【不動産】横浜タワマン 最上階は8億円
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横浜に最上階の分譲価格が８億円という５８階建て超豪華タワーマンションが登場する。中間階にはホテルも併設される。いったいどんなマンションなのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートする。【毎日新聞経済プレミア】
◇ベイブリッジ、みなとみらいを見渡す
横浜みなとみらい２１地区と関内地区の中間で、横浜市最高層・最大規模の「ザ・タワー横浜北仲」（事業主は三井不動産レジデンシャルと丸紅）が現在建設中だ。１１月２５日から販売が始まり、最上階５８階に配置される住戸は８億円だ。
専有面積は約２１２平方メートル、約６４坪。マンションの平均的な広さ７０平方メートル・３ＬＤＫが３戸分収まる広さに、ゆったりと３ＬＤＫを収めるプランが提案されている。このクラスになると、実際の間取りはオーダーメイドになることが多い。
一般に１５畳程度の広さで「広い」とされるリビングダイニングは、規格外の６０畳大。寝室は２２畳。来客用の寝室も設けられ、そこには専用のバストイレが付く。住戸の向きにもよるが、リビングの窓からは横浜港とベイブリッジの眺望、そしてみなとみらい２１地区を見下ろす景観が楽しめる。
「ザ・タワー横浜北仲」では、２００平方メートルを超える大型で高額の住戸が４戸つくられる計画。このような話を聞くと、思わず「そんなマンション、誰が買うのか」と言いたくなる。「東京の中心地ならともかく、横浜で購入者がいるのか」という疑問もわく。
しかし、今の不動産会社は、目算なしにマンション開発を行わない。「売れる」という自信を持っての分譲開始だ。実際、東京の中心エリアでは、超高層マンションの最上階部分で１５億円クラスのマンション住戸が複数登場しており、それをはるかに超えるモンスター級・高額住戸もでている。超高層タワーマンション、都心低層マンションの最上階というようなプレミアム・ポジションの住戸であれば、想像を超える価格設定になってしまう時代なのだ。
◇併設ホテルのサービスを受けられる
では、「横浜で売れるの？」という疑問に対してだが、実は横浜市は人口３７３万人で、すでに大阪市の２７１万人より１００万人も多い大都市となっている。これだけの大都市であれば地元に富裕層が多いし、「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。８億円の住戸を横浜で検討したいという人が複数現れても当然だ。
そして、８億円住戸には、他のマンションではなかなかお目にかかれない特典が付けられている。
「ザ・タワー横浜北仲」は、１～３階にはスーパーマーケットを含む商業施設・文化施設が入り、４６階から５１階はホテル。一般的なホテルと少し性格が異なるサービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が入る。「オークウッド」よりも上の階の住戸、つまり５２階から５８階までのフロアがハイグレードエリアと位置づけられている。
ハイグレードエリアに直結するエレベーターは４６階のホテルロビーにも停まるため、ホテルのロビーで客と待ち合わせて、住居部分に案内することができるし、ホテルのレストランも利用しやすい。さらに、室内清掃をホテルに依頼できるサービスなども将来的に採用される可能性が考えられる。ホテルに暮らす便利さと、マンション住戸のくつろぎの両方が手に入るわけだ。ホテルと一体化し、ホテルのサービスも受けられるマンションは極めて数が少ない。その希少性もある。
もちろん、「ザ・タワー横浜北仲」は、限られたスーパー富裕層だけのものではない。総戸数は１１７６戸で、第１期分譲住戸は、約４４平方メートルの１ＬＤＫが４５００万円から。最多価格帯は６６００万円で、５０００万円台～７０００万円台の２ＬＤＫ、３ＬＤＫがある。それなら手が届くと言う人も多いだろう。
◇すでに多くの資料請求、モデルルーム見学者
みなとみらい線「馬車道」駅と直結し、同駅から徒歩１分。横浜の歴史的建造物が並ぶ広場を通り、ショッピングを楽しみながらマンションの入り口に……。これまで、他にはなかった住み心地を実現するマンションで、昨年１２月に資料請求の受け付けを始めてから今年１１月１２日までに約１万４２００件もの資料請求があった。驚異的な数字である。
そして、８月からのモデルルーム見学者は３６００組以上。ケタ外れの注目度で、第１期分譲で販売される住戸は７３０戸。一つのマンションで一度にこれだけ多くの住戸を売り出すのは、横浜市内での最高記録となる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all どんな悪いことをしたらこんなマンションが買えるんだ？ 住んでみたいのう！
現実には絶対あり得ない事だけど。。。 関内駅北口側からみなとみらい地区は、オフィス街と高級マンションが立ち並ぶけど、南口側はドヤが乱立する貧困層が住む寿町と在日中国韓国朝鮮人も多く住んでいる、歓楽街の伊勢佐木町地区
