株やREITの配当金で生活するスレ part 16
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前スレ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1552379738/l50
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>49
自演ミスってるぞ
この33のカキコお前だろ
>>33 買っちゃえ、日産!
減配発表来ても、オラ知らね〜w | . |
| 買 っ ち ゃ い な よ |
\ . /
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
レ´
http://o.5ch.net/18p1p.png >>88
教えてくれ、
信用力ってのは、どんな考えで信用力あると考えてる?
物件の中身とか精査しとる? 含み益は高利回りのクズリートだってそれなりに多いでしょ? 株よりリートのほうが全然利益でてるわ
例外はすかいらーく >>94
日銀 適格担保取扱基本要領
不動産投資法人債
(1)および(2)を満たしていること。
(1)投資法人が発行するものであって、適格格付機関から AA 格相当以
上の格付を取得していること等、発行投資法人の信用力その他の事
情(連帯保証をしている企業がある場合には、当該企業が適格格付
機関から A 格相当以上の格付を取得していること等、その信用力を
含む。投資法人が債務者である債務の適格基準において以下同じ。)
を勘案して、本行が適格と認める公募投資法人債であること。
(2)発行投資法人の主たる運用対象が、不動産、不動産の賃借権および
地上権ならびにこれらを裏付資産とする資産担保証券、その他本行
がこれらに類する不動産関連資産と認める資産であること。
https://www.boj.or.jp/mopo/measures/term_cond/yoryo18.htm/ 日銀のREIT購入もう必要ない、不動産融資に影響−宮野谷前理事
2019年4月24日 6:00 JST >>96
含み益が少ないところもあるだろ
もう少し良く考えなさいよ
赤かったら全部りんごかよ? 介護リートが安泰だと言ってるジジイどもへは何を言っても無駄だな
今でもこれからは介護の時代と思ってる
頭の中90年代のまま >>86
スマホ見ながらだーらだら歩く奴はみんなそんなもんだよ
時速5kmは普通に目的地まで歩く人の速度 >>102
日本ヘルスケアはダメじゃね?
利回り大した事ない上に資本剰余金を原資とする配当の何チャラ >>99
退任した個人がどう考えようが、日銀の金融政策決定会合が決めることですからね。
REITを日銀が買い付けたことによって不動産マーケットが過熱しているというより
オリンピックとインバウンド増加による不動産の需要が拡大しているからだと思いますけどw >>103
そんな安く提供できないんじゃね
需要の方が多いから値段は維持されると思うが
価格競争が簡単に起きるような状況に無いと思う
>>105
利回りが低いのはリスクが低いから良いことだろう
収益性が悪いんじゃなくて、安定してるから評価されてて利回りは低くなる
利益以上に分配するのはなんか理由があってやってんでしょ、よく分からんけど >>105
残りの人生30年あるかないかの年齢に達して
その30年で使い切れないほどの金を手にしているはずなのに
やってることは貧民の井戸端会議、むしろそれ以下かもw
しかも俺が知ってるだけでも、そんなことを5年くらい続けているw
まるでマッチ売りの少女w
5ちゃんを立ち上げる=マッチをする
5ちゃんに書き込み=マッチの火の中に浮かぶご馳走や綺麗な服w
つまりそういうことなんだろね^^ >>107
別に利回りとリスクは比例しないでしょ?
極端な話、バイオなんか無配だけどリスクは多い
リートだって利回り高い上に優良な投資法人みらいとかあるし >>109
利回りの高い群と低い群
リーマン前後でどうなったか?
イレギュラーはあっても相関するんだよ
相関≒あんたの言う比例な
高卒でも統計学は目を通したほうがいい。 そもそも地方物件過多のみらいが優良とか誰に洗脳されたんだよ >>104
ノロマのギョに厨さん
チーーーーーっーーーす 金貯めるのも大変だが
金使うのも大変。
海外旅行も行ったし
美味しいものも食べた。
欲しいものがない。 10連休なら金利の高い
楽天でリート運用すべきだった
SBIで失敗した 10連休なら金利の高い
楽天でリート運用すべきだった
SBIで失敗した >>111
ケンジは定時制高校卒ながら自力で2億円超えたんだし
それなりに計算はして投資してるのでは?
