【不動産】"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅。東池袋、馬喰横山、川口、市川……
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分譲マンション購入後、転職や子どもの独立などの事情で住み替える可能性はある。そこで中古物件でも高く売れる駅はどこか、10年前に売り出された物件のうち、買い値以上で売れたお買い得エリアを不動産鑑定のプロが教えます――。
東京：東池袋、神奈川：東神奈川、埼玉：川口、千葉：市川
「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。
同じ値段でも、戸建てよりマンションのほうがより都心に近く、かつ駅に近い物件が手に入る。
人気駅の駅近は中古物件でも最大178％値上がり
とはいえ、マンションの人気エリアも時代とともに変化する。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。
「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー（以下RV）です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100％以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」
そこで、東京カンテイで定期的に行っているRVの調査データをもとに、10年前に売りだされた関東（1都3県）、中京（愛知県）、関西（京阪神）のマンションのうち、RVが100％を超えた物件とその最寄り駅をリストアップした（東京は上位30位、神奈川は20位まで）。
「東京では、まず立地が重視される傾向があります。都心部でいうと、山手線内の高級エリア。行政区でいうと港区。『赤羽橋』『表参道』『六本木』『白金台』『白金高輪』が狙い目です。それ以外では、青山、麻布、赤坂のAAA（スリーエー）地区。ここも例外なく高額になります。知名度が全国区なので、富裕層や資産家が『東京に家がほしい』となったとき、真っ先に選択肢に入れるのです」
有名人が好んで住む「目黒」もRVが高水準。都内屈指のお受験エリア・文京区は教育熱心な世帯に根強く支持されている。「本郷三丁目」は東京大学の最寄り駅。
2番目のキーワードは「再開発」。たとえば「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川－田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。
「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。
再開発といえば、湾岸エリアも見逃せない。駅でいうと「月島」「豊洲」「辰巳」。倉庫街だった土地にタワーマンションが林立している。
「かつては住む場所ではない、と考えられていたエリアが住宅地に一変すると、それだけで注目され、実際に地価も上がっていきます。中央区の日本橋エリアも同様ですね。日本有数の問屋街でしたが、次々とマンションに建て替わっています。『馬喰横山（ばくろよこやま）』『東日本橋』『人形町』の物件が人気です」
人口減に悩んでいた豊島区では「東池袋」がランクイン。隣の巨大ターミナル駅・池袋の周辺で再開発が進み、ここもタワーマンションがそびえるエリアに変貌しつつある。
http://president.jp/articles/-/24196 安い時に中古で買ったから、同じかそれ以上で売れる 売れている。
大手ブランドで広告が出る前に売れる物件。 馬喰横山なんて周囲に生活するのに必要な店が全然ないじゃん マンションなんて１世代分も住めないゴミ物件。
当たり前のことだが子孫の為の資産になるわけでもない。 ３大情弱サラリーマン誌
・ダイヤモンド
・東洋経済
・プレジデント 馬喰横山とか東日本橋とかなんにもなくねといってる