貧富の格差と異国情緒が感じられる不思議な街。それが横浜関内駅周辺 アクセスがいいわけでもなく8億って高過ぎだろ みなとみらいの開発見込んで高くしてるのか >>10
湾岸線で羽田から20分ちょっとってところが金持ちに魅力的なのかな。
それにしても高過ぎだけど。 資産運用してなくても届く範囲というのがまた微妙だな 約４４平方メートルの１ＬＤＫが４５００万円から
この立地でこれとか。めちゃ高く感じるよね 価格と不釣り合いすぎるほど貧相だろ
海外で10億だせばこの10倍豪華な邸宅に住める >>16
民泊に使えば月50-60万になるから高い感じはないよ。 横浜って実際はほとんど田舎なのにな
横浜駅とみなとみらいだけだろ 富裕層の中国人が買いそう
中国人が多く住む中華街にも近いし >>19
宿泊施設併設でから、管理組合が民泊禁止しそうだ スーパーとか遠そうだ
眺めはともかく、商店街が近くにないと住みにくいよ 横浜のタワマンから神奈川眺めたら果てしない森しかなかった >>3
買う人は普通に買う
うちも実家の担保評価とり直したら10億円になったので証券化して5億円のマンション買う予定 よくわからんが、58階って着くまでに何分かかるんだ？
毎日数分エレベーター載っているのなんて耐えられんな >>29
高速エレベーターなら分速240mのもあるから１分程度 地上より時間の進むのが早いから、老化やハゲの進行も早いしな 東京だと同程度の面積で20億とかの物件もあるから、特別高いとも思えないな。
ニューヨークとかロンドン、モナコだと100億、400億とかのタワマン物件もあるから激安だろ。 300m近く離れてるスーパーに
自動で動く箱に乗って移動とか素敵やんな ＞＞「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。
？？？？？？？？？？？？？？？ こんな辺鄙なとこに何億も払いたくない。
まあ、中国人限定になるだろなw 写真見ると落ち着かない部屋だね
モデルルームということで実際の生活感は要らないってことなんだろうけど >>20
アホかいな。今日日8000万で買って一億で売却じゃ。 >>6
みなとみらい地区なら、安いよ。
他でも値段は変わんない。 >>40
京都でも高級マンションは8億するからな
京都と横浜が同程度の相場とすると妥当な価格だろ。 >>13
特ア人がどんどん増えているんで日本人住民が脱出している。
すでに大阪や京都ではもう２０年以上前から同じことが起きていた。 みなとみらいであっても８億は無いわ。
物の価値のわかってない単なる田舎の成り上がり者か、
もう金が余りすぎて他に使い道ないってレベルの人。
要は、価値を認めてする買い物じゃない みなとみらいであっても８億は無いわ。
物の価値のわかってない単なる田舎の成り上がり者か、
もう金が余りすぎて他に使い道ないってレベルの人。
要は、価値を認めてする買い物じゃない
ゴキブリ在日韓国人の ガラスの自尊心
今にも壊れそうな ガラスの自尊心
その実態は 劣等感による神経症【火病】
死にそうになる焦燥感 あせり イライラ
ゴキブリ在日韓国人の焦燥感が頂点に達すると
怒りが沸き起こり我を忘れる【火病の発作】
その間だけ焦燥感が薄らぎ楽になれる
その怒りが消え去った後には更なる焦燥感
ゴキブリ在日韓国人は、現実を直視するのが恐い
脳内世界では世界一のゴキブリ朝鮮民族
現実は世界一愚鈍な嫌われゴキブリ民族
現実を直視するまで続く終わることのない悪循環
【日本人への暗い悪魔のような劣等感】がうごめく
【日本人の不幸を喜ぶ陰湿な民族性】が煮えたぎる
世界で最低の馬鹿ちょん ゴキブリ在日韓国人
>>46
お前が物の価値の分からない田舎者の底辺ってだけだよ。 >>44
おまえの金銭感覚と全く違う人種が買うから
自分の価値観でしか語れないやつをバカっていうんだよ 良いのは景色だけで利便性が悪すぎる
羽田空港近いっつっても20分掛かるし
都内まで車も電車もアクセス悪すぎだし
まだ新横の方が新幹線あるし
東名まで近いし羽田まで時間変わらんし
同じような物件で半額で住めるし >>5
今年の年末ジャンボの前後賞も付いて当たれば買える。 こういうタワマンの方はNHK受信料お支払いしてますか？ 外国風に言えば3ベッド2バスルーム
8億って高杉
そんな値段出せるなら都内で買うわ 8億出せばどんな女でも落とせる
こう考えたら高くもないかな 建て過ぎの上に近々に自動運転車 密集地に無理して住む要が低くなるのでこういうものは流行らなくなる 資産含みで買うのは中長期的にはまず損
がまあ
>>26
これ買う層はいわゆる商店街に行かないだろ 巨大でもあり、そもそも地下辺りに専用スーパーが入るんじゃないのか
>>52
昔と違って、「でかい家、部屋がたくさん」、実質的にも意味のなくなってきた時代だから 核家族ベースの上、
たとえば本や音楽が趣味でも電子化ですべてが箱一つかクラウド、オーディオや家電も小型薄型化、楽器が欲しいとなってもとりあえず電子ピアノ等で十分
