不動産サイトで「100円の家」が販売中!? → 誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” 2018/10/16
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2018年10月16日 14時32分 公開
不動産サイトで「100円の家」が販売中!? → 誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
販売する不動産会社にお話を聞きました。
[辰井裕紀，ねとらぼ]
不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。
全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……？ Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。
果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。
―― ホントに100円で売っているんですか？
ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに
―― さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？
1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。
―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。
そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。
―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。
それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。
またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。
―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。
まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。
―― トータルで見て、お買い得だと思いますか？
はい。ただ現状で車庫がないので、木を伐採して作る必要があります。土地は100坪ありますが、形状を考えると軽自動車程度の大きさの駐車場になるかなと。
背景には深刻な「空き家問題」
===== 後略 =====
全文は下記URLで
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html 100円で入手出来て運用も可能だと思ってるバカおるんか？
不動産て結構金掛かるんやぞ。 >>1
田舎の過疎地なんか似たようなもん。
相続せざるを得なくても、
安いといっても固定資産税はかかるし、
手入れしないとどんどん廃墟化していくし。
タダでも手放したいって持ち主は結構いる。
温泉なんて維持コストかかりまくりだぜ。
配管すぐに詰まる >>5
田舎の過疎地域の固定資産税いくらか知ってるのかバカめ >>7
俺が持ってる千葉の田舎は、
１０００坪で８万程度。
微々たる金額でも使い道のない土地に金払うのは無駄だろ？ 温泉付き住宅は維持費がかかるので
湯沢温泉の高級マンションも破格の値段で
出てるね。だれも買わないけど。 取引手数料とリフォームは関連会社でみさせていただきます。
まで言わないと。 取引手数料とリフォームは関連会社でみさせていただきます。
まで言わないと。 伊豆で温泉付き？？？
お〜！とバブル期は思っただろな。
ま、またそんな時代が来るだろう。 >>11
200万くらいのがゴロゴロしてるよね。
日本人は誰も手出さないけど、
アホなシナコロが買い漁ってモメてるのはよく聞くわ。 トイレの件、意味がわからん
今が汲み取りで、なんで浄化槽設置しないといけないって言われるん？
設置できるかわからん、ってなんや 関東近県の田舎の分譲地は、管理費がマンションの管理費くらいかかるからな・・・
戸建てでも管理費がかかったりする。水道代は使わなくてもかかったりする。
まあ安いとこだと月１万くらいだろうけれど、温泉利用権は別に月７千円くらいはかかるだろうから２万だな
田舎がよければいけばいいと思うが。 庭の手入れが好きなら行けばいいかと マンションじゃなくて別荘でしょ？
金持ちが手を出さないのは、なんか理由があるんだろうな
立地とかさ
維持費なんて高が知れてるだろ（金持ちにしてみたら） ＞ただ40万で買ってリフォームして、いま賃貸に出している物件があるんですが、
＞そこは利回り（※）だと1年で回収できてしまったり。そういうものもたまにあります。
美味しい物件は客に出さないってことね 別荘はバブルの税金対策でしかない好きな宿を転々と楽しんだ方がよし 管理費を取られる別荘は最悪。0円でも売れないし、「100万出す」というとよけい
警戒される。 温泉付き別荘地とか
道路が開発した不動産会社の私道だったり水道も私設水道だったりして
使っても使わなくても年間十数万円の管理料を払わなくてはならなかったり
長い目で見たらめちゃ負の財産なんだよね 移民法で空き家問題も解決するんじゃね？
☆入管法改正「移民法」で国際結婚（少子化解決）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1544820700/
時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう？
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。
日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・
外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。
行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も１００％万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない
誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・ ＞＞水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります
なんだよこりゃ こんなわけのわからねえ金まきあがる仕組みを
いつまでも残そうとしてるから日本はダメになるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