実家茅場町だが 在日韓国系企業の親玉のブラック電通と、在日芸能プロダクションや、在日CM制作会社が執拗にごり押しする在日韓国人、韓国系俳優をCMに使う韓国・在日忖度企業を決して許すな。
水原希子 パナソニック、資生堂
井川 遥 サントリー、アサヒフード
藤本美貴 ハウス食品、小林製薬
川栄李奈 AU、オリックス、リクルート、コロプラ、銀座カラー
みやぞん JA岩手、第一三共製薬。
新井浩文 サントリー、宝くじ、
豊川悦司 トヨタ、花王
玉山鉄二 ダイハツ、みずほ銀行
安田成美 ミツカン
矢沢永吉 日産、NCSOFT（韓国企業）
小池栄子 ユニ・チャーム、エネオス、味の素
木下優樹菜 ダシダ（韓国企業）、タマホーム
東方神起 WOWOW
TWICE NHK紅白
BIGBANG WOWOW
在日韓国人、韓国系俳優を使い、日本人を洗脳し、在日の日本支配を支援するコリアン忖度反日企業を徹底的に糾弾せよ。
コリアン忖度反日企業に対して断固抗議し、不買運動や突電を繰り返して、在日韓国人俳優をおろさせよ。これは逆差別である。不買運動を展開せよ。 >東池袋、神奈川：東神奈川、埼玉：川口、千葉：市川
在日の巣窟じゃねえか 都内のリストを見たら、どこも、こんな場所に人住んでるのか？ってとこだらけだな。 一時期、堀留界隈の呉服問屋が倒産した跡地はマンションに建て替えられてたね。
呉服問屋は築年数の浅いビルでも、一階が靴を脱いで入る作りになってたから、
そのままではオフィスにしづらかったためだけど、笑えるのはマンションの名前に
皆「日本橋」をつけたところ。日本橋と言い難い距離でも日本橋とか三越前とかw
生活に必要な店もなくなってきてるので、住みやすいのは人形町駅近辺くらいか。 10年前って、リーマンショック後に都内のそこそこ立地で買ったマンションならだいたい当たりやろ。 この手の儲かりそうネタで高値掴みをするのはおバカさんなんだろうね
早く売らないととんだ不良債権になるぞ >>1
武蔵小杉は高いから隣の武蔵中原、武蔵新城で家探してるけど、考えてることはみんな同じなんだな。 やっぱ横浜中心部と武蔵小杉周辺は強いな。
川崎は政令市で一番狭いのに人口150万突破したのは異常だよ、しかもこれからも人口増え続けるし。 武蔵小杉がある中原区の人口ピークは2040年だっけか、人が集まる所は高くなるのは必然だな。 馬喰横山のくっさい地下鉄少しはきれいになってるん？ 単に結果を伝えるだけなのに不動産のプロだのバカじゃねーの
プロならこれからあがるとこを当ててみろや 新横浜は今後上がりそうですか？
東横線と相鉄線繋がるし 山手線の外側なんか全部一緒なんだから、くだらない争いなんかするなよwwwwwwwww 在 ◯ の 大 半 は 密 ◯ 者 と 子 孫 帰 化 は い の り ハ ー フ
韓 ◯ 軍 か ら 赤 狩 り 密 航 済 州 島 4.3事件
そ う か そ う か K 団 体 ＋ カ ◯ ト
集 団 ス ◯ ー カ ー 学 校 い じ め 組 織 的 嫌 が ら せ
ソ ウ タ イ カ ク メ イ ● 日 本 乗 っ 取 り ●
● 集団ストーカー 倉り イ西 ● 朝 鮮 カ ル ト 馬喰町とか小伝馬町あたりでも
○○マンション日本橋とか表記しても間違いではないしな 馬喰町は元々貧民街というか
今も皮問屋がある時点でお察しなんだよな 芝浦はイメージが変わったように見えるが
倉庫や食品工場というか屠殺場など >>>35-36
千代田区以外はぜんぶ元貧民街だろｗ （そして中心部のそれは搾取寄生虫街でな）
んなこといって腐している時点でおつむの中身お察し
そもそも住むとこのブランドがどうのいっている時点で、
（「あたくしどこそこに在住ざーますの」しゃべって歩くつもりかｗｗ 痛タッｗｗ）
手前自身に何の能も生産性もない社会の寄生虫ザーマス婆ァまるだし 地方でもこの傾向は同じ。
駅近の物件は築10年程度の物件は1千万以上値上がりしてる。
まあ、短期での資産価値を重視するならマンションの方が良いのは常識だしね。
子供の代まで気にするなら、土地の資産価値だけは残る戸建ての方が良くなるケースも
