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マンション一括受電業者の中央電力って
0002名無電力１４００１
垢版 |
2018/09/02(日) 03:36:02.55
97 ：みかん：2006/06/27(火) 14:25:09
ま、この事業自体が始まったのがつい最近ですから、知らない人の方が多いでしょう。

現在ウチで確認している同業他社
　中央電力㈱
ttp://www.denryoku.co.jp/
　日本電力㈱
ttp://www.jepsx.jp/
　㈱NTTファシリティーズ
ttp://www.ntt-f.co.jp/index.html
　アイピー・パワーシステムズ㈱
ttp://www.ipps.co.jp/index.php

他にも王子製紙やら、新日鉄やら…。
0008名無電力１４００１
垢版 |
2018/09/02(日) 04:03:50.26
https://www.denryoku.co.jp/service/bulk/merit.html
マンション一括受電は10年間といった長期の契約が中心のため、
電力全面自由化を控えた2015年から2016年は、導入の検討をこれまで以上慎重にされるマンションが出始めました。
まだ見ぬ電力全面自由化への期待と自由化前に一括受電を導入することへの不安により、
マンション管理組合での検討が進んでいたにもかかわらず、保留や取りやめにされるお客さまも見られました
0009名無電力１４００１
垢版 |
2018/09/02(日) 04:27:03.04
https://denki.itaku.net/rulebasic/
第24条(契約容量の変更)
(1) 契約容量がアンペアブレーカにて定められているお客さまで、ご契約アンペアを10Ａ（アンペア）から60Ａの範囲で変更する場合、
アンペアブレーカ取替工事（以下、「取替工事」といいます。）は、1回5,000円(消費税別)にて承ります。
0013名無電力１４００１
垢版 |
2018/09/25(火) 07:39:22.74
知り合いから教えてもらった確実稼げるガイダンス
関心がある人だけ見てください。
グーグル先生に聞いてみちゃおう『羽山のサユレイザ』

JYV
0014名無電力１４００１
垢版 |
2018/10/22(月) 01:34:42.66
age
0021名無電力１４００１
垢版 |
2020/04/02(木) 21:20:48.97
油井理は放射性廃棄物の中間処理業者になったんだな
放射線を浴びて被爆して死ぬんだろうな

弱い者イジメしか脳のない奴だったが
まあ贖罪のために頑張れよ
0023名無電力１４００１
垢版 |
2020/08/13(木) 12:31:34.60
間違いだらけの案内を客に送ってくる
検針ミスをする
言葉遣いが悪い

全く信用できない
0024名無電力１４００１
垢版 |
2020/08/19(水) 21:48:05.64
サイアク
0025名無電力１４００１
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2020/09/04(金) 10:19:02.38
25
0026名無電力１４００１
垢版 |
2020/12/22(火) 14:45:45.26
油井理は放射性廃棄物の中間処理業者になったんだな
弱い者イジメしか脳のない人間のクズだったが
贖罪のために頑張れよ
油井理は一生十字架を背負って生きればいい
0027名無電力１４００１
垢版 |
2021/02/12(金) 15:29:39.08
クソだなこの会社
0028名無電力１４００１
垢版 |
2021/03/26(金) 21:27:08.49
神奈川県藤沢市湘南台７－３－１２
電話０４６６－４４－３２３４の
油井理は放射性廃棄物の中間処理業者になったんだな
強い者には何も言えず弱い者をイジメるしか脳のない人間のクズだったが
贖罪のために頑張れよ
油井理は一生十字架を背負って生きればいい
0029名無電力１４００１
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2021/09/03(金) 13:17:11.64
>>28
いじめが油井理の裏の顔
0030名無電力１４００１
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2021/10/06(水) 21:40:04.00
保安担当員急募しているみたいだね
お客増えたのかね？
0032名無電力１４００１
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2023/01/14(土) 23:43:21.10
>>31
関係者さん、必死だな
0033名無電力１４００１
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2023/01/15(日) 00:10:36.84
関東　古河公方　足利成氏　　　畿内　足利将軍　足利義稙
　　　 関東管領　上杉顕定　　　　　　 幕府管領　細川高国
　　 　扇谷上杉　上杉定正　　　　　　 阿波細川　細川澄元
　　　 山内家宰　長尾忠景　　　　　 　河内畠山　畠山尚順
　　 　扇谷家宰　太田資長　　　　　 　阿波三好　三好之長
　　　 白井長尾　長尾景春　　　　　 　阿波三好　三好元長
　　　 相模三浦　三浦義同　　　　　 　近江守護　六角高頼