三苫みたいに雑魚のくせに煽ってた奴かよ >>118
俺が雑魚なら渡辺は超雑魚になるけといいのか?
https://i.imgur.com/57Hzkdi.jpg
雑魚とか言葉使う前に鏡見ろよと 全部いままで特別口座でやってたけど一般口座で20万までちょろまかして住民税だけ役所で申請しようと思う
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そのまま買うわけではないが、
なんでそれを選んでるのか知りたい。
何か理由があるんやろ? >>123
書いたら直ぐ難癖つける心の狭い奴が居すわってるからな〜 自信がない
自信がない程のバーチャ晒すなよwww
By.粘着にすらハズレ晒されない>>22 >>123
8963のINVは?格付けAでありながら4万5、6千円台に低迷して分配金利回り7%
糞だのボロだの言われ放題でしたが今は1万円ほどあげて爆益中です。
おすすめ?しませんよ、リートは今どこもあげてますからね…
うまい人はすでに安いうちに仕込んで高値に飛びつくイナゴを笑ってる状況ですから。
高利回りはリスクが高いなんてリートがなぜこれだけの分配金をだすのか調べもせずに、やれ増資があるだ、不動産バブルだとビビってるとチコちゃんに叱られますよ? >>126
安いうちに買えたのか?
それなら美味いね。
安いうちに仕込めた理由を聞いているのだがね。。 >>126
そこリーマンで株価6分の1になって、大地震でさらに半分になってるね
リスク高いね 年末の時のバーゲンセールになるまで資金保存してるけど上がっていくのを見ると焦るわ 6059ウチヤマホールディングス(東証一部)
2019.4.28 486円
PER10.65倍(予想EPS45.62円)・・・第三四半期実績EPS50.67円
PBR0.6倍(実績BPS815.32円)・・・介護関連株で唯一PBRが1倍割れ
予想配当利回り2.06%(予想一株配当金10円)
株主優待400株 お米券5kg分
進捗率80.9%
販売用不動産・・・四半期連結貸借対照表2018年6月30日9億8173万9千円➡2018年12月31日31億6989万3千円に激増。
不動産の引き渡しが4月25日に完了、2020年3月に連結業績に計上される。
あと、4月5日に出た月次速報はカラオケの既存店、全店で売上高100%越えを二か月連続更新。
来期の第一四半期の月次(全店)は4月94.4%、5月91.7%、6月98.4%。
第二四半期は7月91.6%、8月97.7%、9月97.8%、第三四半期は10月91.9%、
11月97.3%、12月97.1%、第四四半期1月96.4%、2月100.8%、3月100%。
これと比較したら当然来期は余程の災害が無い限り、100%越えは達成出来ると予想しやすい(退店がようやく底打ち)。
かつ、今期後半で100%越えを二連続で叩き出して来期に結び付くのは大きい。
カラオケ不採算店での減損損失は2019年5351万、2018度4億6978万、2017年度8億9628万、
2016年2億7278万、2015年2億9263万、2014年6601万、2013年8975万。
2013年〜2018年で合計21億4074万円
カラオケと飲食店の膿を出し切って介護も10%以上の伸び率、12期連続増収、3期連続増益の最中。 6059ウチヤマホールディングス
8月1日に障がい児通所支援事業放課後等デイサービス「さわやか愛の家あかいわ館」も復帰(影響は軽微)。
今期の決算も既に純利益が巨額になっており、そこからセールアンドリースバック取引がさらに上乗せされている。
IRの担当の話的に相当手ごたえあるから、今期の上方修正をとりあえず待って、来期の不動産の売上で売上高激増と利益増大、
介護、カラオケが大幅にプラス、
飲食業も黒字転換したばかりなので、ここも良くなるのは分かってる。
後は経営目標である売上高1000億円営業利益100億を目指すのにはM&Aが必須。
日本での活躍を希望するインドネシア人学生へ向け、教育に関する新ローン商品を3 社共同で開発いたしました。
・・・さわやか倶楽部がインドネシア国内にて運営する語学学校での就学を前提としたローン商品で、インドネシア国内において、
日本での活躍を希望している学生に向けた銀行が提供する教育ローンとしては初となります。
(※2018 年12 月現在 J トラスト銀行調べ)
2010年7月に施行された「外国人技能実習制度」が、2017年11月より新たな外国人技能実習制度へと改正され、
対象職種に介護職種等も加わり、より幅広い職種の技能実習生の受入が可能となりました。
当社グループでは、これらを踏まえて、インドネシアにおいて、現地の情報を豊富に有するPT.FUJINDO SERVIS INDONESIAとの間で、
合弁会社を設立し、優秀なインドネシアの若者へ日本語やマナーなどの教育を施した上で、
日本の企業へ送り出すための教育を行う職業訓練校を設立し運営することで、今後成長が期待される当事業分野に参入することといたしました。
合弁会社及び職業訓練校の設立は、インドネシア人の若者にとっての学びの機会となり、彼らが日本において技術や技能を習得し、
それらを持ち帰ることでインドネシア本国の産業発展に寄与する効果が期待されることに加えて、
日本国内の受け入れ側企業においても、人手不足の緩和と活性化の効果が見込まれます。
当社グループが合弁会社において設立する職業訓練校では、介護職種だけでなく、多岐に渡る技能実習生を対象として、優秀人材の育成と来日後のフォローをおこなってまいります。
今後の開所予定(介護施設)が発表・・・2019年5月号 NEW ウチヤマタイムズ
1、さわやかながれやま館 千葉県流山市 特定施設71床 2019年11月
2、さわやかさくらのもり 秋田県秋田市 特定施設50床 2020年2月
3、さわやかしらおか館 埼玉県白岡市 特定施設55床 2020年3月
4、さわやか神戸西館(仮)兵庫県神戸市 特定施設80床 2020年4月
5、さややか室蘭弐番館(仮) 北海道室蘭市 特定施設50床 2020年6月
セールアンドリースバック取引は予想には入れない方針。
新規出店も継続するのでセールアンドリースバック取引が今後も続く見通し。
5月10日決算&中期経営計画の発表が控えています。 10連休の円光相場って、
6夜が最安で問題ないよね? >>118
自分で自分を「ケンジ」とかいうなよ気持ち悪いババアだなw
別人のふりするならちゃんと固定回線でつなぎなおして名前欄に!ken:2入れて書けよ
クソ女w
あっちの板でスレッド先に建てられて激おこのクソクボババアw
悔しさ爆発で6連投とかどんだけ5ちゃん依存重症なのw
↓
>938名無しさん@毎日が日曜日2019/04/17(水) 17:33:24.83
>なんでID無しで立てるの?
>944名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 07:08:14.93
>>>938
>IPありの同名スレッドが必要だと思ったら、自由に立てても構わないんだぜ
>https://egg.5ch.net/test/read.cgi/software/1548246918/16n を参照
>
>9459442019/04/18(木) 07:08:54.00
>間違えた
>IPじゃなくてIDな
>
>946名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 07:43:46.24
>ワッチョイは立てられないの?