専用の書庫に一部屋欲しい、家具みたいなテレビとステレオ、ピアノ買ってきてどーん、そういう時代は遠くなりにけり
何組も人を呼んでパーティやるのでゲスト部屋が幾つでも欲しいのざます、そういう趣味の人間以外はもてあますだけじゃないのか こういう家は住居でなく成金が投資目的で買ってるの？どんなツラしてるのか拝んでみたいわ >>18
これで8億ってボリ過ぎやでｗ
家の中に車2台止まってるやんって思ったら
バスルームやったわｗ
8億あったら戸建てで立派なの建てられるやろ
馬鹿は高い所が好きなんやろうか 意外と安い、というのが率直な感想。
バブル期には、白金台に33億円の物件があったはず。
さすがに売れずに、バブル崩壊後に分割して売り切ったらしいが。 みなとみらいなんて東京にくらべると土地の値段は半分なのにね 「大規模地震」のときに「長周期地震動」が発生して
１０分とか２０分とか揺れ続ける心配とか無いのん？？？ やっす8億でしこんでオリンピック前に12億で売れば4億か 基本的に日本の物件で購入後に値上がりするもんなんてないだろ タワマンなんて大暴落見えているのに買うバカも居ないだろう。
元々住宅としては最低の立地に立ってんだぜ。
数年で中古相場は数分の一に落ちるだろう。
本当の金持ちはこういうのを買わず俄か金持ちの訳の分からぬ奴らが買うんだよ。
恥ずかしくて乗れないようなスーパーカー乗っているような心貧乏な金持ち。 法人名義で買うからおまえらこじきの考えとは違うよ
ローンだから >>73
あまりにもマスコミの偏った情報に影響されすぎだろ。
戸建てではあり得ない好立地で建つからマンションってのは価値があるんだよ。
この物件もそうだろ。山下公園を望む立地の戸建てなんて今更、所有するのは無理だろ。 >>72
世田谷や港区（湾岸地域除く）あたりの低層マンションだと、じわじわ値が上がっていったりする。
もちろんその時の景気にもよるが、交通の便と住環境、住人の民度とメンテがいいことという
条件がつく。
タワマンみたいに投機目的の下心や、ステータスを求める見栄が見抜かれる物件は
絶対に値上がりしない。
ちょっとしたメンテでも大工事になって金がかかり、その時は中国人も混じって大モメになるし。 バストイレが付く寝室は来客用じゃなくてオーナーの主寝室じゃないの？ 首都直下巨大地震の確率急上昇!
東京46%横浜78%埼玉51%。
って記事が数年前にあったけど、大丈夫かなあ。 固定資産税計算したら
普通にホテル住まいして毎日ホテルの高級レストランで食事したほうがが安くつく なんで買わないの？
スルガで4.5%で借りて、利回り6%で貸せばもうかるぞ
買わないやつはバカ >>72
>>77
横浜含めて都心の駅近、大手デベロッパーのタワマンなら軒並み値上がりして取引されまくってるんだけど。どんだけ無知なんだよ >>73
妄想猛々しいな
相変わらずタワマンスレは買えない貧乏人の僻みがすごい 東京だけのバブルだしな
東京郊外築30年のマンション100万（管理費滞納）だからな >>1
■毎日新聞（英語版）から5年間も配信された変態記事一覧
※毎日新聞問題の情報集積wiki」で検索する
▲副編集長の肩書きを持つオーストラリア人とカミヤマ マスオ
（★在日朝鮮人）というペンネームで執筆する毎日の社員は、
「日本と日本人」を陥れる事を明確に意識して、こういうニュースを
世界にばら撒いていました。
彼らは自分が配信した「変態記事」が欧米のニュースサイトやブログに
無数に転載され、「日本人は女は売春婦男はその子供」と
差別的な嘲笑を 書き立てる道具になることを目的として
こういう記事を世界中に配信していました。
★毎日新聞の捏造変態記事が外国の報道で利用された多くの実例
↓
http://www8.atwiki.jp/mainichi-matome/
毎日新聞が９年間、海外に英語で発信し続けた変態記事のほんの一部
■日本人の母親は中学生の息子が成績を落とさないためにフェラチオをする
■福岡の米祭りは、顔に塗る白い液体の「顔射」に似ている
■六本木のあるレストランでは、日本人は食事の前にその材料となる動物と獣姦する
■日本のティーンたちはバイアグラを使ってウサギのようにセックスをする
■ポケモンの意味は勃起した男性器である
■日本のファーストフード店では女子高生が性的狂乱状態になる
■日本の女子高生は刺激のためにノーブラ・ノーパンになる
■日本人の約6割は、コンドームを他の動物に乱用する
■日本の性教育は、初めにセックス・レイプの方法を学ぶ
■日本人女性の55%は初対面の男性と一緒に寝る
■渋谷の百貨店の109の由来は「1」の字は、男性器の形、「0」は睾丸、「9」は陰門をイメージしたものである
■日本のほとんどすべての漁師は海でマンタとセックスをする
■日本人の若い女性はファーストフードを食べると性的狂乱状態になる
■日本人主婦は皆コインランドリーに附属のコインシャワーで売春している
■少女嗜好が発達した日本では、小学校に通うごく普通の少女たちが放課後、売春婦として働いている。