激戦区の関東や畿内でパッと思いつく武将書きだしたけど年代や地域でもう少し絞らないと書ききれん
早雲クラスのレジェンド限定って言っても各地域にキーマンとなった大物武将がゴロゴロしてるしね
0034名無電力１４００１
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2023/01/15(日) 00:14:06.26
関東　古河公方　足利成氏　　　畿内　足利将軍　足利義稙
　　　 　関東管領　上杉顕定　　　　　　 　幕府管領　細川高国
　　 　　扇谷上杉　上杉定正　　　　　　　 阿波細川　細川澄元
　　　　 山内家宰　長尾忠景　　　　　 　　河内畠山　畠山尚順
　　 　　扇谷家宰　太田資長　　　　　 　　阿波三好　三好之長
　　　 　白井長尾　長尾景春　　　　　 　　阿波三好　三好元長
　　　 　相模三浦　三浦義同　　　　　 　　近江守護　六角高頼

激戦区の関東や畿内でパッと思いつく武将書きだしたけど年代や地域でもう少し絞らないと書ききれん
早雲クラスのレジェンド限定って言っても各地域にキーマンとなった大物武将がゴロゴロしてるしなあ
0035名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/15(日) 00:17:47.10
関東　　古河公方　足利成氏　　　畿内　　足利将軍　足利義稙
　　　 　関東管領　上杉顕定　　　　　　 　幕府管領　細川高国
　　 　　扇谷上杉　上杉定正　　　　　　　 阿波細川　細川澄元
　　　　 山内家宰　長尾忠景　　　　　 　　河内畠山　畠山尚順
　　 　　扇谷家宰　太田資長　　　　　 　　阿波三好　三好之長
　　　 　白井長尾　長尾景春　　　　　 　　阿波三好　三好元長
　　　 　相模三浦　三浦義同　　　　　 　　近江守護　六角高頼

激戦区の関東や畿内でパッと思いつく武将書きだしたけど年代や地域でもう少し絞らないと書ききれん
早雲クラスのレジェンド限定って言っても各地域にキーマンとなった大物武将がゴロゴロしてるしなあ
0036名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/16(月) 17:09:08.53
一括受電サービスは、反対者が一人でもいると導入できません。
正確には、反対者が地域電力会社との電力需給契約を解約しないと導入できません。

これは、地域電力会社（2016年4月からは電気小売り事業者を含む）との電力需給契約は電事法に則って国民に与えられた公共の福祉（公共の利益）である為です。
一方で、一括受電サービスは、電事法の非適用であり、契約の自由の原則で提供されている事が、国会、経産省でも確認及び認識されています。これは、法による規制もありませんが、法による保護もありません。（法律は弱者の為にあります）

つまり、マンション管理組合の一法人が契約自由の権利を叫んでも、専有部の誰かが反対すれば、公共の福祉に反するとして権利の濫用になり、不法行為になります。ましてや、反対者に脅迫や強要で一括受電サービスを同意させたら、犯罪になります。

よって、管理組合で一括受電を検討する以前に、全戸住民の同意がなければ、総会決議なんて無意味な決議になります。理事会も骨折り損になる事は間違いありません。
なので反対者がたった一人だとしても反対する権利はあるし諦めないことが重要。

以上、一括受電サービスの基本のおさらい

参考
一括受電サービスの総会決議その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592505/
0037名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/17(火) 16:03:23.69
一括受電の論理のねじれです。


管理組合、業者の言い分↓
一括受電の反対者：一括受電の仕組みを理解していない。
一括受電の賛成者：一括受電の仕組みを理解している。


しかしながら、実情は、↓
一括受電の反対者：一括受電の仕組み、リスクを把握しているから反対。
一括受電の賛成者：意見が無いから、業者の言うなりで賛成。総会で決議されたからと、仕方なく賛成。


管理組合は、反対者を説得すると分かってもらえるという発想は、いい加減にやめてして欲しい。
再度の説明は要らないし、全てを把握した上での反対の判断です。
どこかの正義面したマンション管理士みたいに、知識が殆どないのに要らないおせっかいは止めて欲しい
0038名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/17(火) 17:27:15.82
一括受電の形態がよほど特殊でなければ、
専有部の受電設備は、電力会社の設備を撤去し一括受電業者のものを持ち込みます。
（この時点で新電力より安くなる訳がないのですが。）

比較するなら、
専有部全戸が新電力を選択し、
共用部も新電力と契約した場合
（共用部も新電力と契約可能です。)
を想定し、

専有部も共用部も含め比較すれば明らかだと思います。
戸別の電気料金は分かりませんが平均的な値で概算すればいいと思います。
また共用部は電力会社より5%程度は下がると思います。
正確に知りたいなら電力一括見積サイトがいくつかありますので、
業者に法人窓口から見積もりを取ればいいと思います。

ほとんど比較にならないほど一括受電が不利なのが分かると思います。
そうしないと冒頭の設備費用を回収できないからです。

既築のビジネスとしては終わってますね。
0039名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/19(木) 16:15:34.34
Q：識者の方教えてください。

とあるところから聞いたところによると、某サービス業者(非電力会社)と契約した際、
1.電力会社から一部設備を買取
2.買取った設備をサービス業者に売却
したそうです。

いかんせん、数年前に人づてに聞いたために、詳しい設備が分からないのですが、
このようなことが一般的かどうか教えてください。
できれば、どういう設備か分かれば合わせて教えてください。


Ａ：誰が買い取りサービス業者に売却したのか？


こういう場合はあり得る。

受電サービス業者をＡ、ブローカーをＢ、リース会社をＣとする。
電力会社から設備をＢが買い取り、Ａに売却する。当然Ｂは利益を抜く。
そしてＡはＣに売却し、Ｃからリースバックを受けて管理組合にサービス提供する。
これが通常のセールス＆リースバック＆バリューアディドリセールの高圧一括受電のビジネススキーム。

本来はＡが直接電力会社から買い取れば済むものを、Ｂを介在させてＢに利益供与していることになり、
企業会計上はＢとの取引は実体性に疑義を生じさせる。会計監査や国税調査で引っかかる。
0040名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/19(木) 16:16:03.21
>セールス＆リースバック＆バリューアディドリセール

これは二重売上のスキームでもあるね。

1回目の売上はリース会社に売却したとき。
2回目の売上は10年~15年後の契約期間満了時。

会計に詳しい人なら一発でわかる。
だから高圧一括受電は業者にとって美味しいビジネスなんだよ。
0041名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/20(金) 12:05:52.14
ブローカーＢは実際は物の移動は伴わずスルーするだけで伝票回して利益を取る。
受電サービス業者ＡはなぜＢを介在させるか？だ。
ここで注意が必要なのは、Ｂを誰が指定したかだ。
電力会社の場合もある。これは主として電力会社のＡに対する与信上のリスクヘッジの意味合いもある。
一方、Ａが指定した場合はＢに売上と利益を上げさせる目的が多い。これは利益供与と国税に判定されかねない。
0042名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/25(水) 09:51:14.04
高圧一括受電サービスの導入自体は普通決議による可決で問題ないが、
マンション管理規約の変更を伴う場合は、区分所有法に基づく3 / 4以上の特別決議による
可決が必要になる
導入過程でおそらく最も困難を伴う段階と思われるのが、
全ての居住者から、現在契約している小売電気事業者との契約を解約する書面と、
高圧一括受電に係るサービスの利用申込の書面の 2 種類を集めること
0043名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/25(水) 09:55:47.65
しかし管理組合やマンション管理業者が決議を取り、
3 / 4以上の特別決議による可決が成功したとしても住人に対して電力会社との個別契約の解約を義務づける効力はない
賛成多数なのだから全員が賛成に同意するべきだと反対した住戸に迫るのは脅迫となりえる
0044名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/26(木) 12:35:25.01
だいたいねえ１０年間も他の電力サービス使えなくなるとかヤバいでしょ
安いったっていつまで安いかわからんしね
0045名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/28(土) 12:59:10.27
>>43
管理組合やマンション管理業者が専有部分には特別決議による結果は関係ないと知りながら
黙っててそれで導入しようとしたら一種の犯罪だよね？
詐欺？共謀罪？
0046名無電力１４００１
垢版 |
2023/01/30(月) 19:15:33.06
住民の無知をいいことにこれからも一括受電業者と管理会社は既築への営業を続けるだろうから、
契約したら半永久的に専有部の電力会社は選べなくなることや、高い違約金、倒産リスク、一括受電業者は地域電力ではなく電気事業法上の規制の対象外であるといったデメリットを、広く知らせる必要がある。
説明会では、一括受電業者も管理会社もこういったことは自分の方からは言わないからね。

あと不幸にして総会可決された場合の対処法、業者・管理会社の騙しや脅迫に負けないように、
決議は専有部には効力を有せず同意書提出は拒否できることが、H26年6月の参議院安倍首相答弁に続き、最高裁の反対派完全勝訴判決によって確定したこと。
0047名無電力１４００１
垢版 |
2023/02/05(日) 10:34:56.35
倒産した場合どうなるんですかー？等質問すると、おそらくだが
ほかの業者が引き継ぐだろうとか〇〇電力（地域電力会社）がーとか言い出すと思うけど
法的根拠もなければ約束された事でもないから
鵜呑みにしてはいけません
0048名無電力１４００１
垢版 |
2023/02/26(日) 15:42:03.48
多くの一括受電業者が撤退した訳だが。。。
この事実がもうすべてをあらわしてるだろ
0049名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/16(木) 21:51:41.81
不利な内容の質問にはきちんと答えない
話しをすり替えて回答しているようにそれらしく見せてるだけ
勉強しないアホな消費者は何となく納得させられたように感じて
騙されてしまうｗ
とにかく業者の「安い」を鵜呑みにしては駄目
安いだけで選んでも駄目
0050名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/17(金) 13:44:35.84
大株主
〇Team Energy SDGs投資株式会社
〇中村誠司
〇関西電力株式会社
〇EEIクリーンテック投資事業有限責任組合
〇EEIスマートエナジー投資事業有限責任組合
〇東北電力株式会社

関電と東北電力が一応混ざってるが一覧を見てウッと思ったというのが正直な感想
Team Energy SDGs投資代表の中村誠司は中央電力の創業者
0051名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/22(水) 15:37:54.33
業者が用意する変圧設備導入させて、共有部と各家庭の専有部、両方とも高圧にするじゃん
で、低圧より高圧の方が元々料金は安いから、本来は全体的に差額分だけ安くなる
単純計算の場合だけど。

でも一括受電業業者は専有部分の割引は表向きしないのさ。しても月１０００円とか申し訳程度。
で、本来値引き出来てた筈の金額を共有部の割引分にスライドさせる訳。

例えば、
共有部　100万割引
専有部　200万割引　低圧から高圧に変えた時に発生する差額のこと

本当だったら上記みたいな計算になる。
ところが専有部の200万円分を共有部の方の値引きにスライドさせる

すると
共有部　３００万円も安くなります！すごいでしょ！絶対お得ですよ！
専有部　他社で安い割引プランが出て来ても個別契約は出来ません

専有部は一括受電業者と契約している限り言い値を払い続けるしかない
しかも最初の10年は事実上解約不可だし、解約するにしても他の住民も同意しないと解約できない
つまり一度契約したらマンションを売却するかしないと逃れられない

あとさ、諸経費は業者側で負担しますーなんて言っても実際は料金に入ってるんだから
こういうので騙されるアホ住民どんだけおる？
0052名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/22(水) 15:48:11.13
つまり、各家庭の節約が出来ないようにして
共有設備の料金値下げだけをするようになってるのが一括受電

一括受電を避ける住人は多いので、マンション価値ははっきり言って下がる
だって一括受電を導入しているため各家庭で個別の電気料金プランには入れませんって事なんだから

現に一括受電導入済みである事を隠して売却後に訴えられたケースが何件もある
マンション管理会社が「ご理解ください」とか言ってやたら導入しようとしてたら
導入によって何らかの美味しい事があるのだろう
0053名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/25(土) 13:46:25.31
本当に大変なのは一括受電マンションでしょ。燃料費調整額を上乗せされ地域電力会社より高くされても地域電力会社に戻ることができない。新電力にしただけなら簡単に戻ることができるのに。
電気料金って、ただ払ってるだけだと高くなって行くのは分かっても他社と比較してどうかがピンと来る人は少い。だから安い安いと言われ一括受電にしてしまったマンションは燃料費調整額で地域電力より高くなっていることに気付いていない住人も多い。
0054名無電力１４００１
垢版 |
2023/03/30(木) 16:34:24.60
契約する時は「今までより安い」かもしれないが、
1か月後も安いとは限らない
１年後も安いとは限らない
他社で安いプランやお得なプランが発表されも永遠に各家庭は契約できない
10年目に解約チャンスが来るが、個別には解約できないから
マンション管理会社や理事会に解約を提案しても無視されたら終わり
こんな恐ろしい契約しようと思う住人がいたらマジ頭疑う
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