出てくるけど。 辰巳 日吉本町 小田栄 こんな駅に住みたがる奴らもいるんだなw このあたりってスーパーとかはたくさんあるの？
そういうのとうすがりにみたこてないが 馬喰町はオフィスの賃貸料も安いが、やっぱり三越前の方が垢抜けてる こういうくだらねーことを捏造して発表してカネになるんだから、マジメにiPS細胞を研究しても捏造して論文発表したくなるっちゅうねん。
>>23
南武線ってだけで負け組 浅草線
新宿線
日比谷線
総武線快速
こんだけあれば交通いいほうだな >>2>5>3
不動産といえば在日朝鮮人ゴキブリ
左右対称はゴキブリ在日朝鮮人が流行らしたデマだよ
本当は
在.日朝鮮.人、帰化朝鮮.人の名字（通名）には
「～もと」❗
と言う発音が多いのよ��
ゴキ.ブリ.在.日朝鮮.人、ウ.ジ虫帰化朝鮮.人は日本人に成り済ます
卑怯者だからねぇ
例:弦本、河本、秋元、辻元、福本、金本、織本、井本、有本��
多い 、と言っているだけで、100%そうだ！と言っているわけでも無い
サヨクや芸能人、マスコミ、犯罪者で
これらの名字だった場合は疑ってみるのも良いだろう��
あとは「龍、哲、光、基、聖」の文字も入ってたりすると、、
もと朝鮮人ｗｗｗｗｗｗｗｗ 川口、戸建て建てまくってるんだよな
隣と密接してる貧乏用戸建てが乱立しまくってる 武蔵野台地の東の端にある江戸城から東側の地域は地盤が弱く災害に弱い。
間違ってもタワーマンションなんて買ってはいけない地域。 秋葉原に腐女子が流れている元凶がこれだったら嫌だな… ただのバブルだろうに
品川とか暮らすところじゃねえわw
駅が接続いいだけだろw >>53
同じような立地の戸建なんて高すぎて買えねえわ
土地だけで30坪1億円超とかだぞ >>18
そうそう。タイミングの問題。今買うのはどこでも高値掴み。 家やマンションは経年劣化して売れなくなる 一瞬上がったからと言って踊らされていたら
泣きを見るぞ 「街に氷塊落ちる」と警鐘も…“羽田発着新ルート”の安全性を問う
2018年1月19日 16:00
http://jisin.jp/serial/%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%84/social/32351
「いったい誰がこんな危険なルートを決めたんだ！ 責任者を連れてこい!!」
昨年12月末、東京都渋谷区内で開催された国土交通省主催の
「羽田空港新飛行ルート」の説明会は、一部住民からの怒号が飛び交う、異様な雰囲気に包まれた――。
国は'20年の東京オリンピック・パラリンピック開催に伴い、国際線の増便を計画。
そこで羽田空港を離着陸する便の新たな飛行ルートの導入を決めた。
ところが、そのうち2本の着陸用飛行ルートが、新宿、渋谷、目黒、白金高輪、品川といった
都心部を低空飛行で通過することがわかり、いま大きな波紋を広げている。
「計画では都心部上空を着陸大勢で、300～900メートルの低空飛行で通過します。
このルートの飛行時間帯は15～19時の4時間。
1時間あたり44回通過するので、約2分に1回の割合で都心上空を通ることになります。
次から次へと継続して騒音が続くわけです。
通過地域の住民にとって、これは精神的に大きなダメージを受けると思います」
こう語るのは、今回の新飛行ルート計画に反対する「みなとの空を守る会」共同代表・増間碌郎さん。
国交省の資料によると、新宿から大井町にかけての飛行ルート直下および
その周辺の地上での騒音レベルは約70～80デシベル。
幹線道路際、騒がしい街頭の騒音レベルだ。
80デシベル以上だと、一般的には“地下鉄の車内”“ボウリング場”と同等のうるささ。
隣の人の会話は聞き取れないレベルだといわれている。
※残りはリンク先で
http://data.jisin.jp/contents_img/138/624/138624.jpeg
予定飛行ルート 千葉だと成田の公津の杜なんかは、2,500万で分譲したマンションの相場が3,500万。空港関係者に人気。逆に千葉ニュータウンのほうは人気なし。
市川は南口タワー筆頭に、パークシティなど人気。昔は北口信仰があったが今は関係なし。ただし工場の臭いはあり。
新浦安は人気が戻ってきた。なんだかんだで東京に近くてサラリーマンが買える100㎡中心のマンション群は新浦安以外にない。 ホントかよ、家なんて人が住んだとたん値段が3,4割は価値が下がると思ってたが いま共働きが主流だから武蔵小杉とか利便性の高い地域の不動産価格はどんどん上がっていってる。 >>18
俺もその時期に中古で買ったから超絶底値だったわ
今売ると倍近い >>71
大いにあるよ。
共働きだと利便性の高い場所に住みたい欲求が高いからね。
うちも共働きだが、予算7000～8000万円で利便性重視で家を探してた。 俺の小平2650万の中古マンションはどうなっちゃうんだ？ 住宅補助がある程度出るなら定年後に中古物件をキャッシュで買った方がよくね
特にこの２～３年で郊外に一戸建て買う人がどういうつもりで買ってるのか理解ができん >>75
多摩地区はこれから落ち目になっていく
早めに売った方がいいよ >>64
うんまあでも、千葉ニューのジョイフル本田はホムセン界のディズニーランド >>78
バーカ
小平って急行停まるから新宿迄30位だろ
で新宿が始発DAKARA新宿で仕事してる人には人気 東京駅20㎞圏内なら不動産価値が下がる可能性は少ない。 最近都心でも三角コーンや電柱の不動産張り紙増えてきたね >>3
岩本町に住んでたというおばさんと話をしたとき、
夕飯のおかずなんかでも三越へ買いに行ってたんだって。 >>16
人形町か。
お家騒動が起きる前のキラクによく行ってそのうちに
常連にしか出さない裏(特別)メニューも出してもらった思い出がある。 >>85
うちは実家神保町だけど、当時はコンビニもなくスーパーは6時閉店、日曜休みで
買い物は日本橋か、バスかチャリで小石川まで行ってたわ。 今から買ったらアホな地域ってことだわな
それならノーマークのところを買った方がいいよな
リニア関連とか新駅予定地とかダイヤ改正で利便性が上がるところとかね 2階建ての不動産クラスタの人が去年でピークアウトしたって言っていたけど
大丈夫かね今更こんな記事出して >>88
いいな、ボンディとマンダラに行き放題
個人的にはラーメン屋の33が好きだった
ジローは並ぶから嫌い >>92
そうDAKARA車持ちには薦めない
でも本八幡はJR京成都営新宿線で便利
都営は始発DAKARA >>93
バカにするわけじゃないけどさ
バスタ新宿からバスで成田じゃダメなん？
市川にあえて住みたい理由がよくわからない
市川より安い都内の場所っていっぱいあると思うんだけど
千葉だったら市原とか京葉道路とアクアライン使えるところに住みたいかな俺は
個人的にだけど
市原って広くて緑が多いイメージなんだけどあってる？ 市川は京葉道路も市川ic有るよ
無料区間が有るし外環が今年中？繋がるから車でも便利に成るって
千葉街道の渋滞も緩和される筈
市原は道は広いけど緑は少ないな
工場が多い >>94
市川の北側は地盤もよくて屋敷街とかあって
歴史もあり文化人も多かったからそれなりにブランド価値ある ちょうど物件を探し中。
俺の職場が横浜で嫁が新宿だから武蔵小杉近辺で5000万ぐらいで探してるんだが、なかなかどこかを妥協せんと買えんわ。
管理費、修繕積立費、駐車場代を入れて計算機してもらうとつきづきの負担が重い。 そもそも武蔵小杉でそれなりの家を5000万で買うこと自体不可能だよ、10年前ならいけたが。 丸の内勤務だから地下ホームの総武線沿線にするかと考える。
錦糸町、やばい。新小岩、やばい。
市川、まあいいか。船橋、おっとっとこりゃやばい。
で、市川に落ち着く。
最近は武蔵小杉って選択肢もあるが。 広尾と自由が丘に部屋持ってるが
いくらリセールバリューが高かろうが
自分が気に入らない街のマンションは嫌だな
高い買い物だからこそ好み優先 今から買うなら稲城、川崎、成田がお勧め、これからも人口が増え続ける稀有な都市だから需要が旺盛。 >>104
多摩地区だけど開発が遅くて、最近開発が進んでるから。 >>1
月島が住むところじゃ無いってどんだけ田舎もんだよ >>108
年齢バレるぞ
そんなの知ってるの50代以上だろ
40代以下はサンシャイン60しか知らないぞ >>94
市川は総武快速で東京、新橋、品川まで１本 >>10
経済知らないバカ記者が偉そうに御託並べて、経済音痴なバカ経営者が読んでて、どんなブラックジョークやねん >>11
有名な親子丼の店あんじゃん。有名な魚の西京漬の店あんじゃん。以上。 >>12
少数派被支配層を支配層にしてオフショアコントロールするのは米英の常套手段ですよ！叩くなら奴らですよ！！ >>16
日本橋からメッサ遠いのに東日本橋。浅草からメッサ遠いのに浅草橋。そして東日本橋と浅草橋はほぼ同じエリアて、お前ら田舎モンには分かんねーだろうなー >>25
横浜中心部は関東大震災の時いろいろあったってよ。いろいろな。 >>27
馬食らうて、どんだけ田舎やねん。アホか。舐めんなよ。 >>30
新東京市みたいな人工的な街は居心地悪いね。新浦安みたいにね。 >>32
かしこい俺っちみたく、都心に住んで公共施設徹底的に利用したったらええねん。トイレとか無料庭園とかすごいぜ。 >>63
バブルはその時がバブルとは思わないもんなんだよ イオン感覚で日本橋三越に行く俺っちてメッサカッケーわ。メッサーシュミット将軍だわ。 >>93
本八幡住んでるけど広めるのやめて、今空いてて快適なんだもの
にしても篠崎、瑞江、一之江あたりに住んじゃった奴らは可哀想としか言いようがない
× "分譲"が買い値以上で売れる
○ 10年前の"分譲"が買い値以上で売れる
今買った分譲が10年後に買い値以上で売れる保証などどこにもない。
10年前に、10年後に買値より高く売れると宣伝した事実があれば別だが、
今売りたいんでしょ？
低能な煽り記事だなｗ
神奈川のランキングがショボすぎるw
東京ではランキング外の二子玉川は武蔵小杉より上だろw >>128
逆に神奈川凄くないか？
あんま聞いたことない駅でもランキングに載れてんのは。
埼玉、千葉はむしろこれだけかよ。 >>109
月島は、明治時代の開発初期から、割とたくさん人が住んでるのにね。
まあ、隣の晴海や勝どきをイメージしての発言だと思おう。 >>97
横浜駅前に住んでるけど便利だぞ。新宿なら湘南新宿ラインのグリーンで通えばいいよ。
ぶっちゃけ武蔵小杉は…電車も車も毎朝地獄を見るよ。 市川がどういう街か
エゴ住民が互いに監視しあう
狭くて古くて小汚い住宅街です
所謂お屋敷風も本物から見るとショボいクラス
地価だけは無駄に高い
クルマと歩行者が常に敵対中 東池袋はエアライズとアウルタワーできて街の雰囲気が完全に変わってしまった上に区役所まで移転してきた
サンシャイン横の造幣局がさいたまに移転して大災害時の避難拠点になるドデカイ公園もできる
月4、5万で借りられるボロアパート密集地の都電沿線も2020年以降に一気に再開発でタワマンに変わっていく
池袋はターミナル駅では開発が遅れてただけに西側も東側も今後15年では東京で一番激変するエリアかもしれない
池袋駅の上を東西に結ぶ空中回廊できちゃうし >>134
全然進んでいないけどLRTできたら町の顔にはなるだろうね
全然進んでいないけど 日本の不動産も、諸外国並みに、利用価値の大きさに価格が比例するようになりつつあるのかな >>113
両方とも人形町ですよね
たまひでと魚久だっけ >>134
池袋駅の東西を繋ぐ空中回廊？
西武の南側に西武の本社ビルができて新しい改札口できるけど
空中回廊どころかJRの南側にあるメトロポリタン口と繋がる予定もまったくないが。 >>64
千葉ニュータウン不人気は直通電車の本数と運賃のためだろう タワーマンションとか出てきた時点で途端に胡散臭くなる これ嘘だろうね…不動産業者と銀行とかが煽ってんだろ 例えば5千万で買ったマンションが7千万で売れたとしても、自分の住居なら売ったときに別の物件を買わないといけないよね
その時に同じグレードの物件を買おうと思ったら7千万かかるわけだから、引っ越しの手間とか考えたら全然儲からないと思うんだけど
あ、住居用は別にあって投機用に、というなら話は別だが >>144
武蔵小杉とか豊洲とかみたいに集中して10棟以上建つと不便感が勝るが、そうでない駅前ならタワマンは大いにありだろ 馬喰町・横山町の周辺には娯楽施設がない。
カラオケ、漫喫、レンタルビデオが全くない。
当然、パチンカス屋もない。 東池袋ｗｗｗｗ
情弱を騙したいにしても露骨すぎるだろｗｗｗｗｗ 日本橋のあたりにマンションいっぱい立ってるけどあんなとこ人の住むところじゃねーよ >>150
どの辺が？
大公園とか？
スーパーはハナマサも高級スーパーも普通にあるよな？
ドラッグストアも沢山ある
何か困るか？ >>146
7千万で売って月10万のURに入れる奴が勝ち
普通の奴はそれを原資に更に高いの買うから、最後はドボンwww >>152
いま7千万で売れる分譲物件と同じ条件（ロケーション、面積）の部屋はいくらURでも10万では無理だろ
平民は頑張ってローンと管理費払いながら住み続けるしかないわな >>149
バカ！だなぁ
東武西武に24時間スーパーと24時間ドラッグストアが有って快適だぞ
バスで学習院に通学している小学生も居る >>152
不動産は利益確定が本当に難しいね。
含み益や塩漬けばっか。
大抵マイナスになっても売らないからな。いつかは上がると思い込んでる。
五輪までの2年が最後の売り時だろうと思うけど、自分が買って済んでる人は売れないわな。
その間に5年保有した中国人が売却し始めるというね。
理由は売却益が5年保有後半減するかららしい。
＞長期譲渡所得（所有期間5年超え）：20%（所得税15%＋住民税5%）
＞短期譲渡所得（所有期間5年以下）：39%（所得税30%＋住民税9％） オリンピック終わったら買うよ、次の日には暴落だろ。
今は頭金300万目指して貯金するのが賢い選択だな。 俺も五輪後に探す、もしかしたら消費税増税じゃなく消費税減税のサプライズがあるかもしれんし。 >>153
だからランクでも条件でも下げないと含み益は手にできないんだよw
普通の奴には無理だからなwww >>146
スレタイ読んだかい？
上がる駅と上がらない駅があるんだよ。 >>160
上る駅と上がらない駅がある、だから何？
買い値以上で売れる駅の物件を売った、それで利益確定はいいけど、その後自分はどこに住むの？ 自称情強ねらー「マンションなんて負動産」
くそわらた マンションなんて価値ない
マンションなんて買ったら価値が下がる
全部ハズレｗｗｗｗｗ >>161
バカだなお前は
10年賃貸に住んでたとして10年間払った総賃料の分も足せよｗｗｗ
だからお前はダメなんだよｗｗｗ >>164
おいおい、分譲物件の売却益の話をしてるのに、突然賃料の話を持ち出してどうした？
>>162、>>163を見ると、高値でマンションを掴まされたのかい？それともノルマに四苦八苦してるデベロッパの営業ソルジャーなのかな？
草いっぱい生やして・・・
「買い値以上で売れる」ってことは平たく言えば「儲かる」ってことだけど、具体的な収支例をあげてみなよ
そうすればみんな納得するよ >>161
売った金でまだ上がってないところで買えば良いだろ >>166
話が噛み合わないなぁ
>>146をよく嫁
「その時に同じグレードの物件を買おうと思ったら」って書いてるだろ
お前の言う「まだ上がってないところ」はロケーションなり面積なりの条件が売る前より劣るってこと
それで儲かったｗと思えるならシアワセだけどね >>167
ホントに馬鹿って居るんだな。
物の価格は需要と供給で決まるって中学校で習っただろ。
グレードの善し悪しよりも人気が優先する。しかし、人気は変化するんだよ。
>>1の街はこの１０年間で人気が上がったところ。しかし、これから１０年後も同じ人気とは限らない。目先の効くやつは住んでる街が人気になったら家を手放して、これから人気が出る街のより上のグレードの家に移るんだよ。 >>168
そんなの顔真っ赤にして力説しなくたって小学生でもわかるよ
実際にそうやって「これから値が上がるところ」を見定めながら住居を転々とできるならな
これだから机上の空論を振りかざすヒッキーは・・・
不動産売買は株やFXみたいに「スマホでポン」とはいかないんだよ、池沼のボクちゃんw
あ、あと、目先が「利く」な >>169
「利く」だね。ありがとう
利かない人は同じところにずーっと住んでれば良いよw >>171
固定資産税も管理・修繕費も減価償却分に利益まで上乗せした賃料に礼金まで払ってる賃借人は税金なんて考えなくていいから楽だよね！ 【パチンコと暴力団】上納金を巡る脱税事件で特定危険指定暴力団・工藤会関係者「工藤会系組長が、大手パチンコ店運営会社側から５千万円を受け取ったと聞いた」と証言 福岡地裁
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1511313575/ >>40
10年前というのがくせもので、不動産がめっちゃ安かったとき、値下がりを探すのが難しいほど。 私が以前から「日本橋エリア」を推していることはファンの皆さんはご存知かと思いますが、
復習のために改めてその理由を説明しますと「道路が広くて地面がフラット」であることに尽きます(;^_^A・・・
東京で都会で道が広くてフラットアプローチで、となると事実上日本橋エリアしか存在しません(;^_^A・・・
他のところは一等地と呼ぶにはどうかと思うほど起伏が激しく道が狭くてせせこましかったり様々な問題を抱えております。
加えて日本橋エリアは地盤が強固で地震の際も揺れが比較的穏やかで寒波が来ても気温が２度ほど高く過ごし易いなどメリットが沢山あるのです。
千代田区や港区の「名ばかりの一等地」とはちょっと違います。
ｂｙ かもめ党（鼎 梯仁） >>175
よくもまあ日本橋が地盤強いとか真っ赤な嘘書き込めたものだ。
武蔵野台地の範囲から外れている日本橋付近は砂礫州で地盤はとても弱い。
しかも現在進行系で地盤沈下も起きている地盤の脆弱な土地。 >>176
湾岸タワマン民「い、インフラも含めて耐震になってるから大丈夫なんだよ！」
・・・ま、昔線路が海沿いに引かれた経緯を考えれば、それより海側はヤバいってのはわかりそうなもんだけどねえw JR市川駅北部は昔のお金持ちがたくさん住んでたエリアだけど
南部は在日朝鮮人やら中国人がうじゃうじゃ住んでるエリアで汚いよ 免震タワマンは低層階が強い恩恵を受けられて、上の方は柔構造でかなり揺れる。 >>176
地盤沈下は日本橋含め全国的に沈静化してんだろ？
何年前の話ししてんだよw 東池袋、大塚寄りはだんだん閑散としてきたなあ
31日で新大塚駅前の老舗スーパーも一件閉店した >>175
地面がフラットっていうのは確かにいいかも。文京区なんか坂道だらけだし。 まさに、みなとみらい、10年前の新築購入時の
1.5倍で売れた。
今は郊外のしょぼい賃貸マンションに住んでます。
全ての設備がグレードダウンで
ストレス溜まりまくり。 マンションの同じフロアが売れてたけど、買った値段より気持ち高かったな。
新横浜徒歩１０分以内築浅マンションだが。 >>3
自転車あればハナマサ、業務スーパーからライフマルエツマルマン成城石井
それに加えて近隣にはまいばすけっとがいっぱいある
これでも足りないと言うのか
秋葉原も自転車圏内なので秋淀やドンキ、他自作PC店やヲタショップやら諸々普段使い出来る
都営2線JR1線、場所によってはメトロ小伝馬町やJR浅草橋も使える
現在物凄いマンション建設ラッシュ中 >>4
多摩北部はいいよ。坂が少ないのが魅力的。
都心に並ぶはずもない立地ではあるが、都外からの庶民がまだまだこれからも流れ込んでくる場所。 >>140
東西南デッキなら2020年を目処に着工予定
ソースは池袋駅東西連絡通路（東西デッキ）整備構想
その準備として池袋本社ビル施工と同時にびっくりガード上空デッキを整備する
東西北デッキは西口再開発と同時期になるだろうからあと10年以上先 つか神奈川って都心から遠いくせにずいぶん新築の坪単価高いな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