■日本の看護婦たちは通常、病院内にバイブレーターを持参し、仕事柄、アナル開発に興じている。
■20才から35才の間の日本人の４分の３がセックスの写真やビデオを撮ったことがある
■漁師経験者談；日本人は何とでもセックスをする。
■24時間オルガズムが止まらない病気で苦しむ日本人女性の数が増えている
■老人の売春婦の人気にもかかわらず、日本では小学生の売春婦にも仕事がある
■日本男子は柔道や空手の部活で男相手に童貞を捨てている
■日本の首相は結婚生活ではなくオナニーで政権が取れると言っている
■「買春で捕まらないための11の方法」
■女性たちは昔の恋人との"リサイクル・セックス"によって全身全霊に活力を得る
■女性たちはブートキャンプでセックス・テクニックを会得する
■18-20歳位の女子が親から性的虐待を受けている？
日本の相談所「私たちは関係ない」
■学校の図書館でAVのイロハを紹介する教科書を手に入れる
★東京大学ロバート・キャンベル教授の発言より
「問題は、これが毎日新聞のサイトから流しているというところで
毎日新聞だからこれは本当の日本なんだと世界の人は真に受けざるを
得ない。
日本に対して世界の若い人たちは熱烈な視線を送っている。
日本の社会の側面を伝えていくということに対して新聞社が責任を
怠っている」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f6995a425057cf288324f7ce15619d15) ここは、いわゆるみなとみらいのタワマンというよりは旧市街地に近い。
馬車道とか横浜三塔とかの昔からの観光地に近接しているから、多少付加価値高いかもね。 >>8
風俗街のど真ん中に民団の横浜支部があるからな
福富町のソープランドや曙町のヘルスの多くは在日が経営してるよ >>83
まあそうやってタワマン買うやつは馬鹿ってことにしないと
自分の精神が保てないんでしょう… >>8
根岸線の高架が万里の長城となって南側の汚い街と北側の綺麗な街が
混ざりあわないように区切られてるな 過去の価格の推移を見ると不動産バブルもオリンピックまで 都内15億のタワマン赤坂檜坂が竣工するのはニュースにならないのね。 >>84
そうでもない。関西も高騰してる。なんせ俺の住む大阪ディープサウスの糞マンソンが1500万の高値でバンバン売れてるw
＞京都・鴨川に住まう…これが西日本最高額７．５億円マンション、
＞平成２７（２０１５）年１０月の発表後、会社経営者ら富裕層が購入し、今年５月に完売した。 >>8
オフィス街で働いていたことあるが中規模の企業の支店がやたら多い。
不思議な1.5流の空気感。
関内、みなとみらい地区全体に言えるが、施設が変に分散していて
歩きで動くのか車で動くのか、電車で動くのか判断つきずらい。
嫌味抜きにあのあたりの成り上がりの中華を狙って建設してるんじゃね。 同じビルのオークウッドに住んだほうがよくね？
六本木オークウッドに三ヶ月滞在したのたあったけど
ワンベッドスタジオルームで月50万円くらい
年間なら約600-700万円。
8億あれば100年住める。しかも掃除サービス付き ま、最低でもホテルから出前を取れないと意味ないよなｗ
にしても、上に住居があるホテルって、どんだけ安いのよｗ
グレード低すぎ、泊まりたくねぇ >>96
30年後に同値以上で売れる可能性あるんだぞ >>96
ん？
なんでグレードの違う部屋を比較するんだ？
8億の部屋って1BRじゃないだろw
もしそうでも広さや内装、眺望とかが段違いでは？
賃貸なら月額300マンとか500マンとかじゃないかな？ その価格でもつまらんな
１００億以上の価値あるネタマンション作って誰か買ってほしい 都内でこれ以上の高額物件がすでに存在してるのに今さらこれが記事になるのは何故なんだぜ？ >>102
ただの広告だもんl
横浜ですら高騰してまっせ投資でっせ 「横浜で売れるの？」という疑問
横浜は東京みたいにアチコチ分散していないから、観光客にとっても住民にとっても良い街だぞ
少なくとも周囲の経済は活性化するだろうし、いいんじゃね？ >>95
山手町が地元の人が言ってたけど
みなとみらい辺りは、開発前は、そらひどい貧民靴だったそう
だから、やはり土地の持つオーラというものは
いかに建物を新しくしても消えないというか
どこかぎこちないんだよね
踏みにじられた人の気持ちが蓄積されてるのか、と思うほどｗ もし住居として買うんだったら、タワマンは全部やめた方がいい
落ち着かないよ
いらいらする 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 ビットコインやってる人なら買えそう
今年50倍になってるんだろ >>109
みなとみらいって開発前は三菱の造船所しかなかったんじゃないの。
貧民窟ってほど人が住んでたのかな。
造船所引っ越して、博覧会やって、その跡地がみなとみらいってイメージなんだけど。 >>97
オークウッドってホテルのグレード最上級だぞ >>109
＞みなとみらい辺りは、開発前は、そらひどい貧民靴だったそう
＞だから、やはり土地の持つオーラというものは
もとは三菱の造船所でその前は海だ
テキトーなこと言ってんじゃねーよｗ >>113
関西での評価：
東大＝京大＞阪大＞神戸＝地方帝大＞地方国立＞超えられない壁＞早慶
かなw 貧民靴wwwwwwww
ガラス製でとても小さいのか？ 本来、あのへんの高級住宅地は山手の尾根沿いに戸建てか低層マンションなんだけど、もう土地がないからね。
タワマンで高さ稼ぐから、こっちで我慢してって感じなのかもね。 俺
自分の物件は賃貸に出してあるやつ
以外全部売って
今UR賃貸暮らし
今は売るターンちゃうかな？ >>56
ニューヨークだったら8億どころか20億30億だろ >>97
世間知らずにも程があるだろ。ペントハウスがレジデンスの住居になってるホテルなんて
海外じゃザラにある。ニューヨークのトップクラスの最高級ホテルのプラザホテルの最上階も
トミー・ヒルフィガーの住居になってるよ。 こういうところにまんこ誘ったらぐちょ濡れになるの？ あそこの多くは海が直接見れないと思う
見れても 湾内の見栄えのしないところだけ
山手のような自然もないし
土日は観光客で混むし お勧めではないな
山下 山手でしょ 横浜の静かな異国情緒があるのは
もういい場所は取られてるよ
カナ余ってるなら買ったら >>122
低層＝高級ってのは誤った先入観だよ。単に低層の住宅地にしか建てられないから
ってだけの理由。そこまで利便性の良い地域もあまりない。
低層マンションに住むなら戸建て方が良いってことになるしね。
都内でも本当に高級なマンションは低層じゃないのが多い。
世界に目を向ければ、現在最も高額な物件の多くはタワマンだしね。 >>68
東京って何処よ。
東京の都心や副都心に比べればそうだけど。
横浜も首都圏では高い部類だよ。その証拠に神奈川のマンション価格をかなり押し上げてる。
↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均㎡単価（2015年・年間平均）
東京都区部（２３区）98.7万円
東京都下（多摩地域）62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均㎡単価（2016年・年間平均）
東京都区部（２３区）100.5万円
東京都下（多摩地域）69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年（年間のまとめ）- 株式会社不動産経済研究所 やたらに必死な奴が多いなw
みなとみらいなら兎も角、馬車道で普通にこの値段は無いわ。 タワーマンションが高級ってそりゃ減価償却されていく上物に金かかるからだろ
容積率一杯に作ってるから潰しも効かないし 北千住や岡崎市にすら数段劣る横浜の
しかも西口ですらないへき地に億住みとかバカ過ぎるｗｗｗ
Ｂｙ，千代田区民 >>126
いいから、底辺がシッタカするのやめなよ。
馬鹿はすっこんどれw >>1
横浜は昼間人口＜夜間人口
大阪は昼間人口＞夜間人口
比べちゃいけない >>138
だから意味がわからん
造船所に人住んでたの？ ttps://www.31sumai.com/mfr/F1203/outline.html
>管理費
>月額 15980円～77060円
>修繕積立金
>月額 5510円～26540円
>修繕積立基金
>引渡時一括 551000円～2654000円
一番高い部屋は管理費修繕積立金で毎月10万越え >>141
固定資産税もｗ
それにしても22畳の寝室とかいらねーｗ
寝室ってあまり広くないほうが良いって話だけど。
そもそも寝るだけでそんな広さいらない。
大家族で全員一部屋に寝るわけじゃないだろうし。
こんなの買った後も金食いまくりだなあ。
お掃除サービス利用は欠かせないし。 5億円頭金で残り3億円を35年ローン均等払い、金利0.5%で
月80万くらいの支払いか
どうでもいいなw 最新知見で、倒壊の危機すら言われる
タワマンも、居住するつもりの無い富裕層には
関係が無い話。 横浜で高級イメージなのは外人墓地周辺だわ
MMだの馬車道だの言っても揺るがない。 馬車道ってなんか場末感しかないよな
東京で言えば月島とかあの辺のイメージ 富裕層が8億円って、年収1200万が1億円のローン組むことにくらべたら全然だわw
お前らもっと都内のタワマン買ってるサラリーマンを応援しろよw 管理費修繕積立金はどのくらいなのか？
月50万とかw 京都が7.5億なら、横浜は8億ぐらい当然だろ？
大阪なら10億行きたいw >>144
だよな
よく大型バイク乗りがなんだかんだ維持や管理が面倒臭くなって最後は小～中型に落ち着くと言ってるように
マンションもこんなだだっ広いとこ住んでる人でもやっぱ昔住んでた6畳1Kが最強だわって引っ越すはず >>152
京都は外国資本が入ってきてるから不動産価格が高騰している。
新築、中古ともに大阪よりも平均価格は高い。 >>128
その家、今、６０億円で売りに出てるな。