>
>947名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 10:55:20.85
>重複した新スレがあっても
>このスレが終わる頃にはどれが真スレか進行状況で分かるはず
>だから色々建てていいよ
>
>948名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 10:59:33.52
>>>944
>あ、自由にスレを立てても良いって言ってるのは5chの運営者の方なのか
>良く分かったわ
浪人持ってるんならスレ立ていくらでもできるだろw
ふきのとうスレもひとりでごねて勝手にワッチョイスレ立てて
住人全員だーれもついてこなかったけどなw >>128
まじめに答えるならちゃんとした情報収集ですかね。
休日に遊びにいって観光地で飲み食いして、脳ミソとろかしてるようじゃ投資はできませんよ、インバウンド需要を実感してホテル泊まろうと思ったら平日なのにどこも予約とれなくて、ラブホ泊まった体験から(それはそれでありだった)『やっぱホテル系きてるわ~』
もともとが空売り喰って増資後の下げなんで狙い目だったんですよね。
株式とリートの増資を同じだと思ってる人が多いんですけど、ちゃんと勉強しなさいよ。 >>130
で、えっと、なんだ?
リーマンの後の地震?
普通にバタバタ倒産してるはずでは?
株式が下げてリートが下げて…あの頃の金融資産なんかボロクソでしたが?
血の気の引く音を聞いたのはあの頃とイギリスのEU離脱の国民投票の時くらいでした。
あの頃に下げたからリスクのある銘柄というなら、あの頃上がっていった銘柄教えて欲しいものです。
ただ、やはり自分がこわいものや理解できないものには手を出さないのは賢明ですね。
人それぞれ能力の違いがありますので、新しいものについていけないとかいう高齢者や理解できないという能力が劣る人は国債とか安全資産のほうがいいですよ。
さんざんいろいろ経験した自分にしてみれば暴落なんか年に1、2回くらいあるイベントくらいにしか思ってないんで…
リートいじり始めて5年ほどですが、まぁ、鼻くそほじりながら部屋で寝転がってたら年に6%ですからね、リスクとリターン天秤にかけられるか掛ける能力がないかの違いですよ。 >>137
>リートいじり始めて5年ほどですが
5年前に始めて損してるやつなんかいない
それを自分の能力だとは思わないほうが良いですよ… 五年前に始めた奴でもせこせこ売り買いして大きく上げるチャンスや安定した分配金のがして損してるんじゃない リートは、利益を全部分配するから金が残らない
新しく物件を買うには増資しかないから、人気が無いリートは増資できなくて死ぬ
今の利回りが高いのは建物が新しいからで、年数が経つと利回りは落ちていく
増資して新しい物件を増やして、新しい人を食い物にするしかないねずみ講みたいなシステム >>144
個人なら利益を再分配出来るけどREITはそれが出来ないって事じゃないの? エネクス・インフラ投資法人ってさ
2019年11月期(第2期)が分配金予定5,953円で
2020年11月期(第3期)は5,936円なのに分配金利回り8.63%ってなってる
今後の2年平均が6.87%なのに何でこう表示されてるの?
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/ >>145
リートは投資してる人自体が利益を再分配すればいいのに何言ってんだろうな みんな楽観過ぎない?
東京五輪後はリートの環境悪くなるんでしょ? メルカリでメルpayのGW祭り開催中!!
ポイントは即日付与!
更にまだメルカリに登録していない人限定で300pが貰えるチャンス
メルpay(iDが使える全店利用可能)で1p1円で買い物利用できる
【300ptの入手方法】
@メルカリのアプリをダウンロード
A初回登録の最終ページでウェルカムコード
BVUQWA
を入力して300pゲット!
Bメルpay設定する
完了
うおおおお
https://i.imgur.com/4LaLN6t.jpg
https://i.imgur.com/vORxpki.jpg 米株安くなったら買おうと思って待ってるけど全然落ちないな。。 学費で半数が大借金抱えてるJDが
安売りしてるのに、お前ら買わないの?
実家暮らし含めて半数だから、
上京JDなんて8割近いって意味だぞ♪ 多数ラブホの出入り口見渡せる処に3千円レンタ車で待機してたら
超絶美少女がしょっちゅうオヤジと入るの見つかるから、
出て来て別れた処を
「凄い好みだから、お店教えて欲しい」
ってすれば、容姿だけは全有名人に負けない
超絶美少女がホ別5万
超絶美少女がホ別5万で入れられるぞ (^-^)
年末の齋藤あすか 激似みたいに
少しだけ微妙なほうが興奮する俺は、
予算1万くらいで極秘ナンパしてる♪ 散々薄利返済買いした後に
対中制裁とか泣ける ( ´△`)
令和のご祝儀相場が吹っ飛ぶだろ <`ヘ´> って事で、明日億単位の財産目減りが苦になって
美少女円光どころでは無くなった (ToT)
メガバンやNTT内定面接よりも念入りに身だしなみ整えたのに、、、 今更だけどさ
グーグルでリートと検索したら
トップにみんなで大家さんが来るのはどう理解すべき? >>102
本来なら公共性があり
常に一定の利益が見込める業界だが
性質上公費を使う高齢者が多すぎると国の財政が苦しくなる
国が滅んでまでも介護経営者なんて儲けられるはずがない
にもかかわらず頭が昭和の人は「これからは介護の時代だ!」と言って退職金を打ち込む
自己責任のはずだが2025年辺りには被害者の会として高齢者たちが息巻いてる姿が報道されているかもな トランプに美少女円光邪魔されたから、
小銭でAKBメイドでも口説いてくる ( ´△`) やっぱりダイワ・US-REIT(毎月決算)B為替H無しだな。 毎月分配型はあまり良い話を聞かないが
実際どうなんだろう?
ハイリスクハイリターンとわかってやれば
そこまでバカと言われる投資ではないと思うが 毎月分配型も再投資してれば分配なしより利益出るかんじだけどね
全員が再投資してるわけじゃないというのと分配日は安く買えるところがみそ
まぁ毎月分配もそうでないやつもゴミみたいなファンドが多いからそこは注意だな >>165
金だして検索上にしてもらってる。
グーグルも商売だからそういうことは普通。 やっぱりダイワ・US-REIT(毎月決算)B為替H無しだな。 >>176
もしろリートは今日騰がってたから利確したよ 下げてないのに仕込めないなあリートは
円高来たからシティバンクの社債買うわ 4188が777円で刺さってた
注文したの忘れてた、てへぺろ 不況が来たら半額以下になるだけなのになんでそんなもん買うんだ
配当狙いで長期でやるなら、安い時に買えばいいのに 質問です
高配当ETFは定期的に銘柄入れ替えがあるみたいですが
例えば減配などで一時的に利回りが下がっても、銘柄入れ替えで利回りが元にもどれば
株価も(利回りの影響に関してはほぼ)元に戻ると考えていいのでしょうか?
例えば、現状、3%の商品があったとします
その高配当ETFの構成銘柄が減配して利回りが2%に落ちたとします
当然、株価は下がるでしょう
でも、銘柄入れ替えによって利回り3%が復活したら、株価的には(利回りの影響に関してはほぼ)元に戻ると考えていいのでしょうか?
というか、そのために銘柄入れ替えが実施されるのでしょうから ギャンブル中毒患者は、大抵儲かる
Yahooトップに、2回目な「株暴落」ニュース
まで待てずに買うよなw
んで、こういう時しか買えない俺>>22 だけが億うp♪
>>177 りかくw 火事場泥棒乙
財産争奪の戦場で何甘い事言ってんだよ!!
副業では極悪だと思ってるニチイ学館を
4千社から選び抜いた買い推奨10に入れてるわwww 悪地合いに持ち株プラ転とか、
無駄玉たくさん仕込まされて労働も出来ないので
パートの入換え活動する日にした (′・_・`) >>182
高利回り商品を組み込むだけで株価が上がるわけないじゃん
ETFの株価は利回りで決まってるんじゃなくて、構成資産の価値で決まってるから
ETFの仕組みと、価値と値段がどう決まるか調べて考えてみ でも、銘柄入れ替えは株価も加味して組み入れるでしょ
単純に出し入れしているだけじゃないと思うよ プロが組み替えてるから
中身を見て組み替えてる
株価が上がるか下がるかは市場次第 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています