株やREITの配当金で生活するスレ part 16
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前スレ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1552379738/l50
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>328
お前それw
お前とお前に粘着してる基地外がやり合うスレになってんじゃねーかよ!
俺を巻き込むなよアホw >>4
>だから何回アップさせたら気が済むんだよw
手元にあるものは言われなくても10回でも20回でもうpするが
ないものをうpしろと言われると
「何でそんなものうpしなきゃならない」と逃げるしかない更年期障害女w
そんなプリンターで作ったようなものに何の効力もねえよ〜w
本物かどうかも証明できないものだしなw
>>5
自演に失敗するくらいおまえが不憫で仕方ないよ俺は。
http://hissi.org/read.php/stock/20190420/djR1ZHBkeVk.html 前スレ終盤の流れは、スレタイ的に示唆に富んでいた
無配グロース株でキャピタルゲインを徹底的に狙うか、インカムゲインも狙うのか
ポートフォリオのアセットアロケーション的意味で、議論を深めたいね >>5
ngnameに95-を打ち込んだらスッキリするぞw
今日は日帰りで軽井沢まで行ってきた
キムタクの母親や杏&東出夫婦が御用達の店で2万円以上の買い物してきたわw ケンジも、占い、50代板から、とんでもない輩から粘着されてんね
日銀の金融広報中央委員会の調査で、50代の無貯蓄世帯は3割を超える
2億持ってるケンジは間違いなく勝ち組だが、荒らしの召喚だけは勘弁w >>16
キチガイは無視すれば良いだけ
その為にワッチョイスレ立てた
ちなみに1日の貸株金利は15,986円まで増えたわw >>17
お前アホかw
>>4でお前は相手にしてるだろw >>18
その後にギョニ厨って認定してNGにしてる
で、軽井沢で散財したレシートうpしてええか? ワッチョイスレナイス
基地外はレスしないで即NGでよろしく
質問なんだけど、
リートはたくさんあるけど、どのように選んでる?
利回り、分散投資等の視点はあると思うんだけど。
3パーセント代のリートに投資してる人もおるよな?
何でそこを買っているんやろ。 ↓俺みたいな、証明方向へ (世界屈指な33連倍化証拠)
↓俺みたいな、証明方向への自己顕示まだぁ ( ´,_ゝ`)?
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1525596809/2 ↑な俺しかできない
伝説外な出がらし銘柄:
OKウェ 3割は安い
ヤマト運 3割高い 老人渡辺も軽井沢に住居かったなら褒めれたけどな
築30年オンボロ草津の負債マンションじゃなあ >>21
保有物件の含み益
基本的に利回りはそれでほぼ決まってると思え。
含み益小→高分配高リスキー
含み益小→低分配低リスキー >ワッチョイスレナイス
超一流回線 (専業≒無職スレでは全員が嫌がってた)
超一流回線から、毎回書いてるの証明できるなwww
発言責任湧くから、余計銘柄出なくなりそうだがw >>26
回答ありがとう。
資産の含み益があると
なぜ低分配なんだ?
ロジックが繋がらん。。
含み益が多い物件が多いということは、
長期でもってて、収益性が悪化しているから?
資産価値はあるが収益性が低いってこと? リートは法人税35%程度が免除
一方 企業は法人税35%程度払った上で配当金を出している
これは 配当(分配)/利益で考えると
企業配当/税引き後利益 = リート分配/利益 が等しい利回りと考えた場合
配当/利益x0.65 = 分配金/利益
となり、X = X2 * 0.65 より
企業の配当利回りが4%とは、リートの分配金利回り6.1%となる
したがって企業で配当金4%出してる銘柄と6.1%分配のリートは
同程度のリスクがあると考えられる
なのでリートは不動産賃貸業ということもあるので
6%配当はたいしたリスクは無いのである 前スレで小規模企業共済にはイデコに加入していても大丈夫か?