デュープレックスの５００平米、５０００万ドルだが、
お前さんもひとつどうだ？ >>158
自分で情報提供してるんだから、
そんなの知ってるに決まってるじゃん。
他にも映画に出てくるような有名ホテルの最上階が住居になってる物件は
たくさんあるよ。 近所の者としてはスーパーができるのは歓迎だが
道路は大渋滞しそうだな 大阪とは大分差がついたな
現在大阪は埼玉レベルってのは不動産では常識 >>163
あの辺先に高速の入り口もあって、すでに渋滞してるけど。 周りは、ランドマークタワー、赤レンガ倉庫、電車で中華街
と、レジャーにはいい所だけど。 微妙っちゃ微妙な立地だよな。
眺望は素晴らしいだろうが。
山坂あるとは言え、半値で山手の豪邸の方がいいかな。
５８階で生活するってのも、あんま気持ちのいいものでもないだろうし、
セカンドハウスにするには、あまりにも割高だな。
高島と石川町の中間でどちらにもいけるが、どちらでもない。
日吉にでも住んで、年間に何日か、ロイヤルパークに宿泊する程度で
良いのでは？ 便利でないこともないでしょ。
羽田まで東京都心より早く行けたりするし。 インターネット利用料1760円(月)
こういうの取るんだ？ >>63
>家の中に車2台止まってるやんって思ったら
>バスルームやったわｗ
草 あそこは、北側がカレンダー写真と同じ構図のみなとみらいの高層ビル群の夜景、南側が赤レンガ倉庫とベイブリッジ、東側が運河越しに観覧車とワールドポーターズ、西側が富士山と、
眺望にほぼハズレなしで駅近。
値段が高くて当然。 >>57
室内にキモブサがいたら無理な女は多いだろ >>152
大阪は衰退の一途。
在日勢力が集合してるからそこにかけるしかない。
大阪の人はもっと在日を大事にした方がいいよ。
それ頼みの都市なんだからさ。 >>171
そういうの戸数が多いマンションでたまに見かけるけど
サイト側にマンションばれないかっていう >>173
ザ・みなとみらい、の眺望の値段が４億くらい上乗せされてる感じだよな。
あの辺のマンションの最高層が、だいたい、２億円台だからな。
２億のマンションとハワイの別荘買った方が良いのでは？ ８億も出しゃ、イーストサイドとかビバリーヒルズに住めるからな。
横浜はないな。 >>98
30年後は修繕積立金月3万とかだろ
越後湯沢のリゾートマンション化しても驚かない みなとみらいのタワマンは眺望よくないところが殆どだろ
ここのバカ高いのは眺望代だろうなあ >>150
ネットで買い物もいいけどさ
生活に余裕と愉しみを出すとき＝買い物と思う
量販店で心置きなくどや買
デパ地下で鮮魚やステーキ
家族全員でブランドジャンパー購入
マイカーと玄関までの環境利便性が最悪なタワマンは病院と一緒 同じ５８階の富士山側の値段が知りたいな。
その差がアレだ。 こんなところ六大学出身のようなエリートしか買えない。当然、オートロックはICだろうな？ 100㎡超の部屋のマンションって都心がほとんどなんだわな。
郊外に住む奴らは無駄に広い家に住まないからな。 相続した最上階のマンション800万でしか売れないんだけどw
6000万＋利息払ってコレかよ 30年後に同価で売れると思ってるとか夢見すぎ
東京の湾岸地域のタワーマンションが悲惨なことになってるだろ >こんなところ六大学出身のようなエリートしか買えない。当然、オートロックはICだろうな？
東大卒でも圧倒的少数派だろ ( ´△｀) >>175
大阪は百貨店売り上げ絶好調、分譲マンション契約率は常に８０％前後、ホテル客室稼働率は日本一
人口減ってるのと衰退するのとでは別ですよ 海も富士山も見えにくいマンションだな
8000万程度ですな
隣がアパホテル だしなあ レストランは日高屋 >>8
JR根岸線を境にして、雰囲気がガラッと変わるよな
港寄りは、おしゃれできれいな街だけど、南側はホームレス、シナチョン、ヤクザがたむろする小汚ない繁華街だよな
８億円マンションから徒歩10数分ほど南に行ったら、片や四畳半１日千円の簡易宿舎や路上で生活している人が多い寿町があるし
富裕層と貧困層の街が隣り合わせの地域って珍しいわな >>201
田舎から出てきた新参者乙。
JR京浜東北線・根岸線の沿線はみんな線路を境に激しく雰囲気が変わるところだらけだ。
基本的に山側は古い住宅街で海側が商工業地帯でガラが悪いという構図だったが、
最近は海側の再開発が進んで山側が放置されているという例がどんどん増えてきている。
典型的なのは品川駅だな。
富裕層と貧困層が隣り合わせで共存しているのが首都圏というもので、住んでいるところで
人そのものは差別しない。そういうことするのは関西。 >>18
物件担当と設計屋、高額物件の事わかってないなぁ。
まだ若いのかね。 最多価格帯の物件は
リーズナブルやね
それなら買っていいかも >>201
港側は再開発地域だからな
俺が小学生の頃の40年前は、北仲は旧帝蚕倉庫や赤レンガ倉庫があるように、倉庫が立ち並んでいて、向かい側は造船所ですごい殺風景なところだったんだぜ
あそこらへんで、よく鬼ごっこして遊んだもんだ
昔を知っているから、あそこらへんの変貌ぶりはすごく驚く
寿町当たりは昔から変わらないなぁ
隣りの翁町にあった旧横浜工業高校に通っていたが、当時も日雇い労働者と浮浪者だらけだったし ゲース ゲース ゲッス ゲス オイドン ゲス好きのゲスヲタでごわす 特に ニタリゲスが好きでごわす
ネット界隈 ２チャンネル界隈 に希少なニタリゲスがいるらしいごわす
いろいろ調べてみたゴワス 『吉 川 和 征』 （ヨシカワ ガズユキ）にヒットしたでごわス
この 吉川 和征 は 恩を仇で返す 他人の足を引っ張る 他人を陥れる 裏切る 騙す チクるわで
投稿が話半分でもコイツ ホント クソ でゴワス
コイツの住所は住所でポンで分かりますたゴワス オイドン ワザワザ 薩摩の山奥から17時間かけて 船橋市旭町2丁目24-1-113
の谷底みたいなとこにゴワス しょぼいライオンズマンションまで 吉川 和征のゲスヅラ ニタリヅラを
拝みに行ってきたでゴワス ところが このカス 数年まえに引っ越してたゴワス 無駄足やったゴワス スゲー腹立つでゴワス
ゲスヲタのオイドンとしては ニタ ニタ ニタリゲス 吉川和征 ドンと お友達になりたいゴワス お付き合いしたいと
思っとるごわす コイツの現住所を２ＮＮ ２チャンネル 『萌え版』にアップしてくれゴワス
吉川和征 キサンがテメーでアップしろよオイコラ キサンのことだぞ 他人任せにすんなよ ニタリ カス ゲス
吉川 和征 に ホント 会ってみたいでごわす 期待を裏切らないでほしいでごわす
オマイラも 吉川和征のような ゲスイことすんなよ ほどほどにしとけよゴワス 関東の事情がわかってない田舎の人を騙すには
「横浜」はいいブランドだな
仕事は東京、休みになると東京で遊ぶ、ってのが多いのに >>202
どの地域も高燥地の高台が古くからの住宅だけど、
交通の便が悪いのと不動産が動かないから、開発は余りされないな。
差別をしないのは、新参が多くて地域を知らないから。
そういうのを知ってくると差別し始めるよ。 安いな バンコクだと面積半分で10億とか
ゴロゴロあるからな >>207
別に東京なんか休みに用もないのに行かないよｗ
実際用はないし。
繁華街好きなら繁華街に住めばいい。 地元の奴等に「馬車道に建てて、そんな高いの買う奴がいるのか？」とか言われてたなw >>99
彼が前にいたという噂のマンションの住民だが、今は菅官房長官が住んでるとの噂だなぁ 高級タワマンならNHK集金人がこれないほどセキュリティー万全ですか？ >>214
マジレスするが長居できないだけでインターホンは鳴らせる。
分譲時の住人はNHK強制入会だ。しかもBS 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>176
普通のプロバイダのIPなるからそれは無い。
>>214
マンションに限らず戸建てでも、カメラ付きなら居留守使えるだろ。
風貌でNHKの人間だとなんとく判別できるし。 >>213
おお、俺と同じマンションだ。
官房長官マジかよ？ >>109
嘘つくなよ
再開発前、
あそこは昔から人なんて住んでないよ
線路沿いから見えるから
横浜桜木町あたり通ったことある人なら
みんな知ってるよ ホテル沢山あるからホテルに住んだ方が安いよ 掃除に来るし 調べたら年収1億か、月ローン300万なら買えるみたいだ
誰か勇者はいないのかな ﾜｸﾜｸ >>226
年収1億程度じゃ買おうと思わないだろ
固定資産税だけでも年間数百万円逝くんじゃね >>226
2017年11月27日 年末ジャンボ宝くじ発売 １等は前後賞合わせ１０億円 >>229
まさかポキンと折れるとかいうレベルで言っているんじゃあるまいな
上層は揺れたり、エレベータがしばらく止まる可能性はあるとかいうレベルでなく
阪神東北でタワマンや超高層ビルが倒れたのか 一般住宅や低層の古マンションがボロボロ倒壊したのに比して
建築工学と技術の粋であってかえって全然強い 常識を持て これが折れるときは日本沈没レベルの地殻変動で他のあらゆる家も全面崩壊だ >>18
夢も希望もないな
50億位ださなきゃダメなのか？ >>231
年収1億と言ってもそれから税金引かれて手取りで6千万円ぐらいだろ
ちょっと無理があるんじゃね くだらねえ
横浜駅前で8億円とかどんな罰ゲームだよ
ウンコに100万円払うようなもんだぞ >>「年収 一億円 以上 仕事」に関するアルバイト・バイト求人情報
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クックビズ株式会社 Job017-365
[紹]讃岐うどんの名店／店長は年収450万円～！1年で店長も◎
月給18万円～22万円 ◎賞与年2回
＜年収例＞店長／年収450万円～ >>年収1億稼いでいる人の割合は？
年収1億円の人は日本には約0.009%の割合でいます。
人口にすると、11254人。
ちなみに１００億円以上の人は日本には４人という噂もありました。
実際には年収１億円稼いでる人以外にも税金対策などで実際に使えるお金を持っている人がいるということで11000人よりはもっと多いのではないでしょうか。 >>233
>>年収1億の場合
手取り額：約6,000万円（年間）
給料：約840万円（月収）
年収1億の税金（所得税・住民税）
年収1億の税金を換算してみると、
所得税：約3,890万円（累進課税制度）
住民税：974万円 富裕層の子育てってどうやんだろ
電車乗ったり、スーパーで買い物したり、図書館利用したりとかの経験はさせるのだろうか >>207
東京なんかに用はねーよアホ
横浜駅～みなとみらい周辺の坪400のマンションにどういうのが住んでんのかちょっとくらい友人いねーのかよ >>217
多分と、いうか間違いなく、>>195は、東京六大学は偏差値で輪切りにされた学校群だと思ってる。
偏差値とはこれっぽっちも関係ねえってのw 東京六大学って野球の？
レベル差がありすぎ
東京六大学の出身と名乗る奴はたいてい法政出身 本当の金持ちが使うための物件だな
資産価値目当てで購入するもんじゃない
だって市場がないだろうしな 小野次郎‏認証済みアカウント
@onojiro
8 時間8 時間前
完黙の籠池夫妻の保釈却下。
詐欺や補助金不正受給の事件で、起訴後の被告人を長期間拘禁するのは極めて異常。
これでは未決勾留自体が一種の刑罰執行になってしまう。
無罪が推定される筈の被告人の人権はどこへ行った？
政権も「戻ってきた」夫妻による安倍夫妻批判の再開を心底怖れている。 パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
計画総戸数約１２００戸 ７４００万円台～８１００万円台
パークホームズ千代田淡路町
147戸 ＜予定販売価格＞3,400万円台～14,900万円台
パークコート山下公園
93戸 平成31年03月下旬入居予定
パークコート丸の内
56戸
ちょっとぐぐっただけでこんなに。 最上階って地上から上がったり下りたりするのに１０分ぐらいかかりそうだな タワマンは、災害の時に逃げても無駄。
てっか、逃げることは無理。
タワマン倒壊の可能性が判明した最新科学。 64坪で8億ということは、坪単価1250万か。
千代田区に土地付き一軒家建のがええわ。 >>250
千代田淡路町、良いなぁ
アキバと神保町にほど近い 生活が不便そうな気がするけど、意外と快適なんかな？ >>246
「現存する日本最古の大学野球リーグが出来た時に所属していた6校」ってだけの話だからな。
東大や慶應のやつが「東京六大学出身です」なんて言うわけがないわなw
明治のやつも「メイジ」て言うだろうし。 株で儲かってるから
6000万円台のなら買ってもいいかな 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 6億か7億くらいに値付けしようと思ったけど、中国人が縁起がよい八を好むから
8億にしたんじゃね、大金持ちにとっちゃ1億や2億の差なんて関係ないだろ 横浜で本当の金持ちは山手町に
住んでるよ
でもこのマンションは
便利な場所にある 20億円で売り始めて、少しずつ値下げすれば良いんだよ。
タワマンの最上階は資産家が買うだけなんだから。 横浜の金持ちは
元町公園の周りの山手町と
本牧の和田山の一軒家だけの住宅街だね >>267
本牧は駅がなくて不便だろ （金持ちは車で移動、って都会では行った先での車の処理が面倒） 自動運転車時代になったらどうかだな
が、いずれにせよその挙げているのと、>>1とみなとみらいまで含めても半径2ｋｍ圏内で同じじゃないか 仲北とかつけるからセンター北とか仲町台のほうかと思っちゃったよ あっ、でもこの辺はカジノ出来たらラスベガスみたいになるのかな？ 三億円マンション現金一括で購入した松坂さんなら買えるやろか こんな狭くて8億出す人はよっぽど金が余ってるんだなあ
不動産低迷の今後を考えたら投資する価値もなさそうだし >>274
投資で買うんじゃなくて中国人金持ちの趣味道楽だから 忘れ物して1Fから58Fまで戻りたくないよな 往復何分掛かるんだコレ ランドマークタワーの70階ですら30秒くらいで着くわ >>278
途中で一人も止まらなかったらな
朝夕なんかアホみたいに時間かかるわ
あんなもんローンで買うのアホだろ
賃貸か投資なら分かるが
しかも日本のマンション内装安っぽ過ぎて割りに合わない
高級マンションでも中に使ってる建材とか地方のAPAマンションと同じだからな >>279
少なくともアジアではトップクラスだぞ日本のマンションは アジアで「トップ」だったのが「トップクラス」にランクダウンしたのにお気づきだろうか？ >>279
タワマンのエレベーターは数階毎に分かれてて途中階は通過するからそんなに止まらないよ。 タワマンはオフィスビルのようにバカみたいに皆同じ時間にメシ食おうとしたりしないからな。
混むのはせいぜい集団登校の出発直前くらいだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
