13:15:08.02ID:bGRAF376
でも、まともに働いて年収1000万以下なら30までに
家賃が無いか結婚しないかしないと
1000万貯まらんだろ
普通の生活してたらまず無理

557名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:31:17.06ID:tWeOzLiv
>>555
そんなに実家暮らしがうらやましいんだね。ローン破産しそうなのかな?

558名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 00:23:56.23ID:/HPmyiaj
>>557
羨ましいというか、イメージはこれだからな

【大阪】府営住宅で男女2遺体、高齢女性と息子か 大阪・堺市 ・
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523890370/

559名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 02:44:17.79ID:P0vFryv3
>>542
それはあたまイカレている親だろ。
なんのためだよ。
大人になったのなら自分の生活費をきちんと払うのは当たり前。

560名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 07:43:45.42ID:jWQ60rWI
新しく家を買う時代は終わったんだよ

561名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 11:37:28.83ID:E1o3eo/8
金を貯めたかったらパラサイトシングル!

562名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 14:20:26.59ID:BGvQ7aIn
>>560
それは終わってない。
賃貸住宅は不便だから自宅はただの寝る場所着替え置き場みたいな人向き。
実家暮らしのままの人はそのまま相続して住み続けるだろうけど、
そういう人って家のメンテとかあまり頭にないんだよなあ。親まかせで気にする必要ないから。

563名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 15:55:03.52ID:a7mio7/q
>>562
業者さん必死ですねw

564名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 17:18:34.50ID:E1o3eo/8

565名刺は切らしておりまして2018/04/19(木) 09:37:54.49ID:gZcpj8VM
食費 0はねーだろw

566名刺は切らしておりまして2018/04/19(木) 10:05:32.53ID:5hr82Ipi
実家暮らしやったら、結婚でけへんやん
嫁も2次元やろ?
アニメ好きの中年独身実家住まいのできあがりやん

それより社宅や官舎が一番ええで
貯金も貯まるし、結婚もでけるやん

社宅や官舎がないようなクソのところに就職するアホは一生独身や

567名刺は切らしておりまして2018/04/19(木) 15:04:11.31ID:beuekoSP
>>562
そうかな?

568名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 11:47:03.66ID:IPYZrqCu
西郷どんが江戸に出るときに
家族に多額のお金を工面してもらって出立しただろ
大昔から都会暮らしはお金がかかる

「かくすれば かくなるものと知りながら やむにやまれぬ大和魂」
こうすればこうなるのはわかっていても、やむにやまれずに行動した

「諸君、狂いたまえ。」         吉田松陰

自分の理想の実現や実力をためしてみたい衝動に動かされて
1人暮らしを試したくなるのは当然のこと

569名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 11:54:29.29ID:UjiJSlYG
実家暮らしだけど、さすがに学校出て家に金入れないんじゃ住めねーよ
それでも一人暮らしよりかは圧倒的に金は貯まる

570名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 11:57:20.04ID:ZBTRso6l
そんなヤツは追い出す。

571名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 11:57:57.30ID:htVEx7Y9
そりゃそうだろ、としか言いようがないよな

572名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 12:16:47.90ID:2X9dNhLJ
金がたまるのは大きいよ

一人暮らしで学ぶこともあるが、貯まっていく金額に見合った価値があるかというと疑問。
女にモテナイ、結婚しづらくなるデメリットはあるが、貯金額がモノを言うこともあるしね

573名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 12:18:57.74ID:IPYZrqCu
実家暮らしで理想を実現できればそれもいい
でもそうでなければ
生きるために生きる、みたいになりはしないか

574名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 12:30:16.25ID:emyK+Ly4
賃貸勧めてくる人って、不動産業界のステマなんだって気付いたわw

575名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 14:15:48.47ID:sg+6HUd5
>>98
そういうのが直系家族の根源みたいなものだなw 長男だけが遺産を総取りする代わりに、両親を死ぬまで看取る訳だし。

576名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 14:57:12.33ID:IPYZrqCu
米国の研究者がたしかこう言っていたよ
親から援助してもらう子供は親の支配をうけるし、
収入もそうでない場合に比べて少ない傾向がある

577名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 18:09:56.60ID:BjZEj+ap
名家じゃない実家はさすがに家を出る

578名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 22:21:15.72ID:sFtqhiMJ
今時新しく家なんか買い直すかよ

579名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 22:21:49.72ID:yetD1Vha
まあ、何言われようが実家の方が金貯まるけどな。

580名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 22:35:23.93ID:Y6MZQ9bf
ぼっちが一人暮らしすると話をする機会がなくなって余計に社会復帰ができなくなるよ。
日々の会話がないと人間らしさは衰えていく

581名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 22:44:35.30ID:s78jvFgy
創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
【警察車両ナンバー入り】
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

・怖ろしくてお漏らししそう´・ω・`

582名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 22:46:28.57ID:QJaqDLwK
お金はたまるかもしれないけど
いいことばかりじゃないよ

583名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 08:48:38.54ID:2Lpg0Ro4
親が子供に資産残すより国に相続税払う方がいいっていう考えなら仕方ない

584名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 11:29:06.95ID:tEqu9Jfe
>>575、98
昔は「家業」だったし、長男が結婚したら親は隠居したものだ。
今は、家業でもなく、死ぬまで隠居なんかしない。

親に建ててもらった家に同居し、生活費の面倒も見てもらって、親の言うこと聞くだけ
のなんにも思わない男が女にモテるわけがない。
田舎で同居が多いのは、完全同居じゃなくて離れとか二棟の台所は別っての多いからだよ。
昔でも隠居したら「隠居」という小さな別宅を敷地内や近所に建てたんだよ。

585名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 11:53:33.11ID:SLWm/GaS
>>1家賃を安くあげれば金が浮くってだけの話だな

586名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 13:46:36.24ID:nYSYkVQS
女を連れ込める家もなしとは

587名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 13:48:10.37ID:dsEmDFoa
個人でもAI運用できるのかよ

http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1524194347/

588名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 16:26:51.71ID:isfr3B4K
>>584
なんかどこかひとつの話しをその時代全部の事と思い込む変なクセがあるね。
跡取りが結婚したって引退なんかしないよ。
昔は結婚が早いからその時点ではまだ全てを任せられる状態ではないから。
いくら子供の時から見習いしててもね。しかも親だってまだまだ若い。
第一線を譲った後も何かするよ。定年なんかない、ずっと何かしら働くのが当たり前。
子供だって労働力の時代は年寄りだって十分な労働力。
いわゆる御隠居さんの道楽生活なんか出来る人限られてる。

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