【不動産】外国人の入居、後押し…不動産業が多言語対応
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
留学生など、日本で暮らそうとする外国人にとって高い壁となっているのが、賃貸住宅の契約だ。「外国人の４割が入居拒否に遭っている」という法務省の委託調査結果もある。そうした状況を変えようと、外国人向けに特化した不動産会社が出始めている。
日本の契約、高い壁
日本語学校が建ち並ぶ東京・新大久保。駅の近くには、外国人専門に賃貸住宅を紹介する不動産会社「グローバルトラストネットワークス」の支店がある。
昨年１２月９日、男子学生が店に入ってきた。「何語がいいですか」。学生はたどたどしい日本語で「韓国語でお願いします」と答えた。韓国出身の女性スタッフは学生の要望を聞きながら、パソコンで賃貸住宅の情報を検索。「この物件はエレベーター付きです」などと、細かく説明した。この日は、ブラジルやネパール、ベトナム出身のスタッフらが出勤。ポルトガル語やヒンディー語など１０カ国語以上で顧客に対応した。
店では物件紹介のほか、入居者や家主からの相談も受けている。受話器を手にした外国人スタッフが、水道修理の依頼先を教えたり、ゴミの分別について説明したりする声が響いた。
グローバル社（本社・東京都豊島区）の設立は２００６年。後藤裕幸社長（３９）は大学生だった頃、なかなか部屋を借りられない留学生たちの姿を目の当たりにした。「日本に来てくれた人を受け入れる環境が整っていない」。自分で起こしたマーケティング・リサーチ会社を別の役員に譲り、この不動産会社を作った。
今では在留外国人の増加に伴って業務が拡大し、約８４００の不動産会社と取引している。大阪やベトナムにも支店を置く。
後藤さんは「外国人は文化の違いから、悪気がないのにトラブルになるケースがある」と語る。例えば海外では、借りている一室に契約時には家主に伝えていない複数の人が住むのは珍しくない国があるという。部屋を転貸するケースが多い国の実情も知っている。
トラブルが起きるのは、日本語での契約書を理解できない外国人が多いためで、同社では母国の言葉で日本のルールを説明して入居者と家主とを仲介する。契約の際は、母国の家族らに連絡を取って身元を確認し、保証人の代行事業も行っている。後藤さんは「真面目に学び、働こうとする人を手助けしたい」と話す。
外国人の入居拒否を巡っては、１９９３年に大阪地裁が「法の下の平等を定めた憲法に反する」として家主に損害賠償を命じるなど、人権侵害を認めた複数の判例がある。だが、法務省の委託調査結果によると、過去５年に家を探した外国人の３９％が「外国人であることを理由に入居を断られた」と回答している。
８０年に東京・高田馬場で外国人向けの住宅紹介を始めた「イチイ」の荻野政男社長（６３）はこう話す。「実感としては『外国人お断り』の家主は相当数に上る。不動産業界は小規模な業者が多く、外国語で対応できるスタッフが少ないのも一因だ」。確かに昨年の不動産業統計をみると、従業員数４人以下の事業者が全体の８６％を占めている。
００年ごろから、外国人と日本人がともに暮らすシェアハウスを運営し、多言語のガイドライン作りもしている。荻野さんは「外国人は少子高齢化の進む日本で活躍してくれる存在でもある。日本人も、心のグローバル化を進めるべきだ」と感じている。
在留外国人２３８万人
法務省の統計によると、日本の在留外国人の数は２０１６年末で約２３８万人（前年比６．７％増）に上り、統計を取り始めた１９５９年以降で最多だった。出身を国別でみると、中国、韓国、フィリピン、ベトナムが多く、この４カ国で全体の約７割を占める。留学生と技能実習生の増加が著しい。
政府は２０年をめどに留学生３０万人の受け入れを目指す「留学生３０万人計画」を掲げる。技能実習生の職種は介護や建設、縫製、農業など７７分野にわたる。
https://mainichi.jp/articles/20180119/k00/00e/040/247000c 外国人たって中韓だろ、日本が汚くなるだけ、汚して又どっかへ移動 うちのマンション住んでる韓国人が勝手に泊まれるようにネットで宣伝していて
去年監禁未遂で捕まってた どうせ誰かが売るんだから、だったら俺が先に日本を売ってしまえ
首相から乞食まで、日本人の思考はみんなこれ・・・ｗ これ家主が不動産屋に何も言えなくなるんだよね
全てに不動産屋通さないといけなくなるから >>1
>この日は、ブラジルやネパール、ベトナム出身のスタッフらが出勤。ポルトガル語やヒンディー語など１０カ国語以上で顧客に対応した。
宅建士は５人に一人だっけ？
必要な人数いるの？ 外国の場合は知らないけど、
何で外国人に、
ここまで親切にしないと駄目なんだ？
家賃を安くして日本人に貸し出すべきだ。 >>14
政府が人口減少に抗うために（日本観光でお試し後に）移民推進したいからじゃないかな
大家も仲介業者も大半は日本語しか出来ないから、出来たとしても片言の英語だろうから外国語対応が出来るニッチな需要を狙った業者
>>10の言うようにトラブルがあって文句を言いたくても通じないから泣き寝入りして懲りたら貸さなくなる
安くすることに合理性は無いｗ
>確かに昨年の不動産業統計をみると、従業員数４人以下の事業者が全体の８６％を占めている。
社長…宅建士
妻…経理兼電話番
息子（社員A）…案内係
息子の嫁（社員B）…案内係
その他（社員C）…案内係
社長だけが宅建取って従業員４人だとギリギリセーフだな >>15
実際はもうちょっと汚い
１人でも入ればもう終わりで「嫌なら手を引きます」でマウント取りに来る
追い出してはくれない
手を引いたら善意の第三者に化ける
こいつらがどうかは知らないけどね これからオートロックとかセキュリティの意味が全く無くなるな
金持ちがホテルで暮らすのもわかるわ >>9
全くだな
最近はヤマハの心の無い謝罪会見を観てそう思った >>3
夜中の３時に酒飲んで音楽を大音量で流して
ゴミをそこらじゅうにまき散らす白人を知らないから
そんなサヨクみたいなお花畑な考えでいられるんだよ。 そのうち大家さん向けに損害賠償補償を用意する保険ができるだろうな。
そして儲けは保険会社が掠め取っていくという…。 >>21
ビジネス滞在はともかく、わざわざ外国に住み着くやつらなんて本国に居場所がない何らかの理由があるわけでな・・・ 安倍イミン党は外国人様ファーストなんだから仕方がない
これが嫌なら日本人は日本から出て行けよ 移民がトラブル起こしたら迅速な行政対応できるのか？
コスト削減の利点は金持ちが享受し、難点は庶民に押しつける
テレビ大好きの肉屋を支持する豚のせいで日本はボロボロになったな 田舎で年々高級果物の盗難が増えている
高いやつから盗まれる
海外に売りさばいているとか >>9
売国すれば豊かになれる国だからなｗ
そりゃ子供減るわｗ 幸福キャンキャン
‏
@KoufukuKyankyan
42分42分前
その他
かぼちゃの馬車が潰れたこともあり？スルガ銀行がシェアハウス・アパートの金利見直しを受け付けるようになったようですな。
まぁ、倒産されてもつまらないだろうしね〜 移民が増えれば公立の小中学校はさらに荒れる
だから私立に通わせるための教育費負担が増える
庶民の家に生まれたら一生懸命働いても金がたまらない
世襲政治家や世襲富豪にとって身内以外どうでもいいのだろうよ
本音では日本という国自体にすら愛着無いのかも
金がすべてで自分たちだけ儲かればそれで十分
戦争するなら貧乏人の子供を戦地に飛ばすだけだしよ >>35
そこまで考えると、
昔の政治家って
優秀な人が多かったと思うよ。 安倍の外国人移民者
理想---ハーバード大などの優秀な外国人
現実---三国人 >>38
一級中国人は日本に来ないだろうな
低賃金、無能上司、厳しい規制、拝金日本女子、と魅力ないから 盗撮魔に告ぐ、「これ見てさっさと女性の前から消えなさい。」
http://www.jhuidffggytr.shop/ 民間で借りようとしたら 印鑑証明 住民票 免許証 保証会社 源泉徴収票 敷金礼金仲介料保険料etc と無駄な書類とカネがかかる罠。公団・公社なら、敷金と住民票＆課税証明くらいなのに。
正直、保険証やら顔写真やら合鍵やら要求されて、気持ち悪いところもある罠。若い女とかなら、マジで貞操の危機じゃないのか？ きちんと「区別」してくれ。
そうでないと日本人が安心して暮らせない。 単身者専用マンションでも、外国人となると複数で居住するから厄介だよね アパート経営する成金中国人が満室にするため問題移民まで相手にする
街の治安はどうなることやら
それとフリーターやってる中高年は近場のバイト先無くなるな 家賃滞納問題を即解決出来るように法改正して欲しい。
もう滞納したら即刻退去できるようにしてもらわないと
貸したくないわ。
金払わないで、居座るのて万引きや窃盗と同じだろうに。 >>46
数人で暮らせる物件だって数家族が使うのが外人だからなｗ >>50
大家さんか？
入居時保証会社加入を義務付けろよ
それで初期費用が高くなるので入らないような物件ばかり
持ってるとしたらおまいに不動産経営の素質はないってことだ すげー無責任だと思うわ
オーナーが外国人だと民事裁判しても対応しねえからな ドイツじゃ移民が町に一気に押し寄せて衣食住は国が面倒みている
大家族で深夜も大騒ぎ
トラブルも多く警察がかけつけることも多くなった
警察の人員を国全体で増やして治安の対応をしている
移民や難民による犯罪件数が年数百パーセントレベルで増加して困っている
ドイツといえばもちろん左翼メディア一色なので報道は非常に少ない
それにともない慣れ親しんだ土地を捨て引っ越すドイツ人が増えている
家の周りに見たこともない移民の集団が徒党を組んでうろつく光景に耐えられないからだ 日本は終戦直後の混乱期にそう言う場面を観てきたから二の舞を踏まないと思いたいけど当時を知っている復員兵て皆無だからな 移民の子供の教育コストも相当かかる
移民の親も教育しないといけないし
さらに移民だって人間であり福祉や医療を必要とする
金儲けすればいいという企業は移民労働者をいずれ使い捨て地域に放り投げる
面倒なことは地域社会が引き受けないといけない 夜逃げして現況復帰できなくて日本人の家賃に上乗せすんだろ
あほ業界 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