と質問がありましたが、
イデコだろうがなんだろうか関係ありません
この制度は、自営業や個人事業主に退職金を準備させるための制度です
考えないといけない競合は、サラリーマンが副業で個人事業主をした場合の
会社で積み立てている退職金控除です
この控除はサラリーマンと小規模企業共済で、共有します
もっとも最近はサラリーマン45歳リストラが当たり前であり
経済連も終身雇用は維持できないと宣言しましたので
高額な退職金など夢でしょう
なお小規模企業共済は、退職金ではなく年金としても受け取れます
この場合、年金控除の対象です
私は小規模企業共済を満額84万円かけていますが、
あわせて、経営セーフティ共済にも加入しています
こちらは満額で240万円かけられます
お金が残る節税ツールとしては基本中の基本です
まともな税理士は、まず小規模企業共済と経営セーフティを勧めます
なお、小規模企業共済は、税額控除なので、事業所得が0円でもOKで
配当金受取の総合課税でも控除になります
しかし、経営セーフティは事業所得に対する経費にしかならないので
配当金や給与からの控除にはならない点に注意が要ります
(また経営セーフティは上限800万円です) (´・ω・`)パーン <俺はAAAだ
⊂彡☆))Д´)>>1 >>30
企業利回り4%って高すぎてリスクの塊なんだけど
リート6%が大したリスク無いとか嘘つくな 4%が高くて怖いなら国債でも買ってればいい
一株辺りの利益でも計算して分配金が妥当か見ればよくね リートは全部配当しとるから、
その分増資リスクあるし、
増資できないと破綻もしやすい >>33
今の日本株で配当利回り4%なんて珍しくも何ともない。
日経平均に採用されている225銘柄でも30銘柄は4%超えています。 >>36
大企業でもリスクは高いよ
GMは潰れたし、自動車会社なんていつ潰れてもおかしくない
大企業だから安心で、大企業が高い配当くれるって言ってるんだから儲かるとでも思ってるのか
日産が6%の配当をくれるって言っても、誰も買ってないんだから 自動車セクターは、自動運転技術への設備投資がハンパない
トヨタは生き残るかもしれないが、日産はゴーン逮捕でブランドが傷ついた
高配当を何年も続けられると思ったら、大間違いだぞ >>35
借入金の返済やポートフォリオ物件の償却などを差し引いた利益剰余金
から分配するのは株式会社と同じなので分配が増資の原因になることは無い
と思いますけどw
REITの公募増資は基本的に物件を調達してポートフォリオに追加する
ときだと思うが・・ 俺の書き込みを読むと悔しさのあまり血液逆流しちゃうからNGにして見てないふりのウンコオークボw
でもワッチョイのないスレにも俺がいるとわかってて
のこのこ出てきて顔真っ赤にしてるんだから
意味無いんだけど、そこんとこは言い訳もできないらしいw 日産のEペダルは慣れると素晴らしいと思うが、
信号待ち少ない首都高外では高いだけ何だよなw >>37
日産の株主38万人弱もいるのに何言ってんのよw >>43
時価総額4兆円分は買われてるね
それ以上は買う人がいると、売る人がいるから株価は上がらず、利回りは6%のまま
アホな個人がいっぱい買ってるだけだね >>44
共産主義者はそもそも株板に用は無いはずだが・・ リートの高利回りの仕組みを説明されても相変わらず『リスクが高いから利回り高い』とか言えるシンプル脳(笑)
情弱なのは仕方ないとしても、説明されても理解できないのはお気の毒。 東建コーポレーション(1766)の配当が220円・・・・
24日が権利落ち日 >>47
誰もリートの話してないんだけど、馬鹿には何が見えてるんだw >>49
うん?
言い返せないから低俗な言葉でとりあえず言い返さないと負けだと思ってるんですね?(笑)
わざわざ安価打たなくてもわかるでしょ?
そこまで手取り足取りしてあげないとわからないんですね…
まぁ、わざわざリートの仕組みを解説してもらっても理解しようとしない凝り固まった頭では仕方ないのでしょうが。 リターン見るなら株式全振りで良いよ
REIT買うとかバカの極みな で、そもそもがこんな5ちゃんクオリティーに、わざわざ話の流れに合わせレスする意味がわからん(笑) >>51
ま、マーケットの肥やしになる人はたいていそういう考えですからね(^_^)
あなたが相場で溶かす資金はおいしくいただいて、プチ贅沢させてもらうのでごちそうさまです。 >>51
お前インデックス長期投資でもやってんの?笑
売買できない雑魚か?w ここ最近煽り合いになってないか?
ちょっと落ち着こうぜ 何でいちいち煽り合いすんのかね
資産の多寡でマウントの取り合いとかさ
知り合いでもねえのに無意味にもほどがあるわ REIT指数が危険な水準に上がってきたなぁ
信用でつなぎ売りしておくかなぁ >>57-58
ワッチョイ a9d1-は自分より羽振りのいい奴がいると
浪人でワッチョイ変えて煽りマウント取りするのが
日課になってるからな。
それで文句言おうものならスマホや他の端末まで総動員して
黙るまで粘着する。
相手の方が口が立って論破されそうになるとあぼーんで見えないふり。
こういうクズとは会話しないに限る。
気をつけたほうがいいぞ。 >>75
俺から言われて効いたレスパクってくるとはどんだけマゾなのw
原文はこれ
61 名前:山師さん (ワッチョイ f695-+6kl) [sage] :2019/04/23(火) 07:35:45.19 ID:SkuOVO/r0
>>61
>>>57-58
>ワッチョイ a9d1-は自分より羽振りのいい奴がいると
>浪人でワッチョイ変えて煽りマウント取りするのが
>日課になってるからな。
>それで文句言おうものならスマホや他の端末まで総動員して
>黙るまで粘着する。
>
>相手の方が口が立って論破されそうになるとあぼーんで見えないふり。
>
>こういうクズとは会話しないに限る。
>気をつけたほうがいいぞ。 >>48
ありがとう
今日が4月の権利付き最終日ってこと思いだして貸株設定外したよー 95-をNGにしてるんだからコピペするなよ
そいつは風俗嬢に成り済まして延々金持ちに粘着する基地外なんだからさ 楽天とSBIで
リートの貸株金利
えらい差がある
なんで? >>66
楽天の顧客が大量にかき集めているからです。 >>66
リートの貸株は楽天かクリックでしょ
SBIは論外 >>64
NGにしてたら表示しないはずだが
しっかり見えてるんだなw >>64
2015年の時は5歳年上
2016年の時は1歳年下
2017年の時は横浜の占い師竹下宏
2018年の時は57歳風俗嬢の精子婆
2019年は風俗嬢になりすましてたジジイ
これ全部同じ奴のことらしいな
おまえの書き込みの変遷
ブレッブレで笑える
人になんか言われるたびにコロコロその都度
素直に呼び名を変えてて馬鹿すぎw 俺がこんなスレたてちゃったもんだから
気が気でないウンコオークボ婆
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1555396696/
必死で埋め立てしようと頑張ってて嗤う( *´艸`) 94 名無しさん@お金いっぱい。 sage 2018/12/21(金) 07:34:57.62
http://hissi.org/read.php/dame/20181213/dWcrU2pyU1o.html
>●国民年金&国民健康保険スレッド64●
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/dame/1540006976/428,430
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 12:21:11.58 ID:ug+SjrSZ
>俺なんか月額10万円超えてるぞw
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 18:56:25.88 ID:ug+SjrSZ
>勘違いだわw
>年金じゃなく国保の月額ね
>【無職だめ】人生失敗した高学歴64
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/dame/1532099408/778
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 12:10:54.86 ID:ug+SjrSZ
>高学歴でそんな事やって恥ずかしくないの?
*:.。・*:.。. .。.:**:.。・*:.。. .。.:*
国保は月額払いじゃねーよ低能ww
毎月10万以上払ってたら上限越えるだろーがカスww
高学歴に噛みつく前に、てめえの無知をまずどうにかしろタコwww
ったく、オークボババアは淫乱ババアの娘だけあって
知能が著しく低く、そのコンプレックスで高学歴に嫉妬してんだから
始末におえねえよww
誰かこの産廃女を処理場に持ってって片付けてくんねえかなあw 草はやしてる奴、
煽る奴、マウントとる奴、全て無視とNGでよろしくです 最初から無関係なやつらはみんなそうしてる。
意識してる段階で出遅れの間抜けなだけっショ。 >>76
ワッチョイNGにされて別回線で書き込んでるの全て同じ人でしょ 平和不動産リート普通にあったわw
エイブルと勘違いしてた お前ら小口は、高めの逆日歩美味しくて良いな♪
俺が打診買ったら、2倍とか逝っちゃって断念したわw ワッチョイで見えないはずなのに
激しく反応するバカをいじるのは面白いに決まってるww
俺が突っ込んで以降、めっきり話題にしなくなった万歩計の話も
頭悪すぎて可笑しかったなw
一日3万歩歩いた自慢きたときはバカすぎて哀れになったほどw
だいたい3万歩って、人の歩幅が70cmとして
ざっと計算しても21km^^
人間の歩行スピードが時速3kmとして7時間歩いたことになるwww
早歩きの4kmだとしても5時間以上w
ホームレスがちょっと頑張ってこまめに自販機の下を
見て歩いたらそんな感じになるのかもしれんが、スマホで5ちゃんしながら
自販機の釣り銭探って歩いてるとか悲惨すぎて何も言えねw >>85
時速3kmって遅すぎやろ
5kmくらいじゃね >>8
やあ、ギョニ厨くん
元気があって大変よろしい >>21
信用力の高い銘柄も利回りの良い銘柄もチョットづつ買いまししてる
俺は利回りMIX方式と勝手に呼んでるがリスク分散の一環かな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています