【不動産】「資産」から「お荷物」へ 別荘地に見る土地神話の崩壊 [無断転載禁止]©2ch.net
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売るに売れない、捨てるに捨てられない「負動産」を、お金を払ってでも処分したいという動きがでてきた。かつて土地は、持っているだけで値上がりする大切な「資産」だったが、いまや持っているだけで税金や管理費がのしかかる「お荷物」だと感じる人が増えている。
その典型例が別荘地だ。バブルのころ、週末に家族と遊びにいける別荘を持つことは「ステータス」だった。静岡県内の不動産業者は当時、何度も東京にきて多くの商談をまとめたことを懐かしむ。
30年たち、いまやそうした別荘地は様変わりしている。道路は補修されずガタガタで、空き家や雑草が生えた空き区画が目立つ。廃棄物の不法投棄にも悩まされている。
東京五輪に沸く東京など大都市の都心部の不動産市場は今も活況だが、リゾート地や地方都市、大都市でも郊外などは地価の下落が止まらない。国土交通省の住宅地の公示地価を、2011年を100とした指数でみると、3大都市圏が高止まりしているのに対し、地方圏は90・8と10ポイント近く下落した。
大量の人が都会に流れ込んだ「団塊の世代」は25年には全員が75歳以上となり、近い将来には「大相続時代」がやってくる。
有識者でつくる所有者不明土地問題研究会(座長・増田寛也元総務相)の推計では、相続未登記などで所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、九州よりも広い約410万ヘクタールに達する。政府は、所有者不明の土地を公的事業に限って利用しやすくする新たな法整備などを検討している。
ただ、「負動産」の所有者たちにとっては、固定資産税や登録免許税の負担の重さや、不動産取引の停滞の方が深刻な問題だ。価値が上がり続けるという「土地神話」を前提につくられた税制や不動産の登記制度について、抜本的に見直そうという動きは鈍い。
土地制度に詳しい東京財団の吉原祥子氏は「価値が低下した行き場のない土地の情報をどう共有し、誰がどのように管理と権利の保全をしていくのか、包括的な議論が必要だ」と指摘する。
http://www.asahi.com/articles/ASK896KJXK89UUPI006.html 諜報機関、テロ組織、ヤクザ相手にセーフハウスやアジト向き物件として売り込んだら 会員制のリゾートマンションを買いませんか?
そんな勧誘電話がけっこうあった そこを丸ごと都市化させて人を集めるしかないだろう。 〜
ノJJJし まだやってっか
( *'-'*) 軽井沢も避暑地としての人気が5位くらいに後退してるんだってな
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 奥日光が1位だったっけな
`〜し-Jー′ 田園調布とか軽井沢とか、名前聞いただけで古いっていうか
カッコ悪いって思うもんな 別荘地でなんらかの仕事をして生計が成り立つなら住みたい。 空き家がどんなに増えようが、相続登記が放置された所有者不明の不動産は
売買不可能だから市場には絶対に出てこない。そして所有者が明確であっても
現在放置されている不動産が突然売買市場、賃貸市場に出てくるわけではない。
賃貸派の理屈は空き家が増えるから売買市場、賃貸市場に不動産が多く出回り、
受給のバランスで値下がりするというもの。供給サイドの都合をさも小売業みたいに
考えているのがそもそも間違い。
今はリゾマンも悪くはないと思うがな
温泉はあるし自然たっぷりだし買い物はアマゾンとおうちコープでやればいいしさ
まぁ、病院だけかな、近くに欲しいのは >>政府は、所有者不明の土地を公的事業に限って利用しやすくする新たな法整備などを検討している。
・政府が責任もって全国どこにいるかわからない相続権利者全員と合意を取る事
・賃借なら賃料を相続権利者全員に法定相続に沿って支払う事 その手間は政府が負う事
・賃借でないなら固定資産税は免除する事 そして寄贈を断らずに受ける事
不動産をババ抜きにしたのは政府の税制の在り方と相続手続きの在り方の責任 金融資産はなるべく相続税にかからない年間贈与金額で生前贈与し、売れないゴミ不動産は自分の死後3か月以内に家庭裁判所へ
相続放棄を申し出る手続きをするよう子供や相続権利者に教えた方がいい >>13
周りが所有者不明な空き地or廃墟だらけの土地を
誰が買いたいと思うんですかねぇ。。
需給バランスには
「ライバルがいると思って値が上がる」
って要素が多分に含まれるんだが
周りが空き地って時点で急いで買わなきゃ、
大枚叩いて買わなきゃって心理にならん
誰もそう思わなきゃすなわち値は下がる 別荘地じゃなくても地方だと自治体に土地を寄付しようとしても税収が減るからと断られるからな エアコンある時代に避暑地もないだろ
それに地球温暖化で静岡あたりくらいじゃ全然暑い >>21
でも軽井沢は涼しかったよ。
大阪では連日の熱帯夜の時でも、明け方は風邪引きそうなくらいの気温で寒かった。
会社の労組から回ってきたご案内で職場の連中と泊まりに行った >>20
軽井沢は終わった
近すぎる
北海道のとある地区は値上がり中。 >>2
軽井沢に持ってるけれど、場所によっては大きく値崩れしてるよ
爺さんの遺産だが、正直、維持するのが馬鹿らしい
年間維持費と滞在日数考えると高級ホテル泊まったほうが良い 年間長くても一週間程度しか使えないもんな
しかも、毎年同じ場所というのも飽きてくる
毎回違う観光地の違う高級ホテルに何日か泊まる方がずっといい
トータルとしての支出も遥かに安く済む バブル時代の申し子だった避暑地
清里に去年いったけど駅近くも結構むごかったなぁ。
ホテルがそのまま放置とかあった。
でも、近くにテーマパーク的なものができてて
そこはちらほら客がいた。 不動産は生産が全く無しで成立するからどうしてもバブルになってしまう。
税制や制度によってのみ成り立つ、言ってしまえば資本主義国経済の対極。 >所有者不明土地
支那に買い漁られるよりいいだろうw
>>28
バカかてめえは?
中国人が買った方が余程マシだ
所有者が不明な土地は何もできないからな 3名刺は切らしておりまして2017/08/14(月) 22:35:55.78ID:fs6023sc
>疎開先になるから急に脚光浴びてそうだけど
貴殿を神と認定します。 越後湯沢のリゾートマンションも老朽化でボロボロだってな >>22
オレも大学の合宿で行ったけど、夜は涼しいね
ただ、昼はそうでもない印象 まあコレが
いくら頑張っても景気が良くならない原因だね。
バブル前より地価が安い状態だもんな。
で、取引の時に税金、所有してるだけで税金。
都市部以外は値上がりが見込めないし、ただの金食い虫。 >>35
熱海はどう?
新幹線止まるリゾート地域は危ない? >>38
熱海は鈍行で2時間弱で行けるから再生したよ。一時期は廃墟のホテルだらけだったが。
中国人が不動産を買い漁っているようだな。 >>38
熱海も終わってるな
売り出し中の不動産価格が越後湯沢なみ。
損切のがぞろぞろある ホテルの予約が取りにくい時代じゃねえから
別荘自慢されても羨ましくないな
自炊とかケータリングかよ めんどい 金持ちは農場経営してそこに別荘建てれば合理的なはずなんだが日本じゃだめなんだよな 九十九里の長生村のボロい別荘には、カネのない老人が引っ越してきているそうだ。
年金暮らしだと賃貸に住み続けるよりは安いんだってさ。 >>24
場所によっては大きく上がってるし、軽井沢。
場所によってなんて当たり前。地域で見てどうかだろ。
唯一無別荘地で崩れてないのが軽井沢 一定期間、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい 中国人が寂れたリゾート地をタダ同然で手に入れて再開発して転売するのがブーム >>26
バブルと清里はぜんぜん関係ないやろ
清里のピークは70年代後半だぞ >>2
今年避暑地ランキング
トップから堕ちてるぞ軽井沢
もう地方はよほど付加価値ないと堕ちる一方 >>52
どうでもいい。そんな無意味なランキング。
地価は今年も上昇。
銀座より武蔵小杉が人気って言われても
ランキングトップの別荘地と平米単価比べてみろよ。 軽井沢はアウトレットの拡張、星野の投資で何とか観光地としては頑張ってるよ
清里は寂れ具合がマニアにはたまらないよ
清里は、もう少しだけ駅周辺に店が入れば良いんだけど 北のカリアゲがロケット打ち込んできたら
別荘に逃げようと思うのだが
あいつらのロケットは
むしろ山とかに落ちそうな気がしてならないw >>2
軽井沢でもごく限られた一部
今後も東京で値上がりする土地が
港区に限られてるようなもの 南紀・白浜に別荘が欲しいけど東南海地震が恐いしな。東南海地震が起きて地価下落
してから狙ってみるか? >>26
もえぎの里良いよね
清里は駅前抜かせば落ち着いて良いところ >>44
農地を買うには農地法第三条というクソみたいなのをクリアしないと まあ軽井沢は横綱ではあるね。別荘地で比類するところがほかにはない。
2016.3.23 07:04
長野の公示地価、軽井沢の強さ際立つ
軽井沢で地価上昇続く…別荘地需要が押し上げ
読売新聞-2017/03/21
国土交通省が21日に公表した公示地価(1月1日現在)で、長野県内の住宅地の最高価格地点は、
今回から調査地点に加え ... 同町では「旧軽井沢別荘地」が3・0%で3位
「南原別荘地」が2・7%で4位と、別荘地需要が地価を押し上げた。 >>54
あんたは東京だけ見ればいいんだよ
どうでもいい >>1
移民政策が、雪崩的に開放されるから、移民村にするしかないな 収益のでない土地は
資産を減らしてくだけなんて当たり前だろうに
条件の悪くなった土地などさっさと処分してしまえばいいだけ
そんなものどんな資産だろうが一緒やろ。 軽井沢は便利なのよ
東京から新幹線で1時間ちょっと
程よく遠くいざとなれば車でも高速で行ける
日本人観光客が多く、シナチョンが興味しめさないのか奴らが少ないのもいいところ 確かに相続の時にちゃんとやらないと
権利者がネズミ算式に増えていって
収集つかなくなっちゃうんだよね 軽井沢も旧軽は少しずつ寂れてきてるね
軽井沢駅付近にアウトレットモール出来て無駄に渋滞だけが引き起こされてるが旧軽側は
昔ほどじゃない
放置された店舗や別荘も結構ある 仕事しなかった中高年ヒキニートは親が生きてるうちに
買えよお前ら穂^−群れ巣一直線だし10万円で家が買えるんだぞ その昔、横川と軽井沢では車窓からの風の温度が全く違っていて
これが避暑地というやつか、と実感した。
でも、あそこは積雪期はどうしてるんだろう。
スキーの拠点にもなるのか?それとも建物は封鎖するのかね? これからの時代、遺産相続関係は有無を言わさず無条件に放棄する時代だと思いますね(;^_^A
とくに不動産関係は資産どころか負債になる可能性が高いですから・・・
価値があるのか判然とせず、処分するにもコストが掛かり、また処分できるのかすら分からない。
大半の人は知らぬ存ぜぬで押し通すのが一番良いのでは無いかと思えます。
by 鼎 梯仁 >>21
静岡は避暑地で買ってないだろ。
自然とか温泉とか。
海が近いし。 軽井沢は福一メルトダウンで東京から逃げるためにお金持ちが買ったという背景がある
旧軽はどんどん寂れてるね 資産とかいうてるって投資だろ
失敗しただけジャン
別荘なら、自分がどう使うかだよね
使えばいいじゃないか 何もできない人間なのか? 親の別荘の敷地の一部伐採して太陽光発電始めた
業界の人間だから利回り21%スタートで逃げ切り確定
釣りしたりベーコン仕込んだりして休暇を楽しんでますわ ・
さて、問題です。
A.相続評価額1000万円/坪×100坪 の居住用土地と、
B.相続評価額10万円/坪 ×10000坪の居住用土地
どちらが相続税が高いでしょうか?
だから、都心の土地が下がらないのだが、貧民の諸君にわかるかな?
・ 地球温暖化で、これは涼しいと感じたいなら上高地とか立山黒部くらいに行かないと感じないぞ 仮に全員相続放棄しても財産管理人選任まで至らないと財産管理義務のがれないんだな?裁判所に管理人専任の申し立ては予納金がいる。30万円とか100万円とか?だしてやっとお荷物がなくなるということか。
大手が分譲・管理した
超高級別荘地なら価値がある
それ以外はインチキ このごろ中古別荘が売れ出してね
老人が永住用に買うのかと思ったら、そうでもなくて
大体2000万以下だったんだが
6000万なんてものまで出てきた
信州某所
まあセレブなとこだが 東京の千代田区や港区、中央区の駅近い、
地下で繋がっているならともかく、
田舎の物件はどうなのよ?
と思う。 >>18
いや、相続の登記がされてない不動産は売買市場や賃貸市場に出てこない。すなわち分母が増えないから単純には不動産の流通価格が下がらないのでは?という仮説が>>13 でしょう。
不動産を買う借りる人口の減少と、きちんと登記されない物件の増加とでは、どちらの方が勢いあるのかな。 きちんと管理された別荘地で
永住者も済んでいて
東京、横浜、名古屋、京都、大阪など
大都市から2時間以内で行けて
管理費が割高じゃなければ価値は下がらないよ 毎月の通風とか部屋の掃除機掛とか庭の整備とかフルサービス頼むと、年に50万ぐらい。
加えて別荘に出かける前に頼む燃料補充とか布団干しと帰った後のクローズ処理が1回につき10万ぐらい。
ホテルや旅館と同様の手間無しを求めて
全部おまかせにするとそのぐらい掛るものみたいね。 シェア別荘っていいなと思ったけど、
28人で分割所有。夏休みとか盆暮れとかシーズンは確実に予約取れないわコレ。
おまけに「お金で人様の利用権を譲ってもらえます!」とか書いてある。人気の高い期間はオークション状態だわコレ。 トランプの家業ってそういう共有別荘貸出業だろ
カネ持ちの上層階級向けの 夏涼しいのは良いが、夏の期間移住して仕事が成り立つ
ライフスタイルじゃないとなぁ
老人でもないし いままで、下がる下がると言われていたのに売らなかった人間の自己責任。
相続せざるを得なかった人間は親が馬鹿だったという事。 >>79
世界で日本くらいだろうね。
家に市場価値を無視した値段を付けるのって。
値付け方法が、未だに路線価とかを参考した前例主義。 別に湯河原から都庁に通うこと自体は全く悪くない。
そのために公費で賄ってる運転手や公用車を私物化するのがダメなだけ。
公共交通を使うなら、グリーン定期券でも問題ないよ。 根本的に日本には娯楽が足りない
ガキか貧乏人向けのみみっちいお遊びしかない
これが原因 九州1個分以上の固定資産税を取り損ねてるの?
行政は持ち主同定頑張れ >>109
路線価なんて参考になってないだろ。
田舎だと路線価以下でしか売れない場合もあるが、
都市部では路線価の2〜3倍以上で売れるのが当たり前だぞ。 >別荘地に見る土地神話の崩壊
20年以上前から言われてるけど、今更何言ってるのw
崩壊したのが20年前として、じゃあ今はどうなったの?
ちょっとは取材しろよ・・・ 趣味が釣りとかアウトドア全般でそっちが目的ならベース拠点としてありだけどねえ。
団塊と同じような無趣味な奴らが何かを求めて行くには暇過ぎだろ。
娯楽のない時代や見栄張る時代でもないから外資系サイトでチケットも飛行機もバラ予約してサクッと海外行ってくるのがいいわ。 >>111
横浜のヨットショーでも行ってきなw
あと、逗子とか葉山のマリーナ。 金銭的に管理人・使用人に任せられない平民が多額の費用掛けて別荘買っても
到着時と帰る日の掃除に半日以上潰れるので1週間とかまとまった休み作れないなら
持て余す事になるぞ >>118
平民はリゾマンがちょうどいい。
荷物を送ったら管理人が受け取って部屋に入れておいてくれるし、
行く前に電話すれば温水器や暖房のスイッチを入れてくれる。
着いたらすぐに暖かい部屋で、そのまま館内の温泉に直行。
うちも持ってるが、土日だけの休みでも十分に活用できるよ。 マジでみみっちぃ貧乏しかいない
世界ベースでな
娯楽の総量が足らないんだから衰退するだけ
カジノすら作れないとかホントにバカだろ
マリーナとか言ってるヤツも現実見えてねえだろ
一台4000万ポッチの使い捨てのゴミなんて使い捨てられるからラクなんじゃねえか
貧乏人はそれ以上の使い捨てじゃない資産をハンドリングし続けられない リゾマン
プール温泉テニスコートあると
無駄に広いと維持費地獄w この国は20年前をピークにどんどん衰退してるよ
人口減
影響は伊豆の別荘じゃなくて、都市部の住宅やインフラにも及ぶ
空き家だらけになる 土地・戸建て信仰をある人って、不動産流通の実情を知らない
極度に世間知らずな頭の悪い人が多いよね。 >>120
冬〜GWにかけては隔週くらいでは行くね。
その後は梅雨明けまではお休みして、夏〜秋は1ヶ月に1回くらいで、
トータルで見ると年間40〜50日は使ってる。
スキーとかダイビングとか何か目的があるならメッチャコスパがいいよ。 >>122
物件を選べば安いぞ。
うちはプール、温泉、テニスコート、ジム全てあるが、
60m2の部屋で管理費修繕積立金が月3万円。
ちなみに、大規模修繕済で積立金が4億円くらい余ってて、管理にはかなり余裕がある。 >>109
ん? 路線価なんて実勢価格の基準になってないよ。
逆で実勢価格を元に路線価が決められてる。 >>25
まあそれは女についても言えるわな。
結婚より風俗の方が飽きないしトータルコストが安い。 >>30
長期で見ると一緒だよ。
所有者不明の土地の不明所有者が日本人か中国人かというだけの状態になるだけだからな。 別荘とか、家の掃除とかどうするんだろ
いない間締め切りだったら家が傷むのすごく早いだろ
やっぱ別荘行ったら最初に埃とかの掃除を地味にしてんだろうか
なんか間抜けな気がする 都内、それも23区内でさえ空き屋が日に日に増えている。
来年公表される空き屋件数は820万戸から急激に増え、1000万戸を越える可能性大という。
実感からしても納得がいく。
日本の人口動態を考慮すれば小学生程度の知能指数があれば、不動産が負動産となることは
容易に想定できる。 瀬戸内の島で、いい物件ないか探してる。
コンビニあった方が良いから、小豆島辺りで。鴻島は寂し過ぎた。 また安い別荘地が、中国人に買占めされるのか
たのむから、それだけは止めてくれ 格安で広い土地が買いたいんだけど
なんで近畿地方はそういうのないわけ? 日本は山林の土地が有り余ってるのに
全然有効活用されてないよね
なんなのこの無駄遣いは? 軽井沢で暮らしてるけど冬は凍ってるぞ。
マキストとか頑張っても凍ってる(笑) 元来日本の個人の住居は魅力に乏しい
新興住宅も似たり寄ったり
アメリカなどプール付きの家があったり
シアトルのサマミッシュ湖では
波止場つきの家が数千戸もあったり
住居のバリエーションも豊富 >>132
普段掃除とか自分でしない階級の人間がいくのさ。
掃除や自炊が新鮮なんだよ。 >>13
人間の欲望を甘く見過ぎだろ
そんなのいずれ法律改正してどうにかするよ >>1
所有権の分からない土地というのは自治体に固定資産税を納める者がない物件ということだろ。
そんなところをリストアップしたら当然の事ながら中国に情報が流れる。
その情報を元に2020年の東京五輪関係で日本に入ってきた中国人が集団で住み着いたら手に負えなくなる。
所有権不明=誰の物でもない=国有地でもない=誰でも利用できるという事になる。
相続の問題と絡めて言うのであれば所有権が明記されている別荘地で売れない物件を押しつけられて
固定資産税だけでなく建物の維持費で首が回らなくなってしまう貧困相続者対策だと思う。
車も持ってない者が遠隔地の別荘地を相続しても行き来すらできない。
水道とガスはともかく電気を止めたら浄化槽が使えなくなるので
その復旧に数百万円かかるから電気代だけは月々負担し続けなければいけない。
放置された別荘が倒壊して人身事故を起こしたら管理責任を問われて莫大な賠償も発生する。
この30年の間にリストラされたり減給されたり退職金がなくなったりと経済環境が激変している現役貧困層。
必死になって夫婦共働きで奴隷労働してやっとの思いで生活している世代に
そのような物件を押しつけられたら首の皮一枚で繋げている生活そのものが崩壊する。生きていけない。
本当の喫緊の問題とは このようなバブル期に別荘を買った親から相続される現役貧困世代への救済策だ。 >>74
それはない
汚染マップで軽井沢の放射能汚染度はかなりひどいと早くからわかってた >>121
まさか、葉山に置いてあるヨットが4000万で買えるって思ってる?w >>141
ここは森友学園国だ。
シアトルがいいならシアトルに出て行け。 >>16
成田空港内部の一口地主とかなどうにかしてほしいわ。
実在しない人間が数百人で登記していたりするらしいから,どうにもできないんだな。 >>141
芦屋行け。
あ、長崎のハウステンボスでもいいわw >>121
カジノつくれないのは別の問題だろw
ようやく孫がアメリカスカップも誘致したことだし、カジノもそのうちできるようになるわ。
お前は小物臭が半端ない。細かいことが気になり過ぎ。 実家が別荘地の近くだけど、若い人はどんどん出て行って、
引退した年寄りが流入してくる。数十年後はインフラとかが
まともに維持されているのか心配。 バブル時代の人間ってホントバカばかりだったんだねと
当時ですら20年後には人口減少が始まり二束三文という奴がいたのにもかかわらず
いけいけどんどんで投資を過熱させて数千万の価値があったとかいうし
人口以前に別荘需要を満たす十分な余暇と給与が崩壊したからねw
団地、ニュータウン、リゾマン、この三つは高度経済成長+バブルの三大ゴミ不動産として後世に伝えていくべき 別荘というより老後に住む感じだね
温泉付きとかもあるし静かだし マルチで稼いだ夫婦が芦屋に引っ越してきた
もう芦屋は終わりですね >>49
> 一定期間、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい
意図的な支払い拒否もあるから
納付していないではなく
納付できない経済状況と判断されたらの方が良い。
ある意味で生保認定と同じ。
そういう現役貧困世代が増えてきている。 50年以上前に100万くらいで買って放置していた固定資産税のかからない別荘用地
(前の道路は市道になっていた)を貰ったので、10年前に名義変更して置いといたら
最近地元の不動産屋から連絡が来て500万で売れた
税金など100万払ったが・・・
名義変更していなければ売れなかっただろう >>44
小作農禁止だからね。でも中国人は普通にプライベートな形で私的農奴を使うだろう。
口実や名目はいくらでも作れる。大規模な原野などが取得されたら法律云々は関係なく
外から見えない形で自分たちの村を作ってしまうだろう。つまり治外法権地区の誕生だ。
>>43
しかしホテルは既に中国人旅行客によって汚染されているから
行ったら最後 旅行どころの気分ではなくなる。
まあロビーに響き渡る大勢の甲高く賑やかな中国語の会話の渦を聞いて
中国旅行に来たと納得できるのであればそれも良いが
もう日本人が日本で日本の旅行を普通にする時代ではなくなってしまっている。
すでに日本は植民地になっている。チベットと同じだよ。 週末にふらっと伊豆とかにカジキ釣りに行く奴の船で偽装入れて2億ぐらい。
逗子マリーナあたりで保証金2000の年間400ぐらい。これは50フィートぐらいまで。
富裕層向けの豪華クルーザーは除く。
あと、燃料が1時間400リッターぐらいの感じかな・・・
日本の太平洋沿岸の黒潮は世界でも屈指のカジキのポイント。
沖に出るだけでも海がきれいで快適。潮がほんとに黒い!
暗い顔して日本ダメなんて言わんでも、考える頭があればいくらでも日本で遊べるよw >>162
望みがかなうといいね!w
>>99
別荘って本来不便なとこに建てるもんだぞwww
おかしなこと言うな、ここのみんなはw >>159
50年前からだと物価上昇率は5倍ちょっとくらいかなあ
http://www.garbagenews.net/archives/2064125.html
税金分の100万円くらいの損失で済んだって事か、良かったじゃないか処分出来て 相続じゃなくて自分の財産を放棄して国や自治体に譲与するってできるのかな 軽井沢に定年後は拠点を構えたいが、その頃はインフラもボロボロなんだろうな 新潟とかの別荘地ってもはや一件1万円とかで投げ売りされてるらしいな
購入しても税金と修繕費で詰むけど 伊豆の格安マンションとかよさそうだけど、他の費用がすごくかかるんだろうな >>165
>自分の財産を放棄して国や自治体に譲与するってできるのかな
何度もでてくるができません!
祖父の土地(農地・山林)を管理できなくて
市に相談したら
「不動産屋に相談しろ」と断られた
向こうも固定資産税がほしい&土地管理なんてできない
近隣の苦情・火災もろもろ行政がかぶる財政ではない!
結局x百万で知人が買ってくれたんでほっとした 別荘別宅倉庫として木更津市八幡台に築40年の一軒家を持ってる。
ゴルフや海への基地にもなっている。
700万で買って固定資産税は年2万円。
トランクルームを借りるとか本当に馬鹿らしい。
都心から1時間で長閑な時間が流れる激安不動産が売っている。
今は良い時代だよ。 こ の 顔 を 忘 れ る な
こ れ が 軍 神 の 顔 か
真珠湾攻撃における大日本帝国の未帰還機パイロットの画像
――▼真珠湾攻撃における大日本帝国の未帰還機は29機。
そのパイロットの一人のなきがらをアメリカ軍が写真で記録している。
国家との一体化を夢見る自称「愛国者」たちは、
零戦パイロットや特攻隊員を天まで持ち上げて美化するが、
こうした戦死者たちの痛ましい顔は直視したがらない。この顔を忘れるな。
http://blog.goo.ne.jp/nrn54484/e/4f5deb73c396e456f0720fd6c81a3395 >>132
ご推察の通り、入り込んで出られなくなった虫とかの始末w
家痛むのは凄い早いよ、特に雪がきつい
屋根腐って抜けた家もある
まぁそれでもキャンプとかに手間かけるのが楽しい人なら
トラブル対応も含め楽しんでるよ
上級(すぎる)娯楽だねぇ
相続対象に入ってるが、売れないだろうしどうしたもんか
>>96
それは分かってる
ただ市場に出てなくても、「周辺の空き家」とか
「周辺の廃墟」として見えてれば
それだけで周りの値を下げちゃうよ、ってのが主張 >>165
奥さんと離婚する
要らない資産以外のすべての財産を奥さんに譲る
仕事を辞めて無収入になる
税金を払えないので自己破産する
ここまでやれば行政に押し付けられると思うけど、そこまでやるやつはいないだろう >>175
新潟のどこに別荘地が?
上越国際のこと? >>170
意味わからん回答するな
林業なんかする必要ないだろ 自治体とか国に譲渡とか言ってるやつは頭おかしいのか?
放射能のゴミ捨て場にされるんだから
絶対に国や自治体に渡すな!! >>181
面白いね
リゾート風?住環境はどうですか? >>188
典型的な山中郊外ニュータウン。
高速バス停があって都心へ着席バス通勤している人もいる。
川崎の人気が吉祥寺の人気を超えそうだ。
時代は回転する。
社会が停滞すると、バランスが名より実の方に傾く。
>>181
アホだなあ。
雨漏りしたら屋根の葺き替えで100万飛ぶぜ。
お前が持ってるのは単なる時限爆弾だ。 今は執事とお手伝いさん、気軽に使えないから、別荘より、都度ホテルや旅館の方が楽だな 賢い人達は売れるうちに売却して老人ホーム入ってるよね。
貧乏人ほどマイホーム買ってるから死ぬまで苦しむよ。
家を買う時は、
高い確率で貸に出せる物件でなければならないということだ。
都市圏の場合、郊外の住宅地なんて最悪。
狭くても人口密度のある駅近にしないとね。
1軒屋は無理だろうから必然的にマンションとなる。
買って税金
売って税金
登記して税金
維持して税金
相続して税金
こんなものを35年ローン組む奴とか相当馬鹿だと思うわ。 良い場所の土地は価値があるけど皆が土地だけ持ってて全然発展しない空き地だらけの地域の土地の価値はない 都度ホテルの方がいいという意見は多いのに、マイホームか賃貸かの議論だとマイホーム派が多い不思議 大都市圏に属する鉄道沿線駅から徒歩10分以内
これ以外の土地建物は将来的に概ねゴミ。 自動運転カーの配車サービスの利用が普通のことになると
駅近とかあまり関係なくなるかもしれん 自動運転が普及すると渋滞がなくなり、バスの運行時刻も
かなり正確になるだろう >>198
で、毎月税金以上の家賃払ってるのか?
そんなこと言いだしたら、就職なんてしないほうがいい。
働いて税金(=社会保険料)、給料もらって税金・使って税金、住んで税金、貯めても利子に税金、相続して税金だからなw >>204
自動運転カーが実用化される直後辺りから不動産価格が読みにくくなるだろうな〜
区画の大きいお金持ち用の地域とか大きな公園のある地域が人気になると予想 >>207
作り方によるだろ
100年前の住宅だってあるんだから いつでも売れていつでも借り手の見つかる土地以外は今後厳しいでしょ >>79
将来性を考えずに一斉に宣伝に乗せられる人間が多すぎる
少子高齢化で人口バランスが悪い >>210
いや、そもそも別荘とはww
言ってもわからんわなw >>49 訂正
一定回数、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい >>210
そこだよな
相続して実家を所有することになっても、売りたくても売れなく、手入れだけかかるという
そんな家が、今後は大量供給されるわけだから、恐ろしいぜw >>213
口で言ってるだけじゃなくて、議員になって法案通すか
官僚になって法案作れよ 【ヤフオクの評価欄】
落札者からの コメント:あなたから雇われたという探偵社から連絡がありました。2ちゃんねるには
私の名前やIDが沢山書き込まれています。この出品者はキャンセルすると報復をするようです。
店名で検索すると他にも被害者が沢山います。とても普通の方とは思えません。警察に相談します。
(評価日時:2015年 4月 29日 17時 43分)
キチガイ最終章!煽ってやらせて打つ!ワタナベ発狂自滅方程式!
在庫処分と言っても売れないので処分したいという願望だけの孤独発狂祭♪そして本命3days到来♪高確率キチガイ大出品♪ほーらブリブリ出ましたバブル時代の残りカス訳あり屁ルメス大放出♪
3daysブリブリよく出たキチガイ大出品♪No.9 11でMASTERベーチョン♪デタデタ屁ルメス訳あり大出品♪あとは戸締まり指差し確認♪何も起こりませんように♪そして捜査員が足取りを追う♪今日も出るのかキチガイ大出品久々の再開♪3ケローランでパリッと品出し♪
どうせ売れもしなけりゃ売れたところで工作員に騙し取られるだけ♪何のために店を開け何のために生きるのか♪そりゃ潰れるわ♪死ねば解決♪どーでもよし
毎日のキチガイ大発狂で資金も底を尽き死に物狂いの予算捻出工作♪今はどこで狂っているのやら♪どんどんやらせて破滅に追い込め♪そしてまもなく訪れるXデー♪もう時間がでに金もない♪タイホが先かこのまま倒産か♪だからどうでもよし♪
キチガイ大通報祭好評開催中♪警視庁は現在も24時間キチガイ発狂監視体制♪ネット上でも噂が拡散しキチイキーワード黒丸急上昇中♪着々と近づくブタ箱行き♪煽ってやらせて即通報♪馬鹿にも出来るチガイ制裁法♪
あぁ今日も家族の幸福が無能工作員の私腹に消えていく♪壮大な一家心中工作まもなくファイナルカウントダウン♪んー誰も興味ナシ♪大爆笑
販売業者の名称 有限会社コー ルドターキー/DC BANK 代表取締役渡邊弘宣
販売業者の住所 〒160-002都新宿区新宿3-12-11 石井ビル2F
Phone:03-5269-3675
http://rating7.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/rating?userID=dcdcbank&author=zihardiy&aID=184888178&bfilter=&bextra=&brole=&bapg=1 群馬の中田舎は1軒の所有面積が結構広いからソーラー業者が買いまくってる。ソーラー業者も敬遠するようなド田舎の土地はヤバイね >>214
いや、そんな家が大量供給されるエリアはこの25年間地価下がりっぱなしでこの手の話題には蚊帳の外だからw
新規に買うなら、今上がってるエリアで考えなよ。 >>139
イノシシ、クマ、シカ、サル、蜂やアブ、蚊などの虫、蛇を始めとした爬虫類。
活用されないのには訳がある。 そのうち別荘を持て余したオーナーから、有償で別荘を引き取り、もうすぐ死にそうな
身寄りのない年寄りに登記を移して、相続人不在で最終的に国に引き取らせる。
そんなスキームを不動産屋が始めると予想している >>21
静岡も涼しいよ
にわかかよ
フジサファリの近くに別荘あるだろ
クーラーいらず 今年泊ったけど 3大都市圏以外はもうすぐAmazonでも別途送料発生しそう
西友とか既に九州・四国・中国地方でも別途送料かかるで 土地を寄付したいと自治体に打診しても嫌がられるんだよなあ やっぱり株
というかETF
というか総合取引所、だれも憶えてないかぁ >>226
管理が大変だもの人手もお金もかかるしね
だから一見良いアイデアに見える一定期間固定資産税の支払いがなければ
自治体に所有権移転、てのが難しいのがここ そもそも土地は政府や自治体のものじゃないから
固定資産税など支払う必要はない >>220
最近はマダニ感染症というのがあるしな 致死率高いようだし 駅近とかはどうでもいいが買い物とか病院は近い方がいいな 20代30代が貧困化しすぎて清里レジャーもできないからな。 >>123
戦前は今と同じように借家が余っていた。
代々地主だった家の人に言わせれば「本当の日本人の時代に戻ってきただけ」だとさw
ベビーブームからバブル時代の出生数は特ア人移民が増やしていたから日本人として統計に入れるのは本当は間違っている。
最近、もうあのバブル時代が復活するのはむずかしいと見て中国人がこれまで日本で溜め込んできた不動産を放出して
現金に変えてシンガポールなど華僑の拠点に移住しようと謀っている。 >>233
ただ首都圏の電車のあの混みを見ると、そう単純でもないだろう 論理的に考える知能もない人が少なくないのには驚く。
人口動態は説明する必要はなかろう。
そこに、買い手となる人間の所得を考慮すれば未来図が子供にでも透けて見えるようになる。
日本の労働人口はざっくり5200万人。若者が多くを占める非正規雇用が40%を占め
今や2000万人だ。その彼らの収入はアベレージで170万円を切る。
彼らはやがて家を購入する層であるが、どうやって金を捻出することができるのか? >>71
軽井沢はほぼ雪降らないでしょ
スキーするなら軽井沢は全く向いていない。カチンコチンの氷でスケートするようなもの。1日に何回も事故が見れるよ。設備もボロボロ。
北海道に比較できるところなし。 >>7
いまはピンポーンってくるよ。
いつも居留守だけど、毎週来るわ >>244
北海道はいいんだが遠すぎてサラリーマン(特に小さい子連れ)が頻繁に行ける場所ではないよ。
ニセコだと羽田から搭乗手続きや乗り換えを含めて5時間半くらいは掛かる。
越後湯沢や軽井沢なら東京駅から1時間ちょいで着くから手軽さが全然違う。
越後湯沢ならニセコ以上の豪雪だから、標高さえ稼げばそこそこの雪質で滑れるし。 >>246
頻繁にって、1年に何回も行くの?
ニセコは遠い、しかし、北海道でも近い所はあるよ。
子供が何歳か知らないが、3歳くらいからなら預かってくれる託児所的な設備備えたところもある。
もし、軽井沢でスキーするつもりなら、やめた方がいい。危なすぎる。
越後湯沢なら日帰りか一泊でも行けるだろうね。少し遊びに行くにはいい。平日のパックなら安いし。
道具をどうしてるか知らないけども、毎回宅急便で往復させたら手ぶらなので楽。
道具を置くロッカーを借りて置きっぱなしにするのも楽。 >>144
現役貧困世代への救済策なんて必要ないよ。
頭がいい奴は、ちゃんといらない不動産を捨てられる。
一般社団法人設立→不動産寄付→潰す
台湾に帰化→限定承認相続
キャバ嬢嬢を騙くらかしてあげる
色々あるじゃんw 相続放棄しても、放棄した土地に建物あると管理責任が残るのわかって戦慄したわ
売れない、実際には市場で価格がつかない土地建物ってババ抜きのババじゃねーか
不要な田舎の土地をもつのってリスクそのものだわ 遺産を相続したくないから親族間で揉めるがこれから本気でありえるな
固定資産税が地方自治体の重要かつ安定財源なってるから、そうそう変わらないと思う
親、祖父母がへんな不動産買ったら最終的に押し付けられるの子や孫なのに
管理コストで苦しむとか笑えない >>154
クレしん見ればわかると思うけど、不動産は年々上昇、
田舎なら安サラリーマンでも一戸建てが買える、
と煽ったからね。
今は春日部すごいね。 >>253
関東圏はそれでもまだマシだろ
本当にやばいのは田舎の土地だよ >>248
越後湯沢にリゾマン持ってて、年に30日以上滑ってるよ。
子供が生まれる前は嫁と2人でニセコとルスツに通って年20日くらいは滑ってた。
上の子が1歳3か月の時にルスツに行って託児所に預けて3日間滑った事もあるが、
やっぱり遠いのと子供の荷物を持っていくのが面倒で懲りた。
小さい子供がいるなら絶対に近場のリゾマン拠点で滑るのがいい。
近いのは正義だよ。 >>204 >>208
そうかな?
自動運転がタダで利用し続けられるわけ無いから、車不要の利点は無くならないかと。
地価にしても希少性や需要供給で決まるのだから、「数少ない便利な場所」と「無限にある不便な場所」が同価格になるとは思えないし。 >>258
ゴミは金払えば処分できるだろ
処分できない上にこれだからもっと酷い
民法第940条
相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が
相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと
同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。 バブル時代に中途半端なリゾート別荘開発した物件で廃墟化したとことは一杯ある
共通してるのは〜交通の便が悪すぎる場所にあること
ラブホテルで廃棄物件があるが、あの気持ち悪い「瘴気」に満ち満ちている
風水もすごく悪くて湿気が気持ちの悪い形で留まります
日本国土の還元電流を全部調査した偉人がいます
楢崎皐月『静電三法』CMC技術開発株式会社
https://www.amazon.co.jp/%E9%9D%99%E9%9B%BB%E4%B8%89%E6%B3%95-%E6%A5%A2%E5%B4%8E-%E7%9A%90%E6%9C%88/dp/4990231015
1.「癒しろ地」・・・還元電流が天から地へ流れている土地(日本国土の25%)
2.「気枯れ地」・・・還元電流が地から天へ流れている土地(日本国土の35%)
3.還元電流の+−がゼロ=還元電流が流れてない土地(日本国土の40%)
1に該当する場所は、大きな歴史のある神社や大社
この周辺は非常によい還元電流が流れてます
これが「パワースポット」になります
稲妻が綺麗に天から地へ直撃しやすいところは「癒しろ地」です
稲妻が綺麗に天から地に落ちず横に走るところが「気枯れ地」
故人な楢崎皐月さんは電力&電源トランスの設計者
旧満州へ調査出張に出かけます
そこである現象を観ます
道を挟んで右と左では風景がまるで違ってました
右の方の作物はたわわに実ってます
左の方は、それと比べると如何にも駄目で捩れてます
さらに歩を進めると、豚小屋、鳥小屋が有りました
右の家禽たちは元気いっぱいで肉付きも良い
しかし左のそれらは〜ナンカ今にも死にそうな元気の無さ
もちろん肉付きも悪い
ここには何か根本的な原因がある
彼の専門技術者のココロに火を付けました
それで、この書籍に明らかにされた世界に気が付きました
今の日本の気風には彼の研究を評価できる研究者が余りいません
それほど「五感」がダメになってるという証左なんです
携帯電話の基地なんて日本全土を「気枯れ地」に転換する愚挙なんですけど・・・ばーか・・・ 他人を愉快に導いてくれる人財と不愉快にしてくれるバカ人罪野郎
この差が土地にもあるんですね 避暑軽井沢は、結局、小学校の頃長期滞在したくらいで
中学あたりから夏期講習とか部活とかあって1週間程度になったし
社会人後は、海外だしな。爺さんのものだったから建物も古いし
今年、1階の水道管をかえて70万かかったけれど。。。
はっきりいってお荷物。。。 感受性の強い原始人や古代人は心地の良い地が感覚的に分かったわけさ
だから神社のほとんどが「癒しろ地」
新興住宅街って悪い「気枯れ地」が多い様に思います
原始人や古代人が居つかない場は、最悪だからです 馬鹿ってさ〜五感が逝かれてるし、当然〜第六感以上の勘が全く冴えてない
つまり、とことん鈍いヤツラ
こいつらは五感が逝かれてるから、外からの情報に簡単に踊らされます
つまり騙されます
こんなチョー簡単明瞭なことに一生全く気が付きません
憐れと云うか、屠殺場直行便に搭乗されれますんでご愁傷様 戦前までの新興住宅街は風水をきちんと考えて街が設計
しかし戦後、特に1965年以降の高度経済成長時代に開発された住宅街はロクなのが無い
なぜそうなるかというと〜最少仕入と最少開発費で、最大利益を毟り取る事を目的にしたからです
だから1970年前後竣工した家屋敷や建物にロクな物件は無い
解体処理すると、基礎がボロボロです
人体で言うと、「骨粗しょう症」
こんな粗悪品でよくここまで持たせましたね物件です
不況期に竣工した建物の方が良質な材料を使用
それに納期に迫られてないから施行が丁寧
バブル期竣工鉄筋コンクリなマンションというウサギ小屋なんかさ〜
「シャブコン」で施行、細部を調査すると至る所「クラック」だらけです
日本の手抜き鉄筋コンクリート建築物なんて30年でアボーン
パイプな水回りが逝かれるから、設計上でメンテナンス・フリーなってない物件は解体一直線コース コノクニって高度経済成長期にあらゆるインフラストラクチャー網を構築
それが40年〜50年経過して一斉に更改期に入っている
ところが日本全国いたるところこの状態でリプレイスが上手くいってない
特に東京のような人口周密地帯はもうギリギリで綱渡りを演じてます
インフラの材料が粗悪品なものはアカン・・・話に成らん
北海道とか九州、北陸新幹線もこういうメンテが重要になる時期が将来来ます
人口過疎地に新幹線つくると在来線が確実に赤字経営化します
在来線は第三セクターという累積赤字と親和性の非常に高い組織形態に転換
はっはっはっはっはっ・・・馬鹿野郎って吠えたくもなり末世 あの高度経済成長とかバブル経済って人を不幸に叩き落した事例のほうが
圧倒的に多かった異常な時代
ところがオツム薄っぺらな「経済紙」「経済雑誌」「経済評論家」
こいつらは、殆どがイケイケドンドン・・・
詐欺師集団でした
いまでもコイツラが積極的に推奨する事案にロクなもんがないという腐敗堕落 悪性新生物なガン、精神疾患・・・・
これらは楢崎皐月さんが指摘した還元電流問題と深く関係してます
「気枯れ地」では人は不幸に成るから、子供達も荒れ不良が量産
やはりバカが集まる場所は本来人が棲んではいけない「忌地」 いつの時代でも衣食住だけは、人間生活に直結した必要不可欠なものだ
そのなかでも、「食」は我々の體を作り上げる基礎材料
これを疎かにする人がこの世にはあまりにも多過ぎます
「住」は初期投下資本が半端じゃない
ローン組むにしても年収(手取り)の3〜5倍までにしましょう
5000万の物件を契約するなら世帯所得が1000万は必要 ニューカマーさんは、どうしても「気枯れ地」を住居にする可能性が高くなる
条件は実に不利設定がアプリオリに為されてますんで気を付けましょうね〜 >>48
てか軽井沢に別荘持ってるの???
そんなこと考えないぜ普通w
なんか貧乏臭がすごくて気持ち悪いのだけれどwww 土地神話なんて10年前に崩れてるっての
今さらすぎるだろこれ >>267
民進党が政権当時道路のメンテナンス費用を仕分けしたせいで深刻な状況に陥っている道路も多い。 もともと「軽井沢」なんて誰も手を付けなかった浅間山麓の荒れ地
それを戦前、戦後の強羅戦争で名を轟かせた「西武グループ」の総師な「堤康次郎」が一発ショバを張った場
東京急行さんは元運輸事務次官までの高位高官の席を占めた「五島慶太」が深く関与
関西でいうところのの阪急のポジション
西武沿線に練馬区だと思うが「大泉学園前」と云う駅がある
あれは、康次郎が東急の「田園調布」を見習って高級住宅街を設計しようと試みたが
資金ショートしまして、放棄したという曰くつきな場
近鉄沿線ですと「学園前」駅
ここに近鉄「中興の祖」と云われた「佐伯勇」の本宅が御鎮座
ここも高級住宅街です
六甲山の「六麓荘」には負けるけどね・・・
関西は戦前開発された住宅街は「甲子園」「苦楽園」・・・
全部「〜〜園」ってなってます インフラって普通の人には見えてない装置であり施設です
日本も高度なインフラが整備されてるから安全生活が確保
日本人も一度、インフラ崩壊で痛い目にあった方がいいだろう
ともかくコノクニの幼稚性と平和呆け℃の酷さは筆舌に尽くし難いレヴェル 戦前の関西の「〜〜園」ってすべて別荘地でした
いまは多くの人が居住してますけど
ずいぶん贅沢極まりない御話です 東海道新幹線は昭和39(1964)年10月1日に東京オリンピックに竣工を間に合わせます
その割にはキチンとした施工で驚かされます
一方の山陽新幹線は1970年前後の「いざなぎ景気」真っ最中
なんとコンクリートの材料に「海砂」を使いました
普通は〜除塩するんだが突貫工事で納期に追い込まれまして
そのまんま海砂を骨材にします
鉄筋が腐りまくりますね
当時のインフラ工事内容はこの手の悪質な作業ばっか、馬鹿ばっか・・・シンデいいぞなレヴェル バブル以降の越後湯沢界隈の崩壊の仕方は
経済歴史教育のケース・スタディーとしては最高レヴェル 部屋の中にも無駄な家具を置かない時代
僻地に無駄な家を持ってるとかすごいな 【醜悪】高須院長とフィフィ氏がハイポーズ!「靖国神社なう」⇒ネット「靖国神社なんてネトウヨのネタ」「あまりにも醜すぎる」 http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/33011 常時住まうところに1軒あれば十分です
不動資産をもつと資産税な市町村税の「固定資産税」が請求
これを事前に計算しない馬鹿が多いの
街中にあるタワマンはとても高いぞ
常時住めない別荘買うゼニがあるのなら
民宿を1月借り切ります
食事つけない「木賃宿」扱いなら店主と交渉して
前払いで安く上がりますよ
自営業者なら1月借り切って仕事しながらリゾッチャ
サラリーマンなら1週間しか連続休みは取れない
理想的には旅館・民宿の経営者と昵懇な関係になれば
こういう掻き入れ時ですら無理がききますよ >>13
こんなもの法改正して国・地方公共団体が処分
所有者が判明したところで残金返還
だからこれらの不良物件も不動産登記の甲・乙欄を綺麗にして
新規居住者を必ず募集いたします >>280
崩れたのを売らないままあの世に逝き始めた
↓
相続で放棄できない負の遺産に
今ここ >>237
>>ベビーブームからバブル時代の出生数は特ア人移民が増やしていたから
>>日本人として統計に入れるのは本当は間違っている
これ初耳だなkwsk
大戦から朝鮮戦争までに不逞鮮人が100万人ほど増えてるが、
237の言う事が正しければ由々しき問題だ >>237
>>ベビーブームからバブル時代の出生数は特ア人移民が増やしていたから
>>日本人として統計に入れるのは本当は間違っている
これが正しければ人手不足だ移民だと騒いでる奴等の真意が分かると言うもの
そんな奴等は出自がどうあれ、不逞鮮人にも劣る真の国賊。幕末で言えば悪即斬の対象。 >>217
ソーラーも近隣住民が反対運動起こすから長続きはせんな こんなスキームで「負動産」を処理する不動産屋が登場するんじゃないか?
・
1・「負動産」に悩むオーナーから、有償(つまりマイナス価格)で土地を引き取る
2・まったく身寄りのなく、もうすぐ死にそうな貧乏な高齢者に報酬を出して「負動産」の名義を本人に移す
3・その高齢者がなくなったら、相続人不在&特別縁故者不在で国庫に帰属 >>289
>>41の認識が15年前から更新できてないだけ 郊外の駅から遠い物件も既に価値無くなってきてるしな
都心でも駅から遠いと売り難い 大都会界隈はバブル以降値下がりしたけど
バブル絶頂で掴んだとは限らないしまた30年での下落は
まあ許容できる範囲だし大したことないが
ニュータウンとリゾマン,地方は俺もやばいと思うわ 全国不動産平均で見れば今まではバブルを絶頂に停滞で
上下動繰り返しただけ
本格人口減衰退が次のターンだからね
今度は都心部や駅界隈以外が危険なターンかな? 別荘が不要不急の資産扱いに成ってるのがいかん。
日本は災害に弱い国土。
イザという時には街ごと無人化して潰し、作り直さねばならん。
しかし家が一軒しか無かったら、住民は全て行政の建てる仮説住宅に依存する。
そんなもんの建設は間に合わず、住民はボロボロの街に住み続けるしかなく、再建の障害になる。
阪神大震災の時に目の当たりにしたはずなのに、むしろ東北大震災のせいで、都市災害の教訓を忘れ去ってしまった。
別荘は私設の避難住宅だ。固定資産税は当然に減免すべきだ。 >>293
少なくとも越後湯沢のリゾマンは実は下がり止まっているよ。
うちのマンションも10年くらい前に500万円くらいまでそこから一向に下がる気配なし。 子連れだと、
東京から新幹線で1時間程度は魅力。
軽井沢、熱海は子供できてから
よく行くようになったけど活気がある。
ただ、いろいろ行きたいので、
別荘買うと選択肢が少なくなるなと決断には至らない。 不動産取引は、「縁」がなせるもの
株やFXのような換金性は無い
東京の中心街のロケーションの頗る良い所なら直ぐに換金可能
だけど何の変哲もない普通の不動産物件に即時に買い手が現れることは少ない
人が失業して、次の仕事がすぐに見つからないのと同じこと
仕事に就くのも縁の作用が大きいが、不動産も似たようなものです >>296
wワンルーム180万とかであれ以上下がり用がないだろ。 >>221
もう、遠いわけわからん外国人にマイナス価格で売れば?
そういう外国人から徴税とか無理だろうし >>282
いまどき別荘買うような奴がそんなこと考えないと思うか?
雑魚が何言ってんのww >>295
別荘地と本拠地の自治体は異なるからなあ。
その理屈で別荘地持ってもらうと得をするのは本拠地の方で
別荘地は別布何の損得もない
つまり疎開別荘地を保有、維持管理する大都市住民は本拠地自治体から
金を貰って然るべき(あるいは代替で本拠地分の固定資産税を減免) >>297
子供は大学生ぐらいになるまではアチコチ遠出を嫌がるからなあ。 >>293
だいたい通勤圏ベースで言うと通勤圏中心市街地まで1時間を超える
エリア(快速通過駅含む)が死に掛かると思われる。
高速鉄道、通勤快速、通勤特急様様なんだな
だいたい大手私鉄と宅建デベロッパーってコンボだしな
でもこれからは生活の質重視だからあの手この手で通勤時短を図らないと
不動産はまず売れないよ
大都市圏中心市内でも、通勤手段バスのみで1時間越えのエリア死にかかってる。 でも東京周辺は異常だから90分〜下手したら120分までギリギリ範囲なのかな
でもそれも崩れつつあるんじゃ >>230
名義人や相続人に税金の取り立てで強制執行されるんだよ
バーカw >>181
そう考えれば更地にしてトランクルーム営業した方が儲かるかな?
ただし大都市と周辺限定
駐車場も良いけど今時どっちが儲かるんだろうな… >>307
家から職場までDoor to Doorで90分は東京ではわりと普通だけど、
座れる駅ならともかく、満員電車だと長期間続けるのはちょっと無理
肉体も精神も疲労しきって、たとえ収入はよくても主観的不幸を感じる人生になっちゃうと思う >>181
これは信じられないくらい安い
この程度の別荘倉庫なら維持可能
別荘つーたら1億のイメージしか無い 固定資産税は、地方公共団体の主要な歳入勘定です
だから絶対にこれをヤツラ木っ端役人や市議ともが手放すことは有りえません >>181
別荘までの交通費や修理代、管理とか考えたらアホらしくなる
ほったらかしたら盗難とか壊されたりするだろ いろんな地に友達やら女やら作れば別荘みたいなもんだぜ >>316
俺の友人がこれに近い事を現在進行形
そとの諸国な情報がほとんど入らなかった時代
聖
修行僧(虚無僧)
旅芸人
白粉売り
観相家・売卜(易者)
こういう職に就いていた人は日本全国を行脚してました
だから「一宿一飯」で全国を渡り歩いてました
泊める側も風体や人相を観て、この人はいい人だと看破すると
一宿一飯のご接待します
囲炉裏を囲みながら無宿人に近い芸人が全国の情況を面白可笑しく語ってくれます
これが、昭和30年代前半の日本にありました
この佳き風習が無くなる契機が「テレビ」と同時に囲炉裏が消えます
この辺の経緯は民俗学者の「宮本常一」の作品に描かれてます 江戸時代になると街道沿いが参勤交代もあるんで整備され盗賊も取締りを受けます
当時の日本人は脚絆と褌を絞めて旅烏を始めます
化政文化時代まで来ると五街道の宿場案内マップまで出版
いろんな人物が闊歩します
江戸時代以前の旅は命懸けでした
自力救済が基本です
日本全国の旧道の峠のトンネルは必ず霊スポットになってますが
たぶん、非業な形で殺された人々の霊魂じゃないかと思う
丑三つ時に写真撮影すると必ずオーブだらけになるます
霊感の強いひとは立ち入り禁止地帯です 軽井沢とか叩き売られてたら
買いたいが、現実は違う。
朝日の妄想記事だわな >>319
伊豆半島、志麻な伊勢半島にはゴロゴロしてる
ただし交通不便
交通至近なとことは介護老人ホームに転換 西伊豆の高級住宅地のセールスの電話がうるさかった時代もあったなあ。 熱海の昭和40年代な匂いを醸し出してた観光ホテルは一般老人ホームに業様転換 別荘などいらん
1kの部屋でさえ、掃除とか面倒
昨日、台所のフローリング、久々にワックスかけたわ >>320
めっちゃ叩き売られてるよなあ。
温泉付きマンションとか数十万で買えるもんなw
正確には、クソ安い物件でもめっちゃボられてたってトコだろうが。
市場が落ち着いて、適正価格に戻ったって見るべきだな。 >>324
あんな物件、上物の解体費用で最低300万は掛かる
いっそのこと更地のほうがいい
建物は棲んでないから使えません
自分で修繕できる人ならいいが〜別荘買う人はゼニはあるが技能は無い
伊豆でも「伊豆急」の駅から近い物件は買い手が付くが
車で30分も走るなんて修行場はいらん >>296
湯沢のリゾマンワンルーム25万とかあるなw
100万以下物件多数出てくるんだが。
熱海は流石に山手で250が最低だわ。 バブル期に建設した別荘は見場は良いが材料が悪く
すぐに雨漏りして床がダメに成り、基礎が腐る
常時住んでればコマメに修繕しますが、無人家屋だから腐る一方
伊豆半島も伊勢さんも雨は多い
軽井沢くらいインフラ整備されていればいい
あそこって政財官の有名どころの別荘で通常は管理人がいます
こういう恵まれた別荘地は少ない
値段が低下しない別荘地は管理が行き届いてます
安い物件は安いだけの瑕疵だらけです >>326
東京の中央線沿線な高円寺駅前のワンルームが月額10万円
この2月半で所有権設定が可能
こんな物件、水回りが腐ってます
たぶん大規模修繕が必要に成る
戸建なら300〜500マンで解体
ワンルームじゃどうするの? 別荘所持者は管理人を雇えるくらいの資金を持っていて当たり前
それがどっかで可笑しくなりました・・・ バブル前は、北海道の「原野商法」が流行りました
民法の「物権」の判例を見てると「多重売買」が多くて笑えます
そして売り手に所有権が一切ない「地面師」が暗躍
最近もセキスイハウスが嵌められました
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
この手の詐欺事件は常に発生 >>328
部屋は投げ売りだが管理費云々では月4万はコストかかる。それで永続できるのか知らんが。 >>326
それは触っちゃいけない物件。
管理費も安く、管理がしっかりしている物件は湯沢でもワンルームで200万円以上はするよ。
具体名で言うと、ライオンズ第2、第3、Vプラージュ、ザハウスとかね。 那須と軽井沢に家の別荘あるけど
もっぱら東急ハーベストかエクシブ
使ってる >>50
中国人ってお金持ちなのかな、
日本人より…。 >>1
>30年たち、いまやそうした別荘地は様変わりしている。
>道路は補修されずガタガタで、空き家や雑草が生えた空き区画が目立つ
熱海に住んでいたが、これは事実に近いな。
ちょっと裏道はいると道路は陥没あるし、廃墟みたいな無人ビル(5階建て前後)も多かった。
10万円で売りに出ている物件とかもあるし。 そこで何をするかが重要であって道がガタガタでも構わなくね? >>174
そうでもない(つまり高い)物件も多いぞ。
熱海だと温泉使用料がのっかるし。 地方の子供は東京に出て行きそこで一生を終えるから東京の人口は増え続け不動産も上がるけど地方のは逆になるのは自明の理 >>256
自動運転に夢見てるバカが多いから困るよな。
あんだけ研究費をつぎ込んでるんだから安くなるわけないだろう。
>>339
建物は水から腐るって格言もあるわけで。
水回りは必要最低限のほうが良いぜ。
じゃないと維持費がかかって仕方ない。 >>343
完全自動運転車は都心では富裕層のたしなみだろうね。
そもそも公共交通とは無縁の人たち。 >>344
いいとこ
まず圏央道までだろうなー
東名対応まで20年ならそうとはやいよねー >>289
2年前、熱海に住んでいたが、>>41が実態に近いような?
廃墟ビル/マンションもいっぱいあるし、10万円で売ってるマンションもある。
http://www.himawari.com/search/search_mansion.html
ここで「熱海・中伊豆」にチェック入れて検索してみ。
ただし、中国人が購入ってのは確かにあった。全体的な数は不明だが。
まぁ、熱海は、希望的に言えば「まだ下降しているが、底打ちに近づきつつある」のかも。
人口なんか見ると。 バブルの頃に売り出された熱海のリゾートマンションとか
今悲惨なことになってるもんな。
2000万円くらいで売りだされた物件が、今はせいぜい100万円 空き家が一杯あるのに
新築を入手する池沼がいる限りは不動産価格は暴落しない
逆に言えばバカどもが目を覚ませば相場は転げ落ちるよ 人口動態見てみろ
不動産需要が活発な年齢層は
40〜45歳で18歳未満の子供がいる世帯
その年齢層は後3年程度かなり減少する
不動産市場がどうなるかなんて
人口動態見とけばわかること >>349
そりゃ新築するだろ・・・
空家なんか買ったら解体費がかかるじゃねーかJk >>347
バブル期から30年、年間あたり諸経費と2000÷30なら遊びとしては悪くない。 まあしかし、別荘持つくらいなら5000マンくらいでヨット買って近くに置いとくのが一番コスパいいかなw まあ湯沢も熱海も箱根も、中国人からみたら最高なんだろうなw
空気はいいし、青空はあるし、海が近くだし、スキーはできるし お前らが安い安いって言うから、いっちょう買ってやろうかと思って調べてみれば
激安なのは定期借地権付きの期限の短いやつばかりじゃないか
あやうく騙されるところだったぜ >>358
雑魚が何をみみっちいことばっか言ってるのw
お前らにここの話題は無理。 うちの親も、関東・東北に4件持ってるんだよな・・・
まぁまだ先の話になるとはいえ、急逝かなんかの遺産相続で
「これとこれは相続するけど、あれはいらない」
ってこと、出来るもん? >>364
できない。
生前に誰か資産のない年寄りに贈与してタダで住まわせる。 ロサンゼルスの中心街から30キロ程度南下した場所に大きなヨットハーバーがありました
駐車場に停まってる自動車が高級車のみ
この人達、ヨットを別荘代わりに使ってました
ヨットから出勤するわけだ
世間話をしてたらオーナーが日本贔屓でして
「もしよかったら、少し船内バーで飲まないか」ってお誘いがありました
人との出会いは「他生」の縁ですから御言葉に甘えまして楽しい時を過ごさせて頂きました
外洋には一切出ず係留状態で美味しい洋酒を頂いたんですけど
丁度い感じで〜船が小波に揺れます
それが揺り籠と同じ感覚でして気分は最高というか・・・
あれは贅沢な光景でした >>346
熱海市結構広くて場末になると安く手に入る
しかし駅から時間が掛かるし坂がキツイから
老人には障るのです
大学生の体力全開さんにはイイと思う >>326
やばい物件だと共益費とか積立修繕金を確実に滞納してるから、それ確認した方がよさげ 何十年も前から不動産に市場は無いと言われてる。
株、野菜、魚市場の様な所が必要な気が、昔からしてた。
対人関係の都合で、実家の家屋を相続放棄できそうになく困ったちゃん。 >>41
確かに終わってるね。
知人が中古マンション購入したが固定資産税や管理費滞納しざるを得ず…。
10年程前に二束三文で売り払ったよ。
今更?な話題ですなw >>54
武蔵小杉もシナ投資家などの絡みで
イメージ悪し。 八ヶ岳の麓にあったハイソっぽい別荘群はまだあるんかのう >>372
そうそう、次のオーナーがその負債も引き継ぐ。
下手すると数百万円滞納とかもある。 外資系だけど「浪花節だよ人生は」社長亡くなって青い目の黒船が乗り込んで来て、真っ先に切ったのが軽井沢の豪華直営保養所だったなw
皆さんよくご存知のハンバーガー屋ですよ(爆) もう20年以上も食ってないハンバーガー屋さんかな
有名なプロ経営者がいた所 >>286
たぶんデマだと思う
というか、バブル時代の出生率って低いだろ
>>287
というか、左翼と右翼がデマを流しあいつつ党争するから中韓に付け込まれるのであって、
内紛とデマ合戦を辞めずに外国を非難したところで、憂さ晴らしにしかならん 別荘地とか買ったら毎年何回もいかないといけない義務感でストレス溜まりまくりだよ
色んな宿泊施設に泊まれる楽しみも無くなるし 別に別荘地なんか持ち出さなくても空き家がそうだよ。
俺んちの実家も資産だと思っていたら水回りがダメになって人が住めなくて不良債権になってしまった。家を潰すにも200万円くらいかかる。
ほんとお荷物というか不良債権だよ。 >>384
家建て替えて実家に引っ越せばいいじゃん >>356
中国共産党の支配が及ばないというのが
一番の理由w >>384
相続税査定するときマイナス査定にしてほしいよな
負債なのに税金はとられるとか >>387
それをやるメリットが一つもないんです。 別荘を持ってる人って空き巣などに
荒らされそうで心配じゃないのかね? 都心の土地も安くなればいいのだけどね
地方の人を吸って、これ以上吸えないくらいに肥大化してる。
土地6500万に、上物が3階建てのミニ戸建てじゃーね
新築マンションも駅近だと億超えるし、異常だよ。
そういう住宅密集地にある、ゆうちょの官舎、おっと、今は民間だったか。
これを不動産屋と組んで、大規模マンションに建て替えて大儲けするんだとさ。
ゆうちょ以外の官舎でも悠々な土地で低層、庭あり、車平置き。
庶民と貴族様じゃ済む世界が違うって感じだわなー
なにもわざわざ、皇居の周りに省庁を隣接させて置くことは無いんだよね。
いっそのこと、湾岸に引っ越してくれれば、いいのに。
政治と経済を担当する都市が異なるのは、ままあること。 >>384
古家あり、で売れば、家の中の片づけしなくてもいいよ
重機でバリバリ壊すから。
重要そうなのだけ回収したら、あとは野となれ山となれだ。
古い物片づけてると、丸々一週間かかるだろうな。
地下駐車場とかあると、かなりコストUP 日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ
中川郁子 “路チュー”不倫相手と再デート! 本誌記者にも「チューしましょう か?」【デート現場動画を公開】デイリー新潮 2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開 警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手 デイリー新潮 2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ!〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE
都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg
【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk 温泉付き別荘は湯垢取りの配管全取っ替えがあってさらなる地獄 別荘とかいっても、庶民の別荘は、まるでふつうの住宅街だから。
最低でも1000坪ぐらいないと、隣の家が目障りでしょ。
庶民向けの別荘地では、結局は、静かに過ごしたい一家と、BBQどんちゃん騒ぎしたい一家では、殺し合いになりかねない。 >>403
> 最低でも1000坪ぐらいないと、隣の家が目障りでしょ。
それは言えるな。 >>403
たまに伊豆高原の別荘地を通るけど、東京近郊のベッドタウンといった感じの住宅地だな。 >>399
それは誤用です
他生=前世・来世
これを逝ってます
多生では原義が変ってしまいます
「輪廻転生」「リー・イン・カーネーション」のことを指し示してます 山の中の別荘地なんかじゃなく、地方の都市部にマンションでも買って、そこをベースにいろいろ遊び歩くってのが一番良い >>409
そうそう明らかな別荘地よりも車ですぐ行ける範囲に温泉とかスキー場がある地方都市の方が良さそう。 相続税も税金だ 重税国家だよ
ガソリンは二重課税 他にもそういうのはある
ふざけんなよ くだらねー事に湯水の如く金を突っ込みやがって
なんでこんな糞連中がいつまでも政権与党に居座ってんだよ >>410
スキーをするなら、スキー場隣接が楽だよ。
そういう所は温泉大浴場もあるし。 >>411
文句ばかり言ってないで選挙行けよ
って言っても投票したい奴がいないんだよな... 投票したい奴て、基準で選ぼうとするから
棄権→低投票率→宗教・世襲や人気だけの爆弾候補ばかりになる
俺は投票したい奴がいない場合は、必ず記名して地味なことを言ってる奴に入れてくるようにしてる
政治の基本は地味な作業だと思うから >>399
調べたら、「他生」「多生」でもどっちでもOKでした
若干意味内容が変わるけど問題はない
大学入試程度なら問題はないが〜学位論文クラスでは峻別 成田の駅前に別荘扱いのマンション買った。
金曜夜に京成のイブニングライナーでそのまま行って、土日は会員のゴルフ場へ。日曜夕方にまた京成で都内の自宅へ。自宅は日暮里。家族来た時は嫁はテニスクラブ。子供は成田のボーイスカウト入ってて月2回の活動。
車も都内に置いていた時は駐車場38000円だったが、今は3000円。買い物もイオンや酒々井のアウトレットで事足りて便利。 >>416
わしも田舎に定年なったら住もうとおもってたがよりよい生活されてますな。いま古いマンションをさがしてるよ。 >>6
別荘地持ってたら、オウムの時に警察が調べに来たよw こんなのバブル崩壊した数十年前から誰もが気づいてる常識みたいなものだろ。
土地の資産神話を信じてるなんて、ボケた老人くらいか極端に情報に疎い田舎者だけだろ。 >>96
相続登記されない不動産はその地域含めてもともとゴミだから影響ないんだよwww うちのリゾマンは結構役に立ってる。
海外に数年間住んでた時に荷物を親が所有のリゾマンてに放り込んでいたし。
相続した今でもトランクルーム代わりに使ってる。温泉とか金のかかる設備がなく維持費も安いから良い。 実家の方の海近くの土地はバブル期は坪100万だったらしいが、
今は坪2万円。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